北京市机动车停车位预售合
出卖：_________________________________
买受：_________________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政理局
二○○五年六月
说明
1．合文示范文北京市建设委员会北京市工商行政理局制订
2．签订合前出卖应买受出示房屋权证国土证关证书证明文件
3．事应愿公诚实信原订立合方意志强加方双方事文条款容进行修改增补删减合生效未修改文印文字视双方事意容
4．签订合前买受应仔细阅读合条款应特仔细审阅中具选择性补充性填充性修改性容
5．体现合双方愿原合文中相关条款留空白行供双方行约定
补充约定出卖买受针合中未约定约定详容根售项目具体情况签订公合理补充协议相关条款空白行中进行补充约定
6．合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定时应空格部位×示删
7．双方事履行合中发生争议选择动产民法院起诉选择仲裁委员会申请仲裁选择申请仲裁北京仲裁委员会中国国际济贸易仲裁委员会外仲裁委员会申请
8．双方事根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况买受应少持份合原件
北京市机动车停车位预售合
出卖： _________________________________________________________
通讯址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：________________________
委托代理：____________________联系电话：________________________
委托销售代理机构： _______________________________________________
通讯址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________
买受：___________________________________________________________
法定代表负责：__________________国籍：_________________
身份证护营业执注册号 ：________________________
出生日期：______年______月______日性：_________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
法定代理委托代理 ：_________________国籍：_____________
身份证护 ：__________________________________________
出生日期：______年______月______日性：_________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法北京市城市房产转理办法渌泄胤伞⒎ü娴墓娑ǎ雎羧撕吐蚴苋嗽谄降取⒆栽浮⒐健⑿桃恢碌幕∩暇突档叵峦３滴辉な凼乱舜锍扇缦滦椋p>
第条 项目建设
出卖出转划拨方式取座落___________块国土权该块国土证号城镇建设批准书号：______________________________ 土权面积：___________买受购买机动车停车位（简称该车位）土途：车位土年限_____年_____月_____日______年_____月______日止
出卖批准述块建设车位楼栋名核准名称暂定名：________建设工程规划许证号：_____建筑工程施工许证号：___________建设工程施工合约定开工日期：______________建设工程施工合约定竣工日期：___________________
第二条 车位预售
该车位已_____________批准预售预售许证号：___________
第三条 基情况
该车位第条规定项目中第___________幢座______层____号该车位审定编号暂定编号该车位面图见附件
该车位楼层层高净高：________米坡屋顶净高低：________米高：_______米
出卖委托预测该车位面积房产测绘机构______________预测建筑面积___________方米中部位房屋分摊建筑面积__________方米关部位房屋分摊建筑面积构成说明见附件二
第四条 抵押情况
该车位关抵押情况：___________
1．该车位分摊土权建工程均未设定抵押
2．该车位分摊土权已设定抵押抵押权：____________抵押登记部门：______________________抵押登记日期：_____________
3．该车位建工程已设定抵押抵押权：________抵押登记部门：_________抵押登记日期：__________（23时选择）
4 ．____________________________________
抵押权意该车位预售证明关抵押相关约定见附件三
第五条 计价方式价款
出卖买受约定列第_______种方式计算该车位价款
1．计算该车位总价款_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元民币整（写）
2．建筑面积计算该车位单价方米__________元民币总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元民币整（写）
3．约定见附件四
第六条 付款方式期限
买受采取列第____种方式付款
1．次性付款
2．分期付款
3．贷款方式付款买受首期支付购车位总价款_____％余价款___________银行住房公积金理机构款支付
4．方式
具体付款方式期限约定见附件五
第七条 出卖保证该车位没产权纠纷出卖原造成该车位办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担相应责
________________________________________________________
第八条 规划变更约定
出卖应规划行政部门核发建设工程规划许证规定条件建设擅变更
出卖确需变更建设工程规划许证规定条件应书面征受影响买受意取规划行政部门批准规划变更买受权益造成损失出卖应予相应补偿
第九条 逾期付款责
买受未约定时间付款列第______种方式处理：
1．逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期_____日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金合继续履行
（2）逾期超_____日（该日期应第（1）项中日期相）出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起_____日累计逾期应付款_____出卖支付违约金出卖退买受全部已付款买受愿意继续履行合出卖意合继续履行约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____（该率应第（1）项中率）违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金
条称逾期应付款指第六条约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．___________________________________________________________
第十条 交付条件
（）出卖应____年____月____日前买受交付该车位
（二）该车位交付时应符合列第12 项列条件
1．该车位楼栋已取规划验收批准文件建筑工程竣工验收备案表
2．资质房产测绘机构出具该车位面积实测技术报告书
3．该车位四已划线
4．_____________________________________________________
