2017年6种不规范行为致使商品房纠纷

6种规范行致商品房纠纷
　　开发商商品房预售合中均承诺正式交房办理入住手续干日业办理房屋产权证土权证交房部分开发商未合约定业办理两证甚拖延四五年久类行极易引发群体性诉讼
　　房屋设施户型结构
　　进行单方变更
　　开发商房屋建设程中种种原单方改变房屋原设计终交付业房屋设施户型结构等方面发生局部变更业意开发商单方变更行开发商发生纠纷
　　楼盘商业广告夸
　　虚假宣传
　　开发商推销开发商品房前期广告中进行夸词宣传甚做出虚假承诺保证业收房时发现房屋楼盘实际状况广告宣传符引发纠纷
　　交付房屋质量
　　达合约定法定标准
　　开发商履约瑕疵商品房预售合案件中类型占类案件总数半左右房屋
质量问题涉房屋结构装修配套设施设施等显性隐性表现达约定标准达国家建筑规范标准
　　交付房屋面积约定销售
　　面积公摊系数致
　　表现业实收房屋面积合约定销售面积实际公摊系数合约定然面积误差绝数般房屋单位面积价值菲业起诉开发商求返差价赔偿违约金案件屡见鲜升趋势
　　拒履行商品房保修
　　维修义务
　　房屋程中房屋隐性质量问题逐渐暴露业求开发商保修维修时开发商业已房屋进行装修造成原结构设施损坏予拒绝引发案件呈现升趋势
　　针类纠纷幅涨情况北京海淀法院民庭次调研基础根具体情况制定应措施时加强房产监部门消费者权益保护部门沟通交流延伸审判职源头控制类纠纷增长势头
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