住宅室装饰装修理服务协议书(精选篇)
第篇：住宅室装饰装修理服务协议书
峨嵋半山·七里坪四川圣莱特物业服务限公司
峨眉半山·七里坪国际度假区
住宅室装饰装修理服务协议
甲方：四川圣莱特物业服务限公司七里坪物业服务中心
乙方(业姓名)：房号：组团栋单元房
丙方(装修单位)：
维护广业利益保障楼宇结构安全线设备正常区外观统装修工程利进行甲乙丙三方特签订条款遵守：
责义务
1甲方权利义务
1） 审核乙方委托装修施工单位资格（营业执税务登记等）申报时候设计图纸关
申报手续符合物业服务中心装修理求设计提出修改意见直达装修理求
2） 装修收费标准览表收取业装修施工单位装修押金装修垃圾清运费等费办理
装修施工员出入证通知业开始装修
3） 甲方义务乙丙两方解释宣传装修指南中规定
4） 严格求乙丙双方审批图纸施工甲方定期查验乙丙双方装修工程
5） 乙丙双方未审批图纸施工违规现象甲方权政府相关理条例乙丙双方
进行处置
6） 乙丙双方施工完毕甲方装修审批图纸政府关部门批复（需）进行竣工检查
签发装修竣工证明书
2乙丙双方权利义务
1） 乙丙双方应提前3工作日甲方提出书面装修申请需政府部门审批装修项目须时
甲方交验市政府规划消防环保等部门审批意见办理装修审批手续装修工程甲方审批意方进行
2） 乙丙双方应实甲方申报进入区装修施工员相关资料办理出入证等手续
3） 配合甲方装修施工员进行文明施工消防治安理宣传保证严格图纸施工
4） 乙丙双方修改增加装修工程需重新甲方提出申请办理切审批手续否甲方
权政府相关理条例进行处置
5） 乙丙双方装修公设施公方业利益受损影响业正常生
活责乙丙双方负责负责修复承担切相关责
6） 乙丙双方施工中应遵纪守法危害利益应做安全防护措施应配备相应消
防器材装修施工员出入应配带出入证穿拖鞋进入禁止室吸烟明火电炉做饭发生意外果乙丙双方负责
7） 乙丙双方装修工程竣工应协助甲方进行竣工检查（政府关部门审批装修需时甲
方提交政府关部门验收合格证明）检查合格方办理结算手续
二关申报
1乙丙方应提前甲方提出申请办理装修审批手续装修工程甲方审批意方进行（商业房须消防部门审批意方进行）
2乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图业身份证求丙方提供营业执资质证明文件
3乙方丙方应实甲方申报进入区装修施工员资料办理出入手续
4甲方审核乙丙方申报装修设计图纸技术图纸符合求提出修正意见直达理求
第 1 页 3 页
5乙丙方规定缴交装修保证金垃圾清运费等
6乙方修改增加装修工程需重新甲方提出申请重新办理审批手续
三关施工时间
1装修施工期限：长超90天
2装修施工时间：午8001200午14：0018：00
3节假日进行噪声空气污染施工活动非工作时间施工物业服务中心权责令停工
4区正式入伙日起六月周六周日正常施工影响业户正常休息节假日施工
5装修垃圾清运时间：周周四18：00
四关设施设备
禁止擅更改水电弱电系统进户线私拆移列设施设备（需改动请相关专营单位联系）：
1宽频网络电视线路插座钮相关线路
2分户电源箱
3智化室分配箱智化分户机
4规范法规禁止行
五关外观
1改变房屋外观（包括外墙外门窗阳台门窗阳台露台墙面花架等）
2阳台露台天面私搭建挡雨蓬违章建（构）筑物
3改变位置功
4阳台封装允许封装必须物业服务中心求材质颜色规格予封装擅封装
5拆改进户门改动进户门样式尺寸
6楼宇公走廊楼梯等公场均足够明设备保持美观请勿加装灯饰饰物
7商铺安装广告招牌需事先申请统求制作
六关结构
1严禁损坏梁柱板承重墙外墙等
2楼板铺设重质装修材料确需铺设材料厚度超1㎝面积超1㎡
3重新砌墙红砖等重质材料确需累计数量超200块
七关防水
1改动冷热供水需试压检验确保渗漏
2须破坏洗手间厨房天面防水层业装修确需改动请重新做防水处理48时防水检验水位低10㎝
3封闭排水检查孔污水接入雨水
八关废弃物清运处置
1搬运垃圾走楼梯通道禁止空中抛物行
2垃圾袋装拖行散落堆放楼梯通道绿化带等公区域
3垃圾必须求堆放指定点
九关施工现场理
1物业服务中心工作员权进入施工现场巡查施工员应予配合
2动火前应物业服务中心申请获批准应施工程中采取相应防护措施
3施工现场做安全措施禁止电炉明火
4施工现场应少配备两4公斤干粉灭火器
5施工现场留宿
十关员理
1装修施工员进入区应出入证佩戴胸前
2施工员区串房拉生意非装修必须公场逗留闲逛进 行装修关事宜
3佩戴出入证者查实证者请出区
4施工员房留宿施工时间外区逗留
5装修期间施工员进出物品搬运律走规定线路超宽超长超重材料搬运程中造成墙面面等处损坏需赔偿修补复原
6严禁私动损坏公设施
十关理服务费
1装修保证金：套5000元收取装修验收合格违章装修装修保证金收取条退领
2装修理费：建筑面积方米10元收取
3装修垃圾清运费：建筑面积方米20元收取
4装修员出入证办理费：证10元收取装修完毕证退领
十二关注意事项：
1装修期颁发装修许证列期限特殊情况需延期装修须提前物业服务中心办理延期装修手续装修期延期3月缴纳延期装修理服务相关费
2装修竣工须物业服务中心申请装修退场验收
3动火作业请物业服务中心申请请带动火工效证件（身份证复印件电焊工岗证） 十三关违约责
1违反装修理规定相关条款乙丙双方应接受中华民国住宅室装饰装修理办法中相关规定进行处罚
2施工期间应遵纪守法危害利益做安全防护措施装修造成损害果乙丙双方负责
3违章装修听劝阻者物业服务中心采取停水停电等措施限期整改限期整改整改位物业服务中心装修单位处200～1000元罚款直整改完毕止
协议式三份甲乙丙执份签字日起生效
甲方：四川圣莱特物业服务限公司乙方：丙方：
七里坪物业服务中心
代表签章：代表签章：代表签章：
年月日年月日年月日
第二篇：住宅室装饰装修理协议书
住宅室装饰装修理协议书
甲方：宾市恒盛物业理限公司（简称甲方） 乙方：栋单元房业姓名：（简称乙方）
维护维欢嘉裕城区广业利益明确甲乙双方责义务根国家区市关装修理规定维欢嘉裕城原设计规划项求着友协议原甲乙双方达成协议：
第条：装饰装修实施容
审批意装修申请表填报工程项目提交图纸施工
第二条：装饰装修工程实施期限
1月日年
2家居装修者应开工日起3月完成施工工程（需继续装修须重新申请）
第三条：允许施工时间
1噪音施工时间：8：0012 0014 3018 00
2开节1点施工时间外高考中考须做静音施工
第四条：废弃物装修垃圾清运处理
装修垃圾搬运时间：16 0018 00装修垃圾必须结实细密编织袋装放业（住户）装修单元房施工员天指定时间成批量行清运服务中心指定点（具体点届时通知）
第五条：住宅外立面设施安全网（门）安装求
1改动改变外门窗阳台途窗户阳台色调确保楼宇外观协词统整洁美观
2阳台露台搭建阳光棚等
