「高雄原宿广场」行销企划案
（摘）
提案作业
壹 SWOT行销检验
优势分析（Strength）
1原统商圈（含新崛江商街）部份
2位玉竹二街商街邻NOVA计算机商场
3基正中山路（原统百货隔壁）
4综合商场规划（PLAZA）
5结合购物娱乐餐饮休闲
6采日式题命名
二劣势分析（Weakness）
1统百货荒置商圈没落
2五福路南北商业繁华差异
3招商易恶性循环
4失败案例（金角百货等）
5综合商场营易（金银岛购物中心）
6新百货商圈移转（统店丸百货）
三机会分析（Opportunity）
1营造题式商场定位（非综合）
2抢攻类化优势（形成区隔）
3强化日式风格（题鲜明）
4增加娱乐特性吸引潮（特定族群）
5成立原宿广场商街委员会集体运作
6运事件行销创造话题
四威胁分析（Threat）
1题模糊沦般卖场
2未建立专卖类易跳脱竞争
3日式风格徒具名
4购物娱乐餐饮休闲结合失败
5单独斗政
6
事件行销未掌握广宣成增加
贰 行销组合
产品建议
1创造「日原宿空运台（高雄）」题定位
2迎合「哈日族」风潮增加日系商品专卖
3创造类名牌专卖（二手名牌副牌行输入剪牌商品）
4引进日式餐饮专卖（日西洋料理等）
5增加休闲娱乐功（结合广播公司OPEN STUDIO）
6断举办题式特展（展销活动吸引潮）
二行销建议
1整合周边商家形成整体商街组织（题牌楼）
2「新崛江商场」采竞合策略（联合造势）
3塑造行徒步区形象商街（障碍逛街空间）
4活动行销力常性举街办活动吸引潮
5创造商场交互式促销活动（寻宝游戏）
6直效行销会员卡组织运作
三广宣建议
1结合固定媒体（广播报纸）长期配合
2事件行销创造话题吸引媒体报导
3公关行销定期发布新闻增加曝光率
4增加户外媒体（型POPLED题灯墙等）
5会员卡友通讯刊物定期流通
6线电视字幕广告（搭配活动宣传）
四开幕造势（EVENT）
1统商街圈华现原宿广场商街新崛江商街联手造商圈
2满足哈日族新张高雄原宿广场成日系商品专卖商场
3高雄出现外名牌专卖商场想买便宜名牌商品原宿广场
4高雄市发行第张「商街联名（消费）卡」购物折扣应
5玉竹街行徙步区周新活动成青少年快乐天堂
6高雄原宿广场悬赏百万店寻宝乐趣
招商作业
壹 基资料
投资兴建：帝雄企业股份限公司
二建筑设计：黄登志建筑师
三建筑执：（略）
四基位置：高雄市新兴区统段中山路2 号
五基路：中山路 ×玉竹二街（原统百货旁）
六基面积：520坪
七建筑规划：1＋2F综合商场
八营业面积：1100坪
九开工日期：880806
十完工日期：881225
贰 开发理念
开发理念
1高雄青少年新标日原宿步流行
2统商圈新势力流行文化跃进
3港In（引应硬）方
二 营目标
1High购物娱乐
2Low流行消费
3In感官体验
参 商圈环境
商圈环境
1商场位高雄市核心新兴区中心位置繁华商业黄金区
2区商圈包括：中正（中山）办公商圈七贤路补商街六合夜市港埔新兴夜市统商圈新崛江商圈玉竹商街等
3商圈包括：立汉神商圈三商圈（SOGO新光三越）中正文化中心商圈未建台丸百货远东百货（103层）等
二公设施
1正高雄市立中山体育场
2高雄捷运计划（红橘线）
3中山路五福路密集众交通工具道
肆 商场规划
1F「高雄原宿题商场」（附件三）
1全栋1F面商店街完整规划佳购物动线区分「日原宿专区」「类名牌专区」二题区「美食餐饮BAR」类特卖商品题摊位流行商品展售区等
2「日原宿专区」商店数计61家容包括日式服饰区日式百货区原宿美少女区原宿娃娃区原宿艺术区等
3「类名牌专区」商店数计35家容包括真品行输入区二手名牌区运动暴走区类猛男区家饰杂货区等
4「美食餐饮BAR」摊位数计21家容包括式新潮流美食吃等
5「流行商品特卖区」摊位数计27家容季流行服饰展售特卖
6「流行商品展售区」定时举办类日原宿流行服饰展售会
二 2F「Hi－Touch劲爆广场」（附件四）
1全国首创空中娱乐广场知名TOUCH广播网常态营户外播音室类表演节目HIGHCD影碟城养眼流行题餐厅＆泡沫红茶坊350坪青少年露天咖啡广场超炫舞台灯光音响应俱全
2「Hi－Touch OPEN STUDIO」（户外播音室）高雄唯户外播音室TOUCH广播网知名DJ群日现场持节目知名艺签唱会歌友会定期举办青少年活动包乐翻天
3「CD影碟音乐城」邀请台北知名唱片城驻场营类录音带CD影碟光盘等天特价学生会员优
4「流行题餐厅」（泡沫红茶坊）邀请知名流行餐饮业营供应类休闲美食美少女群现场服务
5「露天咖啡广场」超炫舞台灯光音响全国首创空中露天娱乐广场高雄青少年休闲娱乐佳处
伍营理
商场营
1商场帝雄企业投资营总投资金额亿元聘请高雄市议员出总顾问委英麦肯全传播行销事业协力规划招商行销企划事宜
2商场商店街摊位开放供心营商家进行公开招商作业项权利义务契约执行
3商场效创荣局面商场费保证金外酌收公设费维护费
