**XXX区设计说明
XXX区建筑设计方案说明
项目背景：
设计：
（1）中华民国城市规划法
（2）城市规划编制办法
（3）城市居住区规划设计规范（GB50180—93）
（4）住宅设计规范
（5）建筑设计防火规范
（6）**省城市规划理技术规定
二工程概括：
概况 工程块北南湖西路西204国道南纬路东路块土整总面积约2618亩
三项目设计理念：
创造现代文明然 生活方式出发点通科学合理规划布局具特色单体设计全面提升生活层次目创造出新颖健康建筑外环境考虑实际消费模式惯结合住宅建筑发展潮流趋势研究判断总结确立条设计原：
1样性
区建筑规划设计中贯现代简洁线样原区品质体现文化元性住宅类型样化住宅层次样化区功样化包括围绕居住生活娱乐休闲学等功环境设计媒体化包括建筑媒体绿化媒体音乐媒体媒体等
2开放性
现代社区应该包括开放涵体现空间功等模块设计：户外空间道路通开放性社区活动际交私家庭外接纳交流
宏观设计中贯穿持续发展原区环境生态保护利
3时代性
适应时代发展科技进步e生活〔宽带传输电子商务SOHOVOD视频点播等〕仅种时尚已升必需区国标进行智化配备提供基础
4合理性
理性原体现区功区块分析路网布置设计户型精心调整造型时尚分析重新创作等诸方面项感性理性指标综合进行量化理解贯彻理性途径达合理性目
5安全性
闭路电视监控系统防盗报警红外线闯入报警系统出入口控制系统24时电子巡更系统利先进保卫系统做安全误
6生态性
然条件关注成设计中情趣感性表现基础类外环境已然生态系统种复合工生态系统然形态建成形态间界线变日益模糊然素投入建筑建筑构成景观框架然条件理解现已扩展文历史等素关注结合特定然环境条件设计阶段充分体现区建设生态性关注尤重
四规划设计
1规划指导思想
项目规划设计充分考虑块场特征方文脉独特品质区环境房型较长时期保持实性限度满足区业日益增加居住品质提高求创作优雅生态私密性室外空间该区具空间视觉生态环境区业提供品质高尚题明确环境雅致良居住空间体现出新世纪充满社区属感生活风貌倡导健康品位生活方式区遍布室外健身设施童游戏设置休闲观赏性设施更毛石景坛拼花铺底等点缀区文化景观
2空间布局
空间： 虚外实阴外阳
入口空间层次序列引导序列高潮增加进深感精致区扩开放空间
整体空间区集中绿化形成空间逐渐渗透庭院空间绿化体系中形成次分明空间体系
3活动空间
（1）区部活动空间三类：公活动空间童活动场健身活动场
（2）公活动空间分三层次：区公活动空间二组团隔离带绿活动区三宅间活动区三者形成连贯体系满足活动需
（3）童健身活动场根特点分开布置满足组团服务求部布置活动器械场
4道路交通系统设计
（1）居住区建成应具备良外部交通条件居住区道路保证外交通联系便利畅前提创造适度车分流交通系统时道路设计住区城市设计相结合强调景转换形成步移景异空间变化
（2）区交通系统环行车行道路景观道路承受较交通压力更趋景观作时次道路形成组团联系入户车行道路呈枝形放射达家户行系统休闲步适中央绿组团绿室外广场相结合
（3）区机动车停放采室停车位面停车两种形式
5绿化景观系统设计：
城市高度聚集造成拥挤喧闹现代城市病态快速生活节奏生活蜕变家公司两点线奔波创造宁静生活环境温馨家忙碌天业说谓沙漠里绿洲骇浪中避风港品位环境中业渴交休闲空间时充满阳光气健身环境通手法营造出市绿洲种生态文化型理想生活居住空间中央绿设置景观节点城市道路时布局考虑求错落致形成序空间
具特色四季乔木灌木鲜花草坪质感强烈压模仿石径古树草亭木制曲廊特色宅前花园围墙林荫道休闲座椅等构成副动美景面铺砌动静湿光滑粗糙规规形成场感总手法运整区环境设计讲述均性基础体现性整体统基础体现典雅趣味通系列素雅柔富活力流动空间系列丰富典雅艺术符号营造种势互松紧心宽窄意形成势造型风导势引入胜怡境界业份惊喜少份遗憾
意间流露出
6配套设计
工程配套设计包括排水规划设计（中排水设计雨污分流式）电力电讯规划设计灯具工程设计监控设计等
六建筑设计：
（）住宅单体建筑设计：
1总体原：
基块形状况景观条件社会需求等方面研究着切住户着想原进行设计功面造型风格进行深入探究丰富涵时注重外延追求文化附加值力求创造格调高尚户型样成熟切实际高品位高质量生活空间
2里面造型