3空调器应原设计预留指定机位置安装空调冷凝水软引入预设引（排） 水（室装柜式空调机应室行设计空调冷凝水引（排）水）款式空调机均冷凝水直接排室外
4禁止外立面安装商业招牌标识
5室外施工损坏市政区公设备设施确保消防安全安全
6卫生间必须建筑施工规范次做防水处理
第六条：禁止行注意事项
1
1禁止私改动移动配电箱讲电话禁止安装室外天线广告招牌
2安装防盗网须玻璃窗外侧统款式安装（外侧装）
3空调室外机求户预留空调位安放非预留位置安装空调需服务中心统规 范审核监督安装
4住宅室楼面板禁止凿钻眼等作业防损坏楼面降低荷载力
5防止日发生渗漏现象避免造成损失装修时禁止凿破坏卫生间已做防 水层建议次做防水层铺贴瓷片前先做24时闭水试验卫生间墙裙须加做少18米高防水层
6户变动建筑体承重结构须原设计单位具相应资质等级设计单位批准
7阳台排水雨水道排放生活污水需阳台放置洗衣机必须加装排污 道室厨卫漏排水做防水措施
8禁止承重墙凿拆
9禁止意刨凿重击梁板柱承重墙外墙侧公排烟道
10需安装太阳热水器时必须物业理意
11禁止阳台厅房间设排水安装洗手盆私排水破裂造成楼住户天 花板漏水全部损失应该房屋负责赔偿
12天台底楼花园搭建建筑物构筑物
13事项详见国家建设部第110号令住宅室装饰装修理办法区市相关法律法规维欢嘉裕城装修理规定相关容
第七条：装修理费
1承担装修垃圾清理费建筑面积2元／m2物业公司代收取
2原允许拆室非承重墙确需拆非承重墙（包括墙开门窗建 橱柜等）须甲方审核意业负担拆墙建筑垃圾处理费需拆面积2元m2标准物业公司代收取建筑垃圾清运
3承担装修许证工费5元张
第八条：甲方权利义务
1甲方建设部住宅室装饰装修理办法区市相关法律法规维欢嘉裕城装修理规定关规定乙方维欢嘉裕城住宅室装修进行统理
2乙方装修前必须协装修单位带营业执资质证书等复印件加盖红印公章甲方办
公点办理装修审批手续（业应选聘承建资质专业装饰装修公司进行装修）
3甲方乙方提出装修知识宣传培训提供咨询服务
4甲方乙方提出装修申报容进行严格审批提出审批意见确保出现违章现象
5甲方乙方提出装修申报三工作日审批完毕予答复决定否予施工乙方说明予审批理
6住宅室进行装修时甲方权进行现场监巡查发现乙方违章装修行违章装修事实甲方权现场予制止乙方违章施工员听劝阻甲方采强制纠错措施责令乙方恢复原状停工扣留没收工具停水停电赔偿济损失情节严重者移交政府相关部门处罚
7甲方装修审批监巡查坚持原遵关规定进行收受礼品营私舞弊乙方投诉确认事实者甲方事予济处罚行政处罚等处罚手段
8甲方装修理员滥权力干涉乙方正常符合规定施工
第九条：乙方权力义务
1乙方严格遵守国家建设部住宅室装饰装修理办法区市关法律法规维欢嘉裕城装修规定督促装修理企业缴纳相关费严格甲方审批认装修申报容进行施工乙方保证出现违章装修行违章装修事实保证装修施工安全消防安全
2乙方应选聘承建资格装修施工单位
3乙方权国家建设部<住宅室装饰装修理办法区市关法律法规允许装修范围选择室装修方案
4乙方装修动工时应提前三天甲方办公点办理装修申报提供具体装修项目范围时限施工图纸施工单位等资料便甲方进行审批
5乙方权甲方理服务进行监督甲方违反国家建设部住宅室装饰装修理办法区市关法律法规容求乙方权甲方级单位投诉
6乙方义务国家建设部住宅室装饰装修理办法区市关法律法规维欢嘉裕城装修理规定装修范围进行装修超出甲方审批装修范围保证出现违章
7乙方配合甲方装修审批巡查监复验工作乙方行负责施工程施工质量监
第十条：违约责
1乙方违反协议第九条中145项甲方权拒绝乙方施工单位进场装修
2乙方违反协议第六条第九条第7项甲方权根实际发生情况采取说服强制停水停电责令恢复原状暂扣没收工具报相关部门予罚款诉法庭等纠错手段
3乙方违反协议第六条第8项甲方权采取责令停止施工报相关部门予罚款等措施
4甲方违反协议笫八条第14567项甲方视情节轻重甲方理员进行济行政处罚直接诉诸法律
第十条：事项
l装修者装修程中时增加装修项目须报服务中心补充审批手续获准方施工
2室装修许证须张贴该装修单位门外边便理员进入现场施工
3未事项双方进行友协商议定
第十二条：协议生效
协议式两份双方执份具等法律效力协议双方签字（盖章）生效
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日
第三篇：住宅室装饰装修理服务协议
甲方：____________________乙方（业）：____________
加强装璜工程理确保工程质量区正常运作秩序甲乙双方意签定协议
甲乙双方承诺遵守住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议认述文件中规定
二乙方属业权进行室装修根住宅室装饰装修理办法规定必须甲方申报领取装修许单贴进户门背
三乙方拒绝阻碍甲方法住宅室装饰装修活动监督检查
四量影响业休息双方约定区装潢作业时间日________________________________周六周日法定节假日进行声作业
五乙方应选择具相应资质等级装饰装修企业装修公司装修施工员必须持证岗乙方已委托述员核查持证情况做证委托时甲方权述员进行理求进出区必须办理出入证
六装修前乙方甲方缴纳________元装修押金装修完毕甲方工程员核查违反规定甲方全额退回押金（计息）装修程中出现违反协议住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议甲方权暂缓退押金直乙方违规装璜部分恢复
七乙方承诺超装修许单范围进行装修占时占公区域
八乙方行负责施工场消防安全应规定配备消防灭火器严禁抽烟严禁擅运明火切割焊接等需动明火时应甲方保安部工程部提出动明火申请批准落实监护防火措施方进行时非火灾时乙方消防栓违章予次民币________元处罚
九装修垃圾必须袋装化乙方应负责时清理甲方指定堆放点清运垃圾时应注意散落道电梯道路散落应时扫干净甲方负责指定堆放点装璜垃圾清运工作
十乙方区搬运黄沙水泥石灰时必须袋装散落道楼梯路面散落应时洗干净
十高层电梯客电梯乙方运送建筑材料宗货物私甲方权制止须乙方赔偿相应损失
十二乙方装修时新增改变种线设施设备注意安全擅改动室墙体卫生间厨房间墙面面顶露台护栏原线等否造成损失乙方负责赔偿
十三保持区环境序整洁乙方乙方委托施工员进出类车辆（含两轮车）应服物业理处理乱停乱放车辆理处权予清离清离程中造成损失甲方承担责
十四区广业安全搬运物品离开区时实行登记申报制度出门须持区出门证甲方理处确认乙方乙方委托装修施工员必须配合执行
十五乙方搬运工具材料垃圾等影响客户办公进出磨损损坏理石花岗石木条锈钢电梯玻璃明墙面等公设施违反规定须处相应赔偿
十六区采方式封闭阳台（包括框玻璃）高层业安装太阳设施封闭改变露台天沟封闭阳台雨水安装空调必须原设计位置甲方指定位置
