2002年明锦绣苑行销企划案
等着买现房想着羞羞答答半摭琵琶半摭面楼盘造究竟啥样清楚手急出手烫手资金潜市场湖城楼盘作种应考虑策划新点子迎2002年现房阶段消费者买楼引起第二波高潮
消费者房产投资越越理性置业越越选择余楼盘身货真价实外需加优秀营销策划起推波助澜作
质量环境成观赏触摸事实似前口悬河信誓旦旦承诺精美样册诱惑成种丈量诚信种触摸生活开发商必费口水消费者会开发商直接邀请业现场未新家提前感受想象中种锦绣生活
年房产广告尤报纸广告全国整顿工商局广告审查严格次华源城市花园关总统套房广告词受工商局查处认广告消费者误导作星级宾馆总统套房等词均属客观罚款求重做
初步策划题广告供选择配合明锦绣苑期施工竣工交付全程题层面容实际东西需明营销程中新举措融合
报纸整版广告：
1诚信明锦绣明
明锦绣苑重点承诺（金钥匙作底）
关明锦绣苑重点承诺
1 严格规划红线施工保证日间距达1125
2 保证绿化率达40
3 配套齐全车库幼园会馆中心广场游泳池网球场
4 做虚假广告销售面积严格国家规定标准执行
5 保证五证齐全规范操作
6 保证交付时客户提供住宅质量保证书住宅说明书
7 严格规定选材三产品
8 严格浙江省实施〈中华民国消费者权益保护法〉办法保修
9 物业理香港怡高担物业顾问国际物业理水湖州物收费标准
（明锦绣苑实话实说）：
诚信种品牌种精神
天明锦绣苑全部业讲
诚信更种观赏触摸东西
阳光空气绿明保障
城市城市
诚信贯穿明始终
2锦绣家园想象（想象篇）
关家想象
住市中心想象家窗前片白云
住市郊想象家门前块绿
年住乡
想象届时屋前屋花园
住明锦绣苑切想象
3 成家立业新思维明锦绣苑（WTO篇）
中国已加入WTO
湖州全球贸易缺角色
济位容忽视
湖州位济发达长江三角洲域
作海全世界济花园
日益显示生产加工基重性
办厂投资兴业已成趋势
湖州西面外商投资领
惟东湖州创业者理想家园
东面南浔织里等私企发达区
家居明锦绣苑创业东门外
您理想创业模式
选择明路路皆通
您家安明锦绣苑
种新投资趋势种新购房理念
种新品位生创业者新思维
东门二里桥明锦绣苑
古繁华锦绣
4爱美心家明锦绣苑环境篇
关环境绿化句老话：
明锦绣苑提出先造园造房环境优先法
环境优先法表现开发商土规划图时
建筑设计院环境设计院参整体规划设计
真正做环境建筑谐统相互托
配合明锦绣苑方式建筑法式建筑风格
作题设计布拉格春雾罗马夏季风香榭里秋色
帕特农山雪四题景观
年四季轮回意境环绕中心花园成整体
明锦绣苑环境设计表现外环境结合考虑
社区二里桥路退职15米湖东路退4米
龙溪港退15米作绿化处理社区外围树立绿色屏障
社区部四题景观中心花园遥相呼应
明锦绣苑配标准硬网球场时尚健康生活形态处见
5行走城市令您驻足楼盘(行走篇)
天城市时刻行走
湖州行走城市
东西湖州方？
心新方
明锦绣苑告诉您
城市方
湖州行走城市
明令众驻足楼盘
6举头明月低头思明（夏夜篇）
陶醉夏夜蛙鸣静谧夜色迷月光
仰星空繁星点点月光水倾泻生梦刻
切明锦绣苑出现梦幻家园锦绣家园入住明锦绣苑宽敞迷中心广场中心公园细心雕琢林间绿茵道漫步您享受种十九世纪怡然浪漫桃源诗意风轻拂心里体会明锦绣苑刻意追求种极致风韵正契合您童年时代梦幻遐想
您现思念明锦绣苑理已充分
现夏天快梦真实差点点明夏夜您夏夜锦绣时刻浪漫时刻举杯时刻倾诉心秘密夜晚
