学生酒店调研报告(精选篇)
第篇：酒店调研报告
快捷商务酒店设计调研报告
调研目：解酒店现状酒店评定标准亲体会酒店环境感受酒店氛围解酒店服务流水线酒店设计提供必素材制定功完全设计务书进行设计设计符合规范酒店突破固模式体现文精神时具时尚趣味设计营造供出租客房单间套房残疾客房该房间设备满足残疾生活起居般求遮光窗帘具备效防噪音隔音措施
b装修良美观软垫床梳妆台写字台衣橱衣架座椅简易沙发床头柜床头灯行李架等配套家具室满铺毯木板室采区域明目物明度良
c卫生间装抽水马桶梳妆台（配备面盆梳妆镜）浴缸带淋浴喷头（单独淋浴间带淋浴喷头）配浴帘晾衣绳采取效防滑措施卫生间采较高级建筑材料装修面墙面色调柔目物明度良
良排风系统排风器110220v电源插座
d彩色电视机音响设备闭路电视演播系统
e客房般微型酒吧（包括冰箱）提供适量饮料适位置放置烈性酒备饮酒器具酒单
3餐厅酒吧
a中餐厅 独立封闭酒吧咖啡厅（简单西餐厅）b适量宴会单间宴会厅提供中西式宴会服务
4公区域
a提供回车线停车场
b3层（含）楼房足够客电梯
c男女分设公卫生间
d商场出售旅行日常品旅游纪念品工艺品等商品
室设计1112班
1120146222李晓宁
第二篇：酒店理调研报告
酒店理专业调查报告
2014年5月106月15日浙江等级酒店千岛湖酒店众安假日酒店香溢酒店天国际酒店等进行调研走访浙江旅游学院等含酒店专业高职院校调查象包括力资源部总监部门理行政办公室工作员关线部门基层理员服务员酒店理专业毕业生时进行交流沟通通次面积走访充分认识酒店专业广阔业前景培养方模式社会需求进步解
酒店理专业全球十热门行业高级酒店理全球直紧缺年国际市场酒店理出现供应求局面着2014北京奥运会2014海世博会越越国际型活动中国举行中国旅游酒店理专业需求日益增预计2014年高级酒店理成职场炙手热高薪阶层国酒店业员高薪阶层2014年酒店理员中国十百万年薪职业中排名第六酒店行业断扩充需求断增加年需数千计国际化酒店理统计目前全国酒店专业缺口达386万加社会餐饮社会住宿业缺口达9626万浙江省缺口8万截止2014年底全国星级酒店计15000家较年增幅72计收入168286亿元饭店业员18666万浙江省星级酒店1213家居全国第二位业员1622万营业收入12346亿元酒店业员营业收入均居全国第三位2014年浙江海五星级酒店分增加16家22家酒店业井喷式发展带动巨需求 巨市场需求酒店理专业提供广阔前景增强信心
1必须明确培养目标专业定位专业设置目标明确具体培养什样
关企业旅游理专业需求情况调查报告
高等职业教育更加贴企业服务企业企业培养更实性实现服务象服务中增值令满意目2014年1月29日2月9日旅游酒店理教研室全体教师针沈阳企业旅游理
专业需求情况进行调查选择调查象：张氏帅府中辽国际旅行社辽宁北海旅行社辽宁海外国际旅行社辽宁世纪国际旅行社旅行社旅游景区规模全国知名企业张氏帅府辽宁海外国际旅行社已校外实训基已建立起相稳定校企合作关系中辽国际旅行社正联系中已接触合作意次调查述企业关部门繁忙工作中热情接积极配合调研工作工作务利完成受益匪浅表示衷心感谢
调查形式容
采取问卷走访单位形式进行问卷包括企业需求情况问卷调查表2014年专业培养方案调查表
调查容涵盖企业概况企业需类型企业否已国高校科研院开展合作办学项目合作企业否员工教育培训专项费员工参加继续教育方式企业否认济效益单位员工思想素质成正思想素质技术技企业济效益更重企业希院开设专业等外企业未四年需求情况包括专业岗位预计需求数量学历源等容作次调查重点解企业状况解企业需求情况培养放矢
二调查情况分析
作完问卷调查述企业业务部理馆长进行访谈面面听取企业专家旅游业现状标准发展形势等分析调整教育教学判定学生未业情况
企业业务部理馆长先介绍全国旅游业形势需求情况： 全国言目前旅游业业员600万着中国旅游业快速发展实际需专业旅游业800万旅游业缺口少200万时专业公关媒介会展等行业开始参广阔市场旅游行业职业化变越越迫切
沈阳块市场情况呢？沈阳已旅行社170余家中国际旅行社25家年辽宁旅游企业中旅行社数量增长快年新批旅行社十家百家沈阳需求全国样关部门预
计未10年中国年增加旅游业员百万中国旅游院校年仅提供10万名毕业生旅游专业非常紧缺见旅游业者拥光辉前景培养旅游理目标制定正确疑
光明时候困难旅游特定行业企业业员综合素质求相严格仅知识面广精通外语肯吃苦肯钻研说：优秀仅会指引旅行社合法政策法规发展更会企业辟捷径创造更盈利空间应设计完美旅游线路损害旅行社利益前提程度降低成国旅游相出境旅游仅吃住行游娱购等方面提供服务求组团社国语言货币法律法规风土情风俗惯行业规范等心中数具备国领事馆交道国外迅速处理紧急事务等力业员求更高旅游理专业强挑战性旅游行业竞争激烈部门岗位越重工作强度越十天半月回家常事逢年节更忙开交业者言考验踏实勤奋理善沟通知识丰富精通外语业者必备条件新入行者言三五年艰苦努力进行知识验积累成行家里手目前旅游业紧缺三类旅游第类属抢手：熟练掌握出境游业务理事境外游策划项目开发组团调度擅长外国领事馆交道异国乡迅速处理突发事件力导游第二类急需：宾馆酒店总理旅行社副总理销售部公关部餐饮部客户服务部事部财务部等部门理第三类量需：中西餐厨师通讯技术维护餐饮客房服务日韩料理厨师前厅礼仪接等技型否培养出？旅游理专业培养应酒店理专业培养酒店理专业培养应注重综合素质酒店理行业交道行业需少特专业技术知识旅游理专业说交道行业专业知识工作力求严格旅游中总会突发事件处理需导游员较强应变力准确掌握旅游政策法规充分兼顾国家旅行社游客三者利益出境旅游仅游客吃住行游娱购等方面提供服务求出游国家语言货币法律法规风土情风俗惯行