十七乙方应施工中安全工作负责加强施工员安全教育施工员违章引起事乙方应承担全部责造成甲方损失应负赔偿责
十八现场日施工完毕乙方乙方委托应认真检查施工现场保证现场清洁防止留火险隐患废料应时清理完毕严禁阻塞通道电气设备电源切断易燃品须提前做存放工作定点专柜负责物品存放量宜施工完毕须剩余物品带离现场
十九乙方施工中损坏区设备建筑物应负责赔偿厕理处规定必须保证洗手间清洁严禁坐厕便斗倾倒砂浆水杂物水道堵塞乙方须时疏通承担造成切损失
二十协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效________仲裁委员会申请仲裁民法院申请诉
二十未事宜双方协商解决补充协议协议式二份双方执份签字生效
甲方：_______________ 乙方（业）： _______________年_____月_____日 _____年_______月_______日
第四篇：住宅室装饰装修理服务协议
住宅室装饰装修理服务协议
甲方（物业公司 ）：淄博家物业理限公司
乙方（业）：
丙方（施工单位）：
建设部第110号令住宅室装饰装修理办法山东省物业理条例相关法规规定明确甲乙丙三方权利义务着等愿原协商盛安美郡住宅区号楼单元号房室装饰装修理服务达成协议：
甲乙丙三方权利义务
（）甲方：
1甲方前期物业服务合约定乙方丙方房屋室装饰装修行实施监督理保障房屋公设备正常相邻业利益
2甲方应房屋室装饰装修相关法规装修禁止行禁止敲凿部位注意事项室装饰装修理规定告知乙丙方确定建筑垃圾集中堆放点
3甲方乙方丙方装修期间负责水电正常供应（属供电局水公司抗力原外）水电费乙方承担
4乙方装修结束需甲方验收合格方
5甲方应装修程中装修施工员时出入证车辆施工时间进行监督理监督保障房屋部位设施设备受损坏
6甲方乙方丙方指派装饰施工单位强行推销材料
7甲方根协议权房屋室装修活动进行监督检查涉水电气结构等隐蔽工程天少次现场巡视检查乙方丙方拒绝甲方监督检查发现乙方丙方装修程中违反法律法规协议权立制止求纠正 已造成事实果拒改正权责令停工直整改合格报关部门法处理追究违约责
8丙方整改时甲方收回装修施工员进出区时出入证直丙方整改合格止施工造成公部位设备设施损坏应督促责时恢复原状赔偿损失劝阻效直接协议约定房屋民法院提起诉讼
（二）乙方丙方：
1乙方房屋室工程施工前须甲方登记申报填写装修方案实填写申报项目甲方签订住宅装饰装修理服务协议非业房屋房屋室进行装饰装修
应取业书面意
2乙方申报登记应提交列材料：
（1）出示房屋权证（者证明合法权益效证）
（2）申请身份证件复印件
（3）装饰装修方案包括装修面图特殊部位变更图（复印件）
（4）变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
（5）乙方委托装饰装修单位应具备装修资质提供装饰装修单位营业执装修资质原件（留存复印件）提供甲方
（6）应乙方丙方签订室装饰装修合复印件甲方物业客服部门备案
3丙方须出示工商执资质证书
4丙方施工员证出入丙方甲方交纳出入证工费保证金施工完毕违反协议区理规定保证金予退
5丙方甲方交纳装修理费理费包括施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等装修建筑垃圾清运费乙方丙方约定交纳甲方统清运乙方丙方约定约定
6乙方丙方权甲方获取装修物业结构设备公设施等基情况甲方提出超越协议合理求乙方丙方拒绝
7乙方丙方装修施工期间必须爱护公设备设施侵占公空间损坏价赔偿
8乙方室装饰装修活动禁止列行：
（1）未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
（2）没防水求房间者阳台改卫生间厨房
（3）扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
（4）损坏房屋原设施
（5）影响建筑结构安全行
（6）装修事房屋室装饰装修活动未批准列行：
①搭建建筑物构筑物
②改变房屋外立面承重外墙开门窗
③拆改燃气道设施
合约定第①项第②项行应城市规划行政部门批准第③项行应燃气理单位批准
9房屋室装饰装修超设计标准变动建筑体承重结构者增加楼面荷载必须原设计单位者相应资质等级设计单位提出设计方案委托具相应资质装饰装修企业承担
10改动卫生间厨房防水层应防水标准制定施工方案必须委托具相应资质装饰装修企业承担做闭水实验
11装饰装修企业事房屋室装饰装修活动应遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火进行焊接作业保证作业员周围住房财产安全
12乙方须协助甲方丙方现场施工理约束施工员行丙方违章行连带责
13施工员进入区觉佩带出入证员变动应动办理变更手续施工员须文明规范施工服甲方员理影响相邻业正常
14施工期间应关闭户门公走道堆放建筑材料建筑垃圾应觉维护区公秩序公部位乱写乱划乱画保持环境整洁建筑垃圾应袋装规定时间运送垃圾集中指定点堆放搬运材料垃圾应负责时清理现场保持公部位清洁装修材料垃圾必须装袋搬运区搬运存放危险物品搬运物品材料必须遵守物品放行理规定电梯安全须知等理规定
15规范施工准擅改变房屋柱梁板承重墙屋面防水隔热层水道电路准擅封闭开槽凿墙孔凿楼面屋面面层确需动工应甲方批准建设设计单位批准方动工允许安装超房屋说明书注明房屋单位荷载设备
16严禁明火作业禁止装修房做饭炒菜吸烟等
17保证物品设施设备安全施工员禁止区住宿物业公司天晚18：00清场 违规物业权制止清理出场
18乙方更改装修项目时应先甲方物业公司办理装修变更手续否甲方禁止该项目施工
19施工期间必须挂牌闭门施工接受相邻业业委员会甲方监督公区域（包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等）应采取必防护措施损害物品价赔偿
20施工完成应甲方提供室装修线布置图等资料退区时出入证装修
工程完工年发生装修施工造成道堵塞渗漏水停电损毁物品公设施应业施工单位负责维修造成济损失业施工单位负责赔偿
21利装修房屋进行违法活动
二装修注意事项：
室部分
1门：
改变原门框设计位置户门外摆设香檀神台等物
2阳台窗户：
改变窗户阳台原色泽求统色泽款式进行安装
3卫生间：
装修前应试水否堵塞渗漏现象检查水电开关线路问题排气通道允许意拆扩
4面：
户集中堆放超重物品
5墙面：
墙暗埋综合线路准意拆改动开关插座免影响功效
室外部分
1散装装修材料垃圾应袋装进出楼宇装修垃圾乙方丙方行清运指定点清运前屋外包括楼梯通道路等公场堆放乙方丙方委托甲方垃圾清运出区
