收购**县司前镇叶山水电站
行性研究报告
行性报告素
1项目名称：收购**县司前镇叶山水电站
(简称叶山水电站)
2项目投资：**县司前畲族镇溪口村股份济合作社
3项目性质：水电站投资
4项目目标：取水电站发电收益投资回报
5项目资金源： 移民创业致富专项资金足部分**县司前畲族镇溪口村股份济合作社筹
6项目总投资：壹佰捌拾壹万伍佰捌拾元整
7项目行性测算
预计：风险报酬率300折现率800现值181058000元
成费：15064600元年年销售额 ：30600000元
年均纯收益：15535400元
目录
第章 项目概况
项目名称
二项目承办单位
三项目性质
四项目投资资金源
五项目规模总投资
六项目投资效益
第二章 项目背景必性分析
项目背景
二项目投资必性分析
第三章 项目投资分析
项目投资方案
二 基础数
三 成费
四 财务分析
七属权
第四章 风险素策
第五章 结
第章 项目概况
项目名称：投资收购**县司前镇叶山水电站(简称叶山水电站)
二项目承办单位：
**县司前畲族镇溪口村股份济合作社(简称合作社)
三项目性质：投资收购水电站
叶山水电站位**县境叶山坑流域游集雨面积4方公里总库容5000立方米电站总装机容量200千瓦设计均年发电量60万度电站枢纽混凝土拱坝引水系统发电厂房等建（构）筑物库区零星工程等附属工程组成坝高7米水头112米水头108米渠道长875米径450厘米该水电站实际1998年12月开工1999年12月网发电发电运行评估基准日已15年现场观察基础构件基完牢固维护保养状况良取浙江省国家集体许证（许证泰土字（1999）009号）座落点：司前镇叶山村叶山坑面积600方米途：电站厂房渠道取林许证（浙林字第004110号）址：司前镇叶山村境途：水电站占面积：09亩批准期限：柒拾年
四项目资金源
移民创业致富专项资金足部分**县司前畲族镇溪口村股份济合作社筹
五项目规模总投资
次收购收购方聘请**东瓯资产评估限公司叶山水电站进行资产评估评估基准日2014年8月31日企业持续营假设限定条件**县司前镇叶山水电站市场价值民币壹佰捌拾壹万伍佰捌拾元整(RMB181058000元)
六项目投资效益
风险报酬率300折现率800现值181058000元
成费：15064600元年年销售额 ：30600000元
年均纯收益：15535400元
七属权
资产购置叶山水电站权属溪口村股份济合作社（村民委员会）
第二章 项目背景必性分析
项目背景：
叶山水电站工商登记独资企业叶山水电站位**县境叶山坑流域游集雨面积4方公里总库容5000立方米电站总装机容量200千瓦设计均年发电量60万度电站枢纽混凝土拱坝引水系统发电厂房等建（构）筑物库区零星工程等附属工程组成坝高7米水头112米水头108米渠道长875米径450厘米该水电站实际1998年12月开工1999年12月网发电发电运行评估基准日已15年现场观察基础构件基完牢固维护保养状况良取浙江省国家集体许证（许证泰土字（1999）009号）座落点：司前镇叶山村叶山坑面积600方米中机器设备购置（建成）较久已15年左右电站注意设备维护保养设备状态运行良正常
二 项目投资必性分析
电力工业国民济发展中重基础源产业国民济第基础产业关系国计民生基础产业世界国济发展战略中优先发展重点新中国成立前国电力行业发展极缓慢技术装备极落新中成立特改革开放国电力行业迅速发展
水电清洁源生污染运行费低便进行电力调峰利提高资源利率济社会综合效益世界公认目前具备规模发展清洁生源国相丰富源资源重组成部分水电球传统源日益紧张情况世界国普遍优先开发水电力利水资源中国水资源丰富理蕴藏量676亿千瓦技术开发容量493亿千瓦济开发容量378亿千瓦水资源蕴藏量开发水资源中国居世界第位国水电发展历弱强历程特改革开放30年着国家济社会快速发展水电令世瞩目速度发展2004年起国水电装机容量持续位居世界第发达国家相中国水力资源开发利程度高2007年年底国丰富水电资源开发利程度技术开发量计算273％济开发量计算369％远低发达国家水（均60％美国日法国挪威瑞士等国均80％）相长时期中国水力资源开发潜力巨