鉴项目开发量较做出特定环境特定形式域段历史文化传统关系等角度研究必须区开发做出负责设计案创新目标力求尊重然考虑方文化质前提充分体现代意识创作流露现代气息稳重端庄含蓄方住宅群体形象住宅单体体量分解组织结合功空间建筑屋顶构架等细节方面做定努力尝试造型众欢迎建筑形象加已抽象提炼概括巧妙运建筑符号凸窗等通材质场面色彩肌理表现结合现代建筑例尺度理解握建筑造型整体简洁方达简练成熟视觉效果充分体现住宅作种特生活方式包容生活情趣建筑设计注重参性周围住宅谐话体量形式色彩成独特亮点环境融体整体造型力求体现简洁明风格夹着
切住户着想原进行设计
（二）公建筑设计
1总体原：
根城市居住区规划设计规范GB5018093求该区组团求设置公设施
2商业网点：南湖西路204国道纬路均设置商业服务建筑
3物房：区物房集中设置具体位置中心景观位置结合景观设置
4垃圾收集：栋住宅单元入口处均放垃圾箱物业公司时收集垃圾送区设置垃圾房专送城市垃圾处理站区垃圾房放置东侧道路方便垃圾外运具体位置详总面图
5配电房：区隐蔽位置设置配电房满足区住户电需具体位置详总面图
6机动车停车场：区机动车停放采外兼顾方式该区设置室停车场
217室外停车绿停车路边停车中绿停车树阵式绿相结合提供停车位40辆
8行车停放：区栋住宅楼底层均设计250m高储藏室兼行车库储藏室面积满足规划求（15辆户）区物业求户行车必须停入储藏室提升区档次时便理
（三）消防设计
区道路城市道路紧密相连区道路循环连通道路宽4—7m满足消防求
七结构设计说明
（）计：
1现行关设计规范规程：
建筑结构荷载规范（GBJ1987）
砌体设计规范（GBJ388）
混凝土结构设计规范（GBJ1089）
建筑抗震设计规范（GBJ1189）
建筑基基础设计规范（GBJ789）
建筑桩基技术规范（GBJ9494）
孔砖KPI型建筑抗震设计施工规程（JGJ6890）
建筑软弱基基础设计规范（DBJ7991）
建筑基处理技术规范（JGJ7991）
2抗震设计求：
工程区震设防基烈度7度
设计荷载（标准值）：
（1）活荷载：活荷载
住宅卧室起居室 20千牛方米
住宅厨房卫生间 20千牛方米
会 15千牛方米
（2）基风压 04千牛方米
（3）基雪压 04千牛方米
3结构重性安全等级：
工程类乙级建筑结构安全等级二级框架抗震等级4级
（二）结构选型计算方案：
工程层住宅拟采砖混结构空间定求会拟采框架结构
工程结构计算采计算辅助设计完成构件尺寸选定配筋计算均程序进行加工干预计算机程序采中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制结构计算系列软件包
（三）基基础：
岩土工程勘察报告提出根工程质具体情况通较方案较采济合理行基处理方案初步考虑五～六层住宅采天然基（工换土）浅基
八排水设计说明
（）设计：
1建筑排水设计规范（GBJ1588）
2室外排水设计规范（GBJ1386）
3室外排水设计规范（GBJ1487）
4建筑设计防火规范（GBJ16—87）（1997年版）
5泵站设计规范（GBT5026597）
（二）水系统（包括生活排水系统消防排水系统）生活污废水处理系统雨水排水系统
1水体统：
水系统采室外生活水系统室外消防水系统合城市水网直接供水市政提供两路水引入引入径150DN网低水压P02Mpa室外水道采水铸铁环状供水道敷设水径150N埋深07M网供12米单体建筑（类建筑设消防水）生活水系统超12米建筑底四层生活水绿化水
时室外消防设置2消防栓室外消防水量120s消防栓保护间距120米道路设置
超12米建筑生活水底四层室外生活消防合系统直接水四层变频水泵供应水泵引入水DN150出水DN100消防泵房设室消防水源利水景水流
生活水泵房消防水泵房合
2生活污废水处理系统
工程严格执行雨污水分流排放体制污水排水量生活水90计算高日生活排水量100M2日
室生活污废分流污水化粪池处理派入市政污水网污水网采UPVC排水
3雨水排水系统
雨水排水系统设计重现期取两年基汇水面积5方米面积水时间t10分钟中充水延缓系数2屋面道路场组织排放排水总径￠500终排入市政雨水系统
