出租方:****限公司 (简称甲方)
承租方:***(简称乙方)
第条 出租物坐落
甲方坐落***市 号***** 号商铺出租乙方总建筑面积 O建筑面积套面积均发生差异时方米租金变产权登记建筑面积准计算房屋费租赁物具体移交状况见合第六条约定
第二条 租赁期限
****年**月**日起****年***月**日止**年
乙方意租赁期满续租应提前15日书面通知甲方甲方应租赁期满前否意续租进行书面答复甲方意续租双方应重新签订租赁合租赁期满前甲方未做出书面答复视甲方意续租
第三条 租金支付方式
双方协商确定租金:**元方米月租金季度缴纳次乙方应季度初*日甲方支付租金乙方逾期超**日未支付乙方需年租金*甲方支付违约金乙方逾期超**日未支付甲方权利解合
第四条 税费保险费承担
房产税契税等税金均乙方缴纳乙方需甲方开具正规财税发票费相关税金乙方缴纳需保险项目均乙方费投保
第五条 出租物附属物移交状况返求
甲方述房屋级附属设备设施出租乙方甲乙双方实清点出租物移交时状况表:
1暖气:9组
2灯架:13组
3灯:39
4消防箱:2
1乙方签订合时保证述承租物完状况均已知悉述承租房屋室墙面面完门窗玻璃破坏(门窗手均完齐全)附属设备设施附属物外观均完损双方面清点实验全部符合正常求乙方接手述物品保证承租期妥善保保养该物种出现障危险应时消避免切发生隐患
2租赁期满未续约合解等原提前终止乙方应租赁期满合终止十日租赁房屋设备设施附属物良适租状态交甲方租赁期满合提前
终止时乙方应租赁物清扫干净搬迁完毕租赁物交甲方双方面清点发生损坏丢失等乙方租赁期满移交时新购买该物市场价格进行赔偿
第六条 租赁途
乙方承诺承租述场附属物仅作办公遵守国家市关规定租赁期间未征甲方书面意擅增加者改变款约定途否甲方权扣租赁年租金
第七条 甲方权利责
1法制订关治安消防卫生营业时间等容项规章制度交乙方实施
2协助行政理机关违反关规定乙方营行进行监督教育
3明确约定外干涉乙方正常营活动
4甲方权乙方承租范围安全卫生等工作进行检查抽查
第八条 乙方权利责
1乙方营甲方干涉营活动乙方应甲方求提供关企业备案资料
2乙方应期支付租金项税费乙方承租期间发生水电暖气通讯设备光缆电视收视费物业理等费乙方承担
3乙方必须合理爱护配套设施租赁期限水电暖气门窗设备设施出现毁损均乙方费维修
4乙方必须遵守公安消防城建环卫市政工商税务卫生等部门理规定
5乙方装修安装改动附属设施等应先征甲方书面意装修方案公部分相邻户影响甲方权求乙方进行修改采取补救措施者拒绝乙方进行装修费乙方行承担
6乙方营程中必须做安全防盗防火防抢等工作乙方理善造成安全事员伤亡财产损失乙方行负责
7租赁期间乙方改变租赁物途乙方承租期述承租物转租第三
8乙方租赁场利租赁物事违法营犯罪活动原新闻媒体曝光造成恶劣影响造成甲方损失责乙方承担甲方追究乙方全部责
9乙方租赁物进行装修装饰租赁物增值合终止时租赁期满乙方拆破坏乙方承租期间装修装饰物承租物完损移交甲方
第九条 关乙方负保护租赁物责约定
保证租赁物整体外观完达合理寿命乙方违反列约定否甲方书面通知乙方未整改乙方应甲方支付年租金20作违约金
1乙方擅改变房屋结构外貌(含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格)设计途功布局等擅住宅附属房储藏室营业办加工厂等
2乙方房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建占损坏楼梯通道屋面台道路等公设施场部位加建房屋设备设施附属物
3乙方损坏拆改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施
第十条 乙方保证合理租赁物约定
保证区良生活秩序乙方违反列约定否甲方二次书面通知乙方未整改乙方甲方支付年租金20作违约金甲方权利解合
1乙方必须积极落实社会治安综合治理项措施制定项防范制度办公区域黄赌毒重刑事案件火灾重安全事
2乙方必须保证承租范围整洁卫生租赁房屋乱贴乱挂设立广告牌未甲方书面意宣传标语
3乙方违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等
4消防安全
租赁期间乙方须严格遵守中华民国消防条例甲方关制度积极配合甲方做消防工作乙方应租赁物关规定配置灭火器相关消防器材严禁楼宇消防设施作途租赁期间确维修等事务需租赁物进行级时动火作业时(电焊明火作业)须规定报消防部门批准
第十条 违约责
1租赁期限方违约违约方承担违约赔偿责
2乙方租赁期限求退租应提前3月通知甲方违约处理支付年租金20作赔偿甲方身原提前解协议约定支付年租金20作违约金
第十二条 免责条款
1政府关租赁行法律法规修改变更发生严重然灾害(震洪水等)预见素致方履行合时合动终止互承担责
第十三条 合解
乙方列情形甲方权解协议乙方承担违约责:
1未约定途租赁物甲方三次书面通知未改正
2场擅转租转转第三
3乙承担维修责致出租物设备严重损坏
4合履行程中抗素致乙方继续承租
第十四条 合争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成方法**市**区民法院起诉
第十五条 生效
双方签字加盖公章日起生效壹式肆份双方执贰份
甲方(章): 乙方:
联系电话: 联系电话:
址: 址:
*年*月*日*年*月*日
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