4商场效促销创造商家业绩商场帝雄企业统筹项推广广宣作业重节庆广告费商家分摊酌收
二 商场理
1商场帝雄企业成立总理处派专负责现场理
2商场项理规定理办法执行
3商场定期举办商家联谊聚会协调解决类理问题
4项理办法未处实际需修正
陆招商作业
「促进方繁荣说明会」
1时间：88年9月11日（六）PM5：00
2点：「高雄原宿广场」2F露天广场
3容：「高雄原宿广场」投资营公开说明会
4洽询：07－2355009曹理
二「高雄原宿广场」招商说明会（日）
1时间：880912～881012PM5：00～10：00
2点：「高雄原宿广场」筹备处（中山路2号）
3容：商场说明签约
4洽询：07－2355009
柒「答客问」模板
「高雄原宿广场」店家数？坪数？否合？
答：「高雄原宿广场」商店街题摊位规划：
1日原宿专区：计61家（155～215坪）合
2类名牌专区：计35家（155～375坪）合
3流行餐饮BAR：计21家（133坪）合
4
商品特卖区：计27家（133～235坪）合
二「高雄原宿广场」店家（摊位）费？保证金？公设费？缴付？
答：「高雄原宿广场」商店街题摊位位置坪数订价：
1日原宿专区：18000～66000元／月保证金2月公设费6月
2类名牌专区：15000～69000元／月保证金2月公设费6月
3流行餐饮BAR：15000～45000元／月保证金2月公设费6月
4商品特卖区：15000～30000元／月保证金2月公设费6月
三「高雄原宿广场」店家（摊位）理费？水电费？保全费？保险费？
答：「高雄原宿广场」店家（摊位）项杂支实际费支付：
1理费：行政清洁线电视公意外险等坪数分摊
2水电费：店家公水电费（设独立分表）坪数分摊
3保全费：全馆保全维护系统保全员费坪数分摊
4保险（1）：店家强制火险（约1000元／年）统代办支付
5保险（2）：全馆建物等火险理处行支付
四「高雄原宿广场」店家（摊位）营业登记？税金？
答：「高雄原宿广场」店家（摊位）理处统代办营业登记税金支付（约1000元／月三月缴交次）
五「高雄原宿广场」营业时间？厂商送货时间（点）？
答：「高雄原宿广场」实际需订定相关时间：
11F综合商场：日11：00～22：30假日11：00～23：00
22F劲爆广场：日11：00～24：00假日11：00～（限）
3送货时间（点）：日11：00～12：30指定点
注：全馆统送货时间店家逾时须理处意
六「高雄原宿广场」建物安全消防安检？
答：商场高雄市政府项安全检查通领项营业执
七「高雄原宿广场」店家（摊位）商品分区编号？邮件收发？
答：商场商家种类商品属性等分ABC三区进行分区编号标志利购物方便商家邮件理处统代收件分发
八「高雄原宿广场」店家（摊位）电话申请作业？
答：理处统配置家电线路乙线理处意店家始行增加新线（行申请）
九「高雄原宿广场」促销活动宣传作业？
答：理处商家费收入中月提拨3﹪作全馆促销宣传费特节庆广告费增加部份视实际需行酌收
十「高雄原宿广场」店家（摊位）预约登记签约作业？
答求统招商公原商场律采预约登记意商家预缴3000 元登记费填写商家调查表理处评选通知9／15（三）起开放签约相关规定行通知
开业作业（略）
简式进度表：
11／15（）确认开业进度商家说明会筹划定案彩绘活动报名
11／16（二）CIS建立布旗文案广播广告文案店招设计进行
11／17（三）商家（说明会）通知新闻发布布旗广播广告发包
11／18（四）商家说明会准备作业原宿卡权益设计讨
11／19（五）商家说明会（）（装潢规定）确认商家装潢进度
11／20（六）二次增建完成商家开始进驻装潢
11／21（日）广播广告档（招商）
11／22（）彩绘活动分工会议（）布旗悬挂
11／24（三）彩绘活动分工会议（二）报名统计（）
11／26（五）彩绘活动分工会议（三）活动快讯发布报名统计（二）
11／27（六）创意彩绘涂鸦活动媒体采访
11／28（日）创意彩绘涂鸦活动制作业成果发布
11／29（）1楼商场商家装潢完成进货安商场店招完成
11／30（二）商家说明会（二）（理规定）行政员完全进驻
12／01（三）第波试卖（含美食街）
12／02（四）商场播音节目制作（2时循环播音带）
12／06（）广播广告档（开幕）商场播音节目开始
12／08（三）2楼餐厅户外播音室装潢完成进货安
12／10（五）第二波试卖（2楼餐厅户外播音室试播）
12／11（六）正式开业艺表演活动（）促销活动（送「原宿卡」）
12／12（日）表演活动（二）促销活动摄影（DM片）
12／13（）表演活动（三）促销活动DM设计制作
12／14（二）表演活动（四）促销活动
12／15（三）表演活动（五）促销活动
12／16（四）表演活动（六）促销活动
12／17（五）表演活动（七）促销活动DM流通
12／18（六）林晓培演唱会（中山体育场）协力促销DM促销券