2维护房屋外观统许加装种突出阳台窗台外墙面物体改变楼宇外立面违反物业理条例规定禁止行装修造成相邻业房屋公部位损坏应承担修复赔偿等责
电梯
确保电梯正常安全运行业装修施工员时应做：
1易燃易爆腐蚀性物品带入电梯尺寸重物品带入电梯
2货物拖进拖出电梯保持电梯卫生
3班高峰时间物业公司认合适时间运载货物
4进入电梯禁止吸烟涂污乱扔杂物
三装饰装修工程实施期限
1施工时间年月日年月日止天日
施工时间午8：0012：00午14：0018：00
2施工期间应采取效措施减轻避免施工程中相邻业日常生活造成影响
四理服务费
1施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等费：房屋建筑面积民币甲方收取丙方交纳
2施工员出入证工费民币元保证金民币元
五废弃物清运处置
装修程中产生建筑垃圾确保区环境卫生统委托甲方清运必须垃圾集中区指定点垃圾清运费户建筑面积民币元m2收取乙方丙方次性甲方缴纳
六违约责
协议方必须严格协议规定方违约应承担违约责违反相关法律法规规定承担法律责
1甲方未协议约定乙方丙方办理相关装修手续应承担延误工时责
2装修施工造成公设施设备公部分损坏生命财产造成损失乙方丙方承担全部责
3装修施工造成线堵塞漏水停电坠落等事丙方负责修复承担修复费造成财产损失应负赔偿责丙方行乙方负连带责
4丙方擅调换装修施工员办理区时出入证甲方拒绝进入区事施工作业造成损失丙方负
5乙方丙方原申报装修方案施工丙方违章施工造成损失承担连带责
七事项
1协议未提事项根国家建设部省市关理规定办法执行
2责书物业公司业施工单位签字生效
协议式三份三方执份签字日起生效
补充条款：
甲方：
法定代表授权代理（签字）：
乙方：
法定代表授权代理（签字）：
丙方：
法定代表授权代理（签字）：
年 年年
月日月日月日
第五篇：住宅室装修理服务协议书
住宅室装修理服务协议书
（业）
甲方：深圳市三信物业理限公司（简称甲方）
乙方：栋房业 （简称乙方）
维护东方明珠城广业利益严格遵东方明珠城原设计规划项求营造安宁舒适优雅居住环境甲乙双方协商达成协议：
第条装饰装修工程实施容
乙方东方明珠城栋东方·明珠城房屋装修申请审批表填报工程项目提交图纸施工
第二条装饰装修工程施实期限
1年月日年月日
2家居装修者应开工日起3月完成装修
第三条允许施工时间
1 噪音施工时间：9：00——12：0015：00——19：00
2 静音施工时间：7：00——19：00（周六周日法定节假日必须作静音施工）
第四条废弃物清运处置
装修垃圾搬运时间19：00装修垃圾必须结实细密编织袋装放业（住户）装修单元房施工员天指定时间成批量行清运辖区指定点（具体点届时通知）
第五条住宅外立面设施防盗网安装求
1改动外门窗阳台途窗户阳台色调
2商业招牌标识安装应首先市政府关部门批准报客户服务中心审批影响业（住户）正常生活客户服务中心意前提方安装
3 阳台搭建阳光棚安装防盗护网需安装阳台推拉门必须玻璃门侧室安装窗户防护网统样式（颜色款色）窗户侧安装
4 安装空调应利预留机台位孔洞安装冷凝水引入预设引水预
留空调孔位冷凝水排水空调安装须客户服务中心咨询申报客户服务中心指定位置装修时设计预留空调安装孔位冷凝水排放处（需室排放）
第六条禁止行注意事项
1禁止列行：
a未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体
承重结构
b承重墙穿洞拆连接阳台墙体门窗
c适增加楼面静荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具铺设理石板等允许室现浇水磨石铺设厚度10mm砖板等材料住宅
楼面荷载面天棚荷载超150kgm2阳台荷载超250kgm2
d 意刨凿重击顶板外墙侧排烟道穿直接埋设电线改线
e 没防水求房间者阳台改卫生间厨房破坏拆改厨房厕面
防水层
f 符合消防求装修材料
g 明火作业会产生火花施工作业（切割机磨机等）现场周围放置易燃
物品油漆天水松节水 木材等易燃物品
h 雨水道生活污水排放
i 损坏房屋原节设施降低节效率
i擅改动暗藏燃气道设施
j装修现场动明火作业煮食吸烟等
k违章装修活动
2注意事项：
a装修前仔细阅读东方明珠城住宅室装修理规定相关装修理规定确
保装修行符合相关装修求规定
b装修中应留出道检修孔备检修厨房天棚排烟处室入口强弱电信号接口处均应预留检修口备检修
c施工装修现场必须配备2效手提灭火器
e区允许安装分体式空调空调室外机安装完乙方必须监督安装空调作业员室外绿色空调百叶网重新螺丝紧固防受台风等外力影响导
致掉落伤
f非业申请装修需提供业书面意书
第七条理服务费
1乙方交装修保证金1000元
第八条甲方权利义务
1甲方建设部住宅室装饰装修理办法相关装修理制度东方明珠城住宅装修实施统理
2甲方乙方进行装修宣传举办装修培训提供免费装修咨询服务
3甲方乙方提交装修申报容进行严格审批提出审批意见确保出现违章现象
4甲方乙方提出装修申报五工作日审批完毕予答复决定否准予施工乙方说明予审批权理
5甲方乙方装修建设部住宅室装饰装修理办法进行装修验收违章装修项目损坏结构渗漏堵影响外观需30日工程观察期出现问题退保证金
6甲方办理装修审批负责装修监员必须持原章办事允许滥职权乙方索取处
第九条乙方权利义务
1 乙方权选聘甲方推荐装修施工单位聘承建资格装修施工单位
2 乙方权建设部住宅室装饰装修理办法允许装修范围选择室装修
方案
3乙方办理装修申报前协装修施工单位参加甲方组织装修培训
4乙方提前五天甲方指定点办理装修申报提供具体装修项目范围标准装
修金额时限施工图纸施工单位等资料便甲方进行审批
5乙方权甲方理服务进行监督甲方违反建设部住宅室装饰装修理办
法中规定求乙方权甲方级公司投诉
6乙方义务建设部住宅室装饰装修理办法东方明珠城住宅室装修
理规定装修范围进行装修超出甲方审批装修范围保证出现违章乙方甲方提交装修保证金维护公楼道墙面面电梯堂等公设施完
7乙方装修中东方明珠城住宅室装修理规定电梯
8乙方配合甲方装修审批巡查监验收工作
9严格执行消防规定心防火监督装修施工单位安全施工
第十条违约责
1 乙方违反第九条中第34项甲方权拒绝乙方施工单位进场装修
2 乙方违反第九条第6项甲方权根实际发生情况采取说服强制停水停电
责令恢复原状没收工具收取违约金诉法庭等纠错手段
3 乙方违反第九条第78项甲方权采取责令停止施工收取违约金等措施
4 甲方违反第八条第456项甲方视情节轻重甲方理员进行济
行政处罚直诉诸法律
第十条协议生效
协议式两份双方签字盖章生效具等法律效力
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
