土整备事务中心工作总结2022年工作计划
2021年区委区政府坚强领导中心双区建设引领保障支撑城市重基础设施建设城市环境改善产业空间拓展目标实行区领导挂点服务区土整备事务中心处级干部联系街道督办机制强力推进轨道交通道路水务产业卫教等重项目土整备工作取较成效具体工作情况：
2021年工作情况
（）统筹谋划全力推进项年度考核务
2021年中心年度项考核务导积极统筹谋划稳步推进291公顷年度土整备考核务产业空间整备专项行动违规违法建筑空间控专项行动民生设施整备专项行动等十专项行动工作务
1全力推进291公顷年度土整备考核务目前2021年度土整备务已完成34874公顷完成率120中：180公顷产业务签订协议1868公顷完成率104验收入库务完成9734公顷完成率10810公顷村务已完成4695公顷完成率47020公顷利益统筹工作务完成2697公顷完成率13581公顷土整备务已完成881公顷完成率109
2强力推进十专项行动工作务推进产业空间整备专项行动工作务（述291公顷年度务中180公顷产业空间整备务）二推进违规违法建筑空间控专项行动工作务2021年区需完成剩余65公顷未完善征转手续未建设空清理工作实现20公顷未征转土入库中心先易难逐步消化方赢作处置原目标导分解务动作攻坚克难目前已完成控务约65公顷占100入库务约2183公顷占10915三推进民生设施整备专项行动工作务2021年区民生设施整备专项行动需完成签订协议务80公顷目前已完成务约10033公顷完成率约125中村（19已签协议）4831公顷官田利益统筹1355公顷宝安中心医院新院501公顷创新创意学院3346公顷
（二）攻坚克难全力推进市区重项目土整备工作
2021年区委区政府统部署中心会街道强力推进轨道12号线13号线赣深客专石清道等29年初确定重点征拆迁土整备项目重点整备项目成效显著
1轨道项目方面轨道13号线赣深客专已完成整备务拆建筑573栋557万方米轨道12号线整备工作已基完成已拆建构筑物108万方米占947提供施工作业面2188万方米占92目前仅剩机场东车辆段征拆工作正全力推进中机场东车辆段征拆难点区层面已形成国已出物业安置（房换）+缴交安置物业部分建安费+建（构）筑物揽子解决方案正报市政府审议外深茂铁路深城际机场东枢纽等轨道项目前期整备工作正稳步推进中
2道路项目方面石清道蚝乡路项目已完成整备务清拆建筑153万方米妈湾跨海通道已移交全线约4124万方米施工作业面签订移交确认书利完成市宝安区道路交通年度考核务
3生态环境项目方面铁岗气库搬迁工作已利完成茅洲河碧道燕罗段已完成整备工作松岗段补偿方案已区指挥部联席会议审定珠三角项目期二期方案已区指挥部联席会议审定通正开展涉罗田泵站块入库工作
4产业项目方面全力推进步涌燕川潭头新桥等产业利益统筹项目铲湾港区（二期）土整备项目完成产业入库9734公顷
5医疗教育项目方面22村办学校历史遗留问题处置工作基完成创新创意设计学院树兰医院空海救援医院项目已完成土整备工作市二十四高项目已提交全部675万方米施工作业面
6安置房建设方面水拆迁安置房已5月28日举行开工仪式推动全市首例真正意义安置房建设项目正式开工建设屋北拆迁安置房项目已编制项目建议书正开展立项工作该项目全市首例区层面导站城体化建设项目洋块安置房项目正开展项目建议书编制工作
（三）创新驱动重点项目土整备亮点纷呈
1揽子解决黄田社区农村城市化转问题通历史全面梳理综合土整备利益统筹新三规城市更新等政策运揽子协议统筹解决黄田社区城市化转历史遗留问题创新创意学院城市更新立项余公建配套问题仅解决深圳市宗农村城市化转村集体遗留土问题完成深圳创新创意设计学院项目土整备工作宝安实现高等教育零突破
2积极探索轨道12号线机场东车辆段国已出房换新型补偿安置办法贯彻市领导工作部署重公利益项目建设涉已出收回国土空间创新利探索产业发展空间置换收回土权落实公利益建设项目促进土产业集约化发展目前该方案已区层面审议通正报市政府审批