水电装机容量划分分水电水电水电水资源丰富般处江河流域中游投资装机容量般较水电般处水电站末端般指容量5万千瓦水电站2003年世界水概估计世界水电开发资源致12144亿kW中国开发水电资源原统计数7000万kW计占世界半左右中国水电资源分布广泛特广农村区偏远山区适合制宜开发利发展方济解决民电困难问题投资带观效益回报发展前景成中国21世纪前20年发展热点
世界许发展中国家制订系列鼓励民企投资水电政策水电站投资风险低效益稳运营成较低国家种优惠政策鼓励掀起股投资建设水电站热潮中国尤年全国性缺电严重加种政策优惠民企投资水电雨春笋悄然兴起
国家鼓励合理开发利水电资源总方针确定2003年开始特水电投资项目开始民资开放2006年根国务院水利部
十五计划2015年发展规划中国民资投资水电发展予更优惠政策
目前着国家宏观调控政策确保国家促进济稳发展项措施电力行业落实位全国电源投资投产规模预计2008 年高水继续回落全年完成投资3000 亿元左右全年基建新增装机9000 万千瓦左右全年计划安排关停火电机组1300 万千瓦2009 年底全国全口径发电装机容量86 亿千瓦左右相电力需求电力供应力充足金融危机影响电力需求然较疲软导致企业生产降发电量缓慢滑苗头果国际济环境进步恶化加项宏观调控政策措施作基显现电力需求转入正增长电力行业中率先表现出复苏迹象预计全年全社会累计电量增速恢复5左右全年发电设备利时4400 时左右中火电4600 时左右半年全国电力供需形势继续呈现供求态势部分区富裕容量较中华东南方电网供需衡华北华中东北西北电网电力富裕受煤电矛盾水气候等确定性素影响发达区存电网卡脖子问题然存省份电力负荷高峰时段存少量电力供需缺口
叶山水电站处浙江省**市**县区域装机容量200千瓦区量需求构成重影响巨电力需求叶山水电站提供十分较市场空间水量等然条件许限度利发电资源提高机组利效率
第三章 项目投资分析
水资源重复利清洁源国家鼓励源项目浙江省水资源较丰富省份目前水资源已力开发开发进行电站建设水资源已建造成较水电站营性资产未盈利预测般实现前三年期均水未营成果预测：
项 目
取费标准(元)
取费
索引号：
1 总收益
30600000
年销售额
30600000
预测未年均供电量约70880千千瓦时
2 总费
15064600
中：年均设备更新支出
2000000
预测期设备更新支出40万元20年济寿命折旧
工费
9000000
现行工水测算
修理费维护费
918000
销售收入3计算
水资源费
567000
网电量8元千千瓦时计算
费
1530000
销售收入5计算
税费
1049600
增值税3城市建设维护税流转税额5教育附加流转税额3方教育附加流转税额2水利基金税销售收入01印花税003企业税核定征收率3
3 年均纯收益(A)
15535400
31项目投资方案
项目利移民创业致富专项资金180万元合作社筹15万元收购**县司前镇叶山水电站
32基础数
321网电量电价
叶山水电站年均发电量7088千千瓦时预计实现均年销售收入约30600000元
322计算期：叶山水电站预计济寿命年限50年根工程验收鉴定书显示叶山水电站竣工时间1999年7月截止评估基准日已约15年剩余济寿命年限计算确定剩余收益期限35年
323项目考虑国家补助资金投资
34成费（包括折旧营成）
年分摊更新成建（构）筑物预测期需更新（仅考虑相应维护费）设备般济寿命20年预测期需面更新支出根委托方提供设备配置情况预计更新投资成约40000000元均年分摊成2000000元
工费该水电站约需2均年4500000元计算年总计工费9000000元
修理维护费根水电站规模资产结构销售收入3计算预计年均修理维护费约918000元
水资源费网电量8元千千瓦时计算预计年均水资源费567000元
理费包括办公费差旅费招费等销售收入5计算预计年均理费约1530000元
税费：城市建设维护税流转税额5教育附加流转税额3方教育附加流转税额2水利基金税销售收入01印花税003企业税核定征收率3计算预计年应缴税费计1049600元
综述预计成费：
2000000+9000000+918000+567000+1530000+1049600
15064600元年
36财务分析（具体详见资产评估报告）
根数计算出财务指标
风险报酬率300折现率800现值181058000元
成费：15064600元年年销售额 ：30600000元
