目 录
1 总 ……………………………………………………………3
11 项目名称承办单位 ……………………………………………………3
12 行性报告编制 ……………………………………………………3
13 项目建设背景意义 …………………………………………………3
14 行性研究报告范围容 ……………………………………4
15 编写行性研究报告原指导思想 ……………………………5
16 总投资资金源 ………………………………………………………5
17 技术数济指标 ………………………………………………5
18 行性报告结建议 …………………………………………6
2 建设单位概况项目建设利条件 …………………………6
3 项目建设背景意义……………………………………………8
31 项目建设背景 ……………………………………………………………8
32 项目建设意义……………………………………………………………11
4 市场分析需求量预测 ………………………………………16
41 市场分析…………………………………………………………………16
42 需求量预测………………………………………………………………21
5 拟建容规模 ………………………………………………24
6 项目场址条件 …………………………………………………26
61 场址现状…………………………………………………………………26
62 选址…………………………………………………………………27
63 场址建设条件……………………………………………………………27
64 结………………………………………………………………………28
7 工程设计方案 …………………………………………………29
71 设计…………………………………………………………………29
72 设计原特点…………………………………………………………29
73 总面规划………………………………………………………………30
731 总面布置……………………………………………………………30
732 集装箱装卸工艺设计…………………………………………………32
733 集装箱装卸设备选配套…………………………………………33
734 水工建筑物……………………………………………………………34
735 陆域形成堆场道路………………………………………………35
736 配套工程………………………………………………………………36
8 劳动安全卫生 …………………………………………………39
81 职业危险危害素………………………………………………39
82 劳动安全卫生策………………………………………………………41
83 劳动安全卫生机构设置…………………………………………………44
9 公司组织策略 …………………………………………45
91 公司组织机构 ……………………………………………………………45
92 策略 …………………………………………………………………46
10 项目实施进度计划 ……………………………………………47
101 建设期……………………………………………………………………47
102 项目进度计划……………………………………………………………47
103 项目实施进度表…………………………………………………………47
11 投资估算资金筹措 …………………………………………48
111 投资估算 ………………………………………………………………48
112 项目总投资………………………………………………………………48
113 资金筹措…………………………………………………………………49
12 财务评价 ………………………………………………………49
121 财务评价基础数参数选取…………………………………………49
122 营运纲领销售收入……………………………………………………50
123 利润预测…………………………………………………………………51
13 行性报告结建议 ……………………………………52
第章 总
11项目名称建设单位
（1）项目名称：xxx码头项目
（2）建设单位：xxx投资理限公司
（3）建设点：合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北立煌路东南淝河西南岸西巢湖南路（规划中）北抵郎溪路（规划中跨南淝河）
（4）法定代表姓名：xxx
12行性研究报告编制
（1）企业编写行性研究报告提供关资料
（2）全国河航道港口布局规划（2006～2020）
（3）安徽省十五交通规划
（4）合肥市(20062020)城市总体规划
（5）合肥市港口总体规划（2025年）
（6）安徽省船舶标准化暨船舶防污染方案河船型标准化发展纲
（7）城市规划行政部门出具城市规划意见
（8）国土资源行政部门出具项目预审意见
13项目建设背景意义
全国河航道港口布局规划发展背景合肥市工业立市科技创新型示范城市发展背景合肥市港口总体规划背景意义改善合肥工业品进出口条件突破合肥水路运输瓶颈增强合肥工业核心竞争力提升城市工业发展综合竞争力强化合肥城市聚合力
14行性报告研究范围容
141行性报告研究范围
（1）总
（2）建设单位概况选址条件
（3）建设背景意义
（4）市场背景需求量预测
（5）建设方案
（6）环境保护
（7）员培训
（8）实施进度计划
（9）投资估算资金筹措
（10）济分析
（11）结建议
142容
码头项目占面积200亩分二期进行建设总投资9600万元期占80亩建成形成港区河岸线210米21000吨级码头集装箱作业区
二期占120亩1500吨级码头作业区仓储办公服务区形成港区河岸线90米项目设计年吞吐量80万吨中集装箱吞吐量6万标箱集杂货进出口兼顾集装箱物流综合性港区分作业区仓储区综合办公服务区3功区域
企业达产年营运收入2250万元中包括装卸收入1665万元港务费收入1575万元堆存收入14625万元业务（含拆装箱）收入270万元
2009年实现营业收入：450万元 （达产例20）
2010年实现营业收入：675万元 （达产例30）
2011年实现营业收入：1350万元 （达产例60）
2012年实现营业收入：1800万元 （达产例80）
2013年实现营业收入：2250万元 （达产例100）
15编写行性研究报告原指导思想
项目行性报告研究城市济发展港口科学规划原兼顾济效果市场需求兼顾城市进出口总量港口投资建设规模相致总指导思想
16总投资资金源
161总投资
项目总投资9600万元
162资金源
公司提供资金6000万元渠道融资3600万元
17济数济指标
项目2008年11月开始建设实行边建设边运营模式2009年9月进入正式运营整项目预计2013年达全部生产力实现年营业收入2250万元营业税金附加7715万元税：37956万元税利润：96769万元缴利税14053万元投资回收期约6年
18行性研究报告结建议
项目建设推动合肥现代港口物流进程配套合肥工业化发展带动合肥市港口济发展
二港口产业带动城市相关产业发展直接间接产生较业机会项目建成形成批年营业额超亿第三方物流企业入驻港口信息中心推动合肥包河区淝河镇工业聚集区专业市场规模化发展形成具实力型物流专业公司促进合肥区企业产品参予国际化竞争政府带财政收入
三项目投入合肥市工业济出口改善条件促进区域产业结构调整项目市场选址方面做充分考虑港口功布置做周安排重视消防安全卫生等环节设置港口产业升级战略发展认识规范化公司理项目投产济回报起保障作项目投资兼顾济社会效益双重标准建议该项目抓住机遇早日开工建设
第二章 建设单位概况项目建设利条件
21建设单位概况
xxx投资理限公司属新成立综合类港口投资公司成立2008年10月注册资1000万元民币合肥市方开放事件散杂货集装箱砂石建材等港口货物组揽装卸仓储等业务港口投资理企业公司隶属合肥市包河区淝河镇拟建设拥河岸线长约300米1000吨级综合码头集装箱泊位2500吨级杂货码头泊位1购置资产总值650万元装卸机械装备批
公司现职工65中类专业技术员32具高级专业职称8中级专业职称15外批100民工队伍公司科学发展观指导高度重视国外新技术新工艺新材料港口工程建设中运努力寻求企业营机制创新保持营收入稳步增长合肥成河港机遇中谋发展
22项目建设利条件
该企业股东理已年事南淝河河散货运营具备独立码头成熟开发力市场运作模式公司团结务实领导班子企业高层工作验丰富着极强投资市场开拓意识公司现代企业规范运作致力港口服务产业品牌声誉
淝河镇领导关心力支持项目进展关键条件南淝河淝河镇域码头整合城市规划相协调项目投资基础条件该项目区位条件优越处滨湖核心区腹老城区距离市场辐射力强三位体交通项目区外济流通十分便利项目区域合肥市物流中心区域范围5专业市场3工业聚集区30家码头存搅拌站企业
项目建设解决合肥工业发展中港口外物流短板实现工业产业出口成降低增强企业竞争力重举措合肥成区域济中心现实需求
第三章 项目建设背景意义
31项目建设背景
311项目提出背景
十六提出全面建设康社会加速社会义现代化建设宏伟奋斗目标根目标求2020年全国国生产总值（GDP）实现翻两番均GDP达3000美元20年均增长速度约718进入新历史发展阶段国东部海发达区中西部欠发达区呈现出新轮加速发展态势
长江三角洲区海举办2010年世博会建设济金融贸易航运四中心契机加快济体化进程提出建立世界级市圈战略目标珠江三角洲区助CEPA加快香港济更紧密联系提出建设珠三角泛珠三角济圈发展构想环渤海区北京举办2008年奥运会引擎加速京津冀北京城市圈崛起东北三省抓住国家支持老工业基改造振兴机遇正着力造中国济第四极时国家继续坚定移实施西部开发战略支持中部区发挥身优势更发展支持东部海区加快发展鼓励条件方率先基实现现代化实现东中西互动促进区域济社会协调发展
国宏观济已处增长加速期次重特征固定资产投资建设基础设施投资带新需求消费结构变化带动重工业复苏重工业（钢铁石油化工电力源工程机械汽车等行业）生产增长明显快轻工业济全面复苏重标志
国家济景气全国区机遇挑战处安徽省中部合肥更例外作长三角济区联系中部枢纽加工产业梯度转移优势基合肥区加速发展求疑更加迫切加速身发展必须新增长点合肥市区情工业优势出发合肥工业发展托进出物流产业等培育新济增长点带动全市济实现跨越式发展必然选择
21世纪头1020年重战略机遇期国际工业发达国家制造业特重化工业正断资源丰富劳动成低廉国市场广阔社会政局稳定发展中国家转移国已成国际产业转移首选快速形成世界制造业中心国际市场目标跨国资国国区位选择然更倾投资环境良基础设施完备尤港口条件优越海江区域
国钢铁农副产品加工等重点工业制造业出现海江港口城市转移趋势种产业区位调整托港口建设降低运输成符合重化工产业布局般规律
开发早程度高海区枢纽港周围已没少供工业建设相言江腹合肥工业基础条件优越处国中西部结合区域长三角济联系紧密港口港区条件优厚合肥港口建设带发展机遇
312项目提出理
合肥市处区域环境合肥处中部崛起前长三角洲发展战略结合点方面长三角海江优势形成区域济带处该区域中心城市享受开发发展政策济辐射支撑特长三角年确立中国济活跃战略位该区域城市港口发展提供新机遇发挥长三角港口群作加快实现海国际航运中心国家战略良港优势年着江安庆芜湖马鞍山等江港口发展合肥港相存缘劣势十五期间安徽省七省二市合力造黄金水道契机水运省水运强省踏步迈进订立宏伟目标十五期间安徽省累计完成港口吞吐量达567亿吨增长83％集装箱吞吐量38万标箱九五翻两番新增方码头岸线
5368米泊位87新增港口吞吐力760万吨十五安徽水运强省发展战略成功实施奠定坚实基础合肥济发展进步密切长三角中部城市联系加速建设港口吞吐量提升合肥陆助滨湖发展迈江促进改善城市工业济发展条件城市期跨越发展工业立市’目标实现做基础
合肥现码头已形成农副产品畅销全国化工机械五金建材纺织粮油食品造船等二十行业外贸集装箱生成量占全省半左右逐年增加合肥没集装箱水运业务原合裕线航道通航标准低二合肥港没集装箱途码头目前合裕线航道通九五十五期间投资整治现已达 III级航道标准通航500—1000吨级船舶迫切需建设合肥综合码头适应腹外贸易集装箱运输发展需
合肥已基形成铁公水空四位体立体交通合肥市已列全国公路枢纽规划重点城市全国建设中铁路枢纽合肥全国河规划港口皖中区外开放重托台规划合肥—海国际集装箱运输支线港喂港项目投资配套合肥综合港形成合肥外贸举江河水陆联运功综合性港口适应合肥皖中区济运输发展需
32项目建设意义
321适应港口集装箱吞吐量快速增长提升河港口区域竞争力促进区域济协调发展迫切需求
合肥港口目前装卸中转件杂货根城市性质战略定位合肥港