联系址：联系址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
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第篇：住宅室装饰装修理服务协议书
峨嵋半山·七里坪四川圣莱特物业服务限公司
峨眉半山·七里坪国际度假区
住宅室装饰装修理服务协议
甲方：四川圣莱特物业服务限公司七里坪物业服务中心
乙方(业姓名)：房号：组团栋单元房
丙方(装修单位)：
维护广业利益保障楼宇结构安全线设备正常区外观统装修工程利进行甲乙丙三方特签订条款遵守：
责义务
1甲方权利义务
1） 审核乙方委托装修施工单位资格（营业执税务登记等）申报时候设计图纸关
申报手续符合物业服务中心装修理求设计提出修改意见直达装修理求
2） 装修收费标准览表收取业装修施工单位装修押金装修垃圾清运费等费办理
装修施工员出入证通知业开始装修
3） 甲方义务乙丙两方解释宣传装修指南中规定
4） 严格求乙丙双方审批图纸施工甲方定期查验乙丙双方装修工程
5） 乙丙双方未审批图纸施工违规现象甲方权政府相关理条例乙丙双方
进行处置
6） 乙丙双方施工完毕甲方装修审批图纸政府关部门批复（需）进行竣工检查
签发装修竣工证明书
2乙丙双方权利义务
1） 乙丙双方应提前3工作日甲方提出书面装修申请需政府部门审批装修项目须时
甲方交验市政府规划消防环保等部门审批意见办理装修审批手续装修工程甲方审批意方进行
2） 乙丙双方应实甲方申报进入区装修施工员相关资料办理出入证等手续
3） 配合甲方装修施工员进行文明施工消防治安理宣传保证严格图纸施工
4） 乙丙双方修改增加装修工程需重新甲方提出申请办理切审批手续否甲方
权政府相关理条例进行处置
5） 乙丙双方装修公设施公方业利益受损影响业正常生
活责乙丙双方负责负责修复承担切相关责
6） 乙丙双方施工中应遵纪守法危害利益应做安全防护措施应配备相应消
防器材装修施工员出入应配带出入证穿拖鞋进入禁止室吸烟明火电炉做饭发生意外果乙丙双方负责
7） 乙丙双方装修工程竣工应协助甲方进行竣工检查（政府关部门审批装修需时甲
方提交政府关部门验收合格证明）检查合格方办理结算手续
二关申报
1乙丙方应提前甲方提出申请办理装修审批手续装修工程甲方审批意方进行（商业房须消防部门审批意方进行）
2乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图业身份证求丙方提供营业执资质证明文件
3乙方丙方应实甲方申报进入区装修施工员资料办理出入手续
4甲方审核乙丙方申报装修设计图纸技术图纸符合求提出修正意见直达理求
第 1 页 3 页
5乙丙方规定缴交装修保证金垃圾清运费等
6乙方修改增加装修工程需重新甲方提出申请重新办理审批手续
三关施工时间
1装修施工期限：长超90天
2装修施工时间：午8001200午14：0018：00
3节假日进行噪声空气污染施工活动非工作时间施工物业服务中心权责令停工
4区正式入伙日起六月周六周日正常施工影响业户正常休息节假日施工
5装修垃圾清运时间：周周四18：00
四关设施设备
禁止擅更改水电弱电系统进户线私拆移列设施设备（需改动请相关专营单位联系）：
1宽频网络电视线路插座钮相关线路
2分户电源箱
3智化室分配箱智化分户机
4规范法规禁止行
五关外观
1改变房屋外观（包括外墙外门窗阳台门窗阳台露台墙面花架等）
2阳台露台天面私搭建挡雨蓬违章建（构）筑物
3改变位置功
4阳台封装允许封装必须物业服务中心求材质颜色规格予封装擅封装
5拆改进户门改动进户门样式尺寸
6楼宇公走廊楼梯等公场均足够明设备保持美观请勿加装灯饰饰物
7商铺安装广告招牌需事先申请统求制作
六关结构
1严禁损坏梁柱板承重墙外墙等
2楼板铺设重质装修材料确需铺设材料厚度超1㎝面积超1㎡
3重新砌墙红砖等重质材料确需累计数量超200块
七关防水
1改动冷热供水需试压检验确保渗漏
2须破坏洗手间厨房天面防水层业装修确需改动请重新做防水处理48时防水检验水位低10㎝
3封闭排水检查孔污水接入雨水
八关废弃物清运处置
1搬运垃圾走楼梯通道禁止空中抛物行
2垃圾袋装拖行散落堆放楼梯通道绿化带等公区域
3垃圾必须求堆放指定点
九关施工现场理
1物业服务中心工作员权进入施工现场巡查施工员应予配合
2动火前应物业服务中心申请获批准应施工程中采取相应防护措施
3施工现场做安全措施禁止电炉明火
4施工现场应少配备两4公斤干粉灭火器
5施工现场留宿
十关员理
1装修施工员进入区应出入证佩戴胸前
2施工员区串房拉生意非装修必须公场逗留闲逛进 行装修关事宜
3佩戴出入证者查实证者请出区
4施工员房留宿施工时间外区逗留
5装修期间施工员进出物品搬运律走规定线路超宽超长超重材料搬运程中造成墙面面等处损坏需赔偿修补复原
6严禁私动损坏公设施
十关理服务费
1装修保证金：套5000元收取装修验收合格违章装修装修保证金收取条退领
2装修理费：建筑面积方米10元收取
3装修垃圾清运费：建筑面积方米20元收取
4装修员出入证办理费：证10元收取装修完毕证退领
十二关注意事项：
1装修期颁发装修许证列期限特殊情况需延期装修须提前物业服务中心办理延期装修手续装修期延期3月缴纳延期装修理服务相关费
2装修竣工须物业服务中心申请装修退场验收
3动火作业请物业服务中心申请请带动火工效证件（身份证复印件电焊工岗证） 十三关违约责
1违反装修理规定相关条款乙丙双方应接受中华民国住宅室装饰装修理办法中相关规定进行处罚
2施工期间应遵纪守法危害利益做安全防护措施装修造成损害果乙丙双方负责
3违章装修听劝阻者物业服务中心采取停水停电等措施限期整改限期整改整改位物业服务中心装修单位处200～1000元罚款直整改完毕止
协议式三份甲乙丙执份签字日起生效
甲方：四川圣莱特物业服务限公司乙方：丙方：
七里坪物业服务中心
代表签章：代表签章：代表签章：
年月日年月日年月日
第二篇：住宅室装饰装修理协议书
住宅室装饰装修理协议书
甲方：宾市恒盛物业理限公司（简称甲方） 乙方：栋单元房业姓名：（简称乙方）
维护维欢嘉裕城区广业利益明确甲乙双方责义务根国家区市关装修理规定维欢嘉裕城原设计规划项求着友协议原甲乙双方达成协议：
第条：装饰装修实施容
审批意装修申请表填报工程项目提交图纸施工
第二条：装饰装修工程实施期限
1月日年
2家居装修者应开工日起3月完成施工工程（需继续装修须重新申请）
第三条：允许施工时间
1噪音施工时间：8：0012 0014 3018 00
2开节1点施工时间外高考中考须做静音施工
第四条：废弃物装修垃圾清运处理
装修垃圾搬运时间：16 0018 00装修垃圾必须结实细密编织袋装放业（住户）装修单元房施工员天指定时间成批量行清运服务中心指定点（具体点届时通知）