12／19（日）表演活动（八）促销活动
12
／24（五）表演活动（九）促销活动
12／25（六）表演活动（十）促销活动
12／31（五）表演活动（十定）促销活动
1／1（六）～1／3（）表演活动（十二）促销活动
新闻宣传（稿）
「高雄原宿广场」动土新闻稿
标题：
统百货复业玉竹商街进造街
建设局决定补助玉竹商街开发形象商圈
明（十）日举办「促进方繁荣说明会」创造荣景象
文：
（高雄讯）祝融灾停业统百货公司行政诉讼胜诉邻统百货公司玉竹街商家明（十）日决定藉进行「形象商圈造街计划」获高雄市政府设局支持高雄市五福路统商圈重现繁华生机
原高雄市百货公司龙头店统百货公司84年10月29日发生火灾停业期间拆重建现况修缮回题陷入争议受影响造成原高雄市「王」玉竹商街逐渐没落附商家深受害高雄市议员陈村雄促进繁荣方奔走已集资原统百货旁投资兴建「高雄原宿广场」综合商场准备藉带动商机
高雄市议员陈村雄说统百货公司停业五福路南新崛江商街已获济部商业司核定形象商圈维持定荣景五福路北玉竹商街乏顾法脱胎换骨成形象商圈玉竹街200家商家决定商雄市政府争取补助力济方式创商机「高雄原宿广场」指针店青少年休闲购物商店街形态发展
高雄市政府建设局长李文良说改善高雄市会景观促进商业繁荣高雄市城市风貌形象商圈商店街识景观等方着手玉竹商街商家整合进行规划建设局争取项目补助协助玉竹商街进行造街计划
受统百货复业利刺激效进行商家整合宣誓造街意愿「高雄原宿广场」商家代表明（十）日午五时玉竹街举行「促进方繁荣说明会」吸引更外商家进驻玉竹街创造玉竹形象商圈新风貌
二「高雄原宿广场」招商新闻稿
标题：
高雄青少年新标日原宿步流行
（高雄讯）提供高雄市青少年专属购物休闲场中山路五福路玉竹商圈仿日原宿青少年次文化风格集资亿元兴建「高雄原宿广场」题商场规划全国首创型空中露天娱乐广场日系流行百货专卖商场预计十月旬开幕成高雄市青少年活动新标
受「哈日族」流行风潮影响台北市西门町台中市精明商街日原宿区长模仿象青少年次文化商圈形态发展做青少年休闲购物专属商圈高雄市玉竹街商家规划兴建相题商场「高雄原宿广场」名希港青少年提供新流行休闲购物服务
致力重振原统商圈玉竹商街繁华高雄市议员陈村雄说配合玉竹商街正进行「形象商圈造街计划」希高雄市青少年实现追逐流行梦事正休闲娱乐活动方奔走选定原统百货旁「流行城市」现址投资兴建「高雄原宿广场」题商场规划全国首创型空中露天娱乐广场日系流行百货专卖商场做港青少年约会活动新标
负责规划「高雄原宿广场」题商场英麦肯全传播公司表示「高雄原宿广场」题商场基面积520坪建筑规划1＋2F综合商场营业面积：1100坪880806动工兴建预计881225完工营业开发理念「高雄青少年新标日原宿步流行」诉求创造青少年百风格意象
「高雄原宿广场」1F面商店街完整规划区分「日原宿专区」「类名牌专区」二题区「美食餐饮BAR」类特卖商品题摊位流行商品展售区等「日原宿专区」商店数计61家容包括日式服饰区日式百货区原宿美少女区原宿娃娃区原宿艺术区等中「类名牌专区」商店数计35家容包括真品行输入区二手名牌区运动暴走区类猛男区家饰杂货区等「美食餐饮BAR」摊位数计21家容包括式新潮流美食吃等「流行商品特卖区」摊位数计27家容季流行服饰展售特卖「流行商品展售区」定时举办类日原宿流行服饰展售会
2F「Hi－Touch劲爆广场」全国首创空中娱乐广场知名TOUCH广播网常态营户外播音室类表演节目HIGHCD影碟城养眼流行题餐厅＆泡沫红茶坊350坪青少年露天咖啡广场超炫舞台灯光音响应俱全中「Hi－Touch OPEN STUDIO」（户外播音室）高雄唯户外播音室TOUCH广播网知名DJ群日现场持节目知名艺签唱会歌友会定期举办青少年活动「CD影碟音乐城」邀请台北知名唱片城驻场营类录音带CD影碟光盘等「流行题餐厅」（泡沫红茶坊）邀请知名流行餐饮业营供应类休闲美食「露天咖啡广场」超炫舞台灯光音响全国首创空中露天娱乐广场成青少年休闲娱乐佳处
三「高雄原宿广场」活动新闻稿
标题：
「高雄2000－彩绘涂鸦」展现青少年世纪梦
文：
（高雄讯）体现高雄千禧愿景青少年世纪梦高雄市推出系列「高雄2000－彩绘世纪」活动继彩绘高雄市立寿山动物园步道五福路水塔加压站壁墙高雄市出现全国第处青少年彩绘露天广场成「高雄2000」展现创意标性建筑物
项高雄市政府教育局指导铁乐士世公司「高雄原宿广场」办「高雄2000－创意彩绘涂鸦」活动11／27（日）全天「高雄原宿广场」盛举办办单位破天荒提供整栋建筑供参赛者创作高雄市政府教育局动员高雄市高中国中学生进行集体创作群青少年分彩绘出心中千禧年期梦想然拼图构成500坪壁画「高雄2000－彩绘世纪」留珍贵纪念
担「高雄原宿广场」总顾问高雄市议员陈村雄说青少年活力促进高雄市迎千禧年重动力「高雄2000」题活动中必须青少年积极参次「高雄原宿广场」提供全栋建筑物供高雄市青少年集体创作藉鼓励更青少年展现青春活力带动高雄市断求新求进步