九电气设计说明
（）设计：
1建筑电气设计规范（JGJT1692）
2住宅设计规范（GB500961999）
3建筑单位种提供相关资料
（二）设计范围：
1区变配电电气设计
2区建筑单体室电气设计
（三）供电设计：
（）电力
1负荷等级：
住宅电设备住宅明类家电器公建筑明空调设备水泵防报警设备配电电压380220v中消防电设备二级负荷设计余均三级符合设计
2供电电源电压：
城市电力网电力电缆引入住宅区区设电力开关站1－15万m居住建筑设座户外箱式变供电公建低压电高压电缆环行供电引区箱式变箱式变引出04kv低压干线采YJV221型电缆放射电缆直敷设方式
3电负荷测算
负荷标准：
居住建筑：（高档）15KVA户（普通）12KVA户
公建：60VA方米
负荷系数取075
4低压配电：
住宅明插座设计国家住宅规范求设计计算户公建点单位计算电分计算收费配电线路采塑料铜芯线穿阻燃PVC敷设
（二）弱电
1市电话标注测量：
标准：居住建筑：2线户
公建：1线100方米
测量：居住建筑：2×150户300线
：20线
2线电视：
户住宅2电视终端设计公建部分实际需设计
3宽带网络保安系统：
设计考虑宽带线入口预留接口住户公建相关信息总线方式通环网传输物业理系统网络系统具功：
（1）国际互联网络连接
（2）通户终端享受物业理中心提供项服务购物医疗保健咨询家庭教学解市场济交通信息等
（3）三表（水电煤气）出户抄表住户三表信息通网络系统传输物业理中心进行纪录储存
十环保卫生设计：
1方案住宅日间距国家关规定寒日日时间3时设计考虑住宅佳视线干扰问题住户心理生理卫生保证
2工程厨房油烟排烟罩脱油烟竖井屋面排放卫生间废气外墙利然通风余竖井屋面排放
3会等公建采空调设备均采低噪音设备采消声处理空调房间均规范求设新风
4设备（水泵）采低噪音设备
5生活污水理式WSHA生活污水厌氧处理达国家面水排水标准排放
6污废水立均设室透气帽
7生活垃圾集中收取天清运出
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XXX区建筑设计方案说明
项目背景：
设计：
（1）中华民国城市规划法
（2）城市规划编制办法
（3）城市居住区规划设计规范（GB50180—93）
（4）住宅设计规范
（5）建筑设计防火规范
（6）**省城市规划理技术规定
二工程概括：
概况 工程块北南湖西路西204国道南纬路东路块土整总面积约2618亩
三项目设计理念：
创造现代文明然 生活方式出发点通科学合理规划布局具特色单体设计全面提升生活层次目创造出新颖健康建筑外环境考虑实际消费模式惯结合住宅建筑发展潮流趋势研究判断总结确立条设计原：
1样性
区建筑规划设计中贯现代简洁线样原区品质体现文化元性住宅类型样化住宅层次样化区功样化包括围绕居住生活娱乐休闲学等功环境设计媒体化包括建筑媒体绿化媒体音乐媒体媒体等
2开放性
现代社区应该包括开放涵体现空间功等模块设计：户外空间道路通开放性社区活动际交私家庭外接纳交流
宏观设计中贯穿持续发展原区环境生态保护利
3时代性
适应时代发展科技进步e生活〔宽带传输电子商务SOHOVOD视频点播等〕仅种时尚已升必需区国标进行智化配备提供基础
4合理性
理性原体现区功区块分析路网布置设计户型精心调整造型时尚分析重新创作等诸方面项感性理性指标综合进行量化理解贯彻理性途径达合理性目
5安全性
闭路电视监控系统防盗报警红外线闯入报警系统出入口控制系统24时电子巡更系统利先进保卫系统做安全误
6生态性
然条件关注成设计中情趣感性表现基础类外环境已然生态系统种复合工生态系统然形态建成形态间界线变日益模糊然素投入建筑建筑构成景观框架然条件理解现已扩展文历史等素关注结合特定然环境条件设计阶段充分体现区建设生态性关注尤重
四规划设计
1规划指导思想
项目规划设计充分考虑块场特征方文脉独特品质区环境房型较长时期保持实性限度满足区业日益增加居住品质提高求创作优雅生态私密性室外空间该区具空间视觉生态环境区业提供品质高尚题明确环境雅致良居住空间体现出新世纪充满社区属感生活风貌倡导健康品位生活方式区遍布室外健身设施童游戏设置休闲观赏性设施更毛石景坛拼花铺底等点缀区文化景观
