房屋修缮施工方案
工程概况
工程建筑面积300m2土木砖瓦结构处城守前路省教委宿舍修缮项目：
(1)屋面雨漏修缮工程量300m2
(2)室外排水沟工程量40m
(3)室电整修工程量300m2
二屋顶漏雨修缮方案
根现场察原建筑年限久（30年）层面破损严重存安全隐患宜居住建设单位求司提出修缮方案：
方案：
修缮性质现状修整加固修补残损部件恢复原状
修缮特点原建筑年限久木作构件虫蛀严重 修缮成高期维修率高
施工方案
1屋面工程：
（1） 屋面整体进行挑修瓦全部揭瓦压六露四工艺重铺
（2） 屋面防水处理：椽铺设15厚木板（板采生桐油钻生两遍处理）设4厚SBS防水卷材铺Ф6间隔450x450钢丝网10防滑钉防水卷材椽条固定聚氨酯防水涂料钉孔进行嵌补作石灰麻刀砂浆粘结层粘接屋面青瓦
（3） 更换缺失构件瓦件（板瓦滴水瓦）参现存式样复制补配
2木作工程
（1）应室吊顶拆原构件进步确认木构材料损坏状况确定具体修缮方法体木构件未发现较裂缝糟朽等现象仅进行简单安拨正发现劈裂糟朽者应根情况进行相应加固修补更换等措施原做法详见附表木构件修缮做法
附表1：木构件修缮做法
序号
构件名称
残损现状
修缮说明
做法说明
1
梁枋
劈裂裂缝宽度≤5mm时
腻子勾抿严实
劈裂裂缝宽度＞5mm长超12L深超14B时
干燥旧木条嵌补结构胶粘牢视具体情况确定否加铁箍
结构胶改性环氧树脂根求调整配区室外环境木材求
劈裂裂缝宽度＞20mm长深均超前条时
嵌补外须加铁箍1~2道宽50~100mm厚3~4mm
糟朽深度≤5mm时
糟朽深度＞5mm时
现场进行防腐处理
视具体情况进行剔补防腐处理更换
梁头糟朽
剔补拼接
修缮前防虫防腐处理
梁头榫糟朽断折
剔补拼接更换榫头做铁靴头套梁头
2
檩
劈裂
梁枋修缮
外滚
外侧增加垫木螺栓加固
拔榫
增加铁扒锔铁钉吊ø12长300~400扁铁
4
椽
劈裂裂缝＞5mm时
梁枋嵌补
椽糟朽糟朽长度＜10mm时
砍刮干净进行防腐防虫处理
剔干燥旧木料拼接粘牢
挑修屋面时拆废旧椽子长短调解更换长补短
糟朽较严重时
应更换
5
连檐吊檐板
糟朽严重
原制更换（更换材料选旧木材加工含水率应达规范求）
采较硬纸块原构件脱模放样
退钉
复位钉固
方案二：
修缮性质拆原屋面采PVC合成树脂瓦钢结构屋面
修缮特点PVC合成树脂瓦钢结构年限30年结构安全外观整体维护成低（仙塔街景观改造屋面采PVC合成树脂瓦钢结构）
施工方案
1 适范围
钢结构屋面钢木结构屋面等
2 材料配件
21 AP立体彩瓦 定长度×760mm
22 AP坡脊瓦 760mm
23 斜脊瓦 790 mm
24 三脊瓦
25 斜脊圆封头
26 AP立体彩瓦专螺钉AP立体彩瓦专铝铆钉AP立体彩瓦专木螺钉
3 屋面屋架
31 原屋面基层加盖AP立体彩瓦直接屋面基层加装檩条等构件
32 制作屋架采钢结构木结构钢木混合结构
33 檩条采40×60等边角钢30mm×50mm软质木材第根檩条距屋檐线70mm第二根檩条距第根檩条652mm中间檩条间距722 mm根檩条距屋脊线200mm图1檩条位置示意图 34 屋面坡度应17°构件应保证直保证屋面面性
4 斜天沟铺设
41 天沟防水材料镀锌铁皮彩涂钢板防水卷材等材料供选择镀锌铁皮宜采24#（06mm厚） 彩涂钢板厚度应05mm 防水卷材时须加设硬质材料防水卷材宜选SBSAPP改性沥青卷材（简称：沥青瓦）高分子卷材 42 檩条斜天沟位置放置两条宽270mm木板木板整放置沥青瓦等防水材料沥青瓦两边缘压条木板固定沥青瓦AP立体彩瓦搭接长度140mm左右图2斜天沟节点示意图 43 果斜天沟需连接搭接长度应50mm 44 金属斜天沟片长度4米 45 金属斜天沟弯折角度应预先放样确定否适合屋面斜天沟处避免斜天沟翘AP立体彩瓦法整搭接覆盖斜天沟
5
AP立体彩瓦铺设
