问：陆现行土理制度？
答：陆土理制度实行分级限额审批制年1月1日实施土法改土途进行制法规土途制环节容作规定
1新土理法土分农建设未三类陆政府通土利总体规划规定土途严格控制途转变尤控制农转建设控制建设总量
2土未规划开发级政府通编制土利总体规划规定类土途级政府必须土利总体规划审批土
3新土理法改变建设审批制度增设农转审批环节单位者进行建设土涉农建设应国务院者省级民政府土利总体规划进行审批
4新土法改变执法监督注重查审批手续程序做法规定单位者违反土利总体规划擅农转建设必须予拆执法保证途制制度实现
外陆省市制定实施办法例福建省实施办法中规定：乡（镇）村公设施公益事业建设居民建住宅申请集体土外类非农业建设应申请国土建设项目国土采取列方式提供土权：（1）出（2）划拨（3）出租（4）作价入股（5）法律法规规定方式中特规定营性房产项目必须采取拍卖招标方式出
5土理实行土登记发证制度证持证土登记容土权属证书式样国家统规定土证书全国统土登记数公开查询
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2土未规划开发级政府通编制土利总体规划规定类土途级政府必须土利总体规划审批土
3新土理法改变建设审批制度增设农转审批环节单位者进行建设土涉农建设应国务院者省级民政府土利总体规划进行审批
4新土法改变执法监督注重查审批手续程序做法规定单位者违反土利总体规划擅农转建设必须予拆执法保证途制制度实现
外陆省市制定实施办法例福建省实施办法中规定：乡（镇）村公设施公益事业建设居民建住宅申请集体土外类非农业建设应申请国土建设项目国土采取列方式提供土权：（1）出（2）划拨（3）出租（4）作价入股（5）法律法规规定方式中特规定营性房产项目必须采取拍卖招标方式出
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