房屋铺面租赁合范
甲方(出租方)
乙方(承租方) 身份证号码：
根相关法律规定甲乙双方等协商现乙方租赁甲方房屋达成协议：
房屋(铺面)位置途
乙方租赁甲方位金色池塘区 期 号商铺间数 间建筑面积
方
二租赁期间
租赁期间 年 年 月 日 年 月 日
三租金物费水电费保证金营保证金支付
1该房屋第年月租金 元方年租金计 元
第二年月租金 元方年租金计 元
2物业理费物业公司年度通知标准执行
3乙方签署合日需缴纳 元民币(写) 作营保证金缴纳 元民币(写) 作水电费押金营保证金水电费押金抵租金合期满双方合关条款终止合(违约外)乙方付清租金理费水电费滞纳金关费甲方应月乙方营保证金水电费押金息退乙方
4乙方签订合日次交清 年 月 日 年 月 日租金水电保证金等项费计 元
5续年度租金 支付次采取先付费政策
续年度租金支付节点：
四装修改动
甲方意：影响房屋结构安全情况乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿乙方根需承租铺面墙体附属(门头等)设施作符合营求改动乙方装修前应装修方案报甲方签字认时乙方需签订合时缴纳装修保证金 元合届满终止日甲方验收合格退装修保证金否甲方退装修保证金行恢复装修保证金足支付恢复费时足部分乙方负责补齐
五水电费营费
房屋(铺面)交付乙方合期满(解终止失效)日实际发生水电费物业费等乙方承担该费乙方甲方规定交纳时间收费标准时甲方交纳乙方时交纳甲方权直接逐次租房水电保证金扣述保证金足扣付时足部分乙方负责补齐
六优先购买续租出租方承租方变更
() 乙方租赁铺面享优先购买权租赁期间出租方出租房屋权转移第三方合新房屋权继续效
(二) 合期乙方购买租赁房屋(铺面)乙方放弃优先购买权甲方权外出售该房屋(铺面)租赁合期然终止
(三) 合期满租赁双方时结清相关事项费承租方需继续承租需提前 贰 月出租方书面提出续租申请房屋(铺面)未销售等条件乙方优先续租权
(四) 承租方租房屋形式转第三方承租果规定范围须公司意方
七合解终止失效
()甲乙双方协商致解合
(二)乙方列情形甲方权解合权求乙方合年租金总额20支付违约金：时乙方享合第三条租金优惠未交齐租金物业理费合解3日乙方负责补齐
1未甲方书面意擅撤场转租分租转承租房屋(铺面)
2利承租房屋(铺面)进行违法活动
3逾期交付租金物业理费达月合期连续两次逾期支付水电费
4乙方未甲方意擅改变营范围
5乙方三月提供营业执相关营业资质业员资格证明提供营程中产生切纠纷法律果甲方关
6出售假伪劣产品商家服务质量等素产生客户三起投诉
甲方解合应书面通知乙方通知达乙方日起合解乙方合中记载住乙方唯合法效通讯址乙方变更住应书面通知甲方甲方合中记载乙方住乙方书面通知变更住邮寄相关文件材料视乙方已收邮件退回甲方相应文件材料张贴合中房屋(铺面)门口位置视甲方已通知
(三)合期满未续租合然终止
(四)合期乙方购买房屋(铺面)购房合签订乙方支付全额首付办理揭手续日起合行终止
(五) 甲方违约责处理规定
甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额20 违约金
违反合约定提前收回房屋应合总租金20乙方支付违约金
八约定事项
()合期满(解终止失效)日乙方应恢复原状铺面(损坏体结构)交甲方逾期交乙方应合约定四倍租金标准甲方支付逾期租金直交止
(二)乙方应承担违约金逾期租金未交纳项费甲方乙方租房水电保证金装修保证金中直接扣述保证金足扣付时足部分乙方负责补齐
(三)乙方应觉购买财产保险效防范风险降低损失承租行承担发生火灾意外事造成损失乙方原导致火灾祸商户财产身损害甲方权追究责外房屋仅作营作居住排放油烟否公司权终止租赁合费均乙方承担
(四)拖欠房租水电费物业理费逾期月时甲方保证金中扣拖欠项费保证金足拖欠房租水电费时甲方权时停水停电等切手段强制收回房屋
(五)乙方提前终止合享受优惠免租期
(六)免责条件
抗力原致合继续履行互殴造成损失甲乙双方互承担责
国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
述原终止合租金实际时间计算足正月天数计算退少补
抗力系指预见避免克服客观情况
(七)争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决列第1种方式解决(两种方式选择种)：
(1)提请合肥市仲裁委员会仲裁(2)法辖权民法院提起诉讼
(八)约定事项
1合签订乙方装修时需甲方求包装门头需铝塑板底甲方验收合格方营业
2营餐饮须注意环保事项：
(1)饭店操作间窗户封闭完外墙开孔
(2)改动排烟道
(3)操作间安装国标品牌油烟净化器安装完须报物业公司验收
(4)隔油池定期清理清理程中污染路面
(5)占走廊等公场意摆放物品保持门前整洁
乙方违反条款约定甲方权时停水停电等切手段强制收回房屋合总租金20甲方支付违约金
九附
合双方签字盖章日起生效式肆份甲方执叁份乙方执壹份
甲方： 英泰产 乙 方：
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
