建设部赴美加住宅产业考察报告
建设部赴美加住宅产业考察报告
2002年6月应加楼宇贷款保险房屋署（CMHC）美国住房城市发展部（HUD）邀请外事司司长李先逵住宅房产业司副司长兼住宅产业化促进中心沈建忠正副团长建设部赴美国加住宅产业考察团行10美国加住宅产业发展进行期两周访问交流考察活动次考察目三方面参加第九届国际住房住房保障制度会宣传中国政府改革开放住宅建设取成国际社会广泛交流学发达国家推动住房建设住房保障方面验二加强美国加住房建设理部门交流合作中加中美住宅建设合作项目事宜进步磋商促进合作项目利进展三学考察美加促进住宅技术进步发展住宅产业推进住宅产业现代化方面成功验访问考察期间受加CMHC美国HUD美国商务部（DOC）全美住宅建造商协会（NAHB）两国住宅技术研究机构技术服务企业热情款进行深入细致交流考察
国际住房住房保障制度会基情况
6月2日6日代表团参加加班夫举办第九届国际住房住房保障制度会次会加阿尔伯达省新建住宅保障项目组织办加CMHC特支持该会三年举办次旨加强国际间住房保障制度方面合作验交流参加次会中国美国加英国荷兰法国德国日等17国家代表200国代表围绕住房建设住房保障分介绍国进展情况代表团长李先逵会作题中国住房发展住房政策保障报告介绍中国政府改善居环境居住条件方面作取成果详细介绍中国政府培育住宅消费市场加快住宅产业发展方面方针政策措施代表团副团长沈建忠会作题中国住宅建设住宅质
量保障报告介绍中国住宅建设取成住宅建设发展前景住宅建设质量保障体系着重介绍中国政府推进住宅产业现代化提高住宅质量方面做努力会发言取较效果国际社会中国住宅产业发展较全面解加强国际交流合作创造新机遇
会交流容国政府坚持居持续发展提高住宅建设技术水断改善居环境质量解决中低收入者住房特保障住房质量购房者利益做政府工作重点保证住房质量方面推动住宅科技技术发展做首务通加强完善住宅技术标准建立系统质量保证体系制度严格建造程关完善质量检测手段等措施确保住房建造质量住房制度保障方面保证享住房目标通建立层次住房供应体系采取住房建设基金住房贷款等济手段提高购房者购房支付力低收入者住房达定标准相应质量保证
会议期间代表团加日等国代表团进行双边交流活动住宅技术发展合作进行进步交换意见加强国际合作建立广泛联系加CMHC董事会席Peter Smith先生介绍CMHC职期着中加双方住宅建设领域进步合作交流加卡尔加里学唐力教授介绍太阳住宅建筑体系技术加建造材料中心波登介绍加住宅标准规范住宅建筑体系等容行30日代表团非常珍惜代表团会晤交流日方表示第十届年会2005年日东京召开中国住宅建设方面成世界瞩目中日两国间住房合作交流直开展希中方届年会发挥更作双方住宅技术方面交流合作进行商谈加强技术合作奠定基础
二中加技术交流合作
代表团访加期间加楼宇贷款保险房屋署中加技术交流合作情况进行细致商谈合作方面提出建设性意见加方安排考察加住宅技术住宅区建设情况
1中加合作项目交流活动取初步成果部加建筑技术住房金融住宅产业建筑标准等领域开展广泛交流合作项目活动：
中加住房金融合作项目1999年11月部外贸部加国际发展署（CIDA）申请研究鉴加住房抵押贷款担保制度实行住房抵押贷款证券化方面验列入CIDA资助计划2000年2月获批准加方提供300000加元资助加方部实施该项目合作伙伴加CMHC该项目目学鉴加模式中国建立适合中国国情住房抵押贷款担保制度抵押贷款证券化制度做准备该项目2001年7月结束中方完成详实研究报告提出政策建议取实质性成果做该项目延伸CIDA资助根刘志峰副部长访加时CMHC签署合作协议部CMHC2001年8月开始进行中国建立住房抵押贷款担保制度行性研究工作项研究正分阶段进行中
