城市建设投资（集团）限公司工作汇报材料
尊敬位领导：
年城投集团组建第年集团公司调整职定位抢抓机遇迎接挑战年年区委区政府正确领导相关部门力支持通公司全体员工奋力拼搏超额完成年度工作务截止目前司资产规模达*亿元净资产*亿元资产负债率*年完成融资*亿元融资余额*亿元中国家开发银行*亿元商业性银行*亿元
工作成效
（）重组集团公司精心造投融资台
1明确集团公司职职责造集团公司科学合理理构架集团公司组建根区委区府赋予集团公司职职责工作务集团设财务部项目理部开发部预算合部融资部资产部行政事部设城建交通江城旅游文化广电五全资子公司进步科学划分母子公司间职明确集团公司作项目建设业负责参项目前期工作招投标合签订工程变更竣工决算重点控制济节点城建公司交通公司旅游公司实行独立法+分公司理模式 保留子公司独立法资格分公司模式进行理江城实业公司广电传播公司实行集团领导绩效理模式子公司受集团委托负责工程实施程中现场理工作重点控制工程质量进度安全等
2完善集团公司法治理结构建立高效清晰理体系
充分履行城市建设融资总渠道土总储备项目总业职集团公司现代企业制度求力加强身建设进步夯实理基础健全法治理结构成立董事会监事会委完善工妇团组织明确营层职责权限理集团公司子（分）公司关系确保部运转高效
3建立健全集团公司理体系完善部理制度
改革财务理体制集团公司财务理采取集中式理模式财务核算统理分级核算合报表原实施集团指定专负责子公司财务理核算工作子公司重财务事项必须报集团公司审批实施做事前事中事全程理监督二保证区建设项目资金时位区委区府确定片区实行找钱钱钱体化原确定银行融资额度位时间款计划融资资金专款专科学调剂统调度分级核算原理项目建设资金实行集中直付通集团体化提高资金效率降低资金运行成做重点项目保障轻重缓急计划资金投风险项目投资计划融资计划统筹协调实现片区项目独立核算封闭运行负盈亏三加强力资源引进理建立合理流转机制年3月集团公司招聘录批专业技术员壮公司专业队伍时根面务子公司特点逐步调整集团公司子公司机构设置员结构子公司造成专业化建设台四完善集团公司部规章制度进步规范公司理行理程序集团公司出台部理制度*五重新明确部门子公司职职责建立科学合理考核制度根职职责结合年工作务细化周月明确时限进度建立月工作务督查制度确保项工作稳步序推进
（二）想方设法克服困难融资工作取突破性进展
年受国家宏观调控政策影响融资难度加区委区府力支持公司根项目资金需求情况积极家银行接洽圆满完成年初确定目标
1 融资情况截止目前司已提前完成年保六（亿）争八（亿）融资务实现融资总额*亿元年度计划总额*亿元*年司成功包装*融资项目接*家银行城市干道改造项目火车站基础设施建设项目假日道片区基础设施项目草街拓展园期工程育林路城北道征拆迁附属网工程等分建行融资*亿元农行融资*亿元中行融资*亿元工行融资*亿元农商行融资*亿元中信银行融资*亿元华夏银行融资*亿元目前已位融资资金*亿元
2资金情况年司已债务资金*亿元尚未债务资金*亿元融资资金项目办支出*亿元项目支出*万元出资金*亿元
（三）创新机制加强理项目建设稳步推进
年司承担建拟建项目*中：已完工建项目*拟开工建设项目*
1完善公司项目建设理制度完善代建制度明确项目理职责集团公司属两建设台城建公司交通公司签订建项目代建协议进步明确集团公司子公司权利义务理项目理关系充分调动子公司积极性创造性二完善项目接制度根区委区府调整台公司项目办分工节点安排项目办负责项目规划证立项征拆迁集团公司负责勘项工作更配合项目办工作集团公司组建总工办南城项目部北城项目部交通项目部接项目办工作三建立健全项目现场理制度集团公司制定建设工程安全文明生产理实施细施工工安全检查方案工程项目监理理实施细施工现场理办法等确保工程文明施工安全施工四完善项目督查制度公司成立项目建设理领导组加强招投标工作项目重变更监建立会议审查招投标文书合重施工变更机制五初步拟定中介机构建库方案通建立工程监理招投标代理中介机构数资料库加强项目建设中介机构规范化理