铁乐士世贸易公司董事长郭明元说廿世纪彩色DIY世纪次高雄市举办「高雄2000－创意彩绘涂鸦」活动般油漆涂料含毐性金属成份铁乐士特提供新环保毐彩绘漆供青少年参加者放心胆表现创意作品担心残留毐素问题
策办活动英麦肯全传播行销事业说次活动彩绘题「高雄2000－世纪梦」容分团体彩绘涂鸦二部份团体彩绘采赛分式进行专院校美术相关科系报名参加优胜者获奖金奖品涂鸦创作高中国中学生代表参加参加者皆获赠奖品活动彩绘面积2000方公尺时容纳2000进行彩绘彩绘作品创作者留名长期展示成高雄市代表性标
次活动台湾时报TOUCH广播网港线电视庆连线电视等知名媒体协办意报名学校洽（07）226－7777 TOUCH广播网
四「高雄原宿广场」开幕新闻稿
标题：
全国第座功青少年题广场劲爆诞生
「高雄原宿广场」创造青少年次文化新标
12／19（日）周俊伟徐瑄热门乐团动感舞群「巨星演唱会」
12／24「Hi－Touch耶诞青春舞会」12／31「高空弹跳迎千禧」晚会
文：
（高雄讯）全国第座功青少年题广场诞生提供高雄市青少年专属休闲场高雄市中山路五福路「高雄原宿广场」仿造日原宿青少年次文化风格创立座集购物餐饮休闲娱乐等功型题商场
12／25（六）正式开业高雄市建立青少年活动新标
鼓励青少年事正休闲活动「高雄原宿广场」正策办系列开业活动继12／12（日）举办「高雄2000－彩绘世纪」青少年集体创作赛12／19（日）举办「彩绘青春巨星演唱会」邀请红艺周俊伟徐瑄等现场表演12／24（五）举办「Hi－Touch耶诞青春舞会」12／31（五）举办「高空弹跳迎千禧－青春总动员」跨年晚会完整呈现高雄市青少年千禧年热情活力
受「哈日族」流行风潮影响台北市西门町台中市精明商街已日原宿区模仿象青少年次文化商圈形态发展做青少年休闲购物专属商圈高雄市玉竹街商家规划兴建相题商场「高雄原宿广场」名希高雄市青少年提供新流行休闲购物服务
致力重振原统商圈玉竹商街繁华高雄市议员陈村雄说配合玉竹商街正进行「形象商圈造街计划」实现高雄市青少年追逐流行青春梦鼓励青少年事正休闲娱乐活动方奔走选定中山路原统百货旁现址投资兴建「高雄原宿广场」题商场规划全国首创型空中露天娱乐广场日系流行百货专卖商场做高雄市青少年活动新标
负责规划「高雄原宿广场」题商场英麦肯全传播公司表示「高雄原宿广场」题商场基面积520坪建筑规划1＋2F综合商场营业面积达1500坪880806动工兴建881225正式营业整座商场开发理念「高雄青少年新标日原宿步流行」诉求创造青少年百变风格意象
「高雄原宿广场」1F面商店街完整规划区分「日原宿专区」「类名牌专区」二题区「美食餐饮BAR」类特卖商品题摊位流行商品展售区等满足青少年购物需求2F「Hi－Touch劲爆广场」设立二家青少年题餐厅家知名「刚果餐厅」系列规划「知」价流行餐饮家「酷迷客」餐厅供应类美墨休闲美食
「Hi－Touch劲爆广场」全国首创空中娱乐广场知名TOUCH广播网常态营户外播音室2楼3楼520坪青少年露天咖啡广场超炫舞台灯光音响应俱全中「Hi－Touch OPEN STUDIO」（户外播音室）高雄唯户外播音室TOUCH广播网知名DJ群日现场持节目知名艺签唱会歌友会定期举办青少年活动舞台等设备开放供青少年学生团体进类表演活动必成青少年休闲娱乐佳处
「高雄原宿广场」指出凸显功青少年题广场特色「高雄原宿广场」铁乐士世公司11／27（日）举办「高雄2000－彩绘世纪」活动高雄市政府教育局动员高雄市国中级学校学生包括中山学义守学东方海青树德前镇乐育鼓山中华艺校计24团体进行集体创作群学生彩绘出心中千禧年期梦想次活动创作1200块画板「高雄原宿广场」逐构成构成壁画悬挂整座商场天花板「高雄2000－彩绘世纪」留珍贵纪念
高雄少年创作作品12／19（日）起开始外展示接受民众票选12／19晚「高雄原宿广场」举办「彩绘青春巨星演唱会」邀请红艺周俊伟徐瑄热门乐团动感舞群…等现场表演演唱会免费入场欢迎高雄市青少年朋友起「高雄2000－彩绘世纪」做见证
外高雄市青少年紧接圣诞节元旦连假正休闲活动「高雄原宿广场」特安排12／24（五）举办「Hi－Touch耶诞青春舞会」免费青少年露天广场享受劲歌热舞乐趣12／31（五）举办「高空弹跳迎千禧－青春总动员」跨年晚会邀请台北高空弹跳高手现场指导青少年起体验惊险刺激完整呈现高雄市青少年千禧年热情活力
英麦肯全传播公司表示高雄市青少年缺乏正休闲娱乐场配合玉竹商街「形象商圈造街计划」特「高雄原宿广场」率先示范成立全国第座功青少年题广场欢迎心事青少年休闲购物商家踊跃进驻创玉竹商街繁荣「高雄原宿广场」力推广「原宿友」卡洽询电话：07－2355009
细部计画暨财务计画（略）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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（摘）
