目 录
第章 房屋 3
房屋分类 3
二房屋面积 78
第三章 房屋 910
房屋面积 10
二房屋途分类 1011
三土理 1112
第四章房屋居住状况 1213
房屋状况 1213
二房屋建设状况 1213
三居住状况 1314
第五章 房产开发 1315
房产开发营 1315
二基情况指标 1415
三房产投资完成情况 1516
四资金源 1618
五土购置开发情况 1820
六房屋面积价值指标 1921
七商品房屋销售出租情况 1921
八开发营情况 2022
九指标 2224
第六章 房产交易 2325
房产交易 2325
二房产交易税费 2426
第七章 房产中介 2527
房产中介服务 2527
二房产咨询 2528
三房产价格评估 2528
四房产纪 2628
五住房置业担保 2629
第八章 房屋权属 2932
房屋权属登记 2932
二房屋权属登记分类 3032
三房屋权属证书 3033
二房产权属档案 3033
第九章 物业理房屋修缮 3134
物业理 3134
二房屋修缮 3235
三住宅部位设施设备维修基金 3336
第十章 房屋拆迁 3437
第十章 房产行业学会协会 3437
第十二章 住房制度改革 3438
房改住房保障政策落实情况 3538
二住房公积金 3640
第章 房屋
般指屋顶周围墙防风避雨御寒保温供中工作生活学娱乐储藏物资具固定基础层高般22米永久性场根某方生活惯供常年居住窑洞竹楼等应包括
商品房指房产开发企业开发建设出售出租房屋
济适住房指根国家济适住房建设计划安排建设住宅国家统达计划般实行行政划拨方式免收土出金种批准收费实行减半征收出售价格实行政府指导价保微利原确定
廉租住房指政府单位住房领域实施社会保障职具城镇常住居民户口低收入家庭提供租金相低廉普通住房
存量房 指已购买建取权证书房屋
市房 指职工房改政策购买公住房济适房首次市出售房屋
房屋分类
（）房屋途分类
房屋途应设计规定途进行划分果住宅商业营房关兼两种途房屋应设计规定途分计算建筑面积栋住宅楼室住层商店余家属住宅应室面积计入途商店面积计入商业营业房余面积计入住宅座厂房带生活间办公室计入厂房面积
1住宅
住宅指专供居住房屋包括墅公寓职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍学生宿舍）等包括住宅楼中作防住室等包括托病房疗养院旅馆等具专门途房屋
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户房屋
住宅套统计两户合套住宅套统计户两套两套应实际套数统计
非成套住宅指供生活居住成套房屋
集体宿舍指机关学校企事业单位单身职工学生居住房屋
2工业交通仓储房
工业房指独立设置类工厂车间手工作坊发电厂等事生产活动房屋
公设施房指水泵站污水处理变电燃气供热垃圾处理环卫公厕殡葬消防等市政公设施房屋
铁路房指铁路系统事铁路运输房屋
民航房指民航系统事民航运输房屋
航运房指航运系统事水路运输房屋
公交运输房指公路运输公交通系统事客货运输装御搬运房屋
仓储房指储备中转外贸供应等种仓库油库房
3商业金融信息房
商业服务房指类商店门市部饮食店粮油店菜场理发店相馆浴室旅社招等事商业居民生活服务房屋
营房指种开发装饰中介公司等事类营业务活动房屋
旅游房指宾馆饭店乐园俱乐部旅行社等事旅游服务房屋
金融保险房指银行储蓄信社信托公司证券公司保险公司等事金融服务房屋
电讯信息房指种邮电电讯部门信息产业部门事电讯信息工作房屋
4教育医疗卫生科研房
教育房指专院校中等专业学校中学学幼园托职业学校业余学校干校校进修院校工读学校电视学等事教育房屋
医疗卫生房指类医院门诊部卫生（站）检（防）疫站保健院（站）疗养院医学化验药品检验等医疗卫生机构事医疗保健防疫检验房屋
科研房指类事然科学社会科学等研究设计开发房屋
5文化新闻娱乐园林绿化体育房
文化房指文化馆图书馆展览馆博物馆纪念馆等事文化活动房屋
新闻房指广播电视台电台出版社报社杂志社通讯社记者站等事新闻出版房屋
娱乐房指影剧院游乐场俱乐部剧团等事文娱演出房屋
园林绿化房指公园动物园植物园陵园苗圃花圃花园风景名胜防护林等房屋
体育房指体育场馆游泳池射击场跳伞塔等事体育房屋
6机关事业办公房
机关事业办公房指政机关群众团体行政事业单位等行政事业单位等房屋
7军事房
军事房指中国民解放军军事机关营房阵基机场码头工厂学校等房屋
8房
涉外房指外国领馆驻华办事处等涉外房屋
宗教房指寺庙教堂等事宗教活动房屋
监狱房指监狱守劳改场（）等房屋
（二）房屋产分类
国房产指国家房产包括政府接国家租收购新建国单位筹资金建设购买房产国房产分直产产军产三种
直产指政府接国家租收购新建扩建房产（房屋权已正式划拨单位外）数政府房产理部门直接理出租维修少部分免租拨单位
产指国家划拨全民制单位全民制单位筹资金购建房产
军产指中国民解放军部队房产包括国家划拨房产利军费开支军队筹资金购建房产
集体房产指城市集体制单位房产集体制单位投资建造购买房产
私（）房产指私房产包括中国公民港澳台胞海外侨胞华外国侨民外国投资建造购买房产中国公民投资私营企业（私营独资企业私营合伙企业私营限责公司）投资建造购买房屋中部分产权：指房改政策职工标准价购买住房拥部分产权
联营企业房产指制性质单位间组成新法型济实体投资建造购买房产
股份制企业房产指股份制企业投资建造购买房产
港澳台投资房产指港澳台区投资者合资合作独资祖国陆举办企业投资建造购买房产
涉外房产指中外合资营企业中外合作营企业外资企业外国政府社会团体国际性机构投资建造购买房产
房产指属类房屋类包括权明政府房产理部门全民制单位军队代理房屋宗教寺庙等房屋
（三）房屋建筑结构分类
钢结构指承重构件钢材料建造包括悬索结构
钢钢筋混凝土结构指承重构件钢钢筋混凝土建造
钢筋混凝土结构指承重构件钢筋混凝土建造包括薄壳结构模板现浇结构滑模升板等建造钢筋混凝土结构建筑物
混合结构指承重构件钢筋混凝土砖木建造幢房屋梁钢筋混凝土制成砖墙承重墙者梁木材建造柱钢筋混凝土建造
砖木结构指承重构件砖木材建造幢房屋木制房架砖墙木柱建造
结构指属述结构房屋类竹结构砖拱结构窑洞等
（四）房屋建筑楼层分类
房屋层数房屋层数指房屋然层数般室坪±0计算采光窗室外坪半室室层高220m（含220m）计算然层数房屋总层数房屋层数层数
假层附层（夹层）插层阁楼（暗楼）装饰性塔楼突出屋面楼梯间水箱间计层数
室指房屋全部部分室外坪部分（包括层高22m半室）
假层指建房时建造般较低矮楼层前高度17m面积足底层二分部分附层（夹层）房屋部空间局部层次
搁楼（暗楼）般房屋建成种需利房间部空间部搭建楼层
低层住宅 指层三层住宅
层住宅 指四层六层住宅
中高层住宅 指七层九层住宅
高层住宅 指十层十层住宅
（五）房屋建筑年代分类
房屋建成年份房屋实际竣工年份计算拆翻建翻建竣工年份计算扩建房屋面积超原房屋面积扩建竣工年份计算未超原房屋竣年份填写
1949年前房屋 指1949年（含1949年）前建成房屋
五十年代房屋 指1950年1959年期间建成房屋
六十年代房屋 指1960年1969年期间建成房屋
七十年代房屋 指1970年1979年期间建成房屋
八十年代房屋 指1980年1989年期间建成房屋
九十年代房屋 指1990年1999年期间建成房屋
（六）房屋建筑质量分类
完房屋 指体结构完倒塌漏庭院积水门窗设备完整水道通畅室面整保证居住安全正常房屋者漏雨轻微破损缺乏油漆保养修时修复
基完房屋 指体结构完少数部件损坏严重维修修复房屋
般损坏房屋 指体结构基完屋面整常漏雨门窗腐朽变形水道常阻塞粉刷部分脱落板松动墙体轻度倾斜开裂需进行正常修理房屋
严重损坏房屋 指年久失修破损严重倒塌危险需进行修计划翻修改建房屋
危险房屋指结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失结构稳定承载力保证居住安全房屋
二房屋面积
（）建筑面积
房屋建筑面积 指含（私）房屋类房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220m（含220m）永久性建筑
住宅建筑面积 指供居住房屋建筑面积包括企事业机关团体等集体宿舍家属宿舍
成套住宅建筑面积 指成套住宅建筑面积总
危险房屋建筑面积 指结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失结构稳定承载力保证居住安全房屋建筑面积
房屋减少建筑面积 指报告期拆倒塌种灾害等原实际减少房屋建筑面积(包括私房屋)
（二）房屋建筑面积计算规
1计算全部建筑面积范围
a）永久性结构单层房屋层计算建筑面积层房屋层建筑面积总计算
b）房屋夹层插层技术层梯间电梯间等高度220m部位计算建筑面积
c）穿房屋通道房屋门厅厅均层计算面积门厅厅回廊部分层高220m水投影面积计算
d）楼梯间电梯（观光梯）井提物井垃圾道道井等均房屋然层计算面积
e）房屋天面属永久性建筑层高220m楼梯间水箱间电梯机房斜面结构屋顶高度220m部位外围水投影面积计算
f）挑楼全封闭阳台外围水投影面积计算
g）属永久性结构盖室外楼梯层水投影面积计算
h）房屋相连柱走廊两房屋间盖柱走廊均柱外围水投影面积计算
i）房屋间永久性封闭架空通廊外围水投影面积计算
j）室半室相应出入口层高220m外墙（包括采光井防潮层保护墙）外围水投影面积计算
k）柱围护结构门廊门斗柱围护结构外围水投影面积计算
l）玻璃幕墙等作房屋外墙外围水投影面积计算
m）属永久性建筑柱车棚货棚等柱外围水投影面积计算
n）坡建筑房屋利吊脚做架空层围护结构高度220m部位外围水面积计算
o）伸缩缝房屋室相通伸缩缝计算建筑面积
2计算半建筑面积范围
a）房屋相连盖柱走廊檐廊围护结构外围水投影面积半计算
b）独立柱单排柱门廊车棚货棚等属永久性建筑盖水投影面积半计算
c）未封闭阳台挑廊围护结构外围水投影面积半计算
d）顶盖室外楼梯层水投影面积半计算
e）顶盖封闭永久性架空通廊外围水投影面积半计算
3计算建筑面积范围
a）层高220m夹层插层技术层层高220m半室
b）突出房屋墙面构件配件装饰柱装饰性玻璃幕墙垛勒脚台阶柱雨蓬等
c）房屋间盖架空通廊
d）房屋天面挑台天面花园泳池
e）建筑物操作台料台利建筑物空间安置箱罐台
f）骑楼街楼底层作道路街巷通行部分
g）利引桥高架路高架桥路面作顶盖建造房屋
h）活动房屋时房屋简易房屋
i）独立烟囱亭塔罐池防干支线
j）房屋室相通房屋间伸缩缝
（三）房屋面积
房屋面积指房屋户全部供空间面积房屋墙面水投影计算
住宅面积指住宅中户（套）单位分户（套）门全部供空间面积包括日常生活起居卧室起居室客厅（堂屋）亭子间厨房卫生间室走道楼梯壁橱阳台室假层附层（夹层）阁楼（暗楼）等面积住宅面积住宅墙线计算
第二章 房屋
房屋 指房屋规划求配套设施占土包括房屋占土规划求配套设施占土
房屋面积
房屋面积房屋面积丘（表块界空间块）单位进行测算列土计入面积：
（1）明确权属冷巷巷道间隙
（2）市政辖道路街道巷道等公
（3）已征划拨者属原房产证记载范围规划部门核定需作市政建设
（4）规定计入面积
二房屋途分类
1住宅
住宅指供居住类房屋
2工业仓储
工业 指独立设置工厂车间手工业作坊建筑安装生产场排渣（灰）场等
仓储 指国家省（治区直辖市）方储备中转外贸供应等种仓库油库材料堆场附属设备等
3商业金融业
商业服务业 指种商店公司修理服务部生产资料供应站饭店旅社外营食堂文印腾写社报刊门市部蔬菜购销转运站等
旅游业 指旅游业服务宾馆饭店厦乐园俱乐部旅行社旅游商店友谊商店等
金融保险业 指银行储蓄信社信托公司证券交易保险公司等
4市政
市政公设施 指水厂泵站污水处理厂变电（）站煤气站供热中心环卫公厕火葬场消防队邮电局（）种线工程专段等
绿化指公园动植物园陵园风景名胜防护林水源保护林公绿等
5公建筑
公建筑指文化体育娱乐机关科研设计教育医卫等中：
文体娱 指文化馆博物馆图书馆展览馆纪念馆体育场馆俱乐部影剧院游乐场文艺体育团体等
机关宣传 指行政事业机关政工青妇群众组织驻广播电台电视台出版社报社杂志社等
科研设计 指科研设计机构研究院（）设计院试验室试验场等科研设计
教育 指专院校中等专业学校职业学校干校校中学校幼园托业余进修院（校）工读学校等
医卫 指医院门诊部保健院（站）疗养院（）救护站血站卫生院防治检疫站防疫站医学化验药品检验等
6交通
交通指铁路民机场港口码头交通中：
铁路 指铁路场站铁出入口等
民机场 指民机场附属设施
港口码头 指专供客货运船停场
交通 指车场（站）广场公路街巷区道路等
7
包括军事设施涉外宗教监狱类特殊水域水田菜旱园类农种未利土空闲等