业规范等心中数具备国领事馆交道国外迅速处理紧急事务等力业员求更高说旅游理培养注重综合素质培养注重专业知识专业技学训练求全面张氏帅府杨馆长谈：需应综合素质时具旅游专业知识历史知识做推介策划做营销工作普通话定关
旅游专业学生定加强技训练加强实践教学
旅游专业毕业生部分想做导游工作作学生没导游证法进入旅行社工作企业认旅游专业毕业生没导游证重果学生导游证工作需学校费心学生着导游证快找工作反没导游证学生想找旅行社工作显困难旅游理专业学生学校应化费定功夫适拨出部分费带学生市景点景区全省著名景区景点进行认知实训目前旅游理专业实训室少没学校方面投入学校然旅游理
专业确定示范专业培养方面应加投入适出部分费参观景点景区导游资格证考取提供帮助专业导游资格证考试格率逐年升幅度报考数足学生第次考试没关第二次放弃报考学生信心足怕考白白花钱学生中出现种趣现象学生考取导游资格证沈阳五景点没参观学生功夫真缺少实践验马带团恐怕难胜工作问题出现学校学生方面训练机会参观机会太少然学生安排景点认知实训费形式学生舍花钱老师法约束然考取导游证考学生该算？难道送酒店？学生愿意强求？次调研知旅行社空缺位置没导游证工作力强沟通力强学生旅行社接受安排做业务相沉稳耐性旅行社接受安排做计调工作关键培养出企业需
企业联合实施订单培养否性呢？
沈阳现旅行社170余家需求量：般社需12名社需35名实施订单培养没法搞批量订单样需专业老师功夫出定时间旅行社做工作联系校企合作伙伴调整教学进度（意识安排）旅游旺季安排实训课学生分送合作关系旅行社解决企业燃眉急保证学生实践验免费参观市省著名景区景点乐呢？
次调研位惠工广场附辽宁北国旅行社辽宁北国旅行社家民办旅行社单位总资产123万2014年总营业额900万该社已沈师建立长期合作关系天时候巧正赶沈师老师热情件事情次说明：专业发展必须企业配合目前旅游理专业校外实训基开展情况理想确实没方面功夫利专业发展
三点建议
1教学程中锻炼学生吃苦耐劳坚韧性解服务行业特点知道身足时应该鼓励发现身优势中专生相学历更高科生相技性更强
2专业老师肯时企业解老师负责56旅行社时解新旅游市场动态帮学生找市场空缺业成问题
3定期召开专业指导委员会会议认真听取专家企业意见针性进行培养广范学生开业渠道
4视野应局限沈阳应面整辽宁旅游市场辽宁旅游业正处发展阶段学旅游专业学生完全注入股新鲜血液宣传学校旅游专业出路果单纯满足沈阳市场必定竞争激烈加现实际情况学生初实惠外学生刨吃住费剩必定会动摇继续走专业路信心教育应该种终身教育单纯业协议果帮助（家辽宁）家乡找工作会父母安心时更利发展专业
次调研坚信：心开发旅游市场前途片光明
旅游酒店理教研室2014年2月25日
第三篇：酒店调研报告
金华世贸饭店调研报告
1概述
金华世贸饭店全球酒店连锁集团best western金华市区首家成员酒店酒店总投资5亿民币建筑面积275万方米楼高31层中116楼酒店部分17楼31楼高级写字楼
酒店2014年7月开始营业拥200余间(套)客房酒店设中西餐厅时容纳1200餐行政会咖啡厅功厅类会议室商务中心书屋花店商场美容美发桑健身房乒乓球室ktv等服务设施
2区位
金华世贸饭店位金华八北街737号八北街新华街交汇处
21交通分析
旅馆选址应考虑交通方便距离车站码头机场应远旅馆量车辆流集散量物品进出批车辆停放情况选址时应妥加考虑避免城市交通堵塞 图2：酒店周边道路 金华世贸饭店基位金华江北市区北部然市区中心十分便捷
交通例：酒店距银泰百货约3公里坐出租车5分钟达距沃尔玛超市约3公里坐出租车5分钟达客流运输方面酒店距汽车西站约3公里坐出租车5分钟达距火车西站约3公里坐出租车5分钟达
22环境分析
位城市旅馆应便旅客解城市精华区特色利城市公设施 金华世贸饭店周围基居住区中西部高层住房东部层住房酒店西南方金华市区中心绿带回溪公园
3酒店调研
金华世贸饭店属4星级宾馆项功齐全提供高品味中西式助早餐行政会咖啡厅功厅类会议室商务中心书屋花店商场美容美发桑健身房乒乓球室ktv等服务设施
全楼34层包括底3层中3层停车场2层会议功厅1层中餐厅商务会1层堂2层中餐厅会议厅316层客房层中67层行政客房1730层写字楼31层餐饮会
31公服务部分
311迎宾区
金华世贸饭店正门西南方进入堂正门电梯方便客户总台位电梯右边旅客方便次办理入住手续总台右边喜丽爵士吧喜季西餐厅悦屋精品店位电梯左边
堂层通电梯前楼层入口右侧盘旋楼梯前1层2层
312餐饮服务区
堂西餐厅1层面2层中餐厅组成酒店餐饮服务区规模言西餐厅规模较中餐厅占两楼层
酒店中餐厅基采取包厢形式采厅集中布置餐桌形式厅面积较
餐厅层中公休息区布置沙发茶2层喜盈阁行政酒廊客户提供憩场
313会议宴会区
酒店会议厅集中2层包括喜会议厅喜瑞会议厅喜会见厅厅面积较布置数十张圆桌根需时改变格局会议宴会等种需求中灵活切换2层时拥世贸功厅喜乐宴会厅喜漾spa康体中心外喜格会议厅位面2层面积较视会议专厅
314娱乐会区
世贸饭店分布着会分位2层喜漾spa康体中心1层世贸伯爵商务会面2层健身中心西塔31层喜爵会私享会
会布局功客户提供样服务
值注意位西塔31层喜爵会私享会分两层通楼梯单独观光电梯连接层面积会餐饮会举办聚餐会厅作独立包厢方命名例北京厅东京厅悉尼厅等包厢面
积等供810时餐设置备餐厅
315室室外停车区
金华世贸饭店停车场分位3层室外面
酒店拥两供宾客门位酒店西南部东北部门门口均面停车场面停车场规模较停车场设出入口
停车库占面积约3500方米拥固定车位87备完善基础设施（消防设施通风排水设施等）车位安排合理满足宾客需求
32客房部分
酒店316层客房区中67层行政客房