东门二里桥周围没高楼厦围堵走城市边缘繁华市音乐断断续续远处传蛙鸣声声身明锦绣苑淡雅思绪月光您空间里您情张开心扉情倾诉日夜着您爱述说您心目中锦绣未
7湖州四现代化明锦绣苑率先实现：
（1）园林式绿化明锦绣苑坚持先造园造房环境法高40绿化率令整区春意盎然然锦绣
（2） 物国际化着外资背景开发商聘请国际知名香港怡高物业理公司作物顾问带超前国际房产开发理念国际水准专业品质
（3） 间距保证全亮化1：125日间距您实丈量高国家标准诚信明锦绣明明媚阳光全心耀您时层高层低
（4） 宽带接驳科技化二十世纪资迅时代Soho办公族趋势高效率通迅设施已成必然选择明锦绣苑宽带接驳科技限前途限成您辉煌事业保障您锦绣未
8样板房迎接新生活（工程交付作）
买房种相亲更种生活缘份
缘份时确奇妙时明明咫尺错
直某天亲见时心会动
明锦绣苑已全面亮相面纱已揭开
流设计师精心设计更兼国际水准建筑师完美造区环境
整楼盘十余种风格异魅力非居家格调
明锦绣苑全新奉献次您豁然开朗
中梳理出新生活全部灵感
缘分早已存
精彩现开始
9亲亲家问问心
二报纸广告（商铺推广作）：
1 精明商判断永远会错
选择明锦绣苑行商做生意面绿色车站流集散效应您省许搬运费开阔马路商铺空间着意想广告效应做生意需精细算精明商独判断
2成功商选择成功
高空间气势成功商家气魄独特设计明高层商铺6米层高您展您商业华想象力成您番锦绣事业两层空间层价格明锦绣苑高层商铺成功商度身定制
3朱者赤高者赢
成功商家伍更发展昔日孟母三迁日入户明选择众投资捷足先登理性投资理性置业伟业样默默开始
明锦绣苑稀贵商铺剩余少量典保留
动心价格：米xxxx元起
东门二里桥古繁华锦绣
4明锦绣苑湖州温州
时温州前店家商业模式创造温州奇迹明锦绣苑完全成样新型商想温州厦门成功士般享受生活享受成功品味选择明商务房营物业外选择明锦绣苑买住房您实现您温州商梦您购房时享受特殊优惠做明业创锦绣事业
明商务房开盘现已销售半告磬独高六米两层式设计优越理位置您投资具丰厚回报（图）
5快乐织里：
城市版图进步四周扩散东织里镇区版图正湖州拢东门明锦绣苑成理想家居区精明织里先行步新思维选择明锦绣苑居家工作两方便织里吃苦耐劳精神正影响着全体湖州创业时代创业选择新代成功商企业营者选择明锦绣苑明锦绣苑带您种创业新选择住明锦绣苑创业市郊五分钟五块钱车族享受创业生路快乐织里明锦绣苑报道（图） 6成应该样算
说住明锦绣苑交通成班时间楼盘成高算盘错明锦绣苑交通便利超楼盘区出入便捷时间效率金钱您选择明锦绣苑商铺开展营贸易商业广告效应更容忽视金钱说您算吧者起盘算盘算里面成效益
7 谁明较劲？明
精品楼盘诞生取决精益求精设计施工明锦绣苑争分夺秒刻懈砖瓦精心造草木巧秒构思锦绣楼盘横空出世明锦绣苑谁较劲？明谁较劲明
三报纸软性广告：（5篇）
参次提交明策划软性文章稍做调整
四两建议：
1 考虑策划出版期钱江晚报湖州区报道整张发行量现万份针湖州城区织里南浔彩色版面设计印刷发行万元
2 交付阶段某夜晚锦绣苑新区广场放激光焰火示庆祝 举吸引气时扩影响锦绣苑区广场开阔开展活动重节日中秋节前10月26日承诺交付日日子里开展限度吸引广群众注目参
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等着买现房想着羞羞答答半摭琵琶半摭面楼盘造究竟啥样清楚手急出手烫手资金潜市场湖城楼盘作种应考虑策划新点子迎2002年现房阶段消费者买楼引起第二波高潮
