明旺项目招商计划书
吉林市明旺房产开发限责公司
出版时间：二OO八年六月
明旺项目招商计划书
公司指定联系： 王 勇 潘美琳
公司电话号码： 01062552722 (北京分公司) 王 勇
04322496298 (吉林公司) 陈姐
13391717522 王 勇
13804422222 潘美琳
公司传真号码： 04322488303
公司电子邮件： jlmingwang@126com
公 司 址 吉林省吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼三楼
公司邮政编码： 132011
公 司 网 址： wwwmwhousecn
保 密 须 知
商业计划书属商业机密权属吉林市明旺房产开发限责公司涉容资料限已签署投资意投资者收计划书收件应刻确认遵守规定：
1）收件希涉足计划书述项目请述址快计划书完整退回
2）没取吉林市明旺房产开发限责公司书面意前收件计划书全部部分予复制传递影印泄露散布
3）应该象贵公司机密资料样态度计划书提供机密资料
商业计划书作销售报价作购买时报价
商业计划书编号：wmxmfc20080618
授方：吉林市明旺房产开发限责公司
签字：
公司：
日期：
公司介绍
1公司宗旨
诚信创新谐安全赢秉承理决策行价值取崇尚时俱进开拓创新诚信务实企业精神诚信基石创新动力业绩目标安全前提谐保障
营理理念诚取信互惠互利发展
立志开发销售创新领域刻守信誉提高声实施系列化元化众化产品开发理想合作伙伴创造互惠赢佳环境社会创造更加巨济效益类构想未更美生活空间
终目标：中外生产企业架设通国际市场桥梁公司全力开拓市场坚持高质量高性低价格市场竞争策略志企业做做强长足发展终实现目标走出国门走世界
2公司概况：
吉林市明旺房产开发限责公司属民营企业成立九九七年业务范围包括房产买卖出租房产投资开发 商品房销售
公司家处高赢利发展阶段公司成功开发中兴厦青津街坊综合楼文庙天胜区等综合楼吉林市房产业颇具影响力集开发商场住宅办公楼物业等综合项目产企业2007年公司成功引进中国500强企业苏宁电器入驻明旺商厦营建立长达8年合作关系
目前集团公司总资产达15亿元先省市区政府授予纳税户先进单位岗职工业先进单位优秀民营企业等光荣称号中昌邑区委昌邑区民政府授予十六家重点挂牌保护企业公司成立区服务缴税率方面创星级企业光荣称号评定AA级信等级企业公司信誉良
拓宽营领域公司业务断发展壮发展产业时逐步涉足领域现已高新区工业园征购三万方米土拟作公司年拓展新项目台增进企业济劲断服务发展区济实现2008年新目标吉林市明旺房产开发限责公司拟通企业项目台国外知名企业联手实现互惠互利精诚合作达强强企业双赢目标企业飞跃腾飞创辉煌
二合作项目介绍：
1项目概况
吉林市明旺房产开发限责公司已国家级高新技术开发区吉林市工业园区征购土30959方米土南北长220米东西宽140米该宗处吉林市区松花江南岸距市中心3公里现厂区标准化厂房正建设中厂区围墙护坡已基完成工程期钢结构厂房已基完成厂区已初具规模外合作伙伴量身定做企业提供功通标准厂房物流仓储厂房性化定制厂房
该土属工业处松花江I级段势坦震基烈度7度场稳定温度适怡气象状况良交通便利四通八达吉—丰铁路区通区长屯火车站货场距吉林铁路枢纽编组站6㎞开发区南环城公路东北全国公路网连接开发区水力电力充足工业净水厂充足工业水东北电网电力充足开发区备电厂超高压变电枢纽工业发展提供电力保障
见开发区工业建设外条件十分优越根规划设计通量投资改造已该厂区方面条件更加完善加原优越理条件整体形成天独厚工业重
2项目优势
1）难发展机遇天时
恰逢举国团结致建设创新型国家力推进创新体系开发建设东三省老工业基建设形势吉林高新开发区进入全国开发区前15位国家级开发区该开发区位松花江游隶属全国少水丰电足城市
2）中国适合开设工厂城市利