口基础条件发展前景确定合肥港口功：托省会辐射周边服务济促进物流装卸中转扩建件杂货集装箱发展巢湖旅游客运仓储业成
安徽省江淮间功齐全配套完善技术先进水陆联运中心促进合肥港口发展提高港口综合效益等具十分重作意义合肥集装箱生成量60集装箱远洋运输目前集装箱通公路运海南京芜湖港水运输费高合肥年济发增速明显2008年半年合肥市济运行情况整体呈现运行提速质量提升结构趋优良态势生产总值72325亿元已超04年全年总量（72194亿元）年期相增长181高全国全省7739百分点全国省会城市中继续保持领先数显示：2007年合肥外贸进出口总额达625亿美元外贸存度水达38全省外贸存度176两倍居中部六省省会城市前列2007年合肥外贸出口增量达893亿美元全市济增长实际贡献率达4148全市济增长拉动度达624着合肥工业济快速发展国际500强企业国型企业断进入合肥加合肥投资合肥区已形成批具强实力机械电子轻工化工等行业高新技术产业群进出口货运量断快速增长合肥外进出口现状公路运费高铁路周班专列少提高企业济效益服务安徽济发展改善合肥区投资环境需求出发合肥港口投资建设适应河条件集装箱途码头开辟集装箱运输业务非常必行
322省会济圈’规划发展合肥港口建设提出新求
造省会济圈推进安徽新跨越作省会城市合肥发展必须区位托连动六安巢湖置江城市圈中心城市带动作提高济首位度增强济辐射带动力实现长三角接中部崛起提升省会形象奋力崛起中发挥先锋带动作
作港口城市济发展区域济发展起着非常重作全球35国际化城市中31港口发展起国际化城市前10名城市港口城市全球财富50集中海港口城市国家情况样长三角区占国家GDP总量186长三角区正强港口群海港宁波港等等时珠三角区占国家GDP99港口群广州港深圳港做支撑样环渤海区占全国GDP总量25连秦皇岛天津烟台青岛样港口支持着环渤海济圈发展港口国家济区域济发展中延伸城市济中起着举足轻重作
港口历史演变程港口首先交通枢纽种交通工具转换中心样量货物聚集里拉动济发展时港口周边区发展加工工业带动工业发展第三代港口促进国际贸易发展代理行业物流发展起现已发展第四代港口全球资源配置枢纽前国际发展重趋势全球化全球化趋势资源全球范围
流动资源全球享样情况资源全球范围流动海运支撑海运运量效率高成低港口周围变成资源配置枢纽区域济发展中港口整合种生产素发展种产业集群具非常重意义
长三角形成港口集群合肥应加快港口投资建设带动省会济圈东发展效皖江城市带省会济圈连体形成全省实力具活力济板块
323 xxx码头项目投资建设符合国家交通部发改委关全国河航道港口布局规划（2006年2020年）
规划中明确规定合肥港全国河港口长江水系进行横网十线高等级航道布局：
横：长江干线
网：长江三角洲高等级航道网：长江干线京杭运河核心三级航道体四级航道补充23条航道组成两六横高等级航道网
十线：岷江嘉陵江乌江湘江沅水汉江江汉运河赣江信江合裕线
明确合肥巢湖水运线合裕线作长江高等级航线十线中
线进行布局时具体规划出合肥港长江水系16港口
合肥港口集装箱码头建成合肥外型企业提供非常便利水陆运输服务吸引更资金肥投资辐射周边区促进合肥周边区济外贸易综合运输进步发展十分重作济社会效益十分显著
324发展建设合肥港合肥工业立市根性举措
做做强城市发展城市渠道二种种口聚集城市发展种产业聚集发展结合城市区位产业布局中国中东部城市群竞争格局中合肥发展工业产业规模优势加速城市发展吸引容留更合肥汽车家电食品等产业做做强成吸纳千亿元资产产业集群合肥长三角优势城市城市承载力提高加强公路铁路城际高铁规划飞机场等投入外应该加强城市港口投资发展合肥工业强市坚实基础增强城市竞争中优势发展港工业实现港口产业化世界型城市发展重趋势合肥港实现工业济支持新济增长点局面利独特区位加快长三角济圈合作合肥产业优势支撑积极发展河型枢纽港着武汉九江合肥港做江济辐射重节点纳入规划中合肥
西融武汉城市港口济圈成现实
综合述现代化规模码头项目建设符合合肥工业济发展政策提高外贸进出口效率合肥济发展新增长点优化提升工业济环境项重举措
第四章 市场分析需求预测
41市场分析
411国港口集装箱吞吐量市场分析
根规划2010年中国海港口总吞吐力达30亿吨集装箱码头总吞吐力达1亿标准箱基形成层次分明布局合理港口集装箱运输体系型专业化原油铁矿石等码头建设布局基形成枢纽港航道型深水码头建设相匹配
港口行业属国民济基础产业行业发展状况国民济发展状况具较高关联度特国家贸发展状况密切相关着国济运行效率提高济增长方式逐步发生变化技术密集型产品高附加值产品外贸货物运输中占例越越货物适箱例会越越高宏观济港口相关行业快速发展港口业务拉动作显著港口企业发展较利
预测2007年十五末国港口建设营保持规模高速增长态势国正迎港口发展黄金期目前世界济格局产业布局正处调整期国已抓住世界产业转移重机遇催生众原材料产成品运输直接推动港口外贸吞吐量特集装箱业务高速增长外国然世界增长快济体
中国十五建设环渤海长江三角洲东南海珠江三角洲西南海5港口群海港口新增吞吐力80中央筹集400亿元民币资金重点河海航道水支持保障系统等项目建设中河航运投资超200亿元中国水运历史投资规模2008年国家继续加港口设施投资力度海专业化码头深水航道建设进步提速国河水运构建两横两网十八线航道28河港口国家关部门扩社会融资力支持全国河航道港口布局规划建设
2008年国国民济已步入新发展阶段通产业布局调整实现重工业加工业等产业规模扩张海港口布局规划实施均国海运业实现规模化运输提供条件未年影响海运业发展利素利素推动国加速进入航运强国列方面改革开放30年发展国船舶工业取令瞩目历史成中国造船业迅速崛起破日韩垄断争霸竞争格局2007年中国已成全球造船业领军国家目前中国正着2015年够世界造船业中排名升首位目标努力海运占国运输产业相重国外贸运输重物资运输海运完成中外贸货物运输93海运完成95原油99铁矿石海运完成国运输船舶总运力已超1亿载重吨位居世界前列见国海运产业发展迅猛势预计2020年国实现海运业现代化实现海洋国航运国航运强国转变
412 港口现状规划布局存问题
（1）安徽省港口建设发展目标
九五期安徽省港口基础设施建设成效显著实施合肥新港期芜湖朱家桥集装箱码头扩建巢湖钓鱼台港新建安庆功会2号码头改造池州江口码头改造铜陵安港改造等批港口码头新建改建工程全省新增码头泊位65吞吐力520万T河航运发展创造条件安徽省港口工程建设目前采取元化投资体制鼓励全社会渠道法投资港口建设参港口营根安徽省理体制现状中型港口建设投资体般省港航理局省属市港航理局中型公司企业等众企业私营体业安徽省水运建设重投资体
安徽省港口布局合肥芜湖安庆蚌埠等港口中心巢湖池州铜陵等12重港口托港口基础形成层次分明布局合理中结合全省港口体系安徽省河航运发展目标：航道港口建设重点积极促进五级航道网络化港口作业机械化支持保障高效化货运船舶标准化行业理规范化进程2020年全省五级航道里程超2500KM水运资源丰富区间基实现300T级船舶船队直达运输港口现代物流中心作明显基形成煤炭集装箱水泥等专业化运输系统建立起较完善河航运体系政府宏观调控开放序河航运市场河航运业整体素质服务水适应区域济社会发展需运输规模效益幅度提高
（2）合肥港口现状发展布局存问题
目前合肥港现码头31处全货运码头散乱规模化集约化专业化程度低合肥市涂路桥巢湖闸入裕溪河裕溪闸汇入长江全长142公里合裕航道合肥巢湖市周边区通长江惟水通道安徽省继长江淮河第三条重航道该航道横南北连接合肥巢湖芜湖三市合肥水运短板体现航道方面航道等级低合裕线航道承担南淝河运量服务合肥工业组团外派河店埠河运量通外运该航线部分航道四级满足船舶件运输需派河航道仅6级常年通航100吨级船舶合裕线受裕溪口船闸巢湖船闸瓶颈控制合肥市交通局牵头协调合裕线航道派河航道进行扩建疏浚两航道升三级航道通航力达1000吨级两工程均计划9月动工预计派河航道明年6月完工合裕线航道明年底完工裕溪口复线船闸巢湖复线船闸成合裕线航道瓶颈两船闸改建中裕溪口复线船闸计划9月动工巢湖复线船闸计划明年初开工建设改造合肥港口建设迎良发展契机
合肥市港口总体规划(2025年)：合肥港岸划分5港区：南淝河港区派河港区店埠河港区丰乐河港区湖港区通航河流岸线总计约3261公里港口已利岸线41公里中南淝河港区规划综合性港区承担集装箱油品件杂货矿建材料等散货装卸储存中转配送等物流功
项目处南淝河港区拟建规模合肥市较综合性码头符合规划求
合肥港口作28河港口省会济圈中心港建设航道疏浚合肥水运仅改短板现状实现通江达海目标拓宽合肥城市发展空间1999年前未整治合裕航道单船载重吨位170吨河道整治港口建设2007合肥港口吞土量已达1011万吨1000吨级单船长江通巢湖直抵合肥预测2010年合裕线运量约3600万吨
面2000年合肥港口完成货物吞吐量情况表
合肥港口2000年～2007年货物吞吐量表
合肥港口目前货运矿建材料化工原料石油粮食钢铁等河道港口建设滞年合肥市生成集装箱通公路卡车运南京芜湖海等港口装船该区外贸集装箱生成量2005年达17万余标箱占全省半左右通航道疏通现代化综合港口建设充足集装箱运量保障
存问题体现二方面：
第方面：基础设施薄弱历史发展河水运认识致资金投入严重足总体河水运发展较缓慢河航道港口基础设施薄弱力足制约河水运优势发挥河高等级航道少干支航道没高标准贯通河港口通杂货泊位集装箱液体散货等专业化泊位少运输船舶吨位船型杂乱标准化程度低安全性差运输装备水提高
第二方面：港口建设规模滞合肥市城市规模协调目前合肥港托长江航线芜湖港间存着差距数量芜湖市拥类港口166中万吨级95000吨级25目前年吞吐量约4700万吨合肥千吨级码头正处起步阶段
综合明确合肥迫切需加快城市港口建设进度规模淘汰散码头积极培育型水运物流企业港工业区发展时应加港口区域道路等基础建设项目建设符合正符合合肥城市港口战略发展需求
42需求量预测
421吞吐量发展预测
（1）济腹
合肥位安徽省中部处长江淮河间华东丘陵区中部江淮分水岭南测巢湖北岸淝河水穿流合肥安徽省省会全省政治济科教文化中心交通枢纽区位独特枢纽城东西交汇南北贯通紧邻中国前具活力长三角济圈目前正规划建设四E级合肥新桥机场中型枢纽机场国际定期航班机场海南京备降机场
合肥省蚌埠芜湖淮南阜阳安庆六安铜陵马鞍山等距离120公里——180公里范围时海武汉郑州三城市支点三角区域中心水运南淝河水道通长江航线：长江游城陵矾游海江浙赣鄂等支流航线合肥成沪宁首东部济西安首西部济相互流济中转交汇区托身强劲快速工业济发展日渐形成区域性济腹
（2）腹济发展趋势规划
合肥2007年全市生产总值（GDP）达13342亿元年净增26044亿元占全省GDP增量216中第产业增加值8002亿元增长73第二产业增加值6512亿元增长235第三产业增加值60298亿元增长138
工业支撑作明显：年实现工业增加值5212亿元增长244全市GDP增长贡献458提高29百分点工业增加值占GDP重391升1百分点全年产值超亿元企业达173户中超10亿元企业24户年分增加33户2户规模工业完成总产值14884亿元年净增38164亿元实现增加值46621亿元增长263加快46百分点高全省均增幅18百分点安徽省合肥GDP增速位居全省首位GDP总量占全省重182提高07百分点外贸出口增长加快全年规模工业实现出口交货值13822亿元增长501占全部销售产值重年85升96进出口总额6248亿美元增长282
2006年加快116百分点中出口4301亿美元增长263加快43百分点进口1948亿美元增长326
合肥已形成汽车装备制造家电制造电子信息软件等支柱性产业形成巨配套产业市场合肥芜湖安庆马鞍山铜陵等形成江城市群联系发展托长江黄金水道重交通干线毗邻苏浙区建设轴双核三带体产业集聚重点区域更承接长三角产业转移强化南北东西间沟通联系构筑轴江产业发展轴托长江黄金水道江快速通道 岸线资源开发重点构筑马鞍山芜湖巢湖铜陵池州安庆江产业发展轴重点布局汽车装备制造冶金建材化工印染等重化工业高新技术产业成江城市群全省产业发展轴线构筑双核 东西产业集聚核 围绕江产业发展轴重点建设马芜铜安庆两产业集聚核马芜铜江全省济发展迅速综合实力较强城市带推动产业集聚辐射带动周边重点区域着江通道江城际铁路高速公路建设安庆发展活力产业集聚力日趋显现逐步改变江城市群产业发展东强西弱南强北弱现状构筑三带长三角合巢芜(马) 宣合安三产业发展带充分发挥毗邻苏浙区区位优势构筑滁州马鞍山宣城等毗邻苏浙区轴线长三角产业发展带实现长三角缝接托合巢芜合马芜宣等高速铁路干线构筑合肥巢湖芜湖(马鞍山)宣城杭州轴线合巢芜(马) 宣产业发展带托合安高速合九铁路构筑合肥桐城怀宁安庆轴线合安产业发展带