2空间布局
空间： 虚外实阴外阳
入口空间层次序列引导序列高潮增加进深感精致区扩开放空间
整体空间区集中绿化形成空间逐渐渗透庭院空间绿化体系中形成次分明空间体系
3活动空间
（1）区部活动空间三类：公活动空间童活动场健身活动场
（2）公活动空间分三层次：区公活动空间二组团隔离带绿活动区三宅间活动区三者形成连贯体系满足活动需
（3）童健身活动场根特点分开布置满足组团服务求部布置活动器械场
4道路交通系统设计
（1）居住区建成应具备良外部交通条件居住区道路保证外交通联系便利畅前提创造适度车分流交通系统时道路设计住区城市设计相结合强调景转换形成步移景异空间变化
（2）区交通系统环行车行道路景观道路承受较交通压力更趋景观作时次道路形成组团联系入户车行道路呈枝形放射达家户行系统休闲步适中央绿组团绿室外广场相结合
（3）区机动车停放采室停车位面停车两种形式
5绿化景观系统设计：
城市高度聚集造成拥挤喧闹现代城市病态快速生活节奏生活蜕变家公司两点线奔波创造宁静生活环境温馨家忙碌天业说谓沙漠里绿洲骇浪中避风港品位环境中业渴交休闲空间时充满阳光气健身环境通手法营造出市绿洲种生态文化型理想生活居住空间中央绿设置景观节点城市道路时布局考虑求错落致形成序空间
具特色四季乔木灌木鲜花草坪质感强烈压模仿石径古树草亭木制曲廊特色宅前花园围墙林荫道休闲座椅等构成副动美景面铺砌动静湿光滑粗糙规规形成场感总手法运整区环境设计讲述均性基础体现性整体统基础体现典雅趣味通系列素雅柔富活力流动空间系列丰富典雅艺术符号营造种势互松紧心宽窄意形成势造型风导势引入胜怡境界业份惊喜少份遗憾
意间流露出
6配套设计
工程配套设计包括排水规划设计（中排水设计雨污分流式）电力电讯规划设计灯具工程设计监控设计等
六建筑设计：
（）住宅单体建筑设计：
1总体原：
基块形状况景观条件社会需求等方面研究着切住户着想原进行设计功面造型风格进行深入探究丰富涵时注重外延追求文化附加值力求创造格调高尚户型样成熟切实际高品位高质量生活空间
2里面造型
鉴项目开发量较做出特定环境特定形式域段历史文化传统关系等角度研究必须区开发做出负责设计案创新目标力求尊重然考虑方文化质前提充分体现代意识创作流露现代气息稳重端庄含蓄方住宅群体形象住宅单体体量分解组织结合功空间建筑屋顶构架等细节方面做定努力尝试造型众欢迎建筑形象加已抽象提炼概括巧妙运建筑符号凸窗等通材质场面色彩肌理表现结合现代建筑例尺度理解握建筑造型整体简洁方达简练成熟视觉效果充分体现住宅作种特生活方式包容生活情趣建筑设计注重参性周围住宅谐话体量形式色彩成独特亮点环境融体整体造型力求体现简洁明风格夹着
切住户着想原进行设计
（二）公建筑设计
1总体原：
根城市居住区规划设计规范GB5018093求该区组团求设置公设施
2商业网点：南湖西路204国道纬路均设置商业服务建筑
3物房：区物房集中设置具体位置中心景观位置结合景观设置
4垃圾收集：栋住宅单元入口处均放垃圾箱物业公司时收集垃圾送区设置垃圾房专送城市垃圾处理站区垃圾房放置东侧道路方便垃圾外运具体位置详总面图
5配电房：区隐蔽位置设置配电房满足区住户电需具体位置详总面图
6机动车停车场：区机动车停放采外兼顾方式该区设置室停车场
217室外停车绿停车路边停车中绿停车树阵式绿相结合提供停车位40辆
8行车停放：区栋住宅楼底层均设计250m高储藏室兼行车库储藏室面积满足规划求（15辆户）区物业求户行车必须停入储藏室提升区档次时便理
（三）消防设计
区道路城市道路紧密相连区道路循环连通道路宽4—7m满足消防求
七结构设计说明
（）计：
1现行关设计规范规程：
建筑结构荷载规范（GBJ1987）
砌体设计规范（GBJ388）
混凝土结构设计规范（GBJ1089）
建筑抗震设计规范（GBJ1189）
建筑基基础设计规范（GBJ789）
建筑桩基技术规范（GBJ9494）
孔砖KPI型建筑抗震设计施工规程（JGJ6890）
建筑软弱基基础设计规范（DBJ7991）
建筑基处理技术规范（JGJ7991）
2抗震设计求：
工程区震设防基烈度7度
设计荷载（标准值）：
（1）活荷载：活荷载
