合编号________
商铺租赁合范(1)标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
商铺般住房成较高慎造成较损失签订商铺租赁合前必须仔细阅读注意没遗漏条款
商铺投资中租店常见情况投资者租店铺新房房子量开发商制定统合形式签店单独店铺您买者租样情况时候转铺心思较希买家出钱果解细节容易吃亏通公司您详细介绍商铺租赁合文中注意事项希您投资帮助
商铺租赁合般包括方面事姓名名称住房屋座落址面积装修设施状况租赁途租赁期限租金交付方式房屋状况修缮责关转租约定合变更解条款违约责约定条款等等
面详细解读合中需注意事项
明确租赁商铺者物业址面积范围租赁途 ：
1店铺位__市某区某条街少号定明确具体面积明确强调范围落图定房屋结构图画出您范围列合果没明确范围某通道者某墙会起争议
2 写出做什途做餐饮家居先确定您做什然签合您开餐饮者美容院定先限定合写明做什定表达出防旦突时候业者出租方您找麻烦双方起定切避免突定限定明确表达途果您做业态完全出租方商量
二 明确租金相关事项：
1租金支付方式：
首先表明租赁日期房租交付方式写明年印清楚印程中留空格面附写次表明租金支付方式月季度年定明确标明说三月支付更明确写明月日月日说明法定假日延月3日支付笔钱10月3日家休息延做防止说房客写3日3日钱房东外注明拖延交租金应该付滞纳金数额表明支付方式现金支票支付标明现金支票方式否说什您抵押造成必麻烦
2租金调整：
合中注明租金调整时间方式般常规情况三五年房东会递增租金承租方觉三五年递增2等等愿意果房东判断会涨少话会年年签果您做高投入实体时候签时间否年房东完全您哄出您签您装修全浪费定考虑
3免租期问题：
通常免租期30天45天租客装修者申办证期限知道会免租期租赁免租期般条款时候争取免租期租店铺位置非常情况容易免租期争取免租期需出租方定济补偿
4租赁保证金定金：
般签定协议前意时候房东支付定租赁保证金样做方面房东讲说明房子定优先考虑您果房东违约双倍赔付保证金承租方果承租方违约保证金退
租赁保证金数额般两月租金保证金计利息样保证承租方定利益保证金房东谈话签订正式协议支付房租时折合租金次定金保证金定区正式签协议时会定金承租方交付出租方租赁期直会存房东身承租方违约时候实际起押金作合会提般定金整租赁期结束该费全部房东清会退承租方 旦出磨损问题会定金里扣直扣完止外前期租赁保证金协议正式签订转定金
三 改造装修问题：
承租方需装修者增设附属设施设备做重关键性结构改造应事先征出租方书面意规定关部门审批出租方委托承租方报关部门批准方进行城市政部门般里审批果涉问题环保消防部门审批情况部门进行审批装修时候消防通道变必须消防部门许外交通部门承租方增设附属设施设备维修责承租方负责
装修时候申请许定写进合里品牌会独立业态样灵活变换外立面装修logo品牌需统麦劳定m果空间限制做法选择店铺定明确品牌求达承租方设计目光外面包括里面结构
次关招牌写进会觉里做餐饮什弄招牌啊实际样定写进合中保证偿提供招牌否收费常见定提前考虑进出租方够提供满足您求招牌位置写进合里招牌需允许政府部门批准出租方允许提前许实际种许听着麻烦正式审批时候需定手续前期咨询方挂招牌会告诉您然继续步工作
四 明确关交付场条款：
第点定明确什时间什样条件交付房屋写合中果明确造成协议已签出租方会时时拖延您时间者说房东素素造成拖延房屋果您条话约束出租方
第二点交付场时定求房东提供详细承租房屋结构图种相关证件水供电等方面资料外明确交付场条款
条交付场方面果涉方注册您营业执定确认没相关手续申办营业执
五排性条款：
营品牌服装餐饮娱乐想排您竞争手加进条合中约定厦您租中店铺甲方保证您合期您营容直接间接相关业态营形式进入厦详细列举出品牌进某验商家型品牌做法解样条款作合签订时需注意排条款
六确定唯权：
够保证您承租物业中您拥唯权觉租肯定时样定合中明确防止时租事情发生类似住宅租赁中出现良现象外保证租物业隶属集团类隶属关系发生变化隶属关系变化影响您租赁权益
七建议承租方签订商铺租赁合前做法律准备工作：
()核实出租方否具法定出租资格：
承租方通查验房产证相应身份证件确定出租方否享出租商铺资格果出租方房屋权利承租方应方索取该房屋权利意转租相关书面证明
(二)核实租赁房屋法律性质：
1承租方应根租赁目调查租赁房屋途土途必须确保承租房屋类型商业性房土途非住宅性质否营业执法办出合目法实现
2保障承租方利益建议承租方房局调查解该房屋否存抵押等权利负担情况
3查清该房屋否已存租赁登记信息果存导致新租赁合法办理登记手续导致新租赁关系法抗第三会影响新承租营业执办理合目法实现
商铺租赁