消费者房产投资越越理性置业越越选择余楼盘身货真价实外需加优秀营销策划起推波助澜作
质量环境成观赏触摸事实似前口悬河信誓旦旦承诺精美样册诱惑成种丈量诚信种触摸生活开发商必费口水消费者会开发商直接邀请业现场未新家提前感受想象中种锦绣生活
年房产广告尤报纸广告全国整顿工商局广告审查严格次华源城市花园关总统套房广告词受工商局查处认广告消费者误导作星级宾馆总统套房等词均属客观罚款求重做
初步策划题广告供选择配合明锦绣苑期施工竣工交付全程题层面容实际东西需明营销程中新举措融合
报纸整版广告：
1诚信明锦绣明
明锦绣苑重点承诺（金钥匙作底）
关明锦绣苑重点承诺
1 严格规划红线施工保证日间距达1125
2 保证绿化率达40
3 配套齐全车库幼园会馆中心广场游泳池网球场
4 做虚假广告销售面积严格国家规定标准执行
5 保证五证齐全规范操作
6 保证交付时客户提供住宅质量保证书住宅说明书
7 严格规定选材三产品
8 严格浙江省实施〈中华民国消费者权益保护法〉办法保修
9 物业理香港怡高担物业顾问国际物业理水湖州物收费标准
（明锦绣苑实话实说）：
诚信种品牌种精神
天明锦绣苑全部业讲
诚信更种观赏触摸东西
阳光空气绿明保障
城市城市
诚信贯穿明始终
2锦绣家园想象（想象篇）
关家想象
住市中心想象家窗前片白云
住市郊想象家门前块绿
年住乡
想象届时屋前屋花园
住明锦绣苑切想象
3 成家立业新思维明锦绣苑（WTO篇）
中国已加入WTO
湖州全球贸易缺角色
济位容忽视
湖州位济发达长江三角洲域
作海全世界济花园
日益显示生产加工基重性
办厂投资兴业已成趋势
湖州西面外商投资领
惟东湖州创业者理想家园
东面南浔织里等私企发达区
家居明锦绣苑创业东门外
您理想创业模式
选择明路路皆通
您家安明锦绣苑
种新投资趋势种新购房理念
种新品位生创业者新思维
东门二里桥明锦绣苑
古繁华锦绣
4爱美心家明锦绣苑环境篇
关环境绿化句老话：
明锦绣苑提出先造园造房环境优先法
环境优先法表现开发商土规划图时
建筑设计院环境设计院参整体规划设计
真正做环境建筑谐统相互托
配合明锦绣苑方式建筑法式建筑风格
作题设计布拉格春雾罗马夏季风香榭里秋色
帕特农山雪四题景观
年四季轮回意境环绕中心花园成整体
明锦绣苑环境设计表现外环境结合考虑
社区二里桥路退职15米湖东路退4米
龙溪港退15米作绿化处理社区外围树立绿色屏障
社区部四题景观中心花园遥相呼应
明锦绣苑配标准硬网球场时尚健康生活形态处见
5行走城市令您驻足楼盘(行走篇)
天城市时刻行走
湖州行走城市
东西湖州方？
心新方
明锦绣苑告诉您
城市方
湖州行走城市
明令众驻足楼盘
6举头明月低头思明（夏夜篇）
陶醉夏夜蛙鸣静谧夜色迷月光
仰星空繁星点点月光水倾泻生梦刻
切明锦绣苑出现梦幻家园锦绣家园入住明锦绣苑宽敞迷中心广场中心公园细心雕琢林间绿茵道漫步您享受种十九世纪怡然浪漫桃源诗意风轻拂心里体会明锦绣苑刻意追求种极致风韵正契合您童年时代梦幻遐想
您现思念明锦绣苑理已充分
现夏天快梦真实差点点明夏夜您夏夜锦绣时刻浪漫时刻举杯时刻倾诉心秘密夜晚
东门二里桥周围没高楼厦围堵走城市边缘繁华市音乐断断续续远处传蛙鸣声声身明锦绣苑淡雅思绪月光您空间里您情张开心扉情倾诉日夜着您爱述说您心目中锦绣未
