目 录
前言………………………………………………………………………………………………4
第章：工程总体概况
1工程理位置现场环境……………………………………………………………………5
2工程建筑结构概况…………………………………………………………………………5
3工程施工特点难点………………………………………………………………………5
第二章编制说明
1编制………………………………………………………………………………………5
2编制目………………………………………………………………………………………6
第三章施工组织设计项目理机构配备
1理机构部署…………………………………………………………………………………6
2施工组织理体系……………………………………………………………………………8
3施工理工作容………………………………………………………………………10
第四章施工部署
1施工目标务部署原…………………………………………………………………12
2总体施工部署…………………………………………………………………………………12
第五章施工现场总面布置
1总体规划………………………………………………………………………………………13
2场道路布置…………………………………………………………………………………13
3建工程布置…………………………………………………………………………………13
4机械布置…………………………………………………………………………………13
5施工现场材料布置……………………………………………………………………………13
6施工电布置…………………………………………………………………………………14
7施工水布置…………………………………………………………………………………14
第六章总工期施工总进度计划
1总体计划………………………………………………………………………………………14
2分部工程施工序………………………………………………………………………14
第七章分项工程施工方法
1基坑围护土方开挖……………………………………………………………………………15
第八章工程渗漏质量通病预防措施
1渗漏质量通病预防措施………………………………………………………………………16
第九章保证工程质量组织理措施
1工程质量目标…………………………………………………………………………………19
2工程质量保证措施……………………………………………………………………………22
第十章工期保证措施
1工期安排………………………………………………………………………………………25
2保证工期措施…………………………………………………………………………25
第十章安全生产保证措施文明施工保证措施
1安全理目标容…………………………………………………………………………26
2安全理组织制度标准责体系…………………………………………………27
3安全理流程控制…………………………………………………………………………31
4施工机械安全理…………………………………………………………………………34
5施工中电安全措施………………………………………………………………………35
6针性安全措施突发事件安全措施………………………………………………………36
7文明理措施…………………………………………………………………………………37
8环境保护措施…………………………………………………………………………………38
第十二章总包业方监理方分包单位协调配合
1总包理目标…………………………………………………………………………………39
2总包业监理方配合…………………………………………………………………39
3总包分包配合理……………………………………………………………………41
第十三章分包工程项求
1分包工程质量求………………………………………………………………………44
2分包工程进度控制点……………………………………………………………………44
3分包安全文明施工求………………………………………………………………44
第十四章计划统计信息理
1计划统计报表编制传递………………………………………………………………45
2项目信息理…………………………………………………………………………………45
第十五章员配备班组劳动力协调计划
1项目理班子览表…………………………………………………………………………46
2班组长员配备…………………………………………………………………………46
3工种劳动力投入计划………………………………………………………………………47
第十六章工程回访维修服务措施………………………………………………47
浦项目标段工程
施工组织设计
前 言
工程总建筑面积约1086 万米高层1#—6#楼高层11#（保障房）12#楼商业17#—19#楼等11单体组成786 万 米约 30 万 米设室具体详见总图
施工工程施工图范围基础工程室体建安工程(桩基铝合金门窗等甲方独立分包工程外)
鉴工程具备施工特点工程施工组织指导思想：质量中心建立健全质量保证体系选派高素质项目理项目工程师工程技术理员项目法施工理积极推广新技术新工艺新材料做精心组织精心施工科学理优化高速完成施工务
确保工程质量期完成次施工合范围施工务公司充分发挥企业优势科学合理组织土建安装装饰交叉行流水作业严格履行合确保实现目标：
质量目标：确保标段单位工程质量等级优良工程（具体质量评定方法参万科产杭州万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定执行）
二 工期目标：第示范区2013年6月20日完成精装修移交第二示范区2013年7月30日±0000完成2013年10月15日体结顶2013年9月20日完成精装修移交面积2013年10月30日±0000完成2014年8月20日结构封顶2014年12月30日完成精装修移交2015年3月10日完成确保工程833天完成全部承包范围工程施工务
三 安全文明施工：现场安全文明施工原做安全事严格执行万科产安全健康环保现场理标准
四 科技进度目标：实现述质量工期安全文明施工等目标坚持质量科技兴业宗旨充分发挥科技第生产力作工程施工中积极采成熟科技成果现代化理技术做生产科技相结合科技带动生产生产促进科技
第章 工程总体概况
第节 工程理位置现场环境
工程位杭州市滨江区浦街道新生村
工程处滨江区浦街道新生村南侧滨文学西侧东浦西路南滨文路西规划西浦路北规划七甲路工程设车库基础体施工阶段场较狭文明施工材料机械设置均需精密布置施工前首先须考虑幢号间机械材料面布置利材料运送搞面理扬长避短克服利素确保工程利完成
第二节 工程概况
工程名称浦项目标段工程位杭州市滨江区浦街道新生村建设单位杭州万科锦南置业限公司室住宅组成高层1#—6#楼高层11#（保障房）12#楼商业17#—19#楼等11单体组成设室全框架结构总建筑面积约1086 万方米
第三节 工程施工特点难点
建筑物处外形带定复杂性做测量工作工程施工点
二 工程规模相应需施工机械周转材料数量量保证施工机械周转材料供应确保工程期完工关键
三 工程混凝土结构全部采泵送砼
四 工程电气排水暖通消防防弱电安装项目齐全土建结构施工应做系统埋工作粉刷阶段穿插时完成安装务
第二章 编制说明
第节 编制
施工组织设计编制：
工程建设单位招投标文件答疑工程施工合：
二 工程整套设计图纸：
三国家现行施工规范标准浙江省杭州市滨江区等现行关法规文件现行建筑安装等劳动定额
第二节 编制目
施工组织设计编制目：工程施工阶段提供较完整指导性技术文件指导工程施工理确保优质高速安全文明完成该工程施工质量安全进度目标建设务
施工组织设计编制时技术理员施工机械现场面布置理施工进度安排进度确保措施工程质量保证措施保修服务安全文明施工环境保护作重点编写余简写达次分明重点突出时总包分包（门窗外墙装修等）间理协调配合总包业监理单位间配合工作予重点说明
第三章 施工组织项目理机构配备
第节理机构部署
公司工程实施项目法施工项目法施工求成立项目理部全面履行合工程施工进行组织指挥理协调控制项目理部着科学理精干高效机构合理原选派具开拓精神施工验丰富服务态度良勤奋实干工程技术员理干部组成工程规模较公司领导班子研究决定该工程列入公司2012年度重点理项目公司虞振羽总理亲担项目总指挥委派公司二级建造师顾洪杰担项目理
该项目理具强质量意识带领施工队伍 整体素质质量意识强社会信誉高公司该项目利高质完成拟组织强力项目理班子工程确保优良工程保证项目理部设项目土建施工员质量员安全员安装施工员质量员等关理员
驻项目现场工程技术理员览表
序号
项目岗位
姓名
公司职务
职称
学历
1
项目理
顾洪杰
项目理
工程师
专
2
技术负责
俞锋
工程师
工程师
专
3
质检员
罗张木
质量员
中专
4
质检员
陈岳庆
施工员
中专
5
施工员
朱斌
施工员
高中
6
安全员
张旭光
安全员
专
7
安全员
郑永富
安全员
专
8
材料员
马英秒
材料员
高中
9
资料员
姚爱
资料员
高中
10
安装施工员
杨钦华
安装
中专
11
实测实量
陈绍良
实测实量
高中
12
实测实量
章伟江
实测实量
高中
13
实测实量
王健
实测实量
高中
确保工程工期质量安全生产 文明施工达预定目标采取组织部署：
施工理机构组织
1 组织设立现场工程项目部项目理全面直接负责领导工程项目部工作落实工程质量进度安全生产文明施工理目标计划措施运IS09002质量保证体系工程实行全方位检查监督指导确保工程利进行
2 公司工程部配备专职质量员安全员生产进度安全生产文明施工工作全面指导做监督检查协调等配合理工作
3 公司预算部密切配合项目部落实工程计划成理成分析促进计划步骤核算工作
4 公司财务部加强项目部财务理确保专款专确保工程资金周转做违规违法
二 项目部理机构组织
全面完成工程项施工务针工程特点规模工程理方式采项目法施工模式组织施工施工现场成立项目部项目部理层操作层组成项目理项目副理技术总负责生产总负责勤总负责施工负责施工员质量员安全员材料员等组成理层通设生产勤两条线八职部门项目部实施效理
三 理职组织机构
1 生产线
设生产总负责技术总负责具体计划安排负责工程生产施工总调度设施工质安等前方生产理技术员辖属测量放线施工技术工程质量施工进度机电修配安全生产文明施工等系列前方生产工作
2 勤线
设勤总负责负责工程勤总调度设材料采购保计划预算财务行政治安等方理员辖属计划预算财务材料行政保安食堂医疗卫生等系列勤工作
工程采项目法组织施工项目理统领导设施工技术质量安全测量财务计划预算劳资行政保卫材料等八职部门具体理组织分工：
技术总负责负责工程技术协调技术难关处理新工艺新技术推广应等技术工作负责施工员交底负责现场施工技术制定施工方案工期安排组织专业班组技术交底施工测量种技术资料
生产总负责负责现场材料治安保卫食堂医疗保健等工作计划预算负责施工预算成分析材料计划期工程量报表财务负责勤资金划拨控制材料科负责材料采购运输保工种间应做相互协调行动致确保工程利进行
1 建立班组施工考核制度实施分项理落实生产岗位制济责制两责制密切挂钩
2 制定切实行施工方案施工计划加强前方方配合工作加强施工现场理加强原材料采购保工作加强施工现场机具设备理工作
3 投入足够劳动力选择优秀施工班组实行动态理加强工种特木工钢筋工混凝土工泥工力量确保工程利进行
第二节 施工组织理体系
施工理网络
二工程质量理网络
三安全生产文明施工理网络
四治安理网络
第三节 施工理工作容
目标理
达工程质量优工期短安全事社会济效益较总目标排出日程采取项技术措施等效手段实施目标理活动中采目标理循环：制定目标计划（P）→实施目标计划（D）→ 检查评价目标（C）→处理总结（A）→制定新目标计划（P）PDCA循环周复始推动达预期目标
目标理活动中切实做理容清楚全员参加制定目标保证目标实施总体目标进行层层分解展开层层落实分制定岗位目标保证措施形成全程层次目标理体系
二计划理
工程具体积专业安装工程齐全等特点计划统理体现全面计划理求工程抓列计划理容：
1 工程总进度计划分阶段作业计划（包括月旬周细计划）
2 机械化施工计划（编制机械施工水机械需量时间）
3 劳动力计划（编制准备专业工种数进退场时间）
4 材料供应（根工种进度工程量须种材料进场时间）
5 技术措施计划（推广新技术采新材料改进施工工艺操作方法提高工程质量防止发生工伤事改善机械设备施工情况提高机械化水等分部分项施工方案容）
6 财务计划合理效资金做专款专原编制款计划
三技术理
技术理务正确贯彻执行国家项技术政策法令认真执行级制定技术规范规程科学组织实施项技术方案达保证工程质量提高劳动效率实现安全生产文明施工节约材料源降低成目具体应制定执行技术理制度
1 技术负责制
级项技术员建立明确职责范围做负责司事责权明确
2 施工技术理制度
工程项目技术理工作科学组织起目计划条理开展必须建立技术理制度：（1）施工图学审会审制（2）技术核定设计变更签证制（3）技术交底复核制（4）工程技术资料档案制等制度
四质量理
质量理施工理根确保工期质量建立运行质量保证体系确保工程质量达优良目标必须积极推广全面质量理工程质量必须做事前事中事三控制抓工程质量首先抓分项工程质量工序质量素质质量
五施工现场标准化理
标准化理组织现代化生产重手段科学理重组成部分规程标准必须强化理
1 技术标准
工程施工必须正确制定执行技术标准规程建立正常生产技术安装施工技术质量标准验评方法作技术规定组织施工检查评定工程质量必须严格执行国家企业颁发技术规定验评标准降低标准严格理施工常技术规程
（1） 施工工艺规程
分部分项工程规定施工工艺求施工序质量求实施程中必须严格执行规程标准
（2） 施工操作规程
规定工施工中操作方法应注意事项遵循建筑安装施工操作规程执行
（3） 安全技术规程
保证施工员安全设备机具正常运行制定切实行安全保证措施规章制度
2编制施工工艺卡工种工序交接卡
（1）施工工艺卡
分部分项工程施工前必须制定施工工艺卡施工工艺卡编制容根设计求 技术规程验评标准基础合理安排施工准备工艺操作规程质量验评标准安全注意事项劳动工时组织原材料机具消耗作业条件成品保护技术济分析图文表格式编制卡面作操作检查监督具体应编制出A材料求（包括规格量）B操作工具C劳动力组织D施工序E施工操作点注意事项F工时计划G成品保护措施H验收标准等
（2）工种工序交接卡
卡编制容根工程质量三检制度达确保工程质量目建立落实项工种班组身具体控制手段
3场理
工程安全生产文明施工保证做安全生产制度化文明施工标准化双标化标准求进行严格理
六材料理
材料理保证工程质量确保工期基础条件材料理应制定理制度理方面：
1 材料必须合格供应商采购材料重性分ABC三类材料分控制
2 根工程进度计划提前编制季月需种材料计划报表
3 材料供应组织工作材料采购订货运输验收入库保
4 建立材料领发料制度
5 材料成核算理
6 原材料成品半成品设备质量验收制度
7 材料检验测试制度
第四章 施工部署
施工目标务部署原
施工目标务
1 质量目标：确保单位工程质量均达国家标准基础严格执行杭州万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定
2 工期目标：确定总工期833天确保时竣工
3 安全生产文明施工目标：确保工程达万科产安全健康环保现场理标准杜绝重事常性做宣传安全教育工作开展百日安全活动搞现场文明施工
4 次施工务基础室工程±0000部建筑水电安装工程施工中专业工种必须协调配合合理穿插专业分包工程提供定工作面条件
二 部署原
确保整体施工目标实现公司决心思想重视组织工作落实实处实施原
1 工程作公司重点控制项目做四全三优先全力赴全方位作业全公司支持确保全胜力物力财力优先
2 施工期间加施工机具施工设备周转材料劳动力等方面投入集中力量突击施工求确定工期创出优成绩
3 采先进合理新技术新工艺新机具加快工程进度提高工程质量执行新颁布强制性条文项规定确保施工
4 采项目法施工模式实行科学理实行必质量工期奖罚制度
5 施工期间全体施工理员始终坚持施工第线尊重科学尊重业尊重监理
第五章 施工现场总面布置
第节 总体规划
施工现场面布置精心设计严格理认真实施效贯彻施工方案确保安全文明施工发挥施工机械效率重关键确保工程利完工工程施工现场面布置应基础工程体结构装饰施工三阶段进行分段布置施工阶段处交错搭接进行中断结合现场实际情况进行调整发挥现场面理作现场面布置见施工面布置图
第二节 场道路布置
根施工现场实际情况工程规模特点工期求现场基面布置：
工程原已完工路基贯运东西施工前应进行路面硬化体施工时受场限制部分路设置车库顶板运输重车辆禁止通行（具体详见面布置图）
1 公司现场标准化理标准设置九牌图塑造公司形象
2 现场道路布置见面图路面旦破坏立派修整整工程施工程中应始终保持施工道路畅通路面洁净
第三节 建工程布置
生产设施
1 受理条件限制钢筋制作车间暂设置处砂加气加工棚处详见面布置图
二生活设施
1 工程场窄施工场职工宿舍食堂职工活动室暂设置生活区布选择场外
2 现场办公室处设置拟建工程12#楼工程南面搭建二层彩刚板活动房8间
