XX乡增减挂钩安置区建设理办法
利完成乡土增减挂钩置换安置区建设工作确保安置区住房建设工程质量切实保障民群众生命财产安全乡委会议研究决定特制定理办法：
安置区符合列条件施工单位进场施工
1增减挂钩安置区土首先报区然资源规划局进行组卷报批省厅发批复实施安置区建设
2安置区开始建设前首先农户填写农村宅基建房（规划许）申请表签署农村宅基承诺书村级审查乡镇审批农业土规划住建等相关部门进行现场勘察定界施工单位报批范围红线进行施工超占原土报批范围变更改变原土意图
3安置区住户必须村村民户房屋实施增减挂钩项目资格享受拆迁安置区房屋分配权时必须符合户宅政策户宅基面积超220方建筑层数原超3层（含3层）底层层高控制33米二层层高控制3米
4安置区建立准入制度进场施工企业必须资质规划图纸监理备案未取相关许企业单位行进行安置区建设施工时施工企业建筑工程质量理条例相关规定设定建设工程低保修期限正常条件建筑工程保修期基基础体工程屋面防水等出现损毁部分进行维修修复
5安置区土房屋准私买私卖施工单位严格规划设计图纸进行施工严控层高住房面积住房外立面粉刷涂白污水应接入外侧施工单位超占者建安置房非法盈利外村村民安置区建房享受宅基确权颁证相关政策
二安置区农房建设工程质量标准
1房屋选址：新建农房应选择形开阔坦基稳定密实利段建房新建农房占压线应类电力线路保持安全距离
2农房设计：农民生活惯组织起居睡眠学会客餐饮存放工具等基功空间基做寝居分离食寝分离净污分离
3基础工程：基础持力层应落中硬土质均匀老土层基础埋深少700毫米基础基出现软硬均时软土部分进行处理挖成台阶型基持力层土质相均匀致基础施工完应时回填土方回填时应基础墙体两侧时均匀回填夯实
4体工程：
41模板：模板支架应具足够承载力刚度稳定性承受浇筑混凝土重量侧压力施工荷载确保施工程安全
42钢筋施工：柱钢筋绑扎前应检查层预留钢筋位置数量长度钢筋接头宜采搭接焊接釆绑条焊双面焊
43混凝土施工：混凝土配合必须满足设计强度求水水泥例宜砂子含泥量3拌制应采机械搅拌做拌混凝土浇筑完毕应进行浇水覆盖养护养护般少7天
44构造柱：混合结构提倡砖砌体钢筋混凝土构造柱组合墙构造柱截面尺寸宜240毫米x 240毫米厚度应墙厚边柱角柱截面宽度宜适加构造柱混凝土强度等级宜低C25
45圈梁：组合砖墙砌体结构房屋应室面60毫米楼层处设置钢筋混凝土圈梁圈梁高度宜180毫米钢筋宜4Φ12伸入构造柱应符合受拉钢筋锚固求圈梁箍筋宜采Φ6间距250毫米
5屋面工程：防水层选材料应选高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材合成高分子防水涂料聚合物水泥复合防水涂料瓦等材料刚性防水屋面坡度5细石混凝土防水层厚度40mm配置双钢筋网片网片分格缝处断开保护层厚度10mm混凝土强度等级C30
6门窗工程：门窗安装应采预留洞口施工方法采边安装边砌口先安装砌口施工方法门窗框墙体间缝隙水泥砂浆填塞应采弹性材料嵌填饱满外侧表面应留5mm宽胶槽口密封胶密封
7水电工程：电器开关应控制相线进户线穿墙线应绝缘套保护室开关安装距高度130米三相四线制输配电系统零线严禁作电器保护线
8抗震设防：新建设农房抗震设防应符合省住房城乡建设厅组织编印XX省农房建设抗震技术规定（试行）（建村〔2015〕64号）国家省级关农房建设抗震设防规范求
9建筑材料求：
91水泥：砼结构水泥应普通硅酸盐水泥水泥应具备出厂质量合格证水泥受潮强度明贮存三月时宜