3创新推进轨道13号线屋北站站城体化建设工作通土整备房屋征拆土整备利益统筹等政策手段完成土收储通土整备安置房项目规划研究利益统筹规划研究法定图案规划研究等路径实现规划调整项目种政策路径综合运协报审典型案例步保障铁建设安置房建设供解决控停违建安置处置问题落实法定图公服务设施建设等项目标务目前屋北站站城体化拆迁安置房项目屋社区利益统筹项目规划研究方案已区规划土领导组审议通组织完成公告步报市图委审议
（四）结合形势积极推进土整备体制机制建设
1集中精力理工作程序量化责提高工作效率重新修订宝安区土整备工作操作规程理土整备工作全流程二重新修订宝安区土整备利益统筹操作规程建立利益统筹部审核流程进步规范利益统筹工作程序三修订完善宝安区土整备指挥部议事规区征拆迁土整备指挥部名称调整区土整备指挥部调整指挥部组织架构职责分工议事程序等容四组织编制城市发展空间保障（土整备）指标评分标准完善土整备考核激励机制五编制印发宝安区祖屋认定工作指引（试行）组织开展宝安区安置房理办法编制工作研究制定土整备测绘（复核）评估（督导）技术服务费标准
2进步提高土整备信息化水系统开展宝安区土整备（房屋征收）张图数库建设理工作目前已完成系统二期建设工作续做相关维护工作二稳步推进智慧整备信息系统建设工作目前已完成建设单位招标合签订工作正开展系统设计工作
3计划启动土整备项目结算工作2021年区全面启动土整备项目结算工作全面组织梳理45土整备房屋征收项目符合结算条件截目前街道已完成5项目结算报告编制工作（中中心办公会审议通结算复核报告项目3）项目正加快编制结算报告
4统筹做十四五规划工作区局统部署委托深圳市规划国土发展研究中心承担宝安区土整备专项规划（2021年2025）课题研究工作目前项目正进度利推进已形成包括规划文图纸项目库gis空间数库等初步成果接结合全市十四五规划编制进展充分落实求进步完善项目成果容
5维持区征拆迁土整备指挥部办公室高效运转积极传达统筹协调高效履行指挥部办公室工作职责充分发挥区土整备指挥部统筹全区土整备工作中枢核心作2021年召开区指挥部会议5次审议议题13项联席会议18次审议议题81项召开区指挥部专题会议26次审议议题109项
（五）建引领积极开展组织工作
1落实三会课制度月规定召开组会议支部委员会季度召开次员会开展支部书记讲课请校老师讲课等系列活动坚持月落实题日断提升题日质量
2开展员深入基层活动海华社区结建6月23日海华社区举行结建签约仪式组织员社区开展社区环境清洁慰问员等愿者活动充分发挥产员先锋模范作
3组织员干部奔赴防疫线新冠肺炎疫情期间分2月16日3月2日组织两批9名工作员社区防疫线参加防疫工作防疫工作作出应贡献吴超副全脱产加入防疫酒店抗疫工作中
4开展谈心谈话活动增强队伍凝聚力心力中心支部围绕员思想工作生活实际定期开展谈心谈话活动进步激发员干事创业热情增强民服务意识全年开展谈心谈话12次
5完成支部委员补选支部书记补选11月25日中心召开员会补选中心支部委员支部书记进步优化完善建队伍建设
（六）理清旧账坚持推进历史遗留问题处理工作
1协调推进石岩湖度假村关事宜强化协调石岩湖度假村国资产委托理事宜全面梳理摸清石岩湖度假村土资产家底积极协调财政委托理费纳入中心部门预算二加快推进石岩湖度假村级水源保护区水土流失工程复绿工程复绿工程目前已取概算批复目前完成概算预算编制审核工作开展招标工作水土流失防治工程已完成概算批复预算编制审核施工招标工作11月18日完成开工备案正式开工
2积极推进道路工程项目历史遗留问题处理工作完成竣工决算价超概算价项目审定工作7项目超概算事宜已通区常务会审定开展续资金申请尾款支付工作二开展工程历史遗留项目清理工作中心承接313全区市政道路工程边坡项目中52遗留项目已提请列入区双算问题处置工作范畴目前已完成西乡碧海19号路市政工程等16项目竣工决算审计工作已送审区造价站未审结项目16项甲岸路市政工程等7项目正开展审计资料送审工作三开展资金计划申请审计项目尾款支付工作目前已完成尖岗山居住区市政配套工程甲岸西路（新安六路裕安西路）市政工程绿化工程等5项目边坡审计尾款支付完成甲岸西路（裕安西路海滨道）市政工程等14项目资金计划申请支付工作四通友协商促绿化施工单位撤销单位法律诉讼利解决甲岸西路玉律路等绿化项目工程款拖欠问题
