合编号________
商业住房租赁合范标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
参考
出租方(简称甲方)
承租方(简称乙方)
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商基础甲方商业房出租乙方关事宜协商致订立合：
租赁范围期限
1乙方承租甲方位__市新街区6#楼层商业房间建筑面积5355方米租赁期 年 年 月 日 年 月 日止
2乙方租赁期间事切商业活动应遵纪守法悖法律法规规定否造成切果负
二租金付款方式
1双方议定年租金 (写 )该租金仅甲方收取商业房租赁费含乙方程中应关部门交纳种费物业费
2付款方式：年租金分 次付清( 年季次)乙方应年季末提前周交付年季租赁费
3租赁市场发生变化双方协商适调整租赁费
三权利义务
1合签定三日甲方商业房移交乙方
2乙方期时交纳租金甲方权时单方面终止合
3乙方商业房权受侵犯时甲方负责处理
4甲方干涉乙方切合法营活动承担乙方切债权债务民事责等
5营活动中乙方应接受甲方理时区物业缴纳水电暖等种理费
6租赁期乙方擅商业房转租否甲方权终止合条件收回租商业房
7乙方程中意改变损坏商业房框架结构水电暖等商业房相关设施完乙方程中造成商业房相关设施损坏乙方承担切损坏损失费
8乙方根需商业房进行简单装潢费行承担合终止时该装潢部分应偿移交甲方
9租赁期乙方提前退租时甲方退乙方已交房租费
四争议解决方式
合履行程中发生争议双方应协商解决协商成时请仲裁委员会法院裁决
五事项
1甲方收取乙方租赁商业房押金 元整
2乙方应租赁期满结算清项费甲方验收房种设施完损乙方应五日租商业房交甲方甲方退乙方押金 元
3乙方租商业房交甲方合终止
4合履行程中抗力素双方协商终止合
5租赁期满甲方继续出租该商业房时等条件乙方拥优先权应重新协商签定乙方意续租时需租赁届满前两月书面提出洽谈合约条件甲方应合租赁期届满前月予答复
6合履行程中出现需变更合情形双方应协商解决应书面材料作
7合未事宜双方协商解决
8合式两份甲乙双方执份份均享等法律效力合双方签字盖章日起生效合期满动终止
甲方：
日期：年 月 日
乙方：
日期：年 月 日
参考二
出租方(简称甲方)： 限公司
住：
法定代表：
承租方(简称乙方)：
身份证号码：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方出租房屋乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务双方协商致订立合
第条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位 (简称该房屋具体位置见附件三 房屋面图)该房屋 层独栋建筑建筑面积约 米中包括该房屋产权面积 米余建面积该房屋层约 米建筑面积现第三方营
2该房屋现装修设施设备情况详见合附件四房屋设施设备清单
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第二条 租赁期限途
1该房屋租赁期 年 月 年 月 日起
年 月 日止中暂定 年 月 日 年 月 日两月免租期 (终层第三方实际迁出第二两月准)
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
乙方求续租必须租赁期满 前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第三条 租金押金支付方式
1该房屋整体年租金民币 元整( )月租金民币 万元整( )鉴该房屋层部面积现第三方双方意该第三方迁出前该房屋月租金减民币 元整( )该第三方迁出甲方原占面积交付乙方次月起第 月起月租金方 元计算
2乙方承租房屋租金 ( )交付首期租金民币 元( )__年 月 日前支付应租期 年 月 月 月 月层第三方迁出甲方占面积交付乙方次月起第 第 月余期租金乙方应半年租期开始前月交纳
乙方签订合前已付定金转租金
3押金民币 元( )首期租金时交纳中 元民币甲方乙方留物品押金 元合履约押金租赁期满合解留物品符合正常状态存短少(易损易耗品外)合履约押金抵扣乙方应承担租金应承担违约赔偿外剩余部分甲方应数返乙方
4合履行期间该房屋建面积产权甲方政府行全部部分拆乙方意继续履行合建面积拆月起租金产权面积利未拆建面积占合签约时该房屋总建筑面积(产权面积建面积)百分计算(简称新标准租金)乙方原租金标准已交纳租金超出该新标准租金计算金额部分甲方应建面积拆月返乙方合履约押金减相新租金标准计算 月租金金额述应返租金时退乙方建面积拆月期租金交纳月乙方意甲方应退款项转入期应交租金
5乙方交纳押金租金银行汇款方式支付甲方账户：
户名： 限公司开户行： 账 号：
第四条 税费承担
1租赁期间乙方营活动费税金乙方负担
2租赁期间房屋租赁税双方承担
3租赁期间乙方承担费：
水费电费电话费线电视收视费燃气费卫生费供暖费物业费
4乙方入驻时双方派员查水电燃气表读数作记录该记录式两份双方办签名持份费拖欠情形甲方承担