第四节 机械布置
1垂直运输设备3台半径55米塔吊1台50米塔吊9台货两梯：
a塔吊布置：
6#楼西南面
7#楼东北面
12#楼中北面
11#楼西北面
b货两梯布置：
1#楼南面
2#楼南面
3#楼南面
4#楼南面
5#楼北面
6#楼北面
12#楼北面
11#楼北面
19#楼北面
第五节 现场材料布置
工程规模较需工程施工周转材料量较材料堆放场限应合理规划材料堆放工程材料施工周转材料布置见阶段面布置类材料堆应整齐规相互混淆量减少二次搬运
1基础室施工阶段施工部分材料（包括周转材料）堆放基坑基坑边堆放材料
1 体装饰阶段施工时视施工方便程度影响结构安全前提施工周转材料工程材料分散堆放顶板面
2 施工产生建筑垃圾应集中堆放处时外运处理
第六节 施工电布置
施工电业提供施工变电源接入点现场设总配电箱1电缆引分配电箱分生产生活干线生产电接钢筋加工棚塔吊吊篮等处生活电接办公房等
第七节 施工水布置
水源建设单位水网接现场提供水总接入点分二路干分作施工消防水干涂设阀门分接支钢筋加工场办公房现场四周等水点
第六章 总工期施工总进度计划
总体计划
根业单位求保证工期质量安全前提结合公司施工实力确保工程总施工期室体结构装饰控制工期水电暖通安装专业分包工程占效工期方法组织行行交错流水作业缩短分部分项工程占效工期
工程计划2013年4月30日开工（具体开工日期开工报告日期准）2015年8月10日竣工施工总工期833天计划详见施工总进度计划
工程施工土方开挖 基础室 体结构 室装饰作控制日期关键线路施工段应相应穿插循环作业效缩短施工期
安装工程土建结构施工阶段配合穿插施工积极做预埋件预留洞配等安放工作土建进入装饰阶段具备安装条件立分段进行安装
安装工程应先土建完成然进行调试试运行工作
施工段节点实践安排：
1第示范区工程2013年4月30日2013年6月20日结束
2第二示范区基础工程2013年4月30日2013年7月30日结束体工程2013年7月30日2014年10月15日结束装饰装修阶段工程2013年9月20日2013年11月20日竣工
3标段整体节点：
开工
完成±0000
结构封顶
完成移交精装修
落脚手架完成
单体竣工
2013530
20131030
2014820
20141230
2015310
2015810
4工程遇2春节休假假期考虑60天
第七章 分项工程施工方法
第节 基坑围护土方开挖
基坑支护土方开挖专项施工方案
工程基坑总开挖序安排：
根现状原面形分布施工面布置图考虑塔机须先行安装必须先塔机基础开挖设计标高塔机全部装检验合格进行室基坑开挖
工程原形西侧高东侧底东南部条原始状河道
开挖总体序先开挖西侧持续东退出序实际开挖程中周边基坑支护边土方先行开挖利土钉墙施工开挖程中会遇困难较现场应时做排水降水工作
二基坑特点：
(1)综合考虑场工程质情况条件实际开挖深度周围环境施工进度求确定基坑采土钉墙结构支护方案
(2)基坑面形状规基坑开挖分组进行续工程受前期工程影响特注意定施工序进行
(3)基坑周围环境西北边市政道路西北侧建工程须特制保护外侧均建空
三围护施工简说明：
1土方开挖
(1)开挖深度应结合室施工图进行
(2)基坑周围10m范围面堆载超15kPa
(3)土方开挖应分段分片进行采取间挖跳挖工艺开挖20延米土方立进行相应范围土钉墙素砼护坡施工该部分土钉墙施工完毕进行邻段土方开挖
(6)严格控制放坡开挖土坡高差坡度防止基坑土体滑坡30cm土方宜工开挖
第八章 工程渗漏质量通病预防措施
第节 渗漏质量通病预防措施
概况
工程质量渗漏通病者带极烦恼严重影响户正常工程质量通病屋面卫生间室外墙面等部位渗漏道堵塞装修饰面起壳等公司通病作工程质量控制关键根工程特点采取针性预防措施
二 屋面渗漏预防措施
i 原分析
屋面渗漏原：保温层隔热层起壳防水原材料质量合格找坡层坡度足卷材铺设搭接足逆水铺贴撬边粘结牢穿越屋面道通风井等处节点部位
预防措施
1 施工前基层保持干燥直水泥砂浆翻白止表面清洁干净整坚固起皮起砂防水层整均匀脱皮裂缝起泡等缺陷刷度应充分干燥刷度涂层膜结硬前行走倾倒时损伤防水层
2 穿越屋面透气落水等道穿越外细石砼二次灌实氯丁胶道四周涂刷二遍盛水试验确识渗漏情况水泥砂浆粉面然道四周做成3cm高馒头状确保道穿越板面处渗漏
3 屋面基层突出屋面结构（女墙）连接处基层转角处（水落口天沟屋脊等）均做成R250圆弧女墙泛水处改成凹泛水密封材料密封收头处卷材收头口金属扣板遮盖口密封油膏封闭
4 刚性防水层山墙女墙交接处应留宽30mm缝隙应密封材料嵌填泛水处铺设卷材附加层
5 屋面天沟建筑工程竣工验收时隔夜屋面进行24时蓄水试验（落水口处作时堵塞）试验时天沟放满水
三 卫生间外墙渗漏预防措施
1 卫生间外墙四周墙体根部浇20cm高120cm宽砼导墙浇导墙前凿毛清理干净原面砼浇捣前素水泥浆接浆
2 卫生间水安装派专负责穿越楼层预留孔分二次灌缝灌缝材料C20细石砼封堵氯丁胶防水涂料道四周涂刷盛试验24时确认渗漏情况浇坪坪浇筑道边做成馒头状
3 根集团公司求厨卫阳台应结构施工时楼层落底58cm
四节点处理
针易产生渗漏部位应采取特措施穿墙螺栓穿墙线施工缝浇带等
1 施工缝
般情况应少留留施工缝墙体底板间水缝留设应距底板400mm距穿墙孔300mm避免留设墙板弯矩剪力处室外墙施工缝钢板止水缝效果佳
2 穿墙螺栓
（1） 采止水片撑头做法拆模拆二侧止水撑头处垫木然膨胀水泥砂浆封堵
（2） 采螺栓直接焊止水片然割墙外螺栓防水砂浆抹
（3） 采预埋套时套加焊止水环模板拆部位膨胀水泥砂浆封堵密实
3 穿墙线：
线穿室外墙时预埋套穿墙单根排水单根穿墙排水设计说明图施工排水标准图集中关说明采
4道洁具连接口渗漏水道堵塞预防措施
（1）道洁具连接口渗漏水原接洁具原材料材质涤纶安装密封二引起
预防措施：道前采灌水法检查道质量接洁具接口试接采次拆装法试接符合方采生料带白漆麻丝接专胶等辅助材料正式连接提交验收前必须道洁具进行全数试压通球盛水等试验避免竣工验收抽检具实
（2）道堵塞原安装立废污排放未装洁具设备时没加盖加堵效防物进措施
预防措施：安装废污排水立排水口时应根施工进度求口时加装时口闷头闷盖（金属铁罩木塞均）
5外门窗防渗漏
铝合金门窗安装必须严格现行施工验收规范操作关键工序质量关提高门窗安装质量消安装质量通病防止窗周围渗漏效措施
（1）认真做图纸会审完善节点详图设计质量关门窗应根工程特点气候情况抗风压强度计算选择系列型号提供横杆连接节点详图提出性指标求门窗应水密性气密性抗风压强度检测符合设计提出性指标中方工程防止断面低等级型材工程安装程中坚持三检制度监理单位关键部位严格检查做隐蔽验收安装程中质量通病消施工程中
（2）严格控制预留洞口尺寸合理安排施工序施工体结构中预留门窗洞口尺寸位置严格控制预留洞口尺寸偏差未考虑外装饰面做法造成洞口预留连接件安装缝隙填嵌带困难
（3）洞口预留法嵌固位置偏移造成两侧缝隙影响门窗安装质量门窗安装应墙面湿作业完工硬化进行先做外刮糙刮糙时吊线水拉通线确保洞口位置尺寸正确误弹线安装样仅保证框四周墙体缝隙均匀直利成品保护
（4）门窗框固定连接件墙体固定方式应考虑墙体材料严禁砖墙射钉钢钉固定孔砖膨胀螺栓紧固连接件数量位置应框边墙体连接
（5）填嵌材料选合理选填嵌材料操作方便填嵌密实保证嵌缝质量里指填嵌缝隙材料必须强调选水泥砂浆必须选框棉条PU发泡剂等软质材料填嵌填嵌时应分层填嵌饱满密实
（6）准确注封材料密封胶闭窗框四周缝隙防止出现渗漏第道防线规范求应缝隙外表留5～8mm深槽口填嵌密封材料施工装饰面层时应嵌木条木条宜5mm×9mm装修面完成取出木条槽口应连续贯通槽注密封胶窗榄抹灰时应深入榄3～5mm阴角处注密胶样保证胶厚度宽度致造成污染注胶前应清洁表面注胶应作检查注胶否连续防止漏注
第九章 保证工程质量组织理措施
第节 工程质量目标
业单位求公司综合实力工程质量等级确保万科住宅质量分户验收体系
第二节 质量理组织措施理制度
确保述质量目标工程施工全程中项目法施工核心严格执行建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）等国家工程验收规范浙江省杭州市房产集团关质量保证规定
工程质量控制总体部署
（） 建立健全工程质量保证体系
（二） 结合工程特点制定工程质量创优实施计划相应细
（三） 装饰阶段选派公司专业装饰队伍
1单位工程分部工程分项工程次性验收合格杜绝重质量事确保工程达质量目标
2制定特殊工艺质量控制计划质量检查计划
3拟定关键工序质量控制计划质量检查计划
二工程质量保证体系
建立工程项目理组长项目工程师副组长工序设专兼职质检员成员工程质量保证体系工程施工全程质量进行效指导监督控制
质量理实施保证体系图
质量理组织措施
1 公司工程部加强工程监督理协项目部技术总负责处理施工理中技术难点关键问题协支持项目部质量负责加强工程质量监督检查指导
2 实施项目理理责制组织项目理首项目理班子工程质量全面理检查监督级施工员班组项目理统领导统指挥统调度
3 制订质量目标理计划制订分部分项工程质量目标保证措施
4 实行技术理制度
（1） 认真编制施工组织设计时申报关部门进行审核
（2） 开工前进行施工图审会审技术交底施工程中分部分项工程先交底施工应全面技术交底资料
（3） 分项工程进行技术复核应全面技术复核资料
（4） 落实技术资料档案制度
（5） 制订技术理责制监督制度
四 质量理制度监督制度
1 质量理制度
保证工程质量施工前应认真学国家强制性条文公司企业标准ISO控制程序强化质量意识执行质量三检测工序交接理签证规定工程质量控制检查程中更认真执行道工序达标进入道工序规定严格控制工序质量分部分项工程质量保证
2 监督制度：
（1） 项目部严格执行公司制订工程质量理条例工程部工程项目进行严格控制监督
（2） 公司项目部质量监督监督项目部质量负责施工质量责落实情况建立工程质量档案资料真实反映施工全程质量状况
第三节 工程质量保证措施
质量检查
1 检：操作工天班前操作工作量进行行检查检查质量否符合设计规范求符合求处时修正做检记录
2 互检：完成分部工程部位项目部生产负责质量负责施工员组织班长技工进行相互检查应做检查记录相互督促取长补短提高
3 交接检：完成道工序项目部生产负责质量负责施工员组织关操作班组进行工序交接检查办理交接手续做责分明符合规范求准进入道工序施工
4 隐检：结构分部工程中分项工序完成需时进行隐检验收然进入道工序做隐检记录
5 竣工验收工程完工项目部报请公司工程部分部工程根设计求施工规范进行验收达优良质量求会业监理设计等关单位部门工程总体进行竣工验收时填写关资料
二 实测实量踪检查
工程质量实行实测实量踪检查三方监督班组检基础项目质量员施工员负责复核公司抽检定期质量检查工程质量建设单位监理公司公司工程部三方监督
三 保证措施
建立技术资料档案制度专负责收集种技术资料确保技术资料工程进度步体结构垂直利纬仪控制确保建筑垂直致保证体工程装修工程质量类砼施工专业负责制作试块部位编号办妥业监理现场员见证手续保证试块强度实反映浇捣砼强度
（） 钢筋工程质量控制
钢筋混凝土结构中骨架加强钢筋制作安装质量理混凝土结构关键钢筋工程分三工序放样制作安装钢筋施工前先安排出整体部署然进行翻样制作安装
放样：设计图纸施工规范标准进行落实专业技术员翻样尺寸准确数致符合操作规定
制作：落实专业制作加工班组进行制作翻样料单尺寸计划序进行分批制作分批堆放挂牌定位严格规范求操作加工
安装：施工规范求施工序进行绑扎安装绑扎原柱梁板钢筋绑扎完毕进行全面检查核清理做工序交接记录砼浇筑时专值班修整
钢筋接头：焊接工岗证书柱筋Φ25焊接采竖电渣压力焊梁筋Φ25焊接采闪光焊等方法严格焊接质量关确保梁筋柱筋焊接头垂直轴线致符合规范求时推广应粗直径钢筋连接新技术
（二） 模板工程质量控制
模板工程施工保证质量重素支模质量坏会影响砼构件形状尺寸轴线偏位标高漏浆振捣密实等方面质量问题
模板分项工程必须高度重视安排出总体支模技术方案模板材料选择支模序专业施工员支模班组纬仪水准仪控制轴线标高特重视承重满堂架搭设方案进行荷载计算保证整体模板稳定严密垂直整轴线准确标高致做道道关层层落实事先检查核时选支撑体系材料砼浇筑时专值班确保模板良刚度保证整体工程利进行
（三） 砼工程质量控制
体结构采商品砼直接泵运输操作面效保证砼浇筑质量钢筋整体性浇捣时总体计划方案合理安排浇捣序配备专业砼工进行操作保证砼密实度合理确定施工缝留设安排楼层区段次性浇捣完毕确保砼质量
合理安排浇捣序施工班组施工计划流水作业做砼浇捣时理项目理质量理员浇捣砼时坚守工作岗位时做交换班子工作交底工作浇捣前做部位组砼试块施工现场挂牌注明砼配合注意拆模周期做砼养护工作确保工程砼整体质量
（四） 工序质量保证措施
施工程中会碰施工作业意想质量问题必须采取措施：
1 屋面渗水产生基层未干透施工穿屋顶道边缘防水层密位等致
2 外窗台渗水窗外框水泥砂浆没堵实窗盘泛水坡欠窗口窗盘圆角没扣进入窗框拼接缝玻璃胶遗漏薄底子灰砂粘结度差等窗框外墙间隙膨胀剂填缝防渗水
3 梁柱砖墙连接处收缩裂缝严格创杯求500mm宽钢丝网铺钉粉刷
4 部分框架结构尤顶层梁砖墙连接面易产生温度收缩裂缝必须保证砂浆强度砌筑质量
5 坪墙脚护坡混凝土裂缝数基土没夯实伸缩缝切割欠时切割深度够
6 卫生间渗水结构层混凝土浇捣时周边翻口高度足没做翻口补翻口翻口混凝土应结构混凝土时浇捣
7 口边渗水堵缝时混凝土接头壁接触面干净没先刷浆细石混凝土强度足浇捣马虎
8 坪面起砂砂料细含泥量高面层砂浆配合量表面露砂抹面短时期干燥没浇水养护表面砂浆强度低抹面时砂浆水灰延迟抹面时间4时终凝修面
9 楼面结合层起壳基层清理干净积灰隔层扫浆水量水泥量少扫浆时间长干透浇混凝土铺砂浆形成粘结作产生起壳空鼓现象
10 坪倒翻：施工时水测量误弹水线没放坡抹面时没规范求操作
11 墙面砂浆粉刷起壳裂缝基层干燥没隔日浇水事先浇水基层表面光滑油污没处理抹灰砂浆稀产生座浆滑形成起壳裂缝
12 粘土孔砖施工时应浇水湿润砂浆强度足砂浆粘结饱满防止墙面产生裂缝
（五） 材料质量保证措施
1 材料采购控制措施
建筑材料质量工程质量前提基保证工程材料质量合格特结构材料钢筋水泥等质量合格直接影响房屋结构安全整工程施工程中始终严格ISO9002标准控制材料进场关采购控制程序执行
（1）材料供应商评价控制
a 根满足合求（包括质量体系质量保证求）力评价选择供应商建立合格供应商名录
b 合格供应商业绩应连续监控合格供应商复审少年次定期复查定期淘汰定期补充
c 工程项目中需物资重程度省技科划定物资理类ABC三类物资类分承包采控制方式
A类：构成工程实物工程质量重影响物资钢筋水泥属重点控制物资（含新结构新产品新工艺物资）该类供应商项目部评价报公司工程部审批实施
B类：工程质量定影响物资砂石子砖等方材料属般控制物资该类供应商项目部评价实施
C类：工程质量影响较物资辅助资料消耗材料属简单控制物资该供应商项目部评价实施通常评价购买商店资质
d物资供应商评价容：
（a） 供应商资质（包括企业营业执资质证书生产许证等）
（b） 供应商信誉（包括产品质量信誉公司合作信誉）
（c） 供应商种质量合格证明（包括产品质保书化验报告等）
（2） 采购资料
a 项目部根施工图纸施工联系单确定采购物资范围种类编制工程需材料计划申请表项目理批准采购允许电话采购电话采购应予授权做电话采购记录
b 采购资料求
（a） 物资采购合订单发生前审批协议应正确完整表达采购物资类形式等级等求明确定义采购物品规定运输交付方面求规定解决争议方法
（b） 采购文件应明确采购物资质量求注意采标准检验规程关技术资料名称编号版
（c） 采购文件应规定钢筋水泥必须提供产品检验合格报告
（d） 采购服务中：委托桩动测损探伤检测等合中应规定施工物资施工工艺质量控制方法
（e） 委托外加工件合完全反映资料求时须附说明加工具技术检验规程求
（3） 采购验证
a 需供应商货源处产品进行验证时项目部签订采购合时应规定验证安排产品放行方式做验证记录标识
b 业需供应商货源处产品进行验证时采购员项目材料员陪（必时省技科）进行验证验证作供应商质量进行效控制证业验证免公司提供接收产品责排业拒收
c 材料进场验证时果发现合格产品项目部权拒绝应该拒绝接受
四技术资料整理收集档
1 现场设置技术资料组配置1名技术资料员专门负责技术资料整理收集档
2 制订技术资料收集办法印发位技术员手中规定部位时间交资料
3 工程技术资料收集整理必须遵守时真实完整正确原
五施工质量检测方法
严格施工质量检验评定标准检查分部分项工程施工质量具体方法：
1 定位轴线采纬仪钢卷尺进行闭合法复核
2 标高采纬仪钢卷尺进行闭合法复核
3 砼面墙面粉刷面垂直度整度采尺线锤塞尺测量
4 回填土采惯入仪取样检测
5 砼砂浆强度采试块试压检测
6 钢筋原材料焊接接头采抗拉抗弯试验检测进口钢材进行化学成份检验
7 砂石子采颗粒级配筛选检测测定含泥量
8 水泥送样进行安定性28d强度测试
第十章 工期保证措施
第节 工期安排
根业单位工期求保证工程质量安全前提结合公司施工实力确保工程总施工工期833天工程室体结构装饰作控制工期安装工程量占效工期方法组织行行交错流水作业缩短分部分项工程施工占效工期
保证工期措施