通调查解酒店客房分：普通标准间普通床间豪华标准间豪华床间商务标准间行政床间行政标准间商务尊床间商务尊双间行政尊床间行政尊双间商务尊套房
33外包部分
酒店1730层写字楼部分层基分办公室会议厅接纳台等部分楼层酒店外包公司供日常办公
34部理部分
金华世贸饭店理房分布较分散公服务部分根需求分布着机房仓库员工休息室更衣间等房客房部分层设员工房间方便服图11：写字楼
务员时客户提供服务外酒店17层集中分布酒店项办公室例财务室等等整酒楼正常运作起行政理作
4分析
41景观分析
世贸饭店景观视野外部观光电梯
世贸抢眼标志性外观造型远处呈双塔外形十分壮观世贸令印象深刻入口堂享空间时尚前卫餐饮娱乐设施客房
景观设计中运树木玻璃砖墙进行围合虚实交室绿意室外景观遥相呼应
世贸设计中合理取环境引入室外然景色树立绿色环境意识
42造型分析
421材料肌理酒店造型中表现
材料肌理具丰富形态特征具独特视觉效果够创造出更加姿彩酒店空间形态运材质固定装饰构件限定空间世贸饭店堂清晰见登记处堂吧酒吧进入酒店客圆形雕塑引导前台装饰材料做量单纯堆砌世贸酒店通材质处理手法丰富发挥材质身美感价值
422色彩酒店造型中表现
色彩够第时间直观感受环境色彩体现酒店环境产生谐融洽氛围场景世贸饭店色彩运做统中变化单调杂乱形成完整协调整体
世贸饭店色彩暖色调整体淡雅感觉渲染宁静气氛时局部点缀鲜亮明快颜色
423光影酒店造型中表现
室设计中光仅满足生活求产生巨艺术感染力世贸饭店设计中玻璃面积世贸部外部环境进行视线沟通玻璃透光性层室获充足光线
43结构分析
饭店采框架结构外墙玻璃幕墙贴面室利柱网采灵活砖石分割空间3层车库明显出饭店柱网分布间距合理
44流线分析
宾客进入厅直接通正门电梯前客房通位正门右侧盘旋楼梯前2层1层
2层交通布局中酒店采外廊形式配合厅顶部镂空增加厅净高 层会厅中更采廊布局
客房层配合两座电梯宾客放便饭店部
车型流线方面体现面停车场停车场均采进出方式组织车辆进入停车场停车库中利柱网合理设置停车位通顶部指示牌挂柱子面方标指示行车方
43优缺点分析
缺点：
12层光线效果
2堂入口面积点局促感
3会等公场分布较散乱
4客房31层会餐厅格局单缺乏更选择性针性
5许雷商业模式应该针性设计题风格建筑
6柱网排布限制客房存柱子占空间情况
优点：
1酒店设施高级满足宾客项需求
2套房种类较宾客更选择空间
3酒店楼层功分区明确宾客提供方便
4酒店造型时尚成城市标性建筑
5部环境优雅宾客提供温馨环境
第四篇：酒店设计调研报告
酒店建筑设计调研报告
阅读次数80发布时间20140426
调研目：解酒店现状酒店评定标准亲体会酒店环境感受酒店氛围解酒店服务流水线酒店设计提供必素材制定功完全设计务书进行设计设计符合规范酒店突破固模式体现文精神时具时尚趣味设计营造现代具传统东方韵味空间着国市场济专业化分工必然趋势酒店设计已逐渐作独立体系存作名专业酒店设计师笔者心
理性思维
酒店设计理性设计感性设计高度统第切入点济效益目标服务充满理性思维程程重点考虑方面
1市场定位
通业深入交流解投资方意酒店城市区相邻建筑处然生态环境进行考察分析酒店准确定位关重档次市场定位酒店设计度假酒店商务酒店会议酒店旅游酒店等专业化设计
2功划分
酒店功划分需较理性思考设计先根市场定位种空间整酒店占位置面积例绘出份流程示意图功划分满足客食宿娱购行种行保证酒店理方（包括工种作业）种行利进
行（避免交叉作业）需设计师酒店设备空间功占例指掌设计师需业（包括酒店理方）进行研究探讨确定″酒店功流程图″需设计师空间进行具体划分国酒店设计（建筑构造开始）惯套固定模式尤标准客房设计含量极低阶段样满足功需求外进行创新设计追求目标
3空间感
空间感建筑体面虚实围合心理感受理想状态应该酒店设计建筑规划室空间融合体理性感性完美结合目前
做部分设计已建筑构架进行提倡谓空间互融性（室室外空间融合室空间融合）前提情况进行
酒店般会出现享空间室外光水绿化引入室建筑室空间融合达完美破原陈旧空间利模式需吸收验更需创新笔者认空间互融性北京建国饭店做法颇值提错落建筑身种视觉美堂吧面客房区围合成露天园林处理更成功客堂吧客房阳台欣赏变幻四季景色客房区客半敞开阳台听淙淙流水声呼吸带露水空气
外较例子北京嘉里中心酒店层室外正入口处处带灯光水墙室堂室环境连成体酒店办公室堂进入整面落玻璃迎面玻璃前方水流缓慢静水池落玻璃外面处高带储水池植物水墙（动静处理相映成趣）成室外景室室空间浑然天成
4风格
酒店设计风格离开市场定位受文化背景制约
二酒店风格
种类型酒店会设计风格度假酒店整体风格必然轻松跳跃亮丽休闲商务酒店功性第位风格定简约明快色彩醒目笔者想针面点谈感受
建筑室空间直接印象尺度感北京紫禁城罗马圆形广场整体尺度宏伟感空间根椽子座雕塑柱头尺度恰处美极致
北方佳苑饭店层堂高4m整体木作石材收口做法利落反复整空间中种材料固定家具移动家具（包括堂副理台圈椅休息区沙发茶等）盆栽绿色植物饰品甚壁龛中装饰物尺度种尺度整体空间中视觉心理带种感受极意义程需设计师常感知断积累程
2灯光
灯光设计专业范畴
重点明间接明光源次光源调性光源冷暖光等酒店空间设计中应
3色彩
色彩运酒店设计中越越重视着极强视觉击力易形成鲜明印象北方佳苑饭店会议走廊胆玫红色冷灰间隔客房区走廊面蓝色纯色块间隔毯房间门口做涡形充满热带风情抽象图案导性极强视觉击力耳目新
4配饰
配饰涵盖范围较广种装饰面雕塑植物插花陶瓷等装饰物配饰范畴中配饰设计应包括酒店设计中设计师整体设计选定种软性设计许配饰选体现种文义例改造北京君悦酒店客房中装饰画苏州园林题黑白片文化题作贯穿整设计素提高酒店文化档次客深刻印象