早2004年合肥贯彻实施省８６１行动计划部署全面实施１３４６行动计划提高基础产业基础设施整体水增强济发展劲综合竞争力带动济社会快速发展该行动计划涉加工制造业高新技术产业旅游文化教育城郊示范农业等四基建设项目防洪保安信息生态信基础设施等六工程涵盖济社会资源环境等方面总体求：科学发展观指导工业化核心规划龙头项目支撑举全市力建设批项目企业工程推动产业结构升级增强济综合竞争力促进济社会协调发展加快全面建设康社会进程奠定坚实基础
合肥十五规划中次锁定工业确立工业立市县域突破两跨越式发展战略合肥发展跨越必须托工业强力支撑工业立市第方略市委市政府工业进行强力政策支持政府职部门促进招商动招商动推介积极态度合肥形成发展工业良政策环境预测区生产总值２０１０年达２２５０亿元年均增长１６．５％全部工业增加值达１０００亿元左右年均增长２５％左右合肥市港口规划2020年形成5港区11作业区165泊位通力达5600万吨
（3）合肥港口吞吐量预测
年日立三洋ABB口乐等国际知名企业纷纷投资落户合肥市该市江淮汽车安凯汽车安徽叉车美菱电器等企业促进合肥济外贸易快速发展统计仅合肥美菱荣事达安徽轻工进出口公司佳通轮胎华凌电器家企业2002年进出口标箱达2万箱
2003年全市外贸进出口生成量达10万标箱2005年17万余标箱占全省半预测2010年2020年合肥腹集装箱生成量达2334万标箱3550万标箱货物吞吐量预测2010年1700万吨
第五章 拟建容规模
51拟建容
根xxx河运输中重点港口位长江航运区域枢纽港中定位设计吞吐量预测分析结合港口岸线资源港口工艺计算水天码头工程建设容21000吨级集装箱泊位中1综合泊位1集装箱泊位1500吨综合杂货泊位相应水域围堤陆域形成堆场道路装卸工艺配套土建排水消防供电明控计算机通信环保等工程
52拟建规模
码头项目总占200亩分二期进行建设总投资9600万元期占80亩形成港区河岸线210米21000吨级码头集装箱作业区二期占120亩1500吨级码头作业区仓储办公服务区设计年吞吐量80万吨集装箱吞吐量6万标箱集杂货进出口兼顾集装箱物流综合性港区
（1）码头作业区
位南淝河西岸规划较适宜采取然形布置形式布置港口河岸边构成码头作业区港口码头区重组成部分集装箱运输装卸作业区次二期江砂矿石等建材水泥熟料粮食食品等件杂货等水运输装卸作业
（2）仓储区
货物暂时存放提供仓储服务物流园区重功区包括专业货仓立体仓库等布置位二期河作业区腹区域
（3）综合办公服务区
提供产品展览交易展台展厅货物中转配载分拨配送服务商业餐饮种信息等综合服务
第六章 项目场址条件
61场址现状
611建设点场描述
拟建点包河区淝河镇卫乡村卫关路北立煌路东南淝河西南岸西巢湖南路（规划中）北郎溪路（规划中跨南淝河）梯形块
场描述陆域现状滩涂耕村庄部分水塘势坦标高50m左右
612规模
项目总占面积约133333方米
613性质费
性质规划求根合肥市规划局建设工程选址意见书性质适合港口产业设定
土费：项目土总成费拟估算计5000万元
62选址
港口基功接纳车辆船舶完成货物转运工作优良港址硬具备列条件：
（1）具良稳定水域船舶运转提供良长期稳定水域条件
（2）质良形坦高程适宜岸线足够定深陆域合理港口陆域布置提供良陆条件便货物装卸堆放车辆进出港口港运转
（3）陆域方铁路公路接线方便
（4）城市规划协调
（5）水设施定距离免相互干扰
63场址建设条件
包河区淝河镇卫乡村港区域系规划中滨湖新区现代工业功区着独天厚区位优势快速便捷水陆空交通北侧312国道连接合宁合安合铜等高速公路沪汉蓉城际高铁312国道北侧规划设立高铁客运站货运枢纽站南淝河水道合肥工业腹进出口直达巢湖长江岸黄金水道国家级型机场合肥市骆岗机场仅路隔拥香港等全国重城市航线20条
□形貌
合肥安徽省省会位中国中部（北纬32℃东117℃）长江淮河间巢湖滨通南淝河通江达海具承东启西连接中原贯通南北重区位优势合肥属丘陵带震烈度7度
□质构造
合肥处长江中游原均海拔79米势坦荡相起伏水砼侵蚀性
□气候气象
合肥属亚热带润湿季风气候全年气候特点：四季分明气候温雨量适中春温变秋高气爽梅雨显著夏雨集中
年均温度 157℃
夏季高温度 403℃
冬季低温度 206℃
热月均温度 273℃
冷月均温度 36℃
年均相湿度 76
年均降雨量 10672mm
年降雨量 15413 mm
夏季导风 S
冬季导风 EN
冬季均室外风速 25ms
夏季均室外风速 26ms
冬季风频率 ENE（9）
夏季风频率 S（13）
历年积雪深度 45cm
历年冻土深度 11cm
□施工条件
施工需水电满足需施工条件基满足求拟定施工方案时注意场周边衔接充分利场空间减少周边企业活动利影响量减少施工中环境污染物
64结
项目建设项条件满足项目建设运营需南淝河xxx码头段符合选址条件明显支持项目素
第七章 工程规划设计方案
71规划
（1） 业提供规划设计方案设计务书
（2） 合肥市港口总体规划（2025）
（3） 合肥市规划理技术规定
（4） 民建筑设计通JGJ3789
（5） 建筑设计防火规范GB500162006
（6） 办公建筑规范JGJ6789
（7） 国家方现行设计规范
72规划设计原特点
（1）城市总体规划相协调原
水天港口码头区作城市功区城市重组成部分城市发展框架城市功区相互协发展港口码头区必须城市总体规划指导进行建设发展
(2）建设规模符合腹济发展需贸易增长量需原
港口作区域性外交通枢纽定腹范围腹济发展贸易增加直接影响该区外界物质流通港口发展具较强影响港口码头区托港口发展物流产业功区规划建设必然腹济贸易发展相联系
（3）功举合理分工协调发展集疏运畅通互干扰原
完善港口综合功进行合理分工统筹考虑周边区交通网络协调衔接注意航道港口船舶运输系统支持保障等方面相互协调互干扰实现整发展
（4）满足环境保护求持续发展原
港口码头区规划建设统筹考虑河道然条件港口建设性尊重环境基出发点满足区域济运输需求突出重点注重效益确保港口建设持续稳定发展
（5）统规划分步实施原
适度超前发展需求出发放眼未城市航运港口运输业发展统规划分期实施求坚持科学合理湿度超前留余统筹发展原
73总面规划设计
731总面布置
形特征规划整港口区域通城市道路公路铁路等重运输方式配套衔接协调承担着港口城市腹间货物集疏运功成港口济传输动脉港口码头区外集疏运通道城市道路港口道接城市环路区域公路铁路运输网相连接外界铁路运输网连接
（1）港口码头区道路系统
码头区作城市重组成部分通城市次干道周边城区相连接港口区道路等级分
三层次：
城市干道 —— 连接港口区市区城市功间联系通道港口码头区干道——区交通性道路景观道路港口道规划红线36m规划双6车道连接港口码头区济园区
港区支路——红线20m部港区联系道路
（2）水域布局规划
港口区南淝河然状况较适宜采取然形布置形式布置港口泊位基岸线布置船舶离较方便码头前线布置形式应形制宜进行布置满足陆集疏运库场作业求码头前线然陆域岸线致致呈较角度时布置形式港区水域总面积约50 ha包括码头前水域锚调头水域港航道港口水域合理布置利水作业系统效动作
□港口水域竖尺度：港口水域中进出港航道码头前水域需具足够水深满足相应吨级船舶吃水求港口河段两岸宽度180~220m河槽底宽110~120m底标高16m水深289~324m达III级航道标准港口水域竖尺度够保证船舶港航道水位条件求
□港口水域面尺度：码头前水域供船舶码头前停泊岸式码头装卸作业需存船舶码头前排停性港口前水域宽度般排停设计船舶总宽度加05~15倍设计船宽（排停2艘船舶港口前水域宽度27~
378m）应占航道保证航道船舶安全航行调头水域供船舶码头前调头般河船舶操需顶流停码头船舶游抵港离开码头游行驶时定水域供调头港口调头水域宽度长度均设计船舶长度25倍进行考虑1000吨级船舶调头水域长宽尺度1688m500吨级船舶调头水域长宽尺度1375m码头布置原会影响整河道通行
732集装箱装卸工艺设计
□堆场作业：轮胎式场桥方式国较普遍技术成熟验丰富根泊位方陆域深实际情况堆场区前方分布置轮胎场桥作业重箱冷藏箱堆场方布置采堆高机作业空箱堆场拆装箱库场危险品箱区采正面吊叉车作业
□装卸船：专集装箱码头装卸船通常采岸边集装箱装卸桥（简称岸桥）
□水运输：数港口水运输采集装箱牵引车拖半挂车工程水运输采集装箱牵引半挂车方式
装卸工艺流程表
序号
操作工序
工艺流程
1
船Û堆场
岸桥Û拖挂车Û轮胎场桥
2
堆场Û公路疏运
轮胎场桥Û拖挂车Û港外
3
堆场Û拆装箱库
轮胎场桥Û拖挂车Û拆装箱库
4
拆装箱库场作业
正面吊叉车
5
空箱堆取作业
空箱堆高机
6
堆场Û修洗箱场
空箱堆高机Û拖挂车Û空箱叉车
733集装箱装卸设备选配备
□岸边集装箱装卸桥（岸桥）：40′普通重箱重量305t实际装卸超重箱重量达35～36t20′普通重箱重量24t超重箱达34t布置2条集装箱作业车道工程配置岸桥2台
□轮胎式场桥：轮胎式场桥吊具额定起重量正常40t考虑特重箱作业需求中少量起重量增加50t场桥跨距布置2排集装箱条集装箱牵引半挂车通道跨距2347m工程轮胎式场桥方案配置轮胎场桥5台
装卸设备明细表
序号
设备名称
技术参数
数量（台）
1
岸边集装箱装卸桥
Q61tLmax65mLk30m
2
2
轮胎式龙门起重机
Q40tLk2347mH18m
5
3
轮胎式龙门起重机
Q50tLk2347mH18m
2
4
集装箱正面吊运机
45t
1
5
集装箱牵引车
40'
10
6
集装箱半挂车
40'
15
7
空箱堆高机
8'6箱堆高六层
5
8
叉车
16t
2
9
箱叉车
3t
4
10
汽车衡
80t20m×35m
2
11
检修车
2
12
加油车
2
13
液压渡板
3
泊位通力海港总面设计规范集装箱码头泊位通力公式计算计算：2泊位年通力40万TEU
734水工建筑物
（）设计容建筑物尺度
□设计容：根总面布置方案工程水工建筑物设计容码头引桥闸门闸门墩结构
□建筑物结构安全等级：码头引桥均二级建筑物
□建筑物尺度：
码头：码头面尺度：长550m宽55m
引桥：均长182m宽25m引桥码头连接处展宽角10×10m
闸门闸门墩：闸门净宽：方案引桥闸门净宽引桥宽度25m闸门墩底标高635m顶标高905m
（二）水工结构型式
□码头结构：采排架间距10mΦ1200mm预应力混凝土桩桩基结构方案满足结构技术安全济求结构方案采整体式码头结构方案
□引桥结构：桩基采φ800mmPHC桩接岸墩台考虑桩基承受较水力采φ1500mm钢桩基岩面较浅处采钻孔灌注桩钢桩嵌岩桩引桥部结构采预应力混凝土空心板结构方案横梁采现浇钢筋混凝土结构引桥桥天然基道路衔接处采钢筋混凝土板渡适应基沉降
735陆域形成堆场道路
（）陆域形成
□工程概况：工程陆域形成总面积约13万m2
（二）堆场道路
□设计荷载：
重箱堆场：设计堆高3层轮胎式场桥满载作业轮压338kN轮轨道式场桥满载作业轮压420kN轮
空箱堆场：设计堆高4层箱角荷载60kN角空箱堆高机满载行驶
道路荷载：道路：40′集装箱拖挂车重载行驶接压力07MPa
□面层结构方案设计：
跑道基础：轮胎式场桥跑道基础集装箱堆场重基础轮胎式场桥堆场流动机械轮压较基沉降变形控制求较高采C35钢筋混凝土条形基础空箱堆场拆装箱库预检场停车场生产生活辅助区场
设计选混凝土板结构方案
港区道路：港区道路承受流动机械荷载路面频繁整度求高陆域形成吹填砂基采强夯加固强夯影响深度基表面形成层承受较荷载硬壳层流动机械荷载深层沉降影响设计采混凝土板刚性铺面结构
736配套工程
（）生产生产辅助建筑物
生产辅助生活辅助建筑总面积7665m2中综合楼2000m2生活楼1000m2港区生产建筑生产生活辅助建筑容规模详见建（构）筑物览表
建（构）筑物览表
序号
项 目
建筑面积（m2）
备注
1
综合楼
2000
办公理调度
2
生活楼
1000
职工食堂候工浴室
3
调度室
100
4
材料工具库
300
5
流机库
300
6
修箱车间
300
7
机修车间
350
8
锅炉房
200
9
场桥车间候工
300
2
10
前方休息室
100
含水手间
11
前方侯工室
100
12
辅助卡口房
250
13
变电
300
14
消防站
200
15
加油站
200
16
水调节站
150
17
总降压站
1400
18
门卫
15
19
300
（二）供电明
工程拟新建110kV总降压站座港区四座独立变配电综合楼变电供配电11010kV总降压站两路110kV电源引市电
堆场面积明采35m高杆灯码头引桥陆域部分道路明分采16m10m边形锌钢杆路灯明光源均采高效节高压钠灯室明根建筑物功分采高压钠灯节型荧光灯等绿色节光源室外明采动控制系统实现高杆灯分时分区分组路灯定时开启控制