2重点项目建设进展利文化艺术中心规划展览馆文化艺术中心已完成体工程施工目前安装已进场规划展览中心已完成工程量*预计*月旬完成体工程二中学项目建设第二批次*寄宿制学校目前体完工*项目外预计*月前全部完工第三批*学校学生宿舍食堂工程完成招投标三城市道路建设方面沙坪道体工程A段已完工B段思睿路交接处*米阻工法施工外余部分完工城市干道改造部分绿化工程外已全部完工瑞山立交白鹿立交全部完工睿路土石方完成*中南路土石方完成*四交通建设方面入城隧道便道土石方完成工程量100桥完成工程量*云路渭路合路分完成工程量***五城区房屋建设方面三期房体工程已完工环境工程已完成招标预计*月底全部完工石院八社拆迁房已签订施工合施工单位进场施工总工会职工活动楼已完成招投标
（四）整合资源盘活资产加国资产营力度
1积极储备土保障融资坚实基础年司新增储备土*亩目前合阳中学块华邦块袁家村块濮湖村块计*亩已办理土产权证外司回购重庆市国资产营理限公司位钓鱼城办事处东城片区*亩土重庆城投公司位钓办处佛耳村*亩土司土总储备达*亩进步扩公司资产规模公司融资提供强力保证时政府重点项目建设基础设施建设提供保障
2 创新营方式资产营引入市场竞争机制更发挥资产效益维护资产招租公公正透明性司公开竞租方式假日道拆迁房门面塔耳门通道门面进行招租根竞标结果塔门通道门面年租金收入达*万元均月达*元㎡假日道门面年租金收入达*万元均月达*元㎡确保国资产增值保值目前司行护栏公交站亭广告公开招商正进行中
3进步盘活存量资产充分发挥资产效益公司努力盘活现资产加招租力度公开出租溪子口东渡片区时门面商业改制企业百货公司糖酒公司豆制品厂等门面*间公司存量资产量发挥效益
4回购道路营权充分发挥道路社会价值量降低**境物流成发挥道路社会价值司回购国道营权司原负责营两路合泰公司协商通承接该司华夏银行*万元贷款方式收购该公司全部股权回购两路营权现两路已取消道路收费车辆群众出行提供方便
5收购转公事业股权维护社会稳定年5月司*万元重庆国公司回购水公司股权*月司*万元价格水公司股权转市水务集团股份限公司中包括*万元债权
二存足
公司工作取较成绩然存容忽视问题足
（）受目前国家宏观调控政策影响金融部门贷款规模紧缩融资难度增特开行面商业性银行改制导致已获授信贷款额度难位
（二）公司效资产足特效抵押资产足已严重影响商业性银行融资
（三）工程建设前期工作时脱节工程变更较导致项目法时间节点完成
（四）资金缺口严重年年底前司急需资金*亿元资金缺口达*亿元资金时支付会导致工程进度受影响
三步算
（）拓宽融资渠道加融资力度目前受国际金融局势影响国家金融货币政策紧适度紧公司融资抓紧机遇进步拓宽融资渠道加融资力度继续巩固发展开行合作争取承诺信额度二加强商业性银行合作巩固建行中行农行工行等商业银行建立战略合作关系基础争取未合作银行合作三积极信托公司沟通衔接争取快信托公司合作四资市场引进战略合作伙伴组建股份公司参**项目建设五继续采BT方式进行项目建设建设期筹措项目资金
（二）进步加强项目理快推进工程建设公司切实履行业职项目办配合积极做项目前期工作落实项目建设资金建设资金政府相关规定组织招投标严格施工理严控制工程变更保证质量基础制定合理工程时间节点确保工程项目利完成时公司根政府发展需加强项目储备做储备批开工批竣工批
（三）进步加强土储备资产理确保国资产增值保值作公司融资抵押物偿债资金源土储备公司赖生存基础方面努力筹措土征资金努力争取储备土方面严格控制已储备土投出价格充分发挥土稀缺资源价值外理清营商业资产思路通公开招租盘活存量资产争取资产效益化
（四）加强公司营性资产理组建物业理公司年城市建设扩张速度较快拆迁房营性资产日益增原理方式已适应前理需公司原物业理直城投公司相关部室负责手少等原理规范安全隐患严重支出较外着假日道拆迁房二三期钓鱼城半岛拆迁房等工程完工房迁入居民达*户组建物业理公司工作分工更加精细化减少社会矛盾适增加公司收入
（五）进步理清思路提高部理运转效率根区委区政府赋予集团公司职职责确定集团公司长期发展战略期工作目标理清思路明确务投融资台奠定坚实基础二加强薪酬制度改革创新探索建立企业发展相致薪酬制度体系全体员工享受企业发展成果三加强信息化建设推行纸化办公系统断提高办事效率进步树立城投公司廉洁高效外形象
汇报完毕谢谢家
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尊敬位领导：
