商商品房（二手写字楼）买卖合
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根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖写字楼达成协议：
第条 房屋基情况
卖方售房屋（简称该房屋）坐落： 区（县） 区（街道） 幢座号（楼） 单元 号（室）该房屋楼层 层建筑面积 方米
该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
1该房屋权证号：
2土状况
该房屋占国土权 （出划拨）方式获土规划途： 土权证号： 土权年限 年 月 日起 年 月 日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
3该房屋性质商业服务商品房
4该房屋抵押情况未设定抵押
5该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
第三条 买卖双方通 公司居间介绍（房产执业纪： 纪执业证书号： ）达成次交易中介费合房屋总价 买卖双方承担半中介费中介费房屋权证户买方名日支付原导致交易未完成已支付中介费应该全部退
第四条 成交价格付款方式
1买卖双方协商致该房屋成交价格：民币（写） （ 元）
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
2买方付款方式：
（1）合签订 日买方卖方支付成交总价 定金民币 元
（2）该房屋户买方名 日买方卖方支付成交总价 民币 元
（3）该房屋验收交接完成 日买方卖方支付成交总价 民币 元
第五条 权属转移登记户口迁出
1双方意合签订日起 日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
2非买方错买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限（长超 月）取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起 日退买方全部已付款中国民银行期贷款利率付利息
3卖方应该房屋权转移日起 日房屋户籍理机关办理完成原户口迁出手续卖方未期房屋相关户口迁出逾期日卖方应买方支付全部已付款万分 违约金逾期超 日买方权解合卖方应收解通知日起 日退买方全部已付款中国民银行期贷款利率付利息
第六条 房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款 违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电信 费卖方承担交付日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额房屋户 日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分 违约金
第七条 房屋交付验收
卖方应房屋户买方名 日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表度数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第八条 合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权解合卖方应收解通知日起 日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第九条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：
（1）营业税
（2）城市建设维护税
（3）教育费附加
（4）印花税
（5）税
（6）土增值税
（7）房产交易服务费
（8）土费
（9）提前款短期贷款利息（）
（10）提前款罚息（）
2买方需付税费：
（1）印花税
（2）契税
（3）产权登记费
（4）房产交易服务费
（5）房产证贴花
3税费买卖双方承担半：
（1）权籍调查费
（2）房产买卖合公证费（）
（3）评估费
（4）保险费（）
（5）（实际发生税费准）
方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房屋总价款 违约金
第十条 违约责
1逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理：
（1）逾期 日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分 违约金该房屋实际交付日起 日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起 日退全部已付款买方全部已付款 买方支付违约金
2逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
（1）逾期 日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分 违约金实际支付应付款日起 日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起 日逾期应付款 卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起 日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移买方
第十二条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法 民法院起诉
第十三条 合双方签字（盖章）日起生效合式 份事执 份具等效力
双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解 应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
出卖：
买受：
法定代表：
法定代表：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
签订：
签订：