51 铺设前应先拉出坡屋檐线屋脊线垂直线次坡面拉出屋檐线垂直线坡AP立体彩瓦横应逆常年风铺设次坡面左右方铺设 52 AP立体彩瓦配件施工安装序次：斜天沟坡屋面坡脊瓦次坡屋面斜脊瓦三脊瓦泛水 53 AP立体彩瓦铺设
531 坡面长度7m建议采张AP立体彩瓦长度7m采张相接
532 AP立体彩瓦端端面屋檐线齐第张侧面垂直线齐
533 AP立体彩瓦第张位置确定张彩瓦檩条固定次铺设该坡完成彩瓦横重迭波浪约50 mm图4AP立体彩瓦横搭接示意图彩瓦钻孔必须手电钻孔径6mm位置波浪突起部分张彩瓦根檩条需2～4紧固点
534 屋面采彩瓦张相接第层铺设完毕逐层铺设余层彩瓦重迭70mm重迭位置应取层彩瓦台阶处图5AP立体彩瓦搭接示意图
535 坡面两坡AP立体彩瓦波浪应齐
535 AP立体彩瓦端端面应距离屋脊线130mm余部分手提电动切割机切切割前需弹线 537 坡面AP立体彩瓦斜角余部分切切割前需弹线 53
8 屋面铺设遇屋面检修孔烟道透气孔等设施AP立体彩瓦余部分切切割前需弹线
6 脊瓦铺设
61 坡脊瓦 611 坡脊瓦中心线屋檐线齐脊瓦波浪坡彩瓦波浪相吻合AP立体彩瓦专钉脊瓦波浪突起部分钻孔坡AP立体彩瓦檩条固定般侧固定2～3点铺设方坡彩瓦铺设方致图6坡脊瓦铺设示意图
612 第张坡脊瓦承接口应切
613 张坡脊瓦余部分切割机切
62 斜脊瓦 621斜脊瓦中心线斜檐线齐彩瓦波浪突起部分专螺钉专抽芯铝铆钉彩瓦连接固定般侧固定2～3点铺设方图
7斜脊瓦铺设示意图
622面张斜脊瓦余部分切割机切
63 斜脊瓦圆封头
631 斜脊瓦圆封头般伸出斜脊瓦100～200 mm
632 斜脊瓦圆封头专抽芯铝铆钉斜脊瓦固定般固定3～5点
64 三脊瓦
641 三脊瓦安装三屋面交汇处连接相交三脊瓦
642 三脊瓦盖脊瓦专螺钉专抽芯铝铆钉固定般固定2～4点
福建天工建筑装饰工程限公司
2014年8月3日
PVC合成树脂瓦结构屋面
原屋面现状
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工程概况
工程建筑面积300m2土木砖瓦结构处城守前路省教委宿舍修缮项目：
(1)屋面雨漏修缮工程量300m2
(2)室外排水沟工程量40m
(3)室电整修工程量300m2
二屋顶漏雨修缮方案
根现场察原建筑年限久（30年）层面破损严重存安全隐患宜居住建设单位求司提出修缮方案：
方案：
修缮性质现状修整加固修补残损部件恢复原状
修缮特点原建筑年限久木作构件虫蛀严重 修缮成高期维修率高
施工方案
1屋面工程：
（1） 屋面整体进行挑修瓦全部揭瓦压六露四工艺重铺
（2） 屋面防水处理：椽铺设15厚木板（板采生桐油钻生两遍处理）设4厚SBS防水卷材铺Ф6间隔450x450钢丝网10防滑钉防水卷材椽条固定聚氨酯防水涂料钉孔进行嵌补作石灰麻刀砂浆粘结层粘接屋面青瓦
（3） 更换缺失构件瓦件（板瓦滴水瓦）参现存式样复制补配
2木作工程
（1）应室吊顶拆原构件进步确认木构材料损坏状况确定具体修缮方法体木构件未发现较裂缝糟朽等现象仅进行简单安拨正发现劈裂糟朽者应根情况进行相应加固修补更换等措施原做法详见附表木构件修缮做法
附表1：木构件修缮做法
序号
构件名称
残损现状
修缮说明
做法说明
1
梁枋
劈裂裂缝宽度≤5mm时
腻子勾抿严实
劈裂裂缝宽度＞5mm长超12L深超14B时
干燥旧木条嵌补结构胶粘牢视具体情况确定否加铁箍
结构胶改性环氧树脂根求调整配区室外环境木材求
劈裂裂缝宽度＞20mm长深均超前条时
嵌补外须加铁箍1~2道宽50~100mm厚3~4mm
糟朽深度≤5mm时
糟朽深度＞5mm时
现场进行防腐处理
视具体情况进行剔补防腐处理更换
梁头糟朽
剔补拼接
修缮前防虫防腐处理
梁头榫糟朽断折
剔补拼接更换榫头做铁靴头套梁头
2
檩
劈裂
梁枋修缮
外滚
外侧增加垫木螺栓加固
拔榫
增加铁扒锔铁钉吊ø12长300~400扁铁
4
椽
劈裂裂缝＞5mm时
梁枋嵌补
椽糟朽糟朽长度＜10mm时
砍刮干净进行防腐防虫处理