快发挥投资效益确保优良目标前提根公司历承建类工程项目积累施工验公司算施工方法机具安排劳动力配备等方面采取措施：
1 选派优秀施工队伍落实项目理首济责制确保层层落实实行重奖重罚保证工期
2 严格工期计划抓住关键工序投足员机械确保节点期完工
3 确保工程进度利工程单体开阔工作面配足劳动力采取行流水交错作业全部土建控制总工期进行流水作业次循环缩短工期提高工作效益
4 合理组织施工做分部分项工程间协调工作缩短施工工期
5 整体工程施工程中配足技术力量工种施工员满足高速施工需
6 材料供应项目负责统调度严格材料需计划工程需材料应提前采购充足时供应紧缷材料公司部调配配足周转材料满足进度需
7 总进度计划专排出工程月进度计划具体施工时排出工种星期应完成工程务工作计划坚持计划执行
8 实行奖罚制度保质期提前完成工作务班组员进行奖励拖延时间时完成施工班组进行济处罚做重奖重罚
9 做勤医疗工作晚加班施工员应提供夜宵施工员足够体力完成施工务
10 公司技术力量机械材料配备等方面全力支持工程施工确保进度
11 做方面协调工作时进行工程技术复核隐蔽工程验收保证进度
12 积极采新工艺新技术保证质量前提科学提高施工速度
13 强化通讯联络交通调度手段高效科学组织施工
14 采网络计划控制施工进度合理安排施工阶段分部分项工程施工序缩短工期
15 放弃节假日休假增加效工作日
16 加强专业施工单位配合协调加强质量理减少避免施工返工现象发生保证进度
第十章 安全生产保证措施文明施工保证措施
第节 安全理目标容
安全理目标
公司结合工程特点根年施工实践确立工程安全目标针性提出套安全控制安全检查安全保证安全责制安全制度等措施采效组织方式监控手段确保工程安全目标
二安全理容
1前期安全工作
施工开始前组织分包单位编制施工组织设计分包单位交接程中交叉工作中施工安全措施进行协调
2安全教育工作
建立健全施工员日常安全教育技术培训考核制度严格组织实施建立健全施工员岗证制度特事特殊工种员国家培训证明岗
3安全理责
项目理负责施工安全理责根工程性质规模特点配备专职安全理员
4安全技术措施
编制正式施工组织设计中技术员安全员施工员（包括理劳务员）进行安全技术交底
5施工安全防护设施设置
现场施工应达安全条件施工现场防护设施列求：
（1） 根工程进度时调整完善防护措施
（2） 事易发区设置专项安全设施醒目警示标志
（3） 根季节天气变化调整安全防护措施
6机械机具电气设备安装
（1） 安装前规定进行检测合格
（2） 前规定进行安全性试验合格
（3） 期间指定专负责维修保养保证完安全
7电气安全保护防火安全
（1） 保持变配电设施输配电线路处安全状态
（2） 确保火作业符合消防求
8施工中专项安全技术交底
施工中应根施工组织设计施工进度工种施工员进行专项安全技术交底
9施工员作业安全求
施工员必须符合规定标准劳动防护品列安全求操作：
（1） 安全技术标准安全操作规程进行施工
（2） 国家劳动保护规定
（3） 发现异常采取效防护措施安全理员报告
10现场日常安全理
建立施工现场日常安全巡视检查发现事隐患违反安全标准应进行纠正
11安全监督检查
安全监督员定期进行检查发现问题限期整改
第二节 安全理组织制度标准责体系
根工程特点安全理容求编制安全组织体系制度标准责制
安全理组织制度
1 落实总承包安全理责全面负责施工全程安全检查安全布置安全监督安全奖惩
2 分包方进入施工现场必须纳入总承包安全理网络应总承包签定安全生产协议书
3 总包根施工阶段制定关遵守安全生产干规定分包单位熟悉认真执行国家浙江省建委颁布关安全生产规章制度外应遵守总包制定关规定制定专业分包安全技术方案根总包求安全施工方案进行调整修改完善
4 根工程实际情况制订专业分包防火防盗防坠落动明火时电等方面理方法总包计划定期检查执行情况发现问题责成规定时间进行整改
5 专业分包总包划定条块认真做材料堆放设备机具存放宿舍理等文明施工方面工作
6 审核专业分包型设备进场吊装实施方案安全生产场进行协调安排
7 总包月度组织分包单位进行安全设施检查进行总结评奖惩
8 总包组织分包单位安全员进行轮流值班制进行互相监督
9 洞口边安全设施解前应征总包安全部门意分包行建立安全设施解时应征总包安全员意
10 统理作业员总包作业员发放工作证作业员应持证岗
11 便检查员例行职责安全检查员应持证岗佩带标记分包单位应安全值日员佩带标志岗
12 浙江省建设厅贸委规定持证岗员必须持证岗
二．消防安全理
1 层面设干灭火器实行统理求分包单位建立干兼职消防员进行关消防知识培训便正确灭火器
2 分包单位根身特点制定效防火防毒防爆措施种危险物品规定堆放指定员防失窃
3 分包方应危险品负责总包提供危险品产品保说明便总包监督
三项目安全组织理网络图
四项目安全生产制度措施
1 项目安全措施制度
2项目安全生产措施
五项目安全生产实施标准
六项目安全生产责制
1 项目理：工程安全生产第责全面负责工程安全生产分工职责范围合理组织施工生产勤保障认真执行项安全生产规范规定标准级关文明施工规定求
2 技术总负责：负责施工组织设计中安全技措施编制实施检查新工艺新技术安全操作规程安全技术措施制定交底危险点重部位制订监控措施落实员
3 专职安全员：项目理领导认真做日常安全理工作负责工施工员安全教育工作参加四验收巡查工作整改复查掌握安全动态项目理参谋负责日常安全资料整理积累工作
4 施工员（观砌翻样）：分工职责范围负责施工班组安全操作技术规程作业环境区域安全技术交底检查督促班组交底求进行施工
5 材料员：确保提供合格安全技术措施需物资符合规定求产品合格证明书常检查废损物料时清退
6 机员：确保提供施工生产中需机械设备型机械设备验收合格检测合格挂牌中型机具必须符合安全规定标准方进入现场
7 外劳力负责：级关规定求严格审查劳力队伍资质许证办妥类证件
8 班组专（兼）职安全员：负责分工监护区域发现隐患时消发现违章时阻止劝阻效立报告领导处理
第三节 安全理流程控制
安全理包括安全控制安全保证包括安全方针安全策划安全改进等容安全控制安全保证某活动相互关联
施工安全理工作流程
施工安全控制流程图
二分包安全控制
1 根进度计划资源计划编制分包计划中安全控制作容
2 指定分包方应配备专分安全生产消防工作完善健全安全消防理种台帐强化安全消防理软件资料工作分包工程落实相关安全消防技术措施
3 分包方作业员进场前施工程中须做安全教育工作做分部分项工程技术安全交底工作尤指定分包方范围安全消防工作重点薄弱环节进行针性教育督促属员工遵守现场安全生产消防项规定
4 指定分包方义务保护现场项安全消防设施完施工脚手架边护栏消防器材等擅变更增加施工荷载
5 分包方必须接受总承包安全监控参工项安全消防检查工作落实关整改事宜分包方整改工作达关安全消防理标准（时达理求）总承包协助分包方予整改发生工机械材料等切费分包方承担
6 特殊工种必须持岗证复印件汇报报总承包部
7 重伤亡事应时总承包报告立组织抢救保护现场
8 分包方属员作业程中发生类违章作业总承包方情节轻重危害程度等具体情况关规定予劝阻警告作罚款处理情节严重者责令停工整顿直退场
三施工现场安全程控制
1 分包单位进场安全交底
2 工种操作交底
3 分部分项安全交底
4 安全监控培训交底监控
5 安全设施交接验收理记录
6 特殊工种员名册理
四安全检查检验控制检查检验工程流程图
检查检验应时间求明确工作重点危险岗位检查应开整改单查出隐患应时整改做定定时间定措施时检查记录整理入册设施设备验收记录包括类脚手塔吊
五动火作业控制
建立动火审批制度动明火前预先申请批准进行抄送监理单位备案操作时带特殊工操作证动明火审批许证灭火器落实动火监护监护措施
六安全资料记录
1 新进场员教育交换工种安全教育节前节教育工种安全规程学定期安全教育安全活动记录
2 理职责：理目标体系结构图职职责素分解
3 安全生产岗位责制类理制度：责制种理制度体系文件保证计划审核记录
4 采购：（安全设施需材料设备防护品）供应商资格评定业绩评定合格供应商名录安全品合格证质保书合格品评审记录通知书
5 分包方理：劳务专业分包资格评审分包方业绩评定合格分包方名录现场分包队伍名录安全协议书附件
6 现场安全控制：安保计划时电施工组织设计劳保技术措施特种作业员名册分包方进行安全总交底分部分项安全技术交底安全监控记录安全设施理交接验收记录
7 安全检查记录：现场定期安全检查记录（类检查）设施设备验收记录（类脚手塔吊）
8 事隐患控制：事隐患评审记录纠正预防措施实施计划表（附情况踪）遵章守纪违章处理记录事记录
9 安全教育培训：新工三级安全教育卡针性常性安全教育记录班组周安全学讲评记录
第四节 施工机械安全理
施工机械资料理
必须建立施工现场机械设备台帐该项工作现场施工理中必少容机械设备施工现场安全运行否处受控状态台帐应列方面容
1 型施工机械施工组织设计资料包括型施工机械安装拆缷技术方案安全作业技术措施
2 机械设备租赁协议书合书
3 机械设备安全生产（出租承租双方）责协议书
4 型施工机械设备安装调试完毕验收书
5 特殊工种作业员（机组机操工驾驶员起重工指挥员）登记名册
6 机组员岗操作安全技术交底书
7 机械设备定期检查资料设备隐患整改单整改情况记录
8 设备运行台班班次签证单
二机械设备维护
1 保障机械设备施工现场安全运行首先机械设备方应确保完机械设备提供施工现场带病机械设备缺少安全装置安全装置失效机械设备进入施工现场
2 施工现场应负责机械设备进入现场作业提供道路水电时机棚停机场等必需条件消机械设备作业妨碍安全素需夜间作业必须设备充足明
3 机械设备进入现场作业点施工技术员机械操作员进行施工务安全技术措施书面交底操作员应熟悉现场环境施工条件听指挥遵守施工现场安全规
三机械设备安装启
1 型施工机械设备进入施工现场安装位置应施工现场场布置图示意位置相符限现场条件必须线路旁作业时应采取安全保护措施方作业
2 型施工机械设备安装拆卸必须根原生产厂规定机械设备施工组织设计技术方案安全作业技术措施专业队伍队（组）员队（组）长负责统指挥进行技术安全员监护
3 型施工机械设备安装完毕必须调试试运转安装队（组）负责机组负责技术员安全员会施工现场负责关部门负责关部门设备进行验收检查验收合格签证设备明显处挂验收合格牌机械性牌方投入施工生产运行
四机械设备操作员
1 机械设备专业操作员应持效证件岗佩戴胸卡岗时意离开操作岗位需员离机必须切断设备总电源开关锁电闸箱防误操作
2 机组员应定期做机械设备注油润滑维护保养工作做例保记录安全岗记录运行台时记录交接班记录
第五节 施工中电安全措施
施工电般规定
1 现场施工电必须采三相五线制
2 配电箱必须设置总开关时做机闸漏电保护器
3 明动力电严禁混插座标明设备名称
4 电缆线支线架设必须架空埋架空敷设必须采绝缘子准直接绑扎金属构架严禁金属祼线绑扎
5 移动电箱动力明严禁合置应分箱设置
6 楼层通道施工电必须安全技术措施报审批进行
7 施工现场电器设备设施必须效安全理制度现场电线电气设备设施必须专业电工常检查整理发现问题必须立解决
8 触接带电体方均应采取绝缘保护保护安全距离等措施
9 电力线设备选型必须国家标准限定安全载流量电气设备金属外壳必须具备良接接零保护时电源移动电具必须装置效二级漏电保护开关
10 十分潮湿场必须安全电压设置醒目电气标志效安全技术措施电气设备准
11 电线设备安装完毕动力部门会安全部门施工现场进行验收合格方
12 常职工进行电气安全教育未考核合格电工机工员律准岗作业
13 日收工节假日前必须拔掉保险丝切断电源
二施工电安全保证措施
1 电缆线围墙周绝缘子架空隔绝20－40m设施工电箱
2 楼时施工电道井架设线架绝缘子固定接入施工段设置施工电箱
3 电缆接头许埋设架空必须接入接线盒附墙接线盒应防水防尘防机械损伤应远离易燃易爆易腐蚀场
4 配电箱必须符合规范求铁壳标准电箱配电箱电气装置必须做机闸漏电保护
5 开关箱电源线长度30m控制固定式电设备水距离宜超3m
6 配电箱开关箱必须编号箱电气完匹配
7 接：
工作接电阻值4Ω
保护零线重复接装置电阻值应10Ω电工月检测次做原始记录
8 保护零线必须选择10mm2绝缘铜线统标志绿黄双色线情况准绿黄双色线作负荷线
9 电机电器明器具手持电动工具金属外壳带电外露导电部分应做保护接零塔吊外电机电器明器具手持电动工具电源线应装置二级漏电闸保护器
10 室外灯具距面低3m室灯具低24m室固定明全面布置明电压36V必须采保护接零
11 施工现场严禁花线塑料胶质线作拖线箱电源线严禁木制拖线箱板民塑壳拖线板
第六节 针性安全措施突发事件安全措施
施工阶段针性安全措施
1基础阶段施工安全措施
基坑周钢围栏围护材料选φ48钢扣件连接紧固力矩45－5Kgm
2结构阶段施工安全措施
（1）钢筋施工
钢筋断料配料等工作应面进行准高空操作搬运钢筋应注意附障碍物架空电线时电器设备防止碰撞发生触电事
（2）模板施工
撑模拆模时腐烂跷裂暗伤木质脚手板5×10cm木条薄板作立板准脚手架堆放量模板等材料严禁模板支撑脚手支撑模板时木工应保身带工具中途停歇搭头支撑钉牢拆模间歇时应已活动模板牵杠支撑等运走妥善堆放防止坠落伤
拆模板必须次拆清留撑模板拆模板时清理堆放整齐
砼振动机前应检查电源电压漏电开关保护电源线路否良电源线接头振动机移动时硬拉电线更钢筋锐利物拖拉防止割破拉断电线造成触电伤亡事
（3）装饰阶段施工安全措施
高空作业需佩带安全带严禁宜登高登高作业面积施工时明电器设备必须防火等级规定进行安装配料提取易燃物品时吸烟光滑面操作时梯子绑布胶布油漆仓库严禁明火入须配备灭火机准装太阳灯搬运玻璃戴手套布纸垫住边口锐利部分
二突发事件应急措施
根工程施工现场周转环境等具体情况制定针性关施工程应急措施
1 治安理：施工员发生架斗殴流血事件应立停止现场控制事态情况立拨110电话
2停电处理：确保混凝土浇捣利进行先供电局解砼浇捣供停电情况决定否浇筑混凝土配备柴油发电机做种准备
3消防：消防水应设专线保证足够水压发生险情时组织员灭火器进行灭火拨119电话组织消防车进出场工作
第七节 文明理措施
文明施工理目标
严格执行万科产安全健康环保现场理标准
二文明标化综合治理措施
1场容场貌理流程控制
（1）施工现场场容理必须实施划区域分块包干责区域必须挂牌示意生活区理规定挂牌昭示全体
（2）制定施工现场生活卫生理检查评考核制度
（3）现场标化理必须严格遵守部颁标准进行定期考核
2图牌布告栏宣传栏理
（1）安全生产作业工作必须墙做七牌图
（2）现场必须布置安装生产标语警示牌做违章
（3）施工区办公区生活区应挂标志牌危险区设置安全警示标志
（4）根具体求设立宣传栏施工道路口设置交通指示牌
3时道路理
（1）进出车辆门前派专负责指挥
（2）现场施工道路畅通
（3）做排水设施场道路积水
（4）开工前必须做时便道时施工便道面必须高然面道路外侧应设置排水沟
4材料堆放理
（1）种设备材料应量远离操作区域准堆放高防止倒塌落伤
（2）进场材料严格场布图指定位置进行规范堆放
（3）现场材料员必须认真做材料进场验收工作（包括数量质量质保书）做记录（包括车号车次运输单位等）
（4）散装水泥需规定制度挂牌理仓库理员认真做水泥收发流水明细帐
（5）材料堆放必须场布图严格堆放严禁乱堆乱放混放
5时办公室厕食堂宿舍等搭建标准求关规定执行
（1）办公室厕食堂宿舍等搭建标准求关规定执行
（2）制定办公室宿舍卫生理制度施工现场做整洁卫生
（3）办公室宿舍通风明亮设盥洗设施专负责理生活区施工现场设男女厕浴室厕蹲位水式污水排入化粪池浴室沐浴设施保持清洁排水通畅专理
（4）生活区设置食堂提供工理员伙食食品卫生法求执行餐统餐厅进行
（5）宿舍严禁私接电源插座容量电器施工安全部门定期进行检查监督
6施工中垃圾清
（1）项目部严格施工班组进行落手清考核工作月考评做奖优罚劣确保落手清工作做做清谁做谁清
（2）楼层面求做层层清项目派专监护清扫做监控记录保持楼层面安全整洁
（3）现场建筑垃圾必须采围护堆放做时处理外运保持现场文明整洁
7措施
（1）施工现场设茶水供应点茶具消毒设施确保热开水凉开水供应
（2）确保现场施工员工身体健康现场设立医疗点
三治安理措施
1公司建设方签定治安承包责协议书服建设方社会治安综合治理计划生育交通理环境保护等方面理规定分包单位层层签订治安责协议书
2建立专门保卫机构统领导治安保卫工作
3出入口设立门卫严格执行出入制度员进入现场须佩带胸卡非工程员进入须登记通门卫联系明确接员进入
4工作员仅限工程指定施工区域活动非许禁止进入工程关区域逗留
5工作员工酗酒酒进工工作携带违禁品进入维护财产员安全
6施工现场贵重物资重器材型设备加强理严格关制度设置防护设施报警设备防止物资哄抢盗窃破坏
7广泛展开法制宣传四防教育提高广职工群众保卫工程建设遵纪守法觉性
8常开展防火防爆防盗中心安全检查堵塞漏洞发现隐患时采取预防措施防止发生问题
9加强外包队伍理设专负责外包队伍进行法制规章制度教育参加施工民工进行审查登记造册领取暂住证发工作证方岗工作疑员进行调查解
第八节 环境保护措施
1 建立现场环境保护制度违反制度者定予济严厉处罚
2 出入口设立洗车点工程车辆员离开现场时必须洗干净避免污染路面
3 灰尘噪音污水害气体等造成环境污染素施工时应采取项技术措施予控制做减少避免