附件：房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单
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根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖写字楼达成协议：
第条 房屋基情况
卖方售房屋（简称该房屋）坐落： 区（县） 区（街道） 幢座号（楼） 单元 号（室）该房屋楼层 层建筑面积 方米
该房屋时转房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件
第二条 房屋权属情况
1该房屋权证号：
2土状况
该房屋占国土权 （出划拨）方式获土规划途： 土权证号： 土权年限 年 月 日起 年 月 日止乙方应办理土权出手续缴纳土权出金
3该房屋性质商业服务商品房
4该房屋抵押情况未设定抵押
5该房屋租赁情况卖方未该房屋出租
第三条 买卖双方通 公司居间介绍（房产执业纪： 纪执业证书号： ）达成次交易中介费合房屋总价 买卖双方承担半中介费中介费房屋权证户买方名日支付原导致交易未完成已支付中介费应该全部退
第四条 成交价格付款方式
1买卖双方协商致该房屋成交价格：民币（写） （ 元）
述房屋价格包括该房屋附属设施设备装饰装修相关物品该房屋相关权利
2买方付款方式：
（1）合签订 日买方卖方支付成交总价 定金民币 元
（2）该房屋户买方名 日买方卖方支付成交总价 民币 元
（3）该房屋验收交接完成 日买方卖方支付成交总价 民币 元
第五条 权属转移登记户口迁出
1双方意合签订日起 日双方房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
2非买方错买方未房屋权属登记部门规定办理房屋权属转移登记手续期限（长超 月）取房屋权证书买方权退房卖方应收退房通知日起 日退买方全部已付款中国民银行期贷款利率付利息
3卖方应该房屋权转移日起 日房屋户籍理机关办理完成原户口迁出手续卖方未期房屋相关户口迁出逾期日卖方应买方支付全部已付款万分 违约金逾期超 日买方权解合卖方应收解通知日起 日退买方全部已付款中国民银行期贷款利率付利息
第六条 房屋产权具体状况承诺
卖方保证该房屋没产权纠纷卖方原造成该房屋办理产权登记发生债权债务纠纷卖方应支付房价总款 违约金承担赔偿责
卖方保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修情况相关关系该房屋附属设施设备装饰装修该房屋转买方卖方保证合签订日起该房屋验收交接完成项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
房屋交付日前发生物业理费供暖水电燃气线电视电信 费卖方承担交付日（含日）发生费买方承担卖方意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额房屋户 日转移买方卖方未期完成专项维修资金户逾期日卖方应支付已交付房价款万分 违约金
第七条 房屋交付验收
卖方应房屋户买方名 日该房屋交付买方该房屋交付时应履行列项手续：
1卖方买方该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收记录水电气表度数交接附件中列物品
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4合规定办理户口迁出手续
5合规定相关费支付房屋专项维修资金户
6合规定应完成事项
条规定项手续均完成视该房屋验收交接完成
第八条 合签订卖方该房屋出卖第三导致买方取房屋权证买方权解合卖方应收解通知日起 日退买方全部已付款买方累计已付房价款倍支付违约金
第九条 税费相关规定
合履行程中买卖双方应国家方相关规定缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定：
1卖方需付税费：
（1）营业税
（2）城市建设维护税
（3）教育费附加
（4）印花税
（5）税
（6）土增值税
（7）房产交易服务费
（8）土费
（9）提前款短期贷款利息（）
（10）提前款罚息（）
2买方需付税费：
（1）印花税
（2）契税
（3）产权登记费
（4）房产交易服务费
（5）房产证贴花
3税费买卖双方承担半：
（1）权籍调查费
（2）房产买卖合公证费（）
（3）评估费
（4）保险费（）
（5）（实际发生税费准）
方法律法规规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付相房屋总价款 违约金
第十条 违约责
1逾期交房责
抗力外卖方未合第七条约定期限条件该房屋交付买方规定处理：
（1）逾期 日第七条约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方应日计算买方支付已交付房价款万分 违约金该房屋实际交付日起 日买方支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日买方权退房买方退房卖方应收退房通知日起 日退全部已付款买方全部已付款 买方支付违约金
2逾期付款责
买方未第四条约定时间付款规定处理：
（1）逾期 日约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买方日计算卖方支付逾期应付款万分 违约金实际支付应付款日起 日卖方支付违约金合继续履行
（2）逾期超 日卖方权解合卖方解合买方应解合通知送达日起 日逾期应付款 卖方支付违约金卖方退买方全部已付款
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起 日方事提供证明述房屋风险责该房屋验收交接完成日起转移买方
第十二条 争议解决方式
合项发生争议双方协商解决协商成法 民法院起诉
第十三条 合双方签字（盖章）日起生效合式 份事执 份具等效力
双方根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解 应采书面形式合附件补充协议合具等法律效力合附件合部分合具等法律效力
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