92砂子：砂子分粗中细三种农房建设砂子须品质纯净颜色鲜明含草根细石泥屑等杂物前应筛水洗干净
93碎石卵石：碎石（卵石）构成砼重骨料材料前须筛分水洗干净配级含泥量较高碎石（卵石）
94混凝土：混凝土符合配合关求应砼现浇完毕12时已浇砼加覆盖浇水养护特冬季施工时定注意采取防冻措施免砼冻伤影响房屋结构安全
95钢筋：应正规生产厂家钢筋具备出厂质量合格证书钢筋规格数量应符合求钢筋前应注意钢筋表面锈斑油渍漆污等消干净带颗粒片片状老锈斑钢筋
10 安全施工：
101脚手架搭设：立杆间距杆件联接剪刀撑安设确保脚手架稳定安全脚手架拆时方员支先拆原进行
102支线架设：支线绝缘老化破损漏电支线应墙电杆架空铺设绝缘胶固定道电线采硬质护套作标志室外支线应橡皮线架空接头受拉力进行绝缘处理架设净空满足相应求
103现场明：明导线应绝缘胶固定严禁花钱塑料胶质线导线拖拉明灯具金属外壳必须接接零室外明灯具距面低3米室距面低24米
三安置区建筑施工单位安全生产违法违规行处理办法
XX市住房城乡建设委员会关进步加强建筑施工安全生产工作干规定通知X建[2017]366号文件规定施工单位违反列行责令限期改正逾期未改正责令停业整顿中华民国安全生产法关规定处罚款造成重安全事构成犯罪直接责员刑法关规定追究刑事责造成损失法承担赔偿责
1未设立安全生产理机构配备专职安全生产理员者分部分项工程施工时专职安全生产理员现场监督
2施工单位负责项目负责专职安全生产理员作业员者特种作业员未安全教育培训者考核合格事相关工作
3未施工现场危险部位设置明显安全警示标志者未国家关规定施工现场设置消防通道消防水源配备消防设施灭火器材
4未作业员提供安全防护具安全防护服装
5未规定施工起重机械整体提升脚手架模板等升式架设设施验收合格登记
6国家明令淘汰禁止危施工安全工艺设备材料
7施工前未关安全施工技术求作出详细说明
8未根施工阶段周围环境季节气候变化施工现场采取相应安全施工措施者建设工程施工现场未实行封闭围挡
9尚未竣工建筑物设置员工集体宿舍
10施工现场时搭建建筑物符合安全求
11未建设工程施工造成损害毗邻建筑物构筑物线等采取专项防护措施
12安全防护具机械设备施工机具配件进入施工现场前未查验者查验合格投入
13未验收者验收合格施工起重机械整体提升脚手架模板等升式架设设施
14施工组织设计中未编制安全技术措施施工现场时电方案者专项施工方案
15生产营单位未承包单位承租单位签订专门安全生产理协议者未承包合租赁合中明确安全生产理职责者未承包单位承租单位安全生产统协调理
四施工现场扬尘防治理办法
1工程项目部应建立项目负责第责级理员扬尘防治责制责签字确认
2工程项目部应制定现场围挡道路硬化裸土覆盖运输车辆洗固体建筑垃圾回收等容扬尘防治理办法
3工程项目部工程开工前应编制扬尘防治专项方案须扬尘防治专项方案组织实施方案应审核审批程序批准方案容应针性操作性
4施工现场必须规定标准设置围挡门路段围挡高度低25米般路段围挡高度低18米围挡进行美化亮化公益广告破损保证围挡安全稳固整洁美观确保整施工区域外界充分隔离严禁围挡严敞开式施工
5施工现场应安装道路外架塔吊喷淋设施洒水车定时工道路进行喷洒降尘重污染天气天气干燥风力较时增加洒水频率保持路面湿润安排专日施工现场道路进行清扫清扫时洒水保持起尘
