浅谈城镇土合理利评价体系
摘：城镇特定时期根身土资源特点科学技术规划布局手段城市土具佳空间组合利方式充分发挥土功素城市活动中作期获佳社会济生态综合效益坚持种效益长期性根国外相关研究成果土合理利应包含土集约利持续利两方面保证土济效益兼顾区域环境
保护济社会生态环境等方面综合反映
关键词：城镇土合理利评价体系
城镇土合理利含义：城镇特定时期根身土资源特点科学技术规划布局手段城市土具佳空间组合利方式充分发挥土功素城市活动中作期获佳社会济生态综合效益坚持种效益长期性
1城镇土合理利影响素分析
土合理利目标社会济生态环境等种素综合利益化决定种素决定土合理利程度包括社会济环境技术等方面层次影响素
11土资源状况土类赖生存发展基础土资源具稀缺性方面指土绝数量缺少方面口急剧增长土需求越越土供限造成供应求相稀缺果区土资源相稀缺必须充分合理安排土利量做发挥土价值
12济发展水方面区济发展水越高政府财政越雄厚区域基础设施投入越基础设施建设等相关配套设施越完备社会环境生态环境允许条件支持高密度高强度开发提高土济产出方面济发展水样区域结构重等样样发展阶段样济水区土合理利标准样
13土利规划土利规划控制城市建设扩张速度规模手段够严格控制城市增量指标促城市存量土涵挖潜时土利规划够促进城市土合理布局城市土资源进行优化配置防止城市盲目外延扩展粗放开发营模式
14区配套基础设施水城市土投入前必须首先进行基础设施建设基础设施建设越完善容量越承受土开发密度强度越土济产出越某特定类型需较完善基础设施配套进行布局时予充分研究做投入产出相匹配合理利区域资金合理利建设
15生态环境条件区域生态环境系统较脆弱现生态环境条件坏直接影响着土利强度类型等保护区域良生态环境首先需土开发强度环境容量协调致次果现生态环境条件较差布局中避免污染类改变土利结构适应生态环境求
2城镇土合理利评价体系原总体思路
21评价原根研究结合前面分析城镇土合理利包括方面资料：1）城镇发展否贴合然资源条件异常城镇规模均水否土资源条件相适应2）城镇空间结构形态否合理3）城镇选址发展方否贴合节俭土保护耕基国策4）城镇布局功组合否协调贴合级差租分布规律类结构否完善5）投入土基础设施否够满足生产生活需6）城镇土否具较高效率取良环境生态社会济效益7）城镇土利否进步发展良基础8）城镇土否法理高效序实施城镇土合理利战略首先应解决城镇土合理利评价问题建立评价指标体系实际充分分析评价象基结构特征基础某种层面模拟评价象运行机制研究评价指标土合理利意义
22评价总体思路整体握设定评价基点根指标体系建立般性原城镇土合理利基目标明确评价体系总体思路基框架概括说城镇土合理利评价包括方面资料步骤：
1）土合理利结构评价城镇土合理利甩进行评价首先城镇部类占总重项间关系进行分析'城镇土利基状况城镇土运行效率稳定性程度取决结构变化2）土合理利强度评价土利强度土合理利评价重资料城市土合理利直接反映土利强度应坚持适宜水强度太低土利效率较低反太高超出土合理利承载范围3）土合理利产出效率评价现代城市发展重动力充分发掘城市土济价值产出效率城镇土合理利重标志涉土承载济投入产出土身价值状况土济运行状况等方面素长期动态程做部分评价时仅仅研究现实济价值效率研究土价值增值潜力
3评价方法步骤
土利进行合理性评价步骤说首先应研究确定什样土利合理确定土合理利标准然根标准构建土合理利指标体系选择评价方法进行统计终根评价结果判定登记划分评价类型区提出样类型区土挖潜途径措施
31评价方法选择中国城镇数量类型复杂城市增长途径方式相采取统变方法进行合理性评价应根样情景区作较研究时应保证样城市采相方法标准样具较性根前研究验选择子进行城市土合理利综合评价方法种够鉴：1）加权累计赋值评判法2）极限条件法3）灰色关联度法4）聚类分析法
32选择评价标准需遵循原：1）国家标准量采国家标准参方标准调整幅度范围2）没国家标准方标准参方标准3）没国家标准没方标准参全国类城镇般水加必须调整幅度4）资料缺乏采专家分法确定评价标准
33确定素权重采层次分析法（AHP）确定素权重方法核心决策者验确定量化决策者供定量形式决策基思想复杂事物作系统系统中相互关联相互制约素间隶属关系排成高低干层次
建立样层次元素间相互关系基础请专家学者理者根客观现象确定层次素相重性出定量评价然利数学方法综合众意见确定出层中元素相重性权重值层层排序终排序结果进行分析作决策
