鄱阳县商品交易市场调研报告
**县国土面积4215方公里口150余万中农业口逾130万县批发零售贸易业**着悠久历史直**县济增长支柱产业年行业增加值2亿元生产税净额逾5000万元占**县增加值生产税净额重极占**县第三产业例两位数指标生产税净额业员甚超房产行业
**县情**县委政府全面贯彻落实科学发展观紧紧围绕建设环**湖生态济区域商贸中心目标建设市场发展商贸搞活流通提升服务重点优化商贸流通服务组织业态培育批型商贸流通服务企业响批商贸流通服务品牌构建业态先进结构合理配套完善竞争力强现代化商贸流通服务体系提高商贸流通服务业整体发展水
通年建设培育**县商贸流通服务业组织业态更加先进商贸流通服务业现代化规模化规范化进程明显加快组织化程度断提高市场竞争力逐步增强2010年全县年营业额超亿元型综合商场（超市）达2家年交易额超亿元区域性重点综合专业市场达3年营业额超亿元特色商业街达2条营收入超亿元商贸流通服务龙头企业达5户限额连锁企业达2连锁营额占社会消费品零售总额重达25
关商品交易市场情况
饶商建字[2010]01号关开展全市商品交易市场调查摸底工作通知关调查范围求**县商品交易市场类型划分属产市场**湖国际水产城销市场**湖农资市场**县建材市场**县恒昌糖酒限公司饶州商业街华联超市芝山时代广场等7家市场企业
1**湖国际水产城
项目建设址位中国第淡水湖——**湖东岸中国**湖淡水鱼乡鱼米乡——江西省**县县城**镇**桥旁项目期工程计划投资16600万元占面积63亩交易市场建筑总面积67800方米商铺流动交易摊位2308间（）中层水产果蔬交易商铺面积3万方米商铺流动交易摊位1158间（）二四层楼综合商场面积378万方米商铺1150间期工程2004年开工建设目前已完成交易市场体工程
2004年底进行营运已完成投资11亿元民币目前开发商续投入资金调度等问题已部停工正通关程序预计2010年底落实相关问题2010年底完成全部期工程恢复运营
2**湖农资市场
**湖农资市场项目建设址位**县城城北紧邻鄱田公路**交警指挥中心**汽贸城隔路相紧邻装饰市场华丽家园家具广场商业氛围浓厚市场占面积10190亩项目总投资157亿元市场部分六功区组成：农业生产资料交易区农机维修区农机配件交易区农产品农副产品交易区技术培训中心配套服务区配套住宅区市场总建筑面积12349723方米中商业营面积9349923方米设计店铺746间配套住宅面积29998方米项目设计年交易额15亿元
目前工程已全面铺开已完成投资11000万元全部工程企业**县民政府签订建设合公司计划拟2011年二季度全部建设完毕投入运营
3**县建材市场
**县建材市场位**县城桥路东**桥边**湖国际水产城隔路相市场占面积7488亩（折4992025方米）项目总投资3500万元项目投资开发商江西洪迈房产开发限公司市场建筑面积59838方米中商住楼面积51816方米（含商铺面积16890方米配套仓储办公住宿面积34926方米）设计商铺数364设计市场年交易额15亿元项目2003年开工建设2005年建成投入运营已形成**县建材批发零售导型交易市场年交易额逾1亿元年创类税收200万元
4**县饶州商业街
**县饶州商业街位**县城商业营黄金段2003年配合县城城市改造进行拆迁时**县城总体规划进行规划设计建设项目总投资1亿元商业街总长800余米两边结合原**县城集贸市场等已形成商业营功性单位建筑街布置种商业业态商铺目前营商业业态县城集贸市场功性超市服装餐饮酒店休闲娱乐等商业服务店面种商铺500余间
5**县恒昌糖酒限公司
**县恒昌糖酒限公司1993年成立营农副产品副食品日消费品批发零售配送业务企业注册资
200万元民币
2007年国家商务部核准**县恒昌糖酒限公司列中华民国商务部商建函[2007]14号核准万村千乡市场工程试点承办企业
企业娃哈哈雕牌香飘飘飘柔四特酒全粮液等省外300日消费品厂家品牌商保持着稳定购销关系区域性总销总代理商品已达150品牌3200品种通措施农民中实惠少钱买商品**县广农村消费者目前**县实施万村千乡市场工程工作评价
**县恒昌糖酒限公司通实施万村千乡市场工程建设农家店配套配送体系信息理系统农村带先进企业文化改善农村购物环境提升农民消费文化转变农民消费观念拉动农村消费取较济效益社会效益目前**县全县社会消费品零售总额年均10速度递增取方财政步增长
改造建设形成万村千乡市场工程243家日消费品农家店投入营运新增营业面积30000余方米年新增营业收入4000余万元新增业员逾千新增税收两百逾万元税利润800万元**县济增长员业增收做出较贡献
