利川酒店市场相关考察报告
利川整体济情况
1口面积：利川市总口83万城区口12万城区规划面积20方公里已建面积1077方公里恩施州面积口县级市
2资源：利川气候独特资源丰富丰富烟叶草场水风天然气矿产旅游资源素坝漆乡黄连乡水杉乡纯菜乡山药乡美誉
3旅游：拥亚洲溶洞――腾龙洞土家古堡――鱼木寨植物活化石――水杉王国家级重点文物保护单位――水井古建筑群世界25首优秀民歌龙船调……千姿百态名胜古迹五彩缤纷民族文化独特宜高山气候长江三峡湖南张家界构成国际旅游金三角世界旅游组织测算旅游业直接收入1元相关行业增收43元旅游业直接业1名员社会新增5业机会旅游业发展区带业兴百业旺效应
4商业：利川古川鄂门户称湖北四川(现重庆)间陆路进出唯通道国家实施西部开发战略宏观背景尤重庆成直辖市贸易转运业务繁忙商贾云
5发展前景：年利川畜牧业药业旅游业发展迅速尤宜万铁路沪蓉西高速公路贯通利川全境建设程建成必利川方济带新增长
二酒店消费市场影响
酒店消费济晴雨表济热酒店热短期两路建设种项目投资构成利川济生活中旋律进出利川流动口历史时候消费水消费水高出必已构成利川酒店消费象受素影响酒店消费传统客源――政府接(包括职部门)企事业单位接必然会面积升长期利川畜牧业药业旅游业发展量商务旅行休闲旅游员会接前类员成利川酒店消费象需特指出整体趋热市场济条件部分消费水消费观念会发生变化根俭入奢易奢入俭难性特点利川酒店消费市场增长提供某种性
三目前市场情况
1客房：利川目前20家宾馆(含招低级旅社)中定位高端消费长江宾馆利川宾馆(原政府招)民族宾馆税宾馆总客房数约160间标准间价格(实际支付价)120元调查性消费情况均入住率应80(两晚四家宾馆全部客满民族宾馆晚会议接外全部然客满述宾馆服务员介绍时入住情况致)计算利川年高端客房消费市场总量底线应该550万元左右现处淡季然客满推断利川高端客房供应明显足考察期间分入住四家利川宾馆硬件方面长江宾馆外(刚开业)三家均已呈破旧感长期处维护状况软件方面更塌糊涂长江宾馆总台服务员工作场着客面公然谈恋爱利川话接客客没职业态度利川宾馆总台服务员话客交谈房价控制章循(标间挂牌价288元求折时8折态度强硬优惠喊熟总台服务员招呼价格立降120元等四折
总台服务员居然权四折)民族宾馆房间根法住气味怪异卫生状况极差出专业理迹象样房间竟然5提前天预定(民族宾馆总台服务员语)
2餐饮：资源长江宾馆厅时容纳150餐11包房容纳150餐税宾馆厅时容纳100餐5包房容纳50餐民族宾馆厅时容纳200餐7包房容纳80餐(合计厅资源450位包房22280位)座率连续两天中晚餐四家宾馆均未订包房座率100厅座率60(长江宾馆90左右)厅消费均30元包房消费均50元计算利川年高端餐饮市场总量底线800万菜品质量长江宾馆餐饮重庆八仙连锁店方面感觉错天艺目前菜品略利川做税宾馆餐饮原利川现已日薄西山感肯定天艺差民族宾馆餐饮时没空位未吃听介绍应该税略差利川宾馆餐饮已彻底垮掉基问津
3娱乐：利川健康娱乐业发达利川消费惯关目前长江宾馆设天娱乐会包括休闲中心夜总会目前生意稳定时时差税宾馆设卡拉ok演唱厅档次略差点利川名气响生意较专业娱乐场目前天间专业演艺表演消费高15元营业空间严重足难形成气候估计坚持久
四结
1基前文利川市场分析天艺目前理水进入利川市场迅速成酒店费什力气
2客房：未利川天艺113房间均房价120元160元(高竞争手)均入住率70计算利川天艺客房年收入350万450万数字550万元市场消费总量(底线)说意味着必须占6080份额意味着目前利川市场四竞争手必须23出局(里出局指高端客房市场出局)
3 餐饮：未利川天艺餐饮肯定会客房难做关系消费目前利川相市场民族宾馆税宾馆尤明显长江宾馆餐饮水高天艺目前水餐饮方面取相份额程进入初3040份额年营收240300万期值着客房份额提高值估计会提高50根判断未利川天艺餐饮资源配置方案两种：①设包房10厅时容纳150②设包房15左右设厅
4娱乐：作酒店附属功定位满足住店客二次消费面积点档次定高
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利川整体济情况