设计种源生活高生活创作活动会种社会行起定规范引导作酒店设计直提倡绿色设计环保设计节设计性化设计作专业化酒店设计师做渗透酒店设计中设计师必须生活深刻理解细节细致入微观察感受融酒店空间细节设计中
酒店评定标准设计求：
1前厅
a接力相适应前厅装修美观致
b总服务台中英文标志分区段设置接问讯结账
c饭店客时开启贵重物品保险箱保险箱位置安全隐蔽够保护客隐私
d非营区设客休息场
e门厅公区域残疾出入坡道配备轮椅残疾专卫生间厕位残疾提供特殊服务
2客房
a少40间（套）供出租客房单间套房残疾客房该房间设备满足残疾生活起居般求遮光窗帘具备效防噪
音隔音措施
b装修良美观软垫床梳妆台写字台衣橱衣架座椅简易沙发床头柜床头灯行李架等配套家具室满铺毯木板室采区域明目物明度良
c卫生间装抽水马桶梳妆台（配备面盆梳妆镜）浴缸带淋浴喷头（单独淋浴间带淋浴喷头）配浴帘晾衣绳采取效防滑措施卫生间采较高级建筑材料装修面墙面色调柔目物明度良良排风系统排风器110220v电源插座
d彩色电视机音响设备闭路电视演播系统
e客房般微型酒吧（包括冰箱）提供适量饮料适位置放置烈性酒备饮酒器具酒单
3餐厅酒吧
a中餐厅 独立封闭酒吧咖啡厅（简单西餐厅）
b适量宴会单间宴会厅提供中西式宴会服务
4公区域
a提供回车线停车场
b3层（含）楼房足够客电梯
c男女分设公卫生间
d商场出售旅行日常品旅游纪念品工艺品等商品
第五篇：酒店实调研报告
酒店实调研报告范文
总体水
（）市场供应根次调查估测截止xx年底中国住宿业市场现代意义济型饭店连锁品牌50家已开业饭店数超600家已开业房间总数达50000间
（二）总体特点目前中国济型饭店市场前十名品牌企业成立时间长均年龄四年投资方饭店行业背景例50％左右扩张模式直营直营店例70％企业间尚未出现重品牌收购交易
发展相稳定中国高星级饭店市场相中国济型饭店市场供应具强烈反差性济型饭店业态处较高速成长期二土品牌占较市场份额三市场扩张方式直接投资
（三）均增长率xx年市场供应前十名济型品牌均增长速度74％基品牌企业成立时间扩张模式市场战略区域布局资金供应等相导素述前十强增长率差距较生动反映xx年度中国济型品牌成长程中波动性74％均增长率仅均值概念
（四）分布情况xx年中国济型饭店市场饭店客房区域分布突出反映中国济型饭店典型商务特征济土价格涨快华东区占领国济型饭店半壁江山达60％紧华北区华南区中华北济型饭店均体量华东区域华北区饭店例16％客房例12％受土客源供需矛盾影响种区域格局短期进步延续
二产品特征
（）体量中国济型饭店均体量达127间尤莫泰168均244间规模断挑战市场极限业界惊讶500间房莫泰168延安西路店xx年底开业半年时间达100％出租率事实仅体现创新力量进步证明中国济型饭店市场潜容量
（二）源规模根调查数现品牌企业直营店改造前物业中属酒店改造例51％新建物业13％说明中国济型饭店良性发展改善原饭店行业资产质量盘活国资产提升社会资源效率起重推动作
现济型饭店物业中89％通租赁取营权减少资金成缩短建设周期时失通持物业获物业升值潜赢利机会
调查中发现品牌企业流店态体规模堂餐厅面积差距较然种差距排部分物业酒店改造带先天性差异客房核心产品差距较较强趋性众参调查企业中提供正餐服务单店例仅38％
（三）服务项目调查中发现公休息区域公卫生间停车场中央消防系统电梯电视电话分体空调室卫生间24时热水已成济型饭店配置基设施核心需求满足前提商务服务助服务设施提供例较高提供具体设施设备性服务品质品牌表现相
（四）市场趋势通调查营者项选址标准重性排列次序表明目前流济型饭店品牌关注重点商务型济型酒店旅游型济型饭店社区型济型饭店关注度较低时日益高涨物业租赁价格予较高关注
济型饭店核心竞争力素调查中持续保持产品服务质量受家企业关注反映济型饭店企业营者日益成熟品牌间竞争已单纯产品技术层面提升支持系统理体系竞争层面
（五）员状况调查济型饭店企业中单店间客房房均值均05中03～04区间例54％说明劳动生产率控制品牌企业予极关注保持适度衡
前述济型饭店物业中50％酒店改造36％原酒店业员源难理解时进步说明中国济型饭店饭店资源整体整合力
业员中18％农民工10％城市岗业员源生动说明中国济型饭店市场弱势业群具较强吸纳力
三市场表现
（）市场份额立足全国布局锦江星家分20％18％例
领先目前尚处区域发展品牌着锦江星家市融资计划成功实现排未通品牌收购进步扩市场份额性
（二）营模式xx年全国济型饭店品牌企业均70％直营例中国济型饭店初级发展阶段市场驱动必然选择时阶段品牌特许车轮高速扩张预
留空间着适合物业竞价成高企资源日益稀缺潜加盟商品牌企业关注重点
（三）客源情况相国际济型饭店市场50％商务散客源中国济型饭店37％商务散客例较升空间时着国助游休闲市场升温休闲度假散客例提升
调查中发现92％济型饭店市场客源国客8％入境客现阶段样客源结构土济型饭店极发展机遇时调查结果显示均逗留天数192天
（四）房价出租率中国区域济型饭店均房价基区域高星级饭店均房价变动正相关区域间变动幅度济型饭店变动幅度高星级市场价格变动幅度xx年中国济型饭店均房价154元75％受调查企业认xx年国济型市场均房价继续涨
xx年中国济型饭店89％均出租率位居中国饭店业种业态首产品性价高市场供应相稀缺两推动力量77％受调查企业预计xx年国济型饭店市场均出租率进步增长
调查企业提供数xx年中国济型饭店均revpar缩写指间出客房产生均实际营业收入（实际均房价出租率）138元已基接时期三星级饭店均revpar水市场形成明显挤压态势
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第篇：酒店调研报告