中加建筑技术领域合作加住宅建筑体系木结构轻钢结构住宅建筑导结构方面较成熟验技术中加双方木结构建筑方面开展广泛技术合作交流加CMHC然资源部国家研究中心森林工业理事会等部门支持协助国木结构标准修订提供技术咨询服务目前木结构设计规范木结构施工验收规范双方合作努力已正式出版时部正加CMHC轻钢住宅结构技术标准制订方面进行合作该项工作进展利
中加双方技术交流研讨技术贸易等方面进行广泛合作取较成果
2中加技术交流合作建设性意见代表团双方商谈中提出加强中加技术交流合作建设性意见住房金融方面加快住房金融领域合作进程快开展住房抵押担保抵押贷款证券化试点工作时开展住房发展基金交流合作促进中国产业基金建立发展技术交流贸易领域加快轻钢住宅建筑体系技术合作制定技术标准等方面提供必技术咨询技术服务技术引进方面应中方关企业合作引进成套生产技术仅仅局限产品出口方面利降低成加快新技术更新进步培训方面应实质性进展加强技术员培训促进技术交流合作
3加住宅建设理技术发展考察研究CHMC安排代表团考察加政府住房建设住宅技术理机制木结构建筑体系技术轻钢住宅建筑体系技术住宅供暖系统新源利技术参观加科学研究院建筑研究实验室居住区建设等
加住房建设住宅技术发展加CMHC工业部科学研究院建筑研究然资源部矿物源技术中心等部门协作完成
加CMHC加政府住房机构成立1946年宗旨协助加政府制订实施住房建筑计划解决二次世界战加国存住房紧缺问题时起该公司直协助政府代代加民提供住房加民居住条件达世界高水该公司年采取种途径包括加家庭提供直接间接援助协助建立种促加住房建筑业健康发展利环境通推广关住房方面研究
专业技术知识协助住房建设减少成提高济效益竞争力部门单位合作支持修订加住房建筑标准确保加解决目前出现种住房问题面种新兴发展趋势时够全面考虑国国际素做出统筹兼顾积极反应实现支持住房产业目标该公司采取种途径包括技术济研究信息交流员培训示范工程规章制度制定研制行业标准等促进协调住房产业级政府机构加国外住房户间沟通联系加科学院建筑研究加建筑技术中心事综合性研究制订建筑法规提供质量鉴定服务等事消防安全建筑性室环境材料结构产品鉴定等方面研究国际行享较高声誉促进加住宅产业技术发展起重作加然资源部加源采矿质森林资源联邦政府部门该部门通种措施积极发展促进住宅建设中源效率包括新建住宅制定R2000计划适现旧房住房源改造措施负责理源设备包括住房设备家电器制定实施加住房建筑源法规提供协助矿物源技术中心作然资源部属技术开发机构事建筑节设备系统研究技术开发工作该中心新建住房现旧房节住宅技术提供技术支持计划理服务包括研制技术标准鉴定工具质量性检查建筑培训计划评估等时致力开发太阳风型水力发电生物源加住宅技术发展关部门协作通力合作协调发展极促进住宅产业技术发展加住宅工业化水处世界领先水
加住宅建设倡导健康住宅理念体现方面：保证居住者健康包括室空气质量水质采光明隔声电磁辐射等素二源效益包括建筑物保温性采暖制冷源生源技术利电高峰电需求等三资源效益生材料利节水器具建筑物耐久性长期性等四环保责包括排放燃烧副产品设备性废水污水处理社区选址然环境利等五支付力包括住宅性价格建设工业化水住宅适应性市场
性等加住宅建筑技术发展健康住宅理念原发展相应体系技术形成木结构轻钢结构混凝土板式结构轻钢混凝土复合结构建筑体系相配套工业化生产墙板布线门窗厨卫部品技术体系实现标准化设计工厂化生产机械化施工体化理住房现代化生产体系