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利完成乡土增减挂钩置换安置区建设工作确保安置区住房建设工程质量切实保障民群众生命财产安全乡委会议研究决定特制定理办法：
安置区符合列条件施工单位进场施工
1增减挂钩安置区土首先报区然资源规划局进行组卷报批省厅发批复实施安置区建设
2安置区开始建设前首先农户填写农村宅基建房（规划许）申请表签署农村宅基承诺书村级审查乡镇审批农业土规划住建等相关部门进行现场勘察定界施工单位报批范围红线进行施工超占原土报批范围变更改变原土意图
3安置区住户必须村村民户房屋实施增减挂钩项目资格享受拆迁安置区房屋分配权时必须符合户宅政策户宅基面积超220方建筑层数原超3层（含3层）底层层高控制33米二层层高控制3米
4安置区建立准入制度进场施工企业必须资质规划图纸监理备案未取相关许企业单位行进行安置区建设施工时施工企业建筑工程质量理条例相关规定设定建设工程低保修期限正常条件建筑工程保修期基基础体工程屋面防水等出现损毁部分进行维修修复
5安置区土房屋准私买私卖施工单位严格规划设计图纸进行施工严控层高住房面积住房外立面粉刷涂白污水应接入外侧施工单位超占者建安置房非法盈利外村村民安置区建房享受宅基确权颁证相关政策
二安置区农房建设工程质量标准
1房屋选址：新建农房应选择形开阔坦基稳定密实利段建房新建农房占压线应类电力线路保持安全距离
2农房设计：农民生活惯组织起居睡眠学会客餐饮存放工具等基功空间基做寝居分离食寝分离净污分离
3基础工程：基础持力层应落中硬土质均匀老土层基础埋深少700毫米基础基出现软硬均时软土部分进行处理挖成台阶型基持力层土质相均匀致基础施工完应时回填土方回填时应基础墙体两侧时均匀回填夯实
4体工程：
41模板：模板支架应具足够承载力刚度稳定性承受浇筑混凝土重量侧压力施工荷载确保施工程安全
42钢筋施工：柱钢筋绑扎前应检查层预留钢筋位置数量长度钢筋接头宜采搭接焊接釆绑条焊双面焊
43混凝土施工：混凝土配合必须满足设计强度求水水泥例宜砂子含泥量3拌制应采机械搅拌做拌混凝土浇筑完毕应进行浇水覆盖养护养护般少7天
44构造柱：混合结构提倡砖砌体钢筋混凝土构造柱组合墙构造柱截面尺寸宜240毫米x 240毫米厚度应墙厚边柱角柱截面宽度宜适加构造柱混凝土强度等级宜低C25
45圈梁：组合砖墙砌体结构房屋应室面60毫米楼层处设置钢筋混凝土圈梁圈梁高度宜180毫米钢筋宜4Φ12伸入构造柱应符合受拉钢筋锚固求圈梁箍筋宜采Φ6间距250毫米
5屋面工程：防水层选材料应选高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材合成高分子防水涂料聚合物水泥复合防水涂料瓦等材料刚性防水屋面坡度5细石混凝土防水层厚度40mm配置双钢筋网片网片分格缝处断开保护层厚度10mm混凝土强度等级C30
6门窗工程：门窗安装应采预留洞口施工方法采边安装边砌口先安装砌口施工方法门窗框墙体间缝隙水泥砂浆填塞应采弹性材料嵌填饱满外侧表面应留5mm宽胶槽口密封胶密封
7水电工程：电器开关应控制相线进户线穿墙线应绝缘套保护室开关安装距高度130米三相四线制输配电系统零线严禁作电器保护线
8抗震设防：新建设农房抗震设防应符合省住房城乡建设厅组织编印XX省农房建设抗震技术规定（试行）（建村〔2015〕64号）国家省级关农房建设抗震设防规范求
9建筑材料求：
91水泥：砼结构水泥应普通硅酸盐水泥水泥应具备出厂质量合格证水泥受潮强度明贮存三月时宜
