房产合律师
第篇：二手房屋买卖合房产合律师365合范全
房产合二手房屋买卖合
卖方（简称甲方）：
姓名____________身份证号码_________________________
址：联系电话：
：姓名__________身份证号码：_________________________
址：联系电话：
买方（简称乙方）：
姓名___________身份证号：___________________________
址：联系电话：
第条 房屋基情况：
甲方房屋坐落位第＿＿＿层户房屋结构＿＿房产证登记面积＿＿＿＿方米室间面积方房屋权属证书号
第二条 价格：
房产证登记面积________米该房屋售价总金额______万元整写_________万元
第三条 付款方式：
乙方合签订日次性甲方支付_______万元整写____________万元
第四条 房屋交付期限：
甲方应合签订日起____日该房屋交付乙方
第五条 甲方逾期交付房屋违约责：
抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方乙
方支付违约金2014元
第六条 关产权户登记约定：
甲方应协助乙方_____天房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原
造成乙方房屋交付日起叁拾天取房产权属证书甲方已付款30％赔偿
乙方损失
第七条 签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产
权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费
包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方
关
第九条 甲方保证办理完户手续日起30日户口迁出逾期超30日乙方
日已付款10％收取违约金
第八条 房屋权转移发生税费均国家关规定乙双方交纳
第九条 房屋办理前果政府拆迁变动房屋补偿收益置换
等利益均乙方接获
第十条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方
意＿方民法院起诉
第十三条 合式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效均具
等效力
甲方：（手印）乙方：（手印）
年月 日年月 日
第二篇：东莞律师提供房产合范
东莞专业律师网郑桃林提供
房屋买卖合
卖方(甲方)：买方(乙方)：
姓名：姓名：
身份证号：身份证号：
姓名：姓名：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
址：址：
根中华民国合法中华民国物权法中华民
国城市房产理法关法律法规规定居间居间服务帮助买卖双方等愿公协商致基础列房产买卖订立合遵守
第条：出售标
甲方房产(称该房产)坐落房产证号房产途登记建筑面积方米土权年限年月日年月日止目前物业理公司理费元方米
该房产转时出卖专部分外部分权利义务时转移
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品清单等见附件
第二条：房产抵押现状
买卖双方均清楚该物业产权现状确认该物业现状出售该物业产权现状第()种：
1已办理商品房房产证没设定抵押卖方该物业享完整权完全支配处理
2处抵押状态抵押权 抵押权意卖方出售该房产
3处抵押状态卖方意签署合日天清贷款办妥解抵押登记手续
第三条：房产租约现状
双方均清楚房产附租赁债务现状意第种处理办法
1该物业没租约
2该物业存租约租期年月日止租金元月押金元承租已书面放弃优先购买权卖方须合签订日承租放弃优先权书面文件原件交予买方双方意卖方实际交付房产时处理承租租赁关系事宜
3该物业存租约租期年月日止租金 元月押金元承租已书面放弃优先购买权卖方须合签订日承租放弃优先权书面文件原件交予买方双方意买方处理承租关剩余租期事宜卖方收取押金转交予买方剩余租期租金买方收取
第四条：附着物业户口
物业附着户口(出售已)出售保证收房产成交全部价款日起日迁出否买方权求迁出时卖方合房产总价款百分买方承担违约责
第五条：物业转价格
甲方愿述房产出售乙方转价该成交价含税费
第六条：交易定金履约保证金
双方协商买方意合生效时卖方支付定金民币元整(写：)