年均纯收益：15535400元
第四章 风险素策
① 资源供应风险
水资源水电生产决定素发电水电站区天然分布水系水库蓄水方面评估象游库区年水量直接影响机组利效率方面根目前国家相关政策规定发电水需发电量缴纳水资源费水资源费变化影响评估象发电成济效益
② 客户赖
电力购销具电网垄断性域限制性国现行电力工业理体制电厂生产电量销售电力供应公司电力供应公司电网发生障会影响电厂生产电力输送销售评估象拥电网权营权法控制电网安全稳定生产受制电力供应公司
③ 电力产品价格方面制约
电力工业属国家基础行业政府销售价格控制较严格目前电厂生产电力网电价国家物价理部门根关政策规定制定电力生产企业具电价定价权电力生产企业带定风险
④ 气候条件限制
水力发电风险气候条件变化尤降雨量丰欠浙江省水力资源十分丰富评估象处**县境叶山坑流域坝址控制流域面积4 方公里总库容5000立方米丰枯季节调节力强枯水期常会出现水量足现象影**电站发电量
⑤ 然灾害风险
评估象位**县境叶山坑流域山洪暴发山体滑坡泥石流震等然灾害发生坝崩漏等重损失
⑥ 行业竞争风险
评估象发电规模较调量丰枯差稳定性足弱点行业企业竞争会处利位时浙江省量外购电电力市场全面开放竞价网政策实施周边区电力生产企业电网营状况电力供求状况会评估象电力生产销售产生定影响行业部形成竞争
⑦ 受济景气周期影响
电力需求量变化国民济景气周期变动关联度国民济景气周期性变化评估象生产营会产生较影响
⑧ 受市场区济发展状况限制
然电力需求量受区济发展状况工业企业电量居民生活水制约**济发展状况发展趋势发展速度电力需求量增长具较影响评估象处**县生产规模足供应产生重影响济发展水生产定影响影响非常限
第五章 结
收购**县司前镇叶山水电站具较稳定投资回报预期年份受水量等然条件影响致收益明显降叶山水电站营收益总体相稳定**县司前畲族镇溪口村股份济合作社收购叶山水电站项目具稳定收益发展前景资产购置叶山水电站权属溪口村股份济合作社（村民委员会）
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收购**县司前镇叶山水电站
行性研究报告
行性报告素
1项目名称：收购**县司前镇叶山水电站
(简称叶山水电站)
2项目投资：**县司前畲族镇溪口村股份济合作社
3项目性质：水电站投资
4项目目标：取水电站发电收益投资回报
5项目资金源： 移民创业致富专项资金足部分**县司前畲族镇溪口村股份济合作社筹
6项目总投资：壹佰捌拾壹万伍佰捌拾元整
7项目行性测算
预计：风险报酬率300折现率800现值181058000元
成费：15064600元年年销售额 ：30600000元
年均纯收益：15535400元
目录
第章 项目概况
项目名称
二项目承办单位
三项目性质
四项目投资资金源
五项目规模总投资
六项目投资效益
第二章 项目背景必性分析
项目背景
二项目投资必性分析
第三章 项目投资分析
项目投资方案
二 基础数
三 成费
四 财务分析
七属权
第四章 风险素策
第五章 结
第章 项目概况
项目名称：投资收购**县司前镇叶山水电站(简称叶山水电站)
二项目承办单位：
**县司前畲族镇溪口村股份济合作社(简称合作社)
三项目性质：投资收购水电站
叶山水电站位**县境叶山坑流域游集雨面积4方公里总库容5000立方米电站总装机容量200千瓦设计均年发电量60万度电站枢纽混凝土拱坝引水系统发电厂房等建（构）筑物库区零星工程等附属工程组成坝高7米水头112米水头108米渠道长875米径450厘米该水电站实际1998年12月开工1999年12月网发电发电运行评估基准日已15年现场观察基础构件基完牢固维护保养状况良取浙江省国家集体许证（许证泰土字（1999）009号）座落点：司前镇叶山村叶山坑面积600方米途：电站厂房渠道取林许证（浙林字第004110号）址：司前镇叶山村境途：水电站占面积：09亩批准期限：柒拾年
四项目资金源
移民创业致富专项资金足部分**县司前畲族镇溪口村股份济合作社筹
五项目规模总投资
次收购收购方聘请**东瓯资产评估限公司叶山水电站进行资产评估评估基准日2014年8月31日企业持续营假设限定条件**县司前镇叶山水电站市场价值民币壹佰捌拾壹万伍佰捌拾元整(RMB181058000元)
