XX建筑职业技术学院
学科技园场租赁合
甲方（出租方）：XX建筑职业技术学院学科技园限公司
甲方统社会信代码：X
甲方电话：X
乙方（承租方）：
企业租赁： 乙方统社会信代码：
（乙方暂该代码时项略）
乙方法定代表身份证号： 乙方法定代表电话：
乙方责身份证号： 乙方责电话：
项目团队乙方责租赁： 乙方（乙方责）身份证号：
乙方（乙方责）电话：
促进科技创新根合法级政府房产租赁相关规定甲乙方双方协商乙方租赁甲方场事宜达成合条款合甲方乙方责签订XX建筑职业技术学院学科技园企业项目团队入驻协议前提条件否合效
场位置面积
场位置：X省X山市X区XX建筑职业技术学院学科技园X区X 室
场面积：X 方米
二场途
该场仅作科技创新办公禁止餐饮宾馆酒店网吧酒吧书吧超市商店精品店美容美发休闲娱乐KTV咖啡等非科技创新办公途
三租赁期限费
1租赁期 年___ 月 __ 日202X年X月X日述场面积中需缴纳服务费面积X方米服务费季度核算预缴合签订日季度服务费须合签订前缴清外余季度须季度末月20日前缴清季度服务费
2签订合前乙方须缴纳设施设备押金民币________元（写_____________元整）合终止乙方甲方结清类费交场租物相关服务设施设备押金收等10日甲方退设施设备押金甲方造成损失乙方甲方实际损失情况予赔偿赔偿金设施设备押金中扣押金足赔偿乙方须行补交乙方须甲方核定需补交通知发布日起3日补齐足额
3承担水电物业理相关等费（合简称运行费）乙方分两类：
（1）园区楼乙方：插座电费乙方实际情况核算费乙方承担（中场电表情况涉乙方须办理入驻时园区运行理负责部门报备乙方签字电费分担方法具体分担方法乙方协商确定）物业理费（环卫安防消防公损耗耗等）水费非插座电费（含明公明相关公摊等电费）空调费相关费乙方承租面积分摊
（2）园区配楼乙方：水费电费乙方实际情况核算费乙方承担物业理费（环卫安防消防公损耗耗等）相关费乙方承租面积方式核算费乙方承担
4合中涉服务费押金（合简称启动费）须合约定时限转账银行柜台存款方式缴纳运行费园区运行理负责部门指定缴款时限方式缴纳
5租赁期合相应入驻协议涉费（含启动费运行费补救类弥补类补交类修缮类复原类赔偿类消影响类等费）事宜XX建筑职业技术学院学科技园入驻企业项目团队享受优惠政策规定（简称优惠政策）XX建筑职业技术学院学科技园理运营办法（简称理运营办法）等规定执行
四交付情况
合签订日起甲方场配套现状交付乙方乙方意场配套现状承租
五双方权利义务
1园区运行理XX建筑职业技术学院学科技园园区运行理办法园区运行理负责部门负责乙方须积极配合完成相应工作
2乙方须爱护场设施设备等乙方消防设施设备水电设施设备电梯监控空调网络租赁物园区附属物安装物园区周围场附属物安装物场周围楼体楼体物楼体安装物楼顶楼顶物楼顶安装物墙柱门窗家具易坠落物设施设备等损坏发生障意外等异常状态负时报义务出现安全隐患正常情况时乙方应时告知甲方园区运行理负责部门身提醒周围应注意防范事发生否造成员伤亡财产损失责乙方全部承担乙方意改变场布局妨碍公区域乱贴乱放场约定途关员动物等带入场场严禁违规违法电器严禁存放违规违法物品禁止电动类车辆充电禁止吸烟离开时务必关闭水电气火源等开关确保未留安全隐患
3乙方须警惕消防设施设备水电设施设备电梯监控空调网络租赁物园区附属物安装物园区周围场附属物安装物场周围楼体楼体物楼体安装物楼顶楼顶物楼顶安装物墙柱门窗家具易坠落物设施设备等危险状况防止发生员伤亡财产损失等事件否造成果乙方承担全部责
4乙方租赁期间应妥善保物场存放易丢失物离开时锁门窗否受损失等乙方承担全部责
5入驻企业工商注册须XX建筑职业技术学院学科技园园区目前该处须入驻30日完成工商注册变更入驻期间项目团队开办企业开办企业工商注册须XX建筑职业技术学院学科技园园区入驻期间未开办企业项目团队外开展合作须XX建筑职业技术学院学科技园限公司协调代理责乙方全部承担XX建筑职业技术学院资产营理限公司外服务理办法相关规定：收取收入5作理费税费代扣代缴