1口面积：利川市总口83万城区口12万城区规划面积20方公里已建面积1077方公里恩施州面积口县级市
2资源：利川气候独特资源丰富丰富烟叶草场水风天然气矿产旅游资源素坝漆乡黄连乡水杉乡纯菜乡山药乡美誉
3旅游：拥亚洲溶洞――腾龙洞土家古堡――鱼木寨植物活化石――水杉王国家级重点文物保护单位――水井古建筑群世界25首优秀民歌龙船调……千姿百态名胜古迹五彩缤纷民族文化独特宜高山气候长江三峡湖南张家界构成国际旅游金三角世界旅游组织测算旅游业直接收入1元相关行业增收43元旅游业直接业1名员社会新增5业机会旅游业发展区带业兴百业旺效应
4商业：利川古川鄂门户称湖北四川(现重庆)间陆路进出唯通道国家实施西部开发战略宏观背景尤重庆成直辖市贸易转运业务繁忙商贾云
5发展前景：年利川畜牧业药业旅游业发展迅速尤宜万铁路沪蓉西高速公路贯通利川全境建设程建成必利川方济带新增长
二酒店消费市场影响
酒店消费济晴雨表济热酒店热短期两路建设种项目投资构成利川济生活中旋律进出利川流动口历史时候消费水消费水高出必已构成利川酒店消费象受素影响酒店消费传统客源――政府接(包括职部门)企事业单位接必然会面积升长期利川畜牧业药业旅游业发展量商务旅行休闲旅游员会接前类员成利川酒店消费象需特指出整体趋热市场济条件部分消费水消费观念会发生变化根俭入奢易奢入俭难性特点利川酒店消费市场增长提供某种性
三目前市场情况
1客房：利川目前20家宾馆(含招低级旅社)中定位高端消费长江宾馆利川宾馆(原政府招)民族宾馆税宾馆总客房数约160间标准间价格(实际支付价)120元调查性消费情况均入住率应80(两晚四家宾馆全部客满民族宾馆晚会议接外全部然客满述宾馆服务员介绍时入住情况致)计算利川年高端客房消费市场总量底线应该550万元左右现处淡季然客满推断利川高端客房供应明显足考察期间分入住四家利川宾馆硬件方面长江宾馆外(刚开业)三家均已呈破旧感长期处维护状况软件方面更塌糊涂长江宾馆总台服务员工作场着客面公然谈恋爱利川话接客客没职业态度利川宾馆总台服务员话客交谈房价控制章循(标间挂牌价288元求折时8折态度强硬优惠喊熟总台服务员招呼价格立降120元等四折
总台服务员居然权四折)民族宾馆房间根法住气味怪异卫生状况极差出专业理迹象样房间竟然5提前天预定(民族宾馆总台服务员语)
2餐饮：资源长江宾馆厅时容纳150餐11包房容纳150餐税宾馆厅时容纳100餐5包房容纳50餐民族宾馆厅时容纳200餐7包房容纳80餐(合计厅资源450位包房22280位)座率连续两天中晚餐四家宾馆均未订包房座率100厅座率60(长江宾馆90左右)厅消费均30元包房消费均50元计算利川年高端餐饮市场总量底线800万菜品质量长江宾馆餐饮重庆八仙连锁店方面感觉错天艺目前菜品略利川做税宾馆餐饮原利川现已日薄西山感肯定天艺差民族宾馆餐饮时没空位未吃听介绍应该税略差利川宾馆餐饮已彻底垮掉基问津
3娱乐：利川健康娱乐业发达利川消费惯关目前长江宾馆设天娱乐会包括休闲中心夜总会目前生意稳定时时差税宾馆设卡拉ok演唱厅档次略差点利川名气响生意较专业娱乐场目前天间专业演艺表演消费高15元营业空间严重足难形成气候估计坚持久
四结
1基前文利川市场分析天艺目前理水进入利川市场迅速成酒店费什力气
2客房：未利川天艺113房间均房价120元160元(高竞争手)均入住率70计算利川天艺客房年收入350万450万数字550万元市场消费总量(底线)说意味着必须占6080份额意味着目前利川市场四竞争手必须23出局(里出局指高端客房市场出局)
3 餐饮：未利川天艺餐饮肯定会客房难做关系消费目前利川相市场民族宾馆税宾馆尤明显长江宾馆餐饮水高天艺目前水餐饮方面取相份额程进入初3040份额年营收240300万期值着客房份额提高值估计会提高50根判断未利川天艺餐饮资源配置方案两种：①设包房10厅时容纳150②设包房15左右设厅
4娱乐：作酒店附属功定位满足住店客二次消费面积点档次定高
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