4 建筑施工垃圾必须搭设封闭式时专垃圾道采容器吊运严禁意凌空抛撒施工垃圾应时清运适量洒水减少扬尘
5 现场混凝土搅拌站处应安设降尘装置减少尘土产生
第十二章 总包业方监理方
分包单位协调配合
第节 总包理目标
工程列入分包分部分项工程较作工程总承包实施总承包理程中业工程质量工程进度工程安全文明施工承诺作总承包理总目标：
1 工程质量：达国家验评标准基础确保房产集团规定杭州万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定
2 工程进度：确保2015年8月10日完成工程施工务时交付业投入
3工程安全文明施工：整施工程中杜绝重伤亡事月轻伤事发生频率控制05‰严格执行万科产安全健康环保现场理标准
第二节 总包业方监理方配合
总包业方协调配合
1根建设单位进度求排出控制节点月进度计划
2甲方供应设备项目部提出货计划表便建设单位施工进度计划采购提供
3图纸资料设计变更请建设单位协调总包方督促分包单位执行
4进度提交分部分项施工方案业监理批准执行
5配合建设单位施工程中进行质量监督检查时邀请建设单位进行开箱检查隐蔽工程验收安装工程水压试验收等
6定期参加业组织工程例会落实例会会议纪
讨解决施工程中出现种矛盾问题理阶段关系施工角度施工验业参谋时业工程身言工程少投资产生佳效果施工中时时处处业着想达业提出种合理求
二总包监理公司协调配合
作总包监理单位进行紧密合作整工程质量工期造价控制努力施工全程进行监督检查样分部分项工程施工前提交施工方案作业指导书听取监理方意见监理方实施监理工作时坚持独立性外实施监理工作提供必方便配合监理方监理工作做具体阶段进行配合实施
1工程施工检查验收
施工验收规范求根现实情况工程质量检验工作材料设备工序分项工程质量等基础理抓起施工分包（采购单位）检总包检查监理核验程序实施工程施工检查验收分述：
（1）检查材料设备
a工程材料设备必须先检验未检验认工程
b材料设备应具产品合格证化验单等技术资料
c材料设备实物检验
国家标准订货合产品技术资料进行质量检验装饰工程材料设备应严控制质量根样（建设方设计监理认）订货求检验实物质量时样品质量低样品损坏变质予认
（2）工序检查交接
a分包单位部工序检查交接班组检基础项目部组织实施总包监理抽检发现问题时督促整改
b分包单位间工序检查交接
分包方检基础总包监理会接收方检查督促交接双方做交接工作防止遗漏隐患
（3）专项安装工程
专项安装工程专业性强专项设备材料质量检验建设单位牵头采购单位检基础会总包监理检验专项系统调试验收建设单位牵头报请部门约请验专业单位会总包监理进行系统调试验收工作
（4）装饰工程
装饰工程质量单位工程质量否达优良关键分项应严控制施工验收应设计图建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2002）执行确保工程质量应先做样板（间块件）建设方设计监理检验认方面积施工
（5）单位工程竣工验收程序：
a工程全部竣工总包验收合格提出验收申请
b 项目监理部关（专业）监理工程师审查资料现场检查
c 工程竣工验收――业组织施工总包监理设计等单位参加完成工作：
（a） 施工总包收集分包单位报送技术资料审核整理全部技术资料送核验
（b） 报请部门进行专项核验
（c） 进行总体核验交工转入维修阶段
2 工程质量等级检验评定
工程质量等级检验评定工程施工检查验收全部合格基础国家规定组织程序规定质量标准评出合格品优良品工作程
（1） 工程质量检验评定组织程序
（2） 组织分包单位规定做分项分部工程质量检验评定工作决包检查监理核验
（3） 安装工程水电暖通消防专项安装线工程班组评基础组织分项工程质量等级评定分部工程质量等级安装队组织评定核定监理核验
（4） 建筑分部工程质量等级总包组织评定核定报监理核验分项工程质量等级般分包单位项目部班组检基础组织评定专职质检员核定监理核验
（5） 单位工程质量等级总包组织检验评定交监理审核监理提出质量等级建议报请质监站核定
（6） 单位工程质量评定资料收集汇总――分包单位分部分项工程质量评定资料交总包质安科汇总整理汇总质量评定资料报总包单位工程质量等级评定
第三节 总包分包配合理
分包方应办妥关手续
1 根文件规定分包单位必须具资质营业证设计图纸应设计单位签证效方施工
2 外施工企业必须规定先办妥进杭手续核准方施工
3 分包工程施工前必须办妥施工许证申请关规定等事宜
4 分包单位应企业资质营业执业绩复印件份业总包单位备查
5 分包单位应接受关部门监督检查
（1） 分包企业日常接受业监理总包理检查外更应接受代表政府建筑业理部门区质量监督站安全监督站监督检查分包单位应做符合工程质量安全施工验收应具备资料
（2） 分包单位进入工应遵区建筑工文明施工理规定时根工程特点必须遵守总包方制订标化文明施工条件规定接受建筑业部门监督检查
二分包方应责
1分包单位应高标准求质量优良目标安全生产文明施工达余杭区级文明标化样板工程目标制订单位施工组织设计实施办法计划报总负监理业
2分包单位应根投标工期结合工程总工期进度求服总体安排编排实施性施工计划月计划报总包监理业方
3隐蔽工程应检基础提前天报总包方检验交监理检验合格准进行道工序施工
4工程中材料设备器具应合格证质保书规定合格证木材等应符合设计材质求事先征关部门监理业设计认方准次充假真
5工程施工单位众：进入现场员必须戴安全帽应佩戴贴片工作证（岗证）岗施工
6分包单位施工现场需明火作业必须事先填报明火作业申请表报总包消防保卫部门审批意准
三总包分包单位质量控制
质量控制分包单位进行质量理重点施工程阶段采取严密质量控制质量理体系关键环节作总承包单位方面进行效质量控制
1 阶段性质量控制
（1） 事前控制
事前控制指正式开工前进行质量控制作总承包做点：
a 分包方需原材料半成品构配件进行质量检查控制编制相应检验计划
b 代表施工单位参设计交底图纸会审等审核分包方施工方案施工流程工艺方法
c 检查现场测量标准建筑定位线高程水准点
（2） 事中控制阶段
事中控制指施工程中质量控制：完善工序质量控制影响工序质量素纳入理范围时检查审核质量统计分析资料质量控制素抓住关键问题进行处理解决
a 参分包方工序间交接检查参隐蔽验收工作
b 审核设计变更图纸修改发放分包方
c 严禁施工中异常情况出现未做隐蔽验收擅封闭掩盖合格工程材料擅变更换工程材料等
（3） 终检查阶段
事控制指施工成品进行质量评价总承包商规定质量评定标准办法分包完成项工程进行检查验收
收集分包方提供技术资料检查审核保修阶段监督分包工程进行回访维修
2 施工程中质量控制
（1） 分包质量监督程中质量事检查关转质量事前控制事中控制产品质量检查转工作质量检查工序质量检查中间产品质量检查
（2） 组织施工理员熟悉分包单位施工部位相关图纸解审核应施工方案做检查时心中数
（3） 施工程中分包单位施工序进行严格检查求单位必须合理安排施工序施工中予全面落实发现违反施工序图纸施工方案施工操作规程施工关部门条件制止道工序施工督促整改进行复检符合标准方继续施工
3 质量控制
（1） 质量踪理控制
总包单位应根工程特点分包单位制定切实行措施总包确认达目标工程施工程中进行踪检查发现问题立令整改监督整改程分包单位申请进行复检问题解决施工程中发现事保证工程质量
（2） 施工计划质量控制
总包编制完工程总进度计划求分包总进度计划身特点编写阶段性进度计划月施工进度计划直周进度计划施工中应工程质量高宗旨果工期质量两者发生矛盾时应质量放首位工期必须服质量
四 总包分包单位配合协调
1 理组织定期例会：安装装饰阶段施工程中日常配合协调外星期次工会议室召开业监理方总分包单位参加工作协调会协调总分包间分包分包间相互工作关系涉设计方事宜协调会纳监理形成纪分发关方面执行
2 工电源：统总包方安排供电总包方配电箱分包单位行设专分箱建筑工电规范设置分配电箱线路保护装置
3 施工现场供水：楼层设供水龙头水道节约水准排放污染面影响作业
4 物资理：分包单位仓库设置承建施工范围分包单位行理现场进出车辆必须保证通道畅
5 技术资料：分包单位必须规定行负责技术资料时填报整理档统格式分类组装
6 安全生产：
（1） 施工现场三宝四口五边施工危险区域总包单位设置防护外分包单位进入四口五边范围施工应负责安全生产离开施工区域时应时恢复设防防意外
（2） 分包单位应专职兼职安全员负责施工安全生产服总体施工安全安排
（3） 施工楼层单位仓库保物资确需住宿外（必须事先报工治安保卫部门意）般准住入仓库住宿区域必须符合防火卫生规定设置
（4） 工治安消防工治保消防办统负责理分包单位必须兼职安全治安消防员组员分包单位治保工作必须服工治安消防办安排监督检查加强理维护施工秩序
（5） 保护产品维护现场秩序
进入装饰阶段产品逐步完善阶段单位义务保护现场产品准损伤单位产品装饰施工阶段分包单位意串门影响工作更干涉施工现场产品意挪施工期间单位派员加强身产品安全保护
7标化文明作业
（1）分包单位施工作业区应时清扫整洁建筑垃圾天清理次运出总包方指定室外建筑垃圾堆弃点堆弃
（2）严禁作业区便文明涂画写作
（3）单位参工程施工必须严格遵守工标化文明规定遵守项制度工
第十三章 分包工程项求
第节 分包工程质量求
质量控制分包单位进行质量理重点施工程阶段采取严密质量控制质量理体系关键环节作总承包单位方面进行效质量控制
施工作业前质量控制
1分包施工单位必须严格总承包业签订合关条款工程质量目标全面完成工程专业分部施工务履行分包总承包配合义务协助总承包实施项承诺理目标搞工程实施目标
2分包项目部接设计图纸分包项目理必须组织项目部全体员图纸进行认真学时组织设计交底会
3分包施工组织设计编制完毕须报总包方审核确认分包工程项目工程师应组织全体员认真学施工方案进行技术质量安全书面交底列出监控部位监控求
4着谁施工谁负责质量安全工作原分包项目部安排施工务时必须施工班组进行书面技术质量安全交底必须做交底明确岗签证岗
二施工程中质量控制
1分包工程施工程中分包工种负责必须督促班组做检工作确保天问题天整改
2分包工程施工完毕分包工程负责必须时组织班组进行分项工程质量评定工作填写分项工程质量评定表交分包项目理确认终评定表总包专责质量员核定
3总包技术质量部项目进行定期抽样检查发现问题书面形式发出限期整改单分包项目理负责制定时间整改情况书面形式反馈总包技术质量部
4施工程中分包单位施工序进行严格检查求单位必须合理安排施工序施工中予全面落实发现违反施工序图纸施工方案施工操作规程施工关部门条件制止道工序施工督促整改进行复检符合标准方继续施工
三终检查阶段
事控制指施工成品进行质量评价决承包商规定质量评定标准办法分包完成项工程进行检查验收
收集分包方提供技术资料检查审核保修阶段监督分包工程进行回访维修
第二节 分包工程进度控制求
编制分包工程总进度计划
1制定施工方案明确施工机械选择施工序安排流水施工序
2编制施工项目进度计划保证项目施工均衡进行
3编制资源供应计划包括物资供应计划机械设备进场计划劳务计划等
二执行月报制度
1月总承包报告分包工程执行情况
2提交月度施工作业计划
3提交种资源进度配合调度状况
三做协调工作
1参加关分包工作协调会议积极参总工期协调
2时根总承包工作指令作出进度调整计划
3进度重提前延误应时总承包报告
4分包施工程中总承包提出建议求总承包时解决
5工程进度款收取应总承包予签证指定分包方中期付款结算款均须总承包确认关程序予执行
第三节 分包安全文明施工求
分包项目部应根总承包业签订安全文明施工承诺目标积极配合总承包方达目标止
1 分包项目部配备专分安全生产文明施工消防工作完善健全安全消防理种台账强化安全消防理软件资料工作施工项目落实相应安全消防文明施工技术措施
2 分包项目部作业员进场前施工程中须做安全教育工作做分部分项工程安全技术交底工作尤电焊切割高空作业等安全消防工作重点薄弱环节进行针性教育督促属员工遵守现场安全生产消防项规定
3 分包项目部义务保护完善施工现场安全消防文明施工设施布置施工脚手架边护栏消防器材等擅更改位置增加施工荷载
4 分包项目部必须接受总承包安全监控文明施工理参工项安全消防检查工作落实关整改事宜分包项目部整改工作达关安全消防文明施工理标准（时达理求）总承包协助分包项目部予整改发生工机械材料等切费分包项目部承担
5 特殊工种必须持证岗复印件汇总报总承包项目部重伤亡事应时总承包报告立组织抢救采取现场保护措施
6 分包施工员作业程中发生类违章操作总承包方情节轻重危害程度等具体情况采取关规定劝阻警告罚款处理情节严重责令停工整顿直退场
第十四章 计划统计信息理
第节 计划统计报表编制传递
计划统计报表编制
1项目部应根施工总进度计划进行月周工作计划编制包括材料采购工程应完成程度报送相关部门审批
2月底前根工程实际完成工作量情况时编制统计报表监理批准报公司业
3计划统计报表应专负责编制编制计划统计报表应真实效行
二计划统计报表传递
1计划统计报表编制完成相应部分负责审批应规定时间时送关部门做报表签发签收记录
2计划统计报表传递应编制负责进行
第二节 项目信息理
信息理指项目阶段产生面项目理业务信息进行收集传递加工储存维护等信息规划组织工作通效信息规划组织项目理员时准确获进行项目规划项目控制理决策需信息
做项目信息理应做方面工作：
1 收集信息必须准确完整时
2 信息传递程中应保持原始信息完整清楚信息接收者准确理解接收需信息
3 理层次信息加工者应提供求浓缩程序信息
4 信息存储应做分类规律类信息应分确定储存时间方式
5 做信息维护工作保证项目信息处准确时安全保密合状态
6 设立项目信息理部专负责信息收集传递加工储存维护责落实
7 公司项目理部应支持项目信息理工作信息理需计算机软件等应予配备保证信息理工作正常进行
第十五章 员配备班组劳力调配计划
施工负责员安排详见驻项目现场工程技术理员览表
二 班组长员配备：
三 工种劳动力投入计划资源动态分布
劳动力投入计划：
工种
数
目前
工工作
计划进场时间
计划退场时间
普工班
50
良渚文化村
开工进场
竣工
木工班
360
良渚文化村
开工进场
体结构结束
泥工班
180
良渚文化村
砌体开始
竣工
砼工班
65
良渚文化村
开工进场
体结构结束
钢筋班
160
良渚文化村
开工进场
体结构结束
防水工程
20
良渚文化村
室防水施工
屋面完成
架子工程
45
良渚文化村
开工进场
竣工
油漆工程
25
良渚文化村
装饰开始
竣工
抹灰工程
170
良渚文化村
装饰开始
装饰完成
细木工程
12
良渚文化村
装饰开始
装饰完成
电气班
45
良渚文化村
开工进场
竣工
电焊工
12
良渚文化村
开工进场
竣工
道工班
25
良渚文化村
开 工
竣工
机操工
20
良渚文化村
开工进场
竣工
注：表示班组高峰期施工数
第十六章 工程回访维修服务措施
工程质量应事前事中事三方面加控制事前质量控制指材料质量控制事中质量控制指施工程中分部分项工程质量控制事质量控制指工程竣工质量踪理工程竣工验收公司业方出具质量保修书工程事回访保修整工程质量机组成部分
质量回访
工程竣工验收交付公司派专员工程质量进行踪理定期定期进行回访业解质量等情况旦发现质量问题业发现质量问题应限期采取措施
1 回访程序
（1） 工程保修期少回访次般交工半年隔半年回访次直交工五年止
（2） 工程回访维修时生产部门建立工程回访维修卡根情况安排回访计划确定回访日期
2 回访组织
工程回访公司总理授权带队公司总师办营部工程部关员参加
3 业发出保修卡
保修卡般工程竣工月发出保修卡容：
（1） 保修工程业称谓
（2） 公司关保修原目
（3） 负责保修部门员
工程回访结束部门应集中回访员意见写出回访报告报送公司工程部领导工程回访中发现质量缺陷应立制订纠正措施快维修
二 保修承诺
保修期旦发现质量问题包括回访时发现业发现质量问题应马派专业技术员进行现场诊断查找病病根制定切实行整改方案专业施工员进行限期整改定期复查做详细记录备案
果保修期出现质量问题应业求公司应积极配合业进行整改直业满意
1 保修期限范围
（1） 保修范围
工程公司作总承包整工程进行保修中行施工部分公司执行务专业分包单位部分督促执行保修务
（2） 保修期限
a 基基础工程体结构工程保修年限设计文件规定该工程合理年限屋面防水工程5年
b 电气线线安装工程2年
c 特殊部位分部工程合中规定进行保修
2 维修程序
（1） 维修务确定
接户投诉工程回访中发现缺陷应通知日两天发现缺陷进步确认业商议返修容现场调查电话询问解问题填入维修务书分析存问题找出原原制订措施部门审核提交单位领导审批
（2） 落实维修计划
审批维修务书连维修登记单生产部门发维修员确定完成日期备底保存
生产部门应维修负责员维修员进行技术交底强调公司服务原求维修员动配合业单位业合理求满足坚决防止业方面发生争吵
（3） 维修负责维修务书中容进行维修工作维修务完成维修负责工程理部门业确认维修务书返回生产部门填写维修登记单送生产部门财务部门报送公司工程部备案
3 保修记录
回访维修公司均建立相应档案公司工程部保存维修记录
杭州市工程承包限公司
二0三年月二十三日