6入驻期间企业项目团队私变更名称乙方申请入驻时身份类（企业项目团队）法定代表营范围营规模营场工商股权等确需变更须提前30工作日乙方甲方提交书面情况说明（含责属声明）批准完成备案变更续驻否视动退园手续合相应入驻协议相关规定处理
7入驻场位置桌椅等数量固定甲方根情况时调整时乙方须结清调整前类费交场租物相关服务等方办理调整手续调整启动费运行费核算场租物相关服务交付根实际情况优惠政策理运营办法等规定处理调整启动费须调整手续办理前缴纳调整运行费须调整手续办理前园区运行理负责部门完成调整事项登记缴纳
8租赁期间乙方发生相关税费应该注册相关税务部门缴纳甲方工商税务等台建成甲方工商税务等台缴纳
9乙方出现：
（1）乙方生产营活动（含网络信息空间行活动）中须严格遵守类法律法规条例行业规范学校甲方规章制度规定办法条件程序原通知公告等求服配合甲方监积极做消防物业相关等工作乙方违法违规疏忽营行服配合甲方监原等造成亏损事良影响等导致债权债务等造成政治风险纠纷法律责造成消防设施设备水电设施设备电梯监控空调网络租赁物园区附属物安装物园区周围场附属物安装物场周围楼体楼体物楼体安装物楼顶楼顶物楼顶安装物墙柱门窗家具易坠落物设施设备等损坏发生障意外等造成员伤亡财产损失等责乙方全部承担
（2）乙方企业项目团队先入驻合租场时乙方先入驻者乙方须名非名该场该场物出现损坏造成员伤亡财产损失均承担全部责
（3）乙方企业项目团队合租场等情况甲方发现该场该场物出现损坏造成员伤亡财产损失等情况日起计时达3日乙方乙方合租方未确定责属时乙方须乙方合租方协商责例（协商成乙方须乙方合租方分责例）承担全部责三种情况种两种三种乙方均须告知担责通知发布日起3日完成补救弥补修缮复原赔偿消影响等事项
10合中乙方责须入驻申请表中企业负责项目团队负责项目负责负责企业身份申请入驻应企业作乙方租赁场乙方责须甲方声明乙方责 （姓名）承担乙方 XX （企业名称）全部责项目团队身份申请入驻须乙方责租赁场合中乙方乙方责属时乙方责须甲方声明乙方责XX（姓名）承担XX（项目团队名称）开办企业全部责（工商注册企业正式名称确定3日乙方责须甲方提交书面责属声明乙方责甲方承担责意：终止合相应入驻协议场交甲方停止享受相关服务承担相关责声明）
六装修条款
1租赁期乙方需场进行装修装饰改建布置添置设立广告门头等改动事先甲方提交装修改建设立广告门头等改动设计安装方案书面申请甲方意乙方供设计安装方案公部分租赁物安全外观结构户造成影响甲方该方案提出异议乙方应予修改改建装修设立广告门头费乙方行承担
2乙方装修装饰改建布置添置设立广告门头等改动原造成场断电员伤亡财产损失等情况乙方承担全部责乙方须告知担责通知发布日起3日完成补救弥补修缮复原赔偿消影响等事项
3乙方装修布置添置装饰改建设立广告门头等改动原增加附属物合期满乙方应行拆月拆产权属甲方乙方权求甲方予补偿
七转租
租赁期间乙方转租第三方乙方转租转等方式第三方甲方权收回租赁物造成果乙方承担全部责
八合变更解终止
1合执行程中甲方工作需乙方重新签订合乙方须甲方签订新合旧合动终止
2受然灾害技术限制预知攻击场设施设备等损坏发生障类法律法规政策学校甲方规章制度发生变化等抗力素影响导致乙方法继续入驻场相关服务遭受损失时甲方作赔偿乙方合相应入驻协议动终止
3合提前终止乙方租赁期满甲乙双方未达成续租者协议乙方须合终止通知发布合期满日起3日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离未返租赁物应甲方加倍支付物业理费费甲方权强行收回租赁物租赁场物品搬离负保责
4合提前终止乙方租赁期满双方权利义务履行完毕合相应入驻协议相关服务行终止乙方须行提前妥善处置物网络信息空间数甲方概负责时乙方须合终止通知发布合期满日起3日租赁物整理干净（乙方租赁物时清理杂物必须付清处理该杂物产生费）结清类费交场租物相关服务等甲方造成损失乙方须告知担责通知发布日起3日完成赔偿
