某镇乡村民宿理办法
加快实现宜居宜业宜游森林城市建设某镇乡村民宿培育135工程指导造生态旅游民宿发展典范利三年时间形成目标明确布局合理定位科学鲜明民宿集群集聚争创山水民宿品牌特制定理办法
民宿界定
某镇范围乡村民宿指营者利乡村农户住宅集体房配套房者利建设新建设施结合文然景观生态环境资源农林渔生产活动旅游者乡村度假体验风俗文化提供住宿餐饮等服务场
理办法指乡村民宿营规模：客房数量控制15间(套)（含15间）建筑楼层超3层（含）耐火等级低二级楼层（砖木木结构）超2层联批联建超3户总建筑面积超800方米单户单层面积超140方米(新建单户单层面积严格农民建房理办法规定建房数享受面积进行审批)高度超12米
二发展目标
坚持统规划体现特色注重品质原加快推进某镇乡村民宿培育135工程2022年完成民宿10家202
3年累计完成民宿30家2024年争取累计完成发展民宿50家
三鼓励范围
获某省A级旅游景区村庄行政村范围积极鼓励农民利房屋发展民宿村级集体房规范审批流程符合土等规划求基础样鼓励发展民宿
四政策扶持
鼓励精品乡村民宿落户某推进乡村民宿提升品质新落户成功申请质量等级评定乡村民宿相关文件规定予扶持奖励
五申报求
（）民宿申请必须建设设计方案（含建筑设计室装修设计室外景观设计）必须符合农民建房规定报镇规划例会县文广旅体局民宿专题规划例会审核通严格方案实施
（二）选址必须符合某镇城乡建设规划全域旅游相关规划求饮水源保护区生态保护红线范围限制性条件严控民宿发展
（三）符合七法二条例三例会求（七法指国土法消防法水利法环保法卫生监督法食品安全法公安治安理法两条例指饮水源二级保护条例村庄镇规划建设理条例三例会指文广旅体局规划例会
某镇建设项目规划审批例会某镇农民建房审批例会）
（四）房屋建筑结构安全牢固布局基合理区域采光通风良质灾害
（五）房屋建筑必须合法建造农村房屋应土证房产证建筑楼层超3层耐火等级低二级楼层（砖木木结构）超2层联批联建超3户
（六）客房数量控制15间(套)（含15间）新建类投资额少200万元租赁改造类投资额少100万元
（七）具必污染治理安全防护等基础配套设施已具备纳条件区域必须建设污水预处理设施纳入统污水网未具备纳条件区域必须连接贯通污染治理设施（终端）采取微动力+工湿预处理治污模式涉桌餐饮新批民宿必须安装设置油烟净化装置保持正常运行状态
（八）邻里关系谐觉遵守法律法规乡规民约影响社会稳定素存
六保障措施
（）加强组织领导成立某镇乡村民宿发展协调领导组负责乡村民宿统筹发展协调工作旅游分领导组长相关班子成员副组长农办村镇建设办综合执法消防派出应急理市场监卫健环保然资源便民服务中心等条线成员单位领导组设办公室办公室设村镇建设办
（二）加强部门合力成员单位明确职责分工负责落实跑次工作求动公安应急理然资源环境保护农业农村市场监督理卫生监督等级部门沟通协调加强民宿日常理土审批农民建房证办理营理政策处理等方面提供技术指导政策保障
（三）加强精准服务全镇积极营造健康宽松发展环境倡导精准发动村鼓励乡贤企业家原住民回创业镇团委排摸青年文化回乡发展民宿民宿业更示范带动影响批倡导协会律组建某民宿行业协会提升民宿品质倡导专业指导聘请批民宿标准制定业士民宿知名带头担顾问定期现场指导住宿餐饮线线营销手工制品等方面细节完善提升真正做精准服务
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加快实现宜居宜业宜游森林城市建设某镇乡村民宿培育135工程指导造生态旅游民宿发展典范利三年时间形成目标明确布局合理定位科学鲜明民宿集群集聚争创山水民宿品牌特制定理办法
民宿界定
某镇范围乡村民宿指营者利乡村农户住宅集体房配套房者利建设新建设施结合文然景观生态环境资源农林渔生产活动旅游者乡村度假体验风俗文化提供住宿餐饮等服务场
理办法指乡村民宿营规模：客房数量控制15间(套)（含15间）建筑楼层超3层（含）耐火等级低二级楼层（砖木木结构）超2层联批联建超3户总建筑面积超800方米单户单层面积超140方米(新建单户单层面积严格农民建房理办法规定建房数享受面积进行审批)高度超12米
二发展目标
坚持统规划体现特色注重品质原加快推进某镇乡村民宿培育135工程2022年完成民宿10家202
3年累计完成民宿30家2024年争取累计完成发展民宿50家
三鼓励范围
获某省A级旅游景区村庄行政村范围积极鼓励农民利房屋发展民宿村级集体房规范审批流程符合土等规划求基础样鼓励发展民宿
四政策扶持
鼓励精品乡村民宿落户某推进乡村民宿提升品质新落户成功申请质量等级评定乡村民宿相关文件规定予扶持奖励
五申报求
（）民宿申请必须建设设计方案（含建筑设计室装修设计室外景观设计）必须符合农民建房规定报镇规划例会县文广旅体局民宿专题规划例会审核通严格方案实施
（二）选址必须符合某镇城乡建设规划全域旅游相关规划求饮水源保护区生态保护红线范围限制性条件严控民宿发展
（三）符合七法二条例三例会求（七法指国土法消防法水利法环保法卫生监督法食品安全法公安治安理法两条例指饮水源二级保护条例村庄镇规划建设理条例三例会指文广旅体局规划例会
某镇建设项目规划审批例会某镇农民建房审批例会）
（四）房屋建筑结构安全牢固布局基合理区域采光通风良质灾害
（五）房屋建筑必须合法建造农村房屋应土证房产证建筑楼层超3层耐火等级低二级楼层（砖木木结构）超2层联批联建超3户
（六）客房数量控制15间(套)（含15间）新建类投资额少200万元租赁改造类投资额少100万元
（七）具必污染治理安全防护等基础配套设施已具备纳条件区域必须建设污水预处理设施纳入统污水网未具备纳条件区域必须连接贯通污染治理设施（终端）采取微动力+工湿预处理治污模式涉桌餐饮新批民宿必须安装设置油烟净化装置保持正常运行状态
（八）邻里关系谐觉遵守法律法规乡规民约影响社会稳定素存
六保障措施
（）加强组织领导成立某镇乡村民宿发展协调领导组负责乡村民宿统筹发展协调工作旅游分领导组长相关班子成员副组长农办村镇建设办综合执法消防派出应急理市场监卫健环保然资源便民服务中心等条线成员单位领导组设办公室办公室设村镇建设办
（二）加强部门合力成员单位明确职责分工负责落实跑次工作求动公安应急理然资源环境保护农业农村市场监督理卫生监督等级部门沟通协调加强民宿日常理土审批农民建房证办理营理政策处理等方面提供技术指导政策保障
（三）加强精准服务全镇积极营造健康宽松发展环境倡导精准发动村鼓励乡贤企业家原住民回创业镇团委排摸青年文化回乡发展民宿民宿业更示范带动影响批倡导协会律组建某民宿行业协会提升民宿品质倡导专业指导聘请批民宿标准制定业士民宿知名带头担顾问定期现场指导住宿餐饮线线营销手工制品等方面细节完善提升真正做精准服务
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