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前言………………………………………………………………………………………………4
第章：工程总体概况
1工程理位置现场环境……………………………………………………………………5
2工程建筑结构概况…………………………………………………………………………5
3工程施工特点难点………………………………………………………………………5
第二章编制说明
1编制………………………………………………………………………………………5
2编制目………………………………………………………………………………………6
第三章施工组织设计项目理机构配备
1理机构部署…………………………………………………………………………………6
2施工组织理体系……………………………………………………………………………8
3施工理工作容………………………………………………………………………10
第四章施工部署
1施工目标务部署原…………………………………………………………………12
2总体施工部署…………………………………………………………………………………12
第五章施工现场总面布置
1总体规划………………………………………………………………………………………13
2场道路布置…………………………………………………………………………………13
3建工程布置…………………………………………………………………………………13
4机械布置…………………………………………………………………………………13
5施工现场材料布置……………………………………………………………………………13
6施工电布置…………………………………………………………………………………14
7施工水布置…………………………………………………………………………………14
第六章总工期施工总进度计划
1总体计划………………………………………………………………………………………14
2分部工程施工序………………………………………………………………………14
第七章分项工程施工方法
1基坑围护土方开挖……………………………………………………………………………15
第八章工程渗漏质量通病预防措施
1渗漏质量通病预防措施………………………………………………………………………16
第九章保证工程质量组织理措施
1工程质量目标…………………………………………………………………………………19
2工程质量保证措施……………………………………………………………………………22
第十章工期保证措施
1工期安排………………………………………………………………………………………25
2保证工期措施…………………………………………………………………………25
第十章安全生产保证措施文明施工保证措施
1安全理目标容…………………………………………………………………………26
2安全理组织制度标准责体系…………………………………………………27
3安全理流程控制…………………………………………………………………………31
4施工机械安全理…………………………………………………………………………34
5施工中电安全措施………………………………………………………………………35
6针性安全措施突发事件安全措施………………………………………………………36
7文明理措施…………………………………………………………………………………37
8环境保护措施…………………………………………………………………………………38
第十二章总包业方监理方分包单位协调配合
1总包理目标…………………………………………………………………………………39
2总包业监理方配合…………………………………………………………………39
3总包分包配合理……………………………………………………………………41
第十三章分包工程项求
1分包工程质量求………………………………………………………………………44
2分包工程进度控制点……………………………………………………………………44
3分包安全文明施工求………………………………………………………………44
第十四章计划统计信息理
1计划统计报表编制传递………………………………………………………………45
2项目信息理…………………………………………………………………………………45
第十五章员配备班组劳动力协调计划
1项目理班子览表…………………………………………………………………………46
2班组长员配备…………………………………………………………………………46
3工种劳动力投入计划………………………………………………………………………47
第十六章工程回访维修服务措施………………………………………………47
浦项目标段工程
施工组织设计
前 言
工程总建筑面积约1086 万米高层1#—6#楼高层11#（保障房）12#楼商业17#—19#楼等11单体组成786 万 米约 30 万 米设室具体详见总图
施工工程施工图范围基础工程室体建安工程(桩基铝合金门窗等甲方独立分包工程外)
鉴工程具备施工特点工程施工组织指导思想：质量中心建立健全质量保证体系选派高素质项目理项目工程师工程技术理员项目法施工理积极推广新技术新工艺新材料做精心组织精心施工科学理优化高速完成施工务
确保工程质量期完成次施工合范围施工务公司充分发挥企业优势科学合理组织土建安装装饰交叉行流水作业严格履行合确保实现目标：
质量目标：确保标段单位工程质量等级优良工程（具体质量评定方法参万科产杭州万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定执行）
二 工期目标：第示范区2013年6月20日完成精装修移交第二示范区2013年7月30日±0000完成2013年10月15日体结顶2013年9月20日完成精装修移交面积2013年10月30日±0000完成2014年8月20日结构封顶2014年12月30日完成精装修移交2015年3月10日完成确保工程833天完成全部承包范围工程施工务
三 安全文明施工：现场安全文明施工原做安全事严格执行万科产安全健康环保现场理标准
四 科技进度目标：实现述质量工期安全文明施工等目标坚持质量科技兴业宗旨充分发挥科技第生产力作工程施工中积极采成熟科技成果现代化理技术做生产科技相结合科技带动生产生产促进科技
第章 工程总体概况
第节 工程理位置现场环境
工程位杭州市滨江区浦街道新生村
工程处滨江区浦街道新生村南侧滨文学西侧东浦西路南滨文路西规划西浦路北规划七甲路工程设车库基础体施工阶段场较狭文明施工材料机械设置均需精密布置施工前首先须考虑幢号间机械材料面布置利材料运送搞面理扬长避短克服利素确保工程利完成
第二节 工程概况
工程名称浦项目标段工程位杭州市滨江区浦街道新生村建设单位杭州万科锦南置业限公司室住宅组成高层1#—6#楼高层11#（保障房）12#楼商业17#—19#楼等11单体组成设室全框架结构总建筑面积约1086 万方米
第三节 工程施工特点难点
建筑物处外形带定复杂性做测量工作工程施工点
二 工程规模相应需施工机械周转材料数量量保证施工机械周转材料供应确保工程期完工关键
三 工程混凝土结构全部采泵送砼
四 工程电气排水暖通消防防弱电安装项目齐全土建结构施工应做系统埋工作粉刷阶段穿插时完成安装务
第二章 编制说明
第节 编制
施工组织设计编制：
工程建设单位招投标文件答疑工程施工合：
二 工程整套设计图纸：
三国家现行施工规范标准浙江省杭州市滨江区等现行关法规文件现行建筑安装等劳动定额
第二节 编制目
施工组织设计编制目：工程施工阶段提供较完整指导性技术文件指导工程施工理确保优质高速安全文明完成该工程施工质量安全进度目标建设务
施工组织设计编制时技术理员施工机械现场面布置理施工进度安排进度确保措施工程质量保证措施保修服务安全文明施工环境保护作重点编写余简写达次分明重点突出时总包分包（门窗外墙装修等）间理协调配合总包业监理单位间配合工作予重点说明
第三章 施工组织项目理机构配备
第节理机构部署
公司工程实施项目法施工项目法施工求成立项目理部全面履行合工程施工进行组织指挥理协调控制项目理部着科学理精干高效机构合理原选派具开拓精神施工验丰富服务态度良勤奋实干工程技术员理干部组成工程规模较公司领导班子研究决定该工程列入公司2012年度重点理项目公司虞振羽总理亲担项目总指挥委派公司二级建造师顾洪杰担项目理
该项目理具强质量意识带领施工队伍 整体素质质量意识强社会信誉高公司该项目利高质完成拟组织强力项目理班子工程确保优良工程保证项目理部设项目土建施工员质量员安全员安装施工员质量员等关理员
驻项目现场工程技术理员览表
序号
项目岗位
姓名
公司职务
职称
学历
1
项目理
顾洪杰
项目理
工程师
专
2
技术负责
俞锋
工程师
工程师
专
3
质检员
罗张木
质量员
中专
4
质检员
陈岳庆
施工员
中专
5
施工员
朱斌
施工员
高中
6
安全员
张旭光
安全员
专
7
安全员
郑永富
安全员
专
8
材料员
马英秒
材料员
高中
9
资料员
姚爱
资料员
高中
10
安装施工员
杨钦华
安装
中专
11
实测实量
陈绍良
实测实量
高中
12
实测实量
章伟江
实测实量
高中
13
实测实量
王健
实测实量
高中
确保工程工期质量安全生产 文明施工达预定目标采取组织部署：
施工理机构组织
1 组织设立现场工程项目部项目理全面直接负责领导工程项目部工作落实工程质量进度安全生产文明施工理目标计划措施运IS09002质量保证体系工程实行全方位检查监督指导确保工程利进行
2 公司工程部配备专职质量员安全员生产进度安全生产文明施工工作全面指导做监督检查协调等配合理工作
3 公司预算部密切配合项目部落实工程计划成理成分析促进计划步骤核算工作
4 公司财务部加强项目部财务理确保专款专确保工程资金周转做违规违法
二 项目部理机构组织
全面完成工程项施工务针工程特点规模工程理方式采项目法施工模式组织施工施工现场成立项目部项目部理层操作层组成项目理项目副理技术总负责生产总负责勤总负责施工负责施工员质量员安全员材料员等组成理层通设生产勤两条线八职部门项目部实施效理
三 理职组织机构
1 生产线
设生产总负责技术总负责具体计划安排负责工程生产施工总调度设施工质安等前方生产理技术员辖属测量放线施工技术工程质量施工进度机电修配安全生产文明施工等系列前方生产工作
2 勤线
设勤总负责负责工程勤总调度设材料采购保计划预算财务行政治安等方理员辖属计划预算财务材料行政保安食堂医疗卫生等系列勤工作
工程采项目法组织施工项目理统领导设施工技术质量安全测量财务计划预算劳资行政保卫材料等八职部门具体理组织分工：
技术总负责负责工程技术协调技术难关处理新工艺新技术推广应等技术工作负责施工员交底负责现场施工技术制定施工方案工期安排组织专业班组技术交底施工测量种技术资料
生产总负责负责现场材料治安保卫食堂医疗保健等工作计划预算负责施工预算成分析材料计划期工程量报表财务负责勤资金划拨控制材料科负责材料采购运输保工种间应做相互协调行动致确保工程利进行
1 建立班组施工考核制度实施分项理落实生产岗位制济责制两责制密切挂钩
2 制定切实行施工方案施工计划加强前方方配合工作加强施工现场理加强原材料采购保工作加强施工现场机具设备理工作
3 投入足够劳动力选择优秀施工班组实行动态理加强工种特木工钢筋工混凝土工泥工力量确保工程利进行
第二节 施工组织理体系
施工理网络
二工程质量理网络
三安全生产文明施工理网络
四治安理网络
第三节 施工理工作容
目标理
达工程质量优工期短安全事社会济效益较总目标排出日程采取项技术措施等效手段实施目标理活动中采目标理循环：制定目标计划（P）→实施目标计划（D）→ 检查评价目标（C）→处理总结（A）→制定新目标计划（P）PDCA循环周复始推动达预期目标
目标理活动中切实做理容清楚全员参加制定目标保证目标实施总体目标进行层层分解展开层层落实分制定岗位目标保证措施形成全程层次目标理体系
二计划理
工程具体积专业安装工程齐全等特点计划统理体现全面计划理求工程抓列计划理容：
1 工程总进度计划分阶段作业计划（包括月旬周细计划）
2 机械化施工计划（编制机械施工水机械需量时间）
3 劳动力计划（编制准备专业工种数进退场时间）
4 材料供应（根工种进度工程量须种材料进场时间）
5 技术措施计划（推广新技术采新材料改进施工工艺操作方法提高工程质量防止发生工伤事改善机械设备施工情况提高机械化水等分部分项施工方案容）
6 财务计划合理效资金做专款专原编制款计划
三技术理
技术理务正确贯彻执行国家项技术政策法令认真执行级制定技术规范规程科学组织实施项技术方案达保证工程质量提高劳动效率实现安全生产文明施工节约材料源降低成目具体应制定执行技术理制度
1 技术负责制
级项技术员建立明确职责范围做负责司事责权明确
2 施工技术理制度
工程项目技术理工作科学组织起目计划条理开展必须建立技术理制度：（1）施工图学审会审制（2）技术核定设计变更签证制（3）技术交底复核制（4）工程技术资料档案制等制度
四质量理
质量理施工理根确保工期质量建立运行质量保证体系确保工程质量达优良目标必须积极推广全面质量理工程质量必须做事前事中事三控制抓工程质量首先抓分项工程质量工序质量素质质量
五施工现场标准化理
标准化理组织现代化生产重手段科学理重组成部分规程标准必须强化理
1 技术标准
工程施工必须正确制定执行技术标准规程建立正常生产技术安装施工技术质量标准验评方法作技术规定组织施工检查评定工程质量必须严格执行国家企业颁发技术规定验评标准降低标准严格理施工常技术规程
（1） 施工工艺规程
分部分项工程规定施工工艺求施工序质量求实施程中必须严格执行规程标准
（2） 施工操作规程
规定工施工中操作方法应注意事项遵循建筑安装施工操作规程执行
（3） 安全技术规程
保证施工员安全设备机具正常运行制定切实行安全保证措施规章制度
2编制施工工艺卡工种工序交接卡
（1）施工工艺卡
分部分项工程施工前必须制定施工工艺卡施工工艺卡编制容根设计求 技术规程验评标准基础合理安排施工准备工艺操作规程质量验评标准安全注意事项劳动工时组织原材料机具消耗作业条件成品保护技术济分析图文表格式编制卡面作操作检查监督具体应编制出A材料求（包括规格量）B操作工具C劳动力组织D施工序E施工操作点注意事项F工时计划G成品保护措施H验收标准等
（2）工种工序交接卡
卡编制容根工程质量三检制度达确保工程质量目建立落实项工种班组身具体控制手段
3场理
工程安全生产文明施工保证做安全生产制度化文明施工标准化双标化标准求进行严格理
六材料理
材料理保证工程质量确保工期基础条件材料理应制定理制度理方面：
1 材料必须合格供应商采购材料重性分ABC三类材料分控制
2 根工程进度计划提前编制季月需种材料计划报表
3 材料供应组织工作材料采购订货运输验收入库保
4 建立材料领发料制度
5 材料成核算理
6 原材料成品半成品设备质量验收制度
7 材料检验测试制度
第四章 施工部署
施工目标务部署原
施工目标务
1 质量目标：确保单位工程质量均达国家标准基础严格执行杭州万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定
2 工期目标：确定总工期833天确保时竣工
3 安全生产文明施工目标：确保工程达万科产安全健康环保现场理标准杜绝重事常性做宣传安全教育工作开展百日安全活动搞现场文明施工
4 次施工务基础室工程±0000部建筑水电安装工程施工中专业工种必须协调配合合理穿插专业分包工程提供定工作面条件
二 部署原
确保整体施工目标实现公司决心思想重视组织工作落实实处实施原
1 工程作公司重点控制项目做四全三优先全力赴全方位作业全公司支持确保全胜力物力财力优先
2 施工期间加施工机具施工设备周转材料劳动力等方面投入集中力量突击施工求确定工期创出优成绩
3 采先进合理新技术新工艺新机具加快工程进度提高工程质量执行新颁布强制性条文项规定确保施工
4 采项目法施工模式实行科学理实行必质量工期奖罚制度
5 施工期间全体施工理员始终坚持施工第线尊重科学尊重业尊重监理
第五章 施工现场总面布置
第节 总体规划
施工现场面布置精心设计严格理认真实施效贯彻施工方案确保安全文明施工发挥施工机械效率重关键确保工程利完工工程施工现场面布置应基础工程体结构装饰施工三阶段进行分段布置施工阶段处交错搭接进行中断结合现场实际情况进行调整发挥现场面理作现场面布置见施工面布置图
第二节 场道路布置
根施工现场实际情况工程规模特点工期求现场基面布置：
工程原已完工路基贯运东西施工前应进行路面硬化体施工时受场限制部分路设置车库顶板运输重车辆禁止通行（具体详见面布置图）
1 公司现场标准化理标准设置九牌图塑造公司形象
2 现场道路布置见面图路面旦破坏立派修整整工程施工程中应始终保持施工道路畅通路面洁净
第三节 建工程布置
生产设施
1 受理条件限制钢筋制作车间暂设置处砂加气加工棚处详见面布置图
二生活设施
1 工程场窄施工场职工宿舍食堂职工活动室暂设置生活区布选择场外