快捷商务酒店设计调研报告
调研目：解酒店现状酒店评定标准亲体会酒店环境感受酒店氛围解酒店服务流水线酒店设计提供必素材制定功完全设计务书进行设计设计符合规范酒店突破固模式体现文精神时具时尚趣味设计营造供出租客房单间套房残疾客房该房间设备满足残疾生活起居般求遮光窗帘具备效防噪音隔音措施
b装修良美观软垫床梳妆台写字台衣橱衣架座椅简易沙发床头柜床头灯行李架等配套家具室满铺毯木板室采区域明目物明度良
c卫生间装抽水马桶梳妆台（配备面盆梳妆镜）浴缸带淋浴喷头（单独淋浴间带淋浴喷头）配浴帘晾衣绳采取效防滑措施卫生间采较高级建筑材料装修面墙面色调柔目物明度良
良排风系统排风器110220v电源插座
d彩色电视机音响设备闭路电视演播系统
e客房般微型酒吧（包括冰箱）提供适量饮料适位置放置烈性酒备饮酒器具酒单
3餐厅酒吧
a中餐厅 独立封闭酒吧咖啡厅（简单西餐厅）b适量宴会单间宴会厅提供中西式宴会服务
4公区域
a提供回车线停车场
b3层（含）楼房足够客电梯
c男女分设公卫生间
d商场出售旅行日常品旅游纪念品工艺品等商品
室设计1112班
1120146222李晓宁
第二篇：酒店理调研报告
酒店理专业调查报告
2014年5月106月15日浙江等级酒店千岛湖酒店众安假日酒店香溢酒店天国际酒店等进行调研走访浙江旅游学院等含酒店专业高职院校调查象包括力资源部总监部门理行政办公室工作员关线部门基层理员服务员酒店理专业毕业生时进行交流沟通通次面积走访充分认识酒店专业广阔业前景培养方模式社会需求进步解
酒店理专业全球十热门行业高级酒店理全球直紧缺年国际市场酒店理出现供应求局面着2014北京奥运会2014海世博会越越国际型活动中国举行中国旅游酒店理专业需求日益增预计2014年高级酒店理成职场炙手热高薪阶层国酒店业员高薪阶层2014年酒店理员中国十百万年薪职业中排名第六酒店行业断扩充需求断增加年需数千计国际化酒店理统计目前全国酒店专业缺口达386万加社会餐饮社会住宿业缺口达9626万浙江省缺口8万截止2014年底全国星级酒店计15000家较年增幅72计收入168286亿元饭店业员18666万浙江省星级酒店1213家居全国第二位业员1622万营业收入12346亿元酒店业员营业收入均居全国第三位2014年浙江海五星级酒店分增加16家22家酒店业井喷式发展带动巨需求 巨市场需求酒店理专业提供广阔前景增强信心
1必须明确培养目标专业定位专业设置目标明确具体培养什样
关企业旅游理专业需求情况调查报告
高等职业教育更加贴企业服务企业企业培养更实性实现服务象服务中增值令满意目2014年1月29日2月9日旅游酒店理教研室全体教师针沈阳企业旅游理
专业需求情况进行调查选择调查象：张氏帅府中辽国际旅行社辽宁北海旅行社辽宁海外国际旅行社辽宁世纪国际旅行社旅行社旅游景区规模全国知名企业张氏帅府辽宁海外国际旅行社已校外实训基已建立起相稳定校企合作关系中辽国际旅行社正联系中已接触合作意次调查述企业关部门繁忙工作中热情接积极配合调研工作工作务利完成受益匪浅表示衷心感谢
调查形式容
采取问卷走访单位形式进行问卷包括企业需求情况问卷调查表2014年专业培养方案调查表
调查容涵盖企业概况企业需类型企业否已国高校科研院开展合作办学项目合作企业否员工教育培训专项费员工参加继续教育方式企业否认济效益单位员工思想素质成正思想素质技术技企业济效益更重企业希院开设专业等外企业未四年需求情况包括专业岗位预计需求数量学历源等容作次调查重点解企业状况解企业需求情况培养放矢
二调查情况分析
作完问卷调查述企业业务部理馆长进行访谈面面听取企业专家旅游业现状标准发展形势等分析调整教育教学判定学生未业情况
企业业务部理馆长先介绍全国旅游业形势需求情况： 全国言目前旅游业业员600万着中国旅游业快速发展实际需专业旅游业800万旅游业缺口少200万时专业公关媒介会展等行业开始参广阔市场旅游行业职业化变越越迫切
沈阳块市场情况呢？沈阳已旅行社170余家中国际旅行社25家年辽宁旅游企业中旅行社数量增长快年新批旅行社十家百家沈阳需求全国样关部门预
计未10年中国年增加旅游业员百万中国旅游院校年仅提供10万名毕业生旅游专业非常紧缺见旅游业者拥光辉前景培养旅游理目标制定正确疑
光明时候困难旅游特定行业企业业员综合素质求相严格仅知识面广精通外语肯吃苦肯钻研说：优秀仅会指引旅行社合法政策法规发展更会企业辟捷径创造更盈利空间应设计完美旅游线路损害旅行社利益前提程度降低成国旅游相出境旅游仅吃住行游娱购等方面提供服务求组团社国语言货币法律法规风土情风俗惯行业规范等心中数具备国领事馆交道国外迅速处理紧急事务等力业员求更高旅游理专业强挑战性旅游行业竞争激烈部门岗位越重工作强度越十天半月回家常事逢年节更忙开交业者言考验踏实勤奋理善沟通知识丰富精通外语业者必备条件新入行者言三五年艰苦努力进行知识验积累成行家里手目前旅游业紧缺三类旅游第类属抢手：熟练掌握出境游业务理事境外游策划项目开发组团调度擅长外国领事馆交道异国乡迅速处理突发事件力导游第二类急需：宾馆酒店总理旅行社副总理销售部公关部餐饮部客户服务部事部财务部等部门理第三类量需：中西餐厨师通讯技术维护餐饮客房服务日韩料理厨师前厅礼仪接等技型否培养出？旅游理专业培养应酒店理专业培养酒店理专业培养应注重综合素质酒店理行业交道行业需少特专业技术知识旅游理专业说交道行业专业知识工作力求严格旅游中总会突发事件处理需导游员较强应变力准确掌握旅游政策法规充分兼顾国家旅行社游客三者利益出境旅游仅游客吃住行游娱购等方面提供服务求出游国家语言货币法律法规风土情风俗惯行
