预售停车位买卖协议


    预售停车位买卖协议
      第条 兹预售停车位事宜双方制定合约
      第二条 停车位数量价款
      契约总价款合计_________元整
      契约停车位数量_________位价款:_________
      第三条 付款方式
      双方意付款明细表列买方接获卖方书面缴款通知单七日行卖方指定缴纳点金融机构专户现金期支票数壹次缴清逾期达五日未缴清期款者买方意逾期日起日加付逾期期款部分万分五迟延利息补缴期款时缴付卖方卖方意缓期缴付者限
      双方意期付款间隔少_________日
      卖方意停车位总价款百分五保留款订期办理停车位产权移转登记点交停车位时买方缴清期付款间隔受前款限制
      第四条 验收
      卖方完成契约停车位必设施领执应通知买方七日进行验收手续
      买方验收时契约停车位瑕疵应载明验收单卖方限期修缮完成修缮前买方拒绝点交
      第五条 产权登记点交期限
      买卖双方意停车位产权移转应执核发日起六月办理完毕登记完毕两月完成点交
      第六条 买方义务
      买方应配合签订住户规约停车场理公约
      买方停车位产权移转登记前应履行列义务:
      (1)缴清第三条保留款外备款
      (2)缴清逾期付款应加计迟延利息第七条第二款第二目情形者该期间予扣
      (3)缴清第十条列应买方缴付税费
      需办理贷款应提出办理产权登记贷款关文件预立项取款委托拨付文件开立原预定贷款额禁止背书转票予卖方
      买方意配合卖方指定土登记专业代理办理产权登记相关事宜卖方指定土登记专业代理通知日起七日协办否应赔偿产生额外费(罚锾增加税费等)损失
      买方应收点交停车位通知日起_________日配合办理相关手续逾期卖方负保责责卖方时限
      第七条 卖方义务
      卖方应提供停车位种类产权登记说明书(格式附件五)予买方说明书项详实填注虚伪实卖方负法律责
      卖方应_________年_________月_________日前开工开工日起_________日历天前完工建筑机关核发执日完工日逾期应日付买方已缴停车位价款万分五迟延利息办理点交契约停车位时付买方列情事者期间计入前开天数:
      (1)买方未约交付契约载期价款迟延利息应买方负担税费迟延期间
      (2)天灾变等抗力事致卖方施工者停工期间
      (3)政府法令变更非责卖方事发生时影响期间
      (4)关水电等配埋设工程接通日期悉该公事业单位作业程序定受项完工期限约束责卖方事者限
      买方需办理贷款开立原预定贷款额禁止背书转票予卖方卖方该票供担保卖方取贷款拨付款项时应返该票予买方
      卖方应买方配合完成点交停车位手续时权状保证书保固服务纪录卡停车场理公约执(影)钥匙遥控器代缴税费收交付买方
      第八条 保固期限范围
      卖方意双方完成契约停车位点交手续日起列方式负保固责责买方事致法办理点交者买方意卖方通知点交日起负保固责
      (1)建筑结构部分保固_________年
      (2)机械设备部分保固_________年
      (3)部分保固_________年
      第九条 契约转条件
      买方契约停车位产权登记完成前缴清期款前欲停车位契约转者应书面征求卖方意卖方非正理拒绝
      买方意契约转时缴付部分手续费予卖方
      卖方意前款手续费超停车位价款千分二
      第十条 税费负担
      买卖双方应负担税费关规定外列规定办理:
      (1)价税房屋税点交日买卖双方例分担土增值税应执核发日年度公告土现值计算卖方负担
      (2)产权登记规费印花税契税监证费(公证费)代办手续费贷款保险费项附加税捐买方负担起造卖方时建物权第次登记规费代办手续费卖方负担
      (3)卖方意前二款列税费外买方须负担额外费
      第十条 规格误差处理
      契约停车位竣工规格尺寸误差百分二长未逾十公分宽未逾五公分者视符合规格竣工规格尺寸产生误差致规格尺寸减少超述标准者买方解契约请求减少价金
      情形解契约显失公者买方仅请求减少价金
      第十二条 约定
      卖方保证契约停车位产权清楚绝物数卖占土纠葛情事产权纠纷致损害买方权益时买方定相期限催告卖方解决
      卖方天灾变等抗力事政府法令变更责卖方事发生致履行契
    约时双方意解契约卖方应解契约时息返买方已缴付停车位价款
      买方意购买契约停车位日应法令规定
      第十三条 违约罚
      卖方违反前条第款规定违反第七条第二款关逾期开工日完工日达六月者买方解契约解约时卖方应买方已缴价款迟延利息全部退外应时赔偿总价款百分二十违约金予买方该赔偿金额超买方已缴价款者已缴价款限
      卖方违反第五条规定逾期未办登记点交者应日付买方已缴停车位价款万分五迟延利息逾期达六月者买方前款规定解契约责卖方事者限
      买方违反第三条第款约定逾期付款达六月卖方存证信函定相期限催缴未缴者卖方解契约外没收买方已缴停车位价款该没收金额超停车位总价款百分二十
      第十四条 疑义处理
      契约条款疑义时应消费者保护法第十条第二项规定利买方解释
      第十五条 合意辖法院
      契约发生诉讼双方意契约第条土方法院第审辖法院
      第十六条 附件效力契约分存
      契约附件视契约部分
      契约壹式贰份买卖双方执乙份签约日起生效
      买方执存契约卖方求收回
      第十七条 未事宜处置
      契约未事宜双方意相关法令惯诚实信原公处理
      买方(盖章):_________        卖方(盖章):_________  
      代表(签字):_________        代表(签字):_________  
      _________年____月____日        _________年____月____日
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    文档贡献者

    k***s

    贡献于2013-01-04

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