房产专业学生产公司实报告
05级房产班学生高月0607学年暑期洛阳首佳房产评估测绘咨询限公司做暑假实生具体时间XX年7月9号XX年8月28号实单位公司位老城九龙鼎附员工十事房产抵押评估拆迁评估新申报业务测绘目前没开展起说资质
实期间估价行业做定解基办公品定实际操作力时做10份报告般抵押评估报告根市场价值已独立完成型报告需成法收益法然需根时市场价值终定价值暑期实感
作名估价员遵守估价员职业道德规范遵守估价机构道德规范社会道德规范估价道德原等公道德规范估价员应该职责勤奋工作公正估价廉洁守法保守秘密收费合理果估价机构估价员违法事房产估价活动行政部门法做出警告罚款没收违法没收非法财物责令停产停业暂时者吊销许证行政拘留法律法规规定行政处罚(通报批评等)估价师承办业务估价机构统受理该估价机构委托签订估价委托合估价机构估价师均执业规范承担行政责估价机构违反合规定侵权应承担民事责属违约责违约责通常估价机构承担估价机构承担责直接责追偿估价机构仅订立合相方承担违约责估价机构估价师违法事房产估价活动应承担侵权责目前法律尚未做出明确规定法释XX2号司法解释高民法院关审理证券市场虚假陈述引发民事赔偿案件干规定第次资产评估机构等专业中介服务机构负责董事监事理等高级理员直接责列
虚假陈述证券民事赔偿案件侵权责体估价机构估价师承担侵权责前提条件免责事举证责责分担追偿等等相关细规定
然说国家道德法律估价机构估价师做出规范制定责制目前言中国房产估价行业然存着问题许诺高额回扣压低收费成市场竞争手段专业服务竞争中占优势迎合委托方求估价中意提高降低评估价值额估价程程式化报告流形式缺少深入分析独处暑假洛阳首佳房产评估测绘咨询限公司总部办公室级估价师接触少公司老总定交流行业市场定认识结合种材料估价行业现存问题提出建议：①清理整顿估价机构取消必评估确认②改变政府机关银行法院等部门指定评估机构做法报告方充分选择度③建立政府部门估价民间估价两套机制④加强估价员理实行房产估价师资格等级制度⑤增加信息透明度⑥修订房产估价统收费标准收费额工作量报告质量挂钩⑦定期修订更新完善估价标准规范⑧注重房产估价师继续教育考核避免继续教育流形式走场
校期间书学房产评估种方法行业基制度洛阳首佳房产评估测绘咨询限公司原知识基础解现实中房产估价象具体分类包括种：①干净出土权房屋权房产②干净划拨土权房屋权房产③干净农民集体土房产④部分产权房产⑤房产⑥附带租约房产已出租房产⑦设定抵押权房产已抵押房产⑧设定典权房产已典房产⑨设定段全房产⑩手续完善房产11产权明争议房产12时时时建筑房产分未超批准期限已超批准期限
13违法占违章建筑房产14已确定征拆迁范围房产15已法院查封监房产16房产租赁权17房产典权典权出典房产出租转典者典权转典权转受处典权位18房产空间利全空间利土空间利权
实期间直老总办公室接触点专业知识外办公室工作定认识解办公室尤作办公室文件签收定马虎办公室收文处理步骤：接受登记协办批办筛选分送传阅催办承办收集签收情况两种：种接触文件容点收少信封文件包通常说外收发种逐份清点接收文件通常收发文件处理部门做办公室办公室签收文件时讲究签收三种方式：1签字机关部门间交换文件收方办公室应方宋文簿签字2盖章接收邮局机通信部门送达文件收方办公室文件投递单签字外加盖公章3收条收方办公室接收文件时发文单位出具收条
办公室般件函进行拆封授权外员擅拆封拆封时应注意点：1拆封前文件进行分拣信件源进行分类2拆封时认真细致注意保护封文件完3注意封文件倒净4取出文件单独放置处理文件文件混放起文件没登记前关员乱动取走5检查文件送(包括抄送)单位文单位封皮写否相符相符法判明应封皮附文件面备查6件未装订拆封时处理免完整文件误分两处7注意封皮保存利8封回执单位应回执单签收时回执单退回信单位
仔细想段时间公司二手房部分实公司洛阳市房局二楼二手房交易
厅摊位期间做工作登记房源接客户带客户房期间洛阳市二手房市场做次解摸底房源信息记明售价建筑面积房权证号房屋结构楼层竣工年份房屋现状装修情况配套(水电暖车库绿等)房姓名电话
记
