销售代理合
甲方（委托方）
乙方（受托方）：
甲方促进项目销售委托乙方甲方开发 项目进行独家销售代理双方等互利基础委托代理关事宜协商致达成合条款甲乙双方遵守：
第1条委托代理项目基情况
（）代理项目座落位置：
（二）代理项目销售面积约 ㎡车位 （代理项目确切面积终房局测量面积准）
(三) 项目土权证 规划许证工程建设规划许证建筑工程施工许证预售许证号详见复印件
第2条委托代理范围事项
（1）代理范围务
1乙方甲方名义独家策划销售代理
2代理范围：乙方代理项目100房源
3代理务：90销售完成
（2）代理期限
项目取预售许证日起18月时止合期前30天甲乙双方均未提出书面解合意见合代理期动延长 3 月
第3条销售价格
住宅均底价 元㎡街商业均底价 元㎡
（）合签定60日乙方根销售项目情况市场状况制定销售均底价基础制定单元底价明细表报甲方核准乙方
单元底价明细表计提溢价
（二）销售程中乙方低双方确认底价进行销售溢价范围乙方权行决定折扣优惠需甲方意
（三）阶段销售定额客户签订商品房买卖合金额准
第4条项目广告宣传活动推广费
项目广告宣传活动推广费包括路牌围墙报刊电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘展销会等乙方根市场状况提交阶段营销计划费预算报甲方审批执行该费高项目销售总额10 控制甲方承担
第5条项目策划费招商费
（）项目策划费：
合签订月起项目开盘月乙方月民币壹拾万 元甲方收取策划费甲方应月10号前次性支付乙方
（二）项目招商费 3月 实际租金甲方承租方签订租赁协议7日次性支付乙方
第6条定额销售代理费溢价销售代理费（简称代理费）：
（1）定额销售代理费销售额15％计提
（2）溢价销售代理费：乙方提取超额部分(实际售价高出单元销售底价部分)30％作溢价销售代理费单元底价明细表见附件
第7条代理费结算
（1）代理费结算计提：乙方月 5 日前甲方提供月销售业绩表甲方应月10日前核算确认支付代理费乙方收甲方代理费3日开具销售发票
(二) 乙方必须时符合列条件售商品房销售业绩计入
销售务考核范围商品房卖买合总金额计提代理费80：
（1）商品房买受客户已签订正式商品房买卖合附件
（2）商品房买受客户交付首期款
（3）已收取揭需相关材料
(4) 次性分期付款客户签订商品房买卖合交付首期款
剩余20代理费甲方乙方完成总房源70销售时乙方支付10合终止时甲方次性剩余10代理费支付乙方
（三）退房处理方式
甲方责造成退房乙方执行退房指令退房屋乙方继续销售乙方已收代理费退甲方乙方售该房屋甲方需支付代理费
（四）客户退房等违约原规定没收定金房款甲乙双方半月进行月业绩结算时结算
（五）甲方方式客户购房者达成销售相关合作协议计入乙方销售业绩合约定代理费结算标准结算方式进行计提相关代理费
第8条甲方权利义务
（）甲方应合签订工作开展情况乙方交齐文件资料：
（1）甲方营业执副开发资质证书复印件银行帐户
（2）政府关部门项目批准关证复印件（包括：国土权证建设批准证书规划许证建设工程规划许证开工许证等）商品房销预售许证
（3）代理范围事项需资料复印件包括：外形图面图理位置图室设备建设标准电器配备楼层高度面积规格等
（4）乙方代理销售需收商品房购销合文合文实际数量提供
（5）应提交资料
（二）保证工程质量工程进度综合验收时间交房时间项目修建程中发生设计变更应时书面通知乙方
（三）派出专配合销售负责审定销售房合收款办理售房合登记银行揭房屋产权国土等手续落实购房合理求等工作
（四）甲方应积极配合乙方代理活动保证乙方订约客户订房号发生误订应配合乙方安排客户签订正式商品房买卖合负责办理产权手续
（五）甲方保证客户购买商品房实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责乙方应予配合乙方原导致前述情况甲方已变更通知乙方乙方未变更执行乙方应承担引起法律责应赔偿甲方遭受损失
（六）委托销售面积房屋进行抵押典揭抵债拆迁房司法冻结行政限制售情况必须书面告知乙方保证提供房源产权合法效
（七）2014年3月1日前提供装修售房部配备售楼办公家具洽谈桌椅电脑电视机DVD电话传真复印机空调饮水机等承担售房部房租电话费水费电费办公耗材费乙方承担
（八）负责时支付乙方项费
（九）作合保密工作防止销售造成利影响
（十）定期检查督导乙方工作指派专负责房屋买卖合租赁合签章
（十）甲方合生效30天提交项目工程进度表作合附件