防范交易风险督促卖方约定期交付物业结清费双方协商意房款中暂扣元作履约保证金款卖方实际交付房产时进行结算
第七条：税费承担
第八条：买方付款方式
买卖双方协商致约定买方述第种方式付定金履约保证金外楼款(ab两种方式选取中种)
a次性付款
双方意买方须定金履约保证金外楼款民币元整(写)年月日前交双方指定银行监(买卖双方行签订资金监协议)
b买方银行揭付款
1买方须首期款(含定金)民币元整(写)年月日前交双方指定银行监
2买方年月日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行进行贷款调查审查审批等手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准放款时间银行约定时间交付予卖方
买方支付首期款余额少交易价格银行承诺发放贷款差额余额首期款金额应相应增加买方须银行出具承诺贷款函三日补足交双方指定银行监
第九条：买方逾期付款违约责
买方未合约定期限付款列第种方式处理：
1逾期时间欠款例分处理
a逾期90日(含90日)逾期超90日未支付期价款金额未达全部价款五分约定应付款期限届满次日起实际全部支付应付款日起买方日卖方支付该笔逾期应付款万分三违约金合继续履行
b逾期超90日未支付期价款金额达全部价款五分卖方权求买方支付全部价款者该款项付款期限届满日起半年解合卖方解合买方累计应付款百分十卖方支付违约金卖方应返已付全部购房价款买方愿意继续履行合卖方意合继续履行约定应付款期限届满日次日起实际全额支付应付款日止买方日卖方支付逾期应付款万分四违约金
条中逾期应付款指合约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期付款该期实际已付款差额确定2：双方行约定处理办法
第十条：房产交付
乙方应述房产交付予买方交付房屋时应履行列第手续：
1买卖双方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附表中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋钥匙
4
5
第十条：延迟交房违约责
合约定特殊情况外卖方未合约定期限房产交付
买方列第种方式处理：
逾期时间分处理：
1逾期90日(含90日)约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方逾期日应买方支付相房产总价款万分四违约金合继续履行
2逾期超90日买方权约定交付期限届满日起半年解合买方解合卖方应退全部已付购房款银行期存款利息时卖方房产总价款百分十买方支付违约金承担买方次交易发生佣金赎楼费税费等等切相关费
3逾期超90日买方求继续履行合合继续履行约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方房产总价款基数日万分四买方支付违约金
二双方约定方式
1
2
第十二条物业附债务处理
卖方交房前应附该物业水费电费线电视费物业理费垃圾清运费煤气费电话费等费结清结清单须交买方确认否买方权履约保证金中抵扣述欠费
第十三条：产权转移登记
甲乙双方签合生效日起日房产权登记部门申请预告登记预告登记日双方应携带房产证书房产权登记部门办理产权转移登记手续房产转
程中发生项税费均国家省市关规定交纳双方约定约定办理房产证关税费双方约定处理未约定国家省市规定甲乙双方承担
第十四条：合附件
合附件份页数页合附件合重组成部分合具等法律效力买卖双方应附件页签字确认
第十五条：法律适纠纷解决
合发生纠纷甲乙双方协商解决协商成时东莞市第二民法院起诉
第十六条：
合式五份双方签订日起生效甲乙双方执份交关部门均具等法律效力
买方：卖方：
年 月 日年 月 日
附件：
房屋买卖物业室现状
家电器：
室家俱：
：
卖方声明：卖方保证交房现状进行交房保证表列物品交付予买方违反愿意合约定承担违约责
第三篇：房产律师陪购卡合
甲方：_________
乙方：_________
甲方根中华民国律师法规定聘请乙方房产陪购法律顾问双方等愿基础友协商达成协议资遵执行
第条 乙方接受甲方委托指派_________律师甲方陪购律师负责处理甲方相关房产法律事务
第二条 乙方工作容
乙方提供三种律师卡服务：钻石卡金卡银卡
具体服务：银卡享受律师陪购基服务服务容：