三土理
土理 指国家维护土制调整土关系合理组织土利贯彻执行国家土开发利保护改造等方面政策采取行政济法律工程技术综合性措施现阶段国土理实质政府处理土事务协调土关系活动行国家权力程
籍 指反映土位置（界号）数量质量权属途（类）等基状况簿籍（清册）称土户籍
籍理 指国家取关籍资料全面研究土权属然济状况采取籍调查（测量）土登记土统计土分等定级等容国家措施
土权划拨 指县级民政府法批准土者缴纳补偿安置等费该幅土交付者土权偿交付土者行
土权出 指国家国土权定年限出土者土者国家支付土权出金行
第三章房屋居住状况
房屋状况
实房屋指已建成达入住条件含（私）房屋类房屋
实住宅指已建成达入住条件含（私）住宅住宅
住宅套数指设计求已建成达入住条件成套住宅套数
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户住宅
二房屋建设状况
房屋施工面积指报告期施工房屋建筑面积包括期新开工面积年开发跨入期继续施工房屋面积期已停建期复工房屋面积期竣工期施工停建缓建房屋面积包括施工面积中层建筑应填层建筑面积
房屋新开工面积指报告期新开工建设房屋建筑面积包括期跨入报告期继续施工房屋面积期停缓建期恢复施工房屋面积房屋开工应房屋正式开始破土创槽（基处理永久桩）日期准
房屋竣工面积指房屋设计求已全部完工达入住条件验收鉴定合格（达竣工验收标准）正式移交房屋建筑面积总
竣工房屋价值指报告期竣工房屋身建造价值竣工房屋价值房屋设计预算规定容计算包括竣工房屋身基础结构屋面装修水电暖卫等附属工程建造价值包括作房屋建筑组成部分列入房屋建筑工程预算设备（电梯通风设备等）购置安装费包括厂房工艺设备工艺线购置安装工艺设备基础建造办公生活品等家具购置等费购置土费迁移补偿费场整费城市建设配套投资竣工房屋价值般结算价格计算
三居住状况
居住口指住宅统计范围致居住口公安局统计数准
居住户数指居住口数相应户数户公安派出核发户口簿准户簿户
均住宅建筑面积（新增指标）指居住口计算均拥住宅建筑面积计算公式：
均住宅建筑面积（方米）住宅建筑面积／居住口
均住宅面积指居住口计算均拥住宅面积计算公式：
均住宅面积（方米）住宅面积／居住口
户均住宅套数（新增指标）指居住户数计算均户拥住宅套数计算公式：
户均住宅套数（套户）住宅套数／居住户数
住宅成套率（新增指标）指成套住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：
住宅成套率（） 成套住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100
住宅（私）率（新增指标）指（私）住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：
住宅率（） （私）住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100
住房困难户数（新增指标）指报告期末符合民政府规定住房困难标准户数
第四章 房产开发
房产开发营
房产开发营指房产开发企业城市规划区国土进行基础设施建设房屋建设转房产开发项目者销售出租商品房行
基础设施建设指水排水供电供热供气通讯道路等设施建设土整
房屋建设指完成基础设施建设土建设房屋等建筑物包括住宅楼工业厂房商业楼宇写字楼专房屋
二基情况指标
单位名称填写房产开发企业（单位）工商行政理部门登记名称填全称简称企业（单位）公章名称致
企业（单位）代码采国家统规定企业（单位）法代码代码８位属性数字位校验码组成标识级技术监督部门颁发单位代码证书单位代码证书代码填写 暂法代码时码段中提取代码
详细址填写邮政部门认单位址填写通讯信箱号行政区划代码指企业（单位）行政区划代码邮政编码代码六位阿拉伯数字国家标准中华民国行政区划代码（GB2260－1999）填写中代码第二位表示省（治区直辖市）第三四位表示区（省辖市州盟直辖市属市辖区县）第五六位表示县（省辖市辖区辖市省辖县级市旗）
通讯号码包括邮政编码电话号码电报挂号传真号码填写时右左填写方框空位划×－方框填写分机号码没分机号码划×分机超４位时方框外右面扩充电报挂号超４位时方框外右面扩充
隶属关系指企业（单位）直接隶属级行政理单位领导房产企业（单位）级机关确定隶属关系分：
中央指中中央常委会国务院部委局总公司直属机构直接领导理房产开发企业（单位）
省（治区直辖市）指省治区直辖市政府业务部门直接领导理房产开发企业（单位）
区（州盟省辖市）指区治州盟省辖市直接领导理房产开发企业（单位）
县（旗县级市）指县区治旗县级市直接领导理房产开发企业（单位）
乡镇指乡镇政府乡镇企业理局直接领导理房产开发企业（单位）
属级政府部门理房产开发企业（单位）
资质等级 企业建设部门颁发房产开发资质等级证书填写
企业营业状况）指企业生产营状态
营业指正常开业企业包括部分投产新建企业
停业指某种原已处停止生产营活动状态条件改变需恢复生产营企业停业包括时性停业季节性停业
筹建般指企业未工商部门登记开工正进行生产营前筹建工作
年撤销指年关闭撤销企业
指述情况外企业
三房产投资完成情况
年完成投资 指年1月1日起年天止完成全部房屋建设工程土开发工程投资额公益性建筑土购置费等投资中土购置费实际统计工作中难区分放商品房建设投资额中
商品房建设投资额指房产开发企业（单位）开发建设供出售出租商品住宅厂房仓库饭店度假村写字楼办公楼等房屋工程配套服务设施完成投资额（含拆迁回迁建房）
商品住宅指房产开发企业（单位）建设出售出租者仅供居住房屋
土开发投资额指房产开发企业完成前期工程投资路通水通电通场整等（称七通）完成投资般指生开发成熟投资旧城区（老区拆迁）开发中果统规划政府关部门批准区建设前期工程中场整原建筑物构筑物拆供水供电工程等工作量计算未进行开发工程进行单纯土交易活动作土开发投资统计土开发投资额房屋途分组中分摊部分分摊分摊全部计入
国单位投资 包括登记注册类型中国（国企业）联营中国联营企业限责公司中国独资限责公司
集体私营体投资 包括登记注册类型中集体集体联营股份合作私营体营企业投资
建筑工程 指种房屋建筑物建造工程称建筑工作量部分投资额必须兴工动料通施工活动实现
安装工程 指种设备装置安装工程称安装工作量
设备工器具购置 指工业企业生产产品转化固定资产购置活动包括建设单位企事业单位购置制达固定资产标准设备工具器具价值
费 指固定资产建造购置程中发生述项外种应分摊计入固定资产费指营中财务费包括土出金市政费四源费（煤热水污水）预见费等
土购置费 指房产开发企业取土权支付费土购置费期发生数计入投资土购置费分期付款分期计入投资计入新增固定资产土购置费包括：①通划拨方式取土权支付土补偿费附着物青苗补偿费安置补偿费土征收理费等②通出方式取土权支付出金
旧建筑物购置费 指购置已种旧房屋建筑物旧房屋建筑物赔偿费
投资额房屋工程途分组 指投资额中类房屋建设投资
住宅 指专供居住房屋包括墅公寓职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍学生宿舍）等包括住宅楼中作防住室等
济适房 指根国家济适房计划安排建设住宅国家统达计划般实行行政划拨方式免收土出金种批准收费实行减半征收出售价格实行政府指导价保微利原确定
办公楼 指企业事业机关团体学校医院等单位类办公房（称写字楼）
商业营业房 指商业粮食供销饮食服务业等部门外营业房度假村饭店商店门市部粮店书店供销店饮食店菜店加油站日杂等房屋
属述项途房屋建筑物中学教学房托幼园图书馆体育馆等
年新增固定资产指报告期已完成建造开发程交付房屋土开发面积价值指房产开发公司进行开发营活动终成果社会提供固定资产报告期新增加反映房产开发企业身固定资产增加
四资金源
年资金源合计指房产开发企业（单位）年收房产开发营种资金源数包括年末结余资金年度拨入入种方式筹集资金
年末结余资金指年资金源中没形成投资额结余资金包括尚未工程材料价值未开始安装需安装设备价值结存现金银行存款等根关财务数字填报年末结余资金出现负数年应付工程材料款作年末结余资金负数处理
年资金源计指房产开发企业（单位）实际拨入房产开发种货币资金包括国家预算资金国贷款债券利外资筹资金资金
国家预算资金分财政拨款财政安排贷款两部分包括中央财政基建设基金（分营性基金非营性基金两部分）专项支出（煤代油专项等）收回贷贴息资金财政安排挖潜改造新产品试制支出城建支出商业部门简易建筑支出发达区发展基金等资金中固定资产投资资金方财政中国家统筹安排房产开发资金
国贷款 指报告期房产开发企业（单位）银行非银行金融机构入房产开发营种国款包括银行利资金吸收存款发放贷款级部门拨入国贷款国家专项贷款（包括煤代油贷款劳改煤矿专项贷款等）方财政专项资金安排贷款国储备贷款周转贷款等
银行贷款 指商业银行政策性银行入房产开发营项贷款
非银行金融机构贷款 指述银行外事金融业务机构入房产开发营项贷款非银行金融机构包括城市信社农村信社保险公司金融信托投资公司证券公司财务公司金融租赁公司融资公司（中心）等
债券 房产开发企业（公司）金融机构通发行种债券筹集房产开发营资金包括银行代理国家专业投资公司发行重点企业债券基建设债券
利外资 指报告期收房产开发营境外资金（包括外国港澳台区）包括外商直接投资外款（外国政府贷款国际金融组织贷款出口信贷外国银行商业贷款外发行债券股票）外商投资（包括补偿贸易加工装配外商提供设备价款国际租赁）包括国外汇资金（包括国家外汇方外汇留成外汇调剂外汇中国银行资金发行外汇贷款等）
外商直接投资 指外国投资商中国企业（政府）合资合作独资中外汇现金设备（实物）技术专利方式投入资金总量
外款 指通中国政府（包括中央部门方政府）银行非银行金融机构等中介机构引进终房产开发营外国资金（含设备技术专利等折算款） 中：国家统统外资指国政府出面外国政府团体金融组织签订贷款协议负责偿息国外贷款
筹资金 指区部门企事业单位筹集房产开发营预算外资金
资金 指属房产企业（单位）者权益范围包括资金财务制度规定企业支配种资金包括企业折旧资金资金资公积金企业盈余公积金资金包括通发行股票筹集资金
资金源 指报告期收种资金外房产开发营资金包括社会集资资金偿捐赠资金征迁移补偿费移民费等进行房产开发资金
集资 指房产开发企业（单位）单位部社会筹集房产开发投资种资金
定金预收款 指房产开发企业（单位）预收购买者买房定金预收款定金签订合甲乙双方履行济合根关规定购房单位报告期交纳押金预收款甲乙双方签订购销房屋合营活动需报告期购房单位提前交付购房款（包括预收购房款中外汇）
年项应付投资款 指房产开发程中应付未付投资款包括应付工程款应付器材款应付工资应付偿调入器材工程款应付款应交税金应交基建收入应交投资包干结余应交源交通建设基金应交预算调节基金应交款项应付款填报报告期实际增加数（发生数）填报开始建设累计数
利外资国家区分 指资金源利外资中外资国家区划分国家区利外资相加应等利外资总计类外资报告期外汇牌价（中间价）折成民币万元计算
五土购置开发情况
年完成开发土面积 指报告期土进行开发已完成七通等前期开发工程具备进行房屋建筑物施工出条件土面积
正开发土面积 指已开始七通等前期开发工程尚未完工具备进行房屋建筑物施工出条件土面积
开发土面积 指关部门批准通种方式获土权尚未进行开发土面积
年购置土面积 指年通种方式获土权土面积
六房屋面积价值指标
房屋施工面积 指报告期施工全部房屋建筑面积包括期新开工面积年开工跨入期继续施工房屋面积期已停建期恢复施工房屋面积期竣工期施工停建缓建房屋面积包括施工面积中层建筑应填层建筑面积
房屋新开工面积 指报告期新开工建设房屋面积包括期跨入报告期继续施工房屋面积期停缓建期恢复施工房屋面积房屋开工应房屋正式开始破土刨槽（基处理永久桩）日期准
竣工房屋面积 指报告期房屋建筑设计求已全部完工达住条件验收鉴定合格（达竣工验收标准）正式移交栋房屋建筑面积总
竣工房屋价值 指报告期竣工房屋身建造价值竣工房屋价值般房屋设计预算规定容计算包括竣工房屋身基础结构屋面装修水电卫等附属工程建筑价值包括作房屋建筑组成部分列入房屋建筑工程预算设备（电梯通风设备等）购置安装费包括厂房工艺设备工艺线购置安装工艺设备基础建造办公生活家具购置等费购置土费迁移补偿费场整费城市建设配套投资竣工房屋价值般结算价格计算
七商品房屋销售出租情况
实际销售面积 指报告期已竣工房屋面积中已正式交付购房者已签订（正式）销售合商品房屋面积包括已签订预售合正建设商品房屋面积包括报告期报告期前签订预售合报告期竣工商品房屋面积
外销（租） 关部门批准销售（出租）境外企业包括外国外籍华华侨港澳台胞商品房屋面积