出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址： 号建筑面积 方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年__月__日起______年__月__日止
承租列情形出租中止合收回房屋：
1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益
3 承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币 万 仟元整( 元)
2 第二年起租金年年度增加 元(第二年 元第三年 元第四年 元………)
3() 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分__期付款付款期限金额约定：
第期： 租金_____付款时间_年_月_日
第二期： 租金_____付款时间_年_月_日
第三期： 租金_____付款时间_年_月_日
第四期： 租金_____付款时间_年_月_日
第五期： 租金_____付款时间_年_月_日
第六期： 租金_____付款时间_年_月_日
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4 乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5 该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国济合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签字盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金 元
合___页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表(签字)：______ 法定代表(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系址： ______ 联系址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
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商铺租赁合范(1)标准版
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
商铺般住房成较高慎造成较损失签订商铺租赁合前必须仔细阅读注意没遗漏条款
商铺投资中租店常见情况投资者租店铺新房房子量开发商制定统合形式签店单独店铺您买者租样情况时候转铺心思较希买家出钱果解细节容易吃亏通公司您详细介绍商铺租赁合文中注意事项希您投资帮助
商铺租赁合般包括方面事姓名名称住房屋座落址面积装修设施状况租赁途租赁期限租金交付方式房屋状况修缮责关转租约定合变更解条款违约责约定条款等等
面详细解读合中需注意事项
明确租赁商铺者物业址面积范围租赁途 ：
1店铺位__市某区某条街少号定明确具体面积明确强调范围落图定房屋结构图画出您范围列合果没明确范围某通道者某墙会起争议
2 写出做什途做餐饮家居先确定您做什然签合您开餐饮者美容院定先限定合写明做什定表达出防旦突时候业者出租方您找麻烦双方起定切避免突定限定明确表达途果您做业态完全出租方商量
二 明确租金相关事项：
1租金支付方式：
首先表明租赁日期房租交付方式写明年印清楚印程中留空格面附写次表明租金支付方式月季度年定明确标明说三月支付更明确写明月日月日说明法定假日延月3日支付笔钱10月3日家休息延做防止说房客写3日3日钱房东外注明拖延交租金应该付滞纳金数额表明支付方式现金支票支付标明现金支票方式否说什您抵押造成必麻烦
2租金调整：
合中注明租金调整时间方式般常规情况三五年房东会递增租金承租方觉三五年递增2等等愿意果房东判断会涨少话会年年签果您做高投入实体时候签时间否年房东完全您哄出您签您装修全浪费定考虑
3免租期问题：
通常免租期30天45天租客装修者申办证期限知道会免租期租赁免租期般条款时候争取免租期租店铺位置非常情况容易免租期争取免租期需出租方定济补偿
4租赁保证金定金：
般签定协议前意时候房东支付定租赁保证金样做方面房东讲说明房子定优先考虑您果房东违约双倍赔付保证金承租方果承租方违约保证金退
租赁保证金数额般两月租金保证金计利息样保证承租方定利益保证金房东谈话签订正式协议支付房租时折合租金次定金保证金定区正式签协议时会定金承租方交付出租方租赁期直会存房东身承租方违约时候实际起押金作合会提般定金整租赁期结束该费全部房东清会退承租方 旦出磨损问题会定金里扣直扣完止外前期租赁保证金协议正式签订转定金