7湖州四现代化明锦绣苑率先实现：
（1）园林式绿化明锦绣苑坚持先造园造房环境法高40绿化率令整区春意盎然然锦绣
（2） 物国际化着外资背景开发商聘请国际知名香港怡高物业理公司作物顾问带超前国际房产开发理念国际水准专业品质
（3） 间距保证全亮化1：125日间距您实丈量高国家标准诚信明锦绣明明媚阳光全心耀您时层高层低
（4） 宽带接驳科技化二十世纪资迅时代Soho办公族趋势高效率通迅设施已成必然选择明锦绣苑宽带接驳科技限前途限成您辉煌事业保障您锦绣未
8样板房迎接新生活（工程交付作）
买房种相亲更种生活缘份
缘份时确奇妙时明明咫尺错
直某天亲见时心会动
明锦绣苑已全面亮相面纱已揭开
流设计师精心设计更兼国际水准建筑师完美造区环境
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明锦绣苑全新奉献次您豁然开朗
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精彩现开始
9亲亲家问问心
二报纸广告（商铺推广作）：
1 精明商判断永远会错
选择明锦绣苑行商做生意面绿色车站流集散效应您省许搬运费开阔马路商铺空间着意想广告效应做生意需精细算精明商独判断
2成功商选择成功
高空间气势成功商家气魄独特设计明高层商铺6米层高您展您商业华想象力成您番锦绣事业两层空间层价格明锦绣苑高层商铺成功商度身定制
3朱者赤高者赢
成功商家伍更发展昔日孟母三迁日入户明选择众投资捷足先登理性投资理性置业伟业样默默开始
明锦绣苑稀贵商铺剩余少量典保留
动心价格：米xxxx元起
东门二里桥古繁华锦绣
4明锦绣苑湖州温州
时温州前店家商业模式创造温州奇迹明锦绣苑完全成样新型商想温州厦门成功士般享受生活享受成功品味选择明商务房营物业外选择明锦绣苑买住房您实现您温州商梦您购房时享受特殊优惠做明业创锦绣事业
明商务房开盘现已销售半告磬独高六米两层式设计优越理位置您投资具丰厚回报（图）
5快乐织里：
城市版图进步四周扩散东织里镇区版图正湖州拢东门明锦绣苑成理想家居区精明织里先行步新思维选择明锦绣苑居家工作两方便织里吃苦耐劳精神正影响着全体湖州创业时代创业选择新代成功商企业营者选择明锦绣苑明锦绣苑带您种创业新选择住明锦绣苑创业市郊五分钟五块钱车族享受创业生路快乐织里明锦绣苑报道（图） 6成应该样算
说住明锦绣苑交通成班时间楼盘成高算盘错明锦绣苑交通便利超楼盘区出入便捷时间效率金钱您选择明锦绣苑商铺开展营贸易商业广告效应更容忽视金钱说您算吧者起盘算盘算里面成效益
7 谁明较劲？明
精品楼盘诞生取决精益求精设计施工明锦绣苑争分夺秒刻懈砖瓦精心造草木巧秒构思锦绣楼盘横空出世明锦绣苑谁较劲？明谁较劲明
三报纸软性广告：（5篇）
参次提交明策划软性文章稍做调整
四两建议：
1 考虑策划出版期钱江晚报湖州区报道整张发行量现万份针湖州城区织里南浔彩色版面设计印刷发行万元
2 交付阶段某夜晚锦绣苑新区广场放激光焰火示庆祝 举吸引气时扩影响锦绣苑区广场开阔开展活动重节日中秋节前10月26日承诺交付日日子里开展限度吸引广群众注目参
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