（1）审查房屋交易合法性查验核实交易房屋法定证明文件
（2）审查修改房屋交易合文
（3）协助委托进行交易谈判协助签订房屋买卖合中介合房屋认购书
（4）提供签约免费法律咨询
金卡享受律师陪购全程服务服务容：
（1）审查房屋交易合法性查验核实交易房屋法定证明文件
（2）审查修改房屋交易合文
（3）协助（代理）委托进行交易谈判协助（代理）签订房屋买卖合中介合房屋认购书
（4）协助（代理）委托申请办理公积金贷款商业贷款
（5）协助委托正行合权利督促交易相履行合义务
（6）审查房屋交付验收法定文件协助（代理）房屋交付验收
（7）协助（代理）委托办理房屋入住手续
（8）协助（代理）申请办理房屋权土权登记交易户手续
（9）协助（代理）合公证委托公证继承赠公证
（10）协助（代理）委托房屋交易相提出法律交涉
钻石卡享受律师陪购风险承诺法律服务：该项服务针房屋买卖合履行中产生交易风险投资型事风险动防范意识设置律师提供银卡基服
务金卡全程服务基础存交易风险定期限进行律师风险承诺服务旦发生争议律师免费提供包括诉讼仲裁事务全程代理服务
第三条 乙方义务
（1）严格甲方授权履行法律顾问职责超越甲方授权范围损害甲方利益
（2）严守甲方甲方相关单位商业秘密便公诸社会秘密
第四条 甲方应乙方工作予配合甲方行造成乙方履行职责果甲方负
第七条 律师陪购卡收费标准
钻石卡律师陪购风险承诺法律服务：_________元／宗
金卡律师陪购全程服务：_________元／宗
银卡律师陪购基服务：_________元／宗
合签署_________日次性支付（乙方开户行：_________帐号：_________）
第五条 甲方应陪购律师履行职责提供必工作条件承办甲方法律事务发生费_________市外差旅费通讯费甲方予支付
第六条 甲方终止合律师费退
第七条 合修改补充需双方书面形式确定
第八条 合双方签字盖章日起生效
第九条 合式两份甲乙双方持份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第四篇：洛阳房产律师：做律师年十五种效房屋买卖合
做律师年验：十五种房屋买卖合效原？
房屋买卖家庭讲件事会心翼翼慎慎知识验足慎买套问题房屋签份效房屋买卖合惹麻烦应房屋买卖前解相关法律规定者咨询专业房产律师保证交易安全利
根民法通合法房产理法规定结合国目前司法实践笔者房屋买卖活动中导致合效情形进行总结十种：
()民事行力签订房屋买卖合根国民法通规定民事行力法定代理代理实施民事行民事行力房屋买卖均应法定代理代理签订合独立签订房屋买卖合否买卖合效民事力般指未满十岁童精神病
(二)限制行力未取法定代理意签订房屋买卖合限制行力进行年龄智力精神状况相适应民事活动进行房屋买卖应法定代理代签订合取法定代理意没法定代理意限制行力已签订房屋买卖合效限制行力指年满十岁未满十八岁未成年完全辨认行果
(三)方欺诈方签订房屋买卖合指房屋买卖方捏造事实隐瞒真相等欺骗手段致方事发生错误认识签订房屋买卖合里事实真相应指关房屋权属等信息关房屋情况信息
(四)胁迫手段签订房屋买卖合指房屋买卖方方财产肉体精神受损害相威胁迫产生恐惧签订房屋买卖合
(五)危签订房屋买卖合指房屋买卖方方处危难际利方迫切需强迫方接受明显利条件签订房屋买卖合
(六)房屋买卖双方恶意串通损害国家集体利益签订合
(七)买卖权属争议房屋出售应出售房屋拥绝瑕疵权产权发生争议房屋权属尚未确定出售定拥绝权签订房屋买卖合然效
(八)未意擅处分财产权利房屋买卖合房屋出售应签字致意否买卖合效现实交易中房屋名称会记载房屋权证权签字办未
权证记载全部房屋隐名房屋办买房通卖方房屋买卖合中承诺方式保护交易安全
(九)司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利房屋买卖合司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利房屋房屋房屋解述措施前出售否签订房屋买卖合效法院法查封房屋划入拆迁规划红线范围房屋等等
（十）顶名字购买房屋具购买某种房屋资格亲戚朋友名字购买
（十）买卖标房系济适房取该房屋满5年 （十二）买买产权房屋行
（十三）城市居民农村购买村民建造房子行
（十四）侵犯承租优先购买权行（注：绝效房屋出卖亲属行认定效）(十五)导致房屋买卖合效情形
三房屋买卖合效法律果