提案作业
壹 SWOT行销检验
优势分析（Strength）
1原统商圈（含新崛江商街）部份
2位玉竹二街商街邻NOVA计算机商场
3基正中山路（原统百货隔壁）
4综合商场规划（PLAZA）
5结合购物娱乐餐饮休闲
6采日式题命名
二劣势分析（Weakness）
1统百货荒置商圈没落
2五福路南北商业繁华差异
3招商易恶性循环
4失败案例（金角百货等）
5综合商场营易（金银岛购物中心）
6新百货商圈移转（统店丸百货）
三机会分析（Opportunity）
1营造题式商场定位（非综合）
2抢攻类化优势（形成区隔）
3强化日式风格（题鲜明）
4增加娱乐特性吸引潮（特定族群）
5成立原宿广场商街委员会集体运作
6运事件行销创造话题
四威胁分析（Threat）
1题模糊沦般卖场
2未建立专卖类易跳脱竞争
3日式风格徒具名
4购物娱乐餐饮休闲结合失败
5单独斗政
6
事件行销未掌握广宣成增加
贰 行销组合
产品建议
1创造「日原宿空运台（高雄）」题定位
2迎合「哈日族」风潮增加日系商品专卖
3创造类名牌专卖（二手名牌副牌行输入剪牌商品）
4引进日式餐饮专卖（日西洋料理等）
5增加休闲娱乐功（结合广播公司OPEN STUDIO）
6断举办题式特展（展销活动吸引潮）
二行销建议
1整合周边商家形成整体商街组织（题牌楼）
2「新崛江商场」采竞合策略（联合造势）
3塑造行徒步区形象商街（障碍逛街空间）
4活动行销力常性举街办活动吸引潮
5创造商场交互式促销活动（寻宝游戏）
6直效行销会员卡组织运作
三广宣建议
1结合固定媒体（广播报纸）长期配合
2事件行销创造话题吸引媒体报导
3公关行销定期发布新闻增加曝光率
4增加户外媒体（型POPLED题灯墙等）
5会员卡友通讯刊物定期流通
6线电视字幕广告（搭配活动宣传）
四开幕造势（EVENT）
1统商街圈华现原宿广场商街新崛江商街联手造商圈
2满足哈日族新张高雄原宿广场成日系商品专卖商场
3高雄出现外名牌专卖商场想买便宜名牌商品原宿广场
4高雄市发行第张「商街联名（消费）卡」购物折扣应
5玉竹街行徙步区周新活动成青少年快乐天堂
6高雄原宿广场悬赏百万店寻宝乐趣
招商作业
壹 基资料
投资兴建：帝雄企业股份限公司
二建筑设计：黄登志建筑师
三建筑执：（略）
四基位置：高雄市新兴区统段中山路2 号
五基路：中山路 ×玉竹二街（原统百货旁）
六基面积：520坪
七建筑规划：1＋2F综合商场
八营业面积：1100坪
九开工日期：880806
十完工日期：881225
贰 开发理念
开发理念
1高雄青少年新标日原宿步流行
2统商圈新势力流行文化跃进
3港In（引应硬）方
二 营目标
1High购物娱乐
2Low流行消费
3In感官体验
参 商圈环境
商圈环境
1商场位高雄市核心新兴区中心位置繁华商业黄金区
2区商圈包括：中正（中山）办公商圈七贤路补商街六合夜市港埔新兴夜市统商圈新崛江商圈玉竹商街等
3商圈包括：立汉神商圈三商圈（SOGO新光三越）中正文化中心商圈未建台丸百货远东百货（103层）等
二公设施
1正高雄市立中山体育场
2高雄捷运计划（红橘线）
3中山路五福路密集众交通工具道
肆 商场规划
1F「高雄原宿题商场」（附件三）
1全栋1F面商店街完整规划佳购物动线区分「日原宿专区」「类名牌专区」二题区「美食餐饮BAR」类特卖商品题摊位流行商品展售区等
2「日原宿专区」商店数计61家容包括日式服饰区日式百货区原宿美少女区原宿娃娃区原宿艺术区等
3「类名牌专区」商店数计35家容包括真品行输入区二手名牌区运动暴走区类猛男区家饰杂货区等
4「美食餐饮BAR」摊位数计21家容包括式新潮流美食吃等
5「流行商品特卖区」摊位数计27家容季流行服饰展售特卖
6「流行商品展售区」定时举办类日原宿流行服饰展售会
二 2F「Hi－Touch劲爆广场」（附件四）
1全国首创空中娱乐广场知名TOUCH广播网常态营户外播音室类表演节目HIGHCD影碟城养眼流行题餐厅＆泡沫红茶坊350坪青少年露天咖啡广场超炫舞台灯光音响应俱全
2「Hi－Touch OPEN STUDIO」（户外播音室）高雄唯户外播音室TOUCH广播网知名DJ群日现场持节目知名艺签唱会歌友会定期举办青少年活动包乐翻天
3「CD影碟音乐城」邀请台北知名唱片城驻场营类录音带CD影碟光盘等天特价学生会员优
4「流行题餐厅」（泡沫红茶坊）邀请知名流行餐饮业营供应类休闲美食美少女群现场服务
5「露天咖啡广场」超炫舞台灯光音响全国首创空中露天娱乐广场高雄青少年休闲娱乐佳处
伍营理
商场营
1商场帝雄企业投资营总投资金额亿元聘请高雄市议员出总顾问委英麦肯全传播行销事业协力规划招商行销企划事宜
2商场商店街摊位开放供心营商家进行公开招商作业项权利义务契约执行
3商场效创荣局面商场费保证金外酌收公设费维护费