三 改造装修问题：
承租方需装修者增设附属设施设备做重关键性结构改造应事先征出租方书面意规定关部门审批出租方委托承租方报关部门批准方进行城市政部门般里审批果涉问题环保消防部门审批情况部门进行审批装修时候消防通道变必须消防部门许外交通部门承租方增设附属设施设备维修责承租方负责
装修时候申请许定写进合里品牌会独立业态样灵活变换外立面装修logo品牌需统麦劳定m果空间限制做法选择店铺定明确品牌求达承租方设计目光外面包括里面结构
次关招牌写进会觉里做餐饮什弄招牌啊实际样定写进合中保证偿提供招牌否收费常见定提前考虑进出租方够提供满足您求招牌位置写进合里招牌需允许政府部门批准出租方允许提前许实际种许听着麻烦正式审批时候需定手续前期咨询方挂招牌会告诉您然继续步工作
四 明确关交付场条款：
第点定明确什时间什样条件交付房屋写合中果明确造成协议已签出租方会时时拖延您时间者说房东素素造成拖延房屋果您条话约束出租方
第二点交付场时定求房东提供详细承租房屋结构图种相关证件水供电等方面资料外明确交付场条款
条交付场方面果涉方注册您营业执定确认没相关手续申办营业执
五排性条款：
营品牌服装餐饮娱乐想排您竞争手加进条合中约定厦您租中店铺甲方保证您合期您营容直接间接相关业态营形式进入厦详细列举出品牌进某验商家型品牌做法解样条款作合签订时需注意排条款
六确定唯权：
够保证您承租物业中您拥唯权觉租肯定时样定合中明确防止时租事情发生类似住宅租赁中出现良现象外保证租物业隶属集团类隶属关系发生变化隶属关系变化影响您租赁权益
七建议承租方签订商铺租赁合前做法律准备工作：
()核实出租方否具法定出租资格：
承租方通查验房产证相应身份证件确定出租方否享出租商铺资格果出租方房屋权利承租方应方索取该房屋权利意转租相关书面证明
(二)核实租赁房屋法律性质：
1承租方应根租赁目调查租赁房屋途土途必须确保承租房屋类型商业性房土途非住宅性质否营业执法办出合目法实现
2保障承租方利益建议承租方房局调查解该房屋否存抵押等权利负担情况
3查清该房屋否已存租赁登记信息果存导致新租赁合法办理登记手续导致新租赁关系法抗第三会影响新承租营业执办理合目法实现
商铺租赁
出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址： 号建筑面积 方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年__月__日起______年__月__日止
承租列情形出租中止合收回房屋：
1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益
3 承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币 万 仟元整( 元)
2 第二年起租金年年度增加 元(第二年 元第三年 元第四年 元………)
3() 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分__期付款付款期限金额约定：
第期： 租金_____付款时间_年_月_日
第二期： 租金_____付款时间_年_月_日
第三期： 租金_____付款时间_年_月_日
第四期： 租金_____付款时间_年_月_日
第五期： 租金_____付款时间_年_月_日
第六期： 租金_____付款时间_年_月_日
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4 乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5 该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国济合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签字盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金 元
合___页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表(签字)：______ 法定代表(签字)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系址： ______ 联系址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
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