甲方:
乙方:
甲乙双方协商着诚信互利原广告代理达成协议:
甲方委托乙方代理 海兆妍广告策划限公司 广告业务代理办法执行 海兆妍广告策划限公司 广告代理实施办法(简称 办法)规定
二 甲乙双方必须遵守广告法相关政策法规未双方书面意方均合约权利义务转第三方
三 乙方损害 海兆妍广告策划限公司 信誉允许弄虚作假等法手段欺骗客户牟取暴利乙方客户发生济纠纷甲方关乙方出现述行甲方权取消代理资格保留法律诉讼权利
四 甲乙双方签定广告合乙方合作协议扣代理费须播出款项转付甲方指定银行帐户
五 乙方代理广告 海兆妍广告策划限公司 正执行广告收费标准执行
六 乙方应甲方求广告求广告资料提前发送 海兆妍广告策划限公司 广告发布甲方提供广告样张乙方具体事宜 海兆妍广告策划限公司广告 投放说明办法处理
七 合付款说明:
1 遵守先付款发布原
2 确法做发布前付款须广告发布前支付30发布费余款须广告发布5工作日付清
3 违反款项视违约甲方权终止广告播出逾期1天追缴拖欠款5滞纳金
八 遇特殊情况广告时播出甲乙双方需时协商解决
九 合落实执行中关合协议条款确需修订须双方协定
十 未事宜甲乙双方协议第九条规定协商处理
十 协议合均需遵守中华民国济合法广告法等关法律条款
十二 代理期限: 年 月 日200 年 月 日
十三 协议式两份甲乙双方执份具等法律效力
(甲乙双方签章)
甲方:
址:
电话: 传真:
乙方: (简称乙方)
址:
电话: 传真:
丙方: (简称丙方)
址:
电话: 传真:
甲方深圳罗湖 项目发展商(项目占: m2建筑面积:约 m2建 栋 层高住宅约 单位)乙方丙方专业物业销售代理商促进 项目(简称项目)销售实现济效益三方友协商甲方特委托乙方丙方项目销售策划代理商三方订立条款资三方严格遵守
第条:甲方委托乙方项目香港国提供策划顾问服务乙方时甲方项目香港独家销售代理深圳销售丙方甲方联合销售方式进行协议效期甲方保留行直销项目单位仕(包括中国陆港澳台国外中外联名仕)权利
第二条:乙丙方策划销售代理期签约日起计首次展销广告推出(初定XX年7月15日)6月止首次展销广告乙丙方原未述初定日期推出甲方保留绝权利界定销售代理协议届满期代理期限届满时三方意予延期
第三条:乙方丙方代理权限
31 乙方丙方代表甲方负责进行该项目中国香港代理销售业务包括:
销售策划筹办项目展销会
负责项目销售关文件编制设计制作
负责广告商广告媒体联系
负责协助香港签约买家前甲方指定点办理签约公证手续
负责接客户协助买家签订认购书
协助安排香港客户前项目现场考察
协助买家提供揭资料
协助买家甲方指定时间前指定银行办理揭手续
协助买家签署认购书深圳市房产买卖合
32丙方乙方统筹甲方销售部负责甲方项目深圳销售事务
33甲方拥协议规定权利责外保留项目中国香港处区销售事务终决策权乙方丙方异议
第四条:甲方权利责
41 甲方通知乙方丙方刊登出售广告公开销售物业前应取深圳市房产机关颁发商品房预售许证商品房外销许证土权出合书开工许证建筑许证中国司法部委托香港律师物业销售合法性效性出具法律意见证明销售复印件法律意见书复印件提交乙方丙方乙方丙方取述法律文件方事物业销售行
42 项目宣传广告中均应清楚列明乙方丙方项目独家策划销售代理提供热线电话便客户查询
43 负责该项目宣传推广程中关成费中包括:
431该项目香港销售需支出广告设计宣传费展销会会务费(酒店展销会)模型效果图制作费 广告拍摄录影制作费售楼书面图价目表等文字宣传品印刷费组织楼团费现场包装费样板房销售中心日常营品费等
432乙方丙方项目推广销售期间涉述应甲方承担费时应事先编制项目费预算方案报送甲方审核批准方实施未甲方事先书面认费甲方权拒绝承担乙方丙方须关支出结算时时甲方求甲方提供完备开支报告关费效证提供甲方审阅核实
44 安排解决陆香港买家申请银行揭公证办理房产证等买卖手续
45 甲方售楼价格终决定权乙丙方异议未甲方意行调整售楼价目付款方式甲方提供时买卖意书楼宇买卖认购书格式条款
46 甲方须委托乙方港签署时买卖意书楼宇买卖认购书派专负责理