5租金述费外乙方租赁房屋产生合未明示费税律甲方承担
第五条 房屋修缮
1甲方出租房屋附属设施设备然属性合理导致损耗甲方应接乙方通知 日修复乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应负责修复济赔偿
2乙方改变房屋部结构装修装修改造方案须事先征甲方书 面意方施工租赁期满乙方违约导致合解附房屋装修甲方
第六条 陈述保证
1合签署日甲方陈述保证：
签订合已获必批准授权
签订履行合甲方法定约定合义务相突
合签署时出租房屋存抵押保全查封受司法行政程序限制情形未涉诉讼仲裁程序
2合签署日乙方陈述保证：
签订合已获必批准授权
签订履行合甲方法定约定合义务相突
力全面履行合中承担义务
第七条 合变更解终止
1甲方意乙方合伙投资公司成立乙方权合项权利义务转移该公司甲方应该公司重新签订合该公司开具房屋租赁发票
2合履行期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
(1)未甲方书面意转租转承租房屋
(2)未甲方书面意拆改变动房屋结构
(3)未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
(4)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(5)未约定日期交纳房租超 日
3合履行期间存述情形乙方权解合求甲方赔偿损失
(1)甲方出租房屋存权属争议涉诉导致乙方法正常
(2)__年 月 日前甲方未该房屋层第三方占部分交付乙方
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满 日前书面通知甲方甲方租赁期满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行抗力影响范围双方互承担违约责
第八条 房屋交付交付收回验收
1甲方合签订日起 日合第条约定正常出租房屋附属设施(包括停车位)设备交付乙方
2房屋验收时双方参甲乙双方达成致乙方留器物乙方收取保费必甲方支付报酬装修器物等硬件设施异议应场提出场难检测判断应 日方张
3乙方应房屋租赁期满 日承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋时房屋设施设备应处合理正常状态乙方留存物品影响房屋正常未意存留物品甲方权处置
第九条 甲方权利义务
1甲方期交付出租房屋
2甲方乙方租赁房屋装修改造方案审查批准权
3合约定收取房租乙方开具票
4甲方应时修缮维护乙方租赁房屋确保始终处正常状态
5__年 月底负责该房屋层分租第三方部分面积交付乙方确保该部分面积纳入乙方乙方投资企业营面积
6积极协助乙方乙方投资企业办理正常营业办公需相关证消防环保等手续应乙方求时出面解决乙方遇承租房屋相关问题出具书面证明材料
第十条 乙方权利义务
1乙方应时足额甲方交纳交纳租金押金
2租赁房屋途合理房屋停车位等附属面积设施设备
3乙方租赁效期合附件五甲方存留物品清单合理妥善保甲方存留物品
4营程中乙方严格守法营国家规定办理关证否应承担相应法律责
第十条 关房屋装修
乙方意破坏整体设计风格基础乙方装修量保留甲方原装修部分合履行期间该房屋改造拆迁装修补偿双方 分配
第十二条 违约责
1租赁期间乙方合第七条第二款前四项行甲方通知合理期限乙方拒改正甲方权解合收回出租房屋乙方应年租金 甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
2合履行期间甲方存合第七条第三款约定情形乙方权解合甲方应退乙方全部租金押金
3租赁期甲方逾期交付乙方承租房屋逾期天应乙方已交款项 分五支付违约金超 日未交付乙方权解合乙方逾期交纳租金逾期天应期应交租金 分五支付甲方滞纳金
4租赁期间双方合约定情形解合应年租金总额 方支付违约金
5租赁期满乙方应 日交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金 倍滞纳金
6条提违约计算中年租金指 万年月租金指 万月日租金月30日计算
第十三条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担违约责
2抗力系指遇见避免克服客观情况
第十四条 通知
双方签订履行合通知文件应采信件传真等书面形式送达方通讯址：
甲方址： 邮编：
乙方址： 邮编：
第十五条
1甲方乙方交付房屋层第三方租面积前乙方权余部分时转包营 等商业
2甲方第六条作出声明保证事实符保证未履行甲方应退乙方已交全部租金押金
3执行合发生合关切争议双方应通友协商解决果协商解决方均权租赁房屋民法院提起诉讼
4合未事宜甲乙双方协商致订立补充协议
合附件均合组成部分合附件正文致正文准5附件附件三须出具方签章确认注明日期(复印件应标注该复印件原件致)附件四双方签署
6合双方签(章)生效
第十六条 合附件式四份甲乙双方执两份具等法律效力
甲方(盖章)：
授权代表：
签约日期：
乙方(签名)：
签约日期：
