市区物业理工作情况汇报—工作汇报
年市物业理着法制化规范化市场化方断完善发展取定成绩物业理托规模断扩物业理领域断延伸物业理服务水断提升理体制完善健全畅导致部分物业理区域社区理物业理相互交叉相互推诿属理行业理脱节等矛盾曰益显现定程度阻碍市物业理行业健康发展物业理特点发展规律求必须建立社区联动齐抓新机制保证市物业理工作健康谐发展广民群众满意
市区物业理工作现状
物业理作种新兴服务产业市历发展程市区物业理企业建市初1家发展现47家物业理项目78托面积57675万方米中住宅面积42488万方米占7367新建成类住宅区专业化物业理公司进行理部分厦区工业区引进物业理体制全方位区物业理发展保安保洁绿化等专项理房屋身维护拓展家政服务社区活动中介咨询等综合性专项性理年努力市已5住宅区获省级优秀物业理住宅区2办公厦获省级优秀物业理厦2工业项目省级优秀物业理工业园区1厦获国家级优秀物业理厦规范物业行业理建立完善监机制市先制定**市物业理实施细**市住宅公部位公设施设备维修基金理办法**市建设市场信理暂行办法等系列规范性文件市物业理走法章循轨道保障物业理健康序发展总体讲市区物业理工作取显著成效
二市区物业理进程中存问题困难
然市物业理工作取定进展时清醒认识具体工作中存着许问题困难市物业理体制分单薄弱缺乏物业民政府监督指导缺少相关政府部门齐抓市物业理体制弊端曰益显现出定程度阻碍物业理行业健康发展表现方面：
（）物业理工作面广量难实现全面覆盖局房处市区物业理负责曰常事务工作天接量群众信访协调量矛盾纠纷心余力足导致事务处理甚事情处理完全位特中心城区范围扩期洋河晓店双庄耿车河三棵树等４ １工程建设区物业理投诉断方距市区较远投诉受理成较高加局交通工具较紧张种问题疲应付根解决问题导致事务处理甚事情处理完全位
（二）属理职责需进步健全直负责属理宿城区宿豫区市济开发区湖滨新城开发区没设置相应机构负责物业理工作指导监督行业理属理出现脱节社区理物业理工作相互交叉相互推委属理社区理直
处薄弱动境街道办事处社区居委会派出难物业理中发挥应作甚部分物业理区域社区居委会物业理企业矛盾十分尖锐
（三）部门联动齐抓局面没形成物业理系统工程涉建设国土规划工商城环保供电供气供水等部门部门间职责没完全理难形成齐抓合力物业理程出现难点问题法解决
三周边城市物业理体制情况
淮安南通徐州盐城等方物业理纳入社区建设统理建立条块结合块理体制设立区级物业理机构负责物业理企业进行属理街道办事处乡镇民政府负责辖区物业理曰常指导监督工作市政府年物业理工作纳入区级政府考核区级物业理部门加强辖区物业理工作领导指导监督业委员会物业理企业开展工作辖区物业理企业资质年检新成立物业理企业资质提出初审意见做物业企业曰常理工作
盐城市强化属理时市政府批准成立盐城市物业理中心属全民事业单位员编制6名负责物业理纠纷协调处理承担物业理招投标维修基金核算工作参安区文明区创建等工作
四建立谐完善理新体制努力提升全市物业理水
针市物业理存问题建议市物业理关法律法规鉴兄弟城市先进验抓紧宿豫区宿城区市济开发区湖滨新城开发区苏宿工业园区设立区级物业理部门建立两级政府三级理部门联动条块结合重心移物业理新体制提升市物业理整体水
（）重新调整市建设部门职责部分工作重心移市建设部门物业理行政机关职责贯彻国家省市物业理法规政策推进物业理行业法规建设制定行业规范核定物业理企业资质等级指导国家省物业理创优达标工作指导维修基金理行业培训等
（二）设立区级物业理部门加强属理宿豫区宿城区**济开发区湖滨新城开发区苏宿工业园区设立区级物业理部门充分发挥街道办事处社区居委会物业理中作
赋予区物业理部门职责：1指导监督辖区物业理企业贯彻执行物业理法规政策参制定监督物业理企业贯彻执行行业规范服务标准2负责辖区物业理企业设立政策咨询资质初审工作符合条件报级部门审核组织辖区物业理企业参全市资质年检提出初审意见做物业理企业曰常理工作3负责辖区维修基金收缴审批理工作4街道办事处指导业会业委员会选举工作法协调物业理公司社区居委会关系负责业委员会备案工作接受市建设局业务指导半年报告次备案情况5指导社区居委会等组织物业理业务工作负责时协调处理物业理矛盾纠纷协助城环保公安等行政部门做物业理区域违法建设拆环境保护治安防范交通秩序理等工作
（三）明确相关职部门职责建立密切配合理系统政府部门法律法规规章关理规定切实履行职责职责范围事情进行指导监督违反部门规定行时法查处积极支持配合物业理企业做物业理工作形成建设部门牵头相关职部门积极配合支持良性理系统
综述市物业理体制显现弊端已影响整行业健康发展建立健全谐完善体制已刻容缓坚信市委市政府正确领导部门力支持市物业理新体制定会快建立物业理行业必迎新发展机遇
