工程建设中施工企业如何降低拖欠款的风险

工程建设中施工企业降低拖欠款风险
僧粥少建筑市场施工企业生存发展计风险争夺承包权已争事实样否认施工企业程中付出沉重代价突出：严重工程款拖欠导致少企业发生财务危机甚濒倒闭
值思考现法律制度市场条件种风险否规避者降低办法？样资金风险代价获取利益？笔者认施工企业身方面作
跳出三误区 全面防范风险
反正工程手怕逃债众工程土建项目业抵押施工企业赢官司法执行现实告诉种计划济 思维定势极危险
二放松政府背景工程款清欠认政府作台支付时间问题岂知现投资关系复杂政府直接承担济责甚业蓄谋重组破产关闭陷阱施工企业讨债门事例非罕见
三认国企业陷入终困境政府总会救现实建筑业已开放竞争性行业国企面倒闭指政府银行拯救时代已复返
见施工企业营活动中必须做知知彼防范风险配备专门员渠道开发商投资体注册资土取方式价支付进度源建设期资金渠道银行贷款条件等情况进行解然综合分析履约支付力作出切合实际判断特承包合补充合中求垫资施工包括支付周期延长等变相垫资条件更加慎慎
运法律手段 防止风险扩
控制工程款拖欠风险关键控制项目建程发生拖欠初期口头催讨更善运国际通行函告催讨方式(做催讨记录)连续催讨果拖欠渐增情况建项目应时分析采取相应保护措施
首先应放慢施工进度继资金明显落实应坚决停建资金遇时困难业求垫资应协商求建设方已欠资金提供第三方信担保果法提供应选择建设方提供实物抵(质)押做法时施工企业应争取建设方达成拖欠资金利息补偿书面协议长期拖欠未办妥关抵押担保手续踪建设方动拖欠款较房产开发项目应失时机实行诉讼保全防止施工企业知情情况建设项目抵押第三者
国际惯例 深化中间结算
建筑产品结算周期长造价争议常导致拖欠款债权落实施工企业诉讼估计惯例加强工程进度款中间结算显尤重
两方面意义方面合约定时结清阶段工程款实际单纯合尾款数额整工程价款中例般会高时结清阶段工程款降低竣工结算压力
方面果进度款中间结清施工单位少欠付工程进度款数额业确定减少竣工结算麻烦利发生合纠纷施工企业寻求法律支持非常利
外点说明强调工程进度款中间结算意味着放松竣工结算实际竣工工程拖欠款风险性必须竣工时办理竣工结算作施工企业首先收集整理原始抓紧建设方实物供料结算已付工程款核竣工结帐创造条件竣工拖欠旦发生清理催讨落实责制辅责考核奖罚激励措施久拖决风险较拖欠款应失时机付诸法律合法第286条规定申请法院拖欠工程实施折价拍买获优先受偿
 
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档