土征收房产税费简表
项目
时征收
计费基数
征收标准
征收
收取部门
耕占税
占耕时发生
固定税额标准
20元—50元㎡
湖北省耕占税适税额标准鄂财税发〔2008〕8号
税部门
契税
国土权出转（出售赠交换）房屋买卖赠交换
房屋土交易市场价格交换差额部分划拨补缴土出收益
契税税率４
湖北省契税征收理实施办法（修订）（190号令）
税部门
土增值税
转国土权建筑物附着物（房产）取收益
转取收入减土出开发成税金等成余额
四级超率累进税率增值额扣项目50部分30501004010020050超20060
中华民国土增值税暂行条例（国务院令138号）
税部门
征理费
办理类建设项目征集体土单位必须土理部门缴纳征理费
土补偿费安置补助费青苗补偿费附着物折迁补助费
耕1000亩2000亩07耕50010001000200011耕100500200100014耕1002001821高超28
省物价局财政厅关征土理收费通知（鄂价房字[1995]44号）省物价局省财政厅关降低部分住房建设行政事业性收费标准通知鄂价房服[2002]47
国土部门
征补偿费
1土补偿费
修正系数：菜果园茶园精养鱼池等（抢栽抢种抢挖外）般高10林般07未利般03
武汉襄樊荆州黄石四城区实施征区片综合价高武汉市I区30万元亩范围江岸区湖花桥红桥等低黄石IV区3718万元亩
征统年产值标准中宜昌城区I区征补偿标准高49497万元亩区域西陵区窑湾乡峡口风景区伍家岗区伍家乡宜昌济技术开发区低长阳IV区162万元亩
湖北省民政府关公布湖北省征统年产值标准区片综合价通知（鄂政发〔2009〕46号）
2安置补助费
3附着物
4青苗补偿费
青苗补偿标准般统年产值1倍棚蔬菜适提高标准
耕开垦费
实际占耕面积次性缴纳耕开垦费
基农田保护区耕耕开垦费土补偿费总额２倍耕耕开垦费土补偿费总额１倍
湖北省耕开发专项资金征收理办法通知 鄂政发〔１９９９〕５２号
国土部门
土复垦费
生产建设程中挖损塌陷压占等原造成破坏土
破坏土面积
采矿砖瓦15225万公顷废弃1215万公顷废弃工程0912万公顷0609万公顷
鄂政发（1999）52号
湖北省土复垦实施办法
国土部门
土闲置费
超出合约定动工开发日期未动工开发
超出合约定动工开发日期满年未动工开发土理部门征收相土权出金２０％土闲置费
湖北省实施中华民国城市房产理法办法（１９９６年３月２９日湖北省第八届民代表会常务委员会第１９次会议通）
国土部门
鄂价费字（1990）130号规定类年产值12倍
鄂价费字（1990）130号
建设偿费
中央方30：70分成（省2050分成）方分成70部分律全额缴入省级国库
1等140元米2等1203等1004等805等646等567等488等429等3410等2811等2412等2013等1614等1415等10
武汉东西湖汉阳洪山江岸江汉硚口青山武昌4级
黄石（黄石港 西塞山）襄樊市（襄城区 樊城区）6级
荆州（沙市 荆州）宜昌（西陵 伍家岗 点军 猇亭）7级
十堰（茅箭 张湾）8级
鄂州鄂城区 潜江市 仙桃市 武汉江夏区9级
黄冈黄州区 孝感孝南区 武汉蔡甸 黄石（铁山 陆） 鄂州华容 荆门东宝10级
武汉（汉南黄陂新洲） 鄂州梁子湖 天门市11级
关调整新增建设土偿费政策等问题通知（2006119）
国土部门
新菜开发基金
占蔬菜建设项目
菜占面积*15*征收标准
鄂价费字（1992）130号武汉市0715万元亩省辖市051万元县级市县城关镇0305万元
加强蔬菜产销通知：城市长期保留区6万严格控制征占区5万控制征占区3万中等城市分亩4万3万2万元标准征收县（市）郊区12万未执行
湖北省物价局湖北省财政厅关发布省土理系统行政事业性收费项目标准通知（鄂价费字〔1992〕130号）
湖北省蔬菜基建设保护法（湖北省民政府令1998年第146号）湖北省民政府关进步加强蔬菜产销工作通知（1996年1月16日）
财政部门
水利建设基金
非农业建设征土单位亩征收定数额水利建设基金
武汉耕亩2000元非耕亩1500元市州城区（含省直市城区）耕亩
湖北省民政府令182号
湖北省水利建设基金征收理办法
财政部门
1500元非耕500元乡镇耕亩500元非耕300元
土登记费
国土者集体土者集体土建设者
企业土面积1000米（含1000米）宗收100元 超500米加收40元高超４万元
国家土理局测绘局物价局财政部关土登记收费理办法 国土(籍)字[1990]93号
国土部门
土交易费
国土权出（租赁）转探矿权采矿权出（租赁）转
成交价格总额采取差额定率分档累进计收
10（含10）2510100（含100） 20100500（含500）125001000（含1000）1010005000（含5000）085000065
省物价局关土矿产交易服务收费通知（鄂价房服[2008]105号）
国土部门交易服务中心
土评估费
土价格总额划
分费率档次分档计算档收费档收费额累计收费总额
100万（含100）4101～200320010002100020001520005000085000100000410000万01
国家计委国家土局关土价格评估收费标准通知（计价格〔1994〕2017号）
中介服务机构
土勘测费
武汉220花山实际支付160180
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项目