效房屋买卖合成立时起没法律效力时候张该合效该效合成立时起效具溯力房屋买卖合否效应民法院仲裁机关确认买卖双方方决定房屋买卖合宣告效产生法律果：
()相互返出卖返房屋价款买受返房屋
(二)买受已实际房屋应支付相房屋租金费买受房屋进行装修装修价值部分出卖适予补偿
(三)错方应赔偿方房屋买卖合效受损失双方错应双方错分清双方责应承担责分担损失
(四)商品房买卖程中涉开发商恶意行导致合效开商支付已付购房款倍金额惩罚性赔偿责
(五)双方恶意串通损害国家集体利益第三权益应收缴双方财产国家返第三
(六)涉违法犯罪行应受行政刑事处罚 白德营律师争创洛阳房产律师行业标杆
专业做九房业务：二手房商品房拆迁房租赁房遗产房婚房公房宅基房商业房白德营律师免费咨询专线：qq：1658271167博客网址：
第五篇：海房产律师二手房中介服务合纠纷案件中跳中介问题应处理
海房产律师 httpblogsoufuncomjm
海房产律师二手房中介服务合纠纷案件中跳
中介问题应处理
年着二手房交易日趋频繁房屋中介机构房屋买受出卖私达成交易行委托居间（谓跳中介）求方承担违约责案件时发生司法实践中法院类中介服务合约定条款效力跳中介行否构成违约责承担等认定存定差异认类纠纷处理应遵循诚实信等保护原维护房屋交易双方合法权益促进房屋中介市场序发展
1关约定条款效力目前中介服务合中普遍存着跳中介承担违约责合条款认类条款果中介机构保护身合法权益提供定中介服务防止事利已获服务进行私交易背信行宜简单概认免身责加重方责排方权利格式条款认定效
2关跳中介行否构成违约认定包括跳中介构成违约等条款中介服务合签订事事没通该中介机构达成购房协议否构成违约般应结合房屋出卖委托情况（：中介机构否独家代理）事否存私交易房屋成交价格等方面事实综合进行判断仅买卖双方达成购房协议认定事存跳中介违约行
3关违约金调整中介服务合约定果发生跳中介行买受出卖中介机构承担定数额违约金审批实践中类合约定违约金否高法院否动审查存定争议认违约金调整属权利阻事抗辩法院宜动干预般情况事提出请求调整违约金张法院方予审查事仅构成违约进行抗辩法院通适方式予释明明确事法院认定违约时否行调整违约金权利违约金调整具体标准应结合中介机构已提供服务容事错程度获利情况等综合素根公原诚实信原予衡量作出裁决 海婚姻律师
源：海房产律师吉建明律师：
海房产律师httpblogsoufuncomjm
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第篇：二手房屋买卖合房产合律师365合范全
房产合二手房屋买卖合
卖方（简称甲方）：
姓名____________身份证号码_________________________
址：联系电话：
：姓名__________身份证号码：_________________________
址：联系电话：
买方（简称乙方）：
姓名___________身份证号：___________________________
址：联系电话：
第条 房屋基情况：
甲方房屋坐落位第＿＿＿层户房屋结构＿＿房产证登记面积＿＿＿＿方米室间面积方房屋权属证书号
第二条 价格：
房产证登记面积________米该房屋售价总金额______万元整写_________万元
第三条 付款方式：
乙方合签订日次性甲方支付_______万元整写____________万元
第四条 房屋交付期限：
甲方应合签订日起____日该房屋交付乙方
第五条 甲方逾期交付房屋违约责：
抗拒然灾害等特殊情况外甲方未合第四条规定期限该房屋交乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约责逾期天甲方乙
方支付违约金2014元
第六条 关产权户登记约定：
甲方应协助乙方_____天房屋产权登记机关办理权属户登记手续甲方原
造成乙方房屋交付日起叁拾天取房产权属证书甲方已付款30％赔偿
乙方损失
第七条 签订合售房屋室设施变更甲方保证交易时该房屋没产
权纠纷质量符合国家关规定符合房屋出售法定条件房屋交付前关费
包括水电气物业线等费甲方承担引发纠纷甲方行处理乙方
关
第九条 甲方保证办理完户手续日起30日户口迁出逾期超30日乙方
日已付款10％收取违约金
第八条 房屋权转移发生税费均国家关规定乙双方交纳
第九条 房屋办理前果政府拆迁变动房屋补偿收益置换
等利益均乙方接获
第十条 合履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方