第五条：住宅外立面设施安全网（门）安装求
1改动改变外门窗阳台途窗户阳台色调确保楼宇外观协词统整洁美观
2阳台露台搭建阳光棚等
3空调器应原设计预留指定机位置安装空调冷凝水软引入预设引（排） 水（室装柜式空调机应室行设计空调冷凝水引（排）水）款式空调机均冷凝水直接排室外
4禁止外立面安装商业招牌标识
5室外施工损坏市政区公设备设施确保消防安全安全
6卫生间必须建筑施工规范次做防水处理
第六条：禁止行注意事项
1
1禁止私改动移动配电箱讲电话禁止安装室外天线广告招牌
2安装防盗网须玻璃窗外侧统款式安装（外侧装）
3空调室外机求户预留空调位安放非预留位置安装空调需服务中心统规 范审核监督安装
4住宅室楼面板禁止凿钻眼等作业防损坏楼面降低荷载力
5防止日发生渗漏现象避免造成损失装修时禁止凿破坏卫生间已做防 水层建议次做防水层铺贴瓷片前先做24时闭水试验卫生间墙裙须加做少18米高防水层
6户变动建筑体承重结构须原设计单位具相应资质等级设计单位批准
7阳台排水雨水道排放生活污水需阳台放置洗衣机必须加装排污 道室厨卫漏排水做防水措施
8禁止承重墙凿拆
9禁止意刨凿重击梁板柱承重墙外墙侧公排烟道
10需安装太阳热水器时必须物业理意
11禁止阳台厅房间设排水安装洗手盆私排水破裂造成楼住户天 花板漏水全部损失应该房屋负责赔偿
12天台底楼花园搭建建筑物构筑物
13事项详见国家建设部第110号令住宅室装饰装修理办法区市相关法律法规维欢嘉裕城装修理规定相关容
第七条：装修理费
1承担装修垃圾清理费建筑面积2元／m2物业公司代收取
2原允许拆室非承重墙确需拆非承重墙（包括墙开门窗建 橱柜等）须甲方审核意业负担拆墙建筑垃圾处理费需拆面积2元m2标准物业公司代收取建筑垃圾清运
3承担装修许证工费5元张
第八条：甲方权利义务
1甲方建设部住宅室装饰装修理办法区市相关法律法规维欢嘉裕城装修理规定关规定乙方维欢嘉裕城住宅室装修进行统理
2乙方装修前必须协装修单位带营业执资质证书等复印件加盖红印公章甲方办
公点办理装修审批手续（业应选聘承建资质专业装饰装修公司进行装修）
3甲方乙方提出装修知识宣传培训提供咨询服务
4甲方乙方提出装修申报容进行严格审批提出审批意见确保出现违章现象
5甲方乙方提出装修申报三工作日审批完毕予答复决定否予施工乙方说明予审批理
6住宅室进行装修时甲方权进行现场监巡查发现乙方违章装修行违章装修事实甲方权现场予制止乙方违章施工员听劝阻甲方采强制纠错措施责令乙方恢复原状停工扣留没收工具停水停电赔偿济损失情节严重者移交政府相关部门处罚
7甲方装修审批监巡查坚持原遵关规定进行收受礼品营私舞弊乙方投诉确认事实者甲方事予济处罚行政处罚等处罚手段
8甲方装修理员滥权力干涉乙方正常符合规定施工
第九条：乙方权力义务
1乙方严格遵守国家建设部住宅室装饰装修理办法区市关法律法规维欢嘉裕城装修规定督促装修理企业缴纳相关费严格甲方审批认装修申报容进行施工乙方保证出现违章装修行违章装修事实保证装修施工安全消防安全
2乙方应选聘承建资格装修施工单位
3乙方权国家建设部<住宅室装饰装修理办法区市关法律法规允许装修范围选择室装修方案
4乙方装修动工时应提前三天甲方办公点办理装修申报提供具体装修项目范围时限施工图纸施工单位等资料便甲方进行审批
5乙方权甲方理服务进行监督甲方违反国家建设部住宅室装饰装修理办法区市关法律法规容求乙方权甲方级单位投诉
6乙方义务国家建设部住宅室装饰装修理办法区市关法律法规维欢嘉裕城装修理规定装修范围进行装修超出甲方审批装修范围保证出现违章
7乙方配合甲方装修审批巡查监复验工作乙方行负责施工程施工质量监
第十条：违约责
1乙方违反协议第九条中145项甲方权拒绝乙方施工单位进场装修
2乙方违反协议第六条第九条第7项甲方权根实际发生情况采取说服强制停水停电责令恢复原状暂扣没收工具报相关部门予罚款诉法庭等纠错手段
3乙方违反协议第六条第8项甲方权采取责令停止施工报相关部门予罚款等措施
4甲方违反协议笫八条第14567项甲方视情节轻重甲方理员进行济行政处罚直接诉诸法律
第十条：事项
l装修者装修程中时增加装修项目须报服务中心补充审批手续获准方施工
2室装修许证须张贴该装修单位门外边便理员进入现场施工
3未事项双方进行友协商议定
第十二条：协议生效
协议式两份双方执份具等法律效力协议双方签字（盖章）生效
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日签订日期：年月日
第三篇：住宅室装饰装修理服务协议
甲方：____________________乙方（业）：____________
加强装璜工程理确保工程质量区正常运作秩序甲乙双方意签定协议
甲乙双方承诺遵守住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议认述文件中规定
二乙方属业权进行室装修根住宅室装饰装修理办法规定必须甲方申报领取装修许单贴进户门背
三乙方拒绝阻碍甲方法住宅室装饰装修活动监督检查
四量影响业休息双方约定区装潢作业时间日________________________________周六周日法定节假日进行声作业
五乙方应选择具相应资质等级装饰装修企业装修公司装修施工员必须持证岗乙方已委托述员核查持证情况做证委托时甲方权述员进行理求进出区必须办理出入证
六装修前乙方甲方缴纳________元装修押金装修完毕甲方工程员核查违反规定甲方全额退回押金（计息）装修程中出现违反协议住宅室装饰装修理办法等关政策法规业公约前期物业服务协议甲方权暂缓退押金直乙方违规装璜部分恢复
七乙方承诺超装修许单范围进行装修占时占公区域
八乙方行负责施工场消防安全应规定配备消防灭火器严禁抽烟严禁擅运明火切割焊接等需动明火时应甲方保安部工程部提出动明火申请批准落实监护防火措施方进行时非火灾时乙方消防栓违章予次民币________元处罚
九装修垃圾必须袋装化乙方应负责时清理甲方指定堆放点清运垃圾时应注意散落道电梯道路散落应时扫干净甲方负责指定堆放点装璜垃圾清运工作
十乙方区搬运黄沙水泥石灰时必须袋装散落道楼梯路面散落应时洗干净
十高层电梯客电梯乙方运送建筑材料宗货物私甲方权制止须乙方赔偿相应损失
十二乙方装修时新增改变种线设施设备注意安全擅改动室墙体卫生间厨房间墙面面顶露台护栏原线等否造成损失乙方负责赔偿
十三保持区环境序整洁乙方乙方委托施工员进出类车辆（含两轮车）应服物业理处理乱停乱放车辆理处权予清离清离程中造成损失甲方承担责
十四区广业安全搬运物品离开区时实行登记申报制度出门须持区出门证甲方理处确认乙方乙方委托装修施工员必须配合执行
十五乙方搬运工具材料垃圾等影响客户办公进出磨损损坏理石花岗石木条锈钢电梯玻璃明墙面等公设施违反规定须处相应赔偿