剔干燥旧木料拼接粘牢
挑修屋面时拆废旧椽子长短调解更换长补短
糟朽较严重时
应更换
5
连檐吊檐板
糟朽严重
原制更换（更换材料选旧木材加工含水率应达规范求）
采较硬纸块原构件脱模放样
退钉
复位钉固
方案二：
修缮性质拆原屋面采PVC合成树脂瓦钢结构屋面
修缮特点PVC合成树脂瓦钢结构年限30年结构安全外观整体维护成低（仙塔街景观改造屋面采PVC合成树脂瓦钢结构）
施工方案
1 适范围
钢结构屋面钢木结构屋面等
2 材料配件
21 AP立体彩瓦 定长度×760mm
22 AP坡脊瓦 760mm
23 斜脊瓦 790 mm
24 三脊瓦
25 斜脊圆封头
26 AP立体彩瓦专螺钉AP立体彩瓦专铝铆钉AP立体彩瓦专木螺钉
3 屋面屋架
31 原屋面基层加盖AP立体彩瓦直接屋面基层加装檩条等构件
32 制作屋架采钢结构木结构钢木混合结构
33 檩条采40×60等边角钢30mm×50mm软质木材第根檩条距屋檐线70mm第二根檩条距第根檩条652mm中间檩条间距722 mm根檩条距屋脊线200mm图1檩条位置示意图 34 屋面坡度应17°构件应保证直保证屋面面性
4 斜天沟铺设
41 天沟防水材料镀锌铁皮彩涂钢板防水卷材等材料供选择镀锌铁皮宜采24#（06mm厚） 彩涂钢板厚度应05mm 防水卷材时须加设硬质材料防水卷材宜选SBSAPP改性沥青卷材（简称：沥青瓦）高分子卷材 42 檩条斜天沟位置放置两条宽270mm木板木板整放置沥青瓦等防水材料沥青瓦两边缘压条木板固定沥青瓦AP立体彩瓦搭接长度140mm左右图2斜天沟节点示意图 43 果斜天沟需连接搭接长度应50mm 44 金属斜天沟片长度4米 45 金属斜天沟弯折角度应预先放样确定否适合屋面斜天沟处避免斜天沟翘AP立体彩瓦法整搭接覆盖斜天沟
5
AP立体彩瓦铺设
51 铺设前应先拉出坡屋檐线屋脊线垂直线次坡面拉出屋檐线垂直线坡AP立体彩瓦横应逆常年风铺设次坡面左右方铺设 52 AP立体彩瓦配件施工安装序次：斜天沟坡屋面坡脊瓦次坡屋面斜脊瓦三脊瓦泛水 53 AP立体彩瓦铺设
531 坡面长度7m建议采张AP立体彩瓦长度7m采张相接
532 AP立体彩瓦端端面屋檐线齐第张侧面垂直线齐
533 AP立体彩瓦第张位置确定张彩瓦檩条固定次铺设该坡完成彩瓦横重迭波浪约50 mm图4AP立体彩瓦横搭接示意图彩瓦钻孔必须手电钻孔径6mm位置波浪突起部分张彩瓦根檩条需2～4紧固点
534 屋面采彩瓦张相接第层铺设完毕逐层铺设余层彩瓦重迭70mm重迭位置应取层彩瓦台阶处图5AP立体彩瓦搭接示意图
535 坡面两坡AP立体彩瓦波浪应齐
535 AP立体彩瓦端端面应距离屋脊线130mm余部分手提电动切割机切切割前需弹线 537 坡面AP立体彩瓦斜角余部分切切割前需弹线 53
8 屋面铺设遇屋面检修孔烟道透气孔等设施AP立体彩瓦余部分切切割前需弹线
6 脊瓦铺设
61 坡脊瓦 611 坡脊瓦中心线屋檐线齐脊瓦波浪坡彩瓦波浪相吻合AP立体彩瓦专钉脊瓦波浪突起部分钻孔坡AP立体彩瓦檩条固定般侧固定2～3点铺设方坡彩瓦铺设方致图6坡脊瓦铺设示意图
612 第张坡脊瓦承接口应切
613 张坡脊瓦余部分切割机切
62 斜脊瓦 621斜脊瓦中心线斜檐线齐彩瓦波浪突起部分专螺钉专抽芯铝铆钉彩瓦连接固定般侧固定2～3点铺设方图
7斜脊瓦铺设示意图
622面张斜脊瓦余部分切割机切
63 斜脊瓦圆封头
631 斜脊瓦圆封头般伸出斜脊瓦100～200 mm
632 斜脊瓦圆封头专抽芯铝铆钉斜脊瓦固定般固定3～5点
64 三脊瓦
641 三脊瓦安装三屋面交汇处连接相交三脊瓦
642 三脊瓦盖脊瓦专螺钉专抽芯铝铆钉固定般固定2～4点
福建天工建筑装饰工程限公司
2014年8月3日
PVC合成树脂瓦结构屋面
原屋面现状
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