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参考
出租方(简称甲方)
承租方(简称乙方)
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商基础甲方商业房出租乙方关事宜协商致订立合：
租赁范围期限
1乙方承租甲方位__市新街区6#楼层商业房间建筑面积5355方米租赁期 年 年 月 日 年 月 日止
2乙方租赁期间事切商业活动应遵纪守法悖法律法规规定否造成切果负
二租金付款方式
1双方议定年租金 (写 )该租金仅甲方收取商业房租赁费含乙方程中应关部门交纳种费物业费
2付款方式：年租金分 次付清( 年季次)乙方应年季末提前周交付年季租赁费
3租赁市场发生变化双方协商适调整租赁费
三权利义务
1合签定三日甲方商业房移交乙方
2乙方期时交纳租金甲方权时单方面终止合
3乙方商业房权受侵犯时甲方负责处理
4甲方干涉乙方切合法营活动承担乙方切债权债务民事责等
5营活动中乙方应接受甲方理时区物业缴纳水电暖等种理费
6租赁期乙方擅商业房转租否甲方权终止合条件收回租商业房
7乙方程中意改变损坏商业房框架结构水电暖等商业房相关设施完乙方程中造成商业房相关设施损坏乙方承担切损坏损失费
8乙方根需商业房进行简单装潢费行承担合终止时该装潢部分应偿移交甲方
9租赁期乙方提前退租时甲方退乙方已交房租费
四争议解决方式
合履行程中发生争议双方应协商解决协商成时请仲裁委员会法院裁决
五事项
1甲方收取乙方租赁商业房押金 元整
2乙方应租赁期满结算清项费甲方验收房种设施完损乙方应五日租商业房交甲方甲方退乙方押金 元
3乙方租商业房交甲方合终止
4合履行程中抗力素双方协商终止合
5租赁期满甲方继续出租该商业房时等条件乙方拥优先权应重新协商签定乙方意续租时需租赁届满前两月书面提出洽谈合约条件甲方应合租赁期届满前月予答复
6合履行程中出现需变更合情形双方应协商解决应书面材料作
7合未事宜双方协商解决
8合式两份甲乙双方执份份均享等法律效力合双方签字盖章日起生效合期满动终止
甲方：
日期：年 月 日
乙方：
日期：年 月 日
参考二
出租方(简称甲方)： 限公司
住：
法定代表：
承租方(简称乙方)：
身份证号码：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方出租房屋乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务双方协商致订立合
第条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位 (简称该房屋具体位置见附件三 房屋面图)该房屋 层独栋建筑建筑面积约 米中包括该房屋产权面积 米余建面积该房屋层约 米建筑面积现第三方营
2该房屋现装修设施设备情况详见合附件四房屋设施设备清单
该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第二条 租赁期限途
1该房屋租赁期 年 月 年 月 日起
年 月 日止中暂定 年 月 日 年 月 日两月免租期 (终层第三方实际迁出第二两月准)
2乙方甲方承诺租赁该房屋仅作
3租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
乙方求续租必须租赁期满 前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
第三条 租金押金支付方式
1该房屋整体年租金民币 元整( )月租金民币 万元整( )鉴该房屋层部面积现第三方双方意该第三方迁出前该房屋月租金减民币 元整( )该第三方迁出甲方原占面积交付乙方次月起第 月起月租金方 元计算
2乙方承租房屋租金 ( )交付首期租金民币 元( )__年 月 日前支付应租期 年 月 月 月 月层第三方迁出甲方占面积交付乙方次月起第 第 月余期租金乙方应半年租期开始前月交纳
乙方签订合前已付定金转租金
3押金民币 元( )首期租金时交纳中 元民币甲方乙方留物品押金 元合履约押金租赁期满合解留物品符合正常状态存短少(易损易耗品外)合履约押金抵扣乙方应承担租金应承担违约赔偿外剩余部分甲方应数返乙方
4合履行期间该房屋建面积产权甲方政府行全部部分拆乙方意继续履行合建面积拆月起租金产权面积利未拆建面积占合签约时该房屋总建筑面积(产权面积建面积)百分计算(简称新标准租金)乙方原租金标准已交纳租金超出该新标准租金计算金额部分甲方应建面积拆月返乙方合履约押金减相新租金标准计算 月租金金额述应返租金时退乙方建面积拆月期租金交纳月乙方意甲方应退款项转入期应交租金
5乙方交纳押金租金银行汇款方式支付甲方账户：
户名： 限公司开户行： 账 号：
第四条 税费承担
1租赁期间乙方营活动费税金乙方负担
2租赁期间房屋租赁税双方承担
3租赁期间乙方承担费：
水费电费电话费线电视收视费燃气费卫生费供暖费物业费
4乙方入驻时双方派员查水电燃气表读数作记录该记录式两份双方办签名持份费拖欠情形甲方承担