2 现场办公室处设置拟建工程12#楼工程南面搭建二层彩刚板活动房8间
第四节 机械布置
1垂直运输设备3台半径55米塔吊1台50米塔吊9台货两梯：
a塔吊布置：
6#楼西南面
7#楼东北面
12#楼中北面
11#楼西北面
b货两梯布置：
1#楼南面
2#楼南面
3#楼南面
4#楼南面
5#楼北面
6#楼北面
12#楼北面
11#楼北面
19#楼北面
第五节 现场材料布置
工程规模较需工程施工周转材料量较材料堆放场限应合理规划材料堆放工程材料施工周转材料布置见阶段面布置类材料堆应整齐规相互混淆量减少二次搬运
1基础室施工阶段施工部分材料（包括周转材料）堆放基坑基坑边堆放材料
1 体装饰阶段施工时视施工方便程度影响结构安全前提施工周转材料工程材料分散堆放顶板面
2 施工产生建筑垃圾应集中堆放处时外运处理
第六节 施工电布置
施工电业提供施工变电源接入点现场设总配电箱1电缆引分配电箱分生产生活干线生产电接钢筋加工棚塔吊吊篮等处生活电接办公房等
第七节 施工水布置
水源建设单位水网接现场提供水总接入点分二路干分作施工消防水干涂设阀门分接支钢筋加工场办公房现场四周等水点
第六章 总工期施工总进度计划
总体计划
根业单位求保证工期质量安全前提结合公司施工实力确保工程总施工期室体结构装饰控制工期水电暖通安装专业分包工程占效工期方法组织行行交错流水作业缩短分部分项工程占效工期
工程计划2013年4月30日开工（具体开工日期开工报告日期准）2015年8月10日竣工施工总工期833天计划详见施工总进度计划
工程施工土方开挖 基础室 体结构 室装饰作控制日期关键线路施工段应相应穿插循环作业效缩短施工期
安装工程土建结构施工阶段配合穿插施工积极做预埋件预留洞配等安放工作土建进入装饰阶段具备安装条件立分段进行安装
安装工程应先土建完成然进行调试试运行工作
施工段节点实践安排：
1第示范区工程2013年4月30日2013年6月20日结束
2第二示范区基础工程2013年4月30日2013年7月30日结束体工程2013年7月30日2014年10月15日结束装饰装修阶段工程2013年9月20日2013年11月20日竣工
3标段整体节点：
开工
完成±0000
结构封顶
完成移交精装修
落脚手架完成
单体竣工
2013530
20131030
2014820
20141230
2015310
2015810
4工程遇2春节休假假期考虑60天
第七章 分项工程施工方法
第节 基坑围护土方开挖
基坑支护土方开挖专项施工方案
工程基坑总开挖序安排：
根现状原面形分布施工面布置图考虑塔机须先行安装必须先塔机基础开挖设计标高塔机全部装检验合格进行室基坑开挖
工程原形西侧高东侧底东南部条原始状河道
开挖总体序先开挖西侧持续东退出序实际开挖程中周边基坑支护边土方先行开挖利土钉墙施工开挖程中会遇困难较现场应时做排水降水工作
二基坑特点：
(1)综合考虑场工程质情况条件实际开挖深度周围环境施工进度求确定基坑采土钉墙结构支护方案
(2)基坑面形状规基坑开挖分组进行续工程受前期工程影响特注意定施工序进行
(3)基坑周围环境西北边市政道路西北侧建工程须特制保护外侧均建空
三围护施工简说明：
1土方开挖
(1)开挖深度应结合室施工图进行
(2)基坑周围10m范围面堆载超15kPa
(3)土方开挖应分段分片进行采取间挖跳挖工艺开挖20延米土方立进行相应范围土钉墙素砼护坡施工该部分土钉墙施工完毕进行邻段土方开挖
(6)严格控制放坡开挖土坡高差坡度防止基坑土体滑坡30cm土方宜工开挖
第八章 工程渗漏质量通病预防措施
第节 渗漏质量通病预防措施
概况
工程质量渗漏通病者带极烦恼严重影响户正常工程质量通病屋面卫生间室外墙面等部位渗漏道堵塞装修饰面起壳等公司通病作工程质量控制关键根工程特点采取针性预防措施
二 屋面渗漏预防措施
i 原分析
屋面渗漏原：保温层隔热层起壳防水原材料质量合格找坡层坡度足卷材铺设搭接足逆水铺贴撬边粘结牢穿越屋面道通风井等处节点部位
预防措施
1 施工前基层保持干燥直水泥砂浆翻白止表面清洁干净整坚固起皮起砂防水层整均匀脱皮裂缝起泡等缺陷刷度应充分干燥刷度涂层膜结硬前行走倾倒时损伤防水层
2 穿越屋面透气落水等道穿越外细石砼二次灌实氯丁胶道四周涂刷二遍盛水试验确识渗漏情况水泥砂浆粉面然道四周做成3cm高馒头状确保道穿越板面处渗漏
3 屋面基层突出屋面结构（女墙）连接处基层转角处（水落口天沟屋脊等）均做成R250圆弧女墙泛水处改成凹泛水密封材料密封收头处卷材收头口金属扣板遮盖口密封油膏封闭
4 刚性防水层山墙女墙交接处应留宽30mm缝隙应密封材料嵌填泛水处铺设卷材附加层
5 屋面天沟建筑工程竣工验收时隔夜屋面进行24时蓄水试验（落水口处作时堵塞）试验时天沟放满水
三 卫生间外墙渗漏预防措施
1 卫生间外墙四周墙体根部浇20cm高120cm宽砼导墙浇导墙前凿毛清理干净原面砼浇捣前素水泥浆接浆
2 卫生间水安装派专负责穿越楼层预留孔分二次灌缝灌缝材料C20细石砼封堵氯丁胶防水涂料道四周涂刷盛试验24时确认渗漏情况浇坪坪浇筑道边做成馒头状
3 根集团公司求厨卫阳台应结构施工时楼层落底58cm
四节点处理
针易产生渗漏部位应采取特措施穿墙螺栓穿墙线施工缝浇带等
1 施工缝
般情况应少留留施工缝墙体底板间水缝留设应距底板400mm距穿墙孔300mm避免留设墙板弯矩剪力处室外墙施工缝钢板止水缝效果佳
2 穿墙螺栓
（1） 采止水片撑头做法拆模拆二侧止水撑头处垫木然膨胀水泥砂浆封堵
（2） 采螺栓直接焊止水片然割墙外螺栓防水砂浆抹
（3） 采预埋套时套加焊止水环模板拆部位膨胀水泥砂浆封堵密实
3 穿墙线：
线穿室外墙时预埋套穿墙单根排水单根穿墙排水设计说明图施工排水标准图集中关说明采
4道洁具连接口渗漏水道堵塞预防措施
（1）道洁具连接口渗漏水原接洁具原材料材质涤纶安装密封二引起
预防措施：道前采灌水法检查道质量接洁具接口试接采次拆装法试接符合方采生料带白漆麻丝接专胶等辅助材料正式连接提交验收前必须道洁具进行全数试压通球盛水等试验避免竣工验收抽检具实
（2）道堵塞原安装立废污排放未装洁具设备时没加盖加堵效防物进措施
预防措施：安装废污排水立排水口时应根施工进度求口时加装时口闷头闷盖（金属铁罩木塞均）
5外门窗防渗漏
铝合金门窗安装必须严格现行施工验收规范操作关键工序质量关提高门窗安装质量消安装质量通病防止窗周围渗漏效措施
（1）认真做图纸会审完善节点详图设计质量关门窗应根工程特点气候情况抗风压强度计算选择系列型号提供横杆连接节点详图提出性指标求门窗应水密性气密性抗风压强度检测符合设计提出性指标中方工程防止断面低等级型材工程安装程中坚持三检制度监理单位关键部位严格检查做隐蔽验收安装程中质量通病消施工程中
（2）严格控制预留洞口尺寸合理安排施工序施工体结构中预留门窗洞口尺寸位置严格控制预留洞口尺寸偏差未考虑外装饰面做法造成洞口预留连接件安装缝隙填嵌带困难
（3）洞口预留法嵌固位置偏移造成两侧缝隙影响门窗安装质量门窗安装应墙面湿作业完工硬化进行先做外刮糙刮糙时吊线水拉通线确保洞口位置尺寸正确误弹线安装样仅保证框四周墙体缝隙均匀直利成品保护
（4）门窗框固定连接件墙体固定方式应考虑墙体材料严禁砖墙射钉钢钉固定孔砖膨胀螺栓紧固连接件数量位置应框边墙体连接
（5）填嵌材料选合理选填嵌材料操作方便填嵌密实保证嵌缝质量里指填嵌缝隙材料必须强调选水泥砂浆必须选框棉条PU发泡剂等软质材料填嵌填嵌时应分层填嵌饱满密实
（6）准确注封材料密封胶闭窗框四周缝隙防止出现渗漏第道防线规范求应缝隙外表留5～8mm深槽口填嵌密封材料施工装饰面层时应嵌木条木条宜5mm×9mm装修面完成取出木条槽口应连续贯通槽注密封胶窗榄抹灰时应深入榄3～5mm阴角处注密胶样保证胶厚度宽度致造成污染注胶前应清洁表面注胶应作检查注胶否连续防止漏注
第九章 保证工程质量组织理措施
第节 工程质量目标
业单位求公司综合实力工程质量等级确保万科住宅质量分户验收体系
第二节 质量理组织措施理制度
确保述质量目标工程施工全程中项目法施工核心严格执行建筑工程施工质量验收统标准（GB503002001）等国家工程验收规范浙江省杭州市房产集团关质量保证规定
工程质量控制总体部署
（） 建立健全工程质量保证体系
（二） 结合工程特点制定工程质量创优实施计划相应细
（三） 装饰阶段选派公司专业装饰队伍
1单位工程分部工程分项工程次性验收合格杜绝重质量事确保工程达质量目标
2制定特殊工艺质量控制计划质量检查计划
3拟定关键工序质量控制计划质量检查计划
二工程质量保证体系
建立工程项目理组长项目工程师副组长工序设专兼职质检员成员工程质量保证体系工程施工全程质量进行效指导监督控制
质量理实施保证体系图
质量理组织措施
1 公司工程部加强工程监督理协项目部技术总负责处理施工理中技术难点关键问题协支持项目部质量负责加强工程质量监督检查指导
2 实施项目理理责制组织项目理首项目理班子工程质量全面理检查监督级施工员班组项目理统领导统指挥统调度
3 制订质量目标理计划制订分部分项工程质量目标保证措施
4 实行技术理制度
（1） 认真编制施工组织设计时申报关部门进行审核
（2） 开工前进行施工图审会审技术交底施工程中分部分项工程先交底施工应全面技术交底资料
（3） 分项工程进行技术复核应全面技术复核资料
（4） 落实技术资料档案制度
（5） 制订技术理责制监督制度
四 质量理制度监督制度
1 质量理制度
保证工程质量施工前应认真学国家强制性条文公司企业标准ISO控制程序强化质量意识执行质量三检测工序交接理签证规定工程质量控制检查程中更认真执行道工序达标进入道工序规定严格控制工序质量分部分项工程质量保证
2 监督制度：
（1） 项目部严格执行公司制订工程质量理条例工程部工程项目进行严格控制监督
（2） 公司项目部质量监督监督项目部质量负责施工质量责落实情况建立工程质量档案资料真实反映施工全程质量状况
第三节 工程质量保证措施
质量检查
1 检：操作工天班前操作工作量进行行检查检查质量否符合设计规范求符合求处时修正做检记录
2 互检：完成分部工程部位项目部生产负责质量负责施工员组织班长技工进行相互检查应做检查记录相互督促取长补短提高
3 交接检：完成道工序项目部生产负责质量负责施工员组织关操作班组进行工序交接检查办理交接手续做责分明符合规范求准进入道工序施工
4 隐检：结构分部工程中分项工序完成需时进行隐检验收然进入道工序做隐检记录
5 竣工验收工程完工项目部报请公司工程部分部工程根设计求施工规范进行验收达优良质量求会业监理设计等关单位部门工程总体进行竣工验收时填写关资料
二 实测实量踪检查
工程质量实行实测实量踪检查三方监督班组检基础项目质量员施工员负责复核公司抽检定期质量检查工程质量建设单位监理公司公司工程部三方监督
三 保证措施
建立技术资料档案制度专负责收集种技术资料确保技术资料工程进度步体结构垂直利纬仪控制确保建筑垂直致保证体工程装修工程质量类砼施工专业负责制作试块部位编号办妥业监理现场员见证手续保证试块强度实反映浇捣砼强度
（） 钢筋工程质量控制
钢筋混凝土结构中骨架加强钢筋制作安装质量理混凝土结构关键钢筋工程分三工序放样制作安装钢筋施工前先安排出整体部署然进行翻样制作安装
放样：设计图纸施工规范标准进行落实专业技术员翻样尺寸准确数致符合操作规定
制作：落实专业制作加工班组进行制作翻样料单尺寸计划序进行分批制作分批堆放挂牌定位严格规范求操作加工
安装：施工规范求施工序进行绑扎安装绑扎原柱梁板钢筋绑扎完毕进行全面检查核清理做工序交接记录砼浇筑时专值班修整
钢筋接头：焊接工岗证书柱筋Φ25焊接采竖电渣压力焊梁筋Φ25焊接采闪光焊等方法严格焊接质量关确保梁筋柱筋焊接头垂直轴线致符合规范求时推广应粗直径钢筋连接新技术
（二） 模板工程质量控制
模板工程施工保证质量重素支模质量坏会影响砼构件形状尺寸轴线偏位标高漏浆振捣密实等方面质量问题
模板分项工程必须高度重视安排出总体支模技术方案模板材料选择支模序专业施工员支模班组纬仪水准仪控制轴线标高特重视承重满堂架搭设方案进行荷载计算保证整体模板稳定严密垂直整轴线准确标高致做道道关层层落实事先检查核时选支撑体系材料砼浇筑时专值班确保模板良刚度保证整体工程利进行
（三） 砼工程质量控制
体结构采商品砼直接泵运输操作面效保证砼浇筑质量钢筋整体性浇捣时总体计划方案合理安排浇捣序配备专业砼工进行操作保证砼密实度合理确定施工缝留设安排楼层区段次性浇捣完毕确保砼质量
合理安排浇捣序施工班组施工计划流水作业做砼浇捣时理项目理质量理员浇捣砼时坚守工作岗位时做交换班子工作交底工作浇捣前做部位组砼试块施工现场挂牌注明砼配合注意拆模周期做砼养护工作确保工程砼整体质量
（四） 工序质量保证措施
施工程中会碰施工作业意想质量问题必须采取措施：
1 屋面渗水产生基层未干透施工穿屋顶道边缘防水层密位等致
2 外窗台渗水窗外框水泥砂浆没堵实窗盘泛水坡欠窗口窗盘圆角没扣进入窗框拼接缝玻璃胶遗漏薄底子灰砂粘结度差等窗框外墙间隙膨胀剂填缝防渗水
3 梁柱砖墙连接处收缩裂缝严格创杯求500mm宽钢丝网铺钉粉刷
4 部分框架结构尤顶层梁砖墙连接面易产生温度收缩裂缝必须保证砂浆强度砌筑质量
5 坪墙脚护坡混凝土裂缝数基土没夯实伸缩缝切割欠时切割深度够
6 卫生间渗水结构层混凝土浇捣时周边翻口高度足没做翻口补翻口翻口混凝土应结构混凝土时浇捣
7 口边渗水堵缝时混凝土接头壁接触面干净没先刷浆细石混凝土强度足浇捣马虎
8 坪面起砂砂料细含泥量高面层砂浆配合量表面露砂抹面短时期干燥没浇水养护表面砂浆强度低抹面时砂浆水灰延迟抹面时间4时终凝修面
9 楼面结合层起壳基层清理干净积灰隔层扫浆水量水泥量少扫浆时间长干透浇混凝土铺砂浆形成粘结作产生起壳空鼓现象
10 坪倒翻：施工时水测量误弹水线没放坡抹面时没规范求操作
11 墙面砂浆粉刷起壳裂缝基层干燥没隔日浇水事先浇水基层表面光滑油污没处理抹灰砂浆稀产生座浆滑形成起壳裂缝
12 粘土孔砖施工时应浇水湿润砂浆强度足砂浆粘结饱满防止墙面产生裂缝
（五） 材料质量保证措施
1 材料采购控制措施
建筑材料质量工程质量前提基保证工程材料质量合格特结构材料钢筋水泥等质量合格直接影响房屋结构安全整工程施工程中始终严格ISO9002标准控制材料进场关采购控制程序执行
（1）材料供应商评价控制
a 根满足合求（包括质量体系质量保证求）力评价选择供应商建立合格供应商名录
b 合格供应商业绩应连续监控合格供应商复审少年次定期复查定期淘汰定期补充
c 工程项目中需物资重程度省技科划定物资理类ABC三类物资类分承包采控制方式
A类：构成工程实物工程质量重影响物资钢筋水泥属重点控制物资（含新结构新产品新工艺物资）该类供应商项目部评价报公司工程部审批实施
B类：工程质量定影响物资砂石子砖等方材料属般控制物资该类供应商项目部评价实施
C类：工程质量影响较物资辅助资料消耗材料属简单控制物资该供应商项目部评价实施通常评价购买商店资质
d物资供应商评价容：
（a） 供应商资质（包括企业营业执资质证书生产许证等）
（b） 供应商信誉（包括产品质量信誉公司合作信誉）
（c） 供应商种质量合格证明（包括产品质保书化验报告等）
（2） 采购资料
a 项目部根施工图纸施工联系单确定采购物资范围种类编制工程需材料计划申请表项目理批准采购允许电话采购电话采购应予授权做电话采购记录
b 采购资料求
（a） 物资采购合订单发生前审批协议应正确完整表达采购物资类形式等级等求明确定义采购物品规定运输交付方面求规定解决争议方法
（b） 采购文件应明确采购物资质量求注意采标准检验规程关技术资料名称编号版
（c） 采购文件应规定钢筋水泥必须提供产品检验合格报告
（d） 采购服务中：委托桩动测损探伤检测等合中应规定施工物资施工工艺质量控制方法
（e） 委托外加工件合完全反映资料求时须附说明加工具技术检验规程求
（3） 采购验证
a 需供应商货源处产品进行验证时项目部签订采购合时应规定验证安排产品放行方式做验证记录标识
b 业需供应商货源处产品进行验证时采购员项目材料员陪（必时省技科）进行验证验证作供应商质量进行效控制证业验证免公司提供接收产品责排业拒收
c 材料进场验证时果发现合格产品项目部权拒绝应该拒绝接受
四技术资料整理收集档
1 现场设置技术资料组配置1名技术资料员专门负责技术资料整理收集档
2 制订技术资料收集办法印发位技术员手中规定部位时间交资料
3 工程技术资料收集整理必须遵守时真实完整正确原
五施工质量检测方法
严格施工质量检验评定标准检查分部分项工程施工质量具体方法：
1 定位轴线采纬仪钢卷尺进行闭合法复核
2 标高采纬仪钢卷尺进行闭合法复核
3 砼面墙面粉刷面垂直度整度采尺线锤塞尺测量
4 回填土采惯入仪取样检测
5 砼砂浆强度采试块试压检测
6 钢筋原材料焊接接头采抗拉抗弯试验检测进口钢材进行化学成份检验
7 砂石子采颗粒级配筛选检测测定含泥量
8 水泥送样进行安定性28d强度测试
第十章 工期保证措施
第节 工期安排
根业单位工期求保证工程质量安全前提结合公司施工实力确保工程总施工工期833天工程室体结构装饰作控制工期安装工程量占效工期方法组织行行交错流水作业缩短分部分项工程施工占效工期
保证工期措施