木结构住宅体系加已成低层住宅发展建筑体系源加国拥丰富木材资源现代化生产工艺成熟配套技术木结构体系特点：应规模工厂化生产气候条件高效建造空间布局改性市场求时改变空间布局安装配电系统道系统供暖系统空调系统现代化系统时节省时间提高工效达高绝热保温标准保证节省源提供长期舒适环境时量减少废料工序充分利回收材料
轻钢结构住宅体系加住宅建设中较发展技术特点技术体系木结构体系具相似处处轻钢结构体系中结构钢代木加低层层住宅常结构形式具市场优点：质轻高强抗震性利环保回收率达100材料性结构质量保证工业化程度高施工快利实现工业化生产燃助燃防火性等特点目前加轻钢结构体系旅馆等公建筑盖七层住宅盖四五层发展进步研究
混凝土板式结构轻钢混凝土复合结构加高层住宅建筑体系混凝土板式结构综合利加种模板技术现场浇注混凝土板等工艺技术实现机械化施工轻钢混凝土复合结构冷轧钢现场灌注混凝土粘合起工厂制成板构成楼板横梁顶梁立柱墙壁等结构逐渐取代混凝土板式结构新结构型式高层住宅建筑中具广阔发展前景
加住宅配套技术产品水处世界领先水：混凝土砌块技术屋面装饰技术塑料产品技术空气流通热量控制技术门窗技术厨卫技术供暖技术等具世界领先水值国学交流
三中美住房合作项目交流
代表团访美期间美国住房城市发展部商务部中美住房合作项目事宜进行实质性协商时美国住宅建设政策技术发展进行较深入调研达预期效果
1合作项目进展情况中美住房合作项目2000年5月优先启动住房抵押贷款证券化合作项目住宅产业示范工程中美双方努力取初步成果
住房抵押贷款证券化合作项目2000年5月海举行中美住房金融研讨会详细解美国住房抵押证券化方面验2000年7月9月中美双方先派出代表团住房抵押贷款证券化进行交流中国实施住房抵押证券化进行技术准备目前中方关部门正中国实施住房抵押贷款证券化工作进行努力
住宅产业示范工程合作项目根关建设示范工程谅解初步选定北京龙泽苑区海新里程区做中美住宅示范项目2001年3月中美双方联合评审组北京召开龙泽苑示范项目规划设计方案评标会美国FRANK WILLIAMS建筑事务方案中标2002年3月北京举行龙泽苑示范项目环境规划设计方案评标会美国盛林景公司设计方案中标龙泽苑项目双方努力已6月29日开工建设海示范工程
项目2001年9月召开项目规划设计方案评标会美国DESIGN COLLECTIVE建筑事务设计方案中标目前设计方案修改阶段
2合作项目建设性意见住宅示范工程合作已步入技术合作实质性阶段次访问交流关示范技术产品事宜美国商务部住宅建造商协会等部门进行进步沟通协调明确示范技术产品容求引进美方规划设计理念时重点应引进示范技术产品方面侧重工业化建筑体系部品体系建筑节技术新源利技术居住区环境保障技术等方面双方协商意先美方提出供中方住宅示范工程选技术部品清单中方根清单提出具体技术求选求双方协商确定双方认保证示范工程项目启动项工作利展开双方应建立工作协调组协调机制
3美国住房建设考察研究美国住房城市发展部负责美国住房投资住房计划住宅技术发展部门1930年开始美国国会推动公住房计划新建120万套住宅提供低收入家庭1993年开始启动希6工程解决低收入者济落区居住条件较差群体住房改造危旧居住质量差住宅1993年2001年计划拆危旧住宅78156套新建住宅83163套2000年实际新建住宅70898套中58作公住宅提供低收入者公住宅投资国会拨款方机构筹措私投资等种渠道2001年国会拨款45亿美元方机构筹90亿美元公住房建设解决低收入住宅提供巨资金源取较效果美国政府逐步消贫民区贵族区居住者素质差公住宅中吸引高收入者居住提高全民素质公住宅4050年代建高层住宅实践证明高层住宅理难度纽约等城市外已新建高层住宅发展住宅技术方面美国政府非常重视住宅技术研究开发工作国会年
