中央空调设备运行理制度
员理制度
（）空调工岗位职责
1协助部门领导全面负责空调专业方面项工作
2制订专业关项规章制度监督检查执行情况发现问题时提出改进措施督促改进工作
3常深入现场解指导中央空调系统运行操作维护保养工作
4中央空调系统发生问题出现障时进行诊断组织力量解决排
5制订检修计划需材料零部件计划批准负责实施
6搞源理降低水电气耗量
9督促落实节约源降低费工作
（二）空调运行员岗位职责
1严格关规程求开停调节中央空调系统种设备做相应运行记录
2根室外气象条件户负荷情况精心操作时调节保证中央空调系统安全济正常运行
3规定认真做系统设备巡裣工作维护保养工作始终处良状态求做备案记录
4遵守机房理制度保持安全文明生产良环境
5严格遵守劳动纪律值班守坚守岗位班时间做工作容关事情
6值班时发现空调系统设备出现异常情况时处理处理时报告中心领导果会危身设备安全首先采取停机等紧急措施
7努力学专业知识刻苦钻研操作技熟悉设备结构性系统情况注意总结实际验断提高运行操作水
8服调动工作安排完成中心领导交代时性工作
（三）空调维修员岗位职责
1定期中央空调系统设备进行巡回检查发现问题时处理
2严格关规程求进行计划检修处理异常障力求修设备快恢复原功确保检修工作质量安全
3认真详细做维修记录
4爱惜检修工具设备仪器仪表浪费检修消耗性物料
5严格遵守劳动纪律坚守岗位班时间做工作容关事情
6努力学理知识刻苦钻研维修技熟悉设备结构性系统情况注意总结实际验断提高维修水
二设备理制度
（）巡回检查制度
中央空调系统涉设备种类数量较安装点较分散特夏季供冷
运行时水系统说冷水机组二次泵冷塔膨胀水箱空气处理装置(风柜)等通常分设处更超高层建筑功公建筑技术特殊求设置(种)机房员配备需机房值班员时保证系统安全正常运行需运行维护员检修员定时定期进行巡回检查预防发现障问题时处理
1冷水机组：①压缩机运转稳异常响声②电气控系统动作正常③水接头阀门漏水④阀门开度位置合适⑤道异常振动⑥基础减振装置进出水口软接头减振效果良
2水泵：①电机温升正常异味②轴封(盘根)漏水③异常噪声振动④备配接头阀门漏水⑤阀门开度位置合适⑥轴承缺油温度超80℃⑦基础减振装置进出水口软接头减振效果良
3柜式风机盘(风柜)：①异常噪声振动②滴水盘积水冷凝水排放通畅③滤网积尘少④风阀开度设定位置偏移⑤风机皮带松紧合适明显磨损进出水接头阀门漏水⑥风软接头完漏风⑦风机轴承缺油温度超40℃⑧电动阀开度温度设定值正常
4冷塔：①进风百叶风机保护罩杂物阻碍空气流通②配接头阀门漏水集水盘水位适中少水溢水现象③浮球阀动作灵活出水正常④风机运转稳异常噪声振动⑤风机皮带松紧合适明显磨损⑥布水器(配水槽)孔眼堵塞现象⑦水流通填料层疏密均匀偏流现象杂物堵塞
5膨胀水箱：①水箱水位适中少水溢水现象②配接头阀门漏水③浮球阀动作灵活出水正常
6巡回检查时注意观察种仪表读数否处正常范围果正常时查明仪表原非仪表原进行针性处理
三运行理制度
（）空调运行工值班守
1规定时间值班迟早退缺勤值班者必须领导请假
2解值班期间室外气象情况室负荷情况安全济角度参关规定拟出值班期间运行调节方案认真实施努力空调区域温湿度控制符合求数值范围
3需停止中央空调系统运行起时开机前关设备装置进行检查做运行前准备工作异常情况准备工作已绪开机
4开机严格关规程规定操作程序认真正确操作严禁违章操作设备启动应马巡视次观察设备运转否正常
5需手动停止中央空调系统运行时严格关规程规定操作程序认真正确进行操作停机进行必检查消安全隐患
6巡回检查制度求中央空调系统设备装置进行巡回检查
7擅离职守睡觉做值班工作关事情勤巡视勤检查勤调节注意倾听运转设备声音感测设备温度观察仪表指示情况发现问题障时处理运行记录表做详细记录重处理问题障立中心领导报告
8负责值班期间整中央空调系统机房理参观必须部门员陪做相关记录
9必须搞环境卫生保持值班室机房整洁关制度规定做中央空调系统维护保养工作
（二）机房理制度
1机房设备运行值班员负责操作员擅操作
2擅更改机房种设备道线路需改动必须报请工程部审批
3保持机房干净整洁积尘通风明良门窗开启灵活消防设施完备
4机房准堆放易燃易爆品杂物准吸烟
综合服务中心
二00年四月十九日
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员理制度