二2022年工作计划
2021年中心紧紧围绕区委区政府中心工作项目推进核心攻坚克难真抓实干强力推进市区重点项目土整备努力宝安双区建设贡献力量
（）强力推进轨道道路治水提质产业医疗教育等市区重点项目土整备工作宝安济社会发展提供保障轨道项目方面重点推进深城际深茂铁路轨道12号线（北延）机场东枢纽12号线建廊13号线（北延）13号线建廊深惠城际穗莞深城际线（南延）等项目土整备工作时做轨道交通建设施工协调工作道路项目方面重点推进机荷高速改扩建南环玉律路道路工程桥山路佘屋东路等项目整备工作治水提质方面重点推进西乡河碧道建设工程沙井河碧道建设工程等项目整备工作产业项目方面围绕较面积产业空间整备片区双百产业空间土整备区市招商会产业片区继续全力推进新桥江边江碧桥头罗田兴英燕川黄田（二期）等重点产业空间整备项目医疗教育项目方面重点推进市二十八高福永兴围九年贯制学校宝安纯中医治疗医院（二期）松岗民医院扩建（二期）等项目整备工作安置房项目方面全力推进水拆迁安置房项目施工建设工作加快推进屋北拆迁安置房洋块安置房等项目代建单位招标工作快转入施工建设阶段
（二）全力推进完成市达宝安区2021年度土整备务工作务指标（目前市尚未达）
（三）继续建立健全土整备工作运行机制强化土整备规体系建设断结合工作实际出台土整备规范性操作指引政策补丁
（四）继续做石岩湖度假村委托理工作市政工程项目历史遗留问题处理工作
（五）进步加强基层建工作形成建促业务良氛围
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2021年区委区政府坚强领导中心双区建设引领保障支撑城市重基础设施建设城市环境改善产业空间拓展目标实行区领导挂点服务区土整备事务中心处级干部联系街道督办机制强力推进轨道交通道路水务产业卫教等重项目土整备工作取较成效具体工作情况：
2021年工作情况
（）统筹谋划全力推进项年度考核务
2021年中心年度项考核务导积极统筹谋划稳步推进291公顷年度土整备考核务产业空间整备专项行动违规违法建筑空间控专项行动民生设施整备专项行动等十专项行动工作务
1全力推进291公顷年度土整备考核务目前2021年度土整备务已完成34874公顷完成率120中：180公顷产业务签订协议1868公顷完成率104验收入库务完成9734公顷完成率10810公顷村务已完成4695公顷完成率47020公顷利益统筹工作务完成2697公顷完成率13581公顷土整备务已完成881公顷完成率109
2强力推进十专项行动工作务推进产业空间整备专项行动工作务（述291公顷年度务中180公顷产业空间整备务）二推进违规违法建筑空间控专项行动工作务2021年区需完成剩余65公顷未完善征转手续未建设空清理工作实现20公顷未征转土入库中心先易难逐步消化方赢作处置原目标导分解务动作攻坚克难目前已完成控务约65公顷占100入库务约2183公顷占10915三推进民生设施整备专项行动工作务2021年区民生设施整备专项行动需完成签订协议务80公顷目前已完成务约10033公顷完成率约125中村（19已签协议）4831公顷官田利益统筹1355公顷宝安中心医院新院501公顷创新创意学院3346公顷
（二）攻坚克难全力推进市区重项目土整备工作
2021年区委区政府统部署中心会街道强力推进轨道12号线13号线赣深客专石清道等29年初确定重点征拆迁土整备项目重点整备项目成效显著