拨款1000万美元住宅技术研究开发公住宅建设中力推广住宅建设新技术断改善住宅综合质量
四美加住宅产业考察启示
1住宅区规划住宅规划设计理念应住宅区发展居住社区转变北美住宅少见国封闭式布局封闭式理住宅区规划设计居住社区理念形成街坊邻里组团区段布局模式体现社区开放交流生活方式利充分利社会资源（：社区服务生活设施等）利城市交通疏散国封闭式住宅区（组团）千年围城思想延续区必须配套相应商业服务设施中心广场教育设施等资源极浪费造成区外交通组织复杂生活便等果封闭式围墙起安全防范作现代化监控技术门禁系统完全取代住宅区封闭走开放资源（绿设施）区独享变社会享
2住宅装修提供毛坯房做法国住宅建设特现象住房商品化社会化高度发达美国加住宅全部做次装修位住宅装修实现体化设计施工保证工程质量利实现装修工业化装修讲求简洁明快舒适实创造种方便安逸居住环境国目前住宅装修存着误区装修宾馆化装修繁琐化眼花缭乱感
3居住区环境美国加高档社区普通社区少国住宅区环境塑造手笔做法目前国住宅区建设中做环境文章指工造景宣传广告式手法环境环境：浩中心广场造瀑布山石景观等形式义种极浪费国外公公园城市广场中美国加居住区环境讲求利然回然享受然原种树种草
营造朴实然环境济实惠具园艺美然谐工份做作造景
4住宅技术实性高效性美国加资源丰富国度积极开发推广应污水处理回技术生活垃圾处理技术太阳热等然源利技术型箱式变压器技术等体现健康住宅理念4R理检查（Review）标准程序做法减少(Reduce)产生浪费重复利(Reuse)资源材料回收(Recycle)通常废弃材料
5重视新技术研究美国建筑技术处领先水美国政府然重视新技术研究工作国会年拨付住宅城市发展部1000万美元专门新技术开发研究费委托美国国家建筑技术研究中心负责建筑技术研究开发工作美国种协会等社团组织更集中量资金力推动美国住宅技术开发应着国济体制改革科研单位改制政府部门脱钩技术研究工作弱化时科研费严重足难调动起企事业单位开展新技术开发研究积极性严重阻碍新技术发展新技术研究领域仅加科研投入稳定批技术设备齐全技术实力雄厚科研单位科研队伍积极投入新技术新产品研究开发推动新技术发展
6加快国住宅建筑体系研究美国加住宅建设工业化高成熟成套建筑体系（木结构轻钢建筑体系）相配套成套技术国住宅建筑体系较尚未形成系列化体系建筑技术单项技术发展缺乏标准化配套化技术住宅部品配套性通性差限制住宅建设工业化发展加快国住宅建设工业化进程首先解决建筑体系问题应加强混凝土结构钢结构住宅建筑体系标准化研究形成完整系列体系次完善住宅技术部品通性研究逐步形成系列化规模化生产体系
7木结构轻钢结构住宅国发展前景国城镇住宅已集合式住宅木结构轻钢结构建造层数限建筑结构体系国城镇住宅建设中应范围限配套屋面体系墙体系配套技术集合式住宅中广阔途着国城镇化进程加快广农村住房条件改善木结构轻钢结构住宅城镇广阔农村住宅发展空间尤轻钢结构住宅发展城镇农村住宅中具较潜力
建设部赴美加住宅产业考察团
团 长：李先逵 建设部外事司司长
副团长：沈建忠 建设部住宅房产业司副司长兼住宅产业化促进中心
团 员：
王瑞春 建设部住宅房产业司处长
田灵江 建设部住宅产业化促进中心副处长
萍 建设部住宅产业化促进中心工程师
韩红丽 陕西西安高科（集团）新西部实业发展公司副总理
陈 琳 浙江温州市安居工程建设指挥部
唐文华 浙江温州市安居工程建设指挥部处长
樊 阔 蒙古包头市房产理局副局长
苏 蒙古包头市住房资金理中心
建设部住宅产业化促进中心 沈建忠 田灵江
二○○二年七月三日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