业规范等心中数具备国领事馆交道国外迅速处理紧急事务等力业员求更高说旅游理培养注重综合素质培养注重专业知识专业技学训练求全面张氏帅府杨馆长谈：需应综合素质时具旅游专业知识历史知识做推介策划做营销工作普通话定关
旅游专业学生定加强技训练加强实践教学
旅游专业毕业生部分想做导游工作作学生没导游证法进入旅行社工作企业认旅游专业毕业生没导游证重果学生导游证工作需学校费心学生着导游证快找工作反没导游证学生想找旅行社工作显困难旅游理专业学生学校应化费定功夫适拨出部分费带学生市景点景区全省著名景区景点进行认知实训目前旅游理专业实训室少没学校方面投入学校然旅游理
专业确定示范专业培养方面应加投入适出部分费参观景点景区导游资格证考取提供帮助专业导游资格证考试格率逐年升幅度报考数足学生第次考试没关第二次放弃报考学生信心足怕考白白花钱学生中出现种趣现象学生考取导游资格证沈阳五景点没参观学生功夫真缺少实践验马带团恐怕难胜工作问题出现学校学生方面训练机会参观机会太少然学生安排景点认知实训费形式学生舍花钱老师法约束然考取导游证考学生该算？难道送酒店？学生愿意强求？次调研知旅行社空缺位置没导游证工作力强沟通力强学生旅行社接受安排做业务相沉稳耐性旅行社接受安排做计调工作关键培养出企业需
企业联合实施订单培养否性呢？
沈阳现旅行社170余家需求量：般社需12名社需35名实施订单培养没法搞批量订单样需专业老师功夫出定时间旅行社做工作联系校企合作伙伴调整教学进度（意识安排）旅游旺季安排实训课学生分送合作关系旅行社解决企业燃眉急保证学生实践验免费参观市省著名景区景点乐呢？
次调研位惠工广场附辽宁北国旅行社辽宁北国旅行社家民办旅行社单位总资产123万2014年总营业额900万该社已沈师建立长期合作关系天时候巧正赶沈师老师热情件事情次说明：专业发展必须企业配合目前旅游理专业校外实训基开展情况理想确实没方面功夫利专业发展
三点建议
1教学程中锻炼学生吃苦耐劳坚韧性解服务行业特点知道身足时应该鼓励发现身优势中专生相学历更高科生相技性更强
2专业老师肯时企业解老师负责56旅行社时解新旅游市场动态帮学生找市场空缺业成问题
3定期召开专业指导委员会会议认真听取专家企业意见针性进行培养广范学生开业渠道
4视野应局限沈阳应面整辽宁旅游市场辽宁旅游业正处发展阶段学旅游专业学生完全注入股新鲜血液宣传学校旅游专业出路果单纯满足沈阳市场必定竞争激烈加现实际情况学生初实惠外学生刨吃住费剩必定会动摇继续走专业路信心教育应该种终身教育单纯业协议果帮助（家辽宁）家乡找工作会父母安心时更利发展专业
次调研坚信：心开发旅游市场前途片光明
旅游酒店理教研室2014年2月25日
第三篇：酒店调研报告
金华世贸饭店调研报告
1概述
金华世贸饭店全球酒店连锁集团best western金华市区首家成员酒店酒店总投资5亿民币建筑面积275万方米楼高31层中116楼酒店部分17楼31楼高级写字楼
酒店2014年7月开始营业拥200余间(套)客房酒店设中西餐厅时容纳1200餐行政会咖啡厅功厅类会议室商务中心书屋花店商场美容美发桑健身房乒乓球室ktv等服务设施
2区位
金华世贸饭店位金华八北街737号八北街新华街交汇处
21交通分析
旅馆选址应考虑交通方便距离车站码头机场应远旅馆量车辆流集散量物品进出批车辆停放情况选址时应妥加考虑避免城市交通堵塞 图2：酒店周边道路 金华世贸饭店基位金华江北市区北部然市区中心十分便捷
交通例：酒店距银泰百货约3公里坐出租车5分钟达距沃尔玛超市约3公里坐出租车5分钟达客流运输方面酒店距汽车西站约3公里坐出租车5分钟达距火车西站约3公里坐出租车5分钟达
22环境分析
位城市旅馆应便旅客解城市精华区特色利城市公设施 金华世贸饭店周围基居住区中西部高层住房东部层住房酒店西南方金华市区中心绿带回溪公园
3酒店调研
金华世贸饭店属4星级宾馆项功齐全提供高品味中西式助早餐行政会咖啡厅功厅类会议室商务中心书屋花店商场美容美发桑健身房乒乓球室ktv等服务设施
全楼34层包括底3层中3层停车场2层会议功厅1层中餐厅商务会1层堂2层中餐厅会议厅316层客房层中67层行政客房1730层写字楼31层餐饮会
31公服务部分
311迎宾区
金华世贸饭店正门西南方进入堂正门电梯方便客户总台位电梯右边旅客方便次办理入住手续总台右边喜丽爵士吧喜季西餐厅悦屋精品店位电梯左边
堂层通电梯前楼层入口右侧盘旋楼梯前1层2层
312餐饮服务区
堂西餐厅1层面2层中餐厅组成酒店餐饮服务区规模言西餐厅规模较中餐厅占两楼层
酒店中餐厅基采取包厢形式采厅集中布置餐桌形式厅面积较
餐厅层中公休息区布置沙发茶2层喜盈阁行政酒廊客户提供憩场
313会议宴会区
酒店会议厅集中2层包括喜会议厅喜瑞会议厅喜会见厅厅面积较布置数十张圆桌根需时改变格局会议宴会等种需求中灵活切换2层时拥世贸功厅喜乐宴会厅喜漾spa康体中心外喜格会议厅位面2层面积较视会议专厅
314娱乐会区
世贸饭店分布着会分位2层喜漾spa康体中心1层世贸伯爵商务会面2层健身中心西塔31层喜爵会私享会
会布局功客户提供样服务
值注意位西塔31层喜爵会私享会分两层通楼梯单独观光电梯连接层面积会餐饮会举办聚餐会厅作独立包厢方命名例北京厅东京厅悉尼厅等包厢面
积等供810时餐设置备餐厅
315室室外停车区
金华世贸饭店停车场分位3层室外面
酒店拥两供宾客门位酒店西南部东北部门门口均面停车场面停车场规模较停车场设出入口
停车库占面积约3500方米拥固定车位87备完善基础设施（消防设施通风排水设施等）车位安排合理满足宾客需求
32客房部分
酒店316层客房区中67层行政客房