5．_____________________________________________________
第十条 逾期交付责
抗力外出卖未第十条约定期限条件该车位交付买受列第______种方式处理：
1．逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期_____日（该时限应第十条第（1）项中时限）第十条
约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已交付车位价款万分_____违约金（该违约金率应第十条第（1）项中率）该车位实际交付日起_____日买受支付违约金合继续履行
（2）逾期超_____日（该日期应第（1）项中日期相）买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起_____日退全部已付款买受全部已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行第十条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部已付款万分______（该率应第（1）项中率）违约金该车位实际交付日起_____日买受支付违约金
2．__________________________________________________________
第十二条 交接手续
（）该车位达第十条约定交付条件出卖应交付日7日前书面通知买受办理交接手续时间点应携带证件双方进行验收交接时出卖应出示第十条约定证明文件出卖出示证明文件者出示证明文件齐全买受权拒绝接收产生逾期交付车位责出卖承担第十条处理
（二）验收交接双方应签署车位交接单买受原未期办理交接手续双方意列约定方式处理：
____________________________________________________________
____________________________________________________________
第十三条 车位质量约定
出卖买受约定：
该车位楼栋基基础体结构质量检测合格买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起______日退全部已付款___________利率付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
买受求继续履行合应出卖行签订补充协议
________________________________________________________
第十四条 保修责
双方应签订补充协议详细约定保修范围保修期限保修责等容
该车位保修范围保修期限发生质量问题双方退车位约定约定处理没退车位约定出卖应履行保修义务买受应配合保修非出卖原造成损坏出卖承担责
第十五条 承诺
买受该车位期间擅改变途该车位楼栋建筑体结构承重结构合补充协议附件约定者外买受该车位期间权权利该车位关部位设施部位房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该车位关部位设施性质
________________________________________________________
第十六条 产权登记
（）初始登记
出卖应______年______月______日前取该车位楼栋权属证明出卖责未款约定期限取该车位楼栋权属证明双方意列第______种方式处理：
1．买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起____日退全部已付款买受全部已付款____％买受支付违约金买受退车位合继续履行出卖应取该车位楼栋权属证明期限届满次日起实际取权属证明日止出卖应日计算买受支付全部已付款万分_______违约金出卖实际取权属证明日起_____日买受支付
2．_____________________________________________________
（二）转移登记
1．车位交付双方意列第_____种方式处理：
（1）双方权属登记机关申请办理车位权属转移登记
（2）买受意委托_____________权属登记机关申请办理车位权属转移登记委托费__________ 元民币（写）
2．出卖责买受未该车位交付日起_______日取该车位权证书双方意列第_________种方式处理：
（1）买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起____日退买受全部已付款_____利率付利息买受退车位买受应取该车位权证书期限届满次日起实际取该车位权证书日止出卖日计算买受支付全部已付款万分_____违约金买受实际取该车位权证书日起____日出卖支付
（2）_________________________________________________________
第十七条 前期物业服务
（）出卖法选聘物业理企业：__________资质证号： __________提供停车理服务该企业应该规定办理相应停车理服务备案手续
出卖法选聘专业停车理服务企业：__________________提供停车理服务该企业应规定办理相应停车理服务备案手续
（二）前期物业理期间物业理企业专业停车理服务企业年半年______收取停车理服务费
（三）出卖负责监督物业理企业专业停车理服务企业前期服务合约定提供停车理服务
（四）物业服务容业时公约容见附件六停车理服务容应前期服务合约定相关容致
买受已详细阅读附件六容意出卖法选聘物业理企业专业停车理服务企业提供停车理服务遵守业时公约
第十八条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事
第十九条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第______种方式解决：
1．提交____________仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第二十条 合双方签字（盖章）日起生效未事项双方行签订补充协议合变更解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第二十条 合附件______页式______份具等法律效力中出卖______份买受_______份__________份______份
第二十二条 合生效日起30日出卖__________申请办理该车位预售合登记备案手续出卖合生效日起30日未申请预售登记买受申请预售登记预售车位已抵押预售登记应出卖买受双方申请
出卖（签章）：______________________
法定代表：______________________
委托代理（签章）：______________
委托销售代理机构（签章）：________
签订时间：_________年________月_____日
签订点：____________________________
买受（签章）：______________________
法定代表：______________________
负责：__________________________
委托代理（签章）：______________
签订时间：________年________月______日
签订点：____________________________
附件 该车位面图
附件二 部位房屋分摊建筑面积构成说明
附件三 该车位取抵押权意销售证明抵押事相关约定
附件四 计价方式房款约定
附件五 付款方式期限约定
附件六 物业服务
（附件容出卖物业理企业签订前期物业服务合致）
物业服务容
二物业服务质量
三物业收费项目价格
四业时公约
五约定