建设部赴美加住宅产业考察报告
2002年6月应加楼宇贷款保险房屋署（CMHC）美国住房城市发展部（HUD）邀请外事司司长李先逵住宅房产业司副司长兼住宅产业化促进中心沈建忠正副团长建设部赴美国加住宅产业考察团行10美国加住宅产业发展进行期两周访问交流考察活动次考察目三方面参加第九届国际住房住房保障制度会宣传中国政府改革开放住宅建设取成国际社会广泛交流学发达国家推动住房建设住房保障方面验二加强美国加住房建设理部门交流合作中加中美住宅建设合作项目事宜进步磋商促进合作项目利进展三学考察美加促进住宅技术进步发展住宅产业推进住宅产业现代化方面成功验访问考察期间受加CMHC美国HUD美国商务部（DOC）全美住宅建造商协会（NAHB）两国住宅技术研究机构技术服务企业热情款进行深入细致交流考察
国际住房住房保障制度会基情况
6月2日6日代表团参加加班夫举办第九届国际住房住房保障制度会次会加阿尔伯达省新建住宅保障项目组织办加CMHC特支持该会三年举办次旨加强国际间住房保障制度方面合作验交流参加次会中国美国加英国荷兰法国德国日等17国家代表200国代表围绕住房建设住房保障分介绍国进展情况代表团长李先逵会作题中国住房发展住房政策保障报告介绍中国政府改善居环境居住条件方面作取成果详细介绍中国政府培育住宅消费市场加快住宅产业发展方面方针政策措施代表团副团长沈建忠会作题中国住宅建设住宅质
量保障报告介绍中国住宅建设取成住宅建设发展前景住宅建设质量保障体系着重介绍中国政府推进住宅产业现代化提高住宅质量方面做努力会发言取较效果国际社会中国住宅产业发展较全面解加强国际交流合作创造新机遇
会交流容国政府坚持居持续发展提高住宅建设技术水断改善居环境质量解决中低收入者住房特保障住房质量购房者利益做政府工作重点保证住房质量方面推动住宅科技技术发展做首务通加强完善住宅技术标准建立系统质量保证体系制度严格建造程关完善质量检测手段等措施确保住房建造质量住房制度保障方面保证享住房目标通建立层次住房供应体系采取住房建设基金住房贷款等济手段提高购房者购房支付力低收入者住房达定标准相应质量保证
会议期间代表团加日等国代表团进行双边交流活动住宅技术发展合作进行进步交换意见加强国际合作建立广泛联系加CMHC董事会席Peter Smith先生介绍CMHC职期着中加双方住宅建设领域进步合作交流加卡尔加里学唐力教授介绍太阳住宅建筑体系技术加建造材料中心波登介绍加住宅标准规范住宅建筑体系等容行30日代表团非常珍惜代表团会晤交流日方表示第十届年会2005年日东京召开中国住宅建设方面成世界瞩目中日两国间住房合作交流直开展希中方届年会发挥更作双方住宅技术方面交流合作进行商谈加强技术合作奠定基础
二中加技术交流合作
代表团访加期间加楼宇贷款保险房屋署中加技术交流合作情况进行细致商谈合作方面提出建设性意见加方安排考察加住宅技术住宅区建设情况
1中加合作项目交流活动取初步成果部加建筑技术住房金融住宅产业建筑标准等领域开展广泛交流合作项目活动：
中加住房金融合作项目1999年11月部外贸部加国际发展署（CIDA）申请研究鉴加住房抵押贷款担保制度实行住房抵押贷款证券化方面验列入CIDA资助计划2000年2月获批准加方提供300000加元资助加方部实施该项目合作伙伴加CMHC该项目目学鉴加模式中国建立适合中国国情住房抵押贷款担保制度抵押贷款证券化制度做准备该项目2001年7月结束中方完成详实研究报告提出政策建议取实质性成果做该项目延伸CIDA资助根刘志峰副部长访加时CMHC签署合作协议部CMHC2001年8月开始进行中国建立住房抵押贷款担保制度行性研究工作项研究正分阶段进行中