（三）计算机理工业电视
集装箱码头信息理系统功实现码头生产业务全方位全程信息化电子化理通现代化通信手段外界相关业务单位进行容量准确快捷数通信实现船舶集装箱货物等动态信息实时踪
信息系统生产业务理系统实时作业监控系统EDI电子数交换系统客户服务电子商务系统办公动化系统组成
工业电视系统码头机械设备作业港区集装箱门车辆进出港等情况进行监视
（四）通信
□港区线通信：根工程码头建设需港区设置套电话交换系统设置通信公司远端交换模块
□线通信：期工程配置1套台式甚高频线终端2套手持式线终端设备纳入高频线电台系统中运行港区通线通信网络充分利现线通信设施满足船舶船岸通信业务求
（五）排水消防
港区水包括生产生活消防环保未预见水等日水量约680m3
港区水网采生产生活消防合水系统整港区网成环状敷设堆场水敷设雨水沟侧壁码头前设船舶供水栓
港区排水体制采雨污分流制生产生活辅建区生活污水道收集排生活污水处理场处理达标排放港区雨水道明沟收集直接排入港区两侧河渠中河渠中水水闸排放入海污水处理达标准排放
港区消防采生产生活消防合低压制水系统期工程水调节站供水堆场方陆域生活生产辅建区规范道路设置室外式消火栓码头设室外式消火栓
（六）采暖通风
□通风
a 根工艺求机修车间房间需机械通风均选轴流通风机外墙安装
b 总降压站变压器室高压电容器间采机械通风设置轴流通风机外墙安装食堂厨房设置排气扇灶口方设抽排油烟机排室油烟雾气
□空调
综合楼生活楼采集中式空气调节方式冷热源考虑风冷热泵机组分楼设置
计算机房根工艺求选计算机房专恒温恒湿空调机
单体值班室休息室设分体式空气调节机
□锅炉房
工程新建锅炉房座供应生活热浴室食堂供热
锅炉房设锅炉间水处理间热交换间值班室等
港区开水供应采电热水器
□气体供应
港区氧气乙炔气量较少工程氧气乙炔气供应考虑采瓶装
（七）供油机修
工程建设加油站座全港工艺设备供油供应油品柴油汽油
机修车间承担港种装卸机械车辆保养时性修理承担集装箱工属具等保养修理
修箱车间检查修理类集装箱金属结构木质结构具箱衬集装箱箱衬部分换修类集装箱种附件换修种冷藏箱系配套附件承担集装箱水密试验
第八章 劳动安全卫生
81职业危险危害素
（）工程劳动安全卫生特点
专业集装箱码头机械化动化程度较码头高种危险素造成工伤事发生率低码头
工艺程中涉机械设备车辆数量种类生产程中呈动态交叉作业方式受作业员技术水安全理素影响集装箱码头作业时危险危害素客观存装卸作业作业场整度基承载强度提出更高求
目前技术济条件限集装箱码头作业完全实现－机－货彻底分离加设备配置理水员素质等诸方面原生产程中存程度危险危害性
（二）生产程中危险素
□伤亡事
根集装箱装卸作业特点危险素伤亡事伤亡事类中起重伤害高处坠落机械伤害车辆伤害物体击等事突出
□机损货损事
机损货损事集装箱码头存较突出事类型发生原包括：设备设施缺陷司机违章作业盲目操作指挥配合道路狭窄标识清恶劣气候等原造成
□危险
包括电气事危险特种箱火灾爆炸腐蚀中毒危险加油站锅炉房事危险
（三）生产程中害素
□噪声危害
工程受噪声危害员机修员类机械司机中叉车司机受噪声危害严重达Ⅰ级危害长时间会造成听力损伤外会神系统消化系统心血系统产生良影响
□高低温危害
集装箱装卸作业部分露天进行区极端低气温61℃极端高气温达391℃甲板指挥拆加固员类司机等员受危害级程度Ⅱ级高温低温危害
□毒物质危害
辅助生产程中存尘毒危害：充电作业时硫酸雾维修电焊作业中锰尘电瓶维修作业中铅烟等危害
□危害
焊接作业员夏季露天作业员会受定程度紫外线辐射危害驾驶司机均存定程度强迫体位作业
82劳动安全卫生策措施
（）综合策措施
□总面布置
① 合理划分功区生产作业成体系避免交叉互相干扰保证生产安全根建筑设计防火规范间距求布置港区建构筑物
② 集装箱作业区周围设围墙生产辅助建筑区分隔避免关车辆非生产作业员出入减少事隐患
③ 特种箱装卸储运须严格执行国家行业标准法规危险品集装箱港拆箱货时运出
危险品箱堆高应超两层
④ 变电布置冷藏箱区方危险品箱区处方位留定安全距离
□道路交通
港道路作环形布置运输车辆单行量避免减少车流面交叉港区道路宽度够满足型运输机械车辆行驶转弯半径消防通道求
□工艺设计设备选型
机械设备选型设计符合生产设备安全卫生设计总求满足装卸力求时注重选择性高噪声低防护设施齐全维修方便设备
型起重机械配置效超负荷限制器联锁防护装置声光报警装置
□码头前堆场设施安全设计
根交通部关海港口型港口机械配置防风抗台装置求码头前设置防风抗台锚定装置防风系缆装置
集装箱堆场场坚固基保证足够强度承载力面整损坏集装箱障碍物突出物排水畅
集装箱拆装箱库作业台高度集装箱运输车辆高度致便叉车安全进出
（二）劳动安全策
□装卸作业安全措施
① 型机械设备均设风速风级报警装置防风防滑防撞设施避雷装置设备易发生员坠落等危险部位加装防护板防护栏杆防滑板等保证作业员安全
② 集装箱装卸拆装箱作业应严格执行集装箱港口装卸作业安全规程
作业前装卸机械吊具须进行全面安全检查超限箱制定特殊作业方案配备相应吊具
□电气设备设施安全
① 电气设备均选国家安全认证产品具防盐雾防腐蚀性采TN－C－S接零保护系统漏电保护器安全监察规定考虑漏电保护触电危险作业采安全电压电源供电变电高压电气设备装防误操作装置
② 集装箱场采铁架灯塔明作业场等处足够度保证作业车辆行走安全工进行维修更换灯具时安全性提高
□措施
① 港区危险场安全设施安全标志均关规定进行涂色标记
② 加油站储油罐输油设防静电接装置防雷设施加油站配置必消防器材设备明显防火标志
② 锅炉属压力容器须选技术监督部门认证合格产品
④ 维修作业手握电动工具电焊机等安装漏电保护器防止触电加强设备维修理保证作业安全
（三）劳动卫生策
□噪声防治
① 选低噪声设备降噪设计设备低噪声作设备选型招标参数
② 加强机械设备维护保养减少非正常运行产生噪声
③ 强噪声源（锅炉房风机机修车间）设置带隔声材料工作间噪声场作业员应配带耳塞护耳罩加强体防护措施
□辅助生产作业防护
① 充电作业分设充电间值班室充电间设通风排毒装置设洗手池洗眼设备急救药品充电作业员配备防酸工作服手套防护眼镜
② 焊接作业采低锰焊条作业时须带防护面罩防护手套固定焊接作业单独设置工作间配备通风吸尘装置
③ 机修车间变电采机械通风设置轴流通风机进行强制通风换气改善作业环境
□高温低温作业防护
夏季高温作业场型装卸机械驾驶室配置风扇空调等装置现场工作员供应防暑清凉饮料
冬季低温作业型机械司机室配置取暖设备冬季露天作业员配置御寒工作服
83劳动安全卫生机构设置
建立健全项安全规章制度加强劳动安全卫生监察工作定期职工进行劳动安全教育职业技培训断提高职工素质防护力工作员考核持证岗
第九章 公司组织机构策略
91公司组织机构
xxx投资理限公司设立董事会董事会设总理1名
组织结构分：
（1）行政事务部：负责总理室日常事务公文处理合印信档案理机关事务法律外事等
（2）商 务 部：企负责商务理货源组织市场开发客户港口作业合理顾客投诉等
（3）生 产 部：负责生产组织指挥船舶调度工艺理集装箱业务滞速遣合等
（4）安全质量部：负责安全生产货运质量劳动保护消防治安环境卫生理监督等
（5）财务理部：负责财务理财务预决算会计核算资金理清欠税赋事务等
（6）力资源部：负责力资源理招聘培训绩效理薪酬保险福利等
公司组织机构图
92策略
力资企业第资源企业应三方面思考战略：
（1）引进高素质通种手段积极吸引树立力资投资新理念
（2）加强现培养通岗位培训轮训出国培训实等方式现员进行培训提高素质适应国际化求
（3）允许理员企业中特殊入股应创新精神智力成果知识产权力资源等素企业中形式资参企业分配参企业投资改制留住优秀提高理员企业服务质量责感
第十章 项目实施进度计划
101建设期
项目计划分二期建设总建设工期2年预计2010年9月底结束
根项目总体计划工程实施分成三阶段：
1筹备期：2008年10月—2008年11月
2建设期：2008年11月—2010年9月
期：2008年11月—2009年9月
二期：2009年9月—2010年9月
102项目进度计划
项目工作进展计划：
（1）2008年10月—2008年11月项目前期工作
（2）2008年11月—2009年9月期完成河岸线210米港区建设占80亩
（3）2009年9月—2010年9月二期完成河岸线90米港区建设占120亩
103项目实施进度表
工作容
2008年
2009年
2010年
11月
9月
9月
项目前期工作
期工程
二期工程
第十章 投资估算资金筹措
111投资估算
项目投资基参数选择：基参数系合肥市定期发布造价信息中结合市场暂定价等造价指标结合类建筑相关费应进行估算基参数包括：建安工程成前期费理费遇见费等
工程工程容：水工建筑工程围堤工程陆域形成基加固工程装卸机械设备购置安装工程港作车船堆场道路工程土建工程供电明工程排水消防工程工业电视工程计算机理系统通信工程导航工程环境保护劳动安全卫生时工程等3泊位总长300m码头结构型式桩基梁板结构
112项目总投资
项目总投资：9600万元
中：
（）土费
项目总200亩土总成费拟估算计5000万元
（二）建筑安装设备费
（1）水工建筑工程 900万元
（2）陆域形成基加固工程 750万元
（3）围堤工程 400万元
（4）装卸机械设备购置安装工程 650万元
（5）堆场道路工程 450万元
（6）生产生产辅助建筑工程 600万元
（7）供电明工程 200万元
（8）排水消防工程 150万元
（9）计算机理系统 100万元
（10）机修修洗箱设备 50万元
（三）费
勘探设计工程监理职工培训等 200万元
（四）遇见费：150万元（考虑基预备费）
113资金筹措
项目根投资计划进度总投资9600万元中企业筹资金6000万元方式融资3600万元
第十二章 财务评价
121财务计算
（）吞吐量建设规模
工程建设专业化集装箱泊位2达产年设计吞吐量80万TEU
（二）建设期计算期
工程建设期2a计算期取20a（含建设期）
（三）达产情况
工程达产情况表
计算期
项目
建设期
营 运 期
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
完成吞吐量（万TEU）
16
24
48
64
80
达产例
20
30
60
80
100
（四）收费
交通部颁发港口收费规（外贸部分）参国华东港口集装箱码头费收标准计算
122营运纲领销售收入
()达纲时年营运力
企业达产年营运收入2250万元中包括装卸收入1665万元港务费收入1575万元堆存收入14625万元业务（含拆装箱）收入270万元
营业税附加综合税率装卸收入港务费收入收入等33计算堆存收入55计算税税率25％盈余公积金公益金提留分税利润105计算
2009年实现营业收入：450万元 （达产例20）
2010年实现营业收入：675万元 （达产例30）
2011年实现营业收入：1350万元 （达产例60）
2012年实现营业收入：1800万元 （达产例80）
2013年实现营业收入：2250万元 （达产例100）
（二）成预测
（1）工资福利支出
员工65中理员32年工资福利支出96万元估算般生产员保安等33年工资福利支出70万元估算
（2）材料燃动力支出
材料（包装物）燃料（柴油）年营业收入7估算 1575万元
（3）维修费
维修费年营业收入3估算675万元
（4）建筑物20年折旧残值率10直线法折旧设备10年折旧残值直线法折旧年估算成140万元
（5）水电费年营业收入5估算1125万元
（6）费年营业收入05估算1125万元
年总成预算费65475万元
123利润预测
项目2008年11月开始建设实行边建设边运营模式2009年9月进入正式运营整项目预计2013年达全部生产力实现营业收入2250万元营业税金附加7715万元税：37956万元税利润：96769万元缴利税14053万元预计投资回收期6年
第十三章 行性报告结建议
项目建设推动合肥现代港口物流进程配套合肥工业化发展带动合肥市港口济发展
二港口产业带动相关产业发展直接间接产生较业机会项目建成形成批年营业额超亿第三方物流企业入驻港口信息中心推动合肥包河区淝河镇工业积聚区专业市场规模化发展形成具实力型物流专业公司促进合肥区企业产品进出口参予国际化竞争政府带财政收入
三项目投入建设改善合肥市工业济出口条件促进区域产业结构调整项目市场选址方面做充分考虑港口功布置做周安排重视消防安全卫生等环节设置港口产业升级战略发展认识规范化公司理项目投产济回报起保障项目投资兼顾济社会效益双重标准建议项目抓住机遇早日开工建设