十六区采方式封闭阳台（包括框玻璃）高层业安装太阳设施封闭改变露台天沟封闭阳台雨水安装空调必须原设计位置甲方指定位置
十七乙方应施工中安全工作负责加强施工员安全教育施工员违章引起事乙方应承担全部责造成甲方损失应负赔偿责
十八现场日施工完毕乙方乙方委托应认真检查施工现场保证现场清洁防止留火险隐患废料应时清理完毕严禁阻塞通道电气设备电源切断易燃品须提前做存放工作定点专柜负责物品存放量宜施工完毕须剩余物品带离现场
十九乙方施工中损坏区设备建筑物应负责赔偿厕理处规定必须保证洗手间清洁严禁坐厕便斗倾倒砂浆水杂物水道堵塞乙方须时疏通承担造成切损失
二十协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效________仲裁委员会申请仲裁民法院申请诉
二十未事宜双方协商解决补充协议协议式二份双方执份签字生效
甲方：_______________ 乙方（业）： _______________年_____月_____日 _____年_______月_______日
第四篇：住宅室装饰装修理服务协议
住宅室装饰装修理服务协议
甲方（物业公司 ）：淄博家物业理限公司
乙方（业）：
丙方（施工单位）：
建设部第110号令住宅室装饰装修理办法山东省物业理条例相关法规规定明确甲乙丙三方权利义务着等愿原协商盛安美郡住宅区号楼单元号房室装饰装修理服务达成协议：
甲乙丙三方权利义务
（）甲方：
1甲方前期物业服务合约定乙方丙方房屋室装饰装修行实施监督理保障房屋公设备正常相邻业利益
2甲方应房屋室装饰装修相关法规装修禁止行禁止敲凿部位注意事项室装饰装修理规定告知乙丙方确定建筑垃圾集中堆放点
3甲方乙方丙方装修期间负责水电正常供应（属供电局水公司抗力原外）水电费乙方承担
4乙方装修结束需甲方验收合格方
5甲方应装修程中装修施工员时出入证车辆施工时间进行监督理监督保障房屋部位设施设备受损坏
6甲方乙方丙方指派装饰施工单位强行推销材料
7甲方根协议权房屋室装修活动进行监督检查涉水电气结构等隐蔽工程天少次现场巡视检查乙方丙方拒绝甲方监督检查发现乙方丙方装修程中违反法律法规协议权立制止求纠正 已造成事实果拒改正权责令停工直整改合格报关部门法处理追究违约责
8丙方整改时甲方收回装修施工员进出区时出入证直丙方整改合格止施工造成公部位设备设施损坏应督促责时恢复原状赔偿损失劝阻效直接协议约定房屋民法院提起诉讼
（二）乙方丙方：
1乙方房屋室工程施工前须甲方登记申报填写装修方案实填写申报项目甲方签订住宅装饰装修理服务协议非业房屋房屋室进行装饰装修
应取业书面意
2乙方申报登记应提交列材料：
（1）出示房屋权证（者证明合法权益效证）
（2）申请身份证件复印件
（3）装饰装修方案包括装修面图特殊部位变更图（复印件）
（4）变动建筑体者承重结构需提交原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案
（5）乙方委托装饰装修单位应具备装修资质提供装饰装修单位营业执装修资质原件（留存复印件）提供甲方
（6）应乙方丙方签订室装饰装修合复印件甲方物业客服部门备案
3丙方须出示工商执资质证书
4丙方施工员证出入丙方甲方交纳出入证工费保证金施工完毕违反协议区理规定保证金予退
5丙方甲方交纳装修理费理费包括施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等装修建筑垃圾清运费乙方丙方约定交纳甲方统清运乙方丙方约定约定
6乙方丙方权甲方获取装修物业结构设备公设施等基情况甲方提出超越协议合理求乙方丙方拒绝
7乙方丙方装修施工期间必须爱护公设备设施侵占公空间损坏价赔偿
8乙方室装饰装修活动禁止列行：
（1）未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体承重结构
（2）没防水求房间者阳台改卫生间厨房
（3）扩承重墙原门窗尺寸拆连接阳台砖混凝土墙体
（4）损坏房屋原设施
（5）影响建筑结构安全行
（6）装修事房屋室装饰装修活动未批准列行：
①搭建建筑物构筑物
②改变房屋外立面承重外墙开门窗
③拆改燃气道设施
合约定第①项第②项行应城市规划行政部门批准第③项行应燃气理单位批准
9房屋室装饰装修超设计标准变动建筑体承重结构者增加楼面荷载必须原设计单位者相应资质等级设计单位提出设计方案委托具相应资质装饰装修企业承担
10改动卫生间厨房防水层应防水标准制定施工方案必须委托具相应资质装饰装修企业承担做闭水实验
11装饰装修企业事房屋室装饰装修活动应遵守施工安全操作规程规定采取必安全防护消防措施擅动明火进行焊接作业保证作业员周围住房财产安全
12乙方须协助甲方丙方现场施工理约束施工员行丙方违章行连带责
13施工员进入区觉佩带出入证员变动应动办理变更手续施工员须文明规范施工服甲方员理影响相邻业正常
14施工期间应关闭户门公走道堆放建筑材料建筑垃圾应觉维护区公秩序公部位乱写乱划乱画保持环境整洁建筑垃圾应袋装规定时间运送垃圾集中指定点堆放搬运材料垃圾应负责时清理现场保持公部位清洁装修材料垃圾必须装袋搬运区搬运存放危险物品搬运物品材料必须遵守物品放行理规定电梯安全须知等理规定
15规范施工准擅改变房屋柱梁板承重墙屋面防水隔热层水道电路准擅封闭开槽凿墙孔凿楼面屋面面层确需动工应甲方批准建设设计单位批准方动工允许安装超房屋说明书注明房屋单位荷载设备
16严禁明火作业禁止装修房做饭炒菜吸烟等
17保证物品设施设备安全施工员禁止区住宿物业公司天晚18：00清场 违规物业权制止清理出场
18乙方更改装修项目时应先甲方物业公司办理装修变更手续否甲方禁止该项目施工
19施工期间必须挂牌闭门施工接受相邻业业委员会甲方监督公区域（包括门厅电梯厅电梯楼梯廊道等）应采取必防护措施损害物品价赔偿
20施工完成应甲方提供室装修线布置图等资料退区时出入证装修
工程完工年发生装修施工造成道堵塞渗漏水停电损毁物品公设施应业施工单位负责维修造成济损失业施工单位负责赔偿
21利装修房屋进行违法活动
二装修注意事项：
室部分
1门：
改变原门框设计位置户门外摆设香檀神台等物
2阳台窗户：
改变窗户阳台原色泽求统色泽款式进行安装
3卫生间：
装修前应试水否堵塞渗漏现象检查水电开关线路问题排气通道允许意拆扩
4面：
户集中堆放超重物品
5墙面：
墙暗埋综合线路准意拆改动开关插座免影响功效
室外部分
1散装装修材料垃圾应袋装进出楼宇装修垃圾乙方丙方行清运指定点清运前屋外包括楼梯通道路等公场堆放乙方丙方委托甲方垃圾清运出区
2维护房屋外观统许加装种突出阳台窗台外墙面物体改变楼宇外立面违反物业理条例规定禁止行装修造成相邻业房屋公部位损坏应承担修复赔偿等责