未实施万村千乡市场工程项目未建设企业配送体系信息理系统时相企业批发零售日消费品营业收入显著增加2009年10月企业国家商务部列商务部重点流通监测企业2010年9月底企业实现商品销售总额9130万元2008年度期相增长59622010年半年统计数利润年期相增长20万元增长2667应交税年相增长5万元增长2660税费总额增长231万元增长4620资产负债率年期40降3636
企业预测2010年度企业实现商品销售总额13亿元年期8000万元相增长625
6**县华联超市
**县华联超市**士通十余年苦心营壮社区商业超市营土商贸流通企业目前企业县城已设置五家超市分店商业营面积逾20000方米时远离县城**工业园芦田产业基设置分店2009年商品营额09亿元2010
年突破1亿元
7芝山时代广场
芝山时代广场位江西省**县县城座落芝阳路西北侧芝山公园东侧**县繁华胜原**县政府办公楼搬迁原县政府办公址基础适度整合周边块进行建设社区商业商业街结合综合商业区商业面积3521317方米目前已引进江西省商业旗舰式企业洪客隆百货入驻建设洪客隆百货**分店该商场已2010年2月5日投入运营商场总营业面积8500米分布单体二层三四层引进KTV宾馆酒店街街商业部分引进海尔电器惠普电脑联想电脑等家电服装餐饮服务等已成**县城城北中心商业区
二**县委政府商品市场建设工作做法
1力培育建设类专业批发市场
充分发挥建市场兴批产业带片济富方群众社会济发展功品场原全县批发分销专业市场行业布局规模辐射域等方面进行综合分析合理规划促进类市场专业化结合**县城总体规划布局合理功完善层次分明体系完备求科学布局商贸流通服务业项目城市建设规划中预留商贸流通服务业发展目前型专业市场项目推进工作取重突破建材市场永兴农贸市场华丽家居广场等年运营已形成定规模项目取较成功**湖国际水产城**湖农资市场**汽贸城湖城装饰市场等正建设预计2011年投入试运营五金机电条街工程机械专业市场等项目已投资意通专业市场实施营运**形成门类齐全功互补商贸济圈**城市建设工业产业配套良铺垫
2力发展型超市卖场建设特色商业街
合理布局适度发展型超市仓储式卖场引进培育批超市卖场积极发展楼宇济鼓励支持零售龙头企业实现跨区重组整合做做强零售企业政府积极引导优惠政策引导**华联超市通数年运作副食零售商店发展成**县城城中城东城北五超市分店时农村重镇扩充发展鄱南重镇**工业园芦田产业基已建设改造华联超市分店计划鄱北重镇田畈街建设超市分店积极引导具定营规模市场竞争力商场商厦型商场购物中心方转变发展引导中型百货商场逐步专业店专卖店等方转变
目前已引进肯德基洪客隆周六福周生等国际国跨国连锁企业型商业集团落户**
3政策进扶持商品市场建设
（1）促进商品市场建设**县委政府成立**县市场建设领导组组建部门领导组成**县市场建设领导组办公室形成县领导负责办公室具体承办工作机制协调解决建设培育市场程中产生具体情况问题组织保证**县商品市场建设利实施
（2）**县重点专业市场建设培育程中**县政府政府引导企业市场运作公竞争培育原建材市场**湖国际水产城永兴农贸市场等相继出台扶持政策成立培育办公室进行协调服务解决协调企业培植程中种困难问题培育市场组织理加强服务培育市场发展环境政策扶持创造市场发展条件等诸方面市场发展政策支撑
三关政策建议
贯彻落实中**市委**市民政府关加快商贸流通服务业发展干意见（饶发[2007]6号）关商贸流通服务业关优惠政策：
1实行税费优惠
新建类综合专业市场物流企业商品会展中心进入商业网点规划中确定特色街专业街步行街开店设场新办企业符合减免条件税务机关批准法减免企业税符合规划求新建扩建改造型商贸流通项目城市建设配套费防建设费白蚁防治费散装水泥专项基金墙体专项基金等规费市县理权限适予减免优惠
2加电支持
新建类商贸基础设施项目优先安排指标物资储备中转仓储土出价格工业政策执行型超市物流企业连锁企业配送中心冷冻冷藏生产加工设备电力部门确认期电设备单独计算执行工业电价
3加强信贷扶持
加符合条件商贸流通服务企业银行授信额度增强政策性贷款重点商贸企业支持力度安排业贷款额信贷款等方式支持体商贸流通服务营户发展
**县工业信息化委员会
2010年10月22日
1