5乙方确需提前解约须提前30工作日书面通知甲方乙方须书面解约声明递交甲方日起3日结清类费交场租物相关服务等批准办理离园手续完成退园
6合执行程中乙方出现列情形时甲方权时解合终止相应入驻协议收回场相关服务乙方入驻期享受房租物业理费项资金补助乙方须合解通知发布日起3日结清类费交场租物相关服务等造成果乙方承担全部责
(1)违法违规
(2)服配合甲方监
(3)利入驻场营入驻项目关业务
(4)入驻场开展工商部门登记营范围外营活动
(5)未甲方意擅改变场途场转租分租转转入股调换挪作享
(6)违反规定致场设施设备等损坏
(7)未甲方关部门批准场私进行装修装饰等改动
(8)租赁期间乙方拖欠类费时间达30日协商达成致时甲方权提前解合甲方合解通知发布日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产合解通知发布日起5日甲方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付全部费拍卖物价值足支付全部费者乙方补交乙方须甲方核定需补交通知发布日起3日补齐足额
(9)场处空闲状态时间达60日
(10)违反签订XX建筑职业技术学院学科技园企业项目团队入驻协议容约定
(11)违反合容约定
九违约责
甲乙双方应严格遵守合方违反合容约定合容约定承担相应责
十
1合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
2合履行中发生争议甲乙双方协商解决场民法院提起诉讼
3合甲方签字盖章乙方签字（项目团队入驻乙方责等处乙方法定代表乙方责处签字）乙方盖章（乙方暂公章项目团队入驻项略）乙方责签字日起正式生效
4合式叁份甲方乙方乙方责持壹份均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
甲方法定代表 乙方法定代表
（委托代理）（签字） （委托代理）（签字）：
年 月 日 年 月 日
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学科技园场租赁合
甲方（出租方）：XX建筑职业技术学院学科技园限公司
甲方统社会信代码：X
甲方电话：X
乙方（承租方）：
企业租赁： 乙方统社会信代码：
（乙方暂该代码时项略）
乙方法定代表身份证号： 乙方法定代表电话：
乙方责身份证号： 乙方责电话：
项目团队乙方责租赁： 乙方（乙方责）身份证号：
乙方（乙方责）电话：
促进科技创新根合法级政府房产租赁相关规定甲乙方双方协商乙方租赁甲方场事宜达成合条款合甲方乙方责签订XX建筑职业技术学院学科技园企业项目团队入驻协议前提条件否合效
场位置面积
场位置：X省X山市X区XX建筑职业技术学院学科技园X区X 室
场面积：X 方米
二场途
该场仅作科技创新办公禁止餐饮宾馆酒店网吧酒吧书吧超市商店精品店美容美发休闲娱乐KTV咖啡等非科技创新办公途
三租赁期限费
1租赁期 年___ 月 __ 日202X年X月X日述场面积中需缴纳服务费面积X方米服务费季度核算预缴合签订日季度服务费须合签订前缴清外余季度须季度末月20日前缴清季度服务费
2签订合前乙方须缴纳设施设备押金民币________元（写_____________元整）合终止乙方甲方结清类费交场租物相关服务设施设备押金收等10日甲方退设施设备押金甲方造成损失乙方甲方实际损失情况予赔偿赔偿金设施设备押金中扣押金足赔偿乙方须行补交乙方须甲方核定需补交通知发布日起3日补齐足额
3承担水电物业理相关等费（合简称运行费）乙方分两类：
（1）园区楼乙方：插座电费乙方实际情况核算费乙方承担（中场电表情况涉乙方须办理入驻时园区运行理负责部门报备乙方签字电费分担方法具体分担方法乙方协商确定）物业理费（环卫安防消防公损耗耗等）水费非插座电费（含明公明相关公摊等电费）空调费相关费乙方承租面积分摊
