蓝光国际广场
推广策划报告
目 录
引言
二 市场环境简况
三 消费者分析
四 部分竞争类项目分析
五 项目分析
六 整合推广方思考
核心方思考
延展性思考
整合推广结构图
七 营销策略
八 广告策略
九 推广目标描述
引言
蓝光国际广场河西CBD十标志性建筑河西新城建设繁华历程中写浓墨重彩笔
作物业形态丰富样复合型产项目蓝光否力（劲吸引力新意）声音唱出变调？
作新城标志蓝光否全新建设理念非般形象惊艳市场？
正考虑核心
蓝光国际广场物业包括型SHOPINGMAIL幢15层写字楼幢15层酒店式公寓四幢22层高层住宅面样新推广课题敏锐意识：
整合必须方法
创新策略灵魂
二 整合推广方思考
（）核心方思考
营销推广角度蓝光国际广场什够吸引足够眼球市场掀起风潮？果单产品功性角度具样力量说果写字楼住宅酒店式公寓SHOPPINGMAIL拆开手相难做质区焕发新意样考虑：
蓝光国际广场基功分两块：居住商业办公中居住区包括住宅酒店式公寓商业区包括写字楼SHOPPINGMAIL
般项目中种形态分开推广换种角度
两种功结合起会什样新事物产生？
种全新具革命性意义创造种导性城市物业模式：
IBIH
（independent businessindependent home 独立商务＋独立居住）
¨ 济断发展复合物业时代科学化性化产物
¨ 纯住宅区纯商务区结合形成商务区独立居住区独立格局
¨ 住宅区商务区项目中通工程技术营销手段两者机联系
¨ 种新物业模式写字楼住宅够较融合满足量创业期成长期私营企业需商住商住楼样充满矛盾
¨ 种新模式基前提物业处城市传统核心段应该交通便利发展前景光明城市新济区域中消费者购买住宅办公场两者时济压力减轻
¨ 作商住模式种解决方式相SOHO（型办公家庭办公）IBIH提出种更接质途径SOHO仅利强现代通讯方式办公提供种解决方式更传统商业公司企业提供出路IBIH根性化解决商住机相融问题
（二）延展性思考
A 关IBIH样思考：
¨ IBIH核心概念概念做深度延展
¨ IBIH蓝光国际广场面市场舞起面旗具极新意聚焦够吸引更市场关注目标群实现产品知名度迅速扩
¨ 项目身已特性外建筑结构营销策略方面IBIH提供坚实支撑点
¨ 成南京类物业中具鲜明性产品
B IBIH核心理念做样延展性阐发：
¨ IBIH强调空间概念种空间相独立机融合成IBIH包括商务空间居住空间服务空间城市空间
¨ IBIH科学（效融合商住规避矛盾）
¨ IBIH性（完全符合目标消费群需）
¨ IBIH（商务居住调配空间）
¨ IBIH全方位（全面部配套服务）
（三）整合推广结构图
蓝光国际广场
IBIH
独立商务 独立居住
SHOPPINGMAIL 写字楼 住宅楼 酒店式公寓
配套 服务 建筑结构
商务居住新空间
三 营销策略
配合IBIH概念核心营销策略：
（） 超值置业套餐计划
创业期企业置业套餐
¨ 针创业初始期私营企业写字楼购买型办公场SHOPPINGMAIL购买型商铺消费者
¨ 组合处型办公场商铺间（）酒店式公寓
¨ 两者时购买予总额97折优惠
成长期企业置业套餐
¨ 针成长壮期私营企业写字楼购买较型办公场SHOPPINGMAIL购买较型商铺消费者
¨ 组合处较型办公场商铺套住宅
¨ 两者时购买予总额97折优惠
（二）题SHOPPINGMAIL
¨ 托奥体中心优势定位：南京运动SHOPPINGMAIL
¨ 包括运动器材运动休闲场运动题俱乐部运动器材厂家驻点等
¨ 具鲜明性
¨ 五台山边运动商店良市场前景
（三）建筑结构改进建议
IBIH方建议写字楼住宅楼酒店式公寓间设立绿色走廊SHOPPINGMAIL房顶建设事业生活架起座连通桥
条空中绿色走廊整项目活起
四 广告策略
（） 核心题：
定位： 复合时代 河西CBD革命性商住空间
¨ 城市断发展带复合型新型物业兴起IBIH前提基础
¨ 强调河西CBD强调发展空间
¨ 革命性商住空间突出IBIH项目部空间融合带意义
口号：成功事业成功家庭
¨ IBIH终极目标正商务士够家庭事业双发展两者成功真正成功
核心张：IBIH 独立商务＋独立居住
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蓝光国际广场
