正规厂房租赁合书2021
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根国家关法律规定甲乙双方愿等互利基础甲乙双方充分协商甲方合法拥厂房出租乙方双方达成合：
出租厂房情况
甲方出租乙方厂房坐落_________ 属第_____层租赁建筑建筑面积_________方米双方合生效时进行现场确认厂房结构钢筋混凝土结构甲方该厂房合法房屋产权证
二厂房交付日期租赁期限
1厂房租赁_____年____月____日_____年____月____日止租赁期_________
2租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方未期房屋甲方选择停止供应水电蒸汽方法促乙方中止生产营活动履行合乙方需继续承租应租赁期满前六月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合等条件乙方优先承租权
三租金保证金支付方式
1甲乙双方约定该厂房租赁月方米建筑面积租金民币_________元月租金民币 _________元年租金 _________元租金合第三年开始年_________ 递增合租金金额甲方收取净租金租金相关税费乙方承担乙方缴纳税金甲方义务乙方开具房屋租金发票
2首期租金乙方合签订日支付甲方第年六月支付剩余 第二年起乙方房租需提前月支付租金年付届期年____月____日前支付逾期乙方承担日 滞纳金
四费
1租赁期间该厂房发生水电蒸汽等费损耗维护费乙方承担具体折算方式见物业理规定乙方必须月规定日前付清逾期乙方承担日1滞纳金
2租赁期间乙方电梯产生电力费维护费电梯者分摊
3乙方应支付费须月前付清
五安全生产劳动保障甲方免责条款
1乙方签订租房协议履行付款义务权甲方出租厂房组织生产营活动乙方必须严格遵国家制订安全生产规章制度违章作业乙方违反国家安全生产理条例违章作业导致发生安全生产事直接间接责均乙方承担甲方概负责
2乙方承租期录聘类生产技术员均乙方招聘录乙方须严格遵守国劳动部门关劳动保障工薪社保卫生保健等方面规章制度足额全面时员工提供相关保障乙方未国家开发区部门求违法相关员产生切直接间接责均乙方承担甲方概负责
3乙方承诺守法营事营活动符合核准营业范围符合消防安全环保达标排放达标乙方违法营产生切责均乙方承担甲方概负责
六厂房求维修责
1甲方出租乙方厂房前项性状良甲乙双方协议生效时现场验收交接
2乙方需装修者增设附属设施应事先设计图纸交甲方审核征甲方意方进行规定须前置审批获批准方进行
七租赁期满
1租赁期满乙方应时清理厂房属乙方移动财产设施法搬离部分拆搬离该部分甲方求乙方恢复原状乙方逾期未处理财物设施视乙方动放弃弃置物甲方意处置乙方提出异议
2协议期满厂房时乙方应保证厂房恢复原状取甲方谅解意情况免恢复原状义务否甲方权乙方收取恢复现状需全部费乙方破坏甲方房屋结构设施损坏损失乙方承担
八租赁期间现场理
1规范理乙方车辆应遵守甲方理制度办理进出登记手续指定位置停放装卸
2搞厂区公环境卫生 乙方厂房范围卫生乙方行负责生活垃圾应堆放甲方指定点乙方月承担甲方垃圾清运费现场理费伍佰元整该款支付房屋租金时付清生产垃圾堆放清运乙方行解决
3租赁期间乙方须遵守法律觉维护治安理秩序遵守消防安全条例保护消防设施消防标志性状完保持消防通道畅通乙方员违反相关条例构成违纪违法犯罪切责乙方承担甲方概负责
九环保约定
1乙方助剂必须符合国家规定正规厂家助剂会影响甲方污水处理原料尤注意含磷高氮助剂产生特污水设备征收专项污水处理费
2乙方取消防安全部门发放许证书前厂区存放易燃易爆者毒危化品
3乙方国家明令禁止染料者助剂
4乙方排出污水中固体杂质者垃圾(果壳烟头等物品会阻塞污水道会引起严重果)
5乙方需条件意甲方环保污水处理合理求配合甲方污水处理工作
6 废气准直排必须滤达环保求排放
7 压力容器必须国家相关规定进行检测符合求准
8约定果乙方违反造成切损失乙方负责甲方意提供乙方少量工业废水排放程中涉排放线设施维护理乙方负责
十租赁期间关约定
1租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动果甲方发现乙方存非法活动权终止租赁协议承担违约责
2租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
3租赁期间厂房抗政策性素造成合法履行双方互承担责
