房产联合开发合（二）
合编号：__________
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系：___________________________________
电话：_____________________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系：___________________________________
电话：_____________________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________
根中华民国合法关法律法规规定明确责恪守信特签订合遵守
第条 开发项目
项目名称：_________________________________
址：_____________________________________
第二条 项目性质
1．合作开发项目占_________方米土性质：_________土文件批复
2．该片土权：________________土权：________________
第三条 项目规模
协议述块：
（1）拟建_________工程规划占_________方米位块_________端
（2）拟建_________工程规划占_________方米位块_________端
第四条 合作方式
1．_________方提供_________提供全部建设资金
2．项目工程完成协议分配甲方分_________乙方分_________产权分物业方
3．合作开发项目总投资_________万元民币该总投资包括限合作开发项目占拆迁安置补偿办理项目报建等手续建筑安装总造价方分物业相应应分摊国土权出金等
4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元分______次出资次出资___________万元预收款___________万元乙方出资_________万元分_________次出资次出资_________万元
第五条 付款方式
协议甲乙双方授权代办签署生效_________方安排列时间付款
（1）协议签署_____日______方______方支付总投资______％含定金_________万元合计_________万元
（2）协议签署_____日______方______方支付总投资______％含定金_________万元合计_________万元
第六条 前期工作安排
合作开发项目前期工作甲方负责包括限项：
（1）落实合作开发项目规划手续获合建项目占规划批文土权甲方土附带第三者利益限制
（2）落实合作开发项目占规划报建工作
（3）完成合作开发项目规划拆迁安置补偿工作拆迁安置补偿费包含总投资
（4）甲方负责合作项目整体供水污水处理供电安装供气通讯报装手续甲方应负责合作项目资源供应
（5）甲方负责合作项目开工手续办理获开工证合作项目合法开工建设
第七条 承包发包工作安排
合作项目第三方承包开发建设甲方办理前期手续时乙方应予必协助
第八条 工程理
1．协议签署甲乙双方委派专组织合作项目工程关联办公室具体协商工程理项目进展员联络财务工程进度安排
2．理办公室安前述第六七条职责规定具体协调落实
第九条 物业交付
1．合作开发物业应竣工交付合作项目应取建设工程质量核验证书
2．合作开发物业竣工交付时甲乙双方应参加承包商设计单位竣工验收
第十条 产权确认产权户
1．协议签署应报送___________（合作项目机关）审批便协议规定确定合作项目性质物业产权属甲方分_________产权乙方分_________产权
2．法律政策规定乙方分物业时相应分摊国土应办理土权变更登记手续该片国土权变更乙方手续项手续甲方负责协调办理
第十条 财务理
1．成核算范围：________________________________________________
2．决算编制：____________________________________________________
3．财产清偿：____________________________________________________
4．利润分配：____________________________________________________
第十二条 保证
1．该项目资金_________行开户理
2．_________方济责_________担保保证方权检查督促_________方履行合保证方意_________方履行合时保证方连带承担济责
3．_________方愿_________作抵押品附明细清单作合附件_________方履行合时_________方抵押品享处分权优先受偿权
第十三条 房屋维修理：_____________________________________
第十四条 违约责：_____________________________________________
第十五条 声明保证
甲方：
1．甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．甲方签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1．乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．乙方签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十六条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十七条 通知
1．根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2．方通讯址：_____________________________________________
3．方变更通知通讯址应变更日起_____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十八条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十九条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第二十条 争议处理
1．合受中华民国法律辖进行解释
2．合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第___种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十条 抗力
1．果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2．声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生___日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3．抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4．合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十二条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易
惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十三条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十四条 合效力
1．合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2．效期_______年_______年_______月_______日_______年_______月_______日
3．合正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
法定代表（签字）：_______ 法定代表（签字）：_______
委托代理（签字）：_______ 委托代理（签字）：_______
开户银行：_________________ 开户银行：_________________
账号：_____________________ 账号：_____________________
签订点：_________________ 签订点：_________________
_________年______月______日 _________年______月______日
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合编号：__________
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系：___________________________________