电梯
确保电梯正常安全运行业装修施工员时应做：
1易燃易爆腐蚀性物品带入电梯尺寸重物品带入电梯
2货物拖进拖出电梯保持电梯卫生
3班高峰时间物业公司认合适时间运载货物
4进入电梯禁止吸烟涂污乱扔杂物
三装饰装修工程实施期限
1施工时间年月日年月日止天日
施工时间午8：0012：00午14：0018：00
2施工期间应采取效措施减轻避免施工程中相邻业日常生活造成影响
四理服务费
1施工期电梯费楼梯通道修补装修检查监督等费：房屋建筑面积民币甲方收取丙方交纳
2施工员出入证工费民币元保证金民币元
五废弃物清运处置
装修程中产生建筑垃圾确保区环境卫生统委托甲方清运必须垃圾集中区指定点垃圾清运费户建筑面积民币元m2收取乙方丙方次性甲方缴纳
六违约责
协议方必须严格协议规定方违约应承担违约责违反相关法律法规规定承担法律责
1甲方未协议约定乙方丙方办理相关装修手续应承担延误工时责
2装修施工造成公设施设备公部分损坏生命财产造成损失乙方丙方承担全部责
3装修施工造成线堵塞漏水停电坠落等事丙方负责修复承担修复费造成财产损失应负赔偿责丙方行乙方负连带责
4丙方擅调换装修施工员办理区时出入证甲方拒绝进入区事施工作业造成损失丙方负
5乙方丙方原申报装修方案施工丙方违章施工造成损失承担连带责
七事项
1协议未提事项根国家建设部省市关理规定办法执行
2责书物业公司业施工单位签字生效
协议式三份三方执份签字日起生效
补充条款：
甲方：
法定代表授权代理（签字）：
乙方：
法定代表授权代理（签字）：
丙方：
法定代表授权代理（签字）：
年 年年
月日月日月日
第五篇：住宅室装修理服务协议书
住宅室装修理服务协议书
（业）
甲方：深圳市三信物业理限公司（简称甲方）
乙方：栋房业 （简称乙方）
维护东方明珠城广业利益严格遵东方明珠城原设计规划项求营造安宁舒适优雅居住环境甲乙双方协商达成协议：
第条装饰装修工程实施容
乙方东方明珠城栋东方·明珠城房屋装修申请审批表填报工程项目提交图纸施工
第二条装饰装修工程施实期限
1年月日年月日
2家居装修者应开工日起3月完成装修
第三条允许施工时间
1 噪音施工时间：9：00——12：0015：00——19：00
2 静音施工时间：7：00——19：00（周六周日法定节假日必须作静音施工）
第四条废弃物清运处置
装修垃圾搬运时间19：00装修垃圾必须结实细密编织袋装放业（住户）装修单元房施工员天指定时间成批量行清运辖区指定点（具体点届时通知）
第五条住宅外立面设施防盗网安装求
1改动外门窗阳台途窗户阳台色调
2商业招牌标识安装应首先市政府关部门批准报客户服务中心审批影响业（住户）正常生活客户服务中心意前提方安装
3 阳台搭建阳光棚安装防盗护网需安装阳台推拉门必须玻璃门侧室安装窗户防护网统样式（颜色款色）窗户侧安装
4 安装空调应利预留机台位孔洞安装冷凝水引入预设引水预
留空调孔位冷凝水排水空调安装须客户服务中心咨询申报客户服务中心指定位置装修时设计预留空调安装孔位冷凝水排放处（需室排放）
第六条禁止行注意事项
1禁止列行：
a未原设计单位者具相应资质等级设计单位提出设计方案变动建筑体
承重结构
b承重墙穿洞拆连接阳台墙体门窗
c适增加楼面静荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具铺设理石板等允许室现浇水磨石铺设厚度10mm砖板等材料住宅
楼面荷载面天棚荷载超150kgm2阳台荷载超250kgm2
d 意刨凿重击顶板外墙侧排烟道穿直接埋设电线改线
e 没防水求房间者阳台改卫生间厨房破坏拆改厨房厕面
防水层
f 符合消防求装修材料
g 明火作业会产生火花施工作业（切割机磨机等）现场周围放置易燃
物品油漆天水松节水 木材等易燃物品
h 雨水道生活污水排放
i 损坏房屋原节设施降低节效率
i擅改动暗藏燃气道设施
j装修现场动明火作业煮食吸烟等
k违章装修活动
2注意事项：
a装修前仔细阅读东方明珠城住宅室装修理规定相关装修理规定确
保装修行符合相关装修求规定
b装修中应留出道检修孔备检修厨房天棚排烟处室入口强弱电信号接口处均应预留检修口备检修
c施工装修现场必须配备2效手提灭火器
e区允许安装分体式空调空调室外机安装完乙方必须监督安装空调作业员室外绿色空调百叶网重新螺丝紧固防受台风等外力影响导
致掉落伤
f非业申请装修需提供业书面意书
第七条理服务费
1乙方交装修保证金1000元
第八条甲方权利义务
1甲方建设部住宅室装饰装修理办法相关装修理制度东方明珠城住宅装修实施统理
2甲方乙方进行装修宣传举办装修培训提供免费装修咨询服务
3甲方乙方提交装修申报容进行严格审批提出审批意见确保出现违章现象
4甲方乙方提出装修申报五工作日审批完毕予答复决定否准予施工乙方说明予审批权理
5甲方乙方装修建设部住宅室装饰装修理办法进行装修验收违章装修项目损坏结构渗漏堵影响外观需30日工程观察期出现问题退保证金
6甲方办理装修审批负责装修监员必须持原章办事允许滥职权乙方索取处
第九条乙方权利义务
1 乙方权选聘甲方推荐装修施工单位聘承建资格装修施工单位
2 乙方权建设部住宅室装饰装修理办法允许装修范围选择室装修
方案
3乙方办理装修申报前协装修施工单位参加甲方组织装修培训
4乙方提前五天甲方指定点办理装修申报提供具体装修项目范围标准装
修金额时限施工图纸施工单位等资料便甲方进行审批
5乙方权甲方理服务进行监督甲方违反建设部住宅室装饰装修理办
法中规定求乙方权甲方级公司投诉
6乙方义务建设部住宅室装饰装修理办法东方明珠城住宅室装修
理规定装修范围进行装修超出甲方审批装修范围保证出现违章乙方甲方提交装修保证金维护公楼道墙面面电梯堂等公设施完
7乙方装修中东方明珠城住宅室装修理规定电梯
8乙方配合甲方装修审批巡查监验收工作
9严格执行消防规定心防火监督装修施工单位安全施工
第十条违约责
1 乙方违反第九条中第34项甲方权拒绝乙方施工单位进场装修
2 乙方违反第九条第6项甲方权根实际发生情况采取说服强制停水停电
责令恢复原状没收工具收取违约金诉法庭等纠错手段
3 乙方违反第九条第78项甲方权采取责令停止施工收取违约金等措施
4 甲方违反第八条第456项甲方视情节轻重甲方理员进行济
行政处罚直诉诸法律
第十条协议生效
协议式两份双方签字盖章生效具等法律效力
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
联系址：联系址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
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