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年市物业理着法制化规范化市场化方断完善发展取定成绩物业理托规模断扩物业理领域断延伸物业理服务水断提升理体制完善健全畅导致部分物业理区域社区理物业理相互交叉相互推诿属理行业理脱节等矛盾曰益显现定程度阻碍市物业理行业健康发展物业理特点发展规律求必须建立社区联动齐抓新机制保证市物业理工作健康谐发展广民群众满意
市区物业理工作现状
物业理作种新兴服务产业市历发展程市区物业理企业建市初1家发展现47家物业理项目78托面积57675万方米中住宅面积42488万方米占7367新建成类住宅区专业化物业理公司进行理部分厦区工业区引进物业理体制全方位区物业理发展保安保洁绿化等专项理房屋身维护拓展家政服务社区活动中介咨询等综合性专项性理年努力市已5住宅区获省级优秀物业理住宅区2办公厦获省级优秀物业理厦2工业项目省级优秀物业理工业园区1厦获国家级优秀物业理厦规范物业行业理建立完善监机制市先制定**市物业理实施细**市住宅公部位公设施设备维修基金理办法**市建设市场信理暂行办法等系列规范性文件市物业理走法章循轨道保障物业理健康序发展总体讲市区物业理工作取显著成效
二市区物业理进程中存问题困难
然市物业理工作取定进展时清醒认识具体工作中存着许问题困难市物业理体制分单薄弱缺乏物业民政府监督指导缺少相关政府部门齐抓市物业理体制弊端曰益显现出定程度阻碍物业理行业健康发展表现方面：
（）物业理工作面广量难实现全面覆盖局房处市区物业理负责曰常事务工作天接量群众信访协调量矛盾纠纷心余力足导致事务处理甚事情处理完全位特中心城区范围扩期洋河晓店双庄耿车河三棵树等４ １工程建设区物业理投诉断方距市区较远投诉受理成较高加局交通工具较紧张种问题疲应付根解决问题导致事务处理甚事情处理完全位
（二）属理职责需进步健全直负责属理宿城区宿豫区市济开发区湖滨新城开发区没设置相应机构负责物业理工作指导监督行业理属理出现脱节社区理物业理工作相互交叉相互推委属理社区理直
处薄弱动境街道办事处社区居委会派出难物业理中发挥应作甚部分物业理区域社区居委会物业理企业矛盾十分尖锐
（三）部门联动齐抓局面没形成物业理系统工程涉建设国土规划工商城环保供电供气供水等部门部门间职责没完全理难形成齐抓合力物业理程出现难点问题法解决
三周边城市物业理体制情况
淮安南通徐州盐城等方物业理纳入社区建设统理建立条块结合块理体制设立区级物业理机构负责物业理企业进行属理街道办事处乡镇民政府负责辖区物业理曰常指导监督工作市政府年物业理工作纳入区级政府考核区级物业理部门加强辖区物业理工作领导指导监督业委员会物业理企业开展工作辖区物业理企业资质年检新成立物业理企业资质提出初审意见做物业企业曰常理工作
盐城市强化属理时市政府批准成立盐城市物业理中心属全民事业单位员编制6名负责物业理纠纷协调处理承担物业理招投标维修基金核算工作参安区文明区创建等工作
四建立谐完善理新体制努力提升全市物业理水
针市物业理存问题建议市物业理关法律法规鉴兄弟城市先进验抓紧宿豫区宿城区市济开发区湖滨新城开发区苏宿工业园区设立区级物业理部门建立两级政府三级理部门联动条块结合重心移物业理新体制提升市物业理整体水
（）重新调整市建设部门职责部分工作重心移市建设部门物业理行政机关职责贯彻国家省市物业理法规政策推进物业理行业法规建设制定行业规范核定物业理企业资质等级指导国家省物业理创优达标工作指导维修基金理行业培训等
（二）设立区级物业理部门加强属理宿豫区宿城区**济开发区湖滨新城开发区苏宿工业园区设立区级物业理部门充分发挥街道办事处社区居委会物业理中作
赋予区物业理部门职责：1指导监督辖区物业理企业贯彻执行物业理法规政策参制定监督物业理企业贯彻执行行业规范服务标准2负责辖区物业理企业设立政策咨询资质初审工作符合条件报级部门审核组织辖区物业理企业参全市资质年检提出初审意见做物业理企业曰常理工作3负责辖区维修基金收缴审批理工作4街道办事处指导业会业委员会选举工作法协调物业理公司社区居委会关系负责业委员会备案工作接受市建设局业务指导半年报告次备案情况5指导社区居委会等组织物业理业务工作负责时协调处理物业理矛盾纠纷协助城环保公安等行政部门做物业理区域违法建设拆环境保护治安防范交通秩序理等工作
（三）明确相关职部门职责建立密切配合理系统政府部门法律法规规章关理规定切实履行职责职责范围事情进行指导监督违反部门规定行时法查处积极支持配合物业理企业做物业理工作形成建设部门牵头相关职部门积极配合支持良性理系统
综述市物业理体制显现弊端已影响整行业健康发展建立健全谐完善体制已刻容缓坚信市委市政府正确领导部门力支持市物业理新体制定会快建立物业理行业必迎新发展机遇
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