建筑工程成品保护理实施办法
目
加强施工单位施工员成品保护意识规范单位理员施工员施工行发生工程成品破坏现象进行效追溯确保工程成品效保护确保工程质量
二 适范围原
1 制度适昆明项目参建施工单位成品保护理
2制度中成品指工程质量关设备设施材料工程产品
3成品保护制度原谁施工谁保护谁损坏谁赔偿完成成品半成品分包单位（班组）完成成品（半成品）进行必保护（工作）措施理成品（半成品）施工程中损坏损坏单位（班组）负责赔偿
三单位职责
1甲方工程部精装组工程监理部负责成品保护工作监督违反制度处罚
2工程土建总包精装总包单位协助配合工程部精装组监理部理履行总包职责
3未施工完毕施工项目成品单位负责保护
4已施工完已交接施工项目成品接收单位负责保护
5单位技术员负责成品保护具体措施细化编制做预防预控工作
6单位成品破坏时应提供证明破坏者效证(片视频等)否单位行负责修复(破坏痕迹明显疑外)
四 理程序
1参昆明项目工程建设单位级理员施工员成品保护责义务成品保护进行监督责义务
2施工单位应该单位成品采取效保护措施
3施工单位施工程中应该单位施工破坏单位成品采取防护措施
4单位技术员(理员)单位施工员进行施工技术交底时应该成品保护需采取措施提出具体明确求单位施工理员技术员常深入现场现场新出现成品时求施工员采取效保护防护措施
5单位理员施工员应时发现成品破坏甲方工程部工程监理部进行举报
8甲方工程部工程监理部负责成品保护程理监控
9关破坏劳动成果
(1)必须破坏劳动成果时申请破坏成果单位必须办理审批手续监理部备案
(2)监理部协调涉单位破坏单位应限定期限劳动成果复原承担复原费
(3)未办理审批手续手续全破坏劳动成果责单位承担修理费外未造成事时济处罚造成事时加重处罚
10甲方工程部工程监理部负责成品保护程中发生责纠纷组织相关单位员进行分析确认发生违反成品保护理制度行未办理成品破坏申请造成成品破坏进行处罚成品保护理制度负终解释权
五处罚细
1损坏劳动成果负责限定期限复原赔偿外破坏者单位罚款10003000元
2破坏劳动成果指出没第时间承认破坏单位举证证明第条处理加倍处罚
3理疏忽原造成水源物体落入电梯井道没时处理造成电梯损坏电梯停运单位法电梯次单位罚款10003000元造成电梯损坏负责赔偿
4电梯料材料超重超长尖锐物体未包装工电梯行造成电梯门壁顶构件损坏负责赔偿外次单位罚款5001000元
5工理员呼电梯时力拍门抠门扒门物体撬门次单位罚款5001000元造成损坏负责赔偿
6未电梯安装部门总包单位意单位三角钥匙私开电梯门发现没收三角钥匙单位罚款10002000元
7入户门疏散门井门已安装完成单位损坏发现划伤门扇堵塞锁孔破坏行次单位罚款5001000元
8栏杆窗框玻璃吊顶等已安装完成成品外墙涂料单位进行涂料施工前应进行效保护发现造成成品污染次单位罚款10002000元
9单位施工员单位成品造成破坏发生次视情节处罚单位5001000元破坏成品成品属单位负责修复修复发生切费均成品破坏单位承担修复成品必须监理部验收
10单位施工员单位成品造成破坏单位累计发生两次第9条加倍处罚
11单位破坏装饰工程饰面砖干挂石材吊顶窗框窗扇玻璃成品施工员破坏材料划伤单位承担修复费次指出发生损坏单位罚款5001000元
12意破坏成品保护设施否破坏成品处
13 意进行破坏员单位进行加倍处罚理利施工单位加倍处罚
六责划分
1发生成品破坏时责者明确执行制度处罚细规定
2单位单位导致成品破坏隐瞒报否单位举证确认责者责者制度处罚细第二条进行处理
3没明确证证明破坏单位破坏痕迹明显相单位施工修复费该单位承担家相单位施工修复费家均摊
4公区域成品设施电梯入户门疏散门井门等单位均保护义务该区域成品设施发生破坏确实没明确破坏单位该区域施工单位均应承担修复费承担费例应该区域单位承包合价例确定