销售 指实际销售国私商品房屋面积包括外销中销售部分
预售面积 指报告期末未竣工交付已签订预售合正建设商品房屋面积报告期预售报告期转正式协议销售商品房屋面积应列入实际销售面积时统计销售收入
空置面积 指报告期末已竣工供销售出租商品房屋建筑面积中尚未销售出租商品房屋建筑面积包括前年度竣工期竣工房屋面积包括报告期已竣工拆迁建统建代建公配套建筑房产公司周转房等销售出租房屋面积
出租面积 指报告期期末房屋开发单位出租商品房屋全部面积
出租 指实际出租国商品房屋面积包括外租部分
实际销售额 指报告期出售房屋总收入 (双方签署正式买卖合中确定合总价)该指标实际销售面积口径包括正式交付商品房屋建设前期预收定金预收款项结算尾款拖欠款包括未交付商品房预收款项收取外汇时外汇调节市场价折算中果商品房跨年完成应包括前年度收定金预收款
八开发营情况
1实收资情况
实收资 指企业实际收投资投入资包括实物形式货币形式发明创造技术成果等形资产形式投入企业资该指标根会计资产负债表中实收资项目期末数填列
国家资 指权代表国家投资政府部门机构国资产投入企业形成资该指标根会计实收资明细科目填列
2资产负债情况
资产 指企业拥控制货币计量济资源包括种财产债权权利
资产总计 指企业拥控制全部资产包括流动资产长期投资固定资产形递延资产长期资产该指标根会计资产负债表中资产总计项期末数填列
固定资产累计折旧 指企业报告期末提取年固定资产折旧累计数该指标会计资产负债表中累计折旧项期末数填列
年折旧 指企业年度累计提取固定资产折旧该指标根会计财务状况变动表中固定资产折旧项数值填列
负债总计 指企业承担货币计量资产劳务偿付债务偿形式货币资产提供劳务方式偿负债般偿期长短分流动负债长期负债
流动负债 指企业年超年营业周期偿债务中包括短期款应付款项预付货款贷款应付未付利息应付工资应交税金应交利润等
长期负债 指偿期年者超年营业周期债务中包括长期款应付债务长期应付款项等该指标根会计资产负债表中长期负债合计项期末数填列
者权益合计 指企业投资企业净资产权企业净资产等企业全部资产减全部负债余额中包括企业投资企业初投入资公积金盈余公积金未分配利润股份制企业者权益股东权益该指标允许零数额零时－号表示资料根会计资产负债表中者权益合计项期末数填列
损益情况根会计损益表中相应科目填报
营收入总计 企业外转销售结算出租开发产品取营收入具体包括：
土转收入 指房产开发企业（单位）国家规定转开发土未开发土收入
商品房屋销售收入 指房产开发企业（单位）报告期售出商品房屋收入次收清次全部计入销售收入合规定分期收款合规定时间分次计入收入
房屋出租收入 指房产开发企业（单位）报告期改变现财产权关系条件企业全部部分房屋出租单位租金收入
收入 指房产开发企业（单位）报告期事收入外收入包括配套设施销售收入代建工程结算收入出租产品租金收入等
营成 指企业事业务活动发生成房产开发企业成包括：土转成商品房销售成配套设施销售成代建工程结算成出租产品营成等
销售费 指企业事营业务程中发生项销售费包括转销售结算出租开发产品等
营税金附加 指企业事生产营活动税法规定交纳应营收入中抵扣税金附加包括营业税城市维护建设税教育费附加等
业务利润 指企业营业务外业务收入扣业务成费税金净收入
理费财务费指企业行政理部门组织理房产开发营活动发生理费包括工资种税金劳动业保险费等企业房产开发营程中进行资金筹集等财务活动发生财务费包括利息支出
(减利息收入)汇兑损失(减汇兑收益)相关手续费等
投资收益营业外收入 指企业外投资取收益包括股利利息收入利润收回投资时发生收益等企业营业务外收入
营业外支出指企业营业务外支出
利润总额 指企业定时期实现盈亏总额反映企业终财务成果根会计损益表中利润总额项年累计数填列
九指标
竣工房屋住宅套数 指报告期房屋设计求已全部完工验收合格达住条件正式交开发公司成套住宅数量（设计图纸准）
拆迁建房屋竣工面积 指报告期房产开发公司竣工拆迁建房屋面积
统建代建房屋竣工面积 指报告期房产公司接受委托定开发建设收取定理费建设房屋竣工面积
公益性建筑竣工面积 指报告期房产开发公司竣工学校幼园派出居委会商店等公益设施建筑面积
年均业员数指报告期天均拥业员数计算方法：
报告年12月均数
年均业员数＝
12
：
年初数＋年末数
年均业员数＝
2
年末业员数指报告期末天实数（包括岗职工离退休返聘员兼职员外单位员第二职业者等）
全年业员劳动报酬 指房产开发企业年实际支付企业岗职工工资总额（包括计时工资计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况支付工资）支付业员劳动报酬
第五章 房产交易
房产交易
房产交易 指房产转房产抵押房屋租赁等市场行
（）房产转
房产转 指房产权利通买卖赠者合法方式房产转移行
1新建商品房登记备案
交易户套数 指报告期已办理交易户手续商品房屋总套数
交易户面积 指报告期已办理交易户手续商品房屋总建筑面积
交易户金额 指报告期已办理交易户手续商品房屋交易总金额
预售面积 指报告期批准预售未竣工商品房面积连期结转预售总建筑面积
合备案套数 指报告期市县房产理部门办理预售合登记备案预售商品房屋总套数
合备案面积 指报告期市县房产理部门办理预售合登记备案预售商品房屋总建筑面积
合金额 指报告期市县房产理部门办理预售合登记备案预售商品房屋总交易总金额
2存量房买卖
成交套数 指报告期已办理交易户手续存量房屋总套数
成交面积 指报告期已办理交易户手续存量房屋总建筑面积
成交金额 指报告期已办理交易户手续存量房屋交易总金额
（二）房产抵押
房产抵押指抵押合法房产转移占方式抵押权提供债务履行担保行债务履行债务时债权权法抵押房产拍卖价款优先受偿
现房抵押指抵押房屋转移占方式抵押权提供债务履行担保行
建工程抵押指抵押合法方式取土权连建工程投入资产转移占方式抵押权提供债务履行担保行
购房贷款抵押指购房支付首期规定房价款金融机构代支付剩余购房款购商品房抵押该金融机构作偿贷款履行担保行
抵押金额指抵押物实际价值
（三）房屋租赁
房屋租赁指房屋权作出租房屋出租承租承租出租支付租金行
租赁面积 指已办理租赁登记备案类房屋建筑面积
租赁金额 指已办理租赁登记备案类房屋租金金额
二房产交易税费
（）税费类
契税指土权出转房屋买卖交换赠等发生房产权属转移时产权承受征收种税赋
营业税指销售房产单位营业额率计征种税
房产税房屋征税象房屋原值房产租金产权征收种税
营业税附加指交纳营业税单位实缴营业税计税征收城市维护建设税教育费附加
印花税指济活动中济交中书立领受房产证征收种税赋
税指拥合法产权房屋转出租活动取收入计算征收种税赋
保证金指关规定拥合法产权住房转时应纳税税税率计算税纳税保证金
房产交易手续费指政府法设立房产部门设立房产交易机构房屋权利办理交易户等手续收取费
房屋权属登记费指房产理部门办理产权登记时国家政策收取费
指属类税费土收益金土出金等
（二）税费征收
应征指关政策法规规定单位应该交纳税费金额
实征指关部门收取房产理部门代征实际收税费金额
第六章 房产中介
房产中介服务
房产中介服务指房产咨询房产价格评估房产纪等活动总称
房产中介服务机构指国家方关法律法规注册具独立法资格济组织包括：房产评估房产咨询房产纪等机构
业员 指报告期末房产价格评估纪等领域事房产中介服务业务员
执业资格员 指报告期末取房产估价师房产纪执业资格员
业资格员 指报告期末取房产估价员房产纪协理资格员
业务量 指报告期专营兼营房产价格评估纪等业务涉估价额交易额等
二房产咨询
房产咨询指房产活动事提供法律法规政策信息技术等方面服务营活动
三房产价格评估
房产价格评估指房产进行测算评定济价值价格营活动
房产价格评估总收入指房产专业估价机构事土房产价格等评估业务评估费收入
评估标底物总价值指房产专业估价机构事土房产价格评估类标底物价值合计具体包括土居住房产商业房产工业房产途房产等
利润指房产中介服务机构事营活动产生利润
四房产纪
房产纪 指委托提供房产信息居间代理业务营活动
纪总收入指房产中介机构事纪业务活动中介服务费收入
新建房纪收入指房产中介服务机构开发商开发房产项目进行策划包装销售招租等纪业务定例收取中介服务费总计
存量房纪收入指房产中介服务机构事存量房销售招租等纪业务定例收取中介服务费总计
代理交易总面积 指房产中介机构代理类房屋交易面积合计
新建房代理销售面积 指类新建房代理销售面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售面积
新建房代理租赁面积 指类新建房代理租赁面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋租赁面积
存量房代理销售面积 指类存量房代理销售面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售面积
存量房代理租赁面积 指类存量房代理租赁面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋租赁面积
代理交易面积 指四项代理交易面积外房产代理交易面积包括赠继承等成交面积
代理销售成交合金额 指房产中介机构商品房外房产进行代理销售签销售合成交金额
新建房代理销售成交合金额 指房产中介服务机构开发商开发房产项目进行代理销售签订销售合商品房成交金额包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售成交金额
存量房代理销售成交合金额 指房产中介服务机构事存量房市场代理销售签订销售合商品房成交金额包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售成交金额
五住房置业担保
1单位基情况
成立时间 指工商行政理部门登记核准设立编制委员会办公室批准成立住房置业担保机构日期
单位数 指统计期末住房置业担保机构中工作取工资形式劳动报酬全部员包括：岗职工业离退休员企业中工作外方员港澳台方员兼职员外单位员第二职业者包括离开单位保留劳动关系职工
单位登记注册类型代码 指住房置业担保机构属类型代码国企业代码11代码：( )填11
2注册资金
注册资金额 指住房置业担保机构注册资金总额包括实物资货币资
政府预算资助 指住房置业担保机构注册资金中源政府财政预算资金投入部分
资产划拨 指住房置业担保机构注册资金中源政府政府部门实物资产投入部分
企业入股 指住房置业担保机构注册资金中源企业资金实物资产投入部分
指住房置业担保机构注册资金中源政府预算资助资产划拨企业入股外资金实物资产投入部分
3营情况
期担保户数 指统计期住房置业担保机构提供担保服务户数
累计担保户数 指住房置业担保机构成立统计期末提供担保服务累计户数
期担保面积 指统计期住房置业担保机构提供担保贷款购住房面积总
累计担保面积 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构提供担保贷款购住房总面积
期担保金额 指统计期住房置业担保机构提供担保住房贷款金额
累计担保金额 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构提供担保住房贷款金额累计值
担保余额指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构提供担保住房贷款余额
4担保业务构成
住房置业担保 指住房置业担保公司款法满足贷款求提供担保情况款申请住房贷款贷款签订保证合提供连带责保证担保行
公积金贷款 指统计期末住房置业担保机构担保余额中公积金贷款提供担保占例
商业贷款 指统计期末住房置业担保机构担保余额中商业贷款提供担保占例
组合贷款 指统计期末住房置业担保机构担保余额中组合贷款提供担保占例
5收费标准
10万元贷款担保收费标准 指住房置业担保机构10万元贷款提供年限担保业务时收取担保服务费金额
6收入状况
期总收入 指统计期住房置业担保机构全部收入
累计总收入 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构累计全部收入
期担保收入 指统计期住房置业担保机构事担保业务收入
累计担保收入 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构事担保业务累计收入
期收入 指统计期住房置业担保机构事中介业务收入
累计收入 指住房置业担保机构住房置业担保机构成立统计期末事中介业务获累计收入
7担保保证金
担保保证金 指住房置业担保机构提供担保款款余额定例资产中提留存入贷款银行作承担连带责保证资金
