物业部工作职责

物业部工作职责
1科直接领导树立医疗教学科研病服务思想性化理理念协助科做住院楼物业理项具体工作
2加强业务学断提高业务水技常深入病房班组调查解情况时发现问题时解决做求必应保障楼水电气供应空调净化电梯液氧站信号装置高效安全运行防止种事发生
3严格遵守劳动纪律项规章制度做分工明确负责坚守岗位做职工作
4详细记录种会议容求认真登记电函事时反馈处理结果联系协调班组工作
5协助督促检查楼公场卫生关安全隐患处理
物业部工作职责2
1负责商场部位水日常理水道日常维护检修
2负责商场部位清洁方面日常理
3负责商场电路空调道曰常维护检修工作
4负责倒闸操作障处理设备检修安装维护等项工作
5检查掌握岗位电器设备运行情况线路维修保养做种记录
6确保中央空调正常运行
7发现隐患时领导汇报予排
8定期检查压力表水位表安全阀等认真填写检査记录
物业部工作职责3
1负责系统集成项目弱电工程项目前期规划设计实施技术支持维护
2负责指定项目全面理工作包括项目计划进度理费核算进度报告项目总结等
3负责系统集成项目弱电工程项目实施方案撰写负责组织成立项目组选定项目组成员
4负责客户沟通正实施方案行性
5负责新业务技术策划产品实现技术支持
6负责计算机网络相关设备维护理工作
7协助系统集成项目投标
8完成领导交办务
物业部工作职责4
1制定完善物业理办法分析确定公司物业需求趋势制订解决方案计划
2规范物业理流程实施物业理考评制定物业理合作商理办法考核制度监评估选择合作商
___组织开展物业巡查建立完善业理处档案建立健全业理制度
___组织物业服务招投标谈判起草采购模式报告评标报告谈判报告
5拟定物业服务合规范文审核合条款履行合付款手续受理合违约事务协助法律部门违约事项进行责认定完成违约损失索赔扣款等工作
6指导分公司物业理工作
物业部工作职责5
1负责酒店物业收入计算确认客户7jC电电话费账务处理包括：
(1)月初效出租合编制客户租金费明细表
(2)月中旬酒店物业理公司转电话费求进行账务处理
(3)月中旬酒店综合办公室提供写字楼商住楼水电量统计表计算客户7jC电费做转账
(4)月底效出租合编制物业部收入证
(5)登记保写字楼商住楼客房出租合
2收回挂账款关款项：
(1)负责时催收客户欠账款未时交款客户规定程序级领导汇报采取效措施欠款收回
(2)合求规定时间客户收取预收款项
(3)物业部开出__通知办理客户退房结账手续
(4)时处理收回款项
(5)负责月底写字楼商住楼客房客户月租金费全部收回
___账：
(1)查清月物业部收入前月收入差额追查原
(2)检查客户费明细表租金收入月底租金收入证否相符
(3)月底核岗位属账户余额保证余额准确误
___分析预测：
(1)提供统计客户履约情况租金水变动出租率等指标
(2)分析物业收入变动原提出般性改进意见
(3)根物业营决策变动情况预测未收情况
物业部工作职责6
1院长分副院长领导做住院楼物业理项规章制度完善工作树立医疗病服务思想断提高服务质量
2负责住院楼水电气畅通保证电^梯中央空调氧站信号装置净化等设备安全运行
3负责理水电气电梯中央空调净化设备氧气道信号装置等设备维修保障工作常检查班组工作情况时发现解决问题保证楼正常运行
4院长分副院长带领搞医疗行政查房深入科室班组调查解情况听取征求意见解决实际问题断提高科学理水
___组织科室班组员学关业务知识熟练掌握岗位专业技断提高业务技术水
物业部工作职责7
物业勤理(厂房设施保卫绿化保洁食堂等)
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