关于处理农村土地承包经营权纠纷案件工作心得—工作心得

 
关处理农村土承包营权纠纷案件工作心—工作心
 
　　土承包营权农村集体济组织部成员家庭承包方式承包方式非集体济组织部成员方式集体组织国家集体济组织土林草法农业土享营性收益权利愿偿等协商原承包方法采取转包出租互换转者方式进行土承包营权流转中华民国农村土承包法中承包营权流转原规定农村土流转赋予法律位
　　国现阶段农村土承包营权流转表现方面：1流转数量规模逐步增长着农村劳动力增社会济发展农村济呈现样化发展趋势直接促农村土流转加速2流转形式转包出租农村土农民赖生存基保障农民愿意永久性失土农村土营权流转呈现转包出租3流转体呈样化农户间流转基础年工商企业农民专业合作组织等进入农业营参流转体日益元化
　　着农村土承包营权流转数量增流转程中暴露出诸问题例：
　　流转程序规范农户流转承包营权没统规范规定操作章循流转意性强手续极完备导致发生纠纷时利保护农户权益笔者认应详细具体规定农户流转承包营权办理程序：1双方协商确定流转方式时间价格等2必须签订书面合流转双方签字捺印3合签订应报送土发包方乡（镇街道）备案
　　二流转方式界定明中华民国农村土承包法中承包营权流转规定法采取转包出租互换转者方式进行土承包营权流转原性规定农村普遍存抵押继承等传统流转方式入股等新流转方式没明确规定
　　三土流转登记制度流形式登记目土承包营权变动事实予公示明确土承包营权权利农村土承包法登记决定权交农民事求登记登记未登记抗善意第三现实中农村土流转绝部分根没登记严重影响农村土承包权流转正常秩序埋许纠纷隐
患然土承包法规定：土承包营权土承包营权互换转登记抗善意第三高民法院关审理涉农村土承包纠纷案件适法律问题解释明确规定：承包方流转土承包营权法律者解释特殊规定外关家庭承包土营权流转规定处理规定执行
　　四流转行够规范方土流转口头协议私进行发性流转遵循定程序履行必手续签订书面合条款规范双方权利义务违约责等容够明确
　　面土流转中种种问题种土纠纷该妥善处理类案件
　　首先进行土普查登记造册明确土权属加强土工作理进步搞土工作应该法进行土详查解土现状安定素进步明确界确定新增权属明权属时发放权利证书
　　次加强法制宣传教育开展农村土承包法等相关法律普法工作流转土农户严格执行农村土承包法第19条规定5程序签订承包合
　　次提高法官审理土流转纠纷案件力丰富纠纷调解机制求审理土纠纷案件法官全面农村土承包营权流转方面法律法规政策知识便娴熟适法律正确处理纠纷定审理技巧效利社会资源找德高众第三者帮助调解村委领导者基层司法出面协调调解作中方式应该力加强进步丰富
　　正确稳妥处理类诉讼纠纷直接关系农村改革发展稳定法官定坚持法客观公正原客观认定案件事实正确适法律

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