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**县国土面积4215方公里口150余万中农业口逾130万县批发零售贸易业**着悠久历史直**县济增长支柱产业年行业增加值2亿元生产税净额逾5000万元占**县增加值生产税净额重极占**县第三产业例两位数指标生产税净额业员甚超房产行业
**县情**县委政府全面贯彻落实科学发展观紧紧围绕建设环**湖生态济区域商贸中心目标建设市场发展商贸搞活流通提升服务重点优化商贸流通服务组织业态培育批型商贸流通服务企业响批商贸流通服务品牌构建业态先进结构合理配套完善竞争力强现代化商贸流通服务体系提高商贸流通服务业整体发展水
通年建设培育**县商贸流通服务业组织业态更加先进商贸流通服务业现代化规模化规范化进程明显加快组织化程度断提高市场竞争力逐步增强2010年全县年营业额超亿元型综合商场（超市）达2家年交易额超亿元区域性重点综合专业市场达3年营业额超亿元特色商业街达2条营收入超亿元商贸流通服务龙头企业达5户限额连锁企业达2连锁营额占社会消费品零售总额重达25
关商品交易市场情况
饶商建字[2010]01号关开展全市商品交易市场调查摸底工作通知关调查范围求**县商品交易市场类型划分属产市场**湖国际水产城销市场**湖农资市场**县建材市场**县恒昌糖酒限公司饶州商业街华联超市芝山时代广场等7家市场企业
1**湖国际水产城
项目建设址位中国第淡水湖——**湖东岸中国**湖淡水鱼乡鱼米乡——江西省**县县城**镇**桥旁项目期工程计划投资16600万元占面积63亩交易市场建筑总面积67800方米商铺流动交易摊位2308间（）中层水产果蔬交易商铺面积3万方米商铺流动交易摊位1158间（）二四层楼综合商场面积378万方米商铺1150间期工程2004年开工建设目前已完成交易市场体工程
2004年底进行营运已完成投资11亿元民币目前开发商续投入资金调度等问题已部停工正通关程序预计2010年底落实相关问题2010年底完成全部期工程恢复运营
2**湖农资市场
**湖农资市场项目建设址位**县城城北紧邻鄱田公路**交警指挥中心**汽贸城隔路相紧邻装饰市场华丽家园家具广场商业氛围浓厚市场占面积10190亩项目总投资157亿元市场部分六功区组成：农业生产资料交易区农机维修区农机配件交易区农产品农副产品交易区技术培训中心配套服务区配套住宅区市场总建筑面积12349723方米中商业营面积9349923方米设计店铺746间配套住宅面积29998方米项目设计年交易额15亿元
目前工程已全面铺开已完成投资11000万元全部工程企业**县民政府签订建设合公司计划拟2011年二季度全部建设完毕投入运营
3**县建材市场
**县建材市场位**县城桥路东**桥边**湖国际水产城隔路相市场占面积7488亩（折4992025方米）项目总投资3500万元项目投资开发商江西洪迈房产开发限公司市场建筑面积59838方米中商住楼面积51816方米（含商铺面积16890方米配套仓储办公住宿面积34926方米）设计商铺数364设计市场年交易额15亿元项目2003年开工建设2005年建成投入运营已形成**县建材批发零售导型交易市场年交易额逾1亿元年创类税收200万元
4**县饶州商业街
**县饶州商业街位**县城商业营黄金段2003年配合县城城市改造进行拆迁时**县城总体规划进行规划设计建设项目总投资1亿元商业街总长800余米两边结合原**县城集贸市场等已形成商业营功性单位建筑街布置种商业业态商铺目前营商业业态县城集贸市场功性超市服装餐饮酒店休闲娱乐等商业服务店面种商铺500余间
5**县恒昌糖酒限公司
**县恒昌糖酒限公司1993年成立营农副产品副食品日消费品批发零售配送业务企业注册资
200万元民币
2007年国家商务部核准**县恒昌糖酒限公司列中华民国商务部商建函[2007]14号核准万村千乡市场工程试点承办企业
企业娃哈哈雕牌香飘飘飘柔四特酒全粮液等省外300日消费品厂家品牌商保持着稳定购销关系区域性总销总代理商品已达150品牌3200品种通措施农民中实惠少钱买商品**县广农村消费者目前**县实施万村千乡市场工程工作评价
**县恒昌糖酒限公司通实施万村千乡市场工程建设农家店配套配送体系信息理系统农村带先进企业文化改善农村购物环境提升农民消费文化转变农民消费观念拉动农村消费取较济效益社会效益目前**县全县社会消费品零售总额年均10速度递增取方财政步增长
改造建设形成万村千乡市场工程243家日消费品农家店投入营运新增营业面积30000余方米年新增营业收入4000余万元新增业员逾千新增税收两百逾万元税利润800万元**县济增长员业增收做出较贡献