年城投集团组建第年集团公司调整职定位抢抓机遇迎接挑战年年区委区政府正确领导相关部门力支持通公司全体员工奋力拼搏超额完成年度工作务截止目前司资产规模达*亿元净资产*亿元资产负债率*年完成融资*亿元融资余额*亿元中国家开发银行*亿元商业性银行*亿元
工作成效
（）重组集团公司精心造投融资台
1明确集团公司职职责造集团公司科学合理理构架集团公司组建根区委区府赋予集团公司职职责工作务集团设财务部项目理部开发部预算合部融资部资产部行政事部设城建交通江城旅游文化广电五全资子公司进步科学划分母子公司间职明确集团公司作项目建设业负责参项目前期工作招投标合签订工程变更竣工决算重点控制济节点城建公司交通公司旅游公司实行独立法+分公司理模式 保留子公司独立法资格分公司模式进行理江城实业公司广电传播公司实行集团领导绩效理模式子公司受集团委托负责工程实施程中现场理工作重点控制工程质量进度安全等
2完善集团公司法治理结构建立高效清晰理体系
充分履行城市建设融资总渠道土总储备项目总业职集团公司现代企业制度求力加强身建设进步夯实理基础健全法治理结构成立董事会监事会委完善工妇团组织明确营层职责权限理集团公司子（分）公司关系确保部运转高效
3建立健全集团公司理体系完善部理制度
改革财务理体制集团公司财务理采取集中式理模式财务核算统理分级核算合报表原实施集团指定专负责子公司财务理核算工作子公司重财务事项必须报集团公司审批实施做事前事中事全程理监督二保证区建设项目资金时位区委区府确定片区实行找钱钱钱体化原确定银行融资额度位时间款计划融资资金专款专科学调剂统调度分级核算原理项目建设资金实行集中直付通集团体化提高资金效率降低资金运行成做重点项目保障轻重缓急计划资金投风险项目投资计划融资计划统筹协调实现片区项目独立核算封闭运行负盈亏三加强力资源引进理建立合理流转机制年3月集团公司招聘录批专业技术员壮公司专业队伍时根面务子公司特点逐步调整集团公司子公司机构设置员结构子公司造成专业化建设台四完善集团公司部规章制度进步规范公司理行理程序集团公司出台部理制度*五重新明确部门子公司职职责建立科学合理考核制度根职职责结合年工作务细化周月明确时限进度建立月工作务督查制度确保项工作稳步序推进
（二）想方设法克服困难融资工作取突破性进展
年受国家宏观调控政策影响融资难度加区委区府力支持公司根项目资金需求情况积极家银行接洽圆满完成年初确定目标
1 融资情况截止目前司已提前完成年保六（亿）争八（亿）融资务实现融资总额*亿元年度计划总额*亿元*年司成功包装*融资项目接*家银行城市干道改造项目火车站基础设施建设项目假日道片区基础设施项目草街拓展园期工程育林路城北道征拆迁附属网工程等分建行融资*亿元农行融资*亿元中行融资*亿元工行融资*亿元农商行融资*亿元中信银行融资*亿元华夏银行融资*亿元目前已位融资资金*亿元
2资金情况年司已债务资金*亿元尚未债务资金*亿元融资资金项目办支出*亿元项目支出*万元出资金*亿元
（三）创新机制加强理项目建设稳步推进
年司承担建拟建项目*中：已完工建项目*拟开工建设项目*
1完善公司项目建设理制度完善代建制度明确项目理职责集团公司属两建设台城建公司交通公司签订建项目代建协议进步明确集团公司子公司权利义务理项目理关系充分调动子公司积极性创造性二完善项目接制度根区委区府调整台公司项目办分工节点安排项目办负责项目规划证立项征拆迁集团公司负责勘项工作更配合项目办工作集团公司组建总工办南城项目部北城项目部交通项目部接项目办工作三建立健全项目现场理制度集团公司制定建设工程安全文明生产理实施细施工工安全检查方案工程项目监理理实施细施工现场理办法等确保工程文明施工安全施工四完善项目督查制度公司成立项目建设理领导组加强招投标工作项目重变更监建立会议审查招投标文书合重施工变更机制五初步拟定中介机构建库方案通建立工程监理招投标代理中介机构数资料库加强项目建设中介机构规范化理