92砂子：砂子分粗中细三种农房建设砂子须品质纯净颜色鲜明含草根细石泥屑等杂物前应筛水洗干净
93碎石卵石：碎石（卵石）构成砼重骨料材料前须筛分水洗干净配级含泥量较高碎石（卵石）
94混凝土：混凝土符合配合关求应砼现浇完毕12时已浇砼加覆盖浇水养护特冬季施工时定注意采取防冻措施免砼冻伤影响房屋结构安全
95钢筋：应正规生产厂家钢筋具备出厂质量合格证书钢筋规格数量应符合求钢筋前应注意钢筋表面锈斑油渍漆污等消干净带颗粒片片状老锈斑钢筋
10 安全施工：
101脚手架搭设：立杆间距杆件联接剪刀撑安设确保脚手架稳定安全脚手架拆时方员支先拆原进行
102支线架设：支线绝缘老化破损漏电支线应墙电杆架空铺设绝缘胶固定道电线采硬质护套作标志室外支线应橡皮线架空接头受拉力进行绝缘处理架设净空满足相应求
103现场明：明导线应绝缘胶固定严禁花钱塑料胶质线导线拖拉明灯具金属外壳必须接接零室外明灯具距面低3米室距面低24米
三安置区建筑施工单位安全生产违法违规行处理办法
XX市住房城乡建设委员会关进步加强建筑施工安全生产工作干规定通知X建[2017]366号文件规定施工单位违反列行责令限期改正逾期未改正责令停业整顿中华民国安全生产法关规定处罚款造成重安全事构成犯罪直接责员刑法关规定追究刑事责造成损失法承担赔偿责
1未设立安全生产理机构配备专职安全生产理员者分部分项工程施工时专职安全生产理员现场监督
2施工单位负责项目负责专职安全生产理员作业员者特种作业员未安全教育培训者考核合格事相关工作
3未施工现场危险部位设置明显安全警示标志者未国家关规定施工现场设置消防通道消防水源配备消防设施灭火器材
4未作业员提供安全防护具安全防护服装
5未规定施工起重机械整体提升脚手架模板等升式架设设施验收合格登记
6国家明令淘汰禁止危施工安全工艺设备材料
7施工前未关安全施工技术求作出详细说明
8未根施工阶段周围环境季节气候变化施工现场采取相应安全施工措施者建设工程施工现场未实行封闭围挡
9尚未竣工建筑物设置员工集体宿舍
10施工现场时搭建建筑物符合安全求
11未建设工程施工造成损害毗邻建筑物构筑物线等采取专项防护措施
12安全防护具机械设备施工机具配件进入施工现场前未查验者查验合格投入
13未验收者验收合格施工起重机械整体提升脚手架模板等升式架设设施
14施工组织设计中未编制安全技术措施施工现场时电方案者专项施工方案
15生产营单位未承包单位承租单位签订专门安全生产理协议者未承包合租赁合中明确安全生产理职责者未承包单位承租单位安全生产统协调理
四施工现场扬尘防治理办法
1工程项目部应建立项目负责第责级理员扬尘防治责制责签字确认
2工程项目部应制定现场围挡道路硬化裸土覆盖运输车辆洗固体建筑垃圾回收等容扬尘防治理办法
3工程项目部工程开工前应编制扬尘防治专项方案须扬尘防治专项方案组织实施方案应审核审批程序批准方案容应针性操作性
4施工现场必须规定标准设置围挡门路段围挡高度低25米般路段围挡高度低18米围挡进行美化亮化公益广告破损保证围挡安全稳固整洁美观确保整施工区域外界充分隔离严禁围挡严敞开式施工
5施工现场应安装道路外架塔吊喷淋设施洒水车定时工道路进行喷洒降尘重污染天气天气干燥风力较时增加洒水频率保持路面湿润安排专日施工现场道路进行清扫清扫时洒水保持起尘
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