4租赁期间乙方营活动需甲方提出求房屋进行装修装修前乙方必须提供完整装修方案装修方案改变房屋建筑物基结构装修方案甲方确认意书面签字乙方方进行施工装修活动否乙方擅装修造成损失全部乙方承担乙方破坏原房结构装修费乙方负
5租赁期间乙方应时支付房租应支付切费发生拖欠情况甲方收取乙方欠费金额天百分违约金终止协议乙方承担违约责时果乙方拖欠项费超月甲方停止供应水电蒸汽直乙方付清费止
6租赁期满甲方继续出租该房时等条件乙方享优先承租权期满出租乙方应期搬迁
7甲方乙方提供水电蒸汽接入端口接入方式意乙方接入端安装独立开关计量表接入端口乙方位置接入相关计量表线开关等直接间接费均乙方承担
8水电蒸汽量甲乙双方行签约规定量
十特殊规定条款
1租赁期间果政府拆迁导致法继续生产涉政府赔偿容中承租合容关赔偿补偿乙方张享土房产等者权益相关赔偿补偿甲方张享乙方请求权属甲方提出张时乙方张委托甲方代理乙方知情权甲方侵占属乙方利益
十二条款
1租赁期间方违约致合提前终止应赔偿方三租金损失应赔偿损失
2租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
3租赁期间水电蒸汽物业费计算方式：
水计费方式：水费组成水厂收取水费开发区收取纳排污费工厂污水处理维护成费特殊设备加收特污水处理费排污许指标甲方负责购买根排污总量分摊定率费
电计费方式：电费计算类峰谷电计算加变压器功损耗容量值实际例分摊甲方度加收角分摊变压器开户检测维护费
气计费方式：热电厂予单价计算实际量气量分摊蒸汽损耗甲方吉焦征收三元分摊蒸汽开户检测维护费
物业收费月 元中生活垃圾处理费 元安保费 元保洁费元 职工车库充电费 元线绿化等维护 元
十三合未事宜甲乙双方协商解决协商解决甲方民法院处理
十四合式四份双方执两分具等法律效力
十五合双方签字盖章生效
甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：____________________
法定代表(签字)：_________________ 法定代表(签字)：___________________
_________年____月____日 _________年____月____日
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出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根国家关法律规定甲乙双方愿等互利基础甲乙双方充分协商甲方合法拥厂房出租乙方双方达成合：
出租厂房情况
甲方出租乙方厂房坐落_________ 属第_____层租赁建筑建筑面积_________方米双方合生效时进行现场确认厂房结构钢筋混凝土结构甲方该厂房合法房屋产权证
二厂房交付日期租赁期限
1厂房租赁_____年____月____日_____年____月____日止租赁期_________
2租赁期满甲方权收回出租厂房乙方应期乙方未期房屋甲方选择停止供应水电蒸汽方法促乙方中止生产营活动履行合乙方需继续承租应租赁期满前六月甲方提出书面求甲方意重新签订租赁合等条件乙方优先承租权
三租金保证金支付方式
1甲乙双方约定该厂房租赁月方米建筑面积租金民币_________元月租金民币 _________元年租金 _________元租金合第三年开始年_________ 递增合租金金额甲方收取净租金租金相关税费乙方承担乙方缴纳税金甲方义务乙方开具房屋租金发票
2首期租金乙方合签订日支付甲方第年六月支付剩余 第二年起乙方房租需提前月支付租金年付届期年____月____日前支付逾期乙方承担日 滞纳金
四费
1租赁期间该厂房发生水电蒸汽等费损耗维护费乙方承担具体折算方式见物业理规定乙方必须月规定日前付清逾期乙方承担日1滞纳金
2租赁期间乙方电梯产生电力费维护费电梯者分摊
3乙方应支付费须月前付清
五安全生产劳动保障甲方免责条款
1乙方签订租房协议履行付款义务权甲方出租厂房组织生产营活动乙方必须严格遵国家制订安全生产规章制度违章作业乙方违反国家安全生产理条例违章作业导致发生安全生产事直接间接责均乙方承担甲方概负责
2乙方承租期录聘类生产技术员均乙方招聘录乙方须严格遵守国劳动部门关劳动保障工薪社保卫生保健等方面规章制度足额全面时员工提供相关保障乙方未国家开发区部门求违法相关员产生切直接间接责均乙方承担甲方概负责
