房地产经营与估价专业认知实习报告

房产营估价专业认知实报告
　　实目务
　　房产估价表面估价员房产定价—估价员认值少钱值少钱实际房产估价应估价员观意定价应估价员模拟市场形成价格机制程客观存房产价格价值揭示显示出科学艺术机结合做房产估价仅需通晓房产估价理方法技巧需具备房产制度政策开发营济建筑城市规划法律等方面知识需理实践高度结合实中通万隆关估价员接触解原学建筑设计学建筑济甚学会计实践中必须方面知识融会贯通样估价工作做完善
　　1通参观实际建筑加强建筑施工图认识解建设项目总体设计建筑物构筑物面布置立面形式结构布置装饰构成等特点
　　2通参观建工程阅读施工图纸老师引导阅读整套图纸进步提高识读工程图力
　　3通实解建筑工程施工工艺熟悉房屋构造解建筑材料特性应
　　4通实学理知识实践知识相结合时专业知识学基础
　　二实点时间容
　　点：中海国际社区e区二期工程
　　时间：20110708
　　容：该工程江苏南通六建建设集团限公司承包建筑楼层达19层结构框架剪力墙结构18层层承重墙钢筋混凝土墙隔墙空心砌块墙施工现场解建筑面积面积区买房子做初步解
　　二期正投资建设中住宅房采混凝土结构
　　项目负责万总讲解单项工程分项工程分步工程理实践具体结合
　　解玻璃纤维作保温材料贴墙面密封胶理石板挂外面装饰810公分隔离墙减少施工成石棉条添塞空间
　　项目负责问题进行详细解答讲解物业特点：洁污分离动静分离干湿分离休闲区私密区分离业求进行深入透彻分析针业求设计满足谓心良苦
　　四实收获汇总
　　1实期间没缺席迟早退现象
　　2积极遵守建筑工安全规章原嬉笑闹注意安全认真听实老师安排
　　五实情况认知情况
　　1砌块厚度方没搭接加强砌块墙水整体性砌块长错缝搭接求较高具体做法参见施工手册外砌块建筑应适位置设置圈梁圈梁梁位置接时圈梁取代梁
　　2砌块吸水性强易受潮易受水部位檐口勒脚窗台应做防潮处理参观公寓住宅楼砌块墙部砌5皮粘土砖做防潮
　　3承重设置保证砌块墙承重应砌块墙顶部楼板相接处应粘土砖斜砌皮留20毫米空隙木楔紧砂浆填缝
　　4建筑采框架结构者框架剪力墙结构砖混结构采较少参观中两施工单位采框架剪力结构框架结构剪力墙结构两种体系结合吸取长处建筑面布置提供较空间具良抗侧力性
　　5种结构框架结构中布置定数量剪力墙构成灵活空间满足建筑功求样足够剪力墙相刚度框剪结构受力特点框架剪力墙结构两种抗侧力结构组成新受力形式框架纯框架结构中框架剪力墙框剪结构中剪力墙结构中剪力墙
　　通次认识实相关专业知识更进步解学前未接触
东西受益颇丰深入工线参观够学理知识实践相结合系统巩固学理知识深化学理知识理解初步体会建筑工程设计施工工作特点熟悉j建筑预算施工现场种技术理工作实中发觉分析解决问题力锻炼培养未走工作岗位做思想准备外通实开阔视野增加建筑施工理性认识
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