（2）园区配楼乙方：水费电费乙方实际情况核算费乙方承担物业理费（环卫安防消防公损耗耗等）相关费乙方承租面积方式核算费乙方承担
4合中涉服务费押金（合简称启动费）须合约定时限转账银行柜台存款方式缴纳运行费园区运行理负责部门指定缴款时限方式缴纳
5租赁期合相应入驻协议涉费（含启动费运行费补救类弥补类补交类修缮类复原类赔偿类消影响类等费）事宜XX建筑职业技术学院学科技园入驻企业项目团队享受优惠政策规定（简称优惠政策）XX建筑职业技术学院学科技园理运营办法（简称理运营办法）等规定执行
四交付情况
合签订日起甲方场配套现状交付乙方乙方意场配套现状承租
五双方权利义务
1园区运行理XX建筑职业技术学院学科技园园区运行理办法园区运行理负责部门负责乙方须积极配合完成相应工作
2乙方须爱护场设施设备等乙方消防设施设备水电设施设备电梯监控空调网络租赁物园区附属物安装物园区周围场附属物安装物场周围楼体楼体物楼体安装物楼顶楼顶物楼顶安装物墙柱门窗家具易坠落物设施设备等损坏发生障意外等异常状态负时报义务出现安全隐患正常情况时乙方应时告知甲方园区运行理负责部门身提醒周围应注意防范事发生否造成员伤亡财产损失责乙方全部承担乙方意改变场布局妨碍公区域乱贴乱放场约定途关员动物等带入场场严禁违规违法电器严禁存放违规违法物品禁止电动类车辆充电禁止吸烟离开时务必关闭水电气火源等开关确保未留安全隐患
3乙方须警惕消防设施设备水电设施设备电梯监控空调网络租赁物园区附属物安装物园区周围场附属物安装物场周围楼体楼体物楼体安装物楼顶楼顶物楼顶安装物墙柱门窗家具易坠落物设施设备等危险状况防止发生员伤亡财产损失等事件否造成果乙方承担全部责
4乙方租赁期间应妥善保物场存放易丢失物离开时锁门窗否受损失等乙方承担全部责
5入驻企业工商注册须XX建筑职业技术学院学科技园园区目前该处须入驻30日完成工商注册变更入驻期间项目团队开办企业开办企业工商注册须XX建筑职业技术学院学科技园园区入驻期间未开办企业项目团队外开展合作须XX建筑职业技术学院学科技园限公司协调代理责乙方全部承担XX建筑职业技术学院资产营理限公司外服务理办法相关规定：收取收入5作理费税费代扣代缴
6入驻期间企业项目团队私变更名称乙方申请入驻时身份类（企业项目团队）法定代表营范围营规模营场工商股权等确需变更须提前30工作日乙方甲方提交书面情况说明（含责属声明）批准完成备案变更续驻否视动退园手续合相应入驻协议相关规定处理
7入驻场位置桌椅等数量固定甲方根情况时调整时乙方须结清调整前类费交场租物相关服务等方办理调整手续调整启动费运行费核算场租物相关服务交付根实际情况优惠政策理运营办法等规定处理调整启动费须调整手续办理前缴纳调整运行费须调整手续办理前园区运行理负责部门完成调整事项登记缴纳
8租赁期间乙方发生相关税费应该注册相关税务部门缴纳甲方工商税务等台建成甲方工商税务等台缴纳
9乙方出现：
（1）乙方生产营活动（含网络信息空间行活动）中须严格遵守类法律法规条例行业规范学校甲方规章制度规定办法条件程序原通知公告等求服配合甲方监积极做消防物业相关等工作乙方违法违规疏忽营行服配合甲方监原等造成亏损事良影响等导致债权债务等造成政治风险纠纷法律责造成消防设施设备水电设施设备电梯监控空调网络租赁物园区附属物安装物园区周围场附属物安装物场周围楼体楼体物楼体安装物楼顶楼顶物楼顶安装物墙柱门窗家具易坠落物设施设备等损坏发生障意外等造成员伤亡财产损失等责乙方全部承担
（2）乙方企业项目团队先入驻合租场时乙方先入驻者乙方须名非名该场该场物出现损坏造成员伤亡财产损失均承担全部责
（3）乙方企业项目团队合租场等情况甲方发现该场该场物出现损坏造成员伤亡财产损失等情况日起计时达3日乙方乙方合租方未确定责属时乙方须乙方合租方协商责例（协商成乙方须乙方合租方分责例）承担全部责三种情况种两种三种乙方均须告知担责通知发布日起3日完成补救弥补修缮复原赔偿消影响等事项