（十二）甲方合生效7天提交项目销售部份面图面积指标作合附件
第9条乙方权利义务
（）乙方必须提供营业执复印件
（二）建立支专业化良形象营销队伍合签订日起十五日乙方派项目组员进场常驻项目开展营销策划工作承担工作员开支日常支出
（三）乙方销售程中应实介绍商品房特性状况力促销夸隐瞒度承诺超越甲方授权客户作出承诺
（四）切实完成甲方承诺销售计划严格执行销售价格付款方式特殊情况须甲方书面意
（五）周周二月5日前甲方提交书面周月销售情况报告
（六）超出甲方认宣传资料范围进行宣传推广
（七）未甲方意代收销售房款项
（八）负责购房签订商品房买卖合协助甲方收取客户揭资料
（九）乙方应甲方保守相关商业机密
（十）乙方营活动中应觉维护提升甲方企业形象
第10条违约责
（）合履行期间法律规定合约定外方单方面解约解约方应支付民币叁拾万元方作违约金
（二）甲方未合约定期限乙方支付代理费逾期日未支付部分 2 ‰乙方支付违约金超出十日未合约定期限进行支付乙方代理费时乙方权终止合求甲方赔偿违约金承担包括利益全部损失
第11条合终止
（1）合列情形终止：
1代理期限延展期届满完成总销售务合行终止
2双方协商致终止合
3方违约导致方根法律规定合规定解合
4法律规定事约定终止情形
（2）工程进度资金状况等甲方原乙方法完成销售务乙方权求终止合代理费终止日实结算
（3）合终止甲乙双方应通力协作妥善处理关事宜包括限：
1双方结清合关款项
2明确代理期间代理行法律责
3乙方返甲方提供正文件资料未收合文复印件等
4乙方应甲方提供案完整成交客户资料
5合终止甲方权求乙方员配合甲方进行项目售服务乙方
配合程必须积极动诚意顾推卸应负责
第12条甲乙双方履行合程中发生争议甲乙双方协商解决协商成均项目民法院提起诉讼
第13条合式 肆 份甲乙双方执 贰 份双方签字盖章生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
委托代理： 委托代理：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
签署点：
5
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
销售代理合
甲方（委托方）
乙方（受托方）：
甲方促进项目销售委托乙方甲方开发 项目进行独家销售代理双方等互利基础委托代理关事宜协商致达成合条款甲乙双方遵守：
第1条委托代理项目基情况
（）代理项目座落位置：
（二）代理项目销售面积约 ㎡车位 （代理项目确切面积终房局测量面积准）
(三) 项目土权证 规划许证工程建设规划许证建筑工程施工许证预售许证号详见复印件
第2条委托代理范围事项
（1）代理范围务
1乙方甲方名义独家策划销售代理
2代理范围：乙方代理项目100房源
3代理务：90销售完成
（2）代理期限
项目取预售许证日起18月时止合期前30天甲乙双方均未提出书面解合意见合代理期动延长 3 月
第3条销售价格
住宅均底价 元㎡街商业均底价 元㎡
（）合签定60日乙方根销售项目情况市场状况制定销售均底价基础制定单元底价明细表报甲方核准乙方
单元底价明细表计提溢价
（二）销售程中乙方低双方确认底价进行销售溢价范围乙方权行决定折扣优惠需甲方意
（三）阶段销售定额客户签订商品房买卖合金额准
第4条项目广告宣传活动推广费
项目广告宣传活动推广费包括路牌围墙报刊电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘展销会等乙方根市场状况提交阶段营销计划费预算报甲方审批执行该费高项目销售总额10 控制甲方承担
第5条项目策划费招商费
（）项目策划费：
合签订月起项目开盘月乙方月民币壹拾万 元甲方收取策划费甲方应月10号前次性支付乙方
（二）项目招商费 3月 实际租金甲方承租方签订租赁协议7日次性支付乙方
第6条定额销售代理费溢价销售代理费（简称代理费）：
（1）定额销售代理费销售额15％计提
（2）溢价销售代理费：乙方提取超额部分(实际售价高出单元销售底价部分)30％作溢价销售代理费单元底价明细表见附件
第7条代理费结算
（1）代理费结算计提：乙方月 5 日前甲方提供月销售业绩表甲方应月10日前核算确认支付代理费乙方收甲方代理费3日开具销售发票
(二) 乙方必须时符合列条件售商品房销售业绩计入
销售务考核范围商品房卖买合总金额计提代理费80：