中加建筑技术领域合作加住宅建筑体系木结构轻钢结构住宅建筑导结构方面较成熟验技术中加双方木结构建筑方面开展广泛技术合作交流加CMHC然资源部国家研究中心森林工业理事会等部门支持协助国木结构标准修订提供技术咨询服务目前木结构设计规范木结构施工验收规范双方合作努力已正式出版时部正加CMHC轻钢住宅结构技术标准制订方面进行合作该项工作进展利
中加双方技术交流研讨技术贸易等方面进行广泛合作取较成果
2中加技术交流合作建设性意见代表团双方商谈中提出加强中加技术交流合作建设性意见住房金融方面加快住房金融领域合作进程快开展住房抵押担保抵押贷款证券化试点工作时开展住房发展基金交流合作促进中国产业基金建立发展技术交流贸易领域加快轻钢住宅建筑体系技术合作制定技术标准等方面提供必技术咨询技术服务技术引进方面应中方关企业合作引进成套生产技术仅仅局限产品出口方面利降低成加快新技术更新进步培训方面应实质性进展加强技术员培训促进技术交流合作
3加住宅建设理技术发展考察研究CHMC安排代表团考察加政府住房建设住宅技术理机制木结构建筑体系技术轻钢住宅建筑体系技术住宅供暖系统新源利技术参观加科学研究院建筑研究实验室居住区建设等
加住房建设住宅技术发展加CMHC工业部科学研究院建筑研究然资源部矿物源技术中心等部门协作完成
加CMHC加政府住房机构成立1946年宗旨协助加政府制订实施住房建筑计划解决二次世界战加国存住房紧缺问题时起该公司直协助政府代代加民提供住房加民居住条件达世界高水该公司年采取种途径包括加家庭提供直接间接援助协助建立种促加住房建筑业健康发展利环境通推广关住房方面研究
专业技术知识协助住房建设减少成提高济效益竞争力部门单位合作支持修订加住房建筑标准确保加解决目前出现种住房问题面种新兴发展趋势时够全面考虑国国际素做出统筹兼顾积极反应实现支持住房产业目标该公司采取种途径包括技术济研究信息交流员培训示范工程规章制度制定研制行业标准等促进协调住房产业级政府机构加国外住房户间沟通联系加科学院建筑研究加建筑技术中心事综合性研究制订建筑法规提供质量鉴定服务等事消防安全建筑性室环境材料结构产品鉴定等方面研究国际行享较高声誉促进加住宅产业技术发展起重作加然资源部加源采矿质森林资源联邦政府部门该部门通种措施积极发展促进住宅建设中源效率包括新建住宅制定R2000计划适现旧房住房源改造措施负责理源设备包括住房设备家电器制定实施加住房建筑源法规提供协助矿物源技术中心作然资源部属技术开发机构事建筑节设备系统研究技术开发工作该中心新建住房现旧房节住宅技术提供技术支持计划理服务包括研制技术标准鉴定工具质量性检查建筑培训计划评估等时致力开发太阳风型水力发电生物源加住宅技术发展关部门协作通力合作协调发展极促进住宅产业技术发展加住宅工业化水处世界领先水
加住宅建设倡导健康住宅理念体现方面：保证居住者健康包括室空气质量水质采光明隔声电磁辐射等素二源效益包括建筑物保温性采暖制冷源生源技术利电高峰电需求等三资源效益生材料利节水器具建筑物耐久性长期性等四环保责包括排放燃烧副产品设备性废水污水处理社区选址然环境利等五支付力包括住宅性价格建设工业化水住宅适应性市场
性等加住宅建筑技术发展健康住宅理念原发展相应体系技术形成木结构轻钢结构混凝土板式结构轻钢混凝土复合结构建筑体系相配套工业化生产墙板布线门窗厨卫部品技术体系实现标准化设计工厂化生产机械化施工体化理住房现代化生产体系