提取例 指住房置业担保机构担保余额基数提取担保保证金例
8风险基金
风险基金 指住房置业担保机构担保业务收入定例提取清算时担保债务清偿基金
提取例 指统计期住房置业担保机构期担保收入中提取风险基金例
期金额指统计期住房置业担保机构风险基金中支出金额
累计金额 指住房置业担保机构成立统计期末累计风险基金中支出金额
9承担连带责情况
承担连带责 指住房置业担保机构规定合约定承担连带责行
期承担连带责户数 指统计期住房置业担保机构担保住房贷款提供承担连带责户数
累计承担连带责户数 指住房置业担保机构成立统计期末担保住房贷款提供承担连带责累计户数
期承担连带责金额 指统计期住房置业担保机构保住房贷款提供承担连带责金额
累计承担连带责金额 指住房置业担保机构成立统计期末担保住房贷款提供承担连带责累计金额
第七章 房屋权属
房屋权属登记
房屋权属登记 指房产行政部门代表政府房屋权述权利产生抵押权典权等房屋项权利进行登记法确认房屋产权属关系行
房屋权利 指法享房屋权该房屋占范围土权房产项权利法组织然
房屋权利申请 指已获房屋提出房屋登记申请尚未取房屋权证书法组织然
房屋权登记发证 指申请国家规定房屋民政府房产行政部门申请房屋权属登记领取房屋权属证书行
二房屋权属登记分类
总登记 指县级民政府根需定期限行政区域房屋进行统权属登记
初始登记 指新建房屋（竣工）集体土房屋转国土房屋进行房屋权登记
转移登记 指房屋买卖交换赠继承划拨转分割合裁决等原致权属发生转移进行房屋权登记
变更登记 指权利名称变更房屋现状发生列情形进行房屋权登记
——房屋坐落街道门牌号者房屋名称发生变更
——房屋面积增加者减少
——房屋翻建
——法律法规规定情形
项权利登记 指设定房屋抵押权典权等项权利进行房屋权登记
注销登记 指房屋灭失土年限届满项权利终止等进行房屋权属登记
三房屋权属证书
房屋权属证书 权利法拥房屋权房屋行占收益处分权利唯合法证房屋权属证书受国家法律保护
房屋权属证书包括房屋权证房屋权证房屋项权证者房产权证房产权证房产项权证
权证 指县级房产理部门房屋核发房屋拥合法权利证书
权证 指县级房产理部门房屋权核发权持份权利证书
项权证 指项权利登记房部门核发抵押权持权利证书
二房产权属档案
房产权属档案 指房产行政部门房产权属登记调查测绘权属转移变更等房产权属理工作中直接形成价值文字图表声等
房产权属档案理 指房产行政部门档房产权属文件材料进行登记整理分类编目划分密级编制检索工具等理
第八章 物业理房屋修缮
物业理
物业理 指物业理企业接受业委托合约定物业进行专业化维修养护理相关区域环境公秩序等进行理提供相关服务活动
物业 指房屋相配套设备设施相关场
业 指物业权
业会 指物业理区域全体业组成物业理活动中代表维护全体业合法利益组织
物业 指物业理企业委托合进行理服务类房屋具体途分住宅办公房商业房厂房仓库房
物业建筑面积 指物业理企业委托合进行理服务类房屋建筑面积（含物业范围配套建筑物建筑面积）
5万方米住宅区指总建筑面积超5万方米居住区级道路然分界线围合配建公服务设施居民生活聚居
整治改造旧住宅区指整治改造实施物业理旧住宅区
物业理房屋覆盖率 指报告期实施物业理房屋建筑面积全部房屋建筑面积计算公式：
物业理房屋覆盖率（）物业理房屋建筑面积全部房屋建筑面积×100
（二）企业业员情况
企业业员总数 指统计期末物业理企业中工作取工资者形式劳动报酬全部员包括：岗职工业离退休员企业中工作外方员港澳台方员兼职员外单位员第二职业者包括离开单位保留劳动关系职工
营理员 指物业理企业中事市场分析项目开发招投标策划服务容扩展企业形象设计力资源理质量理技术理财务理等活动员
理处（项目理） 指确定物业项目进行全面理运作项目委托提供专业物业理服务项目负责包括理处（项目理）理处副（项目副理）
房屋设备维护员 指事房屋配套设备维修养护操作监控运行等工作员包括专门事业务理员
保洁员 指物业理企业中事环境卫生清洁员包括清洁工清运工包括专门事业务理员
保安员 指物业理企业中事协助维护治安秩序服务员包括专门事业务理员
绿化员 指物业理企业中事环境绿化剪修养护等工作员包括专门事业务理员
员 指物业理企业中事述工作外服务员
（三）企业营情况
企业营情况栏关指标物业理企业财务理规定（财政部基字[1998]7号）规定求填报（附件1）
（四）项目分包工程合金额
项目分包工程合金额指物业理企业专项服务业务（电梯维护绿化养护）分包专业专营公司双方正式签定合中写明金额总计
二房屋修缮
房屋修缮 指已建成房屋进行拆改翻修维护保障房屋住安全保持提高房屋完程度功
房屋完率指完房屋基完房屋建筑面积全部房屋建筑面积计算公式：
房屋完率 （完房屋建筑面积+基完房屋建筑面积）÷房屋建筑总面积×100
危房率 指危险房屋建筑面积房屋建筑总面积计算公式：
危房率危险房屋建筑面积÷总房屋建筑面积×100
翻修工程 指需全部拆行设计重新建造工程翻修房屋必须符合完房屋标准求
修工程 指需牵动拆换部分体构件需全部拆工程修房屋必须符合基完完标准求
中修工程 指需牵动拆换少量体构件保持原房屋规模结构工程中修房屋70必须符合基完完求
修工程 指时修复损坏保持房屋原完损等级目日常养护工程
综合维修工程 成片幢（楼单幢）中修次性应修修工程综合维修房屋必须符合基完完标准求
房屋修缮投资 指房屋进行项修缮投资
住宅部位设施设备维修基金指商品住房公住房出售建立住宅部位设施设备维修基金（简称公维修基金）专项物业保修期满部位设备设施中修更新改造
保修期 指物业开发建设单位物业交付业承担保修责期限
公维修基金额 指商品住房公住房出售建立住宅部位设施设备维修基金总额
部位指住宅体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅楼梯间走廊通道等
设施设备 指住宅区单幢住宅建设费已分摊进入住房销售价格水道落水水箱加压水泵电梯天线供电线路明锅炉暖气线路煤气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车库公益性文体设施设施设备房屋等
三住宅部位设施设备维修基金
住宅部位设施设备维修基金 (简称维修基金)指建设部住宅部位设施设备维修基金理办法(建住房[1998]213号)规定新建商品住宅(包括济适住房)公住房出售建立部位设施设备维修基金
商品房维修基金指建设部住宅部位设施设备维修基金理办法(建住房[1998]213号)规定新建商品住宅(包括济适住房)出售建立部位设施设备维修基金
房改房维修基金指建设部住宅部位设施设备维修基金理办法(建住房[1998]213号)规定公住房出售建立部位设施设备维修基金
年末累计缴存余额指截年末住宅公维修基金缴存总额扣年末累计额数额
年缴存额指年缴存住宅公维修基金数额
年额指年住宅公维修基金数额
建立基金年末累计缴存总额指建立基金起年末住宅公维修基金累计缴存数额
建立基金年末累计缴存总额指建立基金起年末住宅公维修基金累计数额
第九章 房屋拆迁
拆迁指取房屋拆迁许证单位
拆迁指拆迁房屋
房屋拆迁补偿指拆迁拆房屋城市房屋拆迁理条例规定予补偿拆迁补偿方式实行货币补偿实行房屋产权调换
拆量指报告期末批准拆迁范围实际拆类房屋建筑面积
第十章 房产行业学会协会
房产业协会指社会团体登记理机关注册登记隶属行业行政部门房产开发企业相关员愿参加组成行业律性组织
房产估价师学会指社会团体登记理机关注册登记隶属行业行政部门房产估价员房产估价机构愿参加组成行业律性组织
物业理协会指社会团体登记理机关注册登记隶属行业行政部门物业理企业相关员愿参加组成行业律性组织
第十章 住房制度改革
城镇住房制度改革基容：住房建设投资国家单位统包体制改变国家单位三者合理负担体制单位建设分配维修理住房体制改变社会化专业化运行体制改住房实物福利分配住房分配货币化建立中低收入家庭象具社会保障性质济适住房供应体系高收入家庭象商品房供应体系建立低收入居民象廉租住房制度建立住房公积金制度发展住房金融住房保险建立政策性商业性存住房信贷体系建立规范化房产交易市场发展社会化房屋维修理市场逐步实现住房资金投入产出良性循环促进房产业相关产业发展
房改住房保障政策落实情况
()公住房改革情况
公住房均租金指行政辖区公住房均租金水见国务院关深化城镇住房制度改革决定(国发[1994]43号文件简称决定)
廉租住房租金标准指民政府确定应低收入居民家庭负担廉租住房租金标准见通知城镇廉租住房理办法(建设部令第70号)
现公住房总量指辖区机关团体企事业单位尚未出售公住房总建筑面积见通知决定建设部关进步推进现公住房改革通知(建住房[1999]209号)
公住房已出售总量指已标准价房改成价济适住房价格市场价等承租出售公住房总建筑面积
年出售量指报告期标准价房改成价济适住房价格市场价等承租出售公住房总面积
民政府公布年房改成价指民政府公布年出售公住房房改成价见决定通知
公住房售房款累计总额指出售公住房房价款总额
售房款累计余额指出售公住房房价款帐面现存剩余总额
售房款累计指规定提取公维修基金提取房转制资金提取房转制资金发放住房补贴总数额
提取公维修基金指规定提取公维修基金数额
提取房转制资金指规定提取房转制资金数额
发放住房补贴指发放房住房未达标职工住房补贴资金数额
(二)财政拨款单位住房补贴资金
年实发单位数指年实际发放住房补贴单位数
年实发数指年末实际发放住房补贴职工数
年末累计实发总额指截年末住房补贴累计发放数额
年实发额指年住房补贴资金专户新增缴存额
年末累计实发总额指截年末住房补贴累计发放总数额
年末累计提取总额指截年末住房补贴累计提取总数额
年提取额指年职工提取住房补贴数额
年末累计提取总额指截年末职工住房补贴累计提取数额
(三)廉租住房保障情况
廉租住房指政府单位住房领域实施社会保障职具城镇常住居民户口低收入家庭提供租金相低廉普通住房
廉租住房象指符合政府规定申请廉租住房条件家庭数
实物配租方式种符合双困家庭标准家庭实施廉租住房保障方式政府低廉租金提供符合定标准普通住房
双困家庭标准：指民政府规定低收入住房困难家庭标准
租金补贴方式种符合双困家庭标准家庭实施廉租住房保障方式双困家庭行市场租赁住房政府定标准予租金补贴
解决方式租金补贴实物配租外符合双困家庭标准家庭实施廉租住房保障方式
廉租住房资金源指政府财政划拨住房公积金增值收益分配渠道筹集廉租住房保障资金数额
廉租住房资金指实物配租租金补贴方式已廉租住房资金数额
二住房公积金
住房公积金指国家机关国企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业城镇企业事业单位职职工缴存长期住房储金职工缴存住房公积金职工单位职工缴存住房公积金属职工住房公积金职职工单位职工月工资总额定例缴纳存入公积金帐户购买建造翻建修住房屋单位挪作
()住房公积金源
缴存例指政府批准报告期职工职工单位正执行住房公积金缴存例
期应缴职工数指统计部门公布年度辖区域城镇职职工数
期实缴职工数指期末实际缴存住房公积金职工数
期末缴存余额指截期末住房公积金缴存总额扣期末累计提取额数额
期应缴存额指已设立住房公积金帐户职工期应缴存住房公积金数额
应缴住房公积金数额已设立住房公积金帐户职工数×年职工年均工资总额×(年职工缴存例+年单位缴存例)
期实缴存额指期住房公积金专户新增缴存额6月30日结算应加结算利息
期末提取额指截期末职工住房公积金累计提取数额
结转利息指年6月30日公积金理中心中国民银行关规定职工结算利息
期末缴存总额指截报告期末住房公积金累计缴存数额
期末缴存余额指截报告期末住房公积金缴存总额扣期末期住房公积金提取额余额
(二)住房公积金增值收益分配
年业务收入指年度理中心项业务收入实际发生数额
年业务支出指年度理中心项业务支出实际发生数额
年增值收益指住房公积金运作程中项业务收入项业务支出差额
年理费指年度规定提取理中心理费数额
年末风险准备总额指截年末规定累计提取住房公积金贷款风险准备数额
年末风险准备余额指截年末住房公积金贷款风险准备余额
年末廉租住房补充资金总额指截年末累计提取廉租住房补充资金数额
年末廉租住房补充资金余额指截年末提取廉租住房补充资金余额
(三)住房公积金
期末贷款余额指期末利住房公积金发放贷款余额
期发放额指期发放贷款数额
期回收额指期回收贷款数额
期贷款总额指截期末累计贷款数额
期末贷款余额指期初贷款余额(期末贷款余额)加期新增贷款发放额减期贷款回收额
逾期贷款额指款合约定期(含展期期)未贷款余额
期放贷户数指期发放贷款户数
期末累计放贷户数指截期末发放贷款总户数
期末逾期贷款户数指截止期末未期公积金贷款户数