通调查解酒店客房分：普通标准间普通床间豪华标准间豪华床间商务标准间行政床间行政标准间商务尊床间商务尊双间行政尊床间行政尊双间商务尊套房
33外包部分
酒店1730层写字楼部分层基分办公室会议厅接纳台等部分楼层酒店外包公司供日常办公
34部理部分
金华世贸饭店理房分布较分散公服务部分根需求分布着机房仓库员工休息室更衣间等房客房部分层设员工房间方便服图11：写字楼
务员时客户提供服务外酒店17层集中分布酒店项办公室例财务室等等整酒楼正常运作起行政理作
4分析
41景观分析
世贸饭店景观视野外部观光电梯
世贸抢眼标志性外观造型远处呈双塔外形十分壮观世贸令印象深刻入口堂享空间时尚前卫餐饮娱乐设施客房
景观设计中运树木玻璃砖墙进行围合虚实交室绿意室外景观遥相呼应
世贸设计中合理取环境引入室外然景色树立绿色环境意识
42造型分析
421材料肌理酒店造型中表现
材料肌理具丰富形态特征具独特视觉效果够创造出更加姿彩酒店空间形态运材质固定装饰构件限定空间世贸饭店堂清晰见登记处堂吧酒吧进入酒店客圆形雕塑引导前台装饰材料做量单纯堆砌世贸酒店通材质处理手法丰富发挥材质身美感价值
422色彩酒店造型中表现
色彩够第时间直观感受环境色彩体现酒店环境产生谐融洽氛围场景世贸饭店色彩运做统中变化单调杂乱形成完整协调整体
世贸饭店色彩暖色调整体淡雅感觉渲染宁静气氛时局部点缀鲜亮明快颜色
423光影酒店造型中表现
室设计中光仅满足生活求产生巨艺术感染力世贸饭店设计中玻璃面积世贸部外部环境进行视线沟通玻璃透光性层室获充足光线
43结构分析
饭店采框架结构外墙玻璃幕墙贴面室利柱网采灵活砖石分割空间3层车库明显出饭店柱网分布间距合理
44流线分析
宾客进入厅直接通正门电梯前客房通位正门右侧盘旋楼梯前2层1层
2层交通布局中酒店采外廊形式配合厅顶部镂空增加厅净高 层会厅中更采廊布局
客房层配合两座电梯宾客放便饭店部
车型流线方面体现面停车场停车场均采进出方式组织车辆进入停车场停车库中利柱网合理设置停车位通顶部指示牌挂柱子面方标指示行车方
43优缺点分析
缺点：
12层光线效果
2堂入口面积点局促感
3会等公场分布较散乱
4客房31层会餐厅格局单缺乏更选择性针性
5许雷商业模式应该针性设计题风格建筑
6柱网排布限制客房存柱子占空间情况
优点：
1酒店设施高级满足宾客项需求
2套房种类较宾客更选择空间
3酒店楼层功分区明确宾客提供方便
4酒店造型时尚成城市标性建筑
5部环境优雅宾客提供温馨环境
第四篇：酒店设计调研报告
酒店建筑设计调研报告
阅读次数80发布时间20140426
调研目：解酒店现状酒店评定标准亲体会酒店环境感受酒店氛围解酒店服务流水线酒店设计提供必素材制定功完全设计务书进行设计设计符合规范酒店突破固模式体现文精神时具时尚趣味设计营造现代具传统东方韵味空间着国市场济专业化分工必然趋势酒店设计已逐渐作独立体系存作名专业酒店设计师笔者心
理性思维
酒店设计理性设计感性设计高度统第切入点济效益目标服务充满理性思维程程重点考虑方面
1市场定位
通业深入交流解投资方意酒店城市区相邻建筑处然生态环境进行考察分析酒店准确定位关重档次市场定位酒店设计度假酒店商务酒店会议酒店旅游酒店等专业化设计
2功划分
酒店功划分需较理性思考设计先根市场定位种空间整酒店占位置面积例绘出份流程示意图功划分满足客食宿娱购行种行保证酒店理方（包括工种作业）种行利进
行（避免交叉作业）需设计师酒店设备空间功占例指掌设计师需业（包括酒店理方）进行研究探讨确定″酒店功流程图″需设计师空间进行具体划分国酒店设计（建筑构造开始）惯套固定模式尤标准客房设计含量极低阶段样满足功需求外进行创新设计追求目标
3空间感
空间感建筑体面虚实围合心理感受理想状态应该酒店设计建筑规划室空间融合体理性感性完美结合目前
做部分设计已建筑构架进行提倡谓空间互融性（室室外空间融合室空间融合）前提情况进行
酒店般会出现享空间室外光水绿化引入室建筑室空间融合达完美破原陈旧空间利模式需吸收验更需创新笔者认空间互融性北京建国饭店做法颇值提错落建筑身种视觉美堂吧面客房区围合成露天园林处理更成功客堂吧客房阳台欣赏变幻四季景色客房区客半敞开阳台听淙淙流水声呼吸带露水空气
外较例子北京嘉里中心酒店层室外正入口处处带灯光水墙室堂室环境连成体酒店办公室堂进入整面落玻璃迎面玻璃前方水流缓慢静水池落玻璃外面处高带储水池植物水墙（动静处理相映成趣）成室外景室室空间浑然天成
4风格
酒店设计风格离开市场定位受文化背景制约
二酒店风格
种类型酒店会设计风格度假酒店整体风格必然轻松跳跃亮丽休闲商务酒店功性第位风格定简约明快色彩醒目笔者想针面点谈感受
建筑室空间直接印象尺度感北京紫禁城罗马圆形广场整体尺度宏伟感空间根椽子座雕塑柱头尺度恰处美极致
北方佳苑饭店层堂高4m整体木作石材收口做法利落反复整空间中种材料固定家具移动家具（包括堂副理台圈椅休息区沙发茶等）盆栽绿色植物饰品甚壁龛中装饰物尺度种尺度整体空间中视觉心理带种感受极意义程需设计师常感知断积累程
2灯光
灯光设计专业范畴
重点明间接明光源次光源调性光源冷暖光等酒店空间设计中应
3色彩
色彩运酒店设计中越越重视着极强视觉击力易形成鲜明印象北方佳苑饭店会议走廊胆玫红色冷灰间隔客房区走廊面蓝色纯色块间隔毯房间门口做涡形充满热带风情抽象图案导性极强视觉击力耳目新
4配饰
配饰涵盖范围较广种装饰面雕塑植物插花陶瓷等装饰物配饰范畴中配饰设计应包括酒店设计中设计师整体设计选定种软性设计许配饰选体现种文义例改造北京君悦酒店客房中装饰画苏州园林题黑白片文化题作贯穿整设计素提高酒店文化档次客深刻印象