木结构住宅体系加已成低层住宅发展建筑体系源加国拥丰富木材资源现代化生产工艺成熟配套技术木结构体系特点：应规模工厂化生产气候条件高效建造空间布局改性市场求时改变空间布局安装配电系统道系统供暖系统空调系统现代化系统时节省时间提高工效达高绝热保温标准保证节省源提供长期舒适环境时量减少废料工序充分利回收材料
轻钢结构住宅体系加住宅建设中较发展技术特点技术体系木结构体系具相似处处轻钢结构体系中结构钢代木加低层层住宅常结构形式具市场优点：质轻高强抗震性利环保回收率达100材料性结构质量保证工业化程度高施工快利实现工业化生产燃助燃防火性等特点目前加轻钢结构体系旅馆等公建筑盖七层住宅盖四五层发展进步研究
混凝土板式结构轻钢混凝土复合结构加高层住宅建筑体系混凝土板式结构综合利加种模板技术现场浇注混凝土板等工艺技术实现机械化施工轻钢混凝土复合结构冷轧钢现场灌注混凝土粘合起工厂制成板构成楼板横梁顶梁立柱墙壁等结构逐渐取代混凝土板式结构新结构型式高层住宅建筑中具广阔发展前景
加住宅配套技术产品水处世界领先水：混凝土砌块技术屋面装饰技术塑料产品技术空气流通热量控制技术门窗技术厨卫技术供暖技术等具世界领先水值国学交流
三中美住房合作项目交流
代表团访美期间美国住房城市发展部商务部中美住房合作项目事宜进行实质性协商时美国住宅建设政策技术发展进行较深入调研达预期效果
1合作项目进展情况中美住房合作项目2000年5月优先启动住房抵押贷款证券化合作项目住宅产业示范工程中美双方努力取初步成果
住房抵押贷款证券化合作项目2000年5月海举行中美住房金融研讨会详细解美国住房抵押证券化方面验2000年7月9月中美双方先派出代表团住房抵押贷款证券化进行交流中国实施住房抵押证券化进行技术准备目前中方关部门正中国实施住房抵押贷款证券化工作进行努力
住宅产业示范工程合作项目根关建设示范工程谅解初步选定北京龙泽苑区海新里程区做中美住宅示范项目2001年3月中美双方联合评审组北京召开龙泽苑示范项目规划设计方案评标会美国FRANK WILLIAMS建筑事务方案中标2002年3月北京举行龙泽苑示范项目环境规划设计方案评标会美国盛林景公司设计方案中标龙泽苑项目双方努力已6月29日开工建设海示范工程
项目2001年9月召开项目规划设计方案评标会美国DESIGN COLLECTIVE建筑事务设计方案中标目前设计方案修改阶段
2合作项目建设性意见住宅示范工程合作已步入技术合作实质性阶段次访问交流关示范技术产品事宜美国商务部住宅建造商协会等部门进行进步沟通协调明确示范技术产品容求引进美方规划设计理念时重点应引进示范技术产品方面侧重工业化建筑体系部品体系建筑节技术新源利技术居住区环境保障技术等方面双方协商意先美方提出供中方住宅示范工程选技术部品清单中方根清单提出具体技术求选求双方协商确定双方认保证示范工程项目启动项工作利展开双方应建立工作协调组协调机制
3美国住房建设考察研究美国住房城市发展部负责美国住房投资住房计划住宅技术发展部门1930年开始美国国会推动公住房计划新建120万套住宅提供低收入家庭1993年开始启动希6工程解决低收入者济落区居住条件较差群体住房改造危旧居住质量差住宅1993年2001年计划拆危旧住宅78156套新建住宅83163套2000年实际新建住宅70898套中58作公住宅提供低收入者公住宅投资国会拨款方机构筹措私投资等种渠道2001年国会拨款45亿美元方机构筹90亿美元公住房建设解决低收入住宅提供巨资金源取较效果美国政府逐步消贫民区贵族区居住者素质差公住宅中吸引高收入者居住提高全民素质公住宅4050年代建高层住宅实践证明高层住宅理难度纽约等城市外已新建高层住宅发展住宅技术方面美国政府非常重视住宅技术研究开发工作国会年