六项目投资效益
风险报酬率300折现率800现值181058000元
成费：15064600元年年销售额 ：30600000元
年均纯收益：15535400元
七属权
资产购置叶山水电站权属溪口村股份济合作社（村民委员会）
第二章 项目背景必性分析
项目背景：
叶山水电站工商登记独资企业叶山水电站位**县境叶山坑流域游集雨面积4方公里总库容5000立方米电站总装机容量200千瓦设计均年发电量60万度电站枢纽混凝土拱坝引水系统发电厂房等建（构）筑物库区零星工程等附属工程组成坝高7米水头112米水头108米渠道长875米径450厘米该水电站实际1998年12月开工1999年12月网发电发电运行评估基准日已15年现场观察基础构件基完牢固维护保养状况良取浙江省国家集体许证（许证泰土字（1999）009号）座落点：司前镇叶山村叶山坑面积600方米中机器设备购置（建成）较久已15年左右电站注意设备维护保养设备状态运行良正常
二 项目投资必性分析
电力工业国民济发展中重基础源产业国民济第基础产业关系国计民生基础产业世界国济发展战略中优先发展重点新中国成立前国电力行业发展极缓慢技术装备极落新中成立特改革开放国电力行业迅速发展
水电清洁源生污染运行费低便进行电力调峰利提高资源利率济社会综合效益世界公认目前具备规模发展清洁生源国相丰富源资源重组成部分水电球传统源日益紧张情况世界国普遍优先开发水电力利水资源中国水资源丰富理蕴藏量676亿千瓦技术开发容量493亿千瓦济开发容量378亿千瓦水资源蕴藏量开发水资源中国居世界第位国水电发展历弱强历程特改革开放30年着国家济社会快速发展水电令世瞩目速度发展2004年起国水电装机容量持续位居世界第发达国家相中国水力资源开发利程度高2007年年底国丰富水电资源开发利程度技术开发量计算273％济开发量计算369％远低发达国家水（均60％美国日法国挪威瑞士等国均80％）相长时期中国水力资源开发潜力巨
水电装机容量划分分水电水电水电水资源丰富般处江河流域中游投资装机容量般较水电般处水电站末端般指容量5万千瓦水电站2003年世界水概估计世界水电开发资源致12144亿kW中国开发水电资源原统计数7000万kW计占世界半左右中国水电资源分布广泛特广农村区偏远山区适合制宜开发利发展方济解决民电困难问题投资带观效益回报发展前景成中国21世纪前20年发展热点
世界许发展中国家制订系列鼓励民企投资水电政策水电站投资风险低效益稳运营成较低国家种优惠政策鼓励掀起股投资建设水电站热潮中国尤年全国性缺电严重加种政策优惠民企投资水电雨春笋悄然兴起
国家鼓励合理开发利水电资源总方针确定2003年开始特水电投资项目开始民资开放2006年根国务院水利部
十五计划2015年发展规划中国民资投资水电发展予更优惠政策
目前着国家宏观调控政策确保国家促进济稳发展项措施电力行业落实位全国电源投资投产规模预计2008 年高水继续回落全年完成投资3000 亿元左右全年基建新增装机9000 万千瓦左右全年计划安排关停火电机组1300 万千瓦2009 年底全国全口径发电装机容量86 亿千瓦左右相电力需求电力供应力充足金融危机影响电力需求然较疲软导致企业生产降发电量缓慢滑苗头果国际济环境进步恶化加项宏观调控政策措施作基显现电力需求转入正增长电力行业中率先表现出复苏迹象预计全年全社会累计电量增速恢复5左右全年发电设备利时4400 时左右中火电4600 时左右半年全国电力供需形势继续呈现供求态势部分区富裕容量较中华东南方电网供需衡华北华中东北西北电网电力富裕受煤电矛盾水气候等确定性素影响发达区存电网卡脖子问题然存省份电力负荷高峰时段存少量电力供需缺口
叶山水电站处浙江省**市**县区域装机容量200千瓦区量需求构成重影响巨电力需求叶山水电站提供十分较市场空间水量等然条件许限度利发电资源提高机组利效率
第三章 项目投资分析
水资源重复利清洁源国家鼓励源项目浙江省水资源较丰富省份目前水资源已力开发开发进行电站建设水资源已建造成较水电站营性资产未盈利预测般实现前三年期均水未营成果预测：
项 目
取费标准(元)
取费
索引号：
1 总收益
30600000
年销售额
30600000
预测未年均供电量约70880千千瓦时