未实施万村千乡市场工程项目未建设企业配送体系信息理系统时相企业批发零售日消费品营业收入显著增加2009年10月企业国家商务部列商务部重点流通监测企业2010年9月底企业实现商品销售总额9130万元2008年度期相增长59622010年半年统计数利润年期相增长20万元增长2667应交税年相增长5万元增长2660税费总额增长231万元增长4620资产负债率年期40降3636
企业预测2010年度企业实现商品销售总额13亿元年期8000万元相增长625
6**县华联超市
**县华联超市**士通十余年苦心营壮社区商业超市营土商贸流通企业目前企业县城已设置五家超市分店商业营面积逾20000方米时远离县城**工业园芦田产业基设置分店2009年商品营额09亿元2010
年突破1亿元
7芝山时代广场
芝山时代广场位江西省**县县城座落芝阳路西北侧芝山公园东侧**县繁华胜原**县政府办公楼搬迁原县政府办公址基础适度整合周边块进行建设社区商业商业街结合综合商业区商业面积3521317方米目前已引进江西省商业旗舰式企业洪客隆百货入驻建设洪客隆百货**分店该商场已2010年2月5日投入运营商场总营业面积8500米分布单体二层三四层引进KTV宾馆酒店街街商业部分引进海尔电器惠普电脑联想电脑等家电服装餐饮服务等已成**县城城北中心商业区
二**县委政府商品市场建设工作做法
1力培育建设类专业批发市场
充分发挥建市场兴批产业带片济富方群众社会济发展功品场原全县批发分销专业市场行业布局规模辐射域等方面进行综合分析合理规划促进类市场专业化结合**县城总体规划布局合理功完善层次分明体系完备求科学布局商贸流通服务业项目城市建设规划中预留商贸流通服务业发展目前型专业市场项目推进工作取重突破建材市场永兴农贸市场华丽家居广场等年运营已形成定规模项目取较成功**湖国际水产城**湖农资市场**汽贸城湖城装饰市场等正建设预计2011年投入试运营五金机电条街工程机械专业市场等项目已投资意通专业市场实施营运**形成门类齐全功互补商贸济圈**城市建设工业产业配套良铺垫
2力发展型超市卖场建设特色商业街
合理布局适度发展型超市仓储式卖场引进培育批超市卖场积极发展楼宇济鼓励支持零售龙头企业实现跨区重组整合做做强零售企业政府积极引导优惠政策引导**华联超市通数年运作副食零售商店发展成**县城城中城东城北五超市分店时农村重镇扩充发展鄱南重镇**工业园芦田产业基已建设改造华联超市分店计划鄱北重镇田畈街建设超市分店积极引导具定营规模市场竞争力商场商厦型商场购物中心方转变发展引导中型百货商场逐步专业店专卖店等方转变
目前已引进肯德基洪客隆周六福周生等国际国跨国连锁企业型商业集团落户**
3政策进扶持商品市场建设
（1）促进商品市场建设**县委政府成立**县市场建设领导组组建部门领导组成**县市场建设领导组办公室形成县领导负责办公室具体承办工作机制协调解决建设培育市场程中产生具体情况问题组织保证**县商品市场建设利实施
（2）**县重点专业市场建设培育程中**县政府政府引导企业市场运作公竞争培育原建材市场**湖国际水产城永兴农贸市场等相继出台扶持政策成立培育办公室进行协调服务解决协调企业培植程中种困难问题培育市场组织理加强服务培育市场发展环境政策扶持创造市场发展条件等诸方面市场发展政策支撑
三关政策建议
贯彻落实中**市委**市民政府关加快商贸流通服务业发展干意见（饶发[2007]6号）关商贸流通服务业关优惠政策：
1实行税费优惠
新建类综合专业市场物流企业商品会展中心进入商业网点规划中确定特色街专业街步行街开店设场新办企业符合减免条件税务机关批准法减免企业税符合规划求新建扩建改造型商贸流通项目城市建设配套费防建设费白蚁防治费散装水泥专项基金墙体专项基金等规费市县理权限适予减免优惠
2加电支持
新建类商贸基础设施项目优先安排指标物资储备中转仓储土出价格工业政策执行型超市物流企业连锁企业配送中心冷冻冷藏生产加工设备电力部门确认期电设备单独计算执行工业电价
3加强信贷扶持
加符合条件商贸流通服务企业银行授信额度增强政策性贷款重点商贸企业支持力度安排业贷款额信贷款等方式支持体商贸流通服务营户发展
**县工业信息化委员会
2010年10月22日
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