期国债购买额指期购买国债数额
期末国债余额指截期末利住房公积金购买国债余额数
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
第章 房屋 3
房屋分类 3
二房屋面积 78
第三章 房屋 910
房屋面积 10
二房屋途分类 1011
三土理 1112
第四章房屋居住状况 1213
房屋状况 1213
二房屋建设状况 1213
三居住状况 1314
第五章 房产开发 1315
房产开发营 1315
二基情况指标 1415
三房产投资完成情况 1516
四资金源 1618
五土购置开发情况 1820
六房屋面积价值指标 1921
七商品房屋销售出租情况 1921
八开发营情况 2022
九指标 2224
第六章 房产交易 2325
房产交易 2325
二房产交易税费 2426
第七章 房产中介 2527
房产中介服务 2527
二房产咨询 2528
三房产价格评估 2528
四房产纪 2628
五住房置业担保 2629
第八章 房屋权属 2932
房屋权属登记 2932
二房屋权属登记分类 3032
三房屋权属证书 3033
二房产权属档案 3033
第九章 物业理房屋修缮 3134
物业理 3134
二房屋修缮 3235
三住宅部位设施设备维修基金 3336
第十章 房屋拆迁 3437
第十章 房产行业学会协会 3437
第十二章 住房制度改革 3438
房改住房保障政策落实情况 3538
二住房公积金 3640
第章 房屋
般指屋顶周围墙防风避雨御寒保温供中工作生活学娱乐储藏物资具固定基础层高般22米永久性场根某方生活惯供常年居住窑洞竹楼等应包括
商品房指房产开发企业开发建设出售出租房屋
济适住房指根国家济适住房建设计划安排建设住宅国家统达计划般实行行政划拨方式免收土出金种批准收费实行减半征收出售价格实行政府指导价保微利原确定
廉租住房指政府单位住房领域实施社会保障职具城镇常住居民户口低收入家庭提供租金相低廉普通住房
存量房 指已购买建取权证书房屋
市房 指职工房改政策购买公住房济适房首次市出售房屋
房屋分类
（）房屋途分类
房屋途应设计规定途进行划分果住宅商业营房关兼两种途房屋应设计规定途分计算建筑面积栋住宅楼室住层商店余家属住宅应室面积计入途商店面积计入商业营业房余面积计入住宅座厂房带生活间办公室计入厂房面积
1住宅
住宅指专供居住房屋包括墅公寓职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍学生宿舍）等包括住宅楼中作防住室等包括托病房疗养院旅馆等具专门途房屋
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户房屋
住宅套统计两户合套住宅套统计户两套两套应实际套数统计
非成套住宅指供生活居住成套房屋
集体宿舍指机关学校企事业单位单身职工学生居住房屋
2工业交通仓储房
工业房指独立设置类工厂车间手工作坊发电厂等事生产活动房屋
公设施房指水泵站污水处理变电燃气供热垃圾处理环卫公厕殡葬消防等市政公设施房屋
铁路房指铁路系统事铁路运输房屋
民航房指民航系统事民航运输房屋
航运房指航运系统事水路运输房屋
公交运输房指公路运输公交通系统事客货运输装御搬运房屋
仓储房指储备中转外贸供应等种仓库油库房
3商业金融信息房
商业服务房指类商店门市部饮食店粮油店菜场理发店相馆浴室旅社招等事商业居民生活服务房屋
营房指种开发装饰中介公司等事类营业务活动房屋
旅游房指宾馆饭店乐园俱乐部旅行社等事旅游服务房屋
金融保险房指银行储蓄信社信托公司证券公司保险公司等事金融服务房屋
电讯信息房指种邮电电讯部门信息产业部门事电讯信息工作房屋
4教育医疗卫生科研房
教育房指专院校中等专业学校中学学幼园托职业学校业余学校干校校进修院校工读学校电视学等事教育房屋
医疗卫生房指类医院门诊部卫生（站）检（防）疫站保健院（站）疗养院医学化验药品检验等医疗卫生机构事医疗保健防疫检验房屋
科研房指类事然科学社会科学等研究设计开发房屋
5文化新闻娱乐园林绿化体育房
文化房指文化馆图书馆展览馆博物馆纪念馆等事文化活动房屋
新闻房指广播电视台电台出版社报社杂志社通讯社记者站等事新闻出版房屋
娱乐房指影剧院游乐场俱乐部剧团等事文娱演出房屋
园林绿化房指公园动物园植物园陵园苗圃花圃花园风景名胜防护林等房屋
体育房指体育场馆游泳池射击场跳伞塔等事体育房屋
6机关事业办公房
机关事业办公房指政机关群众团体行政事业单位等行政事业单位等房屋
7军事房
军事房指中国民解放军军事机关营房阵基机场码头工厂学校等房屋
8房
涉外房指外国领馆驻华办事处等涉外房屋
宗教房指寺庙教堂等事宗教活动房屋
监狱房指监狱守劳改场（）等房屋
（二）房屋产分类
国房产指国家房产包括政府接国家租收购新建国单位筹资金建设购买房产国房产分直产产军产三种
直产指政府接国家租收购新建扩建房产（房屋权已正式划拨单位外）数政府房产理部门直接理出租维修少部分免租拨单位
产指国家划拨全民制单位全民制单位筹资金购建房产
军产指中国民解放军部队房产包括国家划拨房产利军费开支军队筹资金购建房产
集体房产指城市集体制单位房产集体制单位投资建造购买房产
私（）房产指私房产包括中国公民港澳台胞海外侨胞华外国侨民外国投资建造购买房产中国公民投资私营企业（私营独资企业私营合伙企业私营限责公司）投资建造购买房屋中部分产权：指房改政策职工标准价购买住房拥部分产权
联营企业房产指制性质单位间组成新法型济实体投资建造购买房产
股份制企业房产指股份制企业投资建造购买房产
港澳台投资房产指港澳台区投资者合资合作独资祖国陆举办企业投资建造购买房产
涉外房产指中外合资营企业中外合作营企业外资企业外国政府社会团体国际性机构投资建造购买房产
房产指属类房屋类包括权明政府房产理部门全民制单位军队代理房屋宗教寺庙等房屋
（三）房屋建筑结构分类
钢结构指承重构件钢材料建造包括悬索结构
钢钢筋混凝土结构指承重构件钢钢筋混凝土建造
钢筋混凝土结构指承重构件钢筋混凝土建造包括薄壳结构模板现浇结构滑模升板等建造钢筋混凝土结构建筑物
混合结构指承重构件钢筋混凝土砖木建造幢房屋梁钢筋混凝土制成砖墙承重墙者梁木材建造柱钢筋混凝土建造
砖木结构指承重构件砖木材建造幢房屋木制房架砖墙木柱建造
结构指属述结构房屋类竹结构砖拱结构窑洞等
（四）房屋建筑楼层分类
房屋层数房屋层数指房屋然层数般室坪±0计算采光窗室外坪半室室层高220m（含220m）计算然层数房屋总层数房屋层数层数
假层附层（夹层）插层阁楼（暗楼）装饰性塔楼突出屋面楼梯间水箱间计层数
室指房屋全部部分室外坪部分（包括层高22m半室）
假层指建房时建造般较低矮楼层前高度17m面积足底层二分部分附层（夹层）房屋部空间局部层次
搁楼（暗楼）般房屋建成种需利房间部空间部搭建楼层
低层住宅 指层三层住宅
层住宅 指四层六层住宅
中高层住宅 指七层九层住宅
高层住宅 指十层十层住宅
（五）房屋建筑年代分类
房屋建成年份房屋实际竣工年份计算拆翻建翻建竣工年份计算扩建房屋面积超原房屋面积扩建竣工年份计算未超原房屋竣年份填写
1949年前房屋 指1949年（含1949年）前建成房屋
五十年代房屋 指1950年1959年期间建成房屋
六十年代房屋 指1960年1969年期间建成房屋
七十年代房屋 指1970年1979年期间建成房屋
八十年代房屋 指1980年1989年期间建成房屋
九十年代房屋 指1990年1999年期间建成房屋
（六）房屋建筑质量分类
完房屋 指体结构完倒塌漏庭院积水门窗设备完整水道通畅室面整保证居住安全正常房屋者漏雨轻微破损缺乏油漆保养修时修复
基完房屋 指体结构完少数部件损坏严重维修修复房屋
般损坏房屋 指体结构基完屋面整常漏雨门窗腐朽变形水道常阻塞粉刷部分脱落板松动墙体轻度倾斜开裂需进行正常修理房屋
严重损坏房屋 指年久失修破损严重倒塌危险需进行修计划翻修改建房屋
危险房屋指结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失结构稳定承载力保证居住安全房屋
二房屋面积
（）建筑面积
房屋建筑面积 指含（私）房屋类房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚层外围水投影面积包括阳台挑廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220m（含220m）永久性建筑
住宅建筑面积 指供居住房屋建筑面积包括企事业机关团体等集体宿舍家属宿舍
成套住宅建筑面积 指成套住宅建筑面积总
危险房屋建筑面积 指结构已严重损坏承重构件已属危险构件时丧失结构稳定承载力保证居住安全房屋建筑面积
房屋减少建筑面积 指报告期拆倒塌种灾害等原实际减少房屋建筑面积(包括私房屋)
（二）房屋建筑面积计算规
1计算全部建筑面积范围
a）永久性结构单层房屋层计算建筑面积层房屋层建筑面积总计算
b）房屋夹层插层技术层梯间电梯间等高度220m部位计算建筑面积
c）穿房屋通道房屋门厅厅均层计算面积门厅厅回廊部分层高220m水投影面积计算
d）楼梯间电梯（观光梯）井提物井垃圾道道井等均房屋然层计算面积
e）房屋天面属永久性建筑层高220m楼梯间水箱间电梯机房斜面结构屋顶高度220m部位外围水投影面积计算
f）挑楼全封闭阳台外围水投影面积计算
g）属永久性结构盖室外楼梯层水投影面积计算
h）房屋相连柱走廊两房屋间盖柱走廊均柱外围水投影面积计算
i）房屋间永久性封闭架空通廊外围水投影面积计算
j）室半室相应出入口层高220m外墙（包括采光井防潮层保护墙）外围水投影面积计算
k）柱围护结构门廊门斗柱围护结构外围水投影面积计算
l）玻璃幕墙等作房屋外墙外围水投影面积计算
m）属永久性建筑柱车棚货棚等柱外围水投影面积计算
n）坡建筑房屋利吊脚做架空层围护结构高度220m部位外围水面积计算
o）伸缩缝房屋室相通伸缩缝计算建筑面积
2计算半建筑面积范围
a）房屋相连盖柱走廊檐廊围护结构外围水投影面积半计算
b）独立柱单排柱门廊车棚货棚等属永久性建筑盖水投影面积半计算
c）未封闭阳台挑廊围护结构外围水投影面积半计算
d）顶盖室外楼梯层水投影面积半计算
e）顶盖封闭永久性架空通廊外围水投影面积半计算
3计算建筑面积范围
a）层高220m夹层插层技术层层高220m半室
b）突出房屋墙面构件配件装饰柱装饰性玻璃幕墙垛勒脚台阶柱雨蓬等
c）房屋间盖架空通廊
d）房屋天面挑台天面花园泳池
e）建筑物操作台料台利建筑物空间安置箱罐台
f）骑楼街楼底层作道路街巷通行部分
g）利引桥高架路高架桥路面作顶盖建造房屋
h）活动房屋时房屋简易房屋
i）独立烟囱亭塔罐池防干支线
j）房屋室相通房屋间伸缩缝
（三）房屋面积
房屋面积指房屋户全部供空间面积房屋墙面水投影计算
住宅面积指住宅中户（套）单位分户（套）门全部供空间面积包括日常生活起居卧室起居室客厅（堂屋）亭子间厨房卫生间室走道楼梯壁橱阳台室假层附层（夹层）阁楼（暗楼）等面积住宅面积住宅墙线计算
第二章 房屋
房屋 指房屋规划求配套设施占土包括房屋占土规划求配套设施占土
房屋面积
房屋面积房屋面积丘（表块界空间块）单位进行测算列土计入面积：
（1）明确权属冷巷巷道间隙
（2）市政辖道路街道巷道等公
（3）已征划拨者属原房产证记载范围规划部门核定需作市政建设
（4）规定计入面积
二房屋途分类
1住宅
住宅指供居住类房屋
2工业仓储
工业 指独立设置工厂车间手工业作坊建筑安装生产场排渣（灰）场等
仓储 指国家省（治区直辖市）方储备中转外贸供应等种仓库油库材料堆场附属设备等
3商业金融业
商业服务业 指种商店公司修理服务部生产资料供应站饭店旅社外营食堂文印腾写社报刊门市部蔬菜购销转运站等
旅游业 指旅游业服务宾馆饭店厦乐园俱乐部旅行社旅游商店友谊商店等
金融保险业 指银行储蓄信社信托公司证券交易保险公司等
4市政
市政公设施 指水厂泵站污水处理厂变电（）站煤气站供热中心环卫公厕火葬场消防队邮电局（）种线工程专段等
绿化指公园动植物园陵园风景名胜防护林水源保护林公绿等
5公建筑
公建筑指文化体育娱乐机关科研设计教育医卫等中：
文体娱 指文化馆博物馆图书馆展览馆纪念馆体育场馆俱乐部影剧院游乐场文艺体育团体等
机关宣传 指行政事业机关政工青妇群众组织驻广播电台电视台出版社报社杂志社等
科研设计 指科研设计机构研究院（）设计院试验室试验场等科研设计
教育 指专院校中等专业学校职业学校干校校中学校幼园托业余进修院（校）工读学校等
医卫 指医院门诊部保健院（站）疗养院（）救护站血站卫生院防治检疫站防疫站医学化验药品检验等