意＿方民法院起诉
第十三条 合式二份甲乙双方执份甲乙双方签字日起生效均具
等效力
甲方：（手印）乙方：（手印）
年月 日年月 日
第二篇：东莞律师提供房产合范
东莞专业律师网郑桃林提供
房屋买卖合
卖方(甲方)：买方(乙方)：
姓名：姓名：
身份证号：身份证号：
姓名：姓名：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
址：址：
根中华民国合法中华民国物权法中华民
国城市房产理法关法律法规规定居间居间服务帮助买卖双方等愿公协商致基础列房产买卖订立合遵守
第条：出售标
甲方房产(称该房产)坐落房产证号房产途登记建筑面积方米土权年限年月日年月日止目前物业理公司理费元方米
该房产转时出卖专部分外部分权利义务时转移
该房产约定交付附属设施设备装饰装修相关物品清单等见附件
第二条：房产抵押现状
买卖双方均清楚该物业产权现状确认该物业现状出售该物业产权现状第()种：
1已办理商品房房产证没设定抵押卖方该物业享完整权完全支配处理
2处抵押状态抵押权 抵押权意卖方出售该房产
3处抵押状态卖方意签署合日天清贷款办妥解抵押登记手续
第三条：房产租约现状
双方均清楚房产附租赁债务现状意第种处理办法
1该物业没租约
2该物业存租约租期年月日止租金元月押金元承租已书面放弃优先购买权卖方须合签订日承租放弃优先权书面文件原件交予买方双方意卖方实际交付房产时处理承租租赁关系事宜
3该物业存租约租期年月日止租金 元月押金元承租已书面放弃优先购买权卖方须合签订日承租放弃优先权书面文件原件交予买方双方意买方处理承租关剩余租期事宜卖方收取押金转交予买方剩余租期租金买方收取
第四条：附着物业户口
物业附着户口(出售已)出售保证收房产成交全部价款日起日迁出否买方权求迁出时卖方合房产总价款百分买方承担违约责
第五条：物业转价格
甲方愿述房产出售乙方转价该成交价含税费
第六条：交易定金履约保证金
双方协商买方意合生效时卖方支付定金民币元整(写：)
防范交易风险督促卖方约定期交付物业结清费双方协商意房款中暂扣元作履约保证金款卖方实际交付房产时进行结算
第七条：税费承担
第八条：买方付款方式
买卖双方协商致约定买方述第种方式付定金履约保证金外楼款(ab两种方式选取中种)
a次性付款
双方意买方须定金履约保证金外楼款民币元整(写)年月日前交双方指定银行监(买卖双方行签订资金监协议)
b买方银行揭付款
1买方须首期款(含定金)民币元整(写)年月日前交双方指定银行监
2买方年月日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行进行贷款调查审查审批等手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准放款时间银行约定时间交付予卖方
买方支付首期款余额少交易价格银行承诺发放贷款差额余额首期款金额应相应增加买方须银行出具承诺贷款函三日补足交双方指定银行监
第九条：买方逾期付款违约责
买方未合约定期限付款列第种方式处理：
1逾期时间欠款例分处理
a逾期90日(含90日)逾期超90日未支付期价款金额未达全部价款五分约定应付款期限届满次日起实际全部支付应付款日起买方日卖方支付该笔逾期应付款万分三违约金合继续履行
b逾期超90日未支付期价款金额达全部价款五分卖方权求买方支付全部价款者该款项付款期限届满日起半年解合卖方解合买方累计应付款百分十卖方支付违约金卖方应返已付全部购房价款买方愿意继续履行合卖方意合继续履行约定应付款期限届满日次日起实际全额支付应付款日止买方日卖方支付逾期应付款万分四违约金
条中逾期应付款指合约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期付款该期实际已付款差额确定2：双方行约定处理办法
第十条：房产交付
乙方应述房产交付予买方交付房屋时应履行列第手续：
1买卖双方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表读数交接该附表中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋钥匙
4
5
第十条：延迟交房违约责
合约定特殊情况外卖方未合约定期限房产交付
买方列第种方式处理：
逾期时间分处理：