3乙方承诺守法营事营活动符合核准营业范围符合消防安全环保达标排放达标乙方违法营产生切责均乙方承担甲方概负责
六厂房求维修责
1甲方出租乙方厂房前项性状良甲乙双方协议生效时现场验收交接
2乙方需装修者增设附属设施应事先设计图纸交甲方审核征甲方意方进行规定须前置审批获批准方进行
七租赁期满
1租赁期满乙方应时清理厂房属乙方移动财产设施法搬离部分拆搬离该部分甲方求乙方恢复原状乙方逾期未处理财物设施视乙方动放弃弃置物甲方意处置乙方提出异议
2协议期满厂房时乙方应保证厂房恢复原状取甲方谅解意情况免恢复原状义务否甲方权乙方收取恢复现状需全部费乙方破坏甲方房屋结构设施损坏损失乙方承担
八租赁期间现场理
1规范理乙方车辆应遵守甲方理制度办理进出登记手续指定位置停放装卸
2搞厂区公环境卫生 乙方厂房范围卫生乙方行负责生活垃圾应堆放甲方指定点乙方月承担甲方垃圾清运费现场理费伍佰元整该款支付房屋租金时付清生产垃圾堆放清运乙方行解决
3租赁期间乙方须遵守法律觉维护治安理秩序遵守消防安全条例保护消防设施消防标志性状完保持消防通道畅通乙方员违反相关条例构成违纪违法犯罪切责乙方承担甲方概负责
九环保约定
1乙方助剂必须符合国家规定正规厂家助剂会影响甲方污水处理原料尤注意含磷高氮助剂产生特污水设备征收专项污水处理费
2乙方取消防安全部门发放许证书前厂区存放易燃易爆者毒危化品
3乙方国家明令禁止染料者助剂
4乙方排出污水中固体杂质者垃圾(果壳烟头等物品会阻塞污水道会引起严重果)
5乙方需条件意甲方环保污水处理合理求配合甲方污水处理工作
6 废气准直排必须滤达环保求排放
7 压力容器必须国家相关规定进行检测符合求准
8约定果乙方违反造成切损失乙方负责甲方意提供乙方少量工业废水排放程中涉排放线设施维护理乙方负责
十租赁期间关约定
1租赁期间甲乙双方应遵守国家法律法规利厂房租赁进行非法活动果甲方发现乙方存非法活动权终止租赁协议承担违约责
2租赁期间甲方权督促协助乙方做消防安全卫生工作
3租赁期间厂房抗政策性素造成合法履行双方互承担责
4租赁期间乙方营活动需甲方提出求房屋进行装修装修前乙方必须提供完整装修方案装修方案改变房屋建筑物基结构装修方案甲方确认意书面签字乙方方进行施工装修活动否乙方擅装修造成损失全部乙方承担乙方破坏原房结构装修费乙方负
5租赁期间乙方应时支付房租应支付切费发生拖欠情况甲方收取乙方欠费金额天百分违约金终止协议乙方承担违约责时果乙方拖欠项费超月甲方停止供应水电蒸汽直乙方付清费止
6租赁期满甲方继续出租该房时等条件乙方享优先承租权期满出租乙方应期搬迁
7甲方乙方提供水电蒸汽接入端口接入方式意乙方接入端安装独立开关计量表接入端口乙方位置接入相关计量表线开关等直接间接费均乙方承担
8水电蒸汽量甲乙双方行签约规定量
十特殊规定条款
1租赁期间果政府拆迁导致法继续生产涉政府赔偿容中承租合容关赔偿补偿乙方张享土房产等者权益相关赔偿补偿甲方张享乙方请求权属甲方提出张时乙方张委托甲方代理乙方知情权甲方侵占属乙方利益
十二条款
1租赁期间方违约致合提前终止应赔偿方三租金损失应赔偿损失
2租赁合签订企业名称变更甲乙双方盖章签字确认原租赁合条款变继续执行合期满
3租赁期间水电蒸汽物业费计算方式：
水计费方式：水费组成水厂收取水费开发区收取纳排污费工厂污水处理维护成费特殊设备加收特污水处理费排污许指标甲方负责购买根排污总量分摊定率费
电计费方式：电费计算类峰谷电计算加变压器功损耗容量值实际例分摊甲方度加收角分摊变压器开户检测维护费
气计费方式：热电厂予单价计算实际量气量分摊蒸汽损耗甲方吉焦征收三元分摊蒸汽开户检测维护费
物业收费月 元中生活垃圾处理费 元安保费 元保洁费元 职工车库充电费 元线绿化等维护 元
十三合未事宜甲乙双方协商解决协商解决甲方民法院处理
十四合式四份双方执两分具等法律效力
十五合双方签字盖章生效
甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：____________________
法定代表(签字)：_________________ 法定代表(签字)：___________________
_________年____月____日 _________年____月____日
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