4商场效促销创造商家业绩商场帝雄企业统筹项推广广宣作业重节庆广告费商家分摊酌收
二 商场理
1商场帝雄企业成立总理处派专负责现场理
2商场项理规定理办法执行
3商场定期举办商家联谊聚会协调解决类理问题
4项理办法未处实际需修正
陆招商作业
「促进方繁荣说明会」
1时间：88年9月11日（六）PM5：00
2点：「高雄原宿广场」2F露天广场
3容：「高雄原宿广场」投资营公开说明会
4洽询：07－2355009曹理
二「高雄原宿广场」招商说明会（日）
1时间：880912～881012PM5：00～10：00
2点：「高雄原宿广场」筹备处（中山路2号）
3容：商场说明签约
4洽询：07－2355009
柒「答客问」模板
「高雄原宿广场」店家数？坪数？否合？
答：「高雄原宿广场」商店街题摊位规划：
1日原宿专区：计61家（155～215坪）合
2类名牌专区：计35家（155～375坪）合
3流行餐饮BAR：计21家（133坪）合
4
商品特卖区：计27家（133～235坪）合
二「高雄原宿广场」店家（摊位）费？保证金？公设费？缴付？
答：「高雄原宿广场」商店街题摊位位置坪数订价：
1日原宿专区：18000～66000元／月保证金2月公设费6月
2类名牌专区：15000～69000元／月保证金2月公设费6月
3流行餐饮BAR：15000～45000元／月保证金2月公设费6月
4商品特卖区：15000～30000元／月保证金2月公设费6月
三「高雄原宿广场」店家（摊位）理费？水电费？保全费？保险费？
答：「高雄原宿广场」店家（摊位）项杂支实际费支付：
1理费：行政清洁线电视公意外险等坪数分摊
2水电费：店家公水电费（设独立分表）坪数分摊
3保全费：全馆保全维护系统保全员费坪数分摊
4保险（1）：店家强制火险（约1000元／年）统代办支付
5保险（2）：全馆建物等火险理处行支付
四「高雄原宿广场」店家（摊位）营业登记？税金？
答：「高雄原宿广场」店家（摊位）理处统代办营业登记税金支付（约1000元／月三月缴交次）
五「高雄原宿广场」营业时间？厂商送货时间（点）？
答：「高雄原宿广场」实际需订定相关时间：
11F综合商场：日11：00～22：30假日11：00～23：00
22F劲爆广场：日11：00～24：00假日11：00～（限）
3送货时间（点）：日11：00～12：30指定点
注：全馆统送货时间店家逾时须理处意
六「高雄原宿广场」建物安全消防安检？
答：商场高雄市政府项安全检查通领项营业执
七「高雄原宿广场」店家（摊位）商品分区编号？邮件收发？
答：商场商家种类商品属性等分ABC三区进行分区编号标志利购物方便商家邮件理处统代收件分发
八「高雄原宿广场」店家（摊位）电话申请作业？
答：理处统配置家电线路乙线理处意店家始行增加新线（行申请）
九「高雄原宿广场」促销活动宣传作业？
答：理处商家费收入中月提拨3﹪作全馆促销宣传费特节庆广告费增加部份视实际需行酌收
十「高雄原宿广场」店家（摊位）预约登记签约作业？
答求统招商公原商场律采预约登记意商家预缴3000 元登记费填写商家调查表理处评选通知9／15（三）起开放签约相关规定行通知
开业作业（略）
简式进度表：
11／15（）确认开业进度商家说明会筹划定案彩绘活动报名
11／16（二）CIS建立布旗文案广播广告文案店招设计进行
11／17（三）商家（说明会）通知新闻发布布旗广播广告发包
11／18（四）商家说明会准备作业原宿卡权益设计讨
11／19（五）商家说明会（）（装潢规定）确认商家装潢进度
11／20（六）二次增建完成商家开始进驻装潢
11／21（日）广播广告档（招商）
11／22（）彩绘活动分工会议（）布旗悬挂
11／24（三）彩绘活动分工会议（二）报名统计（）
11／26（五）彩绘活动分工会议（三）活动快讯发布报名统计（二）
11／27（六）创意彩绘涂鸦活动媒体采访
11／28（日）创意彩绘涂鸦活动制作业成果发布
11／29（）1楼商场商家装潢完成进货安商场店招完成
11／30（二）商家说明会（二）（理规定）行政员完全进驻
12／01（三）第波试卖（含美食街）
12／02（四）商场播音节目制作（2时循环播音带）
12／06（）广播广告档（开幕）商场播音节目开始
12／08（三）2楼餐厅户外播音室装潢完成进货安
12／10（五）第二波试卖（2楼餐厅户外播音室试播）
12／11（六）正式开业艺表演活动（）促销活动（送「原宿卡」）
12／12（日）表演活动（二）促销活动摄影（DM片）
12／13（）表演活动（三）促销活动DM设计制作
12／14（二）表演活动（四）促销活动
12／15（三）表演活动（五）促销活动
12／16（四）表演活动（六）促销活动
12／17（五）表演活动（七）促销活动DM流通
12／18（六）林晓培演唱会（中山体育场）协力促销DM促销券