6交通
交通指铁路民机场港口码头交通中：
铁路 指铁路场站铁出入口等
民机场 指民机场附属设施
港口码头 指专供客货运船停场
交通 指车场（站）广场公路街巷区道路等
7
包括军事设施涉外宗教监狱类特殊水域水田菜旱园类农种未利土空闲等
三土理
土理 指国家维护土制调整土关系合理组织土利贯彻执行国家土开发利保护改造等方面政策采取行政济法律工程技术综合性措施现阶段国土理实质政府处理土事务协调土关系活动行国家权力程
籍 指反映土位置（界号）数量质量权属途（类）等基状况簿籍（清册）称土户籍
籍理 指国家取关籍资料全面研究土权属然济状况采取籍调查（测量）土登记土统计土分等定级等容国家措施
土权划拨 指县级民政府法批准土者缴纳补偿安置等费该幅土交付者土权偿交付土者行
土权出 指国家国土权定年限出土者土者国家支付土权出金行
第三章房屋居住状况
房屋状况
实房屋指已建成达入住条件含（私）房屋类房屋
实住宅指已建成达入住条件含（私）住宅住宅
住宅套数指设计求已建成达入住条件成套住宅套数
成套住宅指干卧室起居室厨房卫生间室走道客厅等组成供户住宅
二房屋建设状况
房屋施工面积指报告期施工房屋建筑面积包括期新开工面积年开发跨入期继续施工房屋面积期已停建期复工房屋面积期竣工期施工停建缓建房屋面积包括施工面积中层建筑应填层建筑面积
房屋新开工面积指报告期新开工建设房屋建筑面积包括期跨入报告期继续施工房屋面积期停缓建期恢复施工房屋面积房屋开工应房屋正式开始破土创槽（基处理永久桩）日期准
房屋竣工面积指房屋设计求已全部完工达入住条件验收鉴定合格（达竣工验收标准）正式移交房屋建筑面积总
竣工房屋价值指报告期竣工房屋身建造价值竣工房屋价值房屋设计预算规定容计算包括竣工房屋身基础结构屋面装修水电暖卫等附属工程建造价值包括作房屋建筑组成部分列入房屋建筑工程预算设备（电梯通风设备等）购置安装费包括厂房工艺设备工艺线购置安装工艺设备基础建造办公生活品等家具购置等费购置土费迁移补偿费场整费城市建设配套投资竣工房屋价值般结算价格计算
三居住状况
居住口指住宅统计范围致居住口公安局统计数准
居住户数指居住口数相应户数户公安派出核发户口簿准户簿户
均住宅建筑面积（新增指标）指居住口计算均拥住宅建筑面积计算公式：
均住宅建筑面积（方米）住宅建筑面积／居住口
均住宅面积指居住口计算均拥住宅面积计算公式：
均住宅面积（方米）住宅面积／居住口
户均住宅套数（新增指标）指居住户数计算均户拥住宅套数计算公式：
户均住宅套数（套户）住宅套数／居住户数
住宅成套率（新增指标）指成套住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：
住宅成套率（） 成套住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100
住宅（私）率（新增指标）指（私）住宅建筑面积实住宅建筑面积例计算公式：
住宅率（） （私）住宅建筑面积／实住宅建筑面积×100
住房困难户数（新增指标）指报告期末符合民政府规定住房困难标准户数
第四章 房产开发
房产开发营
房产开发营指房产开发企业城市规划区国土进行基础设施建设房屋建设转房产开发项目者销售出租商品房行
基础设施建设指水排水供电供热供气通讯道路等设施建设土整
房屋建设指完成基础设施建设土建设房屋等建筑物包括住宅楼工业厂房商业楼宇写字楼专房屋
二基情况指标
单位名称填写房产开发企业（单位）工商行政理部门登记名称填全称简称企业（单位）公章名称致
企业（单位）代码采国家统规定企业（单位）法代码代码８位属性数字位校验码组成标识级技术监督部门颁发单位代码证书单位代码证书代码填写 暂法代码时码段中提取代码
详细址填写邮政部门认单位址填写通讯信箱号行政区划代码指企业（单位）行政区划代码邮政编码代码六位阿拉伯数字国家标准中华民国行政区划代码（GB2260－1999）填写中代码第二位表示省（治区直辖市）第三四位表示区（省辖市州盟直辖市属市辖区县）第五六位表示县（省辖市辖区辖市省辖县级市旗）
通讯号码包括邮政编码电话号码电报挂号传真号码填写时右左填写方框空位划×－方框填写分机号码没分机号码划×分机超４位时方框外右面扩充电报挂号超４位时方框外右面扩充
隶属关系指企业（单位）直接隶属级行政理单位领导房产企业（单位）级机关确定隶属关系分：
中央指中中央常委会国务院部委局总公司直属机构直接领导理房产开发企业（单位）
省（治区直辖市）指省治区直辖市政府业务部门直接领导理房产开发企业（单位）
区（州盟省辖市）指区治州盟省辖市直接领导理房产开发企业（单位）
县（旗县级市）指县区治旗县级市直接领导理房产开发企业（单位）
乡镇指乡镇政府乡镇企业理局直接领导理房产开发企业（单位）
属级政府部门理房产开发企业（单位）
资质等级 企业建设部门颁发房产开发资质等级证书填写
企业营业状况）指企业生产营状态
营业指正常开业企业包括部分投产新建企业
停业指某种原已处停止生产营活动状态条件改变需恢复生产营企业停业包括时性停业季节性停业
筹建般指企业未工商部门登记开工正进行生产营前筹建工作
年撤销指年关闭撤销企业
指述情况外企业
三房产投资完成情况
年完成投资 指年1月1日起年天止完成全部房屋建设工程土开发工程投资额公益性建筑土购置费等投资中土购置费实际统计工作中难区分放商品房建设投资额中
商品房建设投资额指房产开发企业（单位）开发建设供出售出租商品住宅厂房仓库饭店度假村写字楼办公楼等房屋工程配套服务设施完成投资额（含拆迁回迁建房）
商品住宅指房产开发企业（单位）建设出售出租者仅供居住房屋
土开发投资额指房产开发企业完成前期工程投资路通水通电通场整等（称七通）完成投资般指生开发成熟投资旧城区（老区拆迁）开发中果统规划政府关部门批准区建设前期工程中场整原建筑物构筑物拆供水供电工程等工作量计算未进行开发工程进行单纯土交易活动作土开发投资统计土开发投资额房屋途分组中分摊部分分摊分摊全部计入
国单位投资 包括登记注册类型中国（国企业）联营中国联营企业限责公司中国独资限责公司
集体私营体投资 包括登记注册类型中集体集体联营股份合作私营体营企业投资
建筑工程 指种房屋建筑物建造工程称建筑工作量部分投资额必须兴工动料通施工活动实现
安装工程 指种设备装置安装工程称安装工作量
设备工器具购置 指工业企业生产产品转化固定资产购置活动包括建设单位企事业单位购置制达固定资产标准设备工具器具价值
费 指固定资产建造购置程中发生述项外种应分摊计入固定资产费指营中财务费包括土出金市政费四源费（煤热水污水）预见费等
土购置费 指房产开发企业取土权支付费土购置费期发生数计入投资土购置费分期付款分期计入投资计入新增固定资产土购置费包括：①通划拨方式取土权支付土补偿费附着物青苗补偿费安置补偿费土征收理费等②通出方式取土权支付出金
旧建筑物购置费 指购置已种旧房屋建筑物旧房屋建筑物赔偿费
投资额房屋工程途分组 指投资额中类房屋建设投资
住宅 指专供居住房屋包括墅公寓职工家属宿舍集体宿舍（包括职工单身宿舍学生宿舍）等包括住宅楼中作防住室等
济适房 指根国家济适房计划安排建设住宅国家统达计划般实行行政划拨方式免收土出金种批准收费实行减半征收出售价格实行政府指导价保微利原确定
办公楼 指企业事业机关团体学校医院等单位类办公房（称写字楼）
商业营业房 指商业粮食供销饮食服务业等部门外营业房度假村饭店商店门市部粮店书店供销店饮食店菜店加油站日杂等房屋
属述项途房屋建筑物中学教学房托幼园图书馆体育馆等
年新增固定资产指报告期已完成建造开发程交付房屋土开发面积价值指房产开发公司进行开发营活动终成果社会提供固定资产报告期新增加反映房产开发企业身固定资产增加
四资金源
年资金源合计指房产开发企业（单位）年收房产开发营种资金源数包括年末结余资金年度拨入入种方式筹集资金
年末结余资金指年资金源中没形成投资额结余资金包括尚未工程材料价值未开始安装需安装设备价值结存现金银行存款等根关财务数字填报年末结余资金出现负数年应付工程材料款作年末结余资金负数处理
年资金源计指房产开发企业（单位）实际拨入房产开发种货币资金包括国家预算资金国贷款债券利外资筹资金资金
国家预算资金分财政拨款财政安排贷款两部分包括中央财政基建设基金（分营性基金非营性基金两部分）专项支出（煤代油专项等）收回贷贴息资金财政安排挖潜改造新产品试制支出城建支出商业部门简易建筑支出发达区发展基金等资金中固定资产投资资金方财政中国家统筹安排房产开发资金
国贷款 指报告期房产开发企业（单位）银行非银行金融机构入房产开发营种国款包括银行利资金吸收存款发放贷款级部门拨入国贷款国家专项贷款（包括煤代油贷款劳改煤矿专项贷款等）方财政专项资金安排贷款国储备贷款周转贷款等
银行贷款 指商业银行政策性银行入房产开发营项贷款
非银行金融机构贷款 指述银行外事金融业务机构入房产开发营项贷款非银行金融机构包括城市信社农村信社保险公司金融信托投资公司证券公司财务公司金融租赁公司融资公司（中心）等
债券 房产开发企业（公司）金融机构通发行种债券筹集房产开发营资金包括银行代理国家专业投资公司发行重点企业债券基建设债券
利外资 指报告期收房产开发营境外资金（包括外国港澳台区）包括外商直接投资外款（外国政府贷款国际金融组织贷款出口信贷外国银行商业贷款外发行债券股票）外商投资（包括补偿贸易加工装配外商提供设备价款国际租赁）包括国外汇资金（包括国家外汇方外汇留成外汇调剂外汇中国银行资金发行外汇贷款等）
外商直接投资 指外国投资商中国企业（政府）合资合作独资中外汇现金设备（实物）技术专利方式投入资金总量
外款 指通中国政府（包括中央部门方政府）银行非银行金融机构等中介机构引进终房产开发营外国资金（含设备技术专利等折算款） 中：国家统统外资指国政府出面外国政府团体金融组织签订贷款协议负责偿息国外贷款
筹资金 指区部门企事业单位筹集房产开发营预算外资金
资金 指属房产企业（单位）者权益范围包括资金财务制度规定企业支配种资金包括企业折旧资金资金资公积金企业盈余公积金资金包括通发行股票筹集资金
资金源 指报告期收种资金外房产开发营资金包括社会集资资金偿捐赠资金征迁移补偿费移民费等进行房产开发资金
集资 指房产开发企业（单位）单位部社会筹集房产开发投资种资金
定金预收款 指房产开发企业（单位）预收购买者买房定金预收款定金签订合甲乙双方履行济合根关规定购房单位报告期交纳押金预收款甲乙双方签订购销房屋合营活动需报告期购房单位提前交付购房款（包括预收购房款中外汇）
年项应付投资款 指房产开发程中应付未付投资款包括应付工程款应付器材款应付工资应付偿调入器材工程款应付款应交税金应交基建收入应交投资包干结余应交源交通建设基金应交预算调节基金应交款项应付款填报报告期实际增加数（发生数）填报开始建设累计数
利外资国家区分 指资金源利外资中外资国家区划分国家区利外资相加应等利外资总计类外资报告期外汇牌价（中间价）折成民币万元计算
五土购置开发情况
年完成开发土面积 指报告期土进行开发已完成七通等前期开发工程具备进行房屋建筑物施工出条件土面积
正开发土面积 指已开始七通等前期开发工程尚未完工具备进行房屋建筑物施工出条件土面积
开发土面积 指关部门批准通种方式获土权尚未进行开发土面积
年购置土面积 指年通种方式获土权土面积
六房屋面积价值指标
房屋施工面积 指报告期施工全部房屋建筑面积包括期新开工面积年开工跨入期继续施工房屋面积期已停建期恢复施工房屋面积期竣工期施工停建缓建房屋面积包括施工面积中层建筑应填层建筑面积
房屋新开工面积 指报告期新开工建设房屋面积包括期跨入报告期继续施工房屋面积期停缓建期恢复施工房屋面积房屋开工应房屋正式开始破土刨槽（基处理永久桩）日期准
竣工房屋面积 指报告期房屋建筑设计求已全部完工达住条件验收鉴定合格（达竣工验收标准）正式移交栋房屋建筑面积总
竣工房屋价值 指报告期竣工房屋身建造价值竣工房屋价值般房屋设计预算规定容计算包括竣工房屋身基础结构屋面装修水电卫等附属工程建筑价值包括作房屋建筑组成部分列入房屋建筑工程预算设备（电梯通风设备等）购置安装费包括厂房工艺设备工艺线购置安装工艺设备基础建造办公生活家具购置等费购置土费迁移补偿费场整费城市建设配套投资竣工房屋价值般结算价格计算
七商品房屋销售出租情况
实际销售面积 指报告期已竣工房屋面积中已正式交付购房者已签订（正式）销售合商品房屋面积包括已签订预售合正建设商品房屋面积包括报告期报告期前签订预售合报告期竣工商品房屋面积
外销（租） 关部门批准销售（出租）境外企业包括外国外籍华华侨港澳台胞商品房屋面积
销售 指实际销售国私商品房屋面积包括外销中销售部分
