小区对讲门铃 设 计 方 案 XX工程公司 年月日 前 言 小区住宅作为一个生态型﹑园林式﹑智能化的精品楼盘，与传统住宅小区的区别除了对物业管理﹑生态环境的重视以外，关键在于小区智能化，即称之为智能小区。国家科委、建设部于1996年11月共同提出了《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》，导则中明确提出小康住宅宜具备高度的安全性。楼宇对讲系统属家庭安全系统的一个子系统，主要是对居民住宅的安全进行防范和告警，目的在于防止盗窃，入室抢劫等犯罪行为的发生，防止入侵的方法是在住宅楼门入口处安装对讲系统。 目 录 一． 系统设计思想 二． 系统设计依据 三． 系统介绍 四． 系统基本结构 五． 系统主要功能特点 六． 工程设备分布及数量 七． 系统接线及规格 八． 方案报价 施工管理与服务 质量保证 保修承诺 一、系统设计思想： 1、 适用性 当今科技发展迅速，可应用于智能小区可视对讲系统的技术和产品可谓层出不穷，工程中选用的系统和产品都应能使用户得到实实在在的受益，并满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。 2、 先进性 系统的设计和产品选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护用户的投资。 3、 可靠性 系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保信号的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。 4、 实施的可行性 以现有成熟的产品为对象设计，考虑小区内具体的环境和技术发展趋势，使设计的方案现实可行。 5、 可扩充性 系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。 6、 数据安全性 采取必要的措施保障内各智能化系统数据的安全。 7、 易操作性 智能小区可视对讲系统是面向各种管理层次使用的系统，系统及其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学，而绝不能因“智能”而给用户带来不便，甚至烦恼。 8、 兼容性 可实现普通对讲、可视对讲、彩色可视对讲同一系统兼容。 系统设计说明： 根据用户的需求，我们经过详细的研究和分析，系统设计选用“福泰”ST800智能小区系统，可实现小区联网对讲、可视对讲、彩色可视对讲等功能。 二、系统设计依据： 1、《民用建筑设计标准》（JCJ/T16-92） 2、《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95） 3、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 4、《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 5、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ23-90-92） 6、用户对智能小区联网可视系统的要求 三、系统介绍 ST800可视对讲系统以管理中心为核心，通过联网总线和微处理器系统将整个小区有机联结起来。系统采用了独立、双向的数据传输通道，等于在小区内部建立了一个初步的数字化局域网。该系统除了具备一般型可视对讲系统的可视、对讲、呼叫、密码开锁等功能外，更可将居家报警系统、内部通话系统、小区监控系统加以集成，使得系统具有极高的性能价格比，为小区安全防范、内部通讯、安全监控、物业管理现代化提供了重要的保证。四、系统基本架构 配置方案：视频联网标准配置 ST800BMID 五、系统主要功能特点 1、单元门口可视主机ST800BG或者ST800BMID ⑴门口主机可以呼叫本单元的各室内可视分机，同时将图像送往可视分机，与之双向通话；门口主机可接受分机指令，打开本单元门锁。 ⑵门口主机可呼叫管理中心，同时将图像送往管理中心，并可与之双向通话，可要求管理中心代开电锁。 ⑶门口主机正确输入密码，可打开门锁。 ⑷技术指标： 摄像机 1/3英寸 解晰度 380条电视线 扫描频率 15.625HZ（H）×50HZ（V） 视频输出 75Ω1VP-P（CCIR制） 视角 78度广角镜头 最低照度 0Lux 夜视光源 6个红外线LED 电源电压 DC12V 消耗功率 2W 外观尺寸 130（W）×400（H）×45（D） 2、住户室内可视分机STM800AG或者ST800AD或者ST800AE ⑴住户可视分机可接受本单元门口主机的呼叫(分机振铃音为标准叮咚声)，显示访客图像，并可与之对话，按开锁键可开启本单元门锁。 ⑵住户可视分机平时可按监视键，察看本单元门前/本户门 前的情况。 ⑶住户可视分机还可按呼叫键，随时呼叫管理中心，也可 接受管理中心的呼叫(分机振铃音为标准叮咚声)，并可 与管理中心通话，要求给予解决问题和提供帮助。 (4)技术指标 显像屏幕 4英寸扁平式 解晰度 500条电视线 扫描频率 15.625HZ（H）×50HZ（V） 电源电压 DC18V 视频输入 75Ω1VP-P（CCIR制） 接线方式 6线制，有极性 外观尺寸 215（W）×210（H）×60（D） 3、管理中心ST800G ⑴可呼叫小区内任意住户可视分机，方便物业管理。 ⑵接收各单元门口主机的呼叫，并双向通话，能帮助打 开各单元门锁。 ⑶可接收住户可视分机的呼叫，并双方通话，用户可向 管理中心询问情况、请求帮助。 ⑷管理中心可存储、查询完整的呼叫记录（可存储64 条纪录），包括呼叫地址、日期和时间。 ⑸管理中心可随时监控各单元门前的现场情况。 ⑹内置实时时钟和大容量非易失存储器，断电后信息不丢失。 ⑺最多可联网192台单元门口主机。 4、隔离分支器ST800F4 ⑴安装各楼层间，每台可连接4台室内可视分机。 ⑵每户单独一个视频信号分配输出，确保图像质量。 ⑶插件式连接，方便安装。 ⑷外观尺寸：100（W）×140（H）×50（D） 5、音视频联网切换器ST800VC ⑴每单元安装1台，提供单元内系统与联网总线音视频信号的切换。 ⑵插件式连接，方便安装。 ⑶供电电压12V±10%。 ⑷外观尺寸：240（W）×200（H）×70（D） 6、UPS电源FT-V ⑴输出电压：16.5V；最大持续输出电流：2A。 ⑵蓄电池组欠压保护。 ⑶蓄电池：3×6V4AH ⑷BAT-ON蓄电池启动按钮 ⑸工作状态指示：交流正常（红色）、输出正常（绿色） ⑹外观尺寸：165（W）×205（H）×75（D） 7、UPS电源FT-P ⑴输出电压：12.5V；最大持续输出电流：1A。 ⑵蓄电池组欠压保护。 ⑶蓄电池：2×6V4AH ⑷BAT-ON蓄电池启动按钮 ⑸工作状态指示：交流正常（红色）、输出正常（绿色） ⑹外观尺寸：165（W）×205（H）×75（D） 8、静音锁H1078 ⑴使用时无噪音、无撞击力 ⑵使用寿命长 ⑶耗电量低 ⑷外观美观，防腐蚀及防破坏 9、闭门器LY3 ⑴自动关闭单元铁门。 ⑵最大承受85公斤拉力。 FT-P 12V电源 六、工程设备分布及数量 A、保安室： 1、 保安室设置管理中心（ST800G）1台 2、 UPS电源（FT-P）1台 3、 UPS电源（FT-V）1台 B、单元黑白可视： 4、 单元门口可视主机（ST800BG）(ST800BMID) 台 5、 免提室内可视对讲分机（STM800AG） 台 6、 室内可视对讲分机(ST800AD) 台 7、 联网控制器（ST800VC） 台 8、 隔离分支器（ST800F4） 台 9、 UPS电源（FT-P） 台 10、 UPS电源（FT-V） 台 11、静音锁（H1078） 把 12、闭门器（LY3） 把 七、系统接线及规格 1、系统接线示意图 2、系统接线规格 序号 名称 规格型号 参考长度（m） 连接线路 1 联网数据线 RVVP2×1.0㎜2 1500-2000 管理中心到单元门口 2 联网音频线 RVVP2×1.0㎜2 1500-2000 管理中心到单元门口 3 联网视频线 SYV-75-5 75Ω 500 管理中心到单元门口 4 单元主干线 RVVP6×0.5㎜2 30-50 音视频联网切换器到隔离分支器 5 单元视频线 SYV-75-3 75Ω ≦500 音视频联网切换器到隔离分支器 6 可视分机线 RVVP6×0.5㎜2 ≦20 隔离分支器音到室内分机 7 电源线 RVV2×0.5㎜2 220V交流电至UPS电源 3、接线规范 ⑴系统联网总线应该采用串联“手拉手”方式连接，不能有较长的“树型”分支。 ⑵系统使用导线面积应符合规格要求，不能用较小截面积的导线并联代替较大面积导线使用。 八、方案报价(成本价) 序号 名称 型号 数量 单位 单价（元） 总价（元） 1 管理中心 ST800G 台 2 可视对讲主机(ID) ST800BMID 台 3 室内可视分机 ST800AD 台 4 音视频控制器 ST800VC 台 5 隔离分支器 ST800F4 台 6 12V电源(带电瓶) FT-P 台 7 18V电源 FT-V 台 8 静音锁 H1078 把 9 闭门器 LY3 把 10 线材 RVVP2×1.0㎜2 米 11 线材 RVVP6×0.5㎜2 米 12 线材 SYV-75-5 75Ω 米 13 线材 SYV-75-3 75Ω 米 14 线材 RVV2×0.5㎜2 米 15 PVC线管 米 16 小计 附：可选项 铁门 自产 /㎡ 不锈刚 自产 /㎡ 1、 器材价： （A）= 2、 施工费： （B）=（A）×10%= 3、 税金： （C）=（A）×3.413%= 4、 工程总价： （D）=（A）+（B）+（C）= 施工管理与服务 1、 施工人员组织 2、 工程执行流程图 3、 培训计划 ⑴发放物业管理人员培训手册，人手一册。手册内容包括权限操作、故障排除、维护说明等。 ⑵理论培训 内容：系统的组织整个系统运行的过程，简单的原理，以及相应的安全措施，接受疑难问题。（约一天） ⑶现场培训安排 物业管理操作人员培训 理论 半天 现场 半天 实际操作 半天 合计时间：约一天半 物业管理维护人员培训 理论 半天 模拟 半天 密码授权及其他 半天 合计时间：约一天半 培训工程师蹲点三到五天。 说明：可根据培训对象的接受能力适当延长时间，到完全理解会操作为止。 质量保证 我公司有一套严格的工程工作流程。该流程通过对设计、物资供应、工程施工、工程质量和售后服务的综合管理，达到创优质工程、样板工程的目的。我公司设计室根据“服务市场”的原则，设计出适应市场需求、产销对路的工程产品。并通过建立完善的设计规范和设计审校核制度，确保设计质量。为加强对物资供应质量管理的力度，公司建立了物资质量测试平台，对所有工程设备、材料、物资入库前进行测试并在使用中实行跟踪管理，确保了工程器材质量。工程施工质量依据ISO9002国际质量标准，实行项目经理终身负责制和成本核算制。同时，利用计算机等现代管理设施，实现公司对所有工程进度的宏观管理，使整个工程处于一种有序可控的状态。设计质量由工程施工人员检验，工程质量则由质检部来检验，质检部的质量由售后服务部来检验，售后服务部的质量由公司和用户来检验，环环相扣，环环都与当事者的切身利益相关联。 强有力的制度为高质量工程提供了保障，而有效地激励措施更使工程人员将降耗节流、创样板工程化为自觉的行动。公司将工程过程分解为必检项目和抽检项目，由质检部对这些项目进行5次以上的检查，并根据检查结果，将工程分为“整改工程”、“合格工程”和“优质工程”三个等级。公司要求工程施工人员、质检人员不怕条件艰苦，远离本部单独作业，要同样以勤恳耐劳、踏实的工作作风努力建好每个工程，赢得用户的信赖。 服务水平的高低往往成为企业是否能抢占市场制高点的关键。公司提出了“真诚服务，直到永远”的口号，从完善服务的每一个细小的环节入手，推出心贴心的全程跟踪服务。 保修承诺 公司对所承包工程及其产品保修期为一年，在保修期内实行免费保修，终身维护。公司对用户服务的响应规定为南昌市四县4小时、省内24小时的时间限定，故障修复时限为2个工作日。保修期后经常不定期回访，及时协助贵单位对系统进行改良，故障维修及系统改良只收取材料费。 本文档由香当网(https://www.xiangdang.net)用户上传