时征收
计费基数
征收标准
征收
收取部门
耕占税
占耕时发生
固定税额标准
20元—50元㎡
湖北省耕占税适税额标准鄂财税发〔2008〕8号
税部门
契税
国土权出转（出售赠交换）房屋买卖赠交换
房屋土交易市场价格交换差额部分划拨补缴土出收益
契税税率４
湖北省契税征收理实施办法（修订）（190号令）
税部门
土增值税
转国土权建筑物附着物（房产）取收益
转取收入减土出开发成税金等成余额
四级超率累进税率增值额扣项目50部分30501004010020050超20060
中华民国土增值税暂行条例（国务院令138号）
税部门
征理费
办理类建设项目征集体土单位必须土理部门缴纳征理费
土补偿费安置补助费青苗补偿费附着物折迁补助费
耕1000亩2000亩07耕50010001000200011耕100500200100014耕1002001821高超28
省物价局财政厅关征土理收费通知（鄂价房字[1995]44号）省物价局省财政厅关降低部分住房建设行政事业性收费标准通知鄂价房服[2002]47
国土部门
征补偿费
1土补偿费
修正系数：菜果园茶园精养鱼池等（抢栽抢种抢挖外）般高10林般07未利般03
武汉襄樊荆州黄石四城区实施征区片综合价高武汉市I区30万元亩范围江岸区湖花桥红桥等低黄石IV区3718万元亩
征统年产值标准中宜昌城区I区征补偿标准高49497万元亩区域西陵区窑湾乡峡口风景区伍家岗区伍家乡宜昌济技术开发区低长阳IV区162万元亩
湖北省民政府关公布湖北省征统年产值标准区片综合价通知（鄂政发〔2009〕46号）
2安置补助费
3附着物
4青苗补偿费
青苗补偿标准般统年产值1倍棚蔬菜适提高标准
耕开垦费
实际占耕面积次性缴纳耕开垦费
基农田保护区耕耕开垦费土补偿费总额２倍耕耕开垦费土补偿费总额１倍
湖北省耕开发专项资金征收理办法通知 鄂政发〔１９９９〕５２号
国土部门
土复垦费
生产建设程中挖损塌陷压占等原造成破坏土
破坏土面积
采矿砖瓦15225万公顷废弃1215万公顷废弃工程0912万公顷0609万公顷
鄂政发（1999）52号
湖北省土复垦实施办法
国土部门
土闲置费
超出合约定动工开发日期未动工开发
超出合约定动工开发日期满年未动工开发土理部门征收相土权出金２０％土闲置费
湖北省实施中华民国城市房产理法办法（１９９６年３月２９日湖北省第八届民代表会常务委员会第１９次会议通）
国土部门
鄂价费字（1990）130号规定类年产值12倍
鄂价费字（1990）130号
建设偿费
中央方30：70分成（省2050分成）方分成70部分律全额缴入省级国库
1等140元米2等1203等1004等805等646等567等488等429等3410等2811等2412等2013等1614等1415等10
武汉东西湖汉阳洪山江岸江汉硚口青山武昌4级
黄石（黄石港 西塞山）襄樊市（襄城区 樊城区）6级
荆州（沙市 荆州）宜昌（西陵 伍家岗 点军 猇亭）7级
十堰（茅箭 张湾）8级
鄂州鄂城区 潜江市 仙桃市 武汉江夏区9级
黄冈黄州区 孝感孝南区 武汉蔡甸 黄石（铁山 陆） 鄂州华容 荆门东宝10级
武汉（汉南黄陂新洲） 鄂州梁子湖 天门市11级
关调整新增建设土偿费政策等问题通知（2006119）
国土部门
新菜开发基金
占蔬菜建设项目
菜占面积*15*征收标准
鄂价费字（1992）130号武汉市0715万元亩省辖市051万元县级市县城关镇0305万元
加强蔬菜产销通知：城市长期保留区6万严格控制征占区5万控制征占区3万中等城市分亩4万3万2万元标准征收县（市）郊区12万未执行
湖北省物价局湖北省财政厅关发布省土理系统行政事业性收费项目标准通知（鄂价费字〔1992〕130号）
湖北省蔬菜基建设保护法（湖北省民政府令1998年第146号）湖北省民政府关进步加强蔬菜产销工作通知（1996年1月16日）
财政部门
水利建设基金
非农业建设征土单位亩征收定数额水利建设基金
武汉耕亩2000元非耕亩1500元市州城区（含省直市城区）耕亩
湖北省民政府令182号
湖北省水利建设基金征收理办法
财政部门
1500元非耕500元乡镇耕亩500元非耕300元
土登记费
国土者集体土者集体土建设者
企业土面积1000米（含1000米）宗收100元 超500米加收40元高超４万元
国家土理局测绘局物价局财政部关土登记收费理办法 国土(籍)字[1990]93号
国土部门
土交易费
国土权出（租赁）转探矿权采矿权出（租赁）转
成交价格总额采取差额定率分档累进计收
10（含10）2510100（含100） 20100500（含500）125001000（含1000）1010005000（含5000）085000065
省物价局关土矿产交易服务收费通知（鄂价房服[2008]105号）
国土部门交易服务中心
土评估费
土价格总额划
分费率档次分档计算档收费档收费额累计收费总额
100万（含100）4101～200320010002100020001520005000085000100000410000万01
国家计委国家土局关土价格评估收费标准通知（计价格〔1994〕2017号）
中介服务机构
土勘测费
武汉220花山实际支付160180
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