47 安排负责买家首期全部楼款收取
48 甲方拥改变销售计划权利
49 切关项目合文件均须甲方外签订(非甲方委托)单位代表甲方外签订均属效(包括限认购书深圳市房产买卖合等)类似越权行甲方保留乙方丙方追究切责权利
410 甲方派4名销售代表参现场销售
第五条:乙丙方权利责
51 乙方应出具香港政府认香港境事产代理业务商业登记相关文件复印件交予甲方乙方丙方履行协议条款整策划宣传销售程中必须遵守中华民国深圳济特区香港特行政区切关法律法规专业操守守甲方乙方丙方违约情况违约方须承担切责方赔偿切违约方导致方蒙受切损失
52 负责制订项目销售计划市场推广策略建议报甲方批准实施该建议应包括具体容:
521市场分析
a:香港市场分析
b:深圳市场分析
c:竞争手分析项目优劣势策
522 买家分析
项目客户定位购房行济情况购房目求进行分析根项目情况提供策
523 市场定位
包括外销市场例市场情况提出形象定位形象包装建议
524 营销策划书
a:容包括:
(1) 营销目务
(2) 营销广告策划活动题
(3) 阶段活动市场针性(市场情况 目标客户需求分析)
(4) 营销重点宣传手法
(5) 促销方式价格策略
(6) 广告节奏媒体组合策划活动安排
(7) 费预算
(8) 预计影响变化素应变措施
b:广告策划计划
(1) 广告宣传节奏铺排计划
(2) 广告题分级题
(3) 费安排
c:现场布置方案
(1) 现场(含售楼中心展点)活动细节现场安排
(2) 工作时间表安排
(3) 费安排
d:销售指导意见
(1) 销售目标
(2) 付款方式
(3) 推单位推盘单元序计划公开折扣意见计算方式
(4) 计价基准
(5) 时认购书
(6) 销售需资料计划容
53 负责设计制作列销售推广工具时提供专业指导意见监督关工具制作负责效实施:包括模型效果图录影带展销板售楼书宣传单页面图价目表种媒体广告方案等
54 安排媒体刊登宣传资料安排报章记者项目现场采访
55 安排寄发派发邮递单张销售象
56 安排组织香港楼团现场参观
57 协助甲方买家签订认购书深圳市房产买卖合(预售)等买卖文件配合收集买家揭资料
58 定期应甲方求时甲方汇报策划工作楼宇销售进展情况
59 组织香港国资深专业士组成策划组进行销售策划市场推广研讨安排关物业专业士评述文章发表香港报刊深圳报刊
510 筹组关该物业香港安排展销会推广活动计划场布置摆设乙方派员全权负责甲方视需派员工负责监督工作
511 现户外广告盘包装售楼处包装示范单位室
外布置提供专业意见
512 协助买家甲方签署类文件协助甲方统收取买家
时定金定金关楼款款项均甲方派遣财务员甲方名义收取时定金需全数时收超5工作日存入该项目开设银行帐户(帐户编号: 银行名称: 帐户持: )
513 安排关售进工作定期提交详细销售报告客户统
计分析媒介分析策划销售方面检讨分析报告
514 丙方派遣销售员(推广规模调整员数目)进驻现场售楼处负责参客户接项目销售工作项目相关员应准时组织出席定期业务会议讨解决面问题
515 位深圳现场售楼处销售员丙方统理丙方进行专业培训销售员表现佳甲乙丙三方均提议调整更换甲方员调整更换终决定权
516 项目推广方案乙丙方提供专业意见市场资料乙丙方市场情况素需调整销售策略时应征甲方意认
517 乙丙方保证销售项目程中极力维护甲方利益汇率折扣必须甲方制定乙丙方规定执行特批折扣汇率必须甲方负责签名方执行乙丙方权更改汇率折扣乙丙方擅更改汇率折扣导致甲方利益受损害责乙丙方承担甲方权追究
第六条:销售代理佣金
61计算
611乙丙方须协助买家甲方签妥深圳市房产买卖合收取首期楼款办妥银行揭(需)该单位代理工作方算完成计入乙丙方销售业绩计算代理佣金(甲方须保证月安排少次银行揭服务买家办理)
612佣金计算币种:买家民币支付购楼款民币结算买家支付港币
结算日政府公布汇率折算成民币进行结算结算时间月次佣金月结算7天支付单位购楼款项时买卖合列出销售价根
62 计算标准
双方意列标准计算乙方丙方代理费:代理协议效期间甲方均应列标准计算支付总代理费(包括策划费30佣金70)予乙方丙方列表中总代理费例策划费佣金总