世界著名财杂志福布斯（中文版）2005年8月25日公布中国适宜开设工厂城市排行榜吉林市名列榜首时期吉林市中国贸促会深圳市民政府中国投资协会深港投资 联盟等单位联合举办深圳香港两企业参投票评选2008深港投资会活动中众参评城市中深港两企业评选2008深港企业佳投资潜力城市说明吉林市营成劳动力素质货运便利程度三方面技术指标优势城市济潜力象征城市发展非物质基础该项目座落吉林市高新技术科技开发区开发建设生产项目伦极优势
工业区面山三面水势坦气候宜然山水风光限美胜收交通畅达通讯便捷医疗教育条件优越高等院校科研院密集智力资源丰富基础设施完备服务产业发达投资者吉祥福创新者理想乐园创业者片热土
吉林市气候属温带陆性季风气候四季分明春季干旱少雨夏季温热雨秋季凉爽晴冬季寒冷雪年均气温43℃
吉林市然资源富足开发潜力极具丰富水力电力资源松花江斜贯整吉林区曲折流径400余公里享誉全国丰满白山红石三梯级水电站均市辖区吉林市成全国少北国水水丰电足城市城市功日臻完善水电气热等基础设施供保力断增强时电力成城市相相较低
吉林市城市基础设施较完善发达交通网相规模物流产业已形成连接全国世界航空铁路高速公路等立体式交通网络现代化通讯网络成济发展力载体吉林市距龙嘉国际机场65公里距连港470公里
3）企业心干实事求发展
吉林市明旺房产开发限责公司形成较完备服务支撑体系身具备公工程外条件完全符合投资方合作求目前公司已形成心项目干实事求发展良氛围志投身项目建设投资者技术员提供佳文环境
时吉林市力资源丰富开发力成相较低投资企业提供充足供时企业节省量劳动力运营成
4）政府政策优厚形成企业利支撑保障
吉林高新区区域特征高新区致分综合功区高新技术产业区科教文化区旅游渡假区工业区商贸区居住区
委会办公楼——火炬厦座落综合功服务区企业里方便快捷办理规划工商税务建设等方面手续外功服务区金融保险中介服务业较发达已形成较完备服务支撑体系企业项目规划工商注册引进等方面享受便利政策支持全面服务
财政优惠政策
① 外商投资企业税收政策国家关政策执行国家关政策执行期满连续5年年缴企业税形成方财力部分50予财政补助
② 开发区新投资2000万元生产性项目企业缴税日起连续3年吉林区企业年企业缴增值税形成方财力部分35予财政补助吉林区外企业年企业缴增值税形成方财力部分40予财政补助
③ 开发区新投资2000万元生产性项目企业缴税日起连续3年吉林区企业年企业缴形成方财力部分50予财政补助吉林区外企业年企业缴税形成方财力部分60予财政补助
④ 省级高新技术企业企业缴税日起连续3年年企业缴增值税形成方财力部分予全额补助连续5年年企业缴形成方财力部分50予财政补助
⑤ 开发区投资额度技术含量高财政贡献企业项目政策未涉方面采取事议方式予更优惠
优惠政策
关部门认定享受国家吉林省吉林市工业区理办法中规定项优惠政策：
① 循环济示范区优惠政策
② 鼓励现代装备制造技术创新项优惠政策
③ 鼓励科技成果转化产业化项优惠政策
④ 鼓励投资改善投资环境政策
软环境力保障
现吉林市正处振兴东北老工业基热潮中促进吉林市济发展老工业基振兴市委市政府出台吉林市招商引资优惠政策投资外商投资企业国合作企业土财税扶持行政费收取服务措施等方面制定量优惠政策造吉林市投资企业良软环境
三项目招商方式
采五种方式：
1投资入股分红：
投资方出资金项目公司形形资产入股评估事务进行资产评估根评估价值分配股份分配利润
2资金贷：
土项目作抵押返付息红利回报
3租赁
价格：030元天方米
价格该土租赁费附着物行计算价格
4租代购：
租赁形式逐年缴租金确定固定期限根祼标准化厂房程度确定租赁额度等边边分期付款方式购买该项目 具体价格面议
5买断权：
年限：50年
价格：1500元方米
该价格购置祼价格附着物行计算价格
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明旺项目招商计划书