1轨道项目方面轨道13号线赣深客专已完成整备务拆建筑573栋557万方米轨道12号线整备工作已基完成已拆建构筑物108万方米占947提供施工作业面2188万方米占92目前仅剩机场东车辆段征拆工作正全力推进中机场东车辆段征拆难点区层面已形成国已出物业安置（房换）+缴交安置物业部分建安费+建（构）筑物揽子解决方案正报市政府审议外深茂铁路深城际机场东枢纽等轨道项目前期整备工作正稳步推进中
2道路项目方面石清道蚝乡路项目已完成整备务清拆建筑153万方米妈湾跨海通道已移交全线约4124万方米施工作业面签订移交确认书利完成市宝安区道路交通年度考核务
3生态环境项目方面铁岗气库搬迁工作已利完成茅洲河碧道燕罗段已完成整备工作松岗段补偿方案已区指挥部联席会议审定珠三角项目期二期方案已区指挥部联席会议审定通正开展涉罗田泵站块入库工作
4产业项目方面全力推进步涌燕川潭头新桥等产业利益统筹项目铲湾港区（二期）土整备项目完成产业入库9734公顷
5医疗教育项目方面22村办学校历史遗留问题处置工作基完成创新创意设计学院树兰医院空海救援医院项目已完成土整备工作市二十四高项目已提交全部675万方米施工作业面
6安置房建设方面水拆迁安置房已5月28日举行开工仪式推动全市首例真正意义安置房建设项目正式开工建设屋北拆迁安置房项目已编制项目建议书正开展立项工作该项目全市首例区层面导站城体化建设项目洋块安置房项目正开展项目建议书编制工作
（三）创新驱动重点项目土整备亮点纷呈
1揽子解决黄田社区农村城市化转问题通历史全面梳理综合土整备利益统筹新三规城市更新等政策运揽子协议统筹解决黄田社区城市化转历史遗留问题创新创意学院城市更新立项余公建配套问题仅解决深圳市宗农村城市化转村集体遗留土问题完成深圳创新创意设计学院项目土整备工作宝安实现高等教育零突破
2积极探索轨道12号线机场东车辆段国已出房换新型补偿安置办法贯彻市领导工作部署重公利益项目建设涉已出收回国土空间创新利探索产业发展空间置换收回土权落实公利益建设项目促进土产业集约化发展目前该方案已区层面审议通正报市政府审批
3创新推进轨道13号线屋北站站城体化建设工作通土整备房屋征拆土整备利益统筹等政策手段完成土收储通土整备安置房项目规划研究利益统筹规划研究法定图案规划研究等路径实现规划调整项目种政策路径综合运协报审典型案例步保障铁建设安置房建设供解决控停违建安置处置问题落实法定图公服务设施建设等项目标务目前屋北站站城体化拆迁安置房项目屋社区利益统筹项目规划研究方案已区规划土领导组审议通组织完成公告步报市图委审议
（四）结合形势积极推进土整备体制机制建设
1集中精力理工作程序量化责提高工作效率重新修订宝安区土整备工作操作规程理土整备工作全流程二重新修订宝安区土整备利益统筹操作规程建立利益统筹部审核流程进步规范利益统筹工作程序三修订完善宝安区土整备指挥部议事规区征拆迁土整备指挥部名称调整区土整备指挥部调整指挥部组织架构职责分工议事程序等容四组织编制城市发展空间保障（土整备）指标评分标准完善土整备考核激励机制五编制印发宝安区祖屋认定工作指引（试行）组织开展宝安区安置房理办法编制工作研究制定土整备测绘（复核）评估（督导）技术服务费标准
2进步提高土整备信息化水系统开展宝安区土整备（房屋征收）张图数库建设理工作目前已完成系统二期建设工作续做相关维护工作二稳步推进智慧整备信息系统建设工作目前已完成建设单位招标合签订工作正开展系统设计工作
3计划启动土整备项目结算工作2021年区全面启动土整备项目结算工作全面组织梳理45土整备房屋征收项目符合结算条件截目前街道已完成5项目结算报告编制工作（中中心办公会审议通结算复核报告项目3）项目正加快编制结算报告
4统筹做十四五规划工作区局统部署委托深圳市规划国土发展研究中心承担宝安区土整备专项规划（2021年2025）课题研究工作目前项目正进度利推进已形成包括规划文图纸项目库gis空间数库等初步成果接结合全市十四五规划编制进展充分落实求进步完善项目成果容