10合中乙方责须入驻申请表中企业负责项目团队负责项目负责负责企业身份申请入驻应企业作乙方租赁场乙方责须甲方声明乙方责 （姓名）承担乙方 XX （企业名称）全部责项目团队身份申请入驻须乙方责租赁场合中乙方乙方责属时乙方责须甲方声明乙方责XX（姓名）承担XX（项目团队名称）开办企业全部责（工商注册企业正式名称确定3日乙方责须甲方提交书面责属声明乙方责甲方承担责意：终止合相应入驻协议场交甲方停止享受相关服务承担相关责声明）
六装修条款
1租赁期乙方需场进行装修装饰改建布置添置设立广告门头等改动事先甲方提交装修改建设立广告门头等改动设计安装方案书面申请甲方意乙方供设计安装方案公部分租赁物安全外观结构户造成影响甲方该方案提出异议乙方应予修改改建装修设立广告门头费乙方行承担
2乙方装修装饰改建布置添置设立广告门头等改动原造成场断电员伤亡财产损失等情况乙方承担全部责乙方须告知担责通知发布日起3日完成补救弥补修缮复原赔偿消影响等事项
3乙方装修布置添置装饰改建设立广告门头等改动原增加附属物合期满乙方应行拆月拆产权属甲方乙方权求甲方予补偿
七转租
租赁期间乙方转租第三方乙方转租转等方式第三方甲方权收回租赁物造成果乙方承担全部责
八合变更解终止
1合执行程中甲方工作需乙方重新签订合乙方须甲方签订新合旧合动终止
2受然灾害技术限制预知攻击场设施设备等损坏发生障类法律法规政策学校甲方规章制度发生变化等抗力素影响导致乙方法继续入驻场相关服务遭受损失时甲方作赔偿乙方合相应入驻协议动终止
3合提前终止乙方租赁期满甲乙双方未达成续租者协议乙方须合终止通知发布合期满日起3日迁离租赁物返甲方乙方逾期迁离未返租赁物应甲方加倍支付物业理费费甲方权强行收回租赁物租赁场物品搬离负保责
4合提前终止乙方租赁期满双方权利义务履行完毕合相应入驻协议相关服务行终止乙方须行提前妥善处置物网络信息空间数甲方概负责时乙方须合终止通知发布合期满日起3日租赁物整理干净（乙方租赁物时清理杂物必须付清处理该杂物产生费）结清类费交场租物相关服务等甲方造成损失乙方须告知担责通知发布日起3日完成赔偿
5乙方确需提前解约须提前30工作日书面通知甲方乙方须书面解约声明递交甲方日起3日结清类费交场租物相关服务等批准办理离园手续完成退园
6合执行程中乙方出现列情形时甲方权时解合终止相应入驻协议收回场相关服务乙方入驻期享受房租物业理费项资金补助乙方须合解通知发布日起3日结清类费交场租物相关服务等造成果乙方承担全部责
(1)违法违规
(2)服配合甲方监
(3)利入驻场营入驻项目关业务
(4)入驻场开展工商部门登记营范围外营活动
(5)未甲方意擅改变场途场转租分租转转入股调换挪作享
(6)违反规定致场设施设备等损坏
(7)未甲方关部门批准场私进行装修装饰等改动
(8)租赁期间乙方拖欠类费时间达30日协商达成致时甲方权提前解合甲方合解通知发布日起合动终止甲方权留置乙方租赁物财产合解通知发布日起5日甲方申请拍卖留置财产抵偿乙方应支付全部费拍卖物价值足支付全部费者乙方补交乙方须甲方核定需补交通知发布日起3日补齐足额
(9)场处空闲状态时间达60日
(10)违反签订XX建筑职业技术学院学科技园企业项目团队入驻协议容约定
(11)违反合容约定
九违约责
甲乙双方应严格遵守合方违反合容约定合容约定承担相应责
十
1合未事宜甲乙双方行议定签订补充协议补充协议合致补充协议准
2合履行中发生争议甲乙双方协商解决场民法院提起诉讼
3合甲方签字盖章乙方签字（项目团队入驻乙方责等处乙方法定代表乙方责处签字）乙方盖章（乙方暂公章项目团队入驻项略）乙方责签字日起正式生效
4合式叁份甲方乙方乙方责持壹份均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
甲方法定代表 乙方法定代表
（委托代理）（签字） （委托代理）（签字）：
年 月 日 年 月 日
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