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1 总 ……………………………………………………………3
11 项目名称承办单位 ……………………………………………………3
12 行性报告编制 ……………………………………………………3
13 项目建设背景意义 …………………………………………………3
14 行性研究报告范围容 ……………………………………4
15 编写行性研究报告原指导思想 ……………………………5
16 总投资资金源 ………………………………………………………5
17 技术数济指标 ………………………………………………5
18 行性报告结建议 …………………………………………6
2 建设单位概况项目建设利条件 …………………………6
3 项目建设背景意义……………………………………………8
31 项目建设背景 ……………………………………………………………8
32 项目建设意义……………………………………………………………11
4 市场分析需求量预测 ………………………………………16
41 市场分析…………………………………………………………………16
42 需求量预测………………………………………………………………21
5 拟建容规模 ………………………………………………24
6 项目场址条件 …………………………………………………26
61 场址现状…………………………………………………………………26
62 选址…………………………………………………………………27
63 场址建设条件……………………………………………………………27
64 结………………………………………………………………………28
7 工程设计方案 …………………………………………………29
71 设计…………………………………………………………………29
72 设计原特点…………………………………………………………29
73 总面规划………………………………………………………………30
731 总面布置……………………………………………………………30
732 集装箱装卸工艺设计…………………………………………………32
733 集装箱装卸设备选配套…………………………………………33
734 水工建筑物……………………………………………………………34
735 陆域形成堆场道路………………………………………………35
736 配套工程………………………………………………………………36
8 劳动安全卫生 …………………………………………………39
81 职业危险危害素………………………………………………39
82 劳动安全卫生策………………………………………………………41
83 劳动安全卫生机构设置…………………………………………………44
9 公司组织策略 …………………………………………45
91 公司组织机构 ……………………………………………………………45
92 策略 …………………………………………………………………46
10 项目实施进度计划 ……………………………………………47
101 建设期……………………………………………………………………47
102 项目进度计划……………………………………………………………47
103 项目实施进度表…………………………………………………………47
11 投资估算资金筹措 …………………………………………48
111 投资估算 ………………………………………………………………48
112 项目总投资………………………………………………………………48
113 资金筹措…………………………………………………………………49
12 财务评价 ………………………………………………………49
121 财务评价基础数参数选取…………………………………………49
122 营运纲领销售收入……………………………………………………50
123 利润预测…………………………………………………………………51
13 行性报告结建议 ……………………………………52
第章 总
11项目名称建设单位
（1）项目名称：xxx码头项目
（2）建设单位：xxx投资理限公司
（3）建设点：合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北立煌路东南淝河西南岸西巢湖南路（规划中）北抵郎溪路（规划中跨南淝河）
（4）法定代表姓名：xxx
12行性研究报告编制
（1）企业编写行性研究报告提供关资料
（2）全国河航道港口布局规划（2006～2020）
（3）安徽省十五交通规划
（4）合肥市(20062020)城市总体规划
（5）合肥市港口总体规划（2025年）
（6）安徽省船舶标准化暨船舶防污染方案河船型标准化发展纲
（7）城市规划行政部门出具城市规划意见
（8）国土资源行政部门出具项目预审意见
13项目建设背景意义
全国河航道港口布局规划发展背景合肥市工业立市科技创新型示范城市发展背景合肥市港口总体规划背景意义改善合肥工业品进出口条件突破合肥水路运输瓶颈增强合肥工业核心竞争力提升城市工业发展综合竞争力强化合肥城市聚合力
14行性报告研究范围容
141行性报告研究范围
（1）总
（2）建设单位概况选址条件
（3）建设背景意义
（4）市场背景需求量预测
（5）建设方案
（6）环境保护
（7）员培训
（8）实施进度计划
（9）投资估算资金筹措
（10）济分析
（11）结建议
142容
码头项目占面积200亩分二期进行建设总投资9600万元期占80亩建成形成港区河岸线210米21000吨级码头集装箱作业区
二期占120亩1500吨级码头作业区仓储办公服务区形成港区河岸线90米项目设计年吞吐量80万吨中集装箱吞吐量6万标箱集杂货进出口兼顾集装箱物流综合性港区分作业区仓储区综合办公服务区3功区域
企业达产年营运收入2250万元中包括装卸收入1665万元港务费收入1575万元堆存收入14625万元业务（含拆装箱）收入270万元
2009年实现营业收入：450万元 （达产例20）
2010年实现营业收入：675万元 （达产例30）
2011年实现营业收入：1350万元 （达产例60）
2012年实现营业收入：1800万元 （达产例80）
2013年实现营业收入：2250万元 （达产例100）
15编写行性研究报告原指导思想
项目行性报告研究城市济发展港口科学规划原兼顾济效果市场需求兼顾城市进出口总量港口投资建设规模相致总指导思想
16总投资资金源
161总投资
项目总投资9600万元
162资金源
公司提供资金6000万元渠道融资3600万元
17济数济指标
项目2008年11月开始建设实行边建设边运营模式2009年9月进入正式运营整项目预计2013年达全部生产力实现年营业收入2250万元营业税金附加7715万元税：37956万元税利润：96769万元缴利税14053万元投资回收期约6年
18行性研究报告结建议
项目建设推动合肥现代港口物流进程配套合肥工业化发展带动合肥市港口济发展
二港口产业带动城市相关产业发展直接间接产生较业机会项目建成形成批年营业额超亿第三方物流企业入驻港口信息中心推动合肥包河区淝河镇工业聚集区专业市场规模化发展形成具实力型物流专业公司促进合肥区企业产品参予国际化竞争政府带财政收入
三项目投入合肥市工业济出口改善条件促进区域产业结构调整项目市场选址方面做充分考虑港口功布置做周安排重视消防安全卫生等环节设置港口产业升级战略发展认识规范化公司理项目投产济回报起保障作项目投资兼顾济社会效益双重标准建议该项目抓住机遇早日开工建设
第二章 建设单位概况项目建设利条件
21建设单位概况
xxx投资理限公司属新成立综合类港口投资公司成立2008年10月注册资1000万元民币合肥市方开放事件散杂货集装箱砂石建材等港口货物组揽装卸仓储等业务港口投资理企业公司隶属合肥市包河区淝河镇拟建设拥河岸线长约300米1000吨级综合码头集装箱泊位2500吨级杂货码头泊位1购置资产总值650万元装卸机械装备批
公司现职工65中类专业技术员32具高级专业职称8中级专业职称15外批100民工队伍公司科学发展观指导高度重视国外新技术新工艺新材料港口工程建设中运努力寻求企业营机制创新保持营收入稳步增长合肥成河港机遇中谋发展
22项目建设利条件
该企业股东理已年事南淝河河散货运营具备独立码头成熟开发力市场运作模式公司团结务实领导班子企业高层工作验丰富着极强投资市场开拓意识公司现代企业规范运作致力港口服务产业品牌声誉
淝河镇领导关心力支持项目进展关键条件南淝河淝河镇域码头整合城市规划相协调项目投资基础条件该项目区位条件优越处滨湖核心区腹老城区距离市场辐射力强三位体交通项目区外济流通十分便利项目区域合肥市物流中心区域范围5专业市场3工业聚集区30家码头存搅拌站企业
项目建设解决合肥工业发展中港口外物流短板实现工业产业出口成降低增强企业竞争力重举措合肥成区域济中心现实需求
第三章 项目建设背景意义
31项目建设背景
311项目提出背景
十六提出全面建设康社会加速社会义现代化建设宏伟奋斗目标根目标求2020年全国国生产总值（GDP）实现翻两番均GDP达3000美元20年均增长速度约718进入新历史发展阶段国东部海发达区中西部欠发达区呈现出新轮加速发展态势
长江三角洲区海举办2010年世博会建设济金融贸易航运四中心契机加快济体化进程提出建立世界级市圈战略目标珠江三角洲区助CEPA加快香港济更紧密联系提出建设珠三角泛珠三角济圈发展构想环渤海区北京举办2008年奥运会引擎加速京津冀北京城市圈崛起东北三省抓住国家支持老工业基改造振兴机遇正着力造中国济第四极时国家继续坚定移实施西部开发战略支持中部区发挥身优势更发展支持东部海区加快发展鼓励条件方率先基实现现代化实现东中西互动促进区域济社会协调发展
国宏观济已处增长加速期次重特征固定资产投资建设基础设施投资带新需求消费结构变化带动重工业复苏重工业（钢铁石油化工电力源工程机械汽车等行业）生产增长明显快轻工业济全面复苏重标志
国家济景气全国区机遇挑战处安徽省中部合肥更例外作长三角济区联系中部枢纽加工产业梯度转移优势基合肥区加速发展求疑更加迫切加速身发展必须新增长点合肥市区情工业优势出发合肥工业发展托进出物流产业等培育新济增长点带动全市济实现跨越式发展必然选择
21世纪头1020年重战略机遇期国际工业发达国家制造业特重化工业正断资源丰富劳动成低廉国市场广阔社会政局稳定发展中国家转移国已成国际产业转移首选快速形成世界制造业中心国际市场目标跨国资国国区位选择然更倾投资环境良基础设施完备尤港口条件优越海江区域
国钢铁农副产品加工等重点工业制造业出现海江港口城市转移趋势种产业区位调整托港口建设降低运输成符合重化工产业布局般规律
开发早程度高海区枢纽港周围已没少供工业建设相言江腹合肥工业基础条件优越处国中西部结合区域长三角济联系紧密港口港区条件优厚合肥港口建设带发展机遇
312项目提出理
合肥市处区域环境合肥处中部崛起前长三角洲发展战略结合点方面长三角海江优势形成区域济带处该区域中心城市享受开发发展政策济辐射支撑特长三角年确立中国济活跃战略位该区域城市港口发展提供新机遇发挥长三角港口群作加快实现海国际航运中心国家战略良港优势年着江安庆芜湖马鞍山等江港口发展合肥港相存缘劣势十五期间安徽省七省二市合力造黄金水道契机水运省水运强省踏步迈进订立宏伟目标十五期间安徽省累计完成港口吞吐量达567亿吨增长83％集装箱吞吐量38万标箱九五翻两番新增方码头岸线
5368米泊位87新增港口吞吐力760万吨十五安徽水运强省发展战略成功实施奠定坚实基础合肥济发展进步密切长三角中部城市联系加速建设港口吞吐量提升合肥陆助滨湖发展迈江促进改善城市工业济发展条件城市期跨越发展工业立市’目标实现做基础
合肥现码头已形成农副产品畅销全国化工机械五金建材纺织粮油食品造船等二十行业外贸集装箱生成量占全省半左右逐年增加合肥没集装箱水运业务原合裕线航道通航标准低二合肥港没集装箱途码头目前合裕线航道通九五十五期间投资整治现已达 III级航道标准通航500—1000吨级船舶迫切需建设合肥综合码头适应腹外贸易集装箱运输发展需
合肥已基形成铁公水空四位体立体交通合肥市已列全国公路枢纽规划重点城市全国建设中铁路枢纽合肥全国河规划港口皖中区外开放重托台规划合肥—海国际集装箱运输支线港喂港项目投资配套合肥综合港形成合肥外贸举江河水陆联运功综合性港口适应合肥皖中区济运输发展需
32项目建设意义
321适应港口集装箱吞吐量快速增长提升河港口区域竞争力促进区域济协调发展迫切需求