2重点项目建设进展利文化艺术中心规划展览馆文化艺术中心已完成体工程施工目前安装已进场规划展览中心已完成工程量*预计*月旬完成体工程二中学项目建设第二批次*寄宿制学校目前体完工*项目外预计*月前全部完工第三批*学校学生宿舍食堂工程完成招投标三城市道路建设方面沙坪道体工程A段已完工B段思睿路交接处*米阻工法施工外余部分完工城市干道改造部分绿化工程外已全部完工瑞山立交白鹿立交全部完工睿路土石方完成*中南路土石方完成*四交通建设方面入城隧道便道土石方完成工程量100桥完成工程量*云路渭路合路分完成工程量***五城区房屋建设方面三期房体工程已完工环境工程已完成招标预计*月底全部完工石院八社拆迁房已签订施工合施工单位进场施工总工会职工活动楼已完成招投标
（四）整合资源盘活资产加国资产营力度
1积极储备土保障融资坚实基础年司新增储备土*亩目前合阳中学块华邦块袁家村块濮湖村块计*亩已办理土产权证外司回购重庆市国资产营理限公司位钓鱼城办事处东城片区*亩土重庆城投公司位钓办处佛耳村*亩土司土总储备达*亩进步扩公司资产规模公司融资提供强力保证时政府重点项目建设基础设施建设提供保障
2 创新营方式资产营引入市场竞争机制更发挥资产效益维护资产招租公公正透明性司公开竞租方式假日道拆迁房门面塔耳门通道门面进行招租根竞标结果塔门通道门面年租金收入达*万元均月达*元㎡假日道门面年租金收入达*万元均月达*元㎡确保国资产增值保值目前司行护栏公交站亭广告公开招商正进行中
3进步盘活存量资产充分发挥资产效益公司努力盘活现资产加招租力度公开出租溪子口东渡片区时门面商业改制企业百货公司糖酒公司豆制品厂等门面*间公司存量资产量发挥效益
4回购道路营权充分发挥道路社会价值量降低**境物流成发挥道路社会价值司回购国道营权司原负责营两路合泰公司协商通承接该司华夏银行*万元贷款方式收购该公司全部股权回购两路营权现两路已取消道路收费车辆群众出行提供方便
5收购转公事业股权维护社会稳定年5月司*万元重庆国公司回购水公司股权*月司*万元价格水公司股权转市水务集团股份限公司中包括*万元债权
二存足
公司工作取较成绩然存容忽视问题足
（）受目前国家宏观调控政策影响金融部门贷款规模紧缩融资难度增特开行面商业性银行改制导致已获授信贷款额度难位
（二）公司效资产足特效抵押资产足已严重影响商业性银行融资
（三）工程建设前期工作时脱节工程变更较导致项目法时间节点完成
（四）资金缺口严重年年底前司急需资金*亿元资金缺口达*亿元资金时支付会导致工程进度受影响
三步算
（）拓宽融资渠道加融资力度目前受国际金融局势影响国家金融货币政策紧适度紧公司融资抓紧机遇进步拓宽融资渠道加融资力度继续巩固发展开行合作争取承诺信额度二加强商业性银行合作巩固建行中行农行工行等商业银行建立战略合作关系基础争取未合作银行合作三积极信托公司沟通衔接争取快信托公司合作四资市场引进战略合作伙伴组建股份公司参**项目建设五继续采BT方式进行项目建设建设期筹措项目资金
（二）进步加强项目理快推进工程建设公司切实履行业职项目办配合积极做项目前期工作落实项目建设资金建设资金政府相关规定组织招投标严格施工理严控制工程变更保证质量基础制定合理工程时间节点确保工程项目利完成时公司根政府发展需加强项目储备做储备批开工批竣工批
（三）进步加强土储备资产理确保国资产增值保值作公司融资抵押物偿债资金源土储备公司赖生存基础方面努力筹措土征资金努力争取储备土方面严格控制已储备土投出价格充分发挥土稀缺资源价值外理清营商业资产思路通公开招租盘活存量资产争取资产效益化
（四）加强公司营性资产理组建物业理公司年城市建设扩张速度较快拆迁房营性资产日益增原理方式已适应前理需公司原物业理直城投公司相关部室负责手少等原理规范安全隐患严重支出较外着假日道拆迁房二三期钓鱼城半岛拆迁房等工程完工房迁入居民达*户组建物业理公司工作分工更加精细化减少社会矛盾适增加公司收入
（五）进步理清思路提高部理运转效率根区委区政府赋予集团公司职职责确定集团公司长期发展战略期工作目标理清思路明确务投融资台奠定坚实基础二加强薪酬制度改革创新探索建立企业发展相致薪酬制度体系全体员工享受企业发展成果三加强信息化建设推行纸化办公系统断提高办事效率进步树立城投公司廉洁高效外形象
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