设计种源生活高生活创作活动会种社会行起定规范引导作酒店设计直提倡绿色设计环保设计节设计性化设计作专业化酒店设计师做渗透酒店设计中设计师必须生活深刻理解细节细致入微观察感受融酒店空间细节设计中
酒店评定标准设计求：
1前厅
a接力相适应前厅装修美观致
b总服务台中英文标志分区段设置接问讯结账
c饭店客时开启贵重物品保险箱保险箱位置安全隐蔽够保护客隐私
d非营区设客休息场
e门厅公区域残疾出入坡道配备轮椅残疾专卫生间厕位残疾提供特殊服务
2客房
a少40间（套）供出租客房单间套房残疾客房该房间设备满足残疾生活起居般求遮光窗帘具备效防噪
音隔音措施
b装修良美观软垫床梳妆台写字台衣橱衣架座椅简易沙发床头柜床头灯行李架等配套家具室满铺毯木板室采区域明目物明度良
c卫生间装抽水马桶梳妆台（配备面盆梳妆镜）浴缸带淋浴喷头（单独淋浴间带淋浴喷头）配浴帘晾衣绳采取效防滑措施卫生间采较高级建筑材料装修面墙面色调柔目物明度良良排风系统排风器110220v电源插座
d彩色电视机音响设备闭路电视演播系统
e客房般微型酒吧（包括冰箱）提供适量饮料适位置放置烈性酒备饮酒器具酒单
3餐厅酒吧
a中餐厅 独立封闭酒吧咖啡厅（简单西餐厅）
b适量宴会单间宴会厅提供中西式宴会服务
4公区域
a提供回车线停车场
b3层（含）楼房足够客电梯
c男女分设公卫生间
d商场出售旅行日常品旅游纪念品工艺品等商品
第五篇：酒店实调研报告
酒店实调研报告范文
总体水
（）市场供应根次调查估测截止xx年底中国住宿业市场现代意义济型饭店连锁品牌50家已开业饭店数超600家已开业房间总数达50000间
（二）总体特点目前中国济型饭店市场前十名品牌企业成立时间长均年龄四年投资方饭店行业背景例50％左右扩张模式直营直营店例70％企业间尚未出现重品牌收购交易
发展相稳定中国高星级饭店市场相中国济型饭店市场供应具强烈反差性济型饭店业态处较高速成长期二土品牌占较市场份额三市场扩张方式直接投资
（三）均增长率xx年市场供应前十名济型品牌均增长速度74％基品牌企业成立时间扩张模式市场战略区域布局资金供应等相导素述前十强增长率差距较生动反映xx年度中国济型品牌成长程中波动性74％均增长率仅均值概念
（四）分布情况xx年中国济型饭店市场饭店客房区域分布突出反映中国济型饭店典型商务特征济土价格涨快华东区占领国济型饭店半壁江山达60％紧华北区华南区中华北济型饭店均体量华东区域华北区饭店例16％客房例12％受土客源供需矛盾影响种区域格局短期进步延续
二产品特征
（）体量中国济型饭店均体量达127间尤莫泰168均244间规模断挑战市场极限业界惊讶500间房莫泰168延安西路店xx年底开业半年时间达100％出租率事实仅体现创新力量进步证明中国济型饭店市场潜容量
（二）源规模根调查数现品牌企业直营店改造前物业中属酒店改造例51％新建物业13％说明中国济型饭店良性发展改善原饭店行业资产质量盘活国资产提升社会资源效率起重推动作
现济型饭店物业中89％通租赁取营权减少资金成缩短建设周期时失通持物业获物业升值潜赢利机会
调查中发现品牌企业流店态体规模堂餐厅面积差距较然种差距排部分物业酒店改造带先天性差异客房核心产品差距较较强趋性众参调查企业中提供正餐服务单店例仅38％
（三）服务项目调查中发现公休息区域公卫生间停车场中央消防系统电梯电视电话分体空调室卫生间24时热水已成济型饭店配置基设施核心需求满足前提商务服务助服务设施提供例较高提供具体设施设备性服务品质品牌表现相
（四）市场趋势通调查营者项选址标准重性排列次序表明目前流济型饭店品牌关注重点商务型济型酒店旅游型济型饭店社区型济型饭店关注度较低时日益高涨物业租赁价格予较高关注
济型饭店核心竞争力素调查中持续保持产品服务质量受家企业关注反映济型饭店企业营者日益成熟品牌间竞争已单纯产品技术层面提升支持系统理体系竞争层面
（五）员状况调查济型饭店企业中单店间客房房均值均05中03～04区间例54％说明劳动生产率控制品牌企业予极关注保持适度衡
前述济型饭店物业中50％酒店改造36％原酒店业员源难理解时进步说明中国济型饭店饭店资源整体整合力
业员中18％农民工10％城市岗业员源生动说明中国济型饭店市场弱势业群具较强吸纳力
三市场表现
（）市场份额立足全国布局锦江星家分20％18％例
领先目前尚处区域发展品牌着锦江星家市融资计划成功实现排未通品牌收购进步扩市场份额性
（二）营模式xx年全国济型饭店品牌企业均70％直营例中国济型饭店初级发展阶段市场驱动必然选择时阶段品牌特许车轮高速扩张预
留空间着适合物业竞价成高企资源日益稀缺潜加盟商品牌企业关注重点
（三）客源情况相国际济型饭店市场50％商务散客源中国济型饭店37％商务散客例较升空间时着国助游休闲市场升温休闲度假散客例提升
调查中发现92％济型饭店市场客源国客8％入境客现阶段样客源结构土济型饭店极发展机遇时调查结果显示均逗留天数192天
（四）房价出租率中国区域济型饭店均房价基区域高星级饭店均房价变动正相关区域间变动幅度济型饭店变动幅度高星级市场价格变动幅度xx年中国济型饭店均房价154元75％受调查企业认xx年国济型市场均房价继续涨
xx年中国济型饭店89％均出租率位居中国饭店业种业态首产品性价高市场供应相稀缺两推动力量77％受调查企业预计xx年国济型饭店市场均出租率进步增长
调查企业提供数xx年中国济型饭店均revpar缩写指间出客房产生均实际营业收入（实际均房价出租率）138元已基接时期三星级饭店均revpar水市场形成明显挤压态势
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