房产公司揭报告
申请基情况
1******1992年10月31日***批准成立国企业注册址：*****现办公点：****营范围：商品房开发销售物业理房产中介服务开发资质四级公司实行总理负责制公司设室七科：办公室工程科财务科营科企划科拆迁科物业科部门统受营班子领导总理负责
法定代表：****男**岁中国产员专学历职称工程师
2营情况发展前景：
该公司房产开发公司成立初期承担政府务**市区旧城改造棚户区低洼区改造拆迁开发商品房项目较少加前领导班子理水限造成该公司营情况较差带领公司全体干部职工谋发展抓发展促发展先开发建成***等商品房开发项目开发面积141万米公司摆脱濒倒闭窘境重新焕发活力全面走市场化良性发展道路
公司新领导始终坚持团结务实廉洁高效营理念严项目工程质量关先开发建设***等批住宅区商业房20余万方米承担民生楼东西窑坊市妇幼保健院等量旧城改造拆迁安置务公司获良济效益时改善市市民住房条件市容市貌做出贡献优化居环境***该公司开发建设型商品房建设项目区总建筑面积13万方米该区现已建设完成市**区迎宾道附标性建筑物居典范
该公司开发商品房时发挥国企业优势承担着政府廉租房建设项目开发理
二项目情况
()项目基情况：
时代家园项目市***批准立项项目处**4号西未央道距离市中心济商圈25公里东距离明宫遗址区035公里该段**市城北重点济发展区域连接城北济**商圈龙首村商圈桥头堡理位置十分优越目前已形成北稍门济商圈商业市场氛围成熟出行娱乐购物极方便
市场分析：
该项目位龙首南路**正街交汇处理位置优越东邻国家级中央公园——明宫遗址公园仅800米远步行10分钟达南汇集世界前时尚**商业园举步遥西接未央道路段公交车线路达20余条该项目距离铁2号线**站仅站路遥铁贯通令出行更加便利该项目生活设施配套完善学校超市餐饮购物广场咫尺吃住娱乐行位体生活圈该项目较升值潜力
目前该项目周边新建项目较少受明宫遗址改造区影响该区部分土城中村明宫遗址区新开发项目较少着明宫遗址改造区拆迁完成23年会部分新增投入市场开发销售竞争项目会逐渐增
现竞争手宫园壹号楼盘规模较种商业配套幼园等齐全该项目销售定影响时代家园利素价格优势该项目定价宫园壹号低1000元理位置相吸引相部分购买者外时代家园区容积率仅35绿化率达38面中心景观区区业提供高雅舒服安逸居住环境该项目优势区南面西面规划路修通区带觑升值空间
该项目目前销售情况稳健**市居民外营户白领阶层等群市场定位明确客户总体素质较高款力较项目整体风险较
六风险揭示
日前政府推出限购令部分购房者持币观导致楼盘销售速度减缓处陆城市相国线城市房价整体偏低加**购房者绝数性需求外资金炒房流时限购令中居民换改善型购房需求提出保证限购范围长远**房产市场正健康稳定方发展
款款力信问题直揭贷款中风险点需业务办理程中切实做调查工作防范交易手风险
调查意见：
综行拟**市房产开发第四公司开发时代家园项目申请揭额度****万期限长超*年套房首付例低30利率低基准利率**二套房首付例低**利率低基准利率浮**四公司揭客户提供阶段性连带责担保保证金缴纳方式次性交清123
调查情况相关数真实准确完整愿调查容负完全责
客户理：**
二〇年三月四日
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申请基情况
1******1992年10月31日***批准成立国企业注册址：*****现办公点：****营范围：商品房开发销售物业理房产中介服务开发资质四级公司实行总理负责制公司设室七科：办公室工程科财务科营科企划科拆迁科物业科部门统受营班子领导总理负责
法定代表：****男**岁中国产员专学历职称工程师
2营情况发展前景：
该公司房产开发公司成立初期承担政府务**市区旧城改造棚户区低洼区改造拆迁开发商品房项目较少加前领导班子理水限造成该公司营情况较差带领公司全体干部职工谋发展抓发展促发展先开发建成***等商品房开发项目开发面积141万米公司摆脱濒倒闭窘境重新焕发活力全面走市场化良性发展道路
公司新领导始终坚持团结务实廉洁高效营理念严项目工程质量关先开发建设***等批住宅区商业房20余万方米承担民生楼东西窑坊市妇幼保健院等量旧城改造拆迁安置务公司获良济效益时改善市市民住房条件市容市貌做出贡献优化居环境***该公司开发建设型商品房建设项目区总建筑面积13万方米该区现已建设完成市**区迎宾道附标性建筑物居典范
该公司开发商品房时发挥国企业优势承担着政府廉租房建设项目开发理
二项目情况
()项目基情况：
时代家园项目市***批准立项项目处**4号西未央道距离市中心济商圈25公里东距离明宫遗址区035公里该段**市城北重点济发展区域连接城北济**商圈龙首村商圈桥头堡理位置十分优越目前已形成北稍门济商圈商业市场氛围成熟出行娱乐购物极方便
市场分析：
该项目位龙首南路**正街交汇处理位置优越东邻国家级中央公园——明宫遗址公园仅800米远步行10分钟达南汇集世界前时尚**商业园举步遥西接未央道路段公交车线路达20余条该项目距离铁2号线**站仅站路遥铁贯通令出行更加便利该项目生活设施配套完善学校超市餐饮购物广场咫尺吃住娱乐行位体生活圈该项目较升值潜力
目前该项目周边新建项目较少受明宫遗址改造区影响该区部分土城中村明宫遗址区新开发项目较少着明宫遗址改造区拆迁完成23年会部分新增投入市场开发销售竞争项目会逐渐增
现竞争手宫园壹号楼盘规模较种商业配套幼园等齐全该项目销售定影响时代家园利素价格优势该项目定价宫园壹号低1000元理位置相吸引相部分购买者外时代家园区容积率仅35绿化率达38面中心景观区区业提供高雅舒服安逸居住环境该项目优势区南面西面规划路修通区带觑升值空间
该项目目前销售情况稳健**市居民外营户白领阶层等群市场定位明确客户总体素质较高款力较项目整体风险较
六风险揭示
日前政府推出限购令部分购房者持币观导致楼盘销售速度减缓处陆城市相国线城市房价整体偏低加**购房者绝数性需求外资金炒房流时限购令中居民换改善型购房需求提出保证限购范围长远**房产市场正健康稳定方发展
款款力信问题直揭贷款中风险点需业务办理程中切实做调查工作防范交易手风险
调查意见：
综行拟**市房产开发第四公司开发时代家园项目申请揭额度****万期限长超*年套房首付例低30利率低基准利率**二套房首付例低**利率低基准利率浮**四公司揭客户提供阶段性连带责担保保证金缴纳方式次性交清123
调查情况相关数真实准确完整愿调查容负完全责
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二〇年三月四日
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