预售面积 指报告期末未竣工交付已签订预售合正建设商品房屋面积报告期预售报告期转正式协议销售商品房屋面积应列入实际销售面积时统计销售收入
空置面积 指报告期末已竣工供销售出租商品房屋建筑面积中尚未销售出租商品房屋建筑面积包括前年度竣工期竣工房屋面积包括报告期已竣工拆迁建统建代建公配套建筑房产公司周转房等销售出租房屋面积
出租面积 指报告期期末房屋开发单位出租商品房屋全部面积
出租 指实际出租国商品房屋面积包括外租部分
实际销售额 指报告期出售房屋总收入 (双方签署正式买卖合中确定合总价)该指标实际销售面积口径包括正式交付商品房屋建设前期预收定金预收款项结算尾款拖欠款包括未交付商品房预收款项收取外汇时外汇调节市场价折算中果商品房跨年完成应包括前年度收定金预收款
八开发营情况
1实收资情况
实收资 指企业实际收投资投入资包括实物形式货币形式发明创造技术成果等形资产形式投入企业资该指标根会计资产负债表中实收资项目期末数填列
国家资 指权代表国家投资政府部门机构国资产投入企业形成资该指标根会计实收资明细科目填列
2资产负债情况
资产 指企业拥控制货币计量济资源包括种财产债权权利
资产总计 指企业拥控制全部资产包括流动资产长期投资固定资产形递延资产长期资产该指标根会计资产负债表中资产总计项期末数填列
固定资产累计折旧 指企业报告期末提取年固定资产折旧累计数该指标会计资产负债表中累计折旧项期末数填列
年折旧 指企业年度累计提取固定资产折旧该指标根会计财务状况变动表中固定资产折旧项数值填列
负债总计 指企业承担货币计量资产劳务偿付债务偿形式货币资产提供劳务方式偿负债般偿期长短分流动负债长期负债
流动负债 指企业年超年营业周期偿债务中包括短期款应付款项预付货款贷款应付未付利息应付工资应交税金应交利润等
长期负债 指偿期年者超年营业周期债务中包括长期款应付债务长期应付款项等该指标根会计资产负债表中长期负债合计项期末数填列
者权益合计 指企业投资企业净资产权企业净资产等企业全部资产减全部负债余额中包括企业投资企业初投入资公积金盈余公积金未分配利润股份制企业者权益股东权益该指标允许零数额零时－号表示资料根会计资产负债表中者权益合计项期末数填列
损益情况根会计损益表中相应科目填报
营收入总计 企业外转销售结算出租开发产品取营收入具体包括：
土转收入 指房产开发企业（单位）国家规定转开发土未开发土收入
商品房屋销售收入 指房产开发企业（单位）报告期售出商品房屋收入次收清次全部计入销售收入合规定分期收款合规定时间分次计入收入
房屋出租收入 指房产开发企业（单位）报告期改变现财产权关系条件企业全部部分房屋出租单位租金收入
收入 指房产开发企业（单位）报告期事收入外收入包括配套设施销售收入代建工程结算收入出租产品租金收入等
营成 指企业事业务活动发生成房产开发企业成包括：土转成商品房销售成配套设施销售成代建工程结算成出租产品营成等
销售费 指企业事营业务程中发生项销售费包括转销售结算出租开发产品等
营税金附加 指企业事生产营活动税法规定交纳应营收入中抵扣税金附加包括营业税城市维护建设税教育费附加等
业务利润 指企业营业务外业务收入扣业务成费税金净收入
理费财务费指企业行政理部门组织理房产开发营活动发生理费包括工资种税金劳动业保险费等企业房产开发营程中进行资金筹集等财务活动发生财务费包括利息支出
(减利息收入)汇兑损失(减汇兑收益)相关手续费等
投资收益营业外收入 指企业外投资取收益包括股利利息收入利润收回投资时发生收益等企业营业务外收入
营业外支出指企业营业务外支出
利润总额 指企业定时期实现盈亏总额反映企业终财务成果根会计损益表中利润总额项年累计数填列
九指标
竣工房屋住宅套数 指报告期房屋设计求已全部完工验收合格达住条件正式交开发公司成套住宅数量（设计图纸准）
拆迁建房屋竣工面积 指报告期房产开发公司竣工拆迁建房屋面积
统建代建房屋竣工面积 指报告期房产公司接受委托定开发建设收取定理费建设房屋竣工面积
公益性建筑竣工面积 指报告期房产开发公司竣工学校幼园派出居委会商店等公益设施建筑面积
年均业员数指报告期天均拥业员数计算方法：
报告年12月均数
年均业员数＝
12
：
年初数＋年末数
年均业员数＝
2
年末业员数指报告期末天实数（包括岗职工离退休返聘员兼职员外单位员第二职业者等）
全年业员劳动报酬 指房产开发企业年实际支付企业岗职工工资总额（包括计时工资计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况支付工资）支付业员劳动报酬
第五章 房产交易
房产交易
房产交易 指房产转房产抵押房屋租赁等市场行
（）房产转
房产转 指房产权利通买卖赠者合法方式房产转移行
1新建商品房登记备案
交易户套数 指报告期已办理交易户手续商品房屋总套数
交易户面积 指报告期已办理交易户手续商品房屋总建筑面积
交易户金额 指报告期已办理交易户手续商品房屋交易总金额
预售面积 指报告期批准预售未竣工商品房面积连期结转预售总建筑面积
合备案套数 指报告期市县房产理部门办理预售合登记备案预售商品房屋总套数
合备案面积 指报告期市县房产理部门办理预售合登记备案预售商品房屋总建筑面积
合金额 指报告期市县房产理部门办理预售合登记备案预售商品房屋总交易总金额
2存量房买卖
成交套数 指报告期已办理交易户手续存量房屋总套数
成交面积 指报告期已办理交易户手续存量房屋总建筑面积
成交金额 指报告期已办理交易户手续存量房屋交易总金额
（二）房产抵押
房产抵押指抵押合法房产转移占方式抵押权提供债务履行担保行债务履行债务时债权权法抵押房产拍卖价款优先受偿
现房抵押指抵押房屋转移占方式抵押权提供债务履行担保行
建工程抵押指抵押合法方式取土权连建工程投入资产转移占方式抵押权提供债务履行担保行
购房贷款抵押指购房支付首期规定房价款金融机构代支付剩余购房款购商品房抵押该金融机构作偿贷款履行担保行
抵押金额指抵押物实际价值
（三）房屋租赁
房屋租赁指房屋权作出租房屋出租承租承租出租支付租金行
租赁面积 指已办理租赁登记备案类房屋建筑面积
租赁金额 指已办理租赁登记备案类房屋租金金额
二房产交易税费
（）税费类
契税指土权出转房屋买卖交换赠等发生房产权属转移时产权承受征收种税赋
营业税指销售房产单位营业额率计征种税
房产税房屋征税象房屋原值房产租金产权征收种税
营业税附加指交纳营业税单位实缴营业税计税征收城市维护建设税教育费附加
印花税指济活动中济交中书立领受房产证征收种税赋
税指拥合法产权房屋转出租活动取收入计算征收种税赋
保证金指关规定拥合法产权住房转时应纳税税税率计算税纳税保证金
房产交易手续费指政府法设立房产部门设立房产交易机构房屋权利办理交易户等手续收取费
房屋权属登记费指房产理部门办理产权登记时国家政策收取费
指属类税费土收益金土出金等
（二）税费征收
应征指关政策法规规定单位应该交纳税费金额
实征指关部门收取房产理部门代征实际收税费金额
第六章 房产中介
房产中介服务
房产中介服务指房产咨询房产价格评估房产纪等活动总称
房产中介服务机构指国家方关法律法规注册具独立法资格济组织包括：房产评估房产咨询房产纪等机构
业员 指报告期末房产价格评估纪等领域事房产中介服务业务员
执业资格员 指报告期末取房产估价师房产纪执业资格员
业资格员 指报告期末取房产估价员房产纪协理资格员
业务量 指报告期专营兼营房产价格评估纪等业务涉估价额交易额等
二房产咨询
房产咨询指房产活动事提供法律法规政策信息技术等方面服务营活动
三房产价格评估
房产价格评估指房产进行测算评定济价值价格营活动
房产价格评估总收入指房产专业估价机构事土房产价格等评估业务评估费收入
评估标底物总价值指房产专业估价机构事土房产价格评估类标底物价值合计具体包括土居住房产商业房产工业房产途房产等
利润指房产中介服务机构事营活动产生利润
四房产纪
房产纪 指委托提供房产信息居间代理业务营活动
纪总收入指房产中介机构事纪业务活动中介服务费收入
新建房纪收入指房产中介服务机构开发商开发房产项目进行策划包装销售招租等纪业务定例收取中介服务费总计
存量房纪收入指房产中介服务机构事存量房销售招租等纪业务定例收取中介服务费总计
代理交易总面积 指房产中介机构代理类房屋交易面积合计
新建房代理销售面积 指类新建房代理销售面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售面积
新建房代理租赁面积 指类新建房代理租赁面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋租赁面积
存量房代理销售面积 指类存量房代理销售面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售面积
存量房代理租赁面积 指类存量房代理租赁面积合计包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋租赁面积
代理交易面积 指四项代理交易面积外房产代理交易面积包括赠继承等成交面积
代理销售成交合金额 指房产中介机构商品房外房产进行代理销售签销售合成交金额
新建房代理销售成交合金额 指房产中介服务机构开发商开发房产项目进行代理销售签订销售合商品房成交金额包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售成交金额
存量房代理销售成交合金额 指房产中介服务机构事存量房市场代理销售签订销售合商品房成交金额包括住宅办公房商业房厂房仓库房屋销售成交金额
五住房置业担保
1单位基情况
成立时间 指工商行政理部门登记核准设立编制委员会办公室批准成立住房置业担保机构日期
单位数 指统计期末住房置业担保机构中工作取工资形式劳动报酬全部员包括：岗职工业离退休员企业中工作外方员港澳台方员兼职员外单位员第二职业者包括离开单位保留劳动关系职工
单位登记注册类型代码 指住房置业担保机构属类型代码国企业代码11代码：( )填11
2注册资金
注册资金额 指住房置业担保机构注册资金总额包括实物资货币资
政府预算资助 指住房置业担保机构注册资金中源政府财政预算资金投入部分
资产划拨 指住房置业担保机构注册资金中源政府政府部门实物资产投入部分
企业入股 指住房置业担保机构注册资金中源企业资金实物资产投入部分
指住房置业担保机构注册资金中源政府预算资助资产划拨企业入股外资金实物资产投入部分
3营情况
期担保户数 指统计期住房置业担保机构提供担保服务户数
累计担保户数 指住房置业担保机构成立统计期末提供担保服务累计户数
期担保面积 指统计期住房置业担保机构提供担保贷款购住房面积总
累计担保面积 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构提供担保贷款购住房总面积
期担保金额 指统计期住房置业担保机构提供担保住房贷款金额
累计担保金额 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构提供担保住房贷款金额累计值
担保余额指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构提供担保住房贷款余额
4担保业务构成
住房置业担保 指住房置业担保公司款法满足贷款求提供担保情况款申请住房贷款贷款签订保证合提供连带责保证担保行
公积金贷款 指统计期末住房置业担保机构担保余额中公积金贷款提供担保占例
商业贷款 指统计期末住房置业担保机构担保余额中商业贷款提供担保占例
组合贷款 指统计期末住房置业担保机构担保余额中组合贷款提供担保占例
5收费标准
10万元贷款担保收费标准 指住房置业担保机构10万元贷款提供年限担保业务时收取担保服务费金额
6收入状况
期总收入 指统计期住房置业担保机构全部收入
累计总收入 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构累计全部收入
期担保收入 指统计期住房置业担保机构事担保业务收入
累计担保收入 指住房置业担保机构成立统计期末住房置业担保机构事担保业务累计收入
期收入 指统计期住房置业担保机构事中介业务收入
累计收入 指住房置业担保机构住房置业担保机构成立统计期末事中介业务获累计收入
7担保保证金
担保保证金 指住房置业担保机构提供担保款款余额定例资产中提留存入贷款银行作承担连带责保证资金
提取例 指住房置业担保机构担保余额基数提取担保保证金例
8风险基金
风险基金 指住房置业担保机构担保业务收入定例提取清算时担保债务清偿基金
