值班理标准作业规程
目
规范值班理确保值班质量
二 适范围
适物业理处机电维修部值班工作
三 职责
1 机电维修部负责值班工作监控值班工作具体安排检查
2 机电维修部值班员负责规程进行值班工作
四 程序点
1 交接班操作
（1） 交班员提前20分钟做交班准备
a 检查设备确保运行正常
b 搞值班室设备房卫生工作
（2） 接班员提前15分钟达值班岗位
（3） 接班员首先认真仔细检查设备运行情况：
a 发现异常情况应立采取效措施通知交班处理接班协助
b 确认异常情况回值班室进行交接班程序
（4） 交班员动简接班介绍值班设备运行情况重点讲明操作注意事项接班应认真聆听疑问交班提问直双方清楚
（5） 接班查班机电运行值班记录检查仪器工具等物品否齐全完
（6） 交接双方认误机电运行交接班记录签名确认
（7） 交接完毕发生总接班负责
（8） 列情况交接班：
a 班运行情况未交代清楚记录规范配电室值班室操作间清洁
b 接班未岗交班准班
c 接班醉酒情况未找接班
d 倒闸操作事处理程中
e 交接班程中发生障应停止交接交班负责处理事接班协助
2 值班操作点
（1） 值班应提前15分钟达值班岗位交接班程序进行交接班
（2） 坚守岗位串岗
（3） 关运行理标准作业规程空调设备电梯设备供水供电设备进行巡查保养维修
（4） 遇特殊事件应突发事件处理程序进行处理
（5） 值班员特殊情况需调班时必须事前填写调班表机电维修部意开签字方调班
3 停送电操作领
（1） 正常情况倒闸操作：
a 机电维修部提前两天收面通知运行组停送电范围（包括变压器报停启）
b 运行组接通知天完成工作：
——立通知供配电专业员现场根负荷分布情况实考察行性
——行应立汇报情况说明原
——行应明确停送电时间范围填操作票物业理审批时停送电情况书面通知服务中心
c 服务中心接通知提前天贴出停电通知告住哀悼：
d 倒闸操作前运行员做相应准备工作电梯降首层必发电机操作开关置停机位置
e 确定时间监护监护操作员操作票进行倒闸操作：
——停电：先停负荷开关停隔离开关
——送电：先送隔离开关送负荷开关
f 倒闸操作完成运行员检查电梯运行情况发电机操作开关置动位置
g 做项相关记录
（2） 紧急状态倒闸操作：
a 发现配电房烟短路等异常情况发生火警等重事时运行员应立进行全部部分负荷停电操作：根情况立断开低压配电柜电源开关断开高压柜高压开关
b 停电立通知机电维修部现场立检查事原查出确定原方恢复部分全部供电损坏部分应快修复恢复正常供电
c 做种记录重事应立报告理处理
4 值班房设备房卫生理制度
（1） 值班员负责该班次值班室卫生清洁工作保持值班室卫生
（2） 专业值班员负责专业设备房卫生清洁工作
a 水电工负责配电房水泵方卫生清洁工作
b 空调工负责空调机房卫生清洁工作
c 电梯工负责电梯房卫生清洁工作
（3） 接班负责检查班清洁工作合格卫生清洁工作求返工直合格
（4） 专业早班值班员该专业设备房安全卫生责
（5） 机电维修部负责部卫生清洁工作日常检查督导
五 记录
值班记录表
六 相关支持文件
机电维修部员工绩效考评实施标准作业规程
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规范值班理确保值班质量
二 适范围
适物业理处机电维修部值班工作
三 职责
1 机电维修部负责值班工作监控值班工作具体安排检查
2 机电维修部值班员负责规程进行值班工作
四 程序点
1 交接班操作
（1） 交班员提前20分钟做交班准备
a 检查设备确保运行正常
b 搞值班室设备房卫生工作
（2） 接班员提前15分钟达值班岗位
（3） 接班员首先认真仔细检查设备运行情况：
a 发现异常情况应立采取效措施通知交班处理接班协助
b 确认异常情况回值班室进行交接班程序
（4） 交班员动简接班介绍值班设备运行情况重点讲明操作注意事项接班应认真聆听疑问交班提问直双方清楚
（5） 接班查班机电运行值班记录检查仪器工具等物品否齐全完
（6） 交接双方认误机电运行交接班记录签名确认
（7） 交接完毕发生总接班负责
（8） 列情况交接班：
a 班运行情况未交代清楚记录规范配电室值班室操作间清洁
b 接班未岗交班准班
c 接班醉酒情况未找接班
d 倒闸操作事处理程中
e 交接班程中发生障应停止交接交班负责处理事接班协助
2 值班操作点
（1） 值班应提前15分钟达值班岗位交接班程序进行交接班
（2） 坚守岗位串岗
（3） 关运行理标准作业规程空调设备电梯设备供水供电设备进行巡查保养维修
（4） 遇特殊事件应突发事件处理程序进行处理
（5） 值班员特殊情况需调班时必须事前填写调班表机电维修部意开签字方调班
3 停送电操作领
（1） 正常情况倒闸操作：
a 机电维修部提前两天收面通知运行组停送电范围（包括变压器报停启）
b 运行组接通知天完成工作：
——立通知供配电专业员现场根负荷分布情况实考察行性
——行应立汇报情况说明原
——行应明确停送电时间范围填操作票物业理审批时停送电情况书面通知服务中心
c 服务中心接通知提前天贴出停电通知告住哀悼：
d 倒闸操作前运行员做相应准备工作电梯降首层必发电机操作开关置停机位置
e 确定时间监护监护操作员操作票进行倒闸操作：
——停电：先停负荷开关停隔离开关
——送电：先送隔离开关送负荷开关
f 倒闸操作完成运行员检查电梯运行情况发电机操作开关置动位置
g 做项相关记录
（2） 紧急状态倒闸操作：
a 发现配电房烟短路等异常情况发生火警等重事时运行员应立进行全部部分负荷停电操作：根情况立断开低压配电柜电源开关断开高压柜高压开关
b 停电立通知机电维修部现场立检查事原查出确定原方恢复部分全部供电损坏部分应快修复恢复正常供电
c 做种记录重事应立报告理处理
4 值班房设备房卫生理制度
（1） 值班员负责该班次值班室卫生清洁工作保持值班室卫生
（2） 专业值班员负责专业设备房卫生清洁工作
a 水电工负责配电房水泵方卫生清洁工作
b 空调工负责空调机房卫生清洁工作
c 电梯工负责电梯房卫生清洁工作
（3） 接班负责检查班清洁工作合格卫生清洁工作求返工直合格
（4） 专业早班值班员该专业设备房安全卫生责
（5） 机电维修部负责部卫生清洁工作日常检查督导
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