文目录
1 形式合
2 款合违约责形式
3 房产中介委托合(般形式)
4 国规定款合形式容
房屋租赁合否定书面形式问题答复:
1口头房屋租赁合风险较事房屋租赁合采取口头形式发生争议时证证明
2法律长期房屋租赁合(6月)强制采取书面形式租赁期限6月口头房屋租赁合视定期房屋租赁合
法律:
合法第215条规定租赁期限六月应采书面形式事未采书面形式视定期租赁
(1)房屋租赁期限满半年口头租赁合等非书面合者书面租赁合
(2)房屋租赁期限半年(6月)应采取书面形式租赁合
(3)房屋租赁期限6未采取书面形式租赁合视定期租赁合
什定期房屋租赁合
定期房屋租赁合指事没约定租赁期限约定租赁期限明确者约定租赁期限符合法律强制性规定房屋租赁合
定期房屋租赁合包括形式:
(1)非书面形式定期租赁合:租赁期限6月事未采书面形式视定期租赁事约定租赁期限6月未采书面形式否证证明律视定期租赁合
(2)约定明确定期租赁合:事租赁期限没约定者约定明确达成补充协议合关条款者交易惯确定视定期租赁事未明确约定租赁期限视定期租赁合
(3)事实定期租赁合:租赁期间届满承租继续租赁物出租没提出异议原租赁合继续效租赁期限定期事实租赁合推定定期租赁合
定期租赁合法律果:
1承租时通知出租解定期租赁合
2出租限制时解定期租赁合:a出租时解定期租赁合b应合理期限前通知承租予承租合理搬出出租房屋期限
款合违约责形式
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1支付违约金者支付罚息
支付违约金事法律法规规定者款合约定事方履行完全履行款合规定义务时方支付定数量货币违约违约行济制裁带惩罚性
违约金分法定违约金约定违约金两种形式
谓法定违约金指违约金数额幅度范围支付方式等法律法规加规定合法规定事方违反合时应方支付违约金果违约已方造成损失超违约金应进行赔偿补偿违约金足部分款合条例规定款合规定途款款权收回部分者全部贷款违约部分银行规定利率加收罚息款期偿款贷款权限期追回贷款银行规定加收罚息贷款责未期提供贷款应违约数额违约天数付款违约金违约金数额计算款合条例规定罚息计算相里罚息属法定违约金
约定违约金指法律法规未作规定事合中加约定违约金法定违约金约定违约金事方客观履行完全履行款合违约事实应方支付违约金
2贷款限期收回贷款定时期停止发放新贷款
贷款执行国家赋予信贷监督职款违约必须采取信贷制裁措施贷款
权限期收回贷款定时期停止发放新贷款违约承担违约责种形式
具体说列情况贷款违约采取种措施:
(1)款继续收购销售储存边处理边积压商品导致贷款息时偿
(2)款质次价高残损变质商品积极处理导致贷款息时偿
(3)款擅动资金外单位投资
(4)款挪流动资金搞基建设财政性开支者弥补企业亏损者职工福利
(5)款贷款进行非法活动
房产中介委托合(般形式)
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编号: 第 号
委托(简称甲方):
受托(中介简称乙方):
甲乙双方实现委托中介服务事项根国家法律法规关规定着等愿诚信偿原充分协商基础订立协议:
1.委托事项:____________________________________
2.中介服务权限范围:__________________________
3.酬金数额支付时间:甲方全部完成乙方委托事项酬金_____________元
4.违约责:甲乙双方中方未全面履行合视违约违约方应方支付酬金_____________%违约金守约方权解合方造成损失应违约方赔偿
5.合效期限:合双方签日起生效合全部事项清结时终止
6.纠纷解决方式:合发生纠纷双方应着互谅互原协商解决协商成时通_____________(仲裁诉讼)途径解决
7.约定:_____________
双方事签盖章
甲方 乙方
合订立时间: 年 月 日
国规定款合形式容
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核心容:规定款合形式容国法律行政法规规定款合应采书面形式款合容包括种类币种途利率等条款然间款采口头形式面您介绍
第百九十七条 款合采书面形式然间款约定外
款合容包括款种类币种途数额利率期限款方式等条款
释义条关款合形式容规定
款项重民事活动采种形式订立合明确双方事权利义务减少纠纷发生着重作
金融机构款国法律行政法规规定应采书面形式目明确金融机构款权利义务保障金融机构信贷资金安全订立款合已成金融机构贷款业务必程序条明确然间款合约定合形式外金融机构款款采书面形式金融机构应该规定款订立书面款合然间款采书面形式采口头形式事根合否偿等具体情况选择订立合形式
款合容包括方面:
1种类指金融机构作贷款情况针种类款实行政策根款制性质产业属性款途资金源运确定款种类根款期限划分长期款短期款贷款途划分工业款农业款等
2币种指款民币某种外币
3途指款目根国现行金融政策金融机构款应专款专保证款金融机构监督时收回
4数额指款数量少应包括款总金额分批支付款时次支付款金额
5利率指款贷款约定应收利息数额出资金率
6期限指款合中约定款时间事般根款生产营周期款力贷款资金供力等约定款期限根中国民银行1996年颁布贷款通规定营贷款期限长般超XX年超XX年应报中国民银行备案票贴现期限长超6月贴现期限贴现日起票期日止公民间款期限事行约定
7款方式指贷款款约定什结算方式偿款贷款列举合容仅具款合特点条款七项容外款合事需约定容作出约定
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