1 目
业住户入住程进行控制业住户短时间利入住确保业住户房屋装修符合求
2 适范围
适公司理物业入住程入住前房屋装修理
3 职责
31 理处相关部门负责楼宇入住程筹划组织办理协调工作负责批准装修申请质量监控
32 理处工程部负责业住户房屋装修关工程技术质量问题进行监督控制
4 程序
41 入住准备
理处相关部门根分工应作准备工作：
a．编制业住户入住资料清单保证入住前必文字资料齐备
b．适宜办公场
c．岗位员进行专业培训考核合格岗
新竣工物业需举办入住典礼仪式理处相关部门负责安排组织保安队负责维护现场秩序
413 入住手续办理应量提供条龙效劳住户节省时间保证办理入住手续简洁方便
42 入住程控制
办理住手续工作流程：
验收证件→资料发放→住户登记→钥匙交接→签约→交接验房→装修登记→装修检查→业〔住户〕入住
验证收件
接受业〔住户〕咨询答复种问题验证业〔住户〕入住通知单原件身份证户口复印件代收合印花税
资料发放
发放业〔住户〕入住资料清单列资料
住户登记
协助业住户填写业〔住户〕家庭情况登记表业住户身份证户口护签证复印存档
钥匙交接
业住户面清点房间钥匙填写钥匙发放登记表
进行灭火器交接填写灭火器交接登记表
签约
业住户签订建安文明区协议书楼宇理公约等必文件
交接验房
业〔住户〕已盖收费章入住通知单理员陪住户验房办理交接房屋手续验收程中发现房屋质量问题进行登记抄写水电燃气表度数填写房屋单元验收交接表业〔住户〕验收交接中发现房屋质量问题进行申报登记约定时间维修
装修登记
装修范围未超出杭州市城镇住宅装修理方法关规定携带装修营业执住宅装修工岗证身份证等证书复印件关证件理处登记备案 办理装修施工员登记表领取装修员时出入证期开工接受理处监督检查
装修范围超出杭州市城镇住宅装修理方法关规定住户应房产理部门提出申请装修员区房产理部门审批住宅装修许单携带装修营业执住宅装修工岗证身份证等证书复印件关证件理处登记备案 办理装修施工员登记表领取装修员时出入证期开工
装修检查
业〔住户〕装修完毕理员装修现场查正式搬迁入居住
4210 入住
业住户入住理处相关部门应交楼关文件资料整理完毕交档案理员建立业住户档案外籍士应业〔住户〕家庭情况登记表报公安部门备案
43 房屋装修控制
住宅商房屋需进行装修时应执行建筑装饰工程施工企业资质等级标准建筑装饰装修理规定关规定业住户应填写装修申请表理处相关部门申报批准
装修员已审批装修申请表营业执装饰装修资质证明等关证件理处办理装饰装修承诺书装修协议缴纳关费期开工体装修业员应携带身份证体装饰装修业者岗证书办理手续
装修中非结构性变动应理处相关部门负责查验批准结构性变动专设备(线仪表等)变动应理处申请批准相关部门进行偿代办
理处相关部门应加强装修作业现场监督理防止扰民污染安事发生
装修验收：业住户装修完毕应通知理处业住户装修合进行验收外理处相关部门关规定进行验收违章情况应限期纠正
5 相关文件
建安文明区协议书
楼宇理公约
杭州市城镇住宅装修理方法
城市房屋租赁理方法(建设部42号令1995)
建筑装饰工程施工企业资质等级标准(建设部1995．6)
建筑装饰装修理规定(建设部1995．8)
装饰装修施工队伍责书
6 质量记录
入伙资料领取确认书 QR75201
现住口登记表 QR75202
业〔住户〕家庭情况登记表 QR75203
钥匙交接清单 QR75204
灭火器交接登记表 QR75205
房屋单元验收交接表 QR75206
装修员登记表 QR75207
外籍士时居住登记卡 QR75208
装修申请表 QR75209
装修情况登记表 QR75210
装修承诺书 QR75211
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业住户入住程进行控制业住户短时间利入住确保业住户房屋装修符合求