住宅卧室起居室 20千牛方米
住宅厨房卫生间 20千牛方米
会 15千牛方米
（2）基风压 04千牛方米
（3）基雪压 04千牛方米
3结构重性安全等级：
工程类乙级建筑结构安全等级二级框架抗震等级4级
（二）结构选型计算方案：
工程层住宅拟采砖混结构空间定求会拟采框架结构
工程结构计算采计算辅助设计完成构件尺寸选定配筋计算均程序进行加工干预计算机程序采中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制结构计算系列软件包
（三）基基础：
岩土工程勘察报告提出根工程质具体情况通较方案较采济合理行基处理方案初步考虑五～六层住宅采天然基（工换土）浅基
八排水设计说明
（）设计：
1建筑排水设计规范（GBJ1588）
2室外排水设计规范（GBJ1386）
3室外排水设计规范（GBJ1487）
4建筑设计防火规范（GBJ16—87）（1997年版）
5泵站设计规范（GBT5026597）
（二）水系统（包括生活排水系统消防排水系统）生活污废水处理系统雨水排水系统
1水体统：
水系统采室外生活水系统室外消防水系统合城市水网直接供水市政提供两路水引入引入径150DN网低水压P02Mpa室外水道采水铸铁环状供水道敷设水径150N埋深07M网供12米单体建筑（类建筑设消防水）生活水系统超12米建筑底四层生活水绿化水
时室外消防设置2消防栓室外消防水量120s消防栓保护间距120米道路设置
超12米建筑生活水底四层室外生活消防合系统直接水四层变频水泵供应水泵引入水DN150出水DN100消防泵房设室消防水源利水景水流
生活水泵房消防水泵房合
2生活污废水处理系统
工程严格执行雨污水分流排放体制污水排水量生活水90计算高日生活排水量100M2日
室生活污废分流污水化粪池处理派入市政污水网污水网采UPVC排水
3雨水排水系统
雨水排水系统设计重现期取两年基汇水面积5方米面积水时间t10分钟中充水延缓系数2屋面道路场组织排放排水总径￠500终排入市政雨水系统
九电气设计说明
（）设计：
1建筑电气设计规范（JGJT1692）
2住宅设计规范（GB500961999）
3建筑单位种提供相关资料
（二）设计范围：
1区变配电电气设计
2区建筑单体室电气设计
（三）供电设计：
（）电力
1负荷等级：
住宅电设备住宅明类家电器公建筑明空调设备水泵防报警设备配电电压380220v中消防电设备二级负荷设计余均三级符合设计
2供电电源电压：
城市电力网电力电缆引入住宅区区设电力开关站1－15万m居住建筑设座户外箱式变供电公建低压电高压电缆环行供电引区箱式变箱式变引出04kv低压干线采YJV221型电缆放射电缆直敷设方式
3电负荷测算
负荷标准：
居住建筑：（高档）15KVA户（普通）12KVA户
公建：60VA方米
负荷系数取075
4低压配电：
住宅明插座设计国家住宅规范求设计计算户公建点单位计算电分计算收费配电线路采塑料铜芯线穿阻燃PVC敷设
（二）弱电
1市电话标注测量：
标准：居住建筑：2线户
公建：1线100方米
测量：居住建筑：2×150户300线
：20线
2线电视：
户住宅2电视终端设计公建部分实际需设计
3宽带网络保安系统：
设计考虑宽带线入口预留接口住户公建相关信息总线方式通环网传输物业理系统网络系统具功：
（1）国际互联网络连接
（2）通户终端享受物业理中心提供项服务购物医疗保健咨询家庭教学解市场济交通信息等
（3）三表（水电煤气）出户抄表住户三表信息通网络系统传输物业理中心进行纪录储存
十环保卫生设计：
1方案住宅日间距国家关规定寒日日时间3时设计考虑住宅佳视线干扰问题住户心理生理卫生保证
2工程厨房油烟排烟罩脱油烟竖井屋面排放卫生间废气外墙利然通风余竖井屋面排放
3会等公建采空调设备均采低噪音设备采消声处理空调房间均规范求设新风
4设备（水泵）采低噪音设备
5生活污水理式WSHA生活污水厌氧处理达国家面水排水标准排放
6污废水立均设室透气帽
7生活垃圾集中收取天清运出
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