快发挥投资效益确保优良目标前提根公司历承建类工程项目积累施工验公司算施工方法机具安排劳动力配备等方面采取措施：
1 选派优秀施工队伍落实项目理首济责制确保层层落实实行重奖重罚保证工期
2 严格工期计划抓住关键工序投足员机械确保节点期完工
3 确保工程进度利工程单体开阔工作面配足劳动力采取行流水交错作业全部土建控制总工期进行流水作业次循环缩短工期提高工作效益
4 合理组织施工做分部分项工程间协调工作缩短施工工期
5 整体工程施工程中配足技术力量工种施工员满足高速施工需
6 材料供应项目负责统调度严格材料需计划工程需材料应提前采购充足时供应紧缷材料公司部调配配足周转材料满足进度需
7 总进度计划专排出工程月进度计划具体施工时排出工种星期应完成工程务工作计划坚持计划执行
8 实行奖罚制度保质期提前完成工作务班组员进行奖励拖延时间时完成施工班组进行济处罚做重奖重罚
9 做勤医疗工作晚加班施工员应提供夜宵施工员足够体力完成施工务
10 公司技术力量机械材料配备等方面全力支持工程施工确保进度
11 做方面协调工作时进行工程技术复核隐蔽工程验收保证进度
12 积极采新工艺新技术保证质量前提科学提高施工速度
13 强化通讯联络交通调度手段高效科学组织施工
14 采网络计划控制施工进度合理安排施工阶段分部分项工程施工序缩短工期
15 放弃节假日休假增加效工作日
16 加强专业施工单位配合协调加强质量理减少避免施工返工现象发生保证进度
第十章 安全生产保证措施文明施工保证措施
第节 安全理目标容
安全理目标
公司结合工程特点根年施工实践确立工程安全目标针性提出套安全控制安全检查安全保证安全责制安全制度等措施采效组织方式监控手段确保工程安全目标
二安全理容
1前期安全工作
施工开始前组织分包单位编制施工组织设计分包单位交接程中交叉工作中施工安全措施进行协调
2安全教育工作
建立健全施工员日常安全教育技术培训考核制度严格组织实施建立健全施工员岗证制度特事特殊工种员国家培训证明岗
3安全理责
项目理负责施工安全理责根工程性质规模特点配备专职安全理员
4安全技术措施
编制正式施工组织设计中技术员安全员施工员（包括理劳务员）进行安全技术交底
5施工安全防护设施设置
现场施工应达安全条件施工现场防护设施列求：
（1） 根工程进度时调整完善防护措施
（2） 事易发区设置专项安全设施醒目警示标志
（3） 根季节天气变化调整安全防护措施
6机械机具电气设备安装
（1） 安装前规定进行检测合格
（2） 前规定进行安全性试验合格
（3） 期间指定专负责维修保养保证完安全
7电气安全保护防火安全
（1） 保持变配电设施输配电线路处安全状态
（2） 确保火作业符合消防求
8施工中专项安全技术交底
施工中应根施工组织设计施工进度工种施工员进行专项安全技术交底
9施工员作业安全求
施工员必须符合规定标准劳动防护品列安全求操作：
（1） 安全技术标准安全操作规程进行施工
（2） 国家劳动保护规定
（3） 发现异常采取效防护措施安全理员报告
10现场日常安全理
建立施工现场日常安全巡视检查发现事隐患违反安全标准应进行纠正
11安全监督检查
安全监督员定期进行检查发现问题限期整改
第二节 安全理组织制度标准责体系
根工程特点安全理容求编制安全组织体系制度标准责制
安全理组织制度
1 落实总承包安全理责全面负责施工全程安全检查安全布置安全监督安全奖惩
2 分包方进入施工现场必须纳入总承包安全理网络应总承包签定安全生产协议书
3 总包根施工阶段制定关遵守安全生产干规定分包单位熟悉认真执行国家浙江省建委颁布关安全生产规章制度外应遵守总包制定关规定制定专业分包安全技术方案根总包求安全施工方案进行调整修改完善
4 根工程实际情况制订专业分包防火防盗防坠落动明火时电等方面理方法总包计划定期检查执行情况发现问题责成规定时间进行整改
5 专业分包总包划定条块认真做材料堆放设备机具存放宿舍理等文明施工方面工作
6 审核专业分包型设备进场吊装实施方案安全生产场进行协调安排
7 总包月度组织分包单位进行安全设施检查进行总结评奖惩
8 总包组织分包单位安全员进行轮流值班制进行互相监督
9 洞口边安全设施解前应征总包安全部门意分包行建立安全设施解时应征总包安全员意
10 统理作业员总包作业员发放工作证作业员应持证岗
11 便检查员例行职责安全检查员应持证岗佩带标记分包单位应安全值日员佩带标志岗
12 浙江省建设厅贸委规定持证岗员必须持证岗
二．消防安全理
1 层面设干灭火器实行统理求分包单位建立干兼职消防员进行关消防知识培训便正确灭火器
2 分包单位根身特点制定效防火防毒防爆措施种危险物品规定堆放指定员防失窃
3 分包方应危险品负责总包提供危险品产品保说明便总包监督
三项目安全组织理网络图
四项目安全生产制度措施
1 项目安全措施制度
2项目安全生产措施
五项目安全生产实施标准
六项目安全生产责制
1 项目理：工程安全生产第责全面负责工程安全生产分工职责范围合理组织施工生产勤保障认真执行项安全生产规范规定标准级关文明施工规定求
2 技术总负责：负责施工组织设计中安全技措施编制实施检查新工艺新技术安全操作规程安全技术措施制定交底危险点重部位制订监控措施落实员
3 专职安全员：项目理领导认真做日常安全理工作负责工施工员安全教育工作参加四验收巡查工作整改复查掌握安全动态项目理参谋负责日常安全资料整理积累工作
4 施工员（观砌翻样）：分工职责范围负责施工班组安全操作技术规程作业环境区域安全技术交底检查督促班组交底求进行施工
5 材料员：确保提供合格安全技术措施需物资符合规定求产品合格证明书常检查废损物料时清退
6 机员：确保提供施工生产中需机械设备型机械设备验收合格检测合格挂牌中型机具必须符合安全规定标准方进入现场
7 外劳力负责：级关规定求严格审查劳力队伍资质许证办妥类证件
8 班组专（兼）职安全员：负责分工监护区域发现隐患时消发现违章时阻止劝阻效立报告领导处理
第三节 安全理流程控制
安全理包括安全控制安全保证包括安全方针安全策划安全改进等容安全控制安全保证某活动相互关联
施工安全理工作流程
施工安全控制流程图
二分包安全控制
1 根进度计划资源计划编制分包计划中安全控制作容
2 指定分包方应配备专分安全生产消防工作完善健全安全消防理种台帐强化安全消防理软件资料工作分包工程落实相关安全消防技术措施
3 分包方作业员进场前施工程中须做安全教育工作做分部分项工程技术安全交底工作尤指定分包方范围安全消防工作重点薄弱环节进行针性教育督促属员工遵守现场安全生产消防项规定
4 指定分包方义务保护现场项安全消防设施完施工脚手架边护栏消防器材等擅变更增加施工荷载
5 分包方必须接受总承包安全监控参工项安全消防检查工作落实关整改事宜分包方整改工作达关安全消防理标准（时达理求）总承包协助分包方予整改发生工机械材料等切费分包方承担
6 特殊工种必须持岗证复印件汇报报总承包部
7 重伤亡事应时总承包报告立组织抢救保护现场
8 分包方属员作业程中发生类违章作业总承包方情节轻重危害程度等具体情况关规定予劝阻警告作罚款处理情节严重者责令停工整顿直退场
三施工现场安全程控制
1 分包单位进场安全交底
2 工种操作交底
3 分部分项安全交底
4 安全监控培训交底监控
5 安全设施交接验收理记录
6 特殊工种员名册理
四安全检查检验控制检查检验工程流程图
检查检验应时间求明确工作重点危险岗位检查应开整改单查出隐患应时整改做定定时间定措施时检查记录整理入册设施设备验收记录包括类脚手塔吊
五动火作业控制
建立动火审批制度动明火前预先申请批准进行抄送监理单位备案操作时带特殊工操作证动明火审批许证灭火器落实动火监护监护措施
六安全资料记录
1 新进场员教育交换工种安全教育节前节教育工种安全规程学定期安全教育安全活动记录
2 理职责：理目标体系结构图职职责素分解
3 安全生产岗位责制类理制度：责制种理制度体系文件保证计划审核记录
4 采购：（安全设施需材料设备防护品）供应商资格评定业绩评定合格供应商名录安全品合格证质保书合格品评审记录通知书
5 分包方理：劳务专业分包资格评审分包方业绩评定合格分包方名录现场分包队伍名录安全协议书附件
6 现场安全控制：安保计划时电施工组织设计劳保技术措施特种作业员名册分包方进行安全总交底分部分项安全技术交底安全监控记录安全设施理交接验收记录
7 安全检查记录：现场定期安全检查记录（类检查）设施设备验收记录（类脚手塔吊）
8 事隐患控制：事隐患评审记录纠正预防措施实施计划表（附情况踪）遵章守纪违章处理记录事记录
9 安全教育培训：新工三级安全教育卡针性常性安全教育记录班组周安全学讲评记录
第四节 施工机械安全理
施工机械资料理
必须建立施工现场机械设备台帐该项工作现场施工理中必少容机械设备施工现场安全运行否处受控状态台帐应列方面容
1 型施工机械施工组织设计资料包括型施工机械安装拆缷技术方案安全作业技术措施
2 机械设备租赁协议书合书
3 机械设备安全生产（出租承租双方）责协议书
4 型施工机械设备安装调试完毕验收书
5 特殊工种作业员（机组机操工驾驶员起重工指挥员）登记名册
6 机组员岗操作安全技术交底书
7 机械设备定期检查资料设备隐患整改单整改情况记录
8 设备运行台班班次签证单
二机械设备维护
1 保障机械设备施工现场安全运行首先机械设备方应确保完机械设备提供施工现场带病机械设备缺少安全装置安全装置失效机械设备进入施工现场
2 施工现场应负责机械设备进入现场作业提供道路水电时机棚停机场等必需条件消机械设备作业妨碍安全素需夜间作业必须设备充足明
3 机械设备进入现场作业点施工技术员机械操作员进行施工务安全技术措施书面交底操作员应熟悉现场环境施工条件听指挥遵守施工现场安全规
三机械设备安装启
1 型施工机械设备进入施工现场安装位置应施工现场场布置图示意位置相符限现场条件必须线路旁作业时应采取安全保护措施方作业
2 型施工机械设备安装拆卸必须根原生产厂规定机械设备施工组织设计技术方案安全作业技术措施专业队伍队（组）员队（组）长负责统指挥进行技术安全员监护
3 型施工机械设备安装完毕必须调试试运转安装队（组）负责机组负责技术员安全员会施工现场负责关部门负责关部门设备进行验收检查验收合格签证设备明显处挂验收合格牌机械性牌方投入施工生产运行
四机械设备操作员
1 机械设备专业操作员应持效证件岗佩戴胸卡岗时意离开操作岗位需员离机必须切断设备总电源开关锁电闸箱防误操作
2 机组员应定期做机械设备注油润滑维护保养工作做例保记录安全岗记录运行台时记录交接班记录
第五节 施工中电安全措施
施工电般规定
1 现场施工电必须采三相五线制
2 配电箱必须设置总开关时做机闸漏电保护器
3 明动力电严禁混插座标明设备名称
4 电缆线支线架设必须架空埋架空敷设必须采绝缘子准直接绑扎金属构架严禁金属祼线绑扎
5 移动电箱动力明严禁合置应分箱设置
6 楼层通道施工电必须安全技术措施报审批进行
7 施工现场电器设备设施必须效安全理制度现场电线电气设备设施必须专业电工常检查整理发现问题必须立解决
8 触接带电体方均应采取绝缘保护保护安全距离等措施
9 电力线设备选型必须国家标准限定安全载流量电气设备金属外壳必须具备良接接零保护时电源移动电具必须装置效二级漏电保护开关
10 十分潮湿场必须安全电压设置醒目电气标志效安全技术措施电气设备准
11 电线设备安装完毕动力部门会安全部门施工现场进行验收合格方
12 常职工进行电气安全教育未考核合格电工机工员律准岗作业
13 日收工节假日前必须拔掉保险丝切断电源
二施工电安全保证措施
1 电缆线围墙周绝缘子架空隔绝20－40m设施工电箱
2 楼时施工电道井架设线架绝缘子固定接入施工段设置施工电箱
3 电缆接头许埋设架空必须接入接线盒附墙接线盒应防水防尘防机械损伤应远离易燃易爆易腐蚀场
4 配电箱必须符合规范求铁壳标准电箱配电箱电气装置必须做机闸漏电保护
5 开关箱电源线长度30m控制固定式电设备水距离宜超3m
6 配电箱开关箱必须编号箱电气完匹配
7 接：
工作接电阻值4Ω
保护零线重复接装置电阻值应10Ω电工月检测次做原始记录
8 保护零线必须选择10mm2绝缘铜线统标志绿黄双色线情况准绿黄双色线作负荷线
9 电机电器明器具手持电动工具金属外壳带电外露导电部分应做保护接零塔吊外电机电器明器具手持电动工具电源线应装置二级漏电闸保护器
10 室外灯具距面低3m室灯具低24m室固定明全面布置明电压36V必须采保护接零
11 施工现场严禁花线塑料胶质线作拖线箱电源线严禁木制拖线箱板民塑壳拖线板
第六节 针性安全措施突发事件安全措施
施工阶段针性安全措施
1基础阶段施工安全措施
基坑周钢围栏围护材料选φ48钢扣件连接紧固力矩45－5Kgm
2结构阶段施工安全措施
（1）钢筋施工
钢筋断料配料等工作应面进行准高空操作搬运钢筋应注意附障碍物架空电线时电器设备防止碰撞发生触电事
（2）模板施工
撑模拆模时腐烂跷裂暗伤木质脚手板5×10cm木条薄板作立板准脚手架堆放量模板等材料严禁模板支撑脚手支撑模板时木工应保身带工具中途停歇搭头支撑钉牢拆模间歇时应已活动模板牵杠支撑等运走妥善堆放防止坠落伤
拆模板必须次拆清留撑模板拆模板时清理堆放整齐
砼振动机前应检查电源电压漏电开关保护电源线路否良电源线接头振动机移动时硬拉电线更钢筋锐利物拖拉防止割破拉断电线造成触电伤亡事
（3）装饰阶段施工安全措施
高空作业需佩带安全带严禁宜登高登高作业面积施工时明电器设备必须防火等级规定进行安装配料提取易燃物品时吸烟光滑面操作时梯子绑布胶布油漆仓库严禁明火入须配备灭火机准装太阳灯搬运玻璃戴手套布纸垫住边口锐利部分
二突发事件应急措施
根工程施工现场周转环境等具体情况制定针性关施工程应急措施
1 治安理：施工员发生架斗殴流血事件应立停止现场控制事态情况立拨110电话
2停电处理：确保混凝土浇捣利进行先供电局解砼浇捣供停电情况决定否浇筑混凝土配备柴油发电机做种准备
3消防：消防水应设专线保证足够水压发生险情时组织员灭火器进行灭火拨119电话组织消防车进出场工作
第七节 文明理措施
文明施工理目标
严格执行万科产安全健康环保现场理标准
二文明标化综合治理措施
1场容场貌理流程控制
（1）施工现场场容理必须实施划区域分块包干责区域必须挂牌示意生活区理规定挂牌昭示全体
（2）制定施工现场生活卫生理检查评考核制度
（3）现场标化理必须严格遵守部颁标准进行定期考核
2图牌布告栏宣传栏理
（1）安全生产作业工作必须墙做七牌图
（2）现场必须布置安装生产标语警示牌做违章
（3）施工区办公区生活区应挂标志牌危险区设置安全警示标志
（4）根具体求设立宣传栏施工道路口设置交通指示牌
3时道路理
（1）进出车辆门前派专负责指挥
（2）现场施工道路畅通
（3）做排水设施场道路积水
（4）开工前必须做时便道时施工便道面必须高然面道路外侧应设置排水沟
4材料堆放理
（1）种设备材料应量远离操作区域准堆放高防止倒塌落伤
（2）进场材料严格场布图指定位置进行规范堆放
（3）现场材料员必须认真做材料进场验收工作（包括数量质量质保书）做记录（包括车号车次运输单位等）
（4）散装水泥需规定制度挂牌理仓库理员认真做水泥收发流水明细帐
（5）材料堆放必须场布图严格堆放严禁乱堆乱放混放
5时办公室厕食堂宿舍等搭建标准求关规定执行
（1）办公室厕食堂宿舍等搭建标准求关规定执行
（2）制定办公室宿舍卫生理制度施工现场做整洁卫生
（3）办公室宿舍通风明亮设盥洗设施专负责理生活区施工现场设男女厕浴室厕蹲位水式污水排入化粪池浴室沐浴设施保持清洁排水通畅专理
（4）生活区设置食堂提供工理员伙食食品卫生法求执行餐统餐厅进行
（5）宿舍严禁私接电源插座容量电器施工安全部门定期进行检查监督
6施工中垃圾清
（1）项目部严格施工班组进行落手清考核工作月考评做奖优罚劣确保落手清工作做做清谁做谁清
（2）楼层面求做层层清项目派专监护清扫做监控记录保持楼层面安全整洁
（3）现场建筑垃圾必须采围护堆放做时处理外运保持现场文明整洁
7措施
（1）施工现场设茶水供应点茶具消毒设施确保热开水凉开水供应
（2）确保现场施工员工身体健康现场设立医疗点
三治安理措施
1公司建设方签定治安承包责协议书服建设方社会治安综合治理计划生育交通理环境保护等方面理规定分包单位层层签订治安责协议书
2建立专门保卫机构统领导治安保卫工作
3出入口设立门卫严格执行出入制度员进入现场须佩带胸卡非工程员进入须登记通门卫联系明确接员进入
4工作员仅限工程指定施工区域活动非许禁止进入工程关区域逗留
5工作员工酗酒酒进工工作携带违禁品进入维护财产员安全
6施工现场贵重物资重器材型设备加强理严格关制度设置防护设施报警设备防止物资哄抢盗窃破坏
7广泛展开法制宣传四防教育提高广职工群众保卫工程建设遵纪守法觉性
8常开展防火防爆防盗中心安全检查堵塞漏洞发现隐患时采取预防措施防止发生问题
9加强外包队伍理设专负责外包队伍进行法制规章制度教育参加施工民工进行审查登记造册领取暂住证发工作证方岗工作疑员进行调查解
第八节 环境保护措施
1 建立现场环境保护制度违反制度者定予济严厉处罚
2 出入口设立洗车点工程车辆员离开现场时必须洗干净避免污染路面
3 灰尘噪音污水害气体等造成环境污染素施工时应采取项技术措施予控制做减少避免