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摘：城镇特定时期根身土资源特点科学技术规划布局手段城市土具佳空间组合利方式充分发挥土功素城市活动中作期获佳社会济生态综合效益坚持种效益长期性根国外相关研究成果土合理利应包含土集约利持续利两方面保证土济效益兼顾区域环境
保护济社会生态环境等方面综合反映
关键词：城镇土合理利评价体系
城镇土合理利含义：城镇特定时期根身土资源特点科学技术规划布局手段城市土具佳空间组合利方式充分发挥土功素城市活动中作期获佳社会济生态综合效益坚持种效益长期性
1城镇土合理利影响素分析
土合理利目标社会济生态环境等种素综合利益化决定种素决定土合理利程度包括社会济环境技术等方面层次影响素
11土资源状况土类赖生存发展基础土资源具稀缺性方面指土绝数量缺少方面口急剧增长土需求越越土供限造成供应求相稀缺果区土资源相稀缺必须充分合理安排土利量做发挥土价值
12济发展水方面区济发展水越高政府财政越雄厚区域基础设施投入越基础设施建设等相关配套设施越完备社会环境生态环境允许条件支持高密度高强度开发提高土济产出方面济发展水样区域结构重等样样发展阶段样济水区土合理利标准样
13土利规划土利规划控制城市建设扩张速度规模手段够严格控制城市增量指标促城市存量土涵挖潜时土利规划够促进城市土合理布局城市土资源进行优化配置防止城市盲目外延扩展粗放开发营模式
14区配套基础设施水城市土投入前必须首先进行基础设施建设基础设施建设越完善容量越承受土开发密度强度越土济产出越某特定类型需较完善基础设施配套进行布局时予充分研究做投入产出相匹配合理利区域资金合理利建设
15生态环境条件区域生态环境系统较脆弱现生态环境条件坏直接影响着土利强度类型等保护区域良生态环境首先需土开发强度环境容量协调致次果现生态环境条件较差布局中避免污染类改变土利结构适应生态环境求
2城镇土合理利评价体系原总体思路
21评价原根研究结合前面分析城镇土合理利包括方面资料：1）城镇发展否贴合然资源条件异常城镇规模均水否土资源条件相适应2）城镇空间结构形态否合理3）城镇选址发展方否贴合节俭土保护耕基国策4）城镇布局功组合否协调贴合级差租分布规律类结构否完善5）投入土基础设施否够满足生产生活需6）城镇土否具较高效率取良环境生态社会济效益7）城镇土利否进步发展良基础8）城镇土否法理高效序实施城镇土合理利战略首先应解决城镇土合理利评价问题建立评价指标体系实际充分分析评价象基结构特征基础某种层面模拟评价象运行机制研究评价指标土合理利意义
22评价总体思路整体握设定评价基点根指标体系建立般性原城镇土合理利基目标明确评价体系总体思路基框架概括说城镇土合理利评价包括方面资料步骤：
1）土合理利结构评价城镇土合理利甩进行评价首先城镇部类占总重项间关系进行分析'城镇土利基状况城镇土运行效率稳定性程度取决结构变化2）土合理利强度评价土利强度土合理利评价重资料城市土合理利直接反映土利强度应坚持适宜水强度太低土利效率较低反太高超出土合理利承载范围3）土合理利产出效率评价现代城市发展重动力充分发掘城市土济价值产出效率城镇土合理利重标志涉土承载济投入产出土身价值状况土济运行状况等方面素长期动态程做部分评价时仅仅研究现实济价值效率研究土价值增值潜力
3评价方法步骤
土利进行合理性评价步骤说首先应研究确定什样土利合理确定土合理利标准然根标准构建土合理利指标体系选择评价方法进行统计终根评价结果判定登记划分评价类型区提出样类型区土挖潜途径措施
31评价方法选择中国城镇数量类型复杂城市增长途径方式相采取统变方法进行合理性评价应根样情景区作较研究时应保证样城市采相方法标准样具较性根前研究验选择子进行城市土合理利综合评价方法种够鉴：1）加权累计赋值评判法2）极限条件法3）灰色关联度法4）聚类分析法
32选择评价标准需遵循原：1）国家标准量采国家标准参方标准调整幅度范围2）没国家标准方标准参方标准3）没国家标准没方标准参全国类城镇般水加必须调整幅度4）资料缺乏采专家分法确定评价标准
33确定素权重采层次分析法（AHP）确定素权重方法核心决策者验确定量化决策者供定量形式决策基思想复杂事物作系统系统中相互关联相互制约素间隶属关系排成高低干层次
建立样层次元素间相互关系基础请专家学者理者根客观现象确定层次素相重性出定量评价然利数学方法综合众意见确定出层中元素相重性权重值层层排序终排序结果进行分析作决策
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