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加强施工单位施工员成品保护意识规范单位理员施工员施工行发生工程成品破坏现象进行效追溯确保工程成品效保护确保工程质量
二 适范围原
1 制度适昆明项目参建施工单位成品保护理
2制度中成品指工程质量关设备设施材料工程产品
3成品保护制度原谁施工谁保护谁损坏谁赔偿完成成品半成品分包单位（班组）完成成品（半成品）进行必保护（工作）措施理成品（半成品）施工程中损坏损坏单位（班组）负责赔偿
三单位职责
1甲方工程部精装组工程监理部负责成品保护工作监督违反制度处罚
2工程土建总包精装总包单位协助配合工程部精装组监理部理履行总包职责
3未施工完毕施工项目成品单位负责保护
4已施工完已交接施工项目成品接收单位负责保护
5单位技术员负责成品保护具体措施细化编制做预防预控工作
6单位成品破坏时应提供证明破坏者效证(片视频等)否单位行负责修复(破坏痕迹明显疑外)
四 理程序
1参昆明项目工程建设单位级理员施工员成品保护责义务成品保护进行监督责义务
2施工单位应该单位成品采取效保护措施
3施工单位施工程中应该单位施工破坏单位成品采取防护措施
4单位技术员(理员)单位施工员进行施工技术交底时应该成品保护需采取措施提出具体明确求单位施工理员技术员常深入现场现场新出现成品时求施工员采取效保护防护措施
5单位理员施工员应时发现成品破坏甲方工程部工程监理部进行举报
8甲方工程部工程监理部负责成品保护程理监控
9关破坏劳动成果
(1)必须破坏劳动成果时申请破坏成果单位必须办理审批手续监理部备案
(2)监理部协调涉单位破坏单位应限定期限劳动成果复原承担复原费
(3)未办理审批手续手续全破坏劳动成果责单位承担修理费外未造成事时济处罚造成事时加重处罚
10甲方工程部工程监理部负责成品保护程中发生责纠纷组织相关单位员进行分析确认发生违反成品保护理制度行未办理成品破坏申请造成成品破坏进行处罚成品保护理制度负终解释权
五处罚细
1损坏劳动成果负责限定期限复原赔偿外破坏者单位罚款10003000元
2破坏劳动成果指出没第时间承认破坏单位举证证明第条处理加倍处罚
3理疏忽原造成水源物体落入电梯井道没时处理造成电梯损坏电梯停运单位法电梯次单位罚款10003000元造成电梯损坏负责赔偿
4电梯料材料超重超长尖锐物体未包装工电梯行造成电梯门壁顶构件损坏负责赔偿外次单位罚款5001000元
5工理员呼电梯时力拍门抠门扒门物体撬门次单位罚款5001000元造成损坏负责赔偿
6未电梯安装部门总包单位意单位三角钥匙私开电梯门发现没收三角钥匙单位罚款10002000元
7入户门疏散门井门已安装完成单位损坏发现划伤门扇堵塞锁孔破坏行次单位罚款5001000元
8栏杆窗框玻璃吊顶等已安装完成成品外墙涂料单位进行涂料施工前应进行效保护发现造成成品污染次单位罚款10002000元
9单位施工员单位成品造成破坏发生次视情节处罚单位5001000元破坏成品成品属单位负责修复修复发生切费均成品破坏单位承担修复成品必须监理部验收
10单位施工员单位成品造成破坏单位累计发生两次第9条加倍处罚
11单位破坏装饰工程饰面砖干挂石材吊顶窗框窗扇玻璃成品施工员破坏材料划伤单位承担修复费次指出发生损坏单位罚款5001000元
12意破坏成品保护设施否破坏成品处
13 意进行破坏员单位进行加倍处罚理利施工单位加倍处罚
六责划分
1发生成品破坏时责者明确执行制度处罚细规定
2单位单位导致成品破坏隐瞒报否单位举证确认责者责者制度处罚细第二条进行处理
3没明确证证明破坏单位破坏痕迹明显相单位施工修复费该单位承担家相单位施工修复费家均摊
4公区域成品设施电梯入户门疏散门井门等单位均保护义务该区域成品设施发生破坏确实没明确破坏单位该区域施工单位均应承担修复费承担费例应该区域单位承包合价例确定
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