4 建筑施工垃圾必须搭设封闭式时专垃圾道采容器吊运严禁意凌空抛撒施工垃圾应时清运适量洒水减少扬尘
5 现场混凝土搅拌站处应安设降尘装置减少尘土产生
第十二章 总包业方监理方
分包单位协调配合
第节 总包理目标
工程列入分包分部分项工程较作工程总承包实施总承包理程中业工程质量工程进度工程安全文明施工承诺作总承包理总目标：
1 工程质量：达国家验评标准基础确保房产集团规定杭州万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定
2 工程进度：确保2015年8月10日完成工程施工务时交付业投入
3工程安全文明施工：整施工程中杜绝重伤亡事月轻伤事发生频率控制05‰严格执行万科产安全健康环保现场理标准
第二节 总包业方监理方配合
总包业方协调配合
1根建设单位进度求排出控制节点月进度计划
2甲方供应设备项目部提出货计划表便建设单位施工进度计划采购提供
3图纸资料设计变更请建设单位协调总包方督促分包单位执行
4进度提交分部分项施工方案业监理批准执行
5配合建设单位施工程中进行质量监督检查时邀请建设单位进行开箱检查隐蔽工程验收安装工程水压试验收等
6定期参加业组织工程例会落实例会会议纪
讨解决施工程中出现种矛盾问题理阶段关系施工角度施工验业参谋时业工程身言工程少投资产生佳效果施工中时时处处业着想达业提出种合理求
二总包监理公司协调配合
作总包监理单位进行紧密合作整工程质量工期造价控制努力施工全程进行监督检查样分部分项工程施工前提交施工方案作业指导书听取监理方意见监理方实施监理工作时坚持独立性外实施监理工作提供必方便配合监理方监理工作做具体阶段进行配合实施
1工程施工检查验收
施工验收规范求根现实情况工程质量检验工作材料设备工序分项工程质量等基础理抓起施工分包（采购单位）检总包检查监理核验程序实施工程施工检查验收分述：
（1）检查材料设备
a工程材料设备必须先检验未检验认工程
b材料设备应具产品合格证化验单等技术资料
c材料设备实物检验
国家标准订货合产品技术资料进行质量检验装饰工程材料设备应严控制质量根样（建设方设计监理认）订货求检验实物质量时样品质量低样品损坏变质予认
（2）工序检查交接
a分包单位部工序检查交接班组检基础项目部组织实施总包监理抽检发现问题时督促整改
b分包单位间工序检查交接
分包方检基础总包监理会接收方检查督促交接双方做交接工作防止遗漏隐患
（3）专项安装工程
专项安装工程专业性强专项设备材料质量检验建设单位牵头采购单位检基础会总包监理检验专项系统调试验收建设单位牵头报请部门约请验专业单位会总包监理进行系统调试验收工作
（4）装饰工程
装饰工程质量单位工程质量否达优良关键分项应严控制施工验收应设计图建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2002）执行确保工程质量应先做样板（间块件）建设方设计监理检验认方面积施工
（5）单位工程竣工验收程序：
a工程全部竣工总包验收合格提出验收申请
b 项目监理部关（专业）监理工程师审查资料现场检查
c 工程竣工验收――业组织施工总包监理设计等单位参加完成工作：
（a） 施工总包收集分包单位报送技术资料审核整理全部技术资料送核验
（b） 报请部门进行专项核验
（c） 进行总体核验交工转入维修阶段
2 工程质量等级检验评定
工程质量等级检验评定工程施工检查验收全部合格基础国家规定组织程序规定质量标准评出合格品优良品工作程
（1） 工程质量检验评定组织程序
（2） 组织分包单位规定做分项分部工程质量检验评定工作决包检查监理核验
（3） 安装工程水电暖通消防专项安装线工程班组评基础组织分项工程质量等级评定分部工程质量等级安装队组织评定核定监理核验
（4） 建筑分部工程质量等级总包组织评定核定报监理核验分项工程质量等级般分包单位项目部班组检基础组织评定专职质检员核定监理核验
（5） 单位工程质量等级总包组织检验评定交监理审核监理提出质量等级建议报请质监站核定
（6） 单位工程质量评定资料收集汇总――分包单位分部分项工程质量评定资料交总包质安科汇总整理汇总质量评定资料报总包单位工程质量等级评定
第三节 总包分包配合理
分包方应办妥关手续
1 根文件规定分包单位必须具资质营业证设计图纸应设计单位签证效方施工
2 外施工企业必须规定先办妥进杭手续核准方施工
3 分包工程施工前必须办妥施工许证申请关规定等事宜
4 分包单位应企业资质营业执业绩复印件份业总包单位备查
5 分包单位应接受关部门监督检查
（1） 分包企业日常接受业监理总包理检查外更应接受代表政府建筑业理部门区质量监督站安全监督站监督检查分包单位应做符合工程质量安全施工验收应具备资料
（2） 分包单位进入工应遵区建筑工文明施工理规定时根工程特点必须遵守总包方制订标化文明施工条件规定接受建筑业部门监督检查
二分包方应责
1分包单位应高标准求质量优良目标安全生产文明施工达余杭区级文明标化样板工程目标制订单位施工组织设计实施办法计划报总负监理业
2分包单位应根投标工期结合工程总工期进度求服总体安排编排实施性施工计划月计划报总包监理业方
3隐蔽工程应检基础提前天报总包方检验交监理检验合格准进行道工序施工
4工程中材料设备器具应合格证质保书规定合格证木材等应符合设计材质求事先征关部门监理业设计认方准次充假真
5工程施工单位众：进入现场员必须戴安全帽应佩戴贴片工作证（岗证）岗施工
6分包单位施工现场需明火作业必须事先填报明火作业申请表报总包消防保卫部门审批意准
三总包分包单位质量控制
质量控制分包单位进行质量理重点施工程阶段采取严密质量控制质量理体系关键环节作总承包单位方面进行效质量控制
1 阶段性质量控制
（1） 事前控制
事前控制指正式开工前进行质量控制作总承包做点：
a 分包方需原材料半成品构配件进行质量检查控制编制相应检验计划
b 代表施工单位参设计交底图纸会审等审核分包方施工方案施工流程工艺方法
c 检查现场测量标准建筑定位线高程水准点
（2） 事中控制阶段
事中控制指施工程中质量控制：完善工序质量控制影响工序质量素纳入理范围时检查审核质量统计分析资料质量控制素抓住关键问题进行处理解决
a 参分包方工序间交接检查参隐蔽验收工作
b 审核设计变更图纸修改发放分包方
c 严禁施工中异常情况出现未做隐蔽验收擅封闭掩盖合格工程材料擅变更换工程材料等
（3） 终检查阶段
事控制指施工成品进行质量评价总承包商规定质量评定标准办法分包完成项工程进行检查验收
收集分包方提供技术资料检查审核保修阶段监督分包工程进行回访维修
2 施工程中质量控制
（1） 分包质量监督程中质量事检查关转质量事前控制事中控制产品质量检查转工作质量检查工序质量检查中间产品质量检查
（2） 组织施工理员熟悉分包单位施工部位相关图纸解审核应施工方案做检查时心中数
（3） 施工程中分包单位施工序进行严格检查求单位必须合理安排施工序施工中予全面落实发现违反施工序图纸施工方案施工操作规程施工关部门条件制止道工序施工督促整改进行复检符合标准方继续施工
3 质量控制
（1） 质量踪理控制
总包单位应根工程特点分包单位制定切实行措施总包确认达目标工程施工程中进行踪检查发现问题立令整改监督整改程分包单位申请进行复检问题解决施工程中发现事保证工程质量
（2） 施工计划质量控制
总包编制完工程总进度计划求分包总进度计划身特点编写阶段性进度计划月施工进度计划直周进度计划施工中应工程质量高宗旨果工期质量两者发生矛盾时应质量放首位工期必须服质量
四 总包分包单位配合协调
1 理组织定期例会：安装装饰阶段施工程中日常配合协调外星期次工会议室召开业监理方总分包单位参加工作协调会协调总分包间分包分包间相互工作关系涉设计方事宜协调会纳监理形成纪分发关方面执行
2 工电源：统总包方安排供电总包方配电箱分包单位行设专分箱建筑工电规范设置分配电箱线路保护装置
3 施工现场供水：楼层设供水龙头水道节约水准排放污染面影响作业
4 物资理：分包单位仓库设置承建施工范围分包单位行理现场进出车辆必须保证通道畅
5 技术资料：分包单位必须规定行负责技术资料时填报整理档统格式分类组装
6 安全生产：
（1） 施工现场三宝四口五边施工危险区域总包单位设置防护外分包单位进入四口五边范围施工应负责安全生产离开施工区域时应时恢复设防防意外
（2） 分包单位应专职兼职安全员负责施工安全生产服总体施工安全安排
（3） 施工楼层单位仓库保物资确需住宿外（必须事先报工治安保卫部门意）般准住入仓库住宿区域必须符合防火卫生规定设置
（4） 工治安消防工治保消防办统负责理分包单位必须兼职安全治安消防员组员分包单位治保工作必须服工治安消防办安排监督检查加强理维护施工秩序
（5） 保护产品维护现场秩序
进入装饰阶段产品逐步完善阶段单位义务保护现场产品准损伤单位产品装饰施工阶段分包单位意串门影响工作更干涉施工现场产品意挪施工期间单位派员加强身产品安全保护
7标化文明作业
（1）分包单位施工作业区应时清扫整洁建筑垃圾天清理次运出总包方指定室外建筑垃圾堆弃点堆弃
（2）严禁作业区便文明涂画写作
（3）单位参工程施工必须严格遵守工标化文明规定遵守项制度工
第十三章 分包工程项求
第节 分包工程质量求
质量控制分包单位进行质量理重点施工程阶段采取严密质量控制质量理体系关键环节作总承包单位方面进行效质量控制
施工作业前质量控制
1分包施工单位必须严格总承包业签订合关条款工程质量目标全面完成工程专业分部施工务履行分包总承包配合义务协助总承包实施项承诺理目标搞工程实施目标
2分包项目部接设计图纸分包项目理必须组织项目部全体员图纸进行认真学时组织设计交底会
3分包施工组织设计编制完毕须报总包方审核确认分包工程项目工程师应组织全体员认真学施工方案进行技术质量安全书面交底列出监控部位监控求
4着谁施工谁负责质量安全工作原分包项目部安排施工务时必须施工班组进行书面技术质量安全交底必须做交底明确岗签证岗
二施工程中质量控制
1分包工程施工程中分包工种负责必须督促班组做检工作确保天问题天整改
2分包工程施工完毕分包工程负责必须时组织班组进行分项工程质量评定工作填写分项工程质量评定表交分包项目理确认终评定表总包专责质量员核定
3总包技术质量部项目进行定期抽样检查发现问题书面形式发出限期整改单分包项目理负责制定时间整改情况书面形式反馈总包技术质量部
4施工程中分包单位施工序进行严格检查求单位必须合理安排施工序施工中予全面落实发现违反施工序图纸施工方案施工操作规程施工关部门条件制止道工序施工督促整改进行复检符合标准方继续施工
三终检查阶段
事控制指施工成品进行质量评价决承包商规定质量评定标准办法分包完成项工程进行检查验收
收集分包方提供技术资料检查审核保修阶段监督分包工程进行回访维修
第二节 分包工程进度控制求
编制分包工程总进度计划
1制定施工方案明确施工机械选择施工序安排流水施工序
2编制施工项目进度计划保证项目施工均衡进行
3编制资源供应计划包括物资供应计划机械设备进场计划劳务计划等
二执行月报制度
1月总承包报告分包工程执行情况
2提交月度施工作业计划
3提交种资源进度配合调度状况
三做协调工作
1参加关分包工作协调会议积极参总工期协调
2时根总承包工作指令作出进度调整计划
3进度重提前延误应时总承包报告
4分包施工程中总承包提出建议求总承包时解决
5工程进度款收取应总承包予签证指定分包方中期付款结算款均须总承包确认关程序予执行
第三节 分包安全文明施工求
分包项目部应根总承包业签订安全文明施工承诺目标积极配合总承包方达目标止
1 分包项目部配备专分安全生产文明施工消防工作完善健全安全消防理种台账强化安全消防理软件资料工作施工项目落实相应安全消防文明施工技术措施
2 分包项目部作业员进场前施工程中须做安全教育工作做分部分项工程安全技术交底工作尤电焊切割高空作业等安全消防工作重点薄弱环节进行针性教育督促属员工遵守现场安全生产消防项规定
3 分包项目部义务保护完善施工现场安全消防文明施工设施布置施工脚手架边护栏消防器材等擅更改位置增加施工荷载
4 分包项目部必须接受总承包安全监控文明施工理参工项安全消防检查工作落实关整改事宜分包项目部整改工作达关安全消防文明施工理标准（时达理求）总承包协助分包项目部予整改发生工机械材料等切费分包项目部承担
5 特殊工种必须持证岗复印件汇总报总承包项目部重伤亡事应时总承包报告立组织抢救采取现场保护措施
6 分包施工员作业程中发生类违章操作总承包方情节轻重危害程度等具体情况采取关规定劝阻警告罚款处理情节严重责令停工整顿直退场
第十四章 计划统计信息理
第节 计划统计报表编制传递
计划统计报表编制
1项目部应根施工总进度计划进行月周工作计划编制包括材料采购工程应完成程度报送相关部门审批
2月底前根工程实际完成工作量情况时编制统计报表监理批准报公司业
3计划统计报表应专负责编制编制计划统计报表应真实效行
二计划统计报表传递
1计划统计报表编制完成相应部分负责审批应规定时间时送关部门做报表签发签收记录
2计划统计报表传递应编制负责进行
第二节 项目信息理
信息理指项目阶段产生面项目理业务信息进行收集传递加工储存维护等信息规划组织工作通效信息规划组织项目理员时准确获进行项目规划项目控制理决策需信息
做项目信息理应做方面工作：
1 收集信息必须准确完整时
2 信息传递程中应保持原始信息完整清楚信息接收者准确理解接收需信息
3 理层次信息加工者应提供求浓缩程序信息
4 信息存储应做分类规律类信息应分确定储存时间方式
5 做信息维护工作保证项目信息处准确时安全保密合状态
6 设立项目信息理部专负责信息收集传递加工储存维护责落实
7 公司项目理部应支持项目信息理工作信息理需计算机软件等应予配备保证信息理工作正常进行
第十五章 员配备班组劳力调配计划
施工负责员安排详见驻项目现场工程技术理员览表
二 班组长员配备：
三 工种劳动力投入计划资源动态分布
劳动力投入计划：
工种
数
目前
工工作
计划进场时间
计划退场时间
普工班
50
良渚文化村
开工进场
竣工
木工班
360
良渚文化村
开工进场
体结构结束
泥工班
180
良渚文化村
砌体开始
竣工
砼工班
65
良渚文化村
开工进场
体结构结束
钢筋班
160
良渚文化村
开工进场
体结构结束
防水工程
20
良渚文化村
室防水施工
屋面完成
架子工程
45
良渚文化村
开工进场
竣工
油漆工程
25
良渚文化村
装饰开始
竣工
抹灰工程
170
良渚文化村
装饰开始
装饰完成
细木工程
12
良渚文化村
装饰开始
装饰完成
电气班
45
良渚文化村
开工进场
竣工
电焊工
12
良渚文化村
开工进场
竣工
道工班
25
良渚文化村
开 工
竣工
机操工
20
良渚文化村
开工进场
竣工
注：表示班组高峰期施工数
第十六章 工程回访维修服务措施
工程质量应事前事中事三方面加控制事前质量控制指材料质量控制事中质量控制指施工程中分部分项工程质量控制事质量控制指工程竣工质量踪理工程竣工验收公司业方出具质量保修书工程事回访保修整工程质量机组成部分
质量回访
工程竣工验收交付公司派专员工程质量进行踪理定期定期进行回访业解质量等情况旦发现质量问题业发现质量问题应限期采取措施
1 回访程序
（1） 工程保修期少回访次般交工半年隔半年回访次直交工五年止
（2） 工程回访维修时生产部门建立工程回访维修卡根情况安排回访计划确定回访日期
2 回访组织
工程回访公司总理授权带队公司总师办营部工程部关员参加
3 业发出保修卡
保修卡般工程竣工月发出保修卡容：
（1） 保修工程业称谓
（2） 公司关保修原目
（3） 负责保修部门员
工程回访结束部门应集中回访员意见写出回访报告报送公司工程部领导工程回访中发现质量缺陷应立制订纠正措施快维修
二 保修承诺
保修期旦发现质量问题包括回访时发现业发现质量问题应马派专业技术员进行现场诊断查找病病根制定切实行整改方案专业施工员进行限期整改定期复查做详细记录备案
果保修期出现质量问题应业求公司应积极配合业进行整改直业满意
1 保修期限范围
（1） 保修范围
工程公司作总承包整工程进行保修中行施工部分公司执行务专业分包单位部分督促执行保修务
（2） 保修期限
a 基基础工程体结构工程保修年限设计文件规定该工程合理年限屋面防水工程5年
b 电气线线安装工程2年
c 特殊部位分部工程合中规定进行保修
2 维修程序
（1） 维修务确定
接户投诉工程回访中发现缺陷应通知日两天发现缺陷进步确认业商议返修容现场调查电话询问解问题填入维修务书分析存问题找出原原制订措施部门审核提交单位领导审批
（2） 落实维修计划
审批维修务书连维修登记单生产部门发维修员确定完成日期备底保存
生产部门应维修负责员维修员进行技术交底强调公司服务原求维修员动配合业单位业合理求满足坚决防止业方面发生争吵
（3） 维修负责维修务书中容进行维修工作维修务完成维修负责工程理部门业确认维修务书返回生产部门填写维修登记单送生产部门财务部门报送公司工程部备案
3 保修记录
回访维修公司均建立相应档案公司工程部保存维修记录
杭州市工程承包限公司
二0三年月二十三日
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