2 适范围
适公司理物业入住程入住前房屋装修理
3 职责
31 理处相关部门负责楼宇入住程筹划组织办理协调工作负责批准装修申请质量监控
32 理处工程部负责业住户房屋装修关工程技术质量问题进行监督控制
4 程序
41 入住准备
理处相关部门根分工应作准备工作：
a．编制业住户入住资料清单保证入住前必文字资料齐备
b．适宜办公场
c．岗位员进行专业培训考核合格岗
新竣工物业需举办入住典礼仪式理处相关部门负责安排组织保安队负责维护现场秩序
413 入住手续办理应量提供条龙效劳住户节省时间保证办理入住手续简洁方便
42 入住程控制
办理住手续工作流程：
验收证件→资料发放→住户登记→钥匙交接→签约→交接验房→装修登记→装修检查→业〔住户〕入住
验证收件
接受业〔住户〕咨询答复种问题验证业〔住户〕入住通知单原件身份证户口复印件代收合印花税
资料发放
发放业〔住户〕入住资料清单列资料
住户登记
协助业住户填写业〔住户〕家庭情况登记表业住户身份证户口护签证复印存档
钥匙交接
业住户面清点房间钥匙填写钥匙发放登记表
进行灭火器交接填写灭火器交接登记表
签约
业住户签订建安文明区协议书楼宇理公约等必文件
交接验房
业〔住户〕已盖收费章入住通知单理员陪住户验房办理交接房屋手续验收程中发现房屋质量问题进行登记抄写水电燃气表度数填写房屋单元验收交接表业〔住户〕验收交接中发现房屋质量问题进行申报登记约定时间维修
装修登记
装修范围未超出杭州市城镇住宅装修理方法关规定携带装修营业执住宅装修工岗证身份证等证书复印件关证件理处登记备案 办理装修施工员登记表领取装修员时出入证期开工接受理处监督检查
装修范围超出杭州市城镇住宅装修理方法关规定住户应房产理部门提出申请装修员区房产理部门审批住宅装修许单携带装修营业执住宅装修工岗证身份证等证书复印件关证件理处登记备案 办理装修施工员登记表领取装修员时出入证期开工
装修检查
业〔住户〕装修完毕理员装修现场查正式搬迁入居住
4210 入住
业住户入住理处相关部门应交楼关文件资料整理完毕交档案理员建立业住户档案外籍士应业〔住户〕家庭情况登记表报公安部门备案
43 房屋装修控制
住宅商房屋需进行装修时应执行建筑装饰工程施工企业资质等级标准建筑装饰装修理规定关规定业住户应填写装修申请表理处相关部门申报批准
装修员已审批装修申请表营业执装饰装修资质证明等关证件理处办理装饰装修承诺书装修协议缴纳关费期开工体装修业员应携带身份证体装饰装修业者岗证书办理手续
装修中非结构性变动应理处相关部门负责查验批准结构性变动专设备(线仪表等)变动应理处申请批准相关部门进行偿代办
理处相关部门应加强装修作业现场监督理防止扰民污染安事发生
装修验收：业住户装修完毕应通知理处业住户装修合进行验收外理处相关部门关规定进行验收违章情况应限期纠正
5 相关文件
建安文明区协议书
楼宇理公约
杭州市城镇住宅装修理方法
城市房屋租赁理方法(建设部42号令1995)
建筑装饰工程施工企业资质等级标准(建设部1995．6)
建筑装饰装修理规定(建设部1995．8)
装饰装修施工队伍责书
6 质量记录
入伙资料领取确认书 QR75201
现住口登记表 QR75202
业〔住户〕家庭情况登记表 QR75203
钥匙交接清单 QR75204
灭火器交接登记表 QR75205
房屋单元验收交接表 QR75206
装修员登记表 QR75207
外籍士时居住登记卡 QR75208
装修申请表 QR75209
装修情况登记表 QR75210
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