5租金述费外乙方租赁房屋产生合未明示费税律甲方承担
第五条 房屋修缮
1甲方出租房屋附属设施设备然属性合理导致损耗甲方应接乙方通知 日修复乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应负责修复济赔偿
2乙方改变房屋部结构装修装修改造方案须事先征甲方书 面意方施工租赁期满乙方违约导致合解附房屋装修甲方
第六条 陈述保证
1合签署日甲方陈述保证：
签订合已获必批准授权
签订履行合甲方法定约定合义务相突
合签署时出租房屋存抵押保全查封受司法行政程序限制情形未涉诉讼仲裁程序
2合签署日乙方陈述保证：
签订合已获必批准授权
签订履行合甲方法定约定合义务相突
力全面履行合中承担义务
第七条 合变更解终止
1甲方意乙方合伙投资公司成立乙方权合项权利义务转移该公司甲方应该公司重新签订合该公司开具房屋租赁发票
2合履行期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋：
(1)未甲方书面意转租转承租房屋
(2)未甲方书面意拆改变动房屋结构
(3)未甲方书面意改变合约定房屋租赁途
(4)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(5)未约定日期交纳房租超 日
3合履行期间存述情形乙方权解合求甲方赔偿损失
(1)甲方出租房屋存权属争议涉诉导致乙方法正常
(2)__年 月 日前甲方未该房屋层第三方占部分交付乙方
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满 日前书面通知甲方甲方租赁期满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行抗力影响范围双方互承担违约责
第八条 房屋交付交付收回验收
1甲方合签订日起 日合第条约定正常出租房屋附属设施(包括停车位)设备交付乙方
2房屋验收时双方参甲乙双方达成致乙方留器物乙方收取保费必甲方支付报酬装修器物等硬件设施异议应场提出场难检测判断应 日方张
3乙方应房屋租赁期满 日承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋时房屋设施设备应处合理正常状态乙方留存物品影响房屋正常未意存留物品甲方权处置
第九条 甲方权利义务
1甲方期交付出租房屋
2甲方乙方租赁房屋装修改造方案审查批准权
3合约定收取房租乙方开具票
4甲方应时修缮维护乙方租赁房屋确保始终处正常状态
5__年 月底负责该房屋层分租第三方部分面积交付乙方确保该部分面积纳入乙方乙方投资企业营面积
6积极协助乙方乙方投资企业办理正常营业办公需相关证消防环保等手续应乙方求时出面解决乙方遇承租房屋相关问题出具书面证明材料
第十条 乙方权利义务
1乙方应时足额甲方交纳交纳租金押金
2租赁房屋途合理房屋停车位等附属面积设施设备
3乙方租赁效期合附件五甲方存留物品清单合理妥善保甲方存留物品
4营程中乙方严格守法营国家规定办理关证否应承担相应法律责
第十条 关房屋装修
乙方意破坏整体设计风格基础乙方装修量保留甲方原装修部分合履行期间该房屋改造拆迁装修补偿双方 分配
第十二条 违约责
1租赁期间乙方合第七条第二款前四项行甲方通知合理期限乙方拒改正甲方权解合收回出租房屋乙方应年租金 甲方支付违约金支付违约金足弥补甲方损失乙方应负责赔偿直达弥补全部损失止
2合履行期间甲方存合第七条第三款约定情形乙方权解合甲方应退乙方全部租金押金
3租赁期甲方逾期交付乙方承租房屋逾期天应乙方已交款项 分五支付违约金超 日未交付乙方权解合乙方逾期交纳租金逾期天应期应交租金 分五支付甲方滞纳金
4租赁期间双方合约定情形解合应年租金总额 方支付违约金
5租赁期满乙方应 日交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金 倍滞纳金
6条提违约计算中年租金指 万年月租金指 万月日租金月30日计算
第十三条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担违约责
2抗力系指遇见避免克服客观情况
第十四条 通知
双方签订履行合通知文件应采信件传真等书面形式送达方通讯址：
甲方址： 邮编：
乙方址： 邮编：
第十五条
1甲方乙方交付房屋层第三方租面积前乙方权余部分时转包营 等商业
2甲方第六条作出声明保证事实符保证未履行甲方应退乙方已交全部租金押金
3执行合发生合关切争议双方应通友协商解决果协商解决方均权租赁房屋民法院提起诉讼
4合未事宜甲乙双方协商致订立补充协议
合附件均合组成部分合附件正文致正文准5附件附件三须出具方签章确认注明日期(复印件应标注该复印件原件致)附件四双方签署
6合双方签(章)生效
第十六条 合附件式四份甲乙双方执两份具等法律效力
甲方(盖章)：
授权代表：
签约日期：
乙方(签名)：
签约日期：
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