合肥港口目前装卸中转件杂货根城市性质战略定位合肥港
口基础条件发展前景确定合肥港口功：托省会辐射周边服务济促进物流装卸中转扩建件杂货集装箱发展巢湖旅游客运仓储业成
安徽省江淮间功齐全配套完善技术先进水陆联运中心促进合肥港口发展提高港口综合效益等具十分重作意义合肥集装箱生成量60集装箱远洋运输目前集装箱通公路运海南京芜湖港水运输费高合肥年济发增速明显2008年半年合肥市济运行情况整体呈现运行提速质量提升结构趋优良态势生产总值72325亿元已超04年全年总量（72194亿元）年期相增长181高全国全省7739百分点全国省会城市中继续保持领先数显示：2007年合肥外贸进出口总额达625亿美元外贸存度水达38全省外贸存度176两倍居中部六省省会城市前列2007年合肥外贸出口增量达893亿美元全市济增长实际贡献率达4148全市济增长拉动度达624着合肥工业济快速发展国际500强企业国型企业断进入合肥加合肥投资合肥区已形成批具强实力机械电子轻工化工等行业高新技术产业群进出口货运量断快速增长合肥外进出口现状公路运费高铁路周班专列少提高企业济效益服务安徽济发展改善合肥区投资环境需求出发合肥港口投资建设适应河条件集装箱途码头开辟集装箱运输业务非常必行
322省会济圈’规划发展合肥港口建设提出新求
造省会济圈推进安徽新跨越作省会城市合肥发展必须区位托连动六安巢湖置江城市圈中心城市带动作提高济首位度增强济辐射带动力实现长三角接中部崛起提升省会形象奋力崛起中发挥先锋带动作
作港口城市济发展区域济发展起着非常重作全球35国际化城市中31港口发展起国际化城市前10名城市港口城市全球财富50集中海港口城市国家情况样长三角区占国家GDP总量186长三角区正强港口群海港宁波港等等时珠三角区占国家GDP99港口群广州港深圳港做支撑样环渤海区占全国GDP总量25连秦皇岛天津烟台青岛样港口支持着环渤海济圈发展港口国家济区域济发展中延伸城市济中起着举足轻重作
港口历史演变程港口首先交通枢纽种交通工具转换中心样量货物聚集里拉动济发展时港口周边区发展加工工业带动工业发展第三代港口促进国际贸易发展代理行业物流发展起现已发展第四代港口全球资源配置枢纽前国际发展重趋势全球化全球化趋势资源全球范围
流动资源全球享样情况资源全球范围流动海运支撑海运运量效率高成低港口周围变成资源配置枢纽区域济发展中港口整合种生产素发展种产业集群具非常重意义
长三角形成港口集群合肥应加快港口投资建设带动省会济圈东发展效皖江城市带省会济圈连体形成全省实力具活力济板块
323 xxx码头项目投资建设符合国家交通部发改委关全国河航道港口布局规划（2006年2020年）
规划中明确规定合肥港全国河港口长江水系进行横网十线高等级航道布局：
横：长江干线
网：长江三角洲高等级航道网：长江干线京杭运河核心三级航道体四级航道补充23条航道组成两六横高等级航道网
十线：岷江嘉陵江乌江湘江沅水汉江江汉运河赣江信江合裕线
明确合肥巢湖水运线合裕线作长江高等级航线十线中
线进行布局时具体规划出合肥港长江水系16港口
合肥港口集装箱码头建成合肥外型企业提供非常便利水陆运输服务吸引更资金肥投资辐射周边区促进合肥周边区济外贸易综合运输进步发展十分重作济社会效益十分显著
324发展建设合肥港合肥工业立市根性举措
做做强城市发展城市渠道二种种口聚集城市发展种产业聚集发展结合城市区位产业布局中国中东部城市群竞争格局中合肥发展工业产业规模优势加速城市发展吸引容留更合肥汽车家电食品等产业做做强成吸纳千亿元资产产业集群合肥长三角优势城市城市承载力提高加强公路铁路城际高铁规划飞机场等投入外应该加强城市港口投资发展合肥工业强市坚实基础增强城市竞争中优势发展港工业实现港口产业化世界型城市发展重趋势合肥港实现工业济支持新济增长点局面利独特区位加快长三角济圈合作合肥产业优势支撑积极发展河型枢纽港着武汉九江合肥港做江济辐射重节点纳入规划中合肥
西融武汉城市港口济圈成现实
综合述现代化规模码头项目建设符合合肥工业济发展政策提高外贸进出口效率合肥济发展新增长点优化提升工业济环境项重举措
第四章 市场分析需求预测
41市场分析
411国港口集装箱吞吐量市场分析
根规划2010年中国海港口总吞吐力达30亿吨集装箱码头总吞吐力达1亿标准箱基形成层次分明布局合理港口集装箱运输体系型专业化原油铁矿石等码头建设布局基形成枢纽港航道型深水码头建设相匹配
港口行业属国民济基础产业行业发展状况国民济发展状况具较高关联度特国家贸发展状况密切相关着国济运行效率提高济增长方式逐步发生变化技术密集型产品高附加值产品外贸货物运输中占例越越货物适箱例会越越高宏观济港口相关行业快速发展港口业务拉动作显著港口企业发展较利
预测2007年十五末国港口建设营保持规模高速增长态势国正迎港口发展黄金期目前世界济格局产业布局正处调整期国已抓住世界产业转移重机遇催生众原材料产成品运输直接推动港口外贸吞吐量特集装箱业务高速增长外国然世界增长快济体
中国十五建设环渤海长江三角洲东南海珠江三角洲西南海5港口群海港口新增吞吐力80中央筹集400亿元民币资金重点河海航道水支持保障系统等项目建设中河航运投资超200亿元中国水运历史投资规模2008年国家继续加港口设施投资力度海专业化码头深水航道建设进步提速国河水运构建两横两网十八线航道28河港口国家关部门扩社会融资力支持全国河航道港口布局规划建设
2008年国国民济已步入新发展阶段通产业布局调整实现重工业加工业等产业规模扩张海港口布局规划实施均国海运业实现规模化运输提供条件未年影响海运业发展利素利素推动国加速进入航运强国列方面改革开放30年发展国船舶工业取令瞩目历史成中国造船业迅速崛起破日韩垄断争霸竞争格局2007年中国已成全球造船业领军国家目前中国正着2015年够世界造船业中排名升首位目标努力海运占国运输产业相重国外贸运输重物资运输海运完成中外贸货物运输93海运完成95原油99铁矿石海运完成国运输船舶总运力已超1亿载重吨位居世界前列见国海运产业发展迅猛势预计2020年国实现海运业现代化实现海洋国航运国航运强国转变
412 港口现状规划布局存问题
（1）安徽省港口建设发展目标
九五期安徽省港口基础设施建设成效显著实施合肥新港期芜湖朱家桥集装箱码头扩建巢湖钓鱼台港新建安庆功会2号码头改造池州江口码头改造铜陵安港改造等批港口码头新建改建工程全省新增码头泊位65吞吐力520万T河航运发展创造条件安徽省港口工程建设目前采取元化投资体制鼓励全社会渠道法投资港口建设参港口营根安徽省理体制现状中型港口建设投资体般省港航理局省属市港航理局中型公司企业等众企业私营体业安徽省水运建设重投资体
安徽省港口布局合肥芜湖安庆蚌埠等港口中心巢湖池州铜陵等12重港口托港口基础形成层次分明布局合理中结合全省港口体系安徽省河航运发展目标：航道港口建设重点积极促进五级航道网络化港口作业机械化支持保障高效化货运船舶标准化行业理规范化进程2020年全省五级航道里程超2500KM水运资源丰富区间基实现300T级船舶船队直达运输港口现代物流中心作明显基形成煤炭集装箱水泥等专业化运输系统建立起较完善河航运体系政府宏观调控开放序河航运市场河航运业整体素质服务水适应区域济社会发展需运输规模效益幅度提高
（2）合肥港口现状发展布局存问题
目前合肥港现码头31处全货运码头散乱规模化集约化专业化程度低合肥市涂路桥巢湖闸入裕溪河裕溪闸汇入长江全长142公里合裕航道合肥巢湖市周边区通长江惟水通道安徽省继长江淮河第三条重航道该航道横南北连接合肥巢湖芜湖三市合肥水运短板体现航道方面航道等级低合裕线航道承担南淝河运量服务合肥工业组团外派河店埠河运量通外运该航线部分航道四级满足船舶件运输需派河航道仅6级常年通航100吨级船舶合裕线受裕溪口船闸巢湖船闸瓶颈控制合肥市交通局牵头协调合裕线航道派河航道进行扩建疏浚两航道升三级航道通航力达1000吨级两工程均计划9月动工预计派河航道明年6月完工合裕线航道明年底完工裕溪口复线船闸巢湖复线船闸成合裕线航道瓶颈两船闸改建中裕溪口复线船闸计划9月动工巢湖复线船闸计划明年初开工建设改造合肥港口建设迎良发展契机
合肥市港口总体规划(2025年)：合肥港岸划分5港区：南淝河港区派河港区店埠河港区丰乐河港区湖港区通航河流岸线总计约3261公里港口已利岸线41公里中南淝河港区规划综合性港区承担集装箱油品件杂货矿建材料等散货装卸储存中转配送等物流功
项目处南淝河港区拟建规模合肥市较综合性码头符合规划求
合肥港口作28河港口省会济圈中心港建设航道疏浚合肥水运仅改短板现状实现通江达海目标拓宽合肥城市发展空间1999年前未整治合裕航道单船载重吨位170吨河道整治港口建设2007合肥港口吞土量已达1011万吨1000吨级单船长江通巢湖直抵合肥预测2010年合裕线运量约3600万吨
面2000年合肥港口完成货物吞吐量情况表
合肥港口2000年～2007年货物吞吐量表
合肥港口目前货运矿建材料化工原料石油粮食钢铁等河道港口建设滞年合肥市生成集装箱通公路卡车运南京芜湖海等港口装船该区外贸集装箱生成量2005年达17万余标箱占全省半左右通航道疏通现代化综合港口建设充足集装箱运量保障
存问题体现二方面：
第方面：基础设施薄弱历史发展河水运认识致资金投入严重足总体河水运发展较缓慢河航道港口基础设施薄弱力足制约河水运优势发挥河高等级航道少干支航道没高标准贯通河港口通杂货泊位集装箱液体散货等专业化泊位少运输船舶吨位船型杂乱标准化程度低安全性差运输装备水提高
第二方面：港口建设规模滞合肥市城市规模协调目前合肥港托长江航线芜湖港间存着差距数量芜湖市拥类港口166中万吨级95000吨级25目前年吞吐量约4700万吨合肥千吨级码头正处起步阶段
综合明确合肥迫切需加快城市港口建设进度规模淘汰散码头积极培育型水运物流企业港工业区发展时应加港口区域道路等基础建设项目建设符合正符合合肥城市港口战略发展需求
42需求量预测
421吞吐量发展预测
（1）济腹
合肥位安徽省中部处长江淮河间华东丘陵区中部江淮分水岭南测巢湖北岸淝河水穿流合肥安徽省省会全省政治济科教文化中心交通枢纽区位独特枢纽城东西交汇南北贯通紧邻中国前具活力长三角济圈目前正规划建设四E级合肥新桥机场中型枢纽机场国际定期航班机场海南京备降机场
合肥省蚌埠芜湖淮南阜阳安庆六安铜陵马鞍山等距离120公里——180公里范围时海武汉郑州三城市支点三角区域中心水运南淝河水道通长江航线：长江游城陵矾游海江浙赣鄂等支流航线合肥成沪宁首东部济西安首西部济相互流济中转交汇区托身强劲快速工业济发展日渐形成区域性济腹
（2）腹济发展趋势规划
合肥2007年全市生产总值（GDP）达13342亿元年净增26044亿元占全省GDP增量216中第产业增加值8002亿元增长73第二产业增加值6512亿元增长235第三产业增加值60298亿元增长138
工业支撑作明显：年实现工业增加值5212亿元增长244全市GDP增长贡献458提高29百分点工业增加值占GDP重391升1百分点全年产值超亿元企业达173户中超10亿元企业24户年分增加33户2户规模工业完成总产值14884亿元年净增38164亿元实现增加值46621亿元增长263加快46百分点高全省均增幅18百分点安徽省合肥GDP增速位居全省首位GDP总量占全省重182提高07百分点外贸出口增长加快全年规模工业实现出口交货值13822亿元增长501占全部销售产值重年85升96进出口总额6248亿美元增长282
2006年加快116百分点中出口4301亿美元增长263加快43百分点进口1948亿美元增长326
合肥已形成汽车装备制造家电制造电子信息软件等支柱性产业形成巨配套产业市场合肥芜湖安庆马鞍山铜陵等形成江城市群联系发展托长江黄金水道重交通干线毗邻苏浙区建设轴双核三带体产业集聚重点区域更承接长三角产业转移强化南北东西间沟通联系构筑轴江产业发展轴托长江黄金水道江快速通道 岸线资源开发重点构筑马鞍山芜湖巢湖铜陵池州安庆江产业发展轴重点布局汽车装备制造冶金建材化工印染等重化工业高新技术产业成江城市群全省产业发展轴线构筑双核 东西产业集聚核 围绕江产业发展轴重点建设马芜铜安庆两产业集聚核马芜铜江全省济发展迅速综合实力较强城市带推动产业集聚辐射带动周边重点区域着江通道江城际铁路高速公路建设安庆发展活力产业集聚力日趋显现逐步改变江城市群产业发展东强西弱南强北弱现状构筑三带长三角合巢芜(马) 宣合安三产业发展带充分发挥毗邻苏浙区区位优势构筑滁州马鞍山宣城等毗邻苏浙区轴线长三角产业发展带实现长三角缝接托合巢芜合马芜宣等高速铁路干线构筑合肥巢湖芜湖(马鞍山)宣城杭州轴线合巢芜(马) 宣产业发展带托合安高速合九铁路构筑合肥桐城怀宁安庆轴线合安产业发展带