2 总费
15064600
中：年均设备更新支出
2000000
预测期设备更新支出40万元20年济寿命折旧
工费
9000000
现行工水测算
修理费维护费
918000
销售收入3计算
水资源费
567000
网电量8元千千瓦时计算
费
1530000
销售收入5计算
税费
1049600
增值税3城市建设维护税流转税额5教育附加流转税额3方教育附加流转税额2水利基金税销售收入01印花税003企业税核定征收率3
3 年均纯收益(A)
15535400
31项目投资方案
项目利移民创业致富专项资金180万元合作社筹15万元收购**县司前镇叶山水电站
32基础数
321网电量电价
叶山水电站年均发电量7088千千瓦时预计实现均年销售收入约30600000元
322计算期：叶山水电站预计济寿命年限50年根工程验收鉴定书显示叶山水电站竣工时间1999年7月截止评估基准日已约15年剩余济寿命年限计算确定剩余收益期限35年
323项目考虑国家补助资金投资
34成费（包括折旧营成）
年分摊更新成建（构）筑物预测期需更新（仅考虑相应维护费）设备般济寿命20年预测期需面更新支出根委托方提供设备配置情况预计更新投资成约40000000元均年分摊成2000000元
工费该水电站约需2均年4500000元计算年总计工费9000000元
修理维护费根水电站规模资产结构销售收入3计算预计年均修理维护费约918000元
水资源费网电量8元千千瓦时计算预计年均水资源费567000元
理费包括办公费差旅费招费等销售收入5计算预计年均理费约1530000元
税费：城市建设维护税流转税额5教育附加流转税额3方教育附加流转税额2水利基金税销售收入01印花税003企业税核定征收率3计算预计年应缴税费计1049600元
综述预计成费：
2000000+9000000+918000+567000+1530000+1049600
15064600元年
36财务分析（具体详见资产评估报告）
根数计算出财务指标
风险报酬率300折现率800现值181058000元
成费：15064600元年年销售额 ：30600000元
年均纯收益：15535400元
第四章 风险素策
① 资源供应风险
水资源水电生产决定素发电水电站区天然分布水系水库蓄水方面评估象游库区年水量直接影响机组利效率方面根目前国家相关政策规定发电水需发电量缴纳水资源费水资源费变化影响评估象发电成济效益
② 客户赖
电力购销具电网垄断性域限制性国现行电力工业理体制电厂生产电量销售电力供应公司电力供应公司电网发生障会影响电厂生产电力输送销售评估象拥电网权营权法控制电网安全稳定生产受制电力供应公司
③ 电力产品价格方面制约
电力工业属国家基础行业政府销售价格控制较严格目前电厂生产电力网电价国家物价理部门根关政策规定制定电力生产企业具电价定价权电力生产企业带定风险
④ 气候条件限制
水力发电风险气候条件变化尤降雨量丰欠浙江省水力资源十分丰富评估象处**县境叶山坑流域坝址控制流域面积4 方公里总库容5000立方米丰枯季节调节力强枯水期常会出现水量足现象影**电站发电量
⑤ 然灾害风险
评估象位**县境叶山坑流域山洪暴发山体滑坡泥石流震等然灾害发生坝崩漏等重损失
⑥ 行业竞争风险
评估象发电规模较调量丰枯差稳定性足弱点行业企业竞争会处利位时浙江省量外购电电力市场全面开放竞价网政策实施周边区电力生产企业电网营状况电力供求状况会评估象电力生产销售产生定影响行业部形成竞争
⑦ 受济景气周期影响
电力需求量变化国民济景气周期变动关联度国民济景气周期性变化评估象生产营会产生较影响
⑧ 受市场区济发展状况限制
然电力需求量受区济发展状况工业企业电量居民生活水制约**济发展状况发展趋势发展速度电力需求量增长具较影响评估象处**县生产规模足供应产生重影响济发展水生产定影响影响非常限
第五章 结
收购**县司前镇叶山水电站具较稳定投资回报预期年份受水量等然条件影响致收益明显降叶山水电站营收益总体相稳定**县司前畲族镇溪口村股份济合作社收购叶山水电站项目具稳定收益发展前景资产购置叶山水电站权属溪口村股份济合作社（村民委员会）
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