（1）商品房买受客户已签订正式商品房买卖合附件
（2）商品房买受客户交付首期款
（3）已收取揭需相关材料
(4) 次性分期付款客户签订商品房买卖合交付首期款
剩余20代理费甲方乙方完成总房源70销售时乙方支付10合终止时甲方次性剩余10代理费支付乙方
（三）退房处理方式
甲方责造成退房乙方执行退房指令退房屋乙方继续销售乙方已收代理费退甲方乙方售该房屋甲方需支付代理费
（四）客户退房等违约原规定没收定金房款甲乙双方半月进行月业绩结算时结算
（五）甲方方式客户购房者达成销售相关合作协议计入乙方销售业绩合约定代理费结算标准结算方式进行计提相关代理费
第8条甲方权利义务
（）甲方应合签订工作开展情况乙方交齐文件资料：
（1）甲方营业执副开发资质证书复印件银行帐户
（2）政府关部门项目批准关证复印件（包括：国土权证建设批准证书规划许证建设工程规划许证开工许证等）商品房销预售许证
（3）代理范围事项需资料复印件包括：外形图面图理位置图室设备建设标准电器配备楼层高度面积规格等
（4）乙方代理销售需收商品房购销合文合文实际数量提供
（5）应提交资料
（二）保证工程质量工程进度综合验收时间交房时间项目修建程中发生设计变更应时书面通知乙方
（三）派出专配合销售负责审定销售房合收款办理售房合登记银行揭房屋产权国土等手续落实购房合理求等工作
（四）甲方应积极配合乙方代理活动保证乙方订约客户订房号发生误订应配合乙方安排客户签订正式商品房买卖合负责办理产权手续
（五）甲方保证客户购买商品房实际情况提供材料符合产权清发生纠纷均甲方负责乙方应予配合乙方原导致前述情况甲方已变更通知乙方乙方未变更执行乙方应承担引起法律责应赔偿甲方遭受损失
（六）委托销售面积房屋进行抵押典揭抵债拆迁房司法冻结行政限制售情况必须书面告知乙方保证提供房源产权合法效
（七）2014年3月1日前提供装修售房部配备售楼办公家具洽谈桌椅电脑电视机DVD电话传真复印机空调饮水机等承担售房部房租电话费水费电费办公耗材费乙方承担
（八）负责时支付乙方项费
（九）作合保密工作防止销售造成利影响
（十）定期检查督导乙方工作指派专负责房屋买卖合租赁合签章
（十）甲方合生效30天提交项目工程进度表作合附件
（十二）甲方合生效7天提交项目销售部份面图面积指标作合附件
第9条乙方权利义务
（）乙方必须提供营业执复印件
（二）建立支专业化良形象营销队伍合签订日起十五日乙方派项目组员进场常驻项目开展营销策划工作承担工作员开支日常支出
（三）乙方销售程中应实介绍商品房特性状况力促销夸隐瞒度承诺超越甲方授权客户作出承诺
（四）切实完成甲方承诺销售计划严格执行销售价格付款方式特殊情况须甲方书面意
（五）周周二月5日前甲方提交书面周月销售情况报告
（六）超出甲方认宣传资料范围进行宣传推广
（七）未甲方意代收销售房款项
（八）负责购房签订商品房买卖合协助甲方收取客户揭资料
（九）乙方应甲方保守相关商业机密
（十）乙方营活动中应觉维护提升甲方企业形象
第10条违约责
（）合履行期间法律规定合约定外方单方面解约解约方应支付民币叁拾万元方作违约金
（二）甲方未合约定期限乙方支付代理费逾期日未支付部分 2 ‰乙方支付违约金超出十日未合约定期限进行支付乙方代理费时乙方权终止合求甲方赔偿违约金承担包括利益全部损失
第11条合终止
（1）合列情形终止：
1代理期限延展期届满完成总销售务合行终止
2双方协商致终止合
3方违约导致方根法律规定合规定解合
4法律规定事约定终止情形
（2）工程进度资金状况等甲方原乙方法完成销售务乙方权求终止合代理费终止日实结算
（3）合终止甲乙双方应通力协作妥善处理关事宜包括限：
1双方结清合关款项
2明确代理期间代理行法律责
3乙方返甲方提供正文件资料未收合文复印件等
4乙方应甲方提供案完整成交客户资料
5合终止甲方权求乙方员配合甲方进行项目售服务乙方
配合程必须积极动诚意顾推卸应负责
第12条甲乙双方履行合程中发生争议甲乙双方协商解决协商成均项目民法院提起诉讼
第13条合式 肆 份甲乙双方执 贰 份双方签字盖章生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
委托代理： 委托代理：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
签署点：
5
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