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出卖：_________________________________
买受：_________________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政理局
二○○五年六月
说明
1．合文示范文北京市建设委员会北京市工商行政理局制订
2．签订合前出卖应买受出示房屋权证国土证关证书证明文件
3．事应愿公诚实信原订立合方意志强加方双方事文条款容进行修改增补删减合生效未修改文印文字视双方事意容
4．签订合前买受应仔细阅读合条款应特仔细审阅中具选择性补充性填充性修改性容
5．体现合双方愿原合文中相关条款留空白行供双方行约定
补充约定出卖买受针合中未约定约定详容根售项目具体情况签订公合理补充协议相关条款空白行中进行补充约定
6．合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定时应空格部位×示删
7．双方事履行合中发生争议选择动产民法院起诉选择仲裁委员会申请仲裁选择申请仲裁北京仲裁委员会中国国际济贸易仲裁委员会外仲裁委员会申请
8．双方事根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况买受应少持份合原件
北京市机动车停车位预售合
出卖： _________________________________________________________
通讯址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________
企业资质证书号：__________________________________________________
法定代表：____________________联系电话：________________________
委托代理：____________________联系电话：________________________
委托销售代理机构： _______________________________________________
通讯址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
营业执注册号：__________________________________________________
买受：___________________________________________________________
法定代表负责：__________________国籍：_________________
身份证护营业执注册号 ：________________________
出生日期：______年______月______日性：_________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
法定代理委托代理 ：_________________国籍：_____________
身份证护 ：__________________________________________
出生日期：______年______月______日性：_________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法北京市城市房产转理办法渌泄胤伞⒎ü娴墓娑ǎ雎羧撕吐蚴苋嗽谄降取⒆栽浮⒐健⑿桃恢碌幕∩暇突档叵峦３滴辉な凼乱舜锍扇缦滦椋p>
第条 项目建设
出卖出转划拨方式取座落___________块国土权该块国土证号城镇建设批准书号：______________________________ 土权面积：___________买受购买机动车停车位（简称该车位）土途：车位土年限_____年_____月_____日______年_____月______日止
出卖批准述块建设车位楼栋名核准名称暂定名：________建设工程规划许证号：_____建筑工程施工许证号：___________建设工程施工合约定开工日期：______________建设工程施工合约定竣工日期：___________________
第二条 车位预售
该车位已_____________批准预售预售许证号：___________
第三条 基情况
该车位第条规定项目中第___________幢座______层____号该车位审定编号暂定编号该车位面图见附件
该车位楼层层高净高：________米坡屋顶净高低：________米高：_______米
出卖委托预测该车位面积房产测绘机构______________预测建筑面积___________方米中部位房屋分摊建筑面积__________方米关部位房屋分摊建筑面积构成说明见附件二
第四条 抵押情况
该车位关抵押情况：___________
1．该车位分摊土权建工程均未设定抵押
2．该车位分摊土权已设定抵押抵押权：____________抵押登记部门：______________________抵押登记日期：_____________
3．该车位建工程已设定抵押抵押权：________抵押登记部门：_________抵押登记日期：__________（23时选择）
4 ．____________________________________
抵押权意该车位预售证明关抵押相关约定见附件三
第五条 计价方式价款
出卖买受约定列第_______种方式计算该车位价款
1．计算该车位总价款_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元民币整（写）
2．建筑面积计算该车位单价方米__________元民币总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元民币整（写）
3．约定见附件四
第六条 付款方式期限
买受采取列第____种方式付款
1．次性付款
2．分期付款
3．贷款方式付款买受首期支付购车位总价款_____％余价款___________银行住房公积金理机构款支付
4．方式
具体付款方式期限约定见附件五
第七条 出卖保证该车位没产权纠纷出卖原造成该车位办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担相应责
________________________________________________________
第八条 规划变更约定
出卖应规划行政部门核发建设工程规划许证规定条件建设擅变更
出卖确需变更建设工程规划许证规定条件应书面征受影响买受意取规划行政部门批准规划变更买受权益造成损失出卖应予相应补偿
第九条 逾期付款责
买受未约定时间付款列第______种方式处理：
1．逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期_____日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金合继续履行
（2）逾期超_____日（该日期应第（1）项中日期相）出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起_____日累计逾期应付款_____出卖支付违约金出卖退买受全部已付款买受愿意继续履行合出卖意合继续履行约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分_____（该率应第（1）项中率）违约金实际支付应付款日起_____日出卖支付违约金
条称逾期应付款指第六条约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2．___________________________________________________________
第十条 交付条件
（）出卖应____年____月____日前买受交付该车位