吉林市明旺房产开发限责公司
出版时间：二OO八年六月
明旺项目招商计划书
公司指定联系： 王 勇 潘美琳
公司电话号码： 01062552722 (北京分公司) 王 勇
04322496298 (吉林公司) 陈姐
13391717522 王 勇
13804422222 潘美琳
公司传真号码： 04322488303
公司电子邮件： jlmingwang@126com
公 司 址 吉林省吉林市昌邑区解放东路46号青津街坊综合楼三楼
公司邮政编码： 132011
公 司 网 址： wwwmwhousecn
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商业计划书属商业机密权属吉林市明旺房产开发限责公司涉容资料限已签署投资意投资者收计划书收件应刻确认遵守规定：
1）收件希涉足计划书述项目请述址快计划书完整退回
2）没取吉林市明旺房产开发限责公司书面意前收件计划书全部部分予复制传递影印泄露散布
3）应该象贵公司机密资料样态度计划书提供机密资料
商业计划书作销售报价作购买时报价
商业计划书编号：wmxmfc20080618
授方：吉林市明旺房产开发限责公司
签字：
公司：
日期：
公司介绍
1公司宗旨
诚信创新谐安全赢秉承理决策行价值取崇尚时俱进开拓创新诚信务实企业精神诚信基石创新动力业绩目标安全前提谐保障
营理理念诚取信互惠互利发展
立志开发销售创新领域刻守信誉提高声实施系列化元化众化产品开发理想合作伙伴创造互惠赢佳环境社会创造更加巨济效益类构想未更美生活空间
终目标：中外生产企业架设通国际市场桥梁公司全力开拓市场坚持高质量高性低价格市场竞争策略志企业做做强长足发展终实现目标走出国门走世界
2公司概况：
吉林市明旺房产开发限责公司属民营企业成立九九七年业务范围包括房产买卖出租房产投资开发 商品房销售
公司家处高赢利发展阶段公司成功开发中兴厦青津街坊综合楼文庙天胜区等综合楼吉林市房产业颇具影响力集开发商场住宅办公楼物业等综合项目产企业2007年公司成功引进中国500强企业苏宁电器入驻明旺商厦营建立长达8年合作关系
目前集团公司总资产达15亿元先省市区政府授予纳税户先进单位岗职工业先进单位优秀民营企业等光荣称号中昌邑区委昌邑区民政府授予十六家重点挂牌保护企业公司成立区服务缴税率方面创星级企业光荣称号评定AA级信等级企业公司信誉良
拓宽营领域公司业务断发展壮发展产业时逐步涉足领域现已高新区工业园征购三万方米土拟作公司年拓展新项目台增进企业济劲断服务发展区济实现2008年新目标吉林市明旺房产开发限责公司拟通企业项目台国外知名企业联手实现互惠互利精诚合作达强强企业双赢目标企业飞跃腾飞创辉煌
二合作项目介绍：
1项目概况
吉林市明旺房产开发限责公司已国家级高新技术开发区吉林市工业园区征购土30959方米土南北长220米东西宽140米该宗处吉林市区松花江南岸距市中心3公里现厂区标准化厂房正建设中厂区围墙护坡已基完成工程期钢结构厂房已基完成厂区已初具规模外合作伙伴量身定做企业提供功通标准厂房物流仓储厂房性化定制厂房
该土属工业处松花江I级段势坦震基烈度7度场稳定温度适怡气象状况良交通便利四通八达吉—丰铁路区通区长屯火车站货场距吉林铁路枢纽编组站6㎞开发区南环城公路东北全国公路网连接开发区水力电力充足工业净水厂充足工业水东北电网电力充足开发区备电厂超高压变电枢纽工业发展提供电力保障
见开发区工业建设外条件十分优越根规划设计通量投资改造已该厂区方面条件更加完善加原优越理条件整体形成天独厚工业重
2项目优势
1）难发展机遇天时
恰逢举国团结致建设创新型国家力推进创新体系开发建设东三省老工业基建设形势吉林高新开发区进入全国开发区前15位国家级开发区该开发区位松花江游隶属全国少水丰电足城市
2）中国适合开设工厂城市利