实期间专业知识专业相关评估行业深刻认识社会际关系复杂性定感触暑假实生活开始深深思考生活易感叹更催生学技做全面发展学生决心转眼间回学校课知道实结束工作生涯没真正开始实前奏现阶段房产估价机构增强竞争力应特重视三方面：1重视企业营理理评估机构增强竞争力保证营机构核心开拓市场营理相辅相成评估公司持续发展中缺2优秀估价员企业发展武器介入产权激励机制充分吸引发挥作应处理产权分散相集中关系确保效决策3国评估行业处升发展阶段特需重视培训评估公司发展蓄积力量应重视业员综合素质培训员工素质公司整体素质呈双螺旋式升状态提高企业竞争实力应该更利课余时间洛阳市全国房产市场行情做数收集整理老总说估价师握市场熟知市场具体估价象划波动线想做点市场行情番功夫
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虚假陈述证券民事赔偿案件侵权责体估价机构估价师承担侵权责前提条件免责事举证责责分担追偿等等相关细规定
然说国家道德法律估价机构估价师做出规范制定责制目前言中国房产估价行业然存着问题许诺高额回扣压低收费成市场竞争手段专业服务竞争中占优势迎合委托方求估价中意提高降低评估价值额估价程程式化报告流形式缺少深入分析独处暑假洛阳首佳房产评估测绘咨询限公司总部办公室级估价师接触少公司老总定交流行业市场定认识结合种材料估价行业现存问题提出建议：①清理整顿估价机构取消必评估确认②改变政府机关银行法院等部门指定评估机构做法报告方充分选择度③建立政府部门估价民间估价两套机制④加强估价员理实行房产估价师资格等级制度⑤增加信息透明度⑥修订房产估价统收费标准收费额工作量报告质量挂钩⑦定期修订更新完善估价标准规范⑧注重房产估价师继续教育考核避免继续教育流形式走场
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13违法占违章建筑房产14已确定征拆迁范围房产15已法院查封监房产16房产租赁权17房产典权典权出典房产出租转典者典权转典权转受处典权位18房产空间利全空间利土空间利权
实期间直老总办公室接触点专业知识外办公室工作定认识解办公室尤作办公室文件签收定马虎办公室收文处理步骤：接受登记协办批办筛选分送传阅催办承办收集签收情况两种：种接触文件容点收少信封文件包通常说外收发种逐份清点接收文件通常收发文件处理部门做办公室办公室签收文件时讲究签收三种方式：1签字机关部门间交换文件收方办公室应方宋文簿签字2盖章接收邮局机通信部门送达文件收方办公室文件投递单签字外加盖公章3收条收方办公室接收文件时发文单位出具收条
办公室般件函进行拆封授权外员擅拆封拆封时应注意点：1拆封前文件进行分拣信件源进行分类2拆封时认真细致注意保护封文件完3注意封文件倒净4取出文件单独放置处理文件文件混放起文件没登记前关员乱动取走5检查文件送(包括抄送)单位文单位封皮写否相符相符法判明应封皮附文件面备查6件未装订拆封时处理免完整文件误分两处7注意封皮保存利8封回执单位应回执单签收时回执单退回信单位
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实期间专业知识专业相关评估行业深刻认识社会际关系复杂性定感触暑假实生活开始深深思考生活易感叹更催生学技做全面发展学生决心转眼间回学校课知道实结束工作生涯没真正开始实前奏现阶段房产估价机构增强竞争力应特重视三方面：1重视企业营理理评估机构增强竞争力保证营机构核心开拓市场营理相辅相成评估公司持续发展中缺2优秀估价员企业发展武器介入产权激励机制充分吸引发挥作应处理产权分散相集中关系确保效决策3国评估行业处升发展阶段特需重视培训评估公司发展蓄积力量应重视业员综合素质培训员工素质公司整体素质呈双螺旋式升状态提高企业竞争实力应该更利课余时间洛阳市全国房产市场行情做数收集整理老总说估价师握市场熟知市场具体估价象划波动线想做点市场行情番功夫
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