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甲方(出租方)
乙方(承租方) 身份证号码：
根相关法律规定甲乙双方等协商现乙方租赁甲方房屋达成协议：
房屋(铺面)位置途
乙方租赁甲方位金色池塘区 期 号商铺间数 间建筑面积
方
二租赁期间
租赁期间 年 年 月 日 年 月 日
三租金物费水电费保证金营保证金支付
1该房屋第年月租金 元方年租金计 元
第二年月租金 元方年租金计 元
2物业理费物业公司年度通知标准执行
3乙方签署合日需缴纳 元民币(写) 作营保证金缴纳 元民币(写) 作水电费押金营保证金水电费押金抵租金合期满双方合关条款终止合(违约外)乙方付清租金理费水电费滞纳金关费甲方应月乙方营保证金水电费押金息退乙方
4乙方签订合日次交清 年 月 日 年 月 日租金水电保证金等项费计 元
5续年度租金 支付次采取先付费政策
续年度租金支付节点：
四装修改动
甲方意：影响房屋结构安全情况乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复济赔偿乙方根需承租铺面墙体附属(门头等)设施作符合营求改动乙方装修前应装修方案报甲方签字认时乙方需签订合时缴纳装修保证金 元合届满终止日甲方验收合格退装修保证金否甲方退装修保证金行恢复装修保证金足支付恢复费时足部分乙方负责补齐
五水电费营费
房屋(铺面)交付乙方合期满(解终止失效)日实际发生水电费物业费等乙方承担该费乙方甲方规定交纳时间收费标准时甲方交纳乙方时交纳甲方权直接逐次租房水电保证金扣述保证金足扣付时足部分乙方负责补齐
六优先购买续租出租方承租方变更
() 乙方租赁铺面享优先购买权租赁期间出租方出租房屋权转移第三方合新房屋权继续效
(二) 合期乙方购买租赁房屋(铺面)乙方放弃优先购买权甲方权外出售该房屋(铺面)租赁合期然终止
(三) 合期满租赁双方时结清相关事项费承租方需继续承租需提前 贰 月出租方书面提出续租申请房屋(铺面)未销售等条件乙方优先续租权
(四) 承租方租房屋形式转第三方承租果规定范围须公司意方
七合解终止失效
()甲乙双方协商致解合
(二)乙方列情形甲方权解合权求乙方合年租金总额20支付违约金：时乙方享合第三条租金优惠未交齐租金物业理费合解3日乙方负责补齐
1未甲方书面意擅撤场转租分租转承租房屋(铺面)
2利承租房屋(铺面)进行违法活动
3逾期交付租金物业理费达月合期连续两次逾期支付水电费
4乙方未甲方意擅改变营范围
5乙方三月提供营业执相关营业资质业员资格证明提供营程中产生切纠纷法律果甲方关
6出售假伪劣产品商家服务质量等素产生客户三起投诉
甲方解合应书面通知乙方通知达乙方日起合解乙方合中记载住乙方唯合法效通讯址乙方变更住应书面通知甲方甲方合中记载乙方住乙方书面通知变更住邮寄相关文件材料视乙方已收邮件退回甲方相应文件材料张贴合中房屋(铺面)门口位置视甲方已通知
(三)合期满未续租合然终止
(四)合期乙方购买房屋(铺面)购房合签订乙方支付全额首付办理揭手续日起合行终止
(五) 甲方违约责处理规定
甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额20 违约金
违反合约定提前收回房屋应合总租金20乙方支付违约金
八约定事项
()合期满(解终止失效)日乙方应恢复原状铺面(损坏体结构)交甲方逾期交乙方应合约定四倍租金标准甲方支付逾期租金直交止
(二)乙方应承担违约金逾期租金未交纳项费甲方乙方租房水电保证金装修保证金中直接扣述保证金足扣付时足部分乙方负责补齐
(三)乙方应觉购买财产保险效防范风险降低损失承租行承担发生火灾意外事造成损失乙方原导致火灾祸商户财产身损害甲方权追究责外房屋仅作营作居住排放油烟否公司权终止租赁合费均乙方承担
(四)拖欠房租水电费物业理费逾期月时甲方保证金中扣拖欠项费保证金足拖欠房租水电费时甲方权时停水停电等切手段强制收回房屋
(五)乙方提前终止合享受优惠免租期
(六)免责条件
抗力原致合继续履行互殴造成损失甲乙双方互承担责
国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
述原终止合租金实际时间计算足正月天数计算退少补
抗力系指预见避免克服客观情况
(七)争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决列第1种方式解决(两种方式选择种)：
(1)提请合肥市仲裁委员会仲裁(2)法辖权民法院提起诉讼
(八)约定事项
1合签订乙方装修时需甲方求包装门头需铝塑板底甲方验收合格方营业
2营餐饮须注意环保事项：
(1)饭店操作间窗户封闭完外墙开孔
(2)改动排烟道
(3)操作间安装国标品牌油烟净化器安装完须报物业公司验收
(4)隔油池定期清理清理程中污染路面
(5)占走廊等公场意摆放物品保持门前整洁
乙方违反条款约定甲方权时停水停电等切手段强制收回房屋合总租金20甲方支付违约金
九附
合双方签字盖章日起生效式肆份甲方执叁份乙方执壹份
甲方： 英泰产 乙 方：
委托代理： 委托代理：
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