1逾期90日(含90日)约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方逾期日应买方支付相房产总价款万分四违约金合继续履行
2逾期超90日买方权约定交付期限届满日起半年解合买方解合卖方应退全部已付购房款银行期存款利息时卖方房产总价款百分十买方支付违约金承担买方次交易发生佣金赎楼费税费等等切相关费
3逾期超90日买方求继续履行合合继续履行约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方房产总价款基数日万分四买方支付违约金
二双方约定方式
1
2
第十二条物业附债务处理
卖方交房前应附该物业水费电费线电视费物业理费垃圾清运费煤气费电话费等费结清结清单须交买方确认否买方权履约保证金中抵扣述欠费
第十三条：产权转移登记
甲乙双方签合生效日起日房产权登记部门申请预告登记预告登记日双方应携带房产证书房产权登记部门办理产权转移登记手续房产转
程中发生项税费均国家省市关规定交纳双方约定约定办理房产证关税费双方约定处理未约定国家省市规定甲乙双方承担
第十四条：合附件
合附件份页数页合附件合重组成部分合具等法律效力买卖双方应附件页签字确认
第十五条：法律适纠纷解决
合发生纠纷甲乙双方协商解决协商成时东莞市第二民法院起诉
第十六条：
合式五份双方签订日起生效甲乙双方执份交关部门均具等法律效力
买方：卖方：
年 月 日年 月 日
附件：
房屋买卖物业室现状
家电器：
室家俱：
：
卖方声明：卖方保证交房现状进行交房保证表列物品交付予买方违反愿意合约定承担违约责
第三篇：房产律师陪购卡合
甲方：_________
乙方：_________
甲方根中华民国律师法规定聘请乙方房产陪购法律顾问双方等愿基础友协商达成协议资遵执行
第条 乙方接受甲方委托指派_________律师甲方陪购律师负责处理甲方相关房产法律事务
第二条 乙方工作容
乙方提供三种律师卡服务：钻石卡金卡银卡
具体服务：银卡享受律师陪购基服务服务容：
（1）审查房屋交易合法性查验核实交易房屋法定证明文件
（2）审查修改房屋交易合文
（3）协助委托进行交易谈判协助签订房屋买卖合中介合房屋认购书
（4）提供签约免费法律咨询
金卡享受律师陪购全程服务服务容：
（1）审查房屋交易合法性查验核实交易房屋法定证明文件
（2）审查修改房屋交易合文
（3）协助（代理）委托进行交易谈判协助（代理）签订房屋买卖合中介合房屋认购书
（4）协助（代理）委托申请办理公积金贷款商业贷款
（5）协助委托正行合权利督促交易相履行合义务
（6）审查房屋交付验收法定文件协助（代理）房屋交付验收
（7）协助（代理）委托办理房屋入住手续
（8）协助（代理）申请办理房屋权土权登记交易户手续
（9）协助（代理）合公证委托公证继承赠公证
（10）协助（代理）委托房屋交易相提出法律交涉
钻石卡享受律师陪购风险承诺法律服务：该项服务针房屋买卖合履行中产生交易风险投资型事风险动防范意识设置律师提供银卡基服
务金卡全程服务基础存交易风险定期限进行律师风险承诺服务旦发生争议律师免费提供包括诉讼仲裁事务全程代理服务
第三条 乙方义务
（1）严格甲方授权履行法律顾问职责超越甲方授权范围损害甲方利益
（2）严守甲方甲方相关单位商业秘密便公诸社会秘密
第四条 甲方应乙方工作予配合甲方行造成乙方履行职责果甲方负
第七条 律师陪购卡收费标准
钻石卡律师陪购风险承诺法律服务：_________元／宗
金卡律师陪购全程服务：_________元／宗
银卡律师陪购基服务：_________元／宗
合签署_________日次性支付（乙方开户行：_________帐号：_________）
第五条 甲方应陪购律师履行职责提供必工作条件承办甲方法律事务发生费_________市外差旅费通讯费甲方予支付
第六条 甲方终止合律师费退
第七条 合修改补充需双方书面形式确定
第八条 合双方签字盖章日起生效
第九条 合式两份甲乙双方持份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第四篇：洛阳房产律师：做律师年十五种效房屋买卖合
做律师年验：十五种房屋买卖合效原？
房屋买卖家庭讲件事会心翼翼慎慎知识验足慎买套问题房屋签份效房屋买卖合惹麻烦应房屋买卖前解相关法律规定者咨询专业房产律师保证交易安全利
根民法通合法房产理法规定结合国目前司法实践笔者房屋买卖活动中导致合效情形进行总结十种：