12／19（日）表演活动（八）促销活动
12
／24（五）表演活动（九）促销活动
12／25（六）表演活动（十）促销活动
12／31（五）表演活动（十定）促销活动
1／1（六）～1／3（）表演活动（十二）促销活动
新闻宣传（稿）
「高雄原宿广场」动土新闻稿
标题：
统百货复业玉竹商街进造街
建设局决定补助玉竹商街开发形象商圈
明（十）日举办「促进方繁荣说明会」创造荣景象
文：
（高雄讯）祝融灾停业统百货公司行政诉讼胜诉邻统百货公司玉竹街商家明（十）日决定藉进行「形象商圈造街计划」获高雄市政府设局支持高雄市五福路统商圈重现繁华生机
原高雄市百货公司龙头店统百货公司84年10月29日发生火灾停业期间拆重建现况修缮回题陷入争议受影响造成原高雄市「王」玉竹商街逐渐没落附商家深受害高雄市议员陈村雄促进繁荣方奔走已集资原统百货旁投资兴建「高雄原宿广场」综合商场准备藉带动商机
高雄市议员陈村雄说统百货公司停业五福路南新崛江商街已获济部商业司核定形象商圈维持定荣景五福路北玉竹商街乏顾法脱胎换骨成形象商圈玉竹街200家商家决定商雄市政府争取补助力济方式创商机「高雄原宿广场」指针店青少年休闲购物商店街形态发展
高雄市政府建设局长李文良说改善高雄市会景观促进商业繁荣高雄市城市风貌形象商圈商店街识景观等方着手玉竹商街商家整合进行规划建设局争取项目补助协助玉竹商街进行造街计划
受统百货复业利刺激效进行商家整合宣誓造街意愿「高雄原宿广场」商家代表明（十）日午五时玉竹街举行「促进方繁荣说明会」吸引更外商家进驻玉竹街创造玉竹形象商圈新风貌
二「高雄原宿广场」招商新闻稿
标题：
高雄青少年新标日原宿步流行
（高雄讯）提供高雄市青少年专属购物休闲场中山路五福路玉竹商圈仿日原宿青少年次文化风格集资亿元兴建「高雄原宿广场」题商场规划全国首创型空中露天娱乐广场日系流行百货专卖商场预计十月旬开幕成高雄市青少年活动新标
受「哈日族」流行风潮影响台北市西门町台中市精明商街日原宿区长模仿象青少年次文化商圈形态发展做青少年休闲购物专属商圈高雄市玉竹街商家规划兴建相题商场「高雄原宿广场」名希港青少年提供新流行休闲购物服务
致力重振原统商圈玉竹商街繁华高雄市议员陈村雄说配合玉竹商街正进行「形象商圈造街计划」希高雄市青少年实现追逐流行梦事正休闲娱乐活动方奔走选定原统百货旁「流行城市」现址投资兴建「高雄原宿广场」题商场规划全国首创型空中露天娱乐广场日系流行百货专卖商场做港青少年约会活动新标
负责规划「高雄原宿广场」题商场英麦肯全传播公司表示「高雄原宿广场」题商场基面积520坪建筑规划1＋2F综合商场营业面积：1100坪880806动工兴建预计881225完工营业开发理念「高雄青少年新标日原宿步流行」诉求创造青少年百风格意象
「高雄原宿广场」1F面商店街完整规划区分「日原宿专区」「类名牌专区」二题区「美食餐饮BAR」类特卖商品题摊位流行商品展售区等「日原宿专区」商店数计61家容包括日式服饰区日式百货区原宿美少女区原宿娃娃区原宿艺术区等中「类名牌专区」商店数计35家容包括真品行输入区二手名牌区运动暴走区类猛男区家饰杂货区等「美食餐饮BAR」摊位数计21家容包括式新潮流美食吃等「流行商品特卖区」摊位数计27家容季流行服饰展售特卖「流行商品展售区」定时举办类日原宿流行服饰展售会
2F「Hi－Touch劲爆广场」全国首创空中娱乐广场知名TOUCH广播网常态营户外播音室类表演节目HIGHCD影碟城养眼流行题餐厅＆泡沫红茶坊350坪青少年露天咖啡广场超炫舞台灯光音响应俱全中「Hi－Touch OPEN STUDIO」（户外播音室）高雄唯户外播音室TOUCH广播网知名DJ群日现场持节目知名艺签唱会歌友会定期举办青少年活动「CD影碟音乐城」邀请台北知名唱片城驻场营类录音带CD影碟光盘等「流行题餐厅」（泡沫红茶坊）邀请知名流行餐饮业营供应类休闲美食「露天咖啡广场」超炫舞台灯光音响全国首创空中露天娱乐广场成青少年休闲娱乐佳处
三「高雄原宿广场」活动新闻稿
标题：
「高雄2000－彩绘涂鸦」展现青少年世纪梦
文：
（高雄讯）体现高雄千禧愿景青少年世纪梦高雄市推出系列「高雄2000－彩绘世纪」活动继彩绘高雄市立寿山动物园步道五福路水塔加压站壁墙高雄市出现全国第处青少年彩绘露天广场成「高雄2000」展现创意标性建筑物
项高雄市政府教育局指导铁乐士世公司「高雄原宿广场」办「高雄2000－创意彩绘涂鸦」活动11／27（日）全天「高雄原宿广场」盛举办办单位破天荒提供整栋建筑供参赛者创作高雄市政府教育局动员高雄市高中国中学生进行集体创作群青少年分彩绘出心中千禧年期梦想然拼图构成500坪壁画「高雄2000－彩绘世纪」留珍贵纪念
担「高雄原宿广场」总顾问高雄市议员陈村雄说青少年活力促进高雄市迎千禧年重动力「高雄2000」题活动中必须青少年积极参次「高雄原宿广场」提供全栋建筑物供高雄市青少年集体创作藉鼓励更青少年展现青春活力带动高雄市断求新求进步