销售期 限 销售户数(套) 总代理费例 销售户数(套) 总代理费例 销售户数(套) 总代理费例 低销售户数指标
3月 250 1.0 201250 0.8 200 0.6 200
5月 550 1.2 501550 1.0 500 0.8 500
7月 850 1.4 801850 1.2 800 1.0 800
注:①策划费佣金总代理费例成交楼价基数计算
②月均销售足120套佣金05计连续两销售期限(期限2月)达低销售户数指标甲方
取消代理合
③期限销售超出述月120套延期限销售指标里次类推
④奖金:代理期限必须完成销售户数1000套条件乙丙方超出售价民币8000
元米(含装修价)部分计提2奖金奖金(q8000元米)*s*2(q某套房含装修单价s套房面积)
⑤述销售户数含甲方销售数
63买家身份确认
乙丙方代理期属港澳台国外中外联名仕购买 甲方乙丙方销售均视作乙丙方销售支付关总代理费属中国陆仕购买百仕达花园三期乙丙方销售计算入乙丙方销售户数支付关总代理费乙丙方甲方销售支付总代理费乙丙方买家身份购房仕身份证效证件界定
64销售期间甲方先根月外销累计销售额时达总代理费暂结算支付代理协议结束时甲方必须总核算乙丙方全期总代理费次性支付关差额()
65策划费港澳台国外中外买家认购单位佣金甲方须直接支付予乙方乙方指定深圳帐号乙方开出香港发票(invoice)深圳税务部门认票予甲方陆买家认购单位佣金甲方须直接支付予丙方丙方开出深圳税务发票予甲方
66甲方意乙方买家签署认购书时影响客户购买情况乙方名义收取买家手续费(房单位收手续费港币2500元二房单位收手续费港币3000元)( 限港澳台国外中外联名身份认购买家买家身份实际登记身份证作界定)甲方销售员销售时收取买家手续费甲方负责相关责第销售期限(2月)完成低销售指标300户甲方权决定减少乙方收取手续费
金额乙方异议现场收取手续费时影响客户购买落定乙方均强求收取手续费客户特殊原甲方签字退款客户乙方手续费相应退回客户
67原出现挞定买家未完成买卖情况甲方须支付关代理费予乙方丙方乙方丙方已收取关代理费须述挞定买家未完成买卖情况发生实时退回关代理费甲方
第七条:代理协议效期间甲方须保证项目标准单
位数量香港价格销售
第八条:项目销售程中甲方意接受香港买家信卡支付时认购合约中订金意承担支付该订金发生银行手续费(约订金额16)
第九条:法律责合终止
91甲方须保证提供项目销售文件资料真实合法效否引起切责损失均甲方承担
92乙丙方项目推广销售活动中须根甲方提供文件资料客户作实宣传报道解释甲方乙方丙方言行引起误导欺骗夸等实果方违反协议条款时导致法律责方名誉济蒙受损失均须违约方法方承担切责赔偿方切蒙受损失
93 销售代理期间甲方意错导致乙方丙方损失时应甲方独承担
赔偿责关纠纷诉讼甲方负责处理支付关费乙方丙方意错导致甲方损失时乙方丙方独承担赔偿责负责处理关纠纷诉讼支付关费
94 代理协议效期乙丙方职员接客户买家时应热情服务礼貌遇乙丙方法解决争执应时通知甲方协调处理
95 代理期限乙丙方职员接客户完成订金交纳首期款需继续进服务协助甲方通知买家办理银行揭手续时通知买家办理入伙手续等等代理期结束乙方丙方买家提出合理求必须做相应续服务
第十条:条款
101协议未事宜三方应友协商解决行签订补充协
议补充协议协议具等效力
102协议容适香港特行政区法律三方愿意受香港特
行政区非专属司法辖
103协议协议关切争议三方应协商解决协商
成应法院裁决
104协议式四份甲乙丙三方执二份盖章授权代表签字生效
105乙方丙方协议权益责转第三者
106协议容甲乙丙三方均外泄露
甲方:
签署代表:
日期:
乙方:
签署代表:
日期:
丙方:
签署代表:
日期:
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容,不代表《香当网》观点或立场,请自行判断内容的真实性和可靠性!
该内容是文档的文本内容,更好的格式请下载文档