（二）该车位交付时应符合列第12 项列条件
1．该车位楼栋已取规划验收批准文件建筑工程竣工验收备案表
2．资质房产测绘机构出具该车位面积实测技术报告书
3．该车位四已划线
4．_____________________________________________________
5．_____________________________________________________
第十条 逾期交付责
抗力外出卖未第十条约定期限条件该车位交付买受列第______种方式处理：
1．逾期时间分处理（（1）（2）作累加）
（1）逾期_____日（该时限应第十条第（1）项中时限）第十条
约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已交付车位价款万分_____违约金（该违约金率应第十条第（1）项中率）该车位实际交付日起_____日买受支付违约金合继续履行
（2）逾期超_____日（该日期应第（1）项中日期相）买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起_____日退全部已付款买受全部已付款_____买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行第十条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部已付款万分______（该率应第（1）项中率）违约金该车位实际交付日起_____日买受支付违约金
2．__________________________________________________________
第十二条 交接手续
（）该车位达第十条约定交付条件出卖应交付日7日前书面通知买受办理交接手续时间点应携带证件双方进行验收交接时出卖应出示第十条约定证明文件出卖出示证明文件者出示证明文件齐全买受权拒绝接收产生逾期交付车位责出卖承担第十条处理
（二）验收交接双方应签署车位交接单买受原未期办理交接手续双方意列约定方式处理：
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____________________________________________________________
第十三条 车位质量约定
出卖买受约定：
该车位楼栋基基础体结构质量检测合格买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起______日退全部已付款___________利率付利息买受造成损失出卖承担赔偿责发生检测费出卖承担
买受求继续履行合应出卖行签订补充协议
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第十四条 保修责
双方应签订补充协议详细约定保修范围保修期限保修责等容
该车位保修范围保修期限发生质量问题双方退车位约定约定处理没退车位约定出卖应履行保修义务买受应配合保修非出卖原造成损坏出卖承担责
第十五条 承诺
买受该车位期间擅改变途该车位楼栋建筑体结构承重结构合补充协议附件约定者外买受该车位期间权权利该车位关部位设施部位房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该车位关部位设施性质
________________________________________________________
第十六条 产权登记
（）初始登记
出卖应______年______月______日前取该车位楼栋权属证明出卖责未款约定期限取该车位楼栋权属证明双方意列第______种方式处理：
1．买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起____日退全部已付款买受全部已付款____％买受支付违约金买受退车位合继续履行出卖应取该车位楼栋权属证明期限届满次日起实际取权属证明日止出卖应日计算买受支付全部已付款万分_______违约金出卖实际取权属证明日起_____日买受支付
2．_____________________________________________________
（二）转移登记
1．车位交付双方意列第_____种方式处理：
（1）双方权属登记机关申请办理车位权属转移登记
（2）买受意委托_____________权属登记机关申请办理车位权属转移登记委托费__________ 元民币（写）
2．出卖责买受未该车位交付日起_______日取该车位权证书双方意列第_________种方式处理：
（1）买受权退车位买受退车位出卖应退车位通知送达日起____日退买受全部已付款_____利率付利息买受退车位买受应取该车位权证书期限届满次日起实际取该车位权证书日止出卖日计算买受支付全部已付款万分_____违约金买受实际取该车位权证书日起____日出卖支付
（2）_________________________________________________________
第十七条 前期物业服务
（）出卖法选聘物业理企业：__________资质证号： __________提供停车理服务该企业应该规定办理相应停车理服务备案手续
出卖法选聘专业停车理服务企业：__________________提供停车理服务该企业应规定办理相应停车理服务备案手续
（二）前期物业理期间物业理企业专业停车理服务企业年半年______收取停车理服务费
（三）出卖负责监督物业理企业专业停车理服务企业前期服务合约定提供停车理服务
（四）物业服务容业时公约容见附件六停车理服务容应前期服务合约定相关容致
买受已详细阅读附件六容意出卖法选聘物业理企业专业停车理服务企业提供停车理服务遵守业时公约
第十八条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事
第十九条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第______种方式解决：
1．提交____________仲裁委员会仲裁
2．法民法院起诉
第二十条 合双方签字（盖章）日起生效未事项双方行签订补充协议合变更解应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力
第二十条 合附件______页式______份具等法律效力中出卖______份买受_______份__________份______份
第二十二条 合生效日起30日出卖__________申请办理该车位预售合登记备案手续出卖合生效日起30日未申请预售登记买受申请预售登记预售车位已抵押预售登记应出卖买受双方申请
出卖（签章）：______________________
法定代表：______________________
委托代理（签章）：______________
委托销售代理机构（签章）：________
签订时间：_________年________月_____日
签订点：____________________________
买受（签章）：______________________
法定代表：______________________
负责：__________________________
委托代理（签章）：______________
签订时间：________年________月______日
签订点：____________________________
附件 该车位面图
附件二 部位房屋分摊建筑面积构成说明
附件三 该车位取抵押权意销售证明抵押事相关约定
附件四 计价方式房款约定
附件五 付款方式期限约定
附件六 物业服务
（附件容出卖物业理企业签订前期物业服务合致）
物业服务容
二物业服务质量
三物业收费项目价格
四业时公约
五约定
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