借款抵押合同


    借款抵押合同 贷款人(简称甲方): 借款人(简称乙方): 担保人(简称丙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定,甲、乙、丙三方经充分协商,达成如下协议。 第一条 甲方向乙方提供贷款(人民币)大写 元,(¥ 元),月利率为 /‰,贷款期限为 个月,即从 年 月 日起至 年 月 日。 第二条 乙方(丙方)愿意提供以下抵押物,为乙方向甲方贷款进行连带责任担保。 抵押物(一)名称: 。 数量: 。 状况: 。 所在地: 。 权利证书编号: 。 抵押物(二)名称: 。 数量: 。 状况: 。 所在地: 。 权利证书编号: 。 第三条 乙方(丙方)提供抵押担保范围是:甲方和乙方签订的借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、贷款罚息、损害赔偿金、违约金以及甲方实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等)。 第四条 抵押期限为:自贷款抵押生效之日起至贷款抵押担保范围内全部贷款本、息清偿完毕止。 第五条 根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定,本合同双方特别约定如下:本合同效力独立于主合同,主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任,抵押人应承担连带责任。 第六条 抵押物的登记:抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。 第七条 抵押物的保险责任:抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保,保险金额不低于抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后,抵押人应将保单正本交抵押权人保管。抵押人应按时支付所有保费,并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。抵押人未能投保或续保的,抵押权人有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助,并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。 第八条 还款期届满,乙方不履行还款义务致使抵押物被人民法院扣押,自抵押物扣押之日起,甲方应将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息义务人,并自扣押之日起,甲方有权收取有抵押物分离的天然孳息及法定孳息。甲方所收孳息先冲抵收取孳息的费用,剩余部分在冲抵贷款本、息。 第九条 抵押期间,乙方(丙方)的行为足以使抵押物的价值减少的,甲方有权要求乙方(丙方)停止其行为,并有权要求乙方(丙方)恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。如乙方(丙方)拒不恢复抵押物的价值,也不提供相应的担保,则甲方视为乙方(丙方)违约,甲方有权提前终止合同,并向人民法院提起诉讼,依法申请扣押抵押物。 第十条 抵押期间,乙方(丙方)转让抵押物的,应当通知甲方并告知受让人转让物已经抵押的事实情况,乙方(丙方)未通知甲方并未取得甲方的同意或未告知受让人的,乙方(丙方)的转让行为无效。乙方(丙方)转让抵押物所得价款明显低于其价值的,甲方有权要求乙方(丙方)提供相应的担保。乙方(丙方)不提供的,不得转让抵押物。经甲方同意转让抵押物所得价款,乙方(丙方)应当向甲方提前清偿贷款本、息,超过贷款本、息的部分,归乙方(丙方)所有,不足部分由乙方(丙方)清偿。 第十一条 抵押期满,如乙方(丙方)发生分立、合并,有变更后得机构承担或分别承担本合同项目下的义务,如乙方(丙方)被宣布撤销解散时,甲方有权提前终止合同,并向人民法院提起诉讼,申请扣留抵押物。 第十二条 抵押期间,甲方和乙方经协商达成延期还款协议,如果抵押物是由第三方即丙方提供的,则无论丙方是否知道,丙方的抵押担保责任都不得免除。 第十三条 乙方不履行还款义务的,甲方可以与乙方(丙方)协议,以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款清偿贷款本、息。协议不成的,甲方依法向贷款人属地人民法院提起诉讼。 第十四条 抵押人的陈述与担保: 1、抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体(或具有民事权利能力和完全民事行为能力),具备所有必要的权利能力,能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。 2、签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示,并经过所有必须的同意、批准及授权,不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。 4、抵押人对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。抵押物不存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等情况。 第十五条 本抵押合同一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,报登记机关一份。 贷款人: 借款人: 抵押人: 签订日期: 年 月 日

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    wdl416

    贡献于2018-03-01

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