提取例 指统计期住房置业担保机构期担保收入中提取风险基金例
期金额指统计期住房置业担保机构风险基金中支出金额
累计金额 指住房置业担保机构成立统计期末累计风险基金中支出金额
9承担连带责情况
承担连带责 指住房置业担保机构规定合约定承担连带责行
期承担连带责户数 指统计期住房置业担保机构担保住房贷款提供承担连带责户数
累计承担连带责户数 指住房置业担保机构成立统计期末担保住房贷款提供承担连带责累计户数
期承担连带责金额 指统计期住房置业担保机构保住房贷款提供承担连带责金额
累计承担连带责金额 指住房置业担保机构成立统计期末担保住房贷款提供承担连带责累计金额
第七章 房屋权属
房屋权属登记
房屋权属登记 指房产行政部门代表政府房屋权述权利产生抵押权典权等房屋项权利进行登记法确认房屋产权属关系行
房屋权利 指法享房屋权该房屋占范围土权房产项权利法组织然
房屋权利申请 指已获房屋提出房屋登记申请尚未取房屋权证书法组织然
房屋权登记发证 指申请国家规定房屋民政府房产行政部门申请房屋权属登记领取房屋权属证书行
二房屋权属登记分类
总登记 指县级民政府根需定期限行政区域房屋进行统权属登记
初始登记 指新建房屋（竣工）集体土房屋转国土房屋进行房屋权登记
转移登记 指房屋买卖交换赠继承划拨转分割合裁决等原致权属发生转移进行房屋权登记
变更登记 指权利名称变更房屋现状发生列情形进行房屋权登记
——房屋坐落街道门牌号者房屋名称发生变更
——房屋面积增加者减少
——房屋翻建
——法律法规规定情形
项权利登记 指设定房屋抵押权典权等项权利进行房屋权登记
注销登记 指房屋灭失土年限届满项权利终止等进行房屋权属登记
三房屋权属证书
房屋权属证书 权利法拥房屋权房屋行占收益处分权利唯合法证房屋权属证书受国家法律保护
房屋权属证书包括房屋权证房屋权证房屋项权证者房产权证房产权证房产项权证
权证 指县级房产理部门房屋核发房屋拥合法权利证书
权证 指县级房产理部门房屋权核发权持份权利证书
项权证 指项权利登记房部门核发抵押权持权利证书
二房产权属档案
房产权属档案 指房产行政部门房产权属登记调查测绘权属转移变更等房产权属理工作中直接形成价值文字图表声等
房产权属档案理 指房产行政部门档房产权属文件材料进行登记整理分类编目划分密级编制检索工具等理
第八章 物业理房屋修缮
物业理
物业理 指物业理企业接受业委托合约定物业进行专业化维修养护理相关区域环境公秩序等进行理提供相关服务活动
物业 指房屋相配套设备设施相关场
业 指物业权
业会 指物业理区域全体业组成物业理活动中代表维护全体业合法利益组织
物业 指物业理企业委托合进行理服务类房屋具体途分住宅办公房商业房厂房仓库房
物业建筑面积 指物业理企业委托合进行理服务类房屋建筑面积（含物业范围配套建筑物建筑面积）
5万方米住宅区指总建筑面积超5万方米居住区级道路然分界线围合配建公服务设施居民生活聚居
整治改造旧住宅区指整治改造实施物业理旧住宅区
物业理房屋覆盖率 指报告期实施物业理房屋建筑面积全部房屋建筑面积计算公式：
物业理房屋覆盖率（）物业理房屋建筑面积全部房屋建筑面积×100
（二）企业业员情况
企业业员总数 指统计期末物业理企业中工作取工资者形式劳动报酬全部员包括：岗职工业离退休员企业中工作外方员港澳台方员兼职员外单位员第二职业者包括离开单位保留劳动关系职工
营理员 指物业理企业中事市场分析项目开发招投标策划服务容扩展企业形象设计力资源理质量理技术理财务理等活动员
理处（项目理） 指确定物业项目进行全面理运作项目委托提供专业物业理服务项目负责包括理处（项目理）理处副（项目副理）
房屋设备维护员 指事房屋配套设备维修养护操作监控运行等工作员包括专门事业务理员
保洁员 指物业理企业中事环境卫生清洁员包括清洁工清运工包括专门事业务理员
保安员 指物业理企业中事协助维护治安秩序服务员包括专门事业务理员
绿化员 指物业理企业中事环境绿化剪修养护等工作员包括专门事业务理员
员 指物业理企业中事述工作外服务员
（三）企业营情况
企业营情况栏关指标物业理企业财务理规定（财政部基字[1998]7号）规定求填报（附件1）
（四）项目分包工程合金额
项目分包工程合金额指物业理企业专项服务业务（电梯维护绿化养护）分包专业专营公司双方正式签定合中写明金额总计
二房屋修缮
房屋修缮 指已建成房屋进行拆改翻修维护保障房屋住安全保持提高房屋完程度功
房屋完率指完房屋基完房屋建筑面积全部房屋建筑面积计算公式：
房屋完率 （完房屋建筑面积+基完房屋建筑面积）÷房屋建筑总面积×100
危房率 指危险房屋建筑面积房屋建筑总面积计算公式：
危房率危险房屋建筑面积÷总房屋建筑面积×100
翻修工程 指需全部拆行设计重新建造工程翻修房屋必须符合完房屋标准求
修工程 指需牵动拆换部分体构件需全部拆工程修房屋必须符合基完完标准求
中修工程 指需牵动拆换少量体构件保持原房屋规模结构工程中修房屋70必须符合基完完求
修工程 指时修复损坏保持房屋原完损等级目日常养护工程
综合维修工程 成片幢（楼单幢）中修次性应修修工程综合维修房屋必须符合基完完标准求
房屋修缮投资 指房屋进行项修缮投资
住宅部位设施设备维修基金指商品住房公住房出售建立住宅部位设施设备维修基金（简称公维修基金）专项物业保修期满部位设备设施中修更新改造
保修期 指物业开发建设单位物业交付业承担保修责期限
公维修基金额 指商品住房公住房出售建立住宅部位设施设备维修基金总额
部位指住宅体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅楼梯间走廊通道等
设施设备 指住宅区单幢住宅建设费已分摊进入住房销售价格水道落水水箱加压水泵电梯天线供电线路明锅炉暖气线路煤气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车库公益性文体设施设施设备房屋等
三住宅部位设施设备维修基金
住宅部位设施设备维修基金 (简称维修基金)指建设部住宅部位设施设备维修基金理办法(建住房[1998]213号)规定新建商品住宅(包括济适住房)公住房出售建立部位设施设备维修基金
商品房维修基金指建设部住宅部位设施设备维修基金理办法(建住房[1998]213号)规定新建商品住宅(包括济适住房)出售建立部位设施设备维修基金
房改房维修基金指建设部住宅部位设施设备维修基金理办法(建住房[1998]213号)规定公住房出售建立部位设施设备维修基金
年末累计缴存余额指截年末住宅公维修基金缴存总额扣年末累计额数额
年缴存额指年缴存住宅公维修基金数额
年额指年住宅公维修基金数额
建立基金年末累计缴存总额指建立基金起年末住宅公维修基金累计缴存数额
建立基金年末累计缴存总额指建立基金起年末住宅公维修基金累计数额
第九章 房屋拆迁
拆迁指取房屋拆迁许证单位
拆迁指拆迁房屋
房屋拆迁补偿指拆迁拆房屋城市房屋拆迁理条例规定予补偿拆迁补偿方式实行货币补偿实行房屋产权调换
拆量指报告期末批准拆迁范围实际拆类房屋建筑面积
第十章 房产行业学会协会
房产业协会指社会团体登记理机关注册登记隶属行业行政部门房产开发企业相关员愿参加组成行业律性组织
房产估价师学会指社会团体登记理机关注册登记隶属行业行政部门房产估价员房产估价机构愿参加组成行业律性组织
物业理协会指社会团体登记理机关注册登记隶属行业行政部门物业理企业相关员愿参加组成行业律性组织
第十章 住房制度改革
城镇住房制度改革基容：住房建设投资国家单位统包体制改变国家单位三者合理负担体制单位建设分配维修理住房体制改变社会化专业化运行体制改住房实物福利分配住房分配货币化建立中低收入家庭象具社会保障性质济适住房供应体系高收入家庭象商品房供应体系建立低收入居民象廉租住房制度建立住房公积金制度发展住房金融住房保险建立政策性商业性存住房信贷体系建立规范化房产交易市场发展社会化房屋维修理市场逐步实现住房资金投入产出良性循环促进房产业相关产业发展
房改住房保障政策落实情况
()公住房改革情况
公住房均租金指行政辖区公住房均租金水见国务院关深化城镇住房制度改革决定(国发[1994]43号文件简称决定)
廉租住房租金标准指民政府确定应低收入居民家庭负担廉租住房租金标准见通知城镇廉租住房理办法(建设部令第70号)
现公住房总量指辖区机关团体企事业单位尚未出售公住房总建筑面积见通知决定建设部关进步推进现公住房改革通知(建住房[1999]209号)
公住房已出售总量指已标准价房改成价济适住房价格市场价等承租出售公住房总建筑面积
年出售量指报告期标准价房改成价济适住房价格市场价等承租出售公住房总面积
民政府公布年房改成价指民政府公布年出售公住房房改成价见决定通知
公住房售房款累计总额指出售公住房房价款总额
售房款累计余额指出售公住房房价款帐面现存剩余总额
售房款累计指规定提取公维修基金提取房转制资金提取房转制资金发放住房补贴总数额
提取公维修基金指规定提取公维修基金数额
提取房转制资金指规定提取房转制资金数额
发放住房补贴指发放房住房未达标职工住房补贴资金数额
(二)财政拨款单位住房补贴资金
年实发单位数指年实际发放住房补贴单位数
年实发数指年末实际发放住房补贴职工数
年末累计实发总额指截年末住房补贴累计发放数额
年实发额指年住房补贴资金专户新增缴存额
年末累计实发总额指截年末住房补贴累计发放总数额
年末累计提取总额指截年末住房补贴累计提取总数额
年提取额指年职工提取住房补贴数额
年末累计提取总额指截年末职工住房补贴累计提取数额
(三)廉租住房保障情况
廉租住房指政府单位住房领域实施社会保障职具城镇常住居民户口低收入家庭提供租金相低廉普通住房
廉租住房象指符合政府规定申请廉租住房条件家庭数
实物配租方式种符合双困家庭标准家庭实施廉租住房保障方式政府低廉租金提供符合定标准普通住房
双困家庭标准：指民政府规定低收入住房困难家庭标准
租金补贴方式种符合双困家庭标准家庭实施廉租住房保障方式双困家庭行市场租赁住房政府定标准予租金补贴
解决方式租金补贴实物配租外符合双困家庭标准家庭实施廉租住房保障方式
廉租住房资金源指政府财政划拨住房公积金增值收益分配渠道筹集廉租住房保障资金数额
廉租住房资金指实物配租租金补贴方式已廉租住房资金数额
二住房公积金
住房公积金指国家机关国企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业城镇企业事业单位职职工缴存长期住房储金职工缴存住房公积金职工单位职工缴存住房公积金属职工住房公积金职职工单位职工月工资总额定例缴纳存入公积金帐户购买建造翻建修住房屋单位挪作
()住房公积金源
缴存例指政府批准报告期职工职工单位正执行住房公积金缴存例
期应缴职工数指统计部门公布年度辖区域城镇职职工数
期实缴职工数指期末实际缴存住房公积金职工数
期末缴存余额指截期末住房公积金缴存总额扣期末累计提取额数额
期应缴存额指已设立住房公积金帐户职工期应缴存住房公积金数额
应缴住房公积金数额已设立住房公积金帐户职工数×年职工年均工资总额×(年职工缴存例+年单位缴存例)
期实缴存额指期住房公积金专户新增缴存额6月30日结算应加结算利息
期末提取额指截期末职工住房公积金累计提取数额
结转利息指年6月30日公积金理中心中国民银行关规定职工结算利息
期末缴存总额指截报告期末住房公积金累计缴存数额
期末缴存余额指截报告期末住房公积金缴存总额扣期末期住房公积金提取额余额
(二)住房公积金增值收益分配
年业务收入指年度理中心项业务收入实际发生数额
年业务支出指年度理中心项业务支出实际发生数额
年增值收益指住房公积金运作程中项业务收入项业务支出差额
年理费指年度规定提取理中心理费数额
年末风险准备总额指截年末规定累计提取住房公积金贷款风险准备数额
年末风险准备余额指截年末住房公积金贷款风险准备余额
年末廉租住房补充资金总额指截年末累计提取廉租住房补充资金数额
年末廉租住房补充资金余额指截年末提取廉租住房补充资金余额
(三)住房公积金
期末贷款余额指期末利住房公积金发放贷款余额
期发放额指期发放贷款数额
期回收额指期回收贷款数额
期贷款总额指截期末累计贷款数额
期末贷款余额指期初贷款余额(期末贷款余额)加期新增贷款发放额减期贷款回收额
逾期贷款额指款合约定期(含展期期)未贷款余额
期放贷户数指期发放贷款户数
期末累计放贷户数指截期末发放贷款总户数
期末逾期贷款户数指截止期末未期公积金贷款户数
期国债购买额指期购买国债数额
期末国债余额指截期末利住房公积金购买国债余额数
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