推广策划报告
目 录
引言
二 市场环境简况
三 消费者分析
四 部分竞争类项目分析
五 项目分析
六 整合推广方思考
核心方思考
延展性思考
整合推广结构图
七 营销策略
八 广告策略
九 推广目标描述
引言
蓝光国际广场河西CBD十标志性建筑河西新城建设繁华历程中写浓墨重彩笔
作物业形态丰富样复合型产项目蓝光否力（劲吸引力新意）声音唱出变调？
作新城标志蓝光否全新建设理念非般形象惊艳市场？
正考虑核心
蓝光国际广场物业包括型SHOPINGMAIL幢15层写字楼幢15层酒店式公寓四幢22层高层住宅面样新推广课题敏锐意识：
整合必须方法
创新策略灵魂
二 整合推广方思考
（）核心方思考
营销推广角度蓝光国际广场什够吸引足够眼球市场掀起风潮？果单产品功性角度具样力量说果写字楼住宅酒店式公寓SHOPPINGMAIL拆开手相难做质区焕发新意样考虑：
蓝光国际广场基功分两块：居住商业办公中居住区包括住宅酒店式公寓商业区包括写字楼SHOPPINGMAIL
般项目中种形态分开推广换种角度
两种功结合起会什样新事物产生？
种全新具革命性意义创造种导性城市物业模式：
IBIH
（independent businessindependent home 独立商务＋独立居住）
¨ 济断发展复合物业时代科学化性化产物
¨ 纯住宅区纯商务区结合形成商务区独立居住区独立格局
¨ 住宅区商务区项目中通工程技术营销手段两者机联系
¨ 种新物业模式写字楼住宅够较融合满足量创业期成长期私营企业需商住商住楼样充满矛盾
¨ 种新模式基前提物业处城市传统核心段应该交通便利发展前景光明城市新济区域中消费者购买住宅办公场两者时济压力减轻
¨ 作商住模式种解决方式相SOHO（型办公家庭办公）IBIH提出种更接质途径SOHO仅利强现代通讯方式办公提供种解决方式更传统商业公司企业提供出路IBIH根性化解决商住机相融问题
（二）延展性思考
A 关IBIH样思考：
¨ IBIH核心概念概念做深度延展
¨ IBIH蓝光国际广场面市场舞起面旗具极新意聚焦够吸引更市场关注目标群实现产品知名度迅速扩
¨ 项目身已特性外建筑结构营销策略方面IBIH提供坚实支撑点
¨ 成南京类物业中具鲜明性产品
B IBIH核心理念做样延展性阐发：
¨ IBIH强调空间概念种空间相独立机融合成IBIH包括商务空间居住空间服务空间城市空间
¨ IBIH科学（效融合商住规避矛盾）
¨ IBIH性（完全符合目标消费群需）
¨ IBIH（商务居住调配空间）
¨ IBIH全方位（全面部配套服务）
（三）整合推广结构图
蓝光国际广场
IBIH
独立商务 独立居住
SHOPPINGMAIL 写字楼 住宅楼 酒店式公寓
配套 服务 建筑结构
商务居住新空间
三 营销策略
配合IBIH概念核心营销策略：
（） 超值置业套餐计划
创业期企业置业套餐
¨ 针创业初始期私营企业写字楼购买型办公场SHOPPINGMAIL购买型商铺消费者
¨ 组合处型办公场商铺间（）酒店式公寓
¨ 两者时购买予总额97折优惠
成长期企业置业套餐
¨ 针成长壮期私营企业写字楼购买较型办公场SHOPPINGMAIL购买较型商铺消费者
¨ 组合处较型办公场商铺套住宅
¨ 两者时购买予总额97折优惠
（二）题SHOPPINGMAIL
¨ 托奥体中心优势定位：南京运动SHOPPINGMAIL
¨ 包括运动器材运动休闲场运动题俱乐部运动器材厂家驻点等
¨ 具鲜明性
¨ 五台山边运动商店良市场前景
（三）建筑结构改进建议
IBIH方建议写字楼住宅楼酒店式公寓间设立绿色走廊SHOPPINGMAIL房顶建设事业生活架起座连通桥
条空中绿色走廊整项目活起
四 广告策略
（） 核心题：
定位： 复合时代 河西CBD革命性商住空间
¨ 城市断发展带复合型新型物业兴起IBIH前提基础
¨ 强调河西CBD强调发展空间
¨ 革命性商住空间突出IBIH项目部空间融合带意义
口号：成功事业成功家庭
¨ IBIH终极目标正商务士够家庭事业双发展两者成功真正成功
核心张：IBIH 独立商务＋独立居住
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