5维持区征拆迁土整备指挥部办公室高效运转积极传达统筹协调高效履行指挥部办公室工作职责充分发挥区土整备指挥部统筹全区土整备工作中枢核心作2021年召开区指挥部会议5次审议议题13项联席会议18次审议议题81项召开区指挥部专题会议26次审议议题109项
（五）建引领积极开展组织工作
1落实三会课制度月规定召开组会议支部委员会季度召开次员会开展支部书记讲课请校老师讲课等系列活动坚持月落实题日断提升题日质量
2开展员深入基层活动海华社区结建6月23日海华社区举行结建签约仪式组织员社区开展社区环境清洁慰问员等愿者活动充分发挥产员先锋模范作
3组织员干部奔赴防疫线新冠肺炎疫情期间分2月16日3月2日组织两批9名工作员社区防疫线参加防疫工作防疫工作作出应贡献吴超副全脱产加入防疫酒店抗疫工作中
4开展谈心谈话活动增强队伍凝聚力心力中心支部围绕员思想工作生活实际定期开展谈心谈话活动进步激发员干事创业热情增强民服务意识全年开展谈心谈话12次
5完成支部委员补选支部书记补选11月25日中心召开员会补选中心支部委员支部书记进步优化完善建队伍建设
（六）理清旧账坚持推进历史遗留问题处理工作
1协调推进石岩湖度假村关事宜强化协调石岩湖度假村国资产委托理事宜全面梳理摸清石岩湖度假村土资产家底积极协调财政委托理费纳入中心部门预算二加快推进石岩湖度假村级水源保护区水土流失工程复绿工程复绿工程目前已取概算批复目前完成概算预算编制审核工作开展招标工作水土流失防治工程已完成概算批复预算编制审核施工招标工作11月18日完成开工备案正式开工
2积极推进道路工程项目历史遗留问题处理工作完成竣工决算价超概算价项目审定工作7项目超概算事宜已通区常务会审定开展续资金申请尾款支付工作二开展工程历史遗留项目清理工作中心承接313全区市政道路工程边坡项目中52遗留项目已提请列入区双算问题处置工作范畴目前已完成西乡碧海19号路市政工程等16项目竣工决算审计工作已送审区造价站未审结项目16项甲岸路市政工程等7项目正开展审计资料送审工作三开展资金计划申请审计项目尾款支付工作目前已完成尖岗山居住区市政配套工程甲岸西路（新安六路裕安西路）市政工程绿化工程等5项目边坡审计尾款支付完成甲岸西路（裕安西路海滨道）市政工程等14项目资金计划申请支付工作四通友协商促绿化施工单位撤销单位法律诉讼利解决甲岸西路玉律路等绿化项目工程款拖欠问题
二2022年工作计划
2021年中心紧紧围绕区委区政府中心工作项目推进核心攻坚克难真抓实干强力推进市区重点项目土整备努力宝安双区建设贡献力量
（）强力推进轨道道路治水提质产业医疗教育等市区重点项目土整备工作宝安济社会发展提供保障轨道项目方面重点推进深城际深茂铁路轨道12号线（北延）机场东枢纽12号线建廊13号线（北延）13号线建廊深惠城际穗莞深城际线（南延）等项目土整备工作时做轨道交通建设施工协调工作道路项目方面重点推进机荷高速改扩建南环玉律路道路工程桥山路佘屋东路等项目整备工作治水提质方面重点推进西乡河碧道建设工程沙井河碧道建设工程等项目整备工作产业项目方面围绕较面积产业空间整备片区双百产业空间土整备区市招商会产业片区继续全力推进新桥江边江碧桥头罗田兴英燕川黄田（二期）等重点产业空间整备项目医疗教育项目方面重点推进市二十八高福永兴围九年贯制学校宝安纯中医治疗医院（二期）松岗民医院扩建（二期）等项目整备工作安置房项目方面全力推进水拆迁安置房项目施工建设工作加快推进屋北拆迁安置房洋块安置房等项目代建单位招标工作快转入施工建设阶段
（二）全力推进完成市达宝安区2021年度土整备务工作务指标（目前市尚未达）
（三）继续建立健全土整备工作运行机制强化土整备规体系建设断结合工作实际出台土整备规范性操作指引政策补丁
（四）继续做石岩湖度假村委托理工作市政工程项目历史遗留问题处理工作
（五）进步加强基层建工作形成建促业务良氛围
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