铁乐士世贸易公司董事长郭明元说廿世纪彩色DIY世纪次高雄市举办「高雄2000－创意彩绘涂鸦」活动般油漆涂料含毐性金属成份铁乐士特提供新环保毐彩绘漆供青少年参加者放心胆表现创意作品担心残留毐素问题
策办活动英麦肯全传播行销事业说次活动彩绘题「高雄2000－世纪梦」容分团体彩绘涂鸦二部份团体彩绘采赛分式进行专院校美术相关科系报名参加优胜者获奖金奖品涂鸦创作高中国中学生代表参加参加者皆获赠奖品活动彩绘面积2000方公尺时容纳2000进行彩绘彩绘作品创作者留名长期展示成高雄市代表性标
次活动台湾时报TOUCH广播网港线电视庆连线电视等知名媒体协办意报名学校洽（07）226－7777 TOUCH广播网
四「高雄原宿广场」开幕新闻稿
标题：
全国第座功青少年题广场劲爆诞生
「高雄原宿广场」创造青少年次文化新标
12／19（日）周俊伟徐瑄热门乐团动感舞群「巨星演唱会」
12／24「Hi－Touch耶诞青春舞会」12／31「高空弹跳迎千禧」晚会
文：
（高雄讯）全国第座功青少年题广场诞生提供高雄市青少年专属休闲场高雄市中山路五福路「高雄原宿广场」仿造日原宿青少年次文化风格创立座集购物餐饮休闲娱乐等功型题商场
12／25（六）正式开业高雄市建立青少年活动新标
鼓励青少年事正休闲活动「高雄原宿广场」正策办系列开业活动继12／12（日）举办「高雄2000－彩绘世纪」青少年集体创作赛12／19（日）举办「彩绘青春巨星演唱会」邀请红艺周俊伟徐瑄等现场表演12／24（五）举办「Hi－Touch耶诞青春舞会」12／31（五）举办「高空弹跳迎千禧－青春总动员」跨年晚会完整呈现高雄市青少年千禧年热情活力
受「哈日族」流行风潮影响台北市西门町台中市精明商街已日原宿区模仿象青少年次文化商圈形态发展做青少年休闲购物专属商圈高雄市玉竹街商家规划兴建相题商场「高雄原宿广场」名希高雄市青少年提供新流行休闲购物服务
致力重振原统商圈玉竹商街繁华高雄市议员陈村雄说配合玉竹商街正进行「形象商圈造街计划」实现高雄市青少年追逐流行青春梦鼓励青少年事正休闲娱乐活动方奔走选定中山路原统百货旁现址投资兴建「高雄原宿广场」题商场规划全国首创型空中露天娱乐广场日系流行百货专卖商场做高雄市青少年活动新标
负责规划「高雄原宿广场」题商场英麦肯全传播公司表示「高雄原宿广场」题商场基面积520坪建筑规划1＋2F综合商场营业面积达1500坪880806动工兴建881225正式营业整座商场开发理念「高雄青少年新标日原宿步流行」诉求创造青少年百变风格意象
「高雄原宿广场」1F面商店街完整规划区分「日原宿专区」「类名牌专区」二题区「美食餐饮BAR」类特卖商品题摊位流行商品展售区等满足青少年购物需求2F「Hi－Touch劲爆广场」设立二家青少年题餐厅家知名「刚果餐厅」系列规划「知」价流行餐饮家「酷迷客」餐厅供应类美墨休闲美食
「Hi－Touch劲爆广场」全国首创空中娱乐广场知名TOUCH广播网常态营户外播音室2楼3楼520坪青少年露天咖啡广场超炫舞台灯光音响应俱全中「Hi－Touch OPEN STUDIO」（户外播音室）高雄唯户外播音室TOUCH广播网知名DJ群日现场持节目知名艺签唱会歌友会定期举办青少年活动舞台等设备开放供青少年学生团体进类表演活动必成青少年休闲娱乐佳处
「高雄原宿广场」指出凸显功青少年题广场特色「高雄原宿广场」铁乐士世公司11／27（日）举办「高雄2000－彩绘世纪」活动高雄市政府教育局动员高雄市国中级学校学生包括中山学义守学东方海青树德前镇乐育鼓山中华艺校计24团体进行集体创作群学生彩绘出心中千禧年期梦想次活动创作1200块画板「高雄原宿广场」逐构成构成壁画悬挂整座商场天花板「高雄2000－彩绘世纪」留珍贵纪念
高雄少年创作作品12／19（日）起开始外展示接受民众票选12／19晚「高雄原宿广场」举办「彩绘青春巨星演唱会」邀请红艺周俊伟徐瑄热门乐团动感舞群…等现场表演演唱会免费入场欢迎高雄市青少年朋友起「高雄2000－彩绘世纪」做见证
外高雄市青少年紧接圣诞节元旦连假正休闲活动「高雄原宿广场」特安排12／24（五）举办「Hi－Touch耶诞青春舞会」免费青少年露天广场享受劲歌热舞乐趣12／31（五）举办「高空弹跳迎千禧－青春总动员」跨年晚会邀请台北高空弹跳高手现场指导青少年起体验惊险刺激完整呈现高雄市青少年千禧年热情活力
英麦肯全传播公司表示高雄市青少年缺乏正休闲娱乐场配合玉竹商街「形象商圈造街计划」特「高雄原宿广场」率先示范成立全国第座功青少年题广场欢迎心事青少年休闲购物商家踊跃进驻创玉竹商街繁荣「高雄原宿广场」力推广「原宿友」卡洽询电话：07－2355009
细部计画暨财务计画（略）
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