拨款1000万美元住宅技术研究开发公住宅建设中力推广住宅建设新技术断改善住宅综合质量
四美加住宅产业考察启示
1住宅区规划住宅规划设计理念应住宅区发展居住社区转变北美住宅少见国封闭式布局封闭式理住宅区规划设计居住社区理念形成街坊邻里组团区段布局模式体现社区开放交流生活方式利充分利社会资源（：社区服务生活设施等）利城市交通疏散国封闭式住宅区（组团）千年围城思想延续区必须配套相应商业服务设施中心广场教育设施等资源极浪费造成区外交通组织复杂生活便等果封闭式围墙起安全防范作现代化监控技术门禁系统完全取代住宅区封闭走开放资源（绿设施）区独享变社会享
2住宅装修提供毛坯房做法国住宅建设特现象住房商品化社会化高度发达美国加住宅全部做次装修位住宅装修实现体化设计施工保证工程质量利实现装修工业化装修讲求简洁明快舒适实创造种方便安逸居住环境国目前住宅装修存着误区装修宾馆化装修繁琐化眼花缭乱感
3居住区环境美国加高档社区普通社区少国住宅区环境塑造手笔做法目前国住宅区建设中做环境文章指工造景宣传广告式手法环境环境：浩中心广场造瀑布山石景观等形式义种极浪费国外公公园城市广场中美国加居住区环境讲求利然回然享受然原种树种草
营造朴实然环境济实惠具园艺美然谐工份做作造景
4住宅技术实性高效性美国加资源丰富国度积极开发推广应污水处理回技术生活垃圾处理技术太阳热等然源利技术型箱式变压器技术等体现健康住宅理念4R理检查（Review）标准程序做法减少(Reduce)产生浪费重复利(Reuse)资源材料回收(Recycle)通常废弃材料
5重视新技术研究美国建筑技术处领先水美国政府然重视新技术研究工作国会年拨付住宅城市发展部1000万美元专门新技术开发研究费委托美国国家建筑技术研究中心负责建筑技术研究开发工作美国种协会等社团组织更集中量资金力推动美国住宅技术开发应着国济体制改革科研单位改制政府部门脱钩技术研究工作弱化时科研费严重足难调动起企事业单位开展新技术开发研究积极性严重阻碍新技术发展新技术研究领域仅加科研投入稳定批技术设备齐全技术实力雄厚科研单位科研队伍积极投入新技术新产品研究开发推动新技术发展
6加快国住宅建筑体系研究美国加住宅建设工业化高成熟成套建筑体系（木结构轻钢建筑体系）相配套成套技术国住宅建筑体系较尚未形成系列化体系建筑技术单项技术发展缺乏标准化配套化技术住宅部品配套性通性差限制住宅建设工业化发展加快国住宅建设工业化进程首先解决建筑体系问题应加强混凝土结构钢结构住宅建筑体系标准化研究形成完整系列体系次完善住宅技术部品通性研究逐步形成系列化规模化生产体系
7木结构轻钢结构住宅国发展前景国城镇住宅已集合式住宅木结构轻钢结构建造层数限建筑结构体系国城镇住宅建设中应范围限配套屋面体系墙体系配套技术集合式住宅中广阔途着国城镇化进程加快广农村住房条件改善木结构轻钢结构住宅城镇广阔农村住宅发展空间尤轻钢结构住宅发展城镇农村住宅中具较潜力
建设部赴美加住宅产业考察团
团 长：李先逵 建设部外事司司长
副团长：沈建忠 建设部住宅房产业司副司长兼住宅产业化促进中心
团 员：
王瑞春 建设部住宅房产业司处长
田灵江 建设部住宅产业化促进中心副处长
萍 建设部住宅产业化促进中心工程师
韩红丽 陕西西安高科（集团）新西部实业发展公司副总理
陈 琳 浙江温州市安居工程建设指挥部
唐文华 浙江温州市安居工程建设指挥部处长
樊 阔 蒙古包头市房产理局副局长
苏 蒙古包头市住房资金理中心
建设部住宅产业化促进中心 沈建忠 田灵江
二○○二年七月三日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