（）空调工岗位职责
1协助部门领导全面负责空调专业方面项工作
2制订专业关项规章制度监督检查执行情况发现问题时提出改进措施督促改进工作
3常深入现场解指导中央空调系统运行操作维护保养工作
4中央空调系统发生问题出现障时进行诊断组织力量解决排
5制订检修计划需材料零部件计划批准负责实施
6搞源理降低水电气耗量
9督促落实节约源降低费工作
（二）空调运行员岗位职责
1严格关规程求开停调节中央空调系统种设备做相应运行记录
2根室外气象条件户负荷情况精心操作时调节保证中央空调系统安全济正常运行
3规定认真做系统设备巡裣工作维护保养工作始终处良状态求做备案记录
4遵守机房理制度保持安全文明生产良环境
5严格遵守劳动纪律值班守坚守岗位班时间做工作容关事情
6值班时发现空调系统设备出现异常情况时处理处理时报告中心领导果会危身设备安全首先采取停机等紧急措施
7努力学专业知识刻苦钻研操作技熟悉设备结构性系统情况注意总结实际验断提高运行操作水
8服调动工作安排完成中心领导交代时性工作
（三）空调维修员岗位职责
1定期中央空调系统设备进行巡回检查发现问题时处理
2严格关规程求进行计划检修处理异常障力求修设备快恢复原功确保检修工作质量安全
3认真详细做维修记录
4爱惜检修工具设备仪器仪表浪费检修消耗性物料
5严格遵守劳动纪律坚守岗位班时间做工作容关事情
6努力学理知识刻苦钻研维修技熟悉设备结构性系统情况注意总结实际验断提高维修水
二设备理制度
（）巡回检查制度
中央空调系统涉设备种类数量较安装点较分散特夏季供冷
运行时水系统说冷水机组二次泵冷塔膨胀水箱空气处理装置(风柜)等通常分设处更超高层建筑功公建筑技术特殊求设置(种)机房员配备需机房值班员时保证系统安全正常运行需运行维护员检修员定时定期进行巡回检查预防发现障问题时处理
1冷水机组：①压缩机运转稳异常响声②电气控系统动作正常③水接头阀门漏水④阀门开度位置合适⑤道异常振动⑥基础减振装置进出水口软接头减振效果良
2水泵：①电机温升正常异味②轴封(盘根)漏水③异常噪声振动④备配接头阀门漏水⑤阀门开度位置合适⑥轴承缺油温度超80℃⑦基础减振装置进出水口软接头减振效果良
3柜式风机盘(风柜)：①异常噪声振动②滴水盘积水冷凝水排放通畅③滤网积尘少④风阀开度设定位置偏移⑤风机皮带松紧合适明显磨损进出水接头阀门漏水⑥风软接头完漏风⑦风机轴承缺油温度超40℃⑧电动阀开度温度设定值正常
4冷塔：①进风百叶风机保护罩杂物阻碍空气流通②配接头阀门漏水集水盘水位适中少水溢水现象③浮球阀动作灵活出水正常④风机运转稳异常噪声振动⑤风机皮带松紧合适明显磨损⑥布水器(配水槽)孔眼堵塞现象⑦水流通填料层疏密均匀偏流现象杂物堵塞
5膨胀水箱：①水箱水位适中少水溢水现象②配接头阀门漏水③浮球阀动作灵活出水正常
6巡回检查时注意观察种仪表读数否处正常范围果正常时查明仪表原非仪表原进行针性处理
三运行理制度
（）空调运行工值班守
1规定时间值班迟早退缺勤值班者必须领导请假
2解值班期间室外气象情况室负荷情况安全济角度参关规定拟出值班期间运行调节方案认真实施努力空调区域温湿度控制符合求数值范围
3需停止中央空调系统运行起时开机前关设备装置进行检查做运行前准备工作异常情况准备工作已绪开机
4开机严格关规程规定操作程序认真正确操作严禁违章操作设备启动应马巡视次观察设备运转否正常
5需手动停止中央空调系统运行时严格关规程规定操作程序认真正确进行操作停机进行必检查消安全隐患
6巡回检查制度求中央空调系统设备装置进行巡回检查
7擅离职守睡觉做值班工作关事情勤巡视勤检查勤调节注意倾听运转设备声音感测设备温度观察仪表指示情况发现问题障时处理运行记录表做详细记录重处理问题障立中心领导报告
8负责值班期间整中央空调系统机房理参观必须部门员陪做相关记录
9必须搞环境卫生保持值班室机房整洁关制度规定做中央空调系统维护保养工作
（二）机房理制度
1机房设备运行值班员负责操作员擅操作
2擅更改机房种设备道线路需改动必须报请工程部审批
3保持机房干净整洁积尘通风明良门窗开启灵活消防设施完备
4机房准堆放易燃易爆品杂物准吸烟
综合服务中心
二00年四月十九日
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