早2004年合肥贯彻实施省８６１行动计划部署全面实施１３４６行动计划提高基础产业基础设施整体水增强济发展劲综合竞争力带动济社会快速发展该行动计划涉加工制造业高新技术产业旅游文化教育城郊示范农业等四基建设项目防洪保安信息生态信基础设施等六工程涵盖济社会资源环境等方面总体求：科学发展观指导工业化核心规划龙头项目支撑举全市力建设批项目企业工程推动产业结构升级增强济综合竞争力促进济社会协调发展加快全面建设康社会进程奠定坚实基础
合肥十五规划中次锁定工业确立工业立市县域突破两跨越式发展战略合肥发展跨越必须托工业强力支撑工业立市第方略市委市政府工业进行强力政策支持政府职部门促进招商动招商动推介积极态度合肥形成发展工业良政策环境预测区生产总值２０１０年达２２５０亿元年均增长１６．５％全部工业增加值达１０００亿元左右年均增长２５％左右合肥市港口规划2020年形成5港区11作业区165泊位通力达5600万吨
（3）合肥港口吞吐量预测
年日立三洋ABB口乐等国际知名企业纷纷投资落户合肥市该市江淮汽车安凯汽车安徽叉车美菱电器等企业促进合肥济外贸易快速发展统计仅合肥美菱荣事达安徽轻工进出口公司佳通轮胎华凌电器家企业2002年进出口标箱达2万箱
2003年全市外贸进出口生成量达10万标箱2005年17万余标箱占全省半预测2010年2020年合肥腹集装箱生成量达2334万标箱3550万标箱货物吞吐量预测2010年1700万吨
第五章 拟建容规模
51拟建容
根xxx河运输中重点港口位长江航运区域枢纽港中定位设计吞吐量预测分析结合港口岸线资源港口工艺计算水天码头工程建设容21000吨级集装箱泊位中1综合泊位1集装箱泊位1500吨综合杂货泊位相应水域围堤陆域形成堆场道路装卸工艺配套土建排水消防供电明控计算机通信环保等工程
52拟建规模
码头项目总占200亩分二期进行建设总投资9600万元期占80亩形成港区河岸线210米21000吨级码头集装箱作业区二期占120亩1500吨级码头作业区仓储办公服务区设计年吞吐量80万吨集装箱吞吐量6万标箱集杂货进出口兼顾集装箱物流综合性港区
（1）码头作业区
位南淝河西岸规划较适宜采取然形布置形式布置港口河岸边构成码头作业区港口码头区重组成部分集装箱运输装卸作业区次二期江砂矿石等建材水泥熟料粮食食品等件杂货等水运输装卸作业
（2）仓储区
货物暂时存放提供仓储服务物流园区重功区包括专业货仓立体仓库等布置位二期河作业区腹区域
（3）综合办公服务区
提供产品展览交易展台展厅货物中转配载分拨配送服务商业餐饮种信息等综合服务
第六章 项目场址条件
61场址现状
611建设点场描述
拟建点包河区淝河镇卫乡村卫关路北立煌路东南淝河西南岸西巢湖南路（规划中）北郎溪路（规划中跨南淝河）梯形块
场描述陆域现状滩涂耕村庄部分水塘势坦标高50m左右
612规模
项目总占面积约133333方米
613性质费
性质规划求根合肥市规划局建设工程选址意见书性质适合港口产业设定
土费：项目土总成费拟估算计5000万元
62选址
港口基功接纳车辆船舶完成货物转运工作优良港址硬具备列条件：
（1）具良稳定水域船舶运转提供良长期稳定水域条件
（2）质良形坦高程适宜岸线足够定深陆域合理港口陆域布置提供良陆条件便货物装卸堆放车辆进出港口港运转
（3）陆域方铁路公路接线方便
（4）城市规划协调
（5）水设施定距离免相互干扰
63场址建设条件
包河区淝河镇卫乡村港区域系规划中滨湖新区现代工业功区着独天厚区位优势快速便捷水陆空交通北侧312国道连接合宁合安合铜等高速公路沪汉蓉城际高铁312国道北侧规划设立高铁客运站货运枢纽站南淝河水道合肥工业腹进出口直达巢湖长江岸黄金水道国家级型机场合肥市骆岗机场仅路隔拥香港等全国重城市航线20条
□形貌
合肥安徽省省会位中国中部（北纬32℃东117℃）长江淮河间巢湖滨通南淝河通江达海具承东启西连接中原贯通南北重区位优势合肥属丘陵带震烈度7度
□质构造
合肥处长江中游原均海拔79米势坦荡相起伏水砼侵蚀性
□气候气象
合肥属亚热带润湿季风气候全年气候特点：四季分明气候温雨量适中春温变秋高气爽梅雨显著夏雨集中
年均温度 157℃
夏季高温度 403℃
冬季低温度 206℃
热月均温度 273℃
冷月均温度 36℃
年均相湿度 76
年均降雨量 10672mm
年降雨量 15413 mm
夏季导风 S
冬季导风 EN
冬季均室外风速 25ms
夏季均室外风速 26ms
冬季风频率 ENE（9）
夏季风频率 S（13）
历年积雪深度 45cm
历年冻土深度 11cm
□施工条件
施工需水电满足需施工条件基满足求拟定施工方案时注意场周边衔接充分利场空间减少周边企业活动利影响量减少施工中环境污染物
64结
项目建设项条件满足项目建设运营需南淝河xxx码头段符合选址条件明显支持项目素
第七章 工程规划设计方案
71规划
（1） 业提供规划设计方案设计务书
（2） 合肥市港口总体规划（2025）
（3） 合肥市规划理技术规定
（4） 民建筑设计通JGJ3789
（5） 建筑设计防火规范GB500162006
（6） 办公建筑规范JGJ6789
（7） 国家方现行设计规范
72规划设计原特点
（1）城市总体规划相协调原
水天港口码头区作城市功区城市重组成部分城市发展框架城市功区相互协发展港口码头区必须城市总体规划指导进行建设发展
(2）建设规模符合腹济发展需贸易增长量需原
港口作区域性外交通枢纽定腹范围腹济发展贸易增加直接影响该区外界物质流通港口发展具较强影响港口码头区托港口发展物流产业功区规划建设必然腹济贸易发展相联系
（3）功举合理分工协调发展集疏运畅通互干扰原
完善港口综合功进行合理分工统筹考虑周边区交通网络协调衔接注意航道港口船舶运输系统支持保障等方面相互协调互干扰实现整发展
（4）满足环境保护求持续发展原
港口码头区规划建设统筹考虑河道然条件港口建设性尊重环境基出发点满足区域济运输需求突出重点注重效益确保港口建设持续稳定发展
（5）统规划分步实施原
适度超前发展需求出发放眼未城市航运港口运输业发展统规划分期实施求坚持科学合理湿度超前留余统筹发展原
73总面规划设计
731总面布置
形特征规划整港口区域通城市道路公路铁路等重运输方式配套衔接协调承担着港口城市腹间货物集疏运功成港口济传输动脉港口码头区外集疏运通道城市道路港口道接城市环路区域公路铁路运输网相连接外界铁路运输网连接
（1）港口码头区道路系统
码头区作城市重组成部分通城市次干道周边城区相连接港口区道路等级分
三层次：
城市干道 —— 连接港口区市区城市功间联系通道港口码头区干道——区交通性道路景观道路港口道规划红线36m规划双6车道连接港口码头区济园区
港区支路——红线20m部港区联系道路
（2）水域布局规划
港口区南淝河然状况较适宜采取然形布置形式布置港口泊位基岸线布置船舶离较方便码头前线布置形式应形制宜进行布置满足陆集疏运库场作业求码头前线然陆域岸线致致呈较角度时布置形式港区水域总面积约50 ha包括码头前水域锚调头水域港航道港口水域合理布置利水作业系统效动作
□港口水域竖尺度：港口水域中进出港航道码头前水域需具足够水深满足相应吨级船舶吃水求港口河段两岸宽度180~220m河槽底宽110~120m底标高16m水深289~324m达III级航道标准港口水域竖尺度够保证船舶港航道水位条件求
□港口水域面尺度：码头前水域供船舶码头前停泊岸式码头装卸作业需存船舶码头前排停性港口前水域宽度般排停设计船舶总宽度加05~15倍设计船宽（排停2艘船舶港口前水域宽度27~
378m）应占航道保证航道船舶安全航行调头水域供船舶码头前调头般河船舶操需顶流停码头船舶游抵港离开码头游行驶时定水域供调头港口调头水域宽度长度均设计船舶长度25倍进行考虑1000吨级船舶调头水域长宽尺度1688m500吨级船舶调头水域长宽尺度1375m码头布置原会影响整河道通行
732集装箱装卸工艺设计
□堆场作业：轮胎式场桥方式国较普遍技术成熟验丰富根泊位方陆域深实际情况堆场区前方分布置轮胎场桥作业重箱冷藏箱堆场方布置采堆高机作业空箱堆场拆装箱库场危险品箱区采正面吊叉车作业
□装卸船：专集装箱码头装卸船通常采岸边集装箱装卸桥（简称岸桥）
□水运输：数港口水运输采集装箱牵引车拖半挂车工程水运输采集装箱牵引半挂车方式
装卸工艺流程表
序号
操作工序
工艺流程
1
船Û堆场
岸桥Û拖挂车Û轮胎场桥
2
堆场Û公路疏运
轮胎场桥Û拖挂车Û港外
3
堆场Û拆装箱库
轮胎场桥Û拖挂车Û拆装箱库
4
拆装箱库场作业
正面吊叉车
5
空箱堆取作业
空箱堆高机
6
堆场Û修洗箱场
空箱堆高机Û拖挂车Û空箱叉车
733集装箱装卸设备选配备
□岸边集装箱装卸桥（岸桥）：40′普通重箱重量305t实际装卸超重箱重量达35～36t20′普通重箱重量24t超重箱达34t布置2条集装箱作业车道工程配置岸桥2台
□轮胎式场桥：轮胎式场桥吊具额定起重量正常40t考虑特重箱作业需求中少量起重量增加50t场桥跨距布置2排集装箱条集装箱牵引半挂车通道跨距2347m工程轮胎式场桥方案配置轮胎场桥5台
装卸设备明细表
序号
设备名称
技术参数
数量（台）
1
岸边集装箱装卸桥
Q61tLmax65mLk30m
2
2
轮胎式龙门起重机
Q40tLk2347mH18m
5
3
轮胎式龙门起重机
Q50tLk2347mH18m
2
4
集装箱正面吊运机
45t
1
5
集装箱牵引车
40'
10
6
集装箱半挂车
40'
15
7
空箱堆高机
8'6箱堆高六层
5
8
叉车
16t
2
9
箱叉车
3t
4
10
汽车衡
80t20m×35m
2
11
检修车
2
12
加油车
2
13
液压渡板
3
泊位通力海港总面设计规范集装箱码头泊位通力公式计算计算：2泊位年通力40万TEU
734水工建筑物
（）设计容建筑物尺度
□设计容：根总面布置方案工程水工建筑物设计容码头引桥闸门闸门墩结构
□建筑物结构安全等级：码头引桥均二级建筑物
□建筑物尺度：
码头：码头面尺度：长550m宽55m
引桥：均长182m宽25m引桥码头连接处展宽角10×10m
闸门闸门墩：闸门净宽：方案引桥闸门净宽引桥宽度25m闸门墩底标高635m顶标高905m
（二）水工结构型式
□码头结构：采排架间距10mΦ1200mm预应力混凝土桩桩基结构方案满足结构技术安全济求结构方案采整体式码头结构方案
□引桥结构：桩基采φ800mmPHC桩接岸墩台考虑桩基承受较水力采φ1500mm钢桩基岩面较浅处采钻孔灌注桩钢桩嵌岩桩引桥部结构采预应力混凝土空心板结构方案横梁采现浇钢筋混凝土结构引桥桥天然基道路衔接处采钢筋混凝土板渡适应基沉降
735陆域形成堆场道路
（）陆域形成
□工程概况：工程陆域形成总面积约13万m2
（二）堆场道路
□设计荷载：
重箱堆场：设计堆高3层轮胎式场桥满载作业轮压338kN轮轨道式场桥满载作业轮压420kN轮
空箱堆场：设计堆高4层箱角荷载60kN角空箱堆高机满载行驶
道路荷载：道路：40′集装箱拖挂车重载行驶接压力07MPa
□面层结构方案设计：
跑道基础：轮胎式场桥跑道基础集装箱堆场重基础轮胎式场桥堆场流动机械轮压较基沉降变形控制求较高采C35钢筋混凝土条形基础空箱堆场拆装箱库预检场停车场生产生活辅助区场
设计选混凝土板结构方案
港区道路：港区道路承受流动机械荷载路面频繁整度求高陆域形成吹填砂基采强夯加固强夯影响深度基表面形成层承受较荷载硬壳层流动机械荷载深层沉降影响设计采混凝土板刚性铺面结构
736配套工程
（）生产生产辅助建筑物
生产辅助生活辅助建筑总面积7665m2中综合楼2000m2生活楼1000m2港区生产建筑生产生活辅助建筑容规模详见建（构）筑物览表
建（构）筑物览表
序号
项 目
建筑面积（m2）
备注
1
综合楼
2000
办公理调度
2
生活楼
1000
职工食堂候工浴室
3
调度室
100
4
材料工具库
300
5
流机库
300
6
修箱车间
300
7
机修车间
350
8
锅炉房
200
9
场桥车间候工
300
2
10
前方休息室
100
含水手间
11
前方侯工室
100
12
辅助卡口房
250
13
变电
300
14
消防站
200
15
加油站
200
16
水调节站
150
17
总降压站
1400
18
门卫
15
19
300
（二）供电明
工程拟新建110kV总降压站座港区四座独立变配电综合楼变电供配电11010kV总降压站两路110kV电源引市电
堆场面积明采35m高杆灯码头引桥陆域部分道路明分采16m10m边形锌钢杆路灯明光源均采高效节高压钠灯室明根建筑物功分采高压钠灯节型荧光灯等绿色节光源室外明采动控制系统实现高杆灯分时分区分组路灯定时开启控制