电话：_____________________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系：___________________________________
电话：_____________________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________
根中华民国合法关法律法规规定明确责恪守信特签订合遵守
第条 开发项目
项目名称：_________________________________
址：_____________________________________
第二条 项目性质
1．合作开发项目占_________方米土性质：_________土文件批复
2．该片土权：________________土权：________________
第三条 项目规模
协议述块：
（1）拟建_________工程规划占_________方米位块_________端
（2）拟建_________工程规划占_________方米位块_________端
第四条 合作方式
1．_________方提供_________提供全部建设资金
2．项目工程完成协议分配甲方分_________乙方分_________产权分物业方
3．合作开发项目总投资_________万元民币该总投资包括限合作开发项目占拆迁安置补偿办理项目报建等手续建筑安装总造价方分物业相应应分摊国土权出金等
4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元分______次出资次出资___________万元预收款___________万元乙方出资_________万元分_________次出资次出资_________万元
第五条 付款方式
协议甲乙双方授权代办签署生效_________方安排列时间付款
（1）协议签署_____日______方______方支付总投资______％含定金_________万元合计_________万元
（2）协议签署_____日______方______方支付总投资______％含定金_________万元合计_________万元
第六条 前期工作安排
合作开发项目前期工作甲方负责包括限项：
（1）落实合作开发项目规划手续获合建项目占规划批文土权甲方土附带第三者利益限制
（2）落实合作开发项目占规划报建工作
（3）完成合作开发项目规划拆迁安置补偿工作拆迁安置补偿费包含总投资
（4）甲方负责合作项目整体供水污水处理供电安装供气通讯报装手续甲方应负责合作项目资源供应
（5）甲方负责合作项目开工手续办理获开工证合作项目合法开工建设
第七条 承包发包工作安排
合作项目第三方承包开发建设甲方办理前期手续时乙方应予必协助
第八条 工程理
1．协议签署甲乙双方委派专组织合作项目工程关联办公室具体协商工程理项目进展员联络财务工程进度安排
2．理办公室安前述第六七条职责规定具体协调落实
第九条 物业交付
1．合作开发物业应竣工交付合作项目应取建设工程质量核验证书
2．合作开发物业竣工交付时甲乙双方应参加承包商设计单位竣工验收
第十条 产权确认产权户
1．协议签署应报送___________（合作项目机关）审批便协议规定确定合作项目性质物业产权属甲方分_________产权乙方分_________产权
2．法律政策规定乙方分物业时相应分摊国土应办理土权变更登记手续该片国土权变更乙方手续项手续甲方负责协调办理
第十条 财务理
1．成核算范围：________________________________________________
2．决算编制：____________________________________________________
3．财产清偿：____________________________________________________
4．利润分配：____________________________________________________
第十二条 保证
1．该项目资金_________行开户理
2．_________方济责_________担保保证方权检查督促_________方履行合保证方意_________方履行合时保证方连带承担济责
3．_________方愿_________作抵押品附明细清单作合附件_________方履行合时_________方抵押品享处分权优先受偿权
第十三条 房屋维修理：_____________________________________
第十四条 违约责：_____________________________________________
第十五条 声明保证
甲方：
1．甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．甲方签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
乙方：
1．乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2．乙方签署履行合需切手续（_________）均已办妥合法效
3．签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十六条 保密
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
第十七条 通知
1．根合需方方发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________（书信传真电报面送交等）方式传递方式法送达方采取公告送达方式
2．方通讯址：_____________________________________________
3．方变更通知通讯址应变更日起_____日书面形式通知方否未通知方承担引起相关责
第十八条 合变更
合履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更合求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限（书面通知发出_________天）签订书面变更协议该协议成合分割部分未双方签署书面文件方权变更合否造成方济损失责方承担
第十九条 合转
合中规定外双方协商意外合规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者转未方书面明确意均属效
第二十条 争议处理
1．合受中华民国法律辖进行解释
2．合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第___种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第二十条 抗力
1．果合方受抗力事件影响未履行合全部部分义务该义务履行抗力事件妨碍履行期间应予中止
2．声称受抗力事件影响方应短时间通书面形式抗力事件发生通知方该抗力事件发生___日方提供关种抗力事件持续时间适证合履行者需延期履行书面资料声称抗力事件导致合履行客观成实际方责切合理努力消减轻等抗力事件影响
3．抗力事件发生时双方应立通友协商决定执行合抗力事件影响终止消双方须立恢复履行合项项义务抗力影响法终止消致合方丧失继续履行合力双方协商解合暂时延迟合履行遭遇抗力方须承担责事迟延履行发生抗力免责
4．合称抗力指受影响方合理控制法预料预料避免法克服合签订日出现该方合全部部分履行客观成实际事件等事件包括限然灾害水灾火灾旱灾台风震社会事件战争（否宣战）动乱罢工政府行法律规定等
第二十二条 合解释
合未事宜条款容明确合双方事根合原合目交易
惯关联条款容通常理解合作出合理解释该解释具约束力非解释法律合相抵触
第二十三条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第二十四条 合效力
1．合双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章合专章日起生效
2．效期_______年_______年_______月_______日_______年_______月_______日
3．合正式_________份双方执_________份具等法律效力
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
法定代表（签字）：_______ 法定代表（签字）：_______
委托代理（签字）：_______ 委托代理（签字）：_______
开户银行：_________________ 开户银行：_________________
账号：_____________________ 账号：_____________________
签订点：_________________ 签订点：_________________
_________年______月______日 _________年______月______日
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