()民事行力签订房屋买卖合根国民法通规定民事行力法定代理代理实施民事行民事行力房屋买卖均应法定代理代理签订合独立签订房屋买卖合否买卖合效民事力般指未满十岁童精神病
(二)限制行力未取法定代理意签订房屋买卖合限制行力进行年龄智力精神状况相适应民事活动进行房屋买卖应法定代理代签订合取法定代理意没法定代理意限制行力已签订房屋买卖合效限制行力指年满十岁未满十八岁未成年完全辨认行果
(三)方欺诈方签订房屋买卖合指房屋买卖方捏造事实隐瞒真相等欺骗手段致方事发生错误认识签订房屋买卖合里事实真相应指关房屋权属等信息关房屋情况信息
(四)胁迫手段签订房屋买卖合指房屋买卖方方财产肉体精神受损害相威胁迫产生恐惧签订房屋买卖合
(五)危签订房屋买卖合指房屋买卖方方处危难际利方迫切需强迫方接受明显利条件签订房屋买卖合
(六)房屋买卖双方恶意串通损害国家集体利益签订合
(七)买卖权属争议房屋出售应出售房屋拥绝瑕疵权产权发生争议房屋权属尚未确定出售定拥绝权签订房屋买卖合然效
(八)未意擅处分财产权利房屋买卖合房屋出售应签字致意否买卖合效现实交易中房屋名称会记载房屋权证权签字办未
权证记载全部房屋隐名房屋办买房通卖方房屋买卖合中承诺方式保护交易安全
(九)司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利房屋买卖合司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利房屋房屋房屋解述措施前出售否签订房屋买卖合效法院法查封房屋划入拆迁规划红线范围房屋等等
（十）顶名字购买房屋具购买某种房屋资格亲戚朋友名字购买
（十）买卖标房系济适房取该房屋满5年 （十二）买买产权房屋行
（十三）城市居民农村购买村民建造房子行
（十四）侵犯承租优先购买权行（注：绝效房屋出卖亲属行认定效）(十五)导致房屋买卖合效情形
三房屋买卖合效法律果
效房屋买卖合成立时起没法律效力时候张该合效该效合成立时起效具溯力房屋买卖合否效应民法院仲裁机关确认买卖双方方决定房屋买卖合宣告效产生法律果：
()相互返出卖返房屋价款买受返房屋
(二)买受已实际房屋应支付相房屋租金费买受房屋进行装修装修价值部分出卖适予补偿
(三)错方应赔偿方房屋买卖合效受损失双方错应双方错分清双方责应承担责分担损失
(四)商品房买卖程中涉开发商恶意行导致合效开商支付已付购房款倍金额惩罚性赔偿责
(五)双方恶意串通损害国家集体利益第三权益应收缴双方财产国家返第三
(六)涉违法犯罪行应受行政刑事处罚 白德营律师争创洛阳房产律师行业标杆
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第五篇：海房产律师二手房中介服务合纠纷案件中跳中介问题应处理
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海房产律师二手房中介服务合纠纷案件中跳
中介问题应处理
年着二手房交易日趋频繁房屋中介机构房屋买受出卖私达成交易行委托居间（谓跳中介）求方承担违约责案件时发生司法实践中法院类中介服务合约定条款效力跳中介行否构成违约责承担等认定存定差异认类纠纷处理应遵循诚实信等保护原维护房屋交易双方合法权益促进房屋中介市场序发展
1关约定条款效力目前中介服务合中普遍存着跳中介承担违约责合条款认类条款果中介机构保护身合法权益提供定中介服务防止事利已获服务进行私交易背信行宜简单概认免身责加重方责排方权利格式条款认定效
2关跳中介行否构成违约认定包括跳中介构成违约等条款中介服务合签订事事没通该中介机构达成购房协议否构成违约般应结合房屋出卖委托情况（：中介机构否独家代理）事否存私交易房屋成交价格等方面事实综合进行判断仅买卖双方达成购房协议认定事存跳中介违约行
3关违约金调整中介服务合约定果发生跳中介行买受出卖中介机构承担定数额违约金审批实践中类合约定违约金否高法院否动审查存定争议认违约金调整属权利阻事抗辩法院宜动干预般情况事提出请求调整违约金张法院方予审查事仅构成违约进行抗辩法院通适方式予释明明确事法院认定违约时否行调整违约金权利违约金调整具体标准应结合中介机构已提供服务容事错程度获利情况等综合素根公原诚实信原予衡量作出裁决 海婚姻律师
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