（三）计算机理工业电视
集装箱码头信息理系统功实现码头生产业务全方位全程信息化电子化理通现代化通信手段外界相关业务单位进行容量准确快捷数通信实现船舶集装箱货物等动态信息实时踪
信息系统生产业务理系统实时作业监控系统EDI电子数交换系统客户服务电子商务系统办公动化系统组成
工业电视系统码头机械设备作业港区集装箱门车辆进出港等情况进行监视
（四）通信
□港区线通信：根工程码头建设需港区设置套电话交换系统设置通信公司远端交换模块
□线通信：期工程配置1套台式甚高频线终端2套手持式线终端设备纳入高频线电台系统中运行港区通线通信网络充分利现线通信设施满足船舶船岸通信业务求
（五）排水消防
港区水包括生产生活消防环保未预见水等日水量约680m3
港区水网采生产生活消防合水系统整港区网成环状敷设堆场水敷设雨水沟侧壁码头前设船舶供水栓
港区排水体制采雨污分流制生产生活辅建区生活污水道收集排生活污水处理场处理达标排放港区雨水道明沟收集直接排入港区两侧河渠中河渠中水水闸排放入海污水处理达标准排放
港区消防采生产生活消防合低压制水系统期工程水调节站供水堆场方陆域生活生产辅建区规范道路设置室外式消火栓码头设室外式消火栓
（六）采暖通风
□通风
a 根工艺求机修车间房间需机械通风均选轴流通风机外墙安装
b 总降压站变压器室高压电容器间采机械通风设置轴流通风机外墙安装食堂厨房设置排气扇灶口方设抽排油烟机排室油烟雾气
□空调
综合楼生活楼采集中式空气调节方式冷热源考虑风冷热泵机组分楼设置
计算机房根工艺求选计算机房专恒温恒湿空调机
单体值班室休息室设分体式空气调节机
□锅炉房
工程新建锅炉房座供应生活热浴室食堂供热
锅炉房设锅炉间水处理间热交换间值班室等
港区开水供应采电热水器
□气体供应
港区氧气乙炔气量较少工程氧气乙炔气供应考虑采瓶装
（七）供油机修
工程建设加油站座全港工艺设备供油供应油品柴油汽油
机修车间承担港种装卸机械车辆保养时性修理承担集装箱工属具等保养修理
修箱车间检查修理类集装箱金属结构木质结构具箱衬集装箱箱衬部分换修类集装箱种附件换修种冷藏箱系配套附件承担集装箱水密试验
第八章 劳动安全卫生
81职业危险危害素
（）工程劳动安全卫生特点
专业集装箱码头机械化动化程度较码头高种危险素造成工伤事发生率低码头
工艺程中涉机械设备车辆数量种类生产程中呈动态交叉作业方式受作业员技术水安全理素影响集装箱码头作业时危险危害素客观存装卸作业作业场整度基承载强度提出更高求
目前技术济条件限集装箱码头作业完全实现－机－货彻底分离加设备配置理水员素质等诸方面原生产程中存程度危险危害性
（二）生产程中危险素
□伤亡事
根集装箱装卸作业特点危险素伤亡事伤亡事类中起重伤害高处坠落机械伤害车辆伤害物体击等事突出
□机损货损事
机损货损事集装箱码头存较突出事类型发生原包括：设备设施缺陷司机违章作业盲目操作指挥配合道路狭窄标识清恶劣气候等原造成
□危险
包括电气事危险特种箱火灾爆炸腐蚀中毒危险加油站锅炉房事危险
（三）生产程中害素
□噪声危害
工程受噪声危害员机修员类机械司机中叉车司机受噪声危害严重达Ⅰ级危害长时间会造成听力损伤外会神系统消化系统心血系统产生良影响
□高低温危害
集装箱装卸作业部分露天进行区极端低气温61℃极端高气温达391℃甲板指挥拆加固员类司机等员受危害级程度Ⅱ级高温低温危害
□毒物质危害
辅助生产程中存尘毒危害：充电作业时硫酸雾维修电焊作业中锰尘电瓶维修作业中铅烟等危害
□危害
焊接作业员夏季露天作业员会受定程度紫外线辐射危害驾驶司机均存定程度强迫体位作业
82劳动安全卫生策措施
（）综合策措施
□总面布置
① 合理划分功区生产作业成体系避免交叉互相干扰保证生产安全根建筑设计防火规范间距求布置港区建构筑物
② 集装箱作业区周围设围墙生产辅助建筑区分隔避免关车辆非生产作业员出入减少事隐患
③ 特种箱装卸储运须严格执行国家行业标准法规危险品集装箱港拆箱货时运出
危险品箱堆高应超两层
④ 变电布置冷藏箱区方危险品箱区处方位留定安全距离
□道路交通
港道路作环形布置运输车辆单行量避免减少车流面交叉港区道路宽度够满足型运输机械车辆行驶转弯半径消防通道求
□工艺设计设备选型
机械设备选型设计符合生产设备安全卫生设计总求满足装卸力求时注重选择性高噪声低防护设施齐全维修方便设备
型起重机械配置效超负荷限制器联锁防护装置声光报警装置
□码头前堆场设施安全设计
根交通部关海港口型港口机械配置防风抗台装置求码头前设置防风抗台锚定装置防风系缆装置
集装箱堆场场坚固基保证足够强度承载力面整损坏集装箱障碍物突出物排水畅
集装箱拆装箱库作业台高度集装箱运输车辆高度致便叉车安全进出
（二）劳动安全策
□装卸作业安全措施
① 型机械设备均设风速风级报警装置防风防滑防撞设施避雷装置设备易发生员坠落等危险部位加装防护板防护栏杆防滑板等保证作业员安全
② 集装箱装卸拆装箱作业应严格执行集装箱港口装卸作业安全规程
作业前装卸机械吊具须进行全面安全检查超限箱制定特殊作业方案配备相应吊具
□电气设备设施安全
① 电气设备均选国家安全认证产品具防盐雾防腐蚀性采TN－C－S接零保护系统漏电保护器安全监察规定考虑漏电保护触电危险作业采安全电压电源供电变电高压电气设备装防误操作装置
② 集装箱场采铁架灯塔明作业场等处足够度保证作业车辆行走安全工进行维修更换灯具时安全性提高
□措施
① 港区危险场安全设施安全标志均关规定进行涂色标记
② 加油站储油罐输油设防静电接装置防雷设施加油站配置必消防器材设备明显防火标志
② 锅炉属压力容器须选技术监督部门认证合格产品
④ 维修作业手握电动工具电焊机等安装漏电保护器防止触电加强设备维修理保证作业安全
（三）劳动卫生策
□噪声防治
① 选低噪声设备降噪设计设备低噪声作设备选型招标参数
② 加强机械设备维护保养减少非正常运行产生噪声
③ 强噪声源（锅炉房风机机修车间）设置带隔声材料工作间噪声场作业员应配带耳塞护耳罩加强体防护措施
□辅助生产作业防护
① 充电作业分设充电间值班室充电间设通风排毒装置设洗手池洗眼设备急救药品充电作业员配备防酸工作服手套防护眼镜
② 焊接作业采低锰焊条作业时须带防护面罩防护手套固定焊接作业单独设置工作间配备通风吸尘装置
③ 机修车间变电采机械通风设置轴流通风机进行强制通风换气改善作业环境
□高温低温作业防护
夏季高温作业场型装卸机械驾驶室配置风扇空调等装置现场工作员供应防暑清凉饮料
冬季低温作业型机械司机室配置取暖设备冬季露天作业员配置御寒工作服
83劳动安全卫生机构设置
建立健全项安全规章制度加强劳动安全卫生监察工作定期职工进行劳动安全教育职业技培训断提高职工素质防护力工作员考核持证岗
第九章 公司组织机构策略
91公司组织机构
xxx投资理限公司设立董事会董事会设总理1名
组织结构分：
（1）行政事务部：负责总理室日常事务公文处理合印信档案理机关事务法律外事等
（2）商 务 部：企负责商务理货源组织市场开发客户港口作业合理顾客投诉等
（3）生 产 部：负责生产组织指挥船舶调度工艺理集装箱业务滞速遣合等
（4）安全质量部：负责安全生产货运质量劳动保护消防治安环境卫生理监督等
（5）财务理部：负责财务理财务预决算会计核算资金理清欠税赋事务等
（6）力资源部：负责力资源理招聘培训绩效理薪酬保险福利等
公司组织机构图
92策略
力资企业第资源企业应三方面思考战略：
（1）引进高素质通种手段积极吸引树立力资投资新理念
（2）加强现培养通岗位培训轮训出国培训实等方式现员进行培训提高素质适应国际化求
（3）允许理员企业中特殊入股应创新精神智力成果知识产权力资源等素企业中形式资参企业分配参企业投资改制留住优秀提高理员企业服务质量责感
第十章 项目实施进度计划
101建设期
项目计划分二期建设总建设工期2年预计2010年9月底结束
根项目总体计划工程实施分成三阶段：
1筹备期：2008年10月—2008年11月
2建设期：2008年11月—2010年9月
期：2008年11月—2009年9月
二期：2009年9月—2010年9月
102项目进度计划
项目工作进展计划：
（1）2008年10月—2008年11月项目前期工作
（2）2008年11月—2009年9月期完成河岸线210米港区建设占80亩
（3）2009年9月—2010年9月二期完成河岸线90米港区建设占120亩
103项目实施进度表
工作容
2008年
2009年
2010年
11月
9月
9月
项目前期工作
期工程
二期工程
第十章 投资估算资金筹措
111投资估算
项目投资基参数选择：基参数系合肥市定期发布造价信息中结合市场暂定价等造价指标结合类建筑相关费应进行估算基参数包括：建安工程成前期费理费遇见费等
工程工程容：水工建筑工程围堤工程陆域形成基加固工程装卸机械设备购置安装工程港作车船堆场道路工程土建工程供电明工程排水消防工程工业电视工程计算机理系统通信工程导航工程环境保护劳动安全卫生时工程等3泊位总长300m码头结构型式桩基梁板结构
112项目总投资
项目总投资：9600万元
中：
（）土费
项目总200亩土总成费拟估算计5000万元
（二）建筑安装设备费
（1）水工建筑工程 900万元
（2）陆域形成基加固工程 750万元
（3）围堤工程 400万元
（4）装卸机械设备购置安装工程 650万元
（5）堆场道路工程 450万元
（6）生产生产辅助建筑工程 600万元
（7）供电明工程 200万元
（8）排水消防工程 150万元
（9）计算机理系统 100万元
（10）机修修洗箱设备 50万元
（三）费
勘探设计工程监理职工培训等 200万元
（四）遇见费：150万元（考虑基预备费）
113资金筹措
项目根投资计划进度总投资9600万元中企业筹资金6000万元方式融资3600万元
第十二章 财务评价
121财务计算
（）吞吐量建设规模
工程建设专业化集装箱泊位2达产年设计吞吐量80万TEU
（二）建设期计算期
工程建设期2a计算期取20a（含建设期）
（三）达产情况
工程达产情况表
计算期
项目
建设期
营 运 期
第2年
第3年
第4年
第5年
第6年
完成吞吐量（万TEU）
16
24
48
64
80
达产例
20
30
60
80
100
（四）收费
交通部颁发港口收费规（外贸部分）参国华东港口集装箱码头费收标准计算
122营运纲领销售收入
()达纲时年营运力
企业达产年营运收入2250万元中包括装卸收入1665万元港务费收入1575万元堆存收入14625万元业务（含拆装箱）收入270万元
营业税附加综合税率装卸收入港务费收入收入等33计算堆存收入55计算税税率25％盈余公积金公益金提留分税利润105计算
2009年实现营业收入：450万元 （达产例20）
2010年实现营业收入：675万元 （达产例30）
2011年实现营业收入：1350万元 （达产例60）
2012年实现营业收入：1800万元 （达产例80）
2013年实现营业收入：2250万元 （达产例100）
（二）成预测
（1）工资福利支出
员工65中理员32年工资福利支出96万元估算般生产员保安等33年工资福利支出70万元估算
（2）材料燃动力支出
材料（包装物）燃料（柴油）年营业收入7估算 1575万元
（3）维修费
维修费年营业收入3估算675万元
（4）建筑物20年折旧残值率10直线法折旧设备10年折旧残值直线法折旧年估算成140万元
（5）水电费年营业收入5估算1125万元
（6）费年营业收入05估算1125万元
年总成预算费65475万元
123利润预测
项目2008年11月开始建设实行边建设边运营模式2009年9月进入正式运营整项目预计2013年达全部生产力实现营业收入2250万元营业税金附加7715万元税：37956万元税利润：96769万元缴利税14053万元预计投资回收期6年
第十三章 行性报告结建议
项目建设推动合肥现代港口物流进程配套合肥工业化发展带动合肥市港口济发展
二港口产业带动相关产业发展直接间接产生较业机会项目建成形成批年营业额超亿第三方物流企业入驻港口信息中心推动合肥包河区淝河镇工业积聚区专业市场规模化发展形成具实力型物流专业公司促进合肥区企业产品进出口参予国际化竞争政府带财政收入
三项目投入建设改善合肥市工业济出口条件促进区域产业结构调整项目市场选址方面做充分考虑港口功布置做周安排重视消防安全卫生等环节设置港口产业升级战略发展认识规范化公司理项目投产济回报起保障项目投资兼顾济社会效益双重标准建议项目抓住机遇早日开工建设
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