世界著名财杂志福布斯（中文版）2005年8月25日公布中国适宜开设工厂城市排行榜吉林市名列榜首时期吉林市中国贸促会深圳市民政府中国投资协会深港投资 联盟等单位联合举办深圳香港两企业参投票评选2008深港投资会活动中众参评城市中深港两企业评选2008深港企业佳投资潜力城市说明吉林市营成劳动力素质货运便利程度三方面技术指标优势城市济潜力象征城市发展非物质基础该项目座落吉林市高新技术科技开发区开发建设生产项目伦极优势
工业区面山三面水势坦气候宜然山水风光限美胜收交通畅达通讯便捷医疗教育条件优越高等院校科研院密集智力资源丰富基础设施完备服务产业发达投资者吉祥福创新者理想乐园创业者片热土
吉林市气候属温带陆性季风气候四季分明春季干旱少雨夏季温热雨秋季凉爽晴冬季寒冷雪年均气温43℃
吉林市然资源富足开发潜力极具丰富水力电力资源松花江斜贯整吉林区曲折流径400余公里享誉全国丰满白山红石三梯级水电站均市辖区吉林市成全国少北国水水丰电足城市城市功日臻完善水电气热等基础设施供保力断增强时电力成城市相相较低
吉林市城市基础设施较完善发达交通网相规模物流产业已形成连接全国世界航空铁路高速公路等立体式交通网络现代化通讯网络成济发展力载体吉林市距龙嘉国际机场65公里距连港470公里
3）企业心干实事求发展
吉林市明旺房产开发限责公司形成较完备服务支撑体系身具备公工程外条件完全符合投资方合作求目前公司已形成心项目干实事求发展良氛围志投身项目建设投资者技术员提供佳文环境
时吉林市力资源丰富开发力成相较低投资企业提供充足供时企业节省量劳动力运营成
4）政府政策优厚形成企业利支撑保障
吉林高新区区域特征高新区致分综合功区高新技术产业区科教文化区旅游渡假区工业区商贸区居住区
委会办公楼——火炬厦座落综合功服务区企业里方便快捷办理规划工商税务建设等方面手续外功服务区金融保险中介服务业较发达已形成较完备服务支撑体系企业项目规划工商注册引进等方面享受便利政策支持全面服务
财政优惠政策
① 外商投资企业税收政策国家关政策执行国家关政策执行期满连续5年年缴企业税形成方财力部分50予财政补助
② 开发区新投资2000万元生产性项目企业缴税日起连续3年吉林区企业年企业缴增值税形成方财力部分35予财政补助吉林区外企业年企业缴增值税形成方财力部分40予财政补助
③ 开发区新投资2000万元生产性项目企业缴税日起连续3年吉林区企业年企业缴形成方财力部分50予财政补助吉林区外企业年企业缴税形成方财力部分60予财政补助
④ 省级高新技术企业企业缴税日起连续3年年企业缴增值税形成方财力部分予全额补助连续5年年企业缴形成方财力部分50予财政补助
⑤ 开发区投资额度技术含量高财政贡献企业项目政策未涉方面采取事议方式予更优惠
优惠政策
关部门认定享受国家吉林省吉林市工业区理办法中规定项优惠政策：
① 循环济示范区优惠政策
② 鼓励现代装备制造技术创新项优惠政策
③ 鼓励科技成果转化产业化项优惠政策
④ 鼓励投资改善投资环境政策
软环境力保障
现吉林市正处振兴东北老工业基热潮中促进吉林市济发展老工业基振兴市委市政府出台吉林市招商引资优惠政策投资外商投资企业国合作企业土财税扶持行政费收取服务措施等方面制定量优惠政策造吉林市投资企业良软环境
三项目招商方式
采五种方式：
1投资入股分红：
投资方出资金项目公司形形资产入股评估事务进行资产评估根评估价值分配股份分配利润
2资金贷：
土项目作抵押返付息红利回报
3租赁
价格：030元天方米
价格该土租赁费附着物行计算价格
4租代购：
租赁形式逐年缴租金确定固定期限根祼标准化厂房程度确定租赁额度等边边分期付款方式购买该项目 具体价格面议
5买断权：
